Рубрика: Консультация юриста

Прежде чем выдать кредит, банк проверит, что вы надежный заемщик. Я не знаю как он это решает — у каждого банка собственные критерии, о которых он никому не говорит. Кредитным менеджерам нельзя о них рассказывать под угрозой увольнения — это коммерческая тайна. Но если в общих чертах, то, прежде чем заявку одобрят, вы пройдете 3 этапа.

Скоринг или оценка кредитных рисков. Чтобы не требовать от вас сразу весь набор документов и не тратить время на нежелательных клиентов, сначала банки выносят предварительные решения.

В офисе или на сайте банка вы заполняете анкету с основной информацией: паспортные данные, доход, стаж, место работы. Данные анкеты обрабатывает специальная кредитная программа, которая оценивает кредитные риски (проводит скоринг) по десяткам параметров. Скоринговая система анализирует ваши данные (возраст, профессию, доход, стаж, имущество и пр.) и рассчитывает, сможете ли вы платить по кредиту. Программа автоматически отсеивает клиентов, которые не соответствуют требованиям банка или обладают повышенным кредитным риском.

Банку проще отказать, чем выдать рисковый кредит

Программа скоринга принимает решение автоматически, исходя из статистических данных. Она может отказать вам в ипотеке, даже если к вам как заемщику персонально никаких претензий нет.

Допустим, Ирина работает менеджером среднего звена в строительной компании, у нее несколько вовремя погашенных кредитов и достаточная зарплата. Но согласно статистике банка в последний год менеджеры среднего звена строительных компаний стали чаще пропускать платежи. На основании этого система считает Ирину рисковым заемщиком и может ей отказать.

Собеседование с менеджером. Заполнить анкету и подать документы кредитному специалисту — не простая формальность. Он оценивает вас как человека: обращает внимание на внешний вид, речь, манеру держаться. Если его что-то насторожит (например, вы придете неопрятным, в порванной обуви или пьяным), он сделает в анкете отметку «подозрительный» и вас будут проверять тщательнее.

Будьте внимательны и при заполнении заявки онлайн на сайте банка. Программа увидит, если вы будете несколько раз править цифры и решит, что вы пытаетесь ее обмануть.

Проверка Службой безопасности. Служба безопасности проверит подлинность документов и указанных сведений:

• работу и доход: зарегистрирован ли работодатель, указанный в справке, совпадает ли адрес, не проходит ли процедура ликвидации, есть ли у компании долги. Чтобы подтвердить доход, Служба безопасности позвонит в отдел кадров или бухгалтерию, если есть сомнения, сделает запрос в пенсионный фонд;
• кредитную историю в бюро кредитных историй;
• репутацию: наличие судимостей, публикации в прессе и даже соцсети.

После завершения проверки Служба безопасности передаст документы и результаты анализы в кредитный комитет банка, который и примет окончательное решение о выдаче ипотеки.

Обычно банк принимает решение за 3-4 дня, в редких случаях — за неделю-две. После получения одобрения, у вас будет от 1 до 4 месяцев на поиски квартиры.

[…]

Читать далее »

• Требования к доле
• Кому можно подарить долю
• Как оформить: документы и договор
• Как зарегистрировать: сроки и расходы
• Налог и госпошлина
• Дополнительные расходы при дарении доли
• Нюансы дарения в разных типах квартир
• Как отказаться от доли
• Как отменить дарственную и признать сделку недействительной
• Частые вопросы по дарению доли

[…]

Читать далее »

Постановка на учет автомобиля после лизинга начинается с подписания лизингового договора, где нужно прописать, кто регистрирует машину в МРЭО. После этого следует приступить к подготовке документов, их список довольно большой, и каждый из них обязателен для успешного выполнения процедуры. Рекомендуется доверить выполнение этого этапа специалистам.

Важную роль играет юридический адрес организации, получившей машину в лизинг. Постановка на учет выполняется в отделе Госавтоинспекции по адресу регистрации предприятия или его обособленного подразделения (филиала).

Подготовив документы, заявитель должен обратиться в МРЭО, оплатить государственную пошлину и предоставить транспорт на осмотр. Сотрудники ГАИ сверяют номера агрегатов ТС с данными технического паспорта, после чего оформляют свидетельство о регистрации и выдают его владельцу месте с номерными знаками.

Стоимость постановки на учет авто в лизинге такая же, как и оформление обычной машины – 2850 рублей. Пошлина включает в себя оплату за:

Услуга	Цена
Оформление СТС	500 рублей
Внесение данных владельца в ПТС	350 рублей
Выдачу номеров	2000 рублей

Государственная пошлина оплачивается в кассе или терминале участка

Обратите внимание, регистрация машины в данном случае временная. По истечении срока действия лизингового договора ТС придется переоформлять.

Часто в соглашении указывается срок, на который предоставляется транспортное средство, 21-дневный резерв. Например, если соглашение подписано на два года, регистрация авто будет действовать 2 года и 21 день. Высчитать дату окончания действия СТС рекомендуется до обращения в ГАИ, так как сотрудники участка этого делать не будут.

[…]

Читать далее »

Документ, подтверждающий право ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России Б. Н. Ельцина» вести образовательную деятельность по программам, указанным в приложениях

[…]

Читать далее »

Решение об образовании сообщества принимается путем подсчета голосов на общем собрании садоводов. На этом же заседании устанавливается свод правил, регулирующий деятельность объединения. Также выбираются люди, которые будут иметь определенные обязанности:

• председатель;
• члены правления;
• представители внутреннего финансового контроля.

Органы самоуправления выбираются на срок, указанный в уставе (не более 5 лет). Членами правления могут стать три и более участника товарищества, однако их количество не должно превышать 5% от общего числа участников.

Следует отметить, что высшим органом является общее собрание членов. Таким образом, большая часть изменений будет обсуждаться участниками общества на собраниях и приниматься путем голосования.

Члены правления не могут самостоятельно осуществлять следующие действия:

• вносить новые правила в устав;
• избирать или отстранять членов самоуправления;
• устанавливать размер заработной платы должностных лиц, руководящих товариществом;
• покупать для общего пользования государственные или муниципальные земельные участки;
• принимать граждан в члены товарищества или исключать их;
• менять банковские счета общества;
• подписывать контракты с различными предприятиями;
• рассматривать претензии к работе членов самоуправления;
• устанавливать сроки и объемы регулярных платежей;
• принимать решение о ликвидации товарищества.

[…]

Читать далее »

В них делается акцент на нескольких моментах. Так, необходимо подтвердить дату получения корреспонденции из суда. От этого зависит соблюдение сроков на защиту собственных прав.

Далее следует обоснование того, что взыскиваемые суммы коммунальных долгов не соответствуют действительности. Полезно и нужно в качестве приложения привести свои расчеты со ссылкой на реквизиты квитанций.

Важно, что госпошлина за подачу возражений не платится. За основу допускается взять следующий пример. В него легко внести коррективы применительно к конкретной ситуации в сфере ЖКХ.

Судебный участок мирового судьи № 383

Москва, ул. Гиляровского, 16, строение 2

Дело № 16-14/2019

Должник: Сидоров Степан Сергеевич

ул. Радужная, 4, кв. 36

Взыскатель: УК «Ваш дом»

Теплый переулок, 6, офис 9

Возражения против исполнения выданного судебного приказа

8 июля 2019 года мировым судьей участка № 383 издан приказ по делу № 16-14/2019 о взыскании с Сидорова С.С. в пользу управляющей компании «Ваш дом» задолженности по потребленным услугам, связанным с обслуживанием многоквартирного дома, территориально расположенного по адресу: Москва, ул. Радужная, 4. Сумма требований составляет 20 000 рублей.

Должник, Сидоров С.С. не согласен с вышеупомянутым документом по следующим основаниям. В первую очередь, в судебном приказе не указан тот период времени, за который образовался долг. Это является нарушением п. 10 ч.1 ст. 127 ГПК РФ.

Кроме того, заявитель сомневается в правильности расчета задолженности со стороны управляющей компании. Большинство платежей вносилось своевременно по полученным уведомлениям от взыскателя. Все отчисления подтверждены квитанциями.

Должник настаивает на том, что принятый процессуальный акт не соответствует действующему законодательству и фактическим обстоятельствам. Поэтому возникла необходимость в его отмене.

На основании описанных выше фактов, и руководствуясь ст. ст. 127 -129 ГПК РФ, прошу:

Отменить оформленный судебный приказ от 08.07.2019 г. по делу № 16-14/2019.

Приложения.

1) Копия конверта, в котором был получен экземпляр приказа.

[…]

Читать далее »

В 2021 году произошли несколько изменений по программе материнского (семейного) капитала. Во-первых, его размер был проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Таким образом, для семей, в которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составляет 639,4 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.

При рождении второго и третьего ребенка после 1 января 2020 года можно получить 639,4 тыс. руб. — при условии, что родители не пользовались маткапиталом. Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.

Во-вторых, с января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — добавили в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР). Такая выплата полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит от конкретного региона, уточнили в ПФР.

[…]

Читать далее »

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

[…]

Читать далее »

Первостепенное право на получения места в садике имеют дети, обладающие теми или иными льготами (как федерального, так и муниципального уровней). Однако им отводится только половина мест. Остальные дети добираются на общих основаниях. В этой группе определяющее значение имеет время подачи заявления. Чем раньше – тем выше будет место.

Имеет значение и количество мест в учреждении, на что влияет время года. Обычно в августе оно увеличивается за счет перехода старших детей в школу, что также повышает шанс на прием малыша. В некоторых садиках могут дополнительно создавать группы для детей от 2 лет, однако из-за большого конкурса подобное редкость. Обычно детей принимают в возрасте от 3 до 6 лет.

[…]

Читать далее »

В дни январских каникул, с 1 по 10 января включительно, продажа алкоголя будет разрешена с 12.00 до 22.00 (опять же, за исключением точек, которые находятся в радиусе километра от площади Ленина — ограничение см.выше).

О том, как не нарваться на «левый» алкоголь и не испортить себе праздники, читайте в Источник: 31.12.2015 09:37 — Тула О графике работы подразделений кредитного учреждения в новогодние праздники сообщает своим клиентам Среднерусский банк Сбербанка России.10:34 31.12.2015 Газета Тула — Тула Ограничения связаны с проведением праздничных мероприятий и торговой ярмарки на площади Ленина с 25 декабря 2015 года по 8 января 2016 года.09:49 31.12.2015 ИА Тульская служба новостей — Тула Это связано с празднованием Нового года на площади Ленина. В новогоднюю ночь, с 22.00 31 декабря до 00.30 1 января, будет ограничено движение и парковка всех видов транспорта

[…]

Читать далее »