Этот документ введен в 1968 году, на основании данных находящихся в техпаспорте вносятся данные в единый реестр недвижимости. Выдать паспорт может только БТИ (бюро технической инвентаризации).
Есть 2 вида технических паспортов:
-
на здание;
-
на строение.
Технический паспорт на жилую недвижимость относится ко второму варианту, который стоит рассмотреть подробно. Стоит сразу оговориться, что данный документ своего рода выписка, которую делают из общего технического паспорта целого здания. В идеале техпаспорт на жилье составляется во время процедуры инвентаризации, в момент сдачи строения в эксплуатацию после завершения строительства.
Стоит также понимать, что строительная организация не обязана изготовлять или оформлять данный документ в процессе завершения строительства многоквартирного дома, этим занимается владелец помещения.
Если оформляется техпаспорт на жилье, то к нему прилагается ведомость на помещение и поэтажный план всего сооружения.
Тех паспорт содержит следующие сведения:
-
год постройки здания и точный адрес;
-
данные о материалах из которых было возведено строение и уровень изношенности, если документ оформляется на вторичную недвижимость;
-
данные о собственнике объекта;
-
сведения из проектной документации, на основании которой было возведено данное строение (тип, серия и так далее);
-
пригодность недвижимости для проживания;
-
основная площадь жилья;
-
этажность дома, в котором находится квартира и ее расположение;
-
наличие удобств;
-
время проведения капитального ремонта;
-
экспликация;
-
материалы отделки;
-
технические характеристики.
Помимо этого в техпаспорте отображается количество жилых комнат, расположение дверных и оконных блоков и несущих стен.
[…]
Читать далее »