Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка в недостроенном частном доме в деревне». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Источник: Московский Комсомолец
Коронавирус больно ударил не только по здоровью, но и по кошельку наших граждан. Многие остались без работы, потеряли бизнес и вынуждены сдавать свои квартиры, а сами уезжают на дачу. Жить без прописки за городом не очень удобно: нельзя прикрепиться в местную поликлинику, записать детей в сад или школу поблизости. Эксперты «МК» рассказали, как перевести садовый дом в жилой и каким требованиям должна соответствовать загородная недвижимость, чтобы можно было там зарегистрироваться.
С чего начать?
Многие москвичи предпочитают жить на даче круглый год. Одним по душе загородная неспешная жизнь и здоровая экология, другим нравится копаться в земле, заниматься личным подсобным хозяйством, третьи вынуждены сдавать городские квартиры, чтобы свести концы с концами. Как бы то ни было, но почти 600 подмосковных дачников воспользовались услугой Московского областного БТИ по переводу садового дома в жилой, а многие собираются это сделать в ближайшем будущем, так что тенденция к тому, что многие дачные поселки со временем превратятся в полноценные населенные пункты, есть.
Закон о дачниках и садоводах, вступивший в силу 1 января 2019 года, значительно упрощает процедуру регистрации на даче. Де-юре это и раньше никому не возбранялось, но де-факто прописаться можно было только через суд.
«В 2019 году вступил в действие закон, который разрешил жителям прописку в садоводческих товариществах. Для многих это стало возможностью создать дополнительные имущественные активы за городом. Однако, чтобы дачный дом стал таким активом, необходимо соблюдение определенных условий: земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования, а дом — статус жилого. Это должно быть капитальное строение, которое соответствует всем градостроительным нормам», — говорит министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Прежде чем приступать к оформлению прописки на даче, убедитесь, что все правоустанавливающие документы (на дом и участок) у вас в порядке: недвижимость стоит на кадастровом учете, зарегистрировано право собственности. Важное условие: дом должен быть зарегистрирован как жилой, то есть в выписке из Росреестра стоит запись «жилой дом» или «жилое строение». Это значит, что он соответствует градостроительным требованиям: не превышает 3 этажей, не разделен на квартиры, имеет почтовый адрес. Потому что в садовых домах без статуса «жилого» прописка невозможна.
«Прописаться можно только в доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания, — говорит первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. — В нашей стране, к сожалению, уже были случаи, когда черные риелторы при продаже квартиры оформляли фиктивную прописку в аварийных домах или в строениях, которые существовали только по документам. Поэтому с 1 января 2017 года был ужесточен контроль за оформлением домов, расположенных на участках в СНТ. От владельцев требуется оформить технический план. Это вызвано необходимостью дополнительного контроля, чтобы документы соответствовали реальному состоянию дома».
Важные детали
Если у вас новый дом, который построен в соответствии с градостроительными нормами, то скорее всего с ним не будет никаких проблем при регистрации в Росрееестре — там его признают жилым. Но и старый дом, оформленный когда-то как садовый, тоже можно перевести в жилой фонд, если он фактически соответствует этим требованиям. Но для этого потребуется сделать техпаспорт и кадастровый паспорт дома, получить заключение от санитарных и пожарных служб о состоянии дома и заказать заключение о его техническом состоянии (убедитесь, что фирма, в которой вы его будете заказывать, имеет доступ СРО в области строительства).
Да, это вполне реально. Но следует потратить намного больше времени, чем если бы требовалась прописка в городе. Нужно обратиться в органы местной администрации, а именно в паспортный стол.
По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей (что характерно для населенных пунктов), очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.
Важно! Прописаться в частном доме можно при условии, если закончены все работы, обеспечивающие полноценное проживание. То есть должны быть подключены все коммуникации: электричество, газ, водоснабжение. Проследить стоит и за наличием документа, свидетельствующего о введении дома в эксплуатацию. Если у вас его нет, то органы администрации вправе отказать в регистрации по месту жительства.
С пропиской ребенка в частном доме не возникает трудностей, если один из родителей прописан в этом доме. Согласно законодательству РФ, это можно сделать даже без согласия собственника и других прописанных в этом доме людей.
Важно! Если родители ребенка проживают по разным адресам, то решение о том, где будет прописан ребенок, принимается обоюдно отцом и матерью (один из представителей пишет согласие на регистрацию ребенка).
Для оформления регистрации ребенка, возраст которого менее 14 лет, необходимо обратиться в местную администрацию к паспортисту с заявлением, справкой о регистрации одного из родителей и свидетельством о рождении.
Временная прописка в частном доме необходима тем гражданам, которые находятся на этом месте больше трех месяцев. Меньше этого срока регистрироваться и ставить властей в известность о своем месте пребывания необязательно.
Регистрация в частном доме
Большую часть домовладельцев интересует, какие права дает прописка в частном доме. Это те же возможности, что и в прочих жилых объектах. Домовладение в этом абсолютно равно в правах с квартирами.
Условия прописки в частном доме просты — обратиться в местное отделение паспортного стола с документами. Важно понимать, что, не имея постоянной регистрации или не оформив временную, гражданину придется заплатить штраф.
После обращения в паспортный стол человек узнает условия прописки в частном доме, собирает необходимый пакет бумаг и приходит в назначенное время.
- Как оформить прописку без права на жилплощадь?
- Список необходимых документов для прописки в квартире
Прописка без прав на жилплощадь распространена, поскольку далеко не все граждане имеют в собственности жилье.
Чаще всего это прописка у родственника, в частном доме собственника, который согласен временно зарегистрировать у себя данного гражданина.
Возможно ли прописаться на объекте незавершенного строительства?
Проживание в недостроенном доме, в котором есть коммуникации, встречается часто. Но пока жилье не сдано в эксплуатацию, оно не считается годным к выполнению своих функций. Поэтому регистрироваться и прописываться в таких объектах человек не имеет права. Прописка в строящемся доме невозможна по закону, поскольку фактически его еще нет.
Пока нет на руках документов о сдаче дома в эксплуатацию, он жильем не считается, хотя и может быть годным для этого.
Многие граждане сами возводят свое жилье и обращаются к юристам с вопросом: «Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?». Но специалисты утверждают, что на время стройки, пока объект не сдан, придется искать другой адрес регистрации.
Если домовладение имеет нескольких владельцев, то прописаться гражданин сможет только на своей доле. При этом не интересоваться мнением других владельцев разрешено, если есть отдельный вход и несущие стены.
Прописка в доме с долевой собственностью может иметь некоторые затруднения, если между собственниками есть конфликты и разногласия.
Есть несколько способов оформить регистрацию. Можно обратиться в паспортный стол по месту жительства, но не всегда есть желание стоять в очередях, да и времени может не хватить. Поэтому распространено получение регистрации через МФЦ, ЖЭУ, сайт Госуслуг.
Процедура прописка в частный дом не отличается сложностью. Достаточно собрать документы и подать их в бумажном или электронном виде.
Документы для прописки в частном доме:
- заявление на официальном бланке;
- паспорт;
- документ, подтверждающий наличие детей и их возраст;
- домовая книга и выписка о тех, кто живет в доме согласно документу;
- свидетельство о владении участком земли, на котором стоит дом;
- если объект не приватизирован, документ о соцнайме.
Что нужно, чтобы прописаться в частном доме, также зависит и от конкретной ситуации. Могут понадобиться дополнительные бумаги, о чем дополнительно предупредят.
Такой метод сделать прописку не отличается от стандартного обращения в паспортный стол. Нужно собрать необходимые документы и обратиться в отделение МФЦ. Там написать заявление по образцу и дождаться, пока сотрудники не проверят все сведения на подлинность и не дадут разрешения на оформление регистрации.
Прописаться по новому месту жительства через МФЦ можно быстро и без проблем, это государственная структура, которая, по сути, считается посредником между заявителем и госорганами.
Как прописаться в частном доме через МФЦ, подробно расскажут в самом центре.
Прописаться на даче: как перевести садовый дом в жилой и сэкономить
Что нужно сделать для того, чтобы прописаться в частном доме и какие компетентные органы придется посетить? Для этого следует обратиться с заявлением в паспортный стол или отделение МФЦ, к которому прикреплено домостроение. Следует предоставить документальное подтверждение того, что строение получило статус помещения пригодного для проживания.
Также, если регистрируемый человек не является владельцем, потребуется письменное согласие всех хозяев данной недвижимости. В случае отсутствия препятствий для проведения процедуры, заявитель должен собрать и предоставить в исполняющую инстанцию требуемый пакет документов.
Среди бумаг, которые следует подготовить, есть отличия, зависящие от того, будет ли это временная или постоянная регистрация. Как же прописаться в доме, и какой перечень документов необходим?
Постоянная прописка по месту жительства:
- заявление, составленное по устоявшейся нормативной форме;
- удостоверение личности заявителя;
- основания для регистрации и заселения;
- лист убытия, полученный в прежнем месте проживания.
В том случае, когда человек владеет долей жилой площади, например, при наследовании отдельной части, возникает вопрос – как прописаться в своей доле жилища.
Что же нужно сделать в этой ситуации:
- Получить выписку из домовой книги по предыдущему месту жительства.
- Предоставить по текущему адресу документы о праве собственности, паспорт, лист убытия.
- После проверки документов, в назначенный срок получить новую прописку.
Внимание! Если прописываемый человек состоит на воинском учете, следует посетить военкомат по старому адресу проживания, сняться там с воинского учета, и встать на учет в новом месте. Следует иметь при этом необходимые документы, такие как военный билет, паспорт, заявление установленного образца и карточку из паспортного стола (форма 9).
Порой, случаются ситуации, когда официальные органы пытаются выдать отказ от регистрации, аргументируя его недостаточность места для проживания (касается ситуаций, когда покупается доля для постоянной прописки).
Регистрация и право собственности, различные понятия, необязательно дополняющие друг друга. Лицо, имеющее привязку к конкретному помещению, не получает право личной собственности на него. Для регистрации такого жильца, требуется согласие всех владельцев частного домостроения.
Список пунктов, включаемых в типовой стандартный договор с арендатором:
- сведения о жилом помещении
- условия, при которых происходит запись нанимателя
- срок действия договора
- подписи участников.
Дети, не достигшие четырнадцати лет, не имеют права подписи в связи с недостаточным юридическим возрастом. Вместо них это осуществляют их законные представители, к которым относятся родители, усыновители или опекуны.
Для прописки малолетнего лица, требуется:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождение ребенка;
- выписка из домовой книги и свидетельство;
- удостоверяющее право собственности на жилье.
Что касается новорожденных лиц, они тоже обязаны пройти регистрацию по текущему адресу одного из своих родителей, не позднее чем через неделю получения свидетельства о рождении, иначе грозит административное наказание в виде штрафа.
Важно! Не требуется согласие собственника для учета ребенка, при условии, что один из родителей живет там же.
Соответствие вновь построенного дома санитарным и техническим правилам и нормам отражается в акте приемки законченного строительством объекта, необходимость оформления которого предусмотрена ст. 753 ГК РФ. Таким образом, если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, или отсутствуют другие доказательства, подтверждающие пригодность дома для постоянного проживания, требования граждан об оспаривании действий органов внутренних дел по отказу в регистрации по месту жительства не могут быть удовлетворены.
.
Покупка участка с недостроенным (неоформленным) домом
- Нет, вы не сможете прописаться в объекте незавершенного строительства, потому что здание не введено в эксплуатацию, на него нет документов о праве собственности, а значит его нельзя признать жилым помещением. Личная консультация Спасибо за ответ!
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Можно ли прописаться в доме с незавершенным строительством.
Могу ли я прописаться в этом недостроенном доме. Готовность 64% на 2008 год. Выдано свидетельство о гос.регистрации.В нём написано недостроенный жилой дом 64%.
Могут ли органы УФМС отказать в регистрации по месту жительства в связи с изменениями в постановлении правительства о порядке регистрации. Заранее благодарен за ответ. С ув. Владимир. Ответ: В силу ст.
2 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении,специализированных домах, а также в ином жилом помещении, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно п.
Есть только три условия, без выполнения которых регистрация невозможна:
- дом должен иметь статус жилого, то есть подходить для круглогодичного проживания;
- дачное или садовое товарищество должно находиться в черте какого-либо населенного пункта;
- дача должна быть единственным местом, где возможна регистрация.
Согласие собственника Согласие собственника или всех сособственников требуется в том случае, если планируется прописать человека, который сам в отношении данного дома права собственности не имеет. При этом не имеет значения, в какой именно собственности: частной или муниципальной, находится дом.
Согласие его владельца – обязательное условие. Из этого общего правила есть только одно исключение: когда речь идет о прописке несовершеннолетних детей к родителям. На это нет необходимости получать согласие кого-либо.
- вид на жительство для граждан иностранных государств;
- подтверждение источника дохода, оплату налогов;
- военный билет;
- свидетельство о браке;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам с прошлого места жительства;
- согласие других жильцов возрастом до 18 лет.
Предоставлять листок убытия при постановке на учет в том же городе или другом населенном пункте, в том числе военнообязанным, не нужно.
Вряд ли полупостроенный дом отвечает этим требованиям.
- Во-вторых, до тех пор, пока объект недвижимости не существует, его нельзя зарегистрировать в качестве собственности. Вернее можно, но лишь в качестве объекта незавершенного строительства и если имеются правоустанавливающие документы на землю. То есть опять возвращаемся к первому пункту.
- Пока у недвижимости нет статуса «жилой дом», регистрация невозможна. В дачном Прописка в доме, который расположен в дачном или садовом товариществе, долгое время была принципиально невозможной. Однако, в 2011 году Конституционный суд признал не соответствующим Основному закону положения, согласно которому граждане не могут зарегистрироваться в принадлежащих им домах. И прописку разрешили.
Прописать человека постоянно можно в пригодном для жизни помещении. При этом основанием для регистрации может служить право собственности на него или разрешение владельца не вселение.
Прописка дает лицу, не являющемуся владельцем жилья, только право на его использование (проживание). При постоянной регистрации срок ее действия не ограничивается.
Регистрироваться в частном доме временно можно только с согласия его собственника. При этом прописка по основному месту проживания в этом случае не снимается. Необходимость в учете по месту пребывания возникает тогда, когда гражданин выезжает за пределы своего города или региона.
Дом может находиться в собственности не только одного, но и нескольких лиц (долевая собственность). В этом случае вопросы о прописке требуется решать сообща. Без согласия остальных сособственников зарегистрироваться других лиц или прописаться самому на своей части многоквартирного дома.
Прописка в доме не сильно отличается от процедуры регистрации в квартире. Однако в этом случае важен статус домовладения. Регистрироваться можно и в частном деревенском доме, официально имеющем статус жилого.
Если дом является жилым, то требуется собрать необходимые бумаги и обратиться в регистрирующий орган.
Прописываться можно и в уже обжитом, и во вновь построенном доме. При этом не важно, где располагается строение: в городе, пригороде или сельской местности. Главное, чтобы дом был оформлен в соответствии со всеми требованиями законодательства.
Если фактически он существует, но юридически объекта нет, то постановка в нем на учет невозможна. Любая новостройка должна пройти ряд процедур пред тем, как ее признают соответствующей всем нормам и пригодной для проживания. Ни одни регистрирующий орган на учет в строящемся или неоформленном по закону доме вас ставить не будет.
Как прописаться в недостроенном доме
Сделать прописку в частном домовладении не намного сложнее, чем в квартире. Сама процедура постановки на учет для владельцев домов или их жильцов ничем не отличается. Главное, чтобы заселяемый объект отвечал всем необходимым условиям.
Для того, чтобы прописаться в частный дом нужно соблюдение следующих требований:
- сам дом должен быть признан жилым, пригодным для заселения;
- требуется наличие акта о вводе строения в эксплуатацию;
- у прописываемого должны иметься законные основания для нахождения в помещении.
Далее требуется заполнить заявление на регистрацию, подготовить нужный список бумаг, выяснить, куда их подавать. При любом официальном обращении в различные органы гражданам также следует иметь при себе паспорт или иной заменяющий его документ.
Что нужно для постановки на постоянный или временный регистрационный учет, мы рассмотрели выше. Теперь требуется разобраться, какие документы нужны для прописки в частном доме. Для временной и постоянной регистрации пакет бумаг будет примерно одинаковым.
Перечень требуемой документация устанавливается законом и правилами регистрации. К ее числу относятся:
- заявление по установленной форме;
- документ, подтверждающий право гражданина на вселение;
- удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение, водительские права и т.д.).
Требуемые бумаги могут предоставляться в регистрирующие органы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных и иных органов.
Теперь рассмотрим, куда необходимо обращаться для оформления временной или постоянной прописки. Раньше этим занижались только подразделения миграционной службы, паспортные столы. Сегодня каждый может выбрать дял себя наиболее удобный способ:
- через регистрирующий орган;
- через портал госуслуг;
- через МФЦ.
Регистрирующие органы принимают граждан в определенные дни и часы с указанным выше пакетом документов. Оформить прописку можно и через МФЦ, располагающийся в вашем городе. Процедура оформления в этом случае ничем не отличается от регистрации через паспортную службу.
Большим плюсом подачи документов через многофункциональные центры является отсутствие необходимости стоять в очередях. При подаче документов через портал госуслуг также не придется долго ждать. Вы можете находиться дома и заполнить все документы на месте.
Единственное, требуется наличие авторизации на данном портале. Получать свидетельство о регистрации или штамп о постоянной прописке все-таки придется непосредственно в регистрирующем органе с паспортом.
После получения заявки ему сообщается, куда и в какое время нужно подойти. Если в указное время заявитель не явится, то потом ему придется оформлять все заново. Причинами отказа в предоставлении услуги могут служить недостовернее данные или неполный пакет нужных документов.
Правила оформления прописки регламентированы в ФЗ «О свободе передвижения, выбора места пребывания и жительства в РФ», ГК РФ, ЖК РФ, другими нормативными актами. Для того, чтобы оформить регистрацию в индивидуальном доме, гражданину нужно сначала выписаться с того места регистрации, где он проживал ранее. Для мужчин призывного возраста есть еще одно условие при смене места жительства – им необходимо также закрепиться на учете в новом военкомате.
Если же регистрацию места жительства оформляет иностранец, то дополнительно ему нужно оплатить госпошлину, размер который составляет 200 рублей. Для граждан РФ смена места проживания не облагается пошлинами.
Когда дом находится в загородной местности, где нет ФМС, функции по регистрации граждан возлагаются на местные администрации. Для этого желающим получить прописку нужно обратиться в паспортный стол.
Можно ли прописаться в недостроенном частном доме? В таком случае все зависит от состояния загородного дома.
Сделать прописку в недостроенном жилье не получиться до тех пор, пока он не будет пригодным для проживания: в нем будут проведены все необходимые коммуникации, и он введен в эксплуатацию.
Пригодность жилья к проживанию определяет межведомственная специальная комиссия, данный орган дает заключение о введении дома в эксплуатацию.
Бывает и так, что дом находится в долевой собственности, то есть он принадлежит нескольким полноправным собственникам. Владение недвижимостью в долевой собственности может осуществляться такими способами:
- дом разделен на две части, каждая имеет отдельный вход;
- жилье не разделено, а каждый из собственников имеет долю в доме.
В первом случае сделать прописку в части дома не составляет труда, достаточно получить согласие собственника выделенной доли. Если необходимо прописаться в доме с не выделенными долями, тогда придется получить согласие от всех остальных собственников. Правда, есть в этом случае одно исключение. Если необходимо зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, то согласие остальных хозяев не потребуется.
В п. 16 Правил… сказано, что при постановке на учет в пункте нового постоянного нахождения необходимы такие бумаги:
- паспорт или иной удостоверяющий личность документ;
- заявление по форме №6;
- правоустанавливающие бумаги на жилой дом.
Заявление представляет собой специальный бланк, в который заносятся сведения о прописывающемся человеке, а также информация о собственнике особняка, разрешившему постановку на учет и постоянное жительство на жилплощади своей недвижимости.
Основание для вселения дается такими бумагами на частный дом:
- свидетельство о праве собственности;
- договор найма или соц. найма.
Если основание для вселения прошло регистрацию в гос. органах, тогда приносить этот документ не обязательно: сотрудники, проводящие регистрационные меры, сами вправе истребовать подтверждение наличия таких бумаг по реквизитам, указанным в заявлении на прописку.
Лица, живущие в России, должны уведомлять государство о своем местонахождении.
Отделения ГУВМ собирают и фиксируют информацию о нахождении россиян и иностранцев на территории страны.
Прописка (регистрация) – государственная система контроля миграции населения, заключающаяся в привязке граждан к их постоянному или преимущественному месту жительства.
Как оформить прописку в частном доме?
Игнорирование информирования государства о перемене места жительства влечет наложение штрафных санкций по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Названой статьей установлено несколько видов штрафов:
- за отсутствие сведений о регистрации жителей субъектов РФ (минимальный размер – 2 тыс. руб., максимальный – 3 тыс. руб.);
- за непредставление информации жителями городов федерального значения (от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб.);
- за отсутствие прописки у хозяев жилья (у жителей регионов – сумма увеличивается до 5 тыс. руб. и до 7 тыс. руб. у хозяев московских и питерских жилых помещений).
Применять штрафные санкции должностные лица вправе при выявлении правонарушения. Время оформления прописки не может превышать 7 дней при изменении бессрочного местонахождения и 90 суток после прибытия в другой регион.
Прописка является одним из условий получения основных документов (паспорта, водительских прав, полиса ОФМС, ИНН, СНИЛС).
На основании учета представляются:
- образовательные услуги (зачисление в детсад, определение школьного образовательного учреждения);
- бесплатные медицинские услуги;
- льготы и различные виды помощи государства;
- оформляется займ.
Несовершеннолетние дети (до 18 лет) автоматически прописываются по местонахождению своих родителей. Согласие хозяина жилья при этом не требуется.
Выписать ребенка сложнее – родители должны представить документацию, свидетельствующую о предоставлении ему иного жилья для проживания или соответствующее решение суда. Выписка маленького собственника допускается лишь с согласия опеки.
Для получения срочной регистрации необходимо предоставить:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении (если временно регистрируется ребенок);
- документ, подтверждающий полномочия законного представителя (акт или решение органов опеки);
- домовая книга (выписка из домовой книги);
- согласие собственника и участников долевой собственности на временное проживание заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок;
- паспорт собственника жилого дома;
- листок прибытия;
- заявление установленной формы.
Заявление о временной регистрации с необходимыми документами можно подать:
- лично, обратившись в отдел по вопросам миграции;
- через портал Госуслуг, заполнив электронную форму заявления;
- через многофункциональный центр.
Обратиться с заявлением об оформлении временной прописки вправе граждане РФ, достигшие 14 лет, а также законные представители детей и недееспособных граждан (родители, усыновители, попечители, опекуны).
Как прописаться в частном доме: трудности и нюансы
Владельцев домов ждет приятная новость — с текущего года сократились сроки постановки на учет и регистрации права. До этого они исчислялись 10 днями и соответственно 12 днями, если заявитель воспользовался услугами МФЦ. Теперь, при личном обращении, процедура регистрация занимает 7 дней, а постановки на учет 5 дней. Совмещение этих действий займет 10 дней. При обращении через МФЦ время выполнения процедуры увеличивается на 2 дня. Уменьшение сроков объясняется отменой двойного регулирования. Также теперь чтобы поставить на учет здание, построенное на незарегистрированной земле, документы для двух этих процедур подают одним пакетом, процедура совмещается.
Для признания прав собственности на «недострой» можно обратиться в территориальный офис Росреестра, территориальное отделение федеральной кадастровой палаты, а также в городской или поселковый МФЦ. Рекомендуем предварительно позвонить по поводу сдачи документов и записаться к нашему специалисту, для бесплатной консультации по номеру 8 495 409-41-51.
Начиная процесс оформления дома, граждане встречают на пути много трудностей. Например, приходится подтверждать, что строение соответствует существующим нормам или владение домом законно. Часто бывает ситуация, когда в ТП допущены ошибки и его надо переделывать.
Чтобы разрешить такие ситуации кадастровые инженеры ГКИ «Недкадастр» проведут все необходимые работы для регистрации домов и исправят ошибки любой сложности.
- недострой
- регистрация незаконченного строительства
Порядок постановки на учет устанавливают ФЗ №5242-1 и Постановление Правительства №713. Оформление прописки входит в компетенцию ФМС России. Термин «прописка» пришел из советского периода страны и прочно закрепился в умах граждан. Но правильнее все же употреблять определение регистрация, потому что существует разница между такими понятиями.
Так, прописываясь человек получал разрешение жить в определенном месте, а регистрация представляется средством уведомления органов власти о выборе адреса проживания. Существует два вида постановки на учет:
- Постоянная, подразумевает прописку в том месте, где гражданин живет регулярно, то есть где он всегда находится, куда доставляется его почта, где он выплачивает обязательные платежи. Таким местом может стать, как собственный дом, так и арендуемая социальная площадь или представленная в соответствии с соглашением о безвозмездном использовании. Её оформление производится в течение недели после выписки с прежнего места жительства.
- Временная, необходима, когда адреса фактического и официального проживания не совпадают. Осуществлять её перерегистрацию не нужно при условии расположения обоих мест в одном населенном пункте или субъекте России. Покидая край или область лучше сделать временную регистрацию. Её оформление производится в течении трех месяцев.
Не достигшего возраста четырнадцати лет, гражданина регистрируют родители в месте своего проживания, пока ему не будет выдан паспорт. Поставить на учет его возможно не только в свой дом, но и не относящийся к ним. Надо отметить, что прописка ребенка не требует согласования с домовладельцем. Зато потом выписать его можно будет только с разрешения опекунов.
Постановка на учет на конкретный срок имеет свои особенности, поэтому потребуется отличная от предыдущей документация:
- Удостоверение личности квартиросъемщика;
- Заявление арендодателя о его одобрении постановки на учет жильца;
- Арендный договор или иной документ, представляющий право проживания;
- Заявление на готовом бланке;
- Бумаги, подтверждающие правомочия арендодателя на владение жилой площадью.
Отказ в проведении регистрационных действий можно получить по различным основаниям. Основными из них являются:
- Неправильное заполнение бланка заявки;
- Представление неполного пакета необходимой документации;
- Непригодность дома к постоянному проживанию;
- Отсутствие правомочий на жилое строение;
- Неполучение согласия на постановку на учет владельцев дома;
- Признание строения в аварийном состоянии либо непригодным для проживания.
Как прописаться на даче, смотрите в этом видео:
Вне зависимости от того, в какой именно недвижимости следует прописаться, процесс регистрации регулируется следующими законами:
- Федеральный закон № 5242-1 – отображает необходимость в получении любой разновидности прописки (временной либо постоянной);
- Постановление Правительства РФ № 713 – отображает стандартный механизм получения регистрации;
- ст. 19.15 КоАП РФ – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности в случае отсутствия прописки;
- ст. 322.23 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность в случае выявления фиктивной регистрации.
Данный перечень можно считать исчерпывающим, поскольку в нем содержаться все необходимые сведения по рассматриваемому вопросу.
Сколько можно жить без прописки
В зависимости от метода принятия решения о получении регистрации, сам принцип процедуры в 2020 году может отличаться от того, который был ранее. Прописаться можно такими способами:
- Через МФЦ. Это стандартный вариант прописки в частном доме. Все, что потребуется – собрать необходимые по списку циркуляры, подать их в МФЦ и ожидать, пока сотрудники проверят бумаги на подлинность. После проверки они одобряют предоставление регистрации или отказывают заявителю в запросе. Тут важно также обратить внимание на то, что данная структура выступает в роли посредника между человеком и регистрирующей службой, поэтому часто сроки оформления варьируются в значительных пределах.
- Через паспортный стол. Данная инстанция, как и ЖЭК, также принимает заявки на регистрацию в частном жилом доме.
Обратите внимание! Помимо перечисленных вариантов, можно оформить личный запрос на официальном сайте государственных услуг. Именно его считают наиболее приемлемым, так как в этом случае можно избежать утомительных очередей и сократить время ожидания результата до минимума.
В зависимости от того о какой именно регистрации идет речь, и кому именно нужно прописаться в доме, необходимо обращать внимание на различные нюансы.
Прописка в частном доме несет под собой обязанность обращения в паспортный стол с соответствующим заявлением, которое утверждено Приказом ФМС.
К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:
- документы, которые подтверждают право собственности на частный дом;
- письменное разрешение владельца либо судебное постановление относительно вселения – если регистрация необходима не собственнику;
- паспорт + копии всех заполненных его страниц либо же оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка – зависит от того, кому именно нужна постоянная прописка.
Из дополнительной документации, которая может понадобиться в процессе регистрации является домовая книга.
Важно помнить: при получении регистрации у заявителя не должно быть постоянной прописки. Более того, военнообязанным гражданам обязательно нужно повторно статься на учет по новому адресу проживания.