Договор купли продажи квартиры 2021 образец в МФЦ

Перечень документов, для физическихлиц зависит от статуса объекта купли-продажи, а также статуса продавца и покупателя.

  • Документы устанавливающие право на квартиру — договор купли-продажи, дарения или приватизации
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (Вместо свидетельства о гос. регистрации отмененного с 15.07.2016)
  • Справка из БТИ о стоимости квартиры, которая также содержит технические характеристики квартиры
  • Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо личное участие
  • Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог)
  • При отсутствии самого участника сделки, необходима нотариально заверенная доверенность на его представителя
  • Докумены удостоверяющие личность покупателя и продавца

Все документы необходимо предоставить в подлиниках либо нотариально заверенные копии, иначе совершение сделки купли-продажи квартиры будет невозможно.

[…]

Читать далее »

Какой подоходный налог при наличии 5 детей в 2021 году

На детские вычеты по НДФЛ имеют право работники, которые являются резидентами РФ и имеют детей на обеспечении. Вычеты предоставляются родителям и их супругам, приемным родителям и их супругам, усыновителям, опекунам или попечителям детей. Вычеты предоставляют на каждого ребенка в возрасте до 18 лет и на каждого учащегося очной формы обучения (аспиранта, ординатора, студента, интерна, курсанта) в возрасте до 24 лет.

В случае со студентами вычеты предоставляются только в период обучения детей (в срок обучения засчитывается и академический отпуск, оформленный в установленном порядке). Если ребенок закончил учебу до достижения 24 лет, то с месяца, следующего за месяцем окончания учебы, вычет уже не предоставляется (письмо Минфина России от 07.11.2012 № 03-04-05/8-1252, от 12.10.2010 № 03-04-05/7-617).

Право на «детский» вычет имеет каждый родитель (в том числе приемный). По договоренности родителей вычет в двойном размере может предоставляться одному из них. В такой ситуации один из родителей должен отказаться от вычета (этот факт нужно подтвердить заявлением). Также право на двойной вычет имеет единственный родитель (усыновитель, опекун, попечитель).

Расчет НДФЛ онлайн в Контур.Бухгалтерии в несколько кликов

Получить бесплатный доступ на 14 дней

Спорные ситуации возникают при разводе:

  • безусловное право на вычет имеет родитель, с которым остался ребенок;
  • другой родитель имеет право на вычет, только если платит алименты;
  • если родитель, с которым остался ребенок, вновь вступает в брак, его новый супруг тоже имеет право на вычет;
  • дети, рожденные в семьях новых супругов, прибавляются к детям, которые были до брака. Т.е. при наличии двух детей и появлении еще одного малыша в новой семье, вычет на него предоставится как на третьего ребенка.

[…]

Читать далее »

Продажа основных средств при УСН доходы минус расходы 2021

Расходы, связанные с приобретением ОС и понесенные в период применения УСНО, учитываются с момента ввода этих средств в эксплуатацию. В таком же порядке признаются расходы на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение ОС. Об этом сказано в пп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ.

В течение налогового периода расходы по ОС принимаются за отчетные периоды равными долями в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 346.16 НК РФ, в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм (пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). И, конечно, обозначенные расходы принимаются при соответствии критериям, названным в п. 1 ст. 252 НК РФ.

При этом затраты на имущество, права на которое подлежат государственной регистрации (в ЕГРН), учитываются в расходах с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав (п. 3 ст. 346.16 НК РФ, Письмо Минфина России от 02.11.2018 № 03-11-11/78852).

Причем, как установлено п. 4 ст. 346.17 НК РФ, «упрощенцы» вправе учесть в налоговой базе расходы только по объектам ОС, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности.

Иными словами, для включения в расходы при УСНО затрат на приобретение (создание) объектов ОС необходимо выполнение трех условий:

  • оплата объекта (полная или частичная). Способ оплаты ОС (заемными или собственными средствами) значения не имеет (см. письма Минфина России от 06.08.2019 № 03-11-11/59075, от 28.08.2018 № 03-11-06/2/61172);

  • ввод объекта в эксплуатацию;

  • использование его при предпринимательской деятельности.

Пример 1.

Компания на УСНО с объектом налогообложения «доходы минус расходы» в апреле 2021 года приобрела и ввела в эксплуатацию в качестве основного средства оборудование стоимостью 270 000 руб.

Эти затраты компания признает в расходах равными частями (по 90 000 руб.) по состоянию на 30 июня, 30 сентября и 31 декабря.

Есть еще несколько важных моментов касательно признания расходов по ОС. В их состав включаются объекты, признаваемые амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 НК РФ (на что указано в п. 4 ст. 346.16 НК РФ). Амортизируемым же признается имущество, которое одновременно отвечает следующим условиям (п. 1 ст. 256 НК РФ):

  • находится у налогоплательщика на праве собственности (если иное не установлено гл. 25 НК РФ);

  • используется для извлечения дохода;

  • имеет первоначальную стоимость более 100 000 руб.;

  • имеет срок полезного использования более 12 месяцев.

К сведению: первоначальная стоимость ОС при УСНО определяется по правилам бухгалтерского учета (пп. 3 п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Чтобы определить первоначальную стоимость ОС, необходимо суммировать фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление. В затраты на приобретение ОС включаются (п. 8 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»):

  • стоимость ОС по договору;

  • расходы на консультационные и иные услуги, необходимые для приобретения объекта;

  • таможенные пошлины и сборы, связанные с покупкой объекта;

  • вознаграждения по посредническому договору, если ОС приобреталось с участием посредника;

  • сумма «входного» НДС, уплаченного поставщику.

С 2022 года ПБУ 6/01 утратит силу. Ему на смену придет ФСБУ 6/2020 «Основные средства». Этот стандарт можно применять и в 2021 году (что обязательно отражается в учетной политике).

[…]

Читать далее »

Трудовой кодекс выплата компенсации при увольнении

Порядок выплат в случае увольнения по сокращению численности или штата установлен в статье 178 Трудового кодекса. Напомним, при этом основании увольнения в трудовой книжке делается запись со ссылкой на пункт 2 части 1 статьи 81 ТК РФ.

В последний день работы работодатель должен с вами рассчитаться, то есть выплатить:

  • зарплату за последний месяц работы;
  • компенсацию за неиспользованный отпуск (если у вас остались неиспользованные дни).

Так происходит при увольнении по любому основанию.

А если вас увольняют по сокращению, то сверх этого работодатель должен заплатить вам:

  • дополнительную компенсацию, если с вами договорились об увольнении раньше двухмесячного срока после предупреждения вас о предстоящем сокращении. Закон требует предупредить претендента на сокращение за два месяца до увольнения, но при условии вашего письменного согласия вас могут уволить и до истечения этого срока (ч. 3 ст. 180 ТК РФ). В этом случае вам полагается компенсация в размере среднего заработка, рассчитанного пропорционально времени, оставшегося до истечения срока предупреждения об увольнении;
  • фактически «еще одну зарплату» — точнее, ваш среднемесячный заработок. Это пособие на первый месяц, который вам предстоит провести без работы.

[…]

Читать далее »

Льготы пенсионерам инвалидам 3 группы в 2021

Имея 3 группу инвалидности, человек сохраняет за собой возможность трудиться и пользоваться социальными выплатами с определёнными льготами. К рассматриваемой категории относятся инвалиды труда, детства, войны и те, кто получили статус вследствие развития болезни.

Как бы там ни было, в России действуют законы, закрепляющие за гражданами-инвалидами конкретные права, включая условия для назначения группы. В частности, речь идёт о таких законодательных актах, как:

— Постановление Правительства РФ №95, в котором изложены порядок и условия получения статуса «инвалид»;

— Постановление Министерства Труда и соцразвития №17, где излагается необходимость осуществления медицинской экспертизы, призванной определить причины инвалидности;

— Приказ Министерства здравоохранения № 317, дополняющий Постановление №17 и разъясняющий процедуру проведения медкспертизы;

— Разъяснение Минтруда РФ, дающее представление о перечене медицинских учреждений, доступных для прохождения экспертизы;

— Федеральный закон, гарантирующий право инвалидов на социальные выплаты;

— Федеральный закон о социальной защите лиц с ОВЗ;

— Федеральный закон, позволяющий инвалидам и пожилым гражданам получить необходимое обслуживание.

[…]

Читать далее »

Сдача отчетности за 2 квартал 2021 года

Традиционно, самая большая нагрузка по налоговой отчетности приходится на тех, кто применяет общую систему налогообложения. Хотя и спецрежимникам тоже расслабляться не стоит. Во-первых, бывают ситуации, когда и на льготных режимах приходится отчитываться в течение года по некоторым налогам (например: по НДС). А во-вторых, отчетность за работников никто не отменял.

[…]

Читать далее »

Реквизиты для уплаты УСН в 2021 году для ИП в СПБ

При уплате за себя взносов на обязательное пенсионное страхование в платежном поручении указывается КБК 182 1 02 02140 06 1110 160.

18210202140061110160 КБК: расшифровка-2021 для ИП

Данный КБК называется «Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на выплату страховой пенсии (сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по соответствующему платежу, в том числе по отмененному) за расчетные периоды, начиная с 1 января 2017 года)».

[…]

Читать далее »

Пожелания при увольнении коллеги своими словами

А я теперь навстречу всем ветрам Лечу на волю пущенной стрелой Собой теперь распоряжаюсь сам, Готовый к приключениям герой!

*

Дорогие коллеги, пришло время расставаться. Мне радостно и грустно. Впереди новая работа, впечатления и опыт.

*

Вас покидаю я, ребята, Прощай, любимый коллектив, Мы пережили не одну проверку И не один корпоратив.

*

Меня всегда спасали ловко От притязаний «на ковре».
Спасибо Вам за все, коллеги, Вы дорогими стали мне.

*

Ну что, коллеги, Вам еще корпеть, Трудиться здесь не покладая рук, Дни напролёт горбатиться, пыхтеть, Не замечая ничего вокруг.

*

Я всегда с теплотой буду вспоминать нашу совместную работу. Коллеги, мы провели немало времени вместе, и наши отношения стали почти родственными.

*

Тактичное прощание подтвердит статус профессионала, укрепит уважение бывших коллег и принесёт моральное удовлетворение от достойного поступка.

*

Если прощание официальное, его текст должен составляться в соответствии с правилами делового этикета.

*

Деловой характер письма вовсе не лишает его теплоты и искренности. Главные требования послания – краткость и уважительный тон.

*

Я, Сидоров Павел Викторович, начальник отдела инновационных технологий АО «Мотор-плюс», покидаю прежнее место работы в связи с выходом на заслуженный отдых.

*

С огромным уважением я желаю своим сотрудникам больше новых творческих идей, безграничной веры в развитие нашего общего дела и личного благополучия.

*

Подчеркнуть, что полученный опыт – результат высокого профессионализма начальства.

*

Кажется, совсем недавно меня приняли на должность лаборанта, а пролетело уже 35 лет.

*

Поздравляю с уходом с работы. Пусть не возникнет в душе ни грусти, ни соления, пусть жизнь будет спокойной и счастливой.

*

И увольнение моеПусть дружбе не мешает, Для вас, коллеги, в сердце дверьОткрытой оставляю.

*

В последнее время стало традицией писать при увольнении прощальное письмо коллегам.

*

А мы всегда будем рады видеть вас, успехов и удачи! Дорогой коллега, нам хотелось бы найти для вас такие слова, чтобы они запомнились надолго.

*

Милые мои друзья, обращается к Вам заведующая отделом кондитерской продукции Комарова Ольга Алексеевна.

*

Я ухожу, безвозвратно и насовсем! Уберите платочки подальше, так как плакать за мной не нужно.

*

Прощальные письма и слова коллегам при увольнении с работы как требование корпоративной этики

*

И хотя менять работу это так естественно, отчего-то в душе появилось горькое чувство утраты.

*

Пусть уход с работы
Пользу принесёт,
Должность с каждым годом
Только лишь растёт.

*

Пусть в надёжном банке
Множится ваш счёт,
И на новом месте
Будет Вам почёт.

*

Новые коллеги
Будут как друзья.
И во всём поддержит
Дружная семья.

*

Наконец-то вы решились
Старой жизни дать ответ,
И с работою простились,
Новой жизни видя свет.

*

И пускай уход с работы
Будет праздником большим.
И все беды и заботы
Пусть растают, словно дым.

*

Расстаемся мы, и на прощание
Хочется так много мне сказать,
Пожелать удачи, процветания,
Помнить всё, о нас не забывать!

*

Пусть тебя оценят и полюбят,
Дорожат тобой, как мы всегда.
Примут сразу, даже приголубят,
Не ругают вовсе никогда.

*

Пусть найдется в новом коллективе
Близкая, родимая душа
Девушка умна, добра, красива,
Чтобы жизнь с ней стала хороша!

*

У каждого своя дорога.
И хоть наш офис покидаешь,
А впереди еще так много
И только то, о чём мечтаешь.

*

Всегда так сложно уходить
С уже насиженного места,
Но продолжаем мы дружить,
Хоть на работе и не вместе.

*

Уверены, что только в гору
Теперь пойдут твои дела,
И от доходов и успехов
Кружиться будет голова.

[…]

Читать далее »

Льготы многодетным семьям в 2021 Новосибирск

Одному из родителей (опекунов, попечителей), единственному родителю (опекуну, попечителю), являющемуся гражданином Российской Федерации, имеющему ребенка (детей) с наследственными заболеваниями целиакией, муковисцидозом, фенилкетонурией, предоставляется ежемесячная выплата на питание в размере 583 рубля на каждого ребенка (ежегодно индексируется).

[…]

Читать далее »
Для любых предложений по сайту: [email protected]