Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредитование жилья в Беларуси 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Жилищный вопрос остается по сей день одним из основных в Беларуси. Обеспечение жильем каждого нуждающегося – вот основная цель жилищной политики государства, поскольку это – основа для жизни. Ежегодно быстрыми темпами идет строительство различных видов жилья, из которого любой выбрать наиболее удобное. В то же время доходы не позволяют приобретать жилые помещения в короткие сроки, что вынуждает обращаться за помощью к специально созданным учреждениям – банкам.

Наряду с кредитами в Беларуси постепенно развивается ипотека. Это достаточно удобный способ приобретения жилья, который набирает популярность с момента принятия Закона об ипотеке в 2009 году. По сути, ипотека является тем же самым кредитом, который выдается под залог приобретаемой недвижимости. Понятие это возникло еще до нашей эры, в колыбели права – древней Греции, и переводится как «подставка». То есть, приобретаемое жилье становится основой для банка в случае невыплаты кредита.

Ипотека на жилье в Беларуси 2021 имеет свои определенные условия, без которых банк попросту не выдает ее:

• Обязательна сумма первоначального взноса, устанавливаемая самим банком,
• Различный срок кредитования (как правило, до 20 лет),
• Возраст заемщика,
• Стаж работы и сумма получаемого дохода.

Условия могут существенно различаться у различных банков, поэтому эти вопросы стоит уточнять непосредственно в банке. Как и у кредита, у ипотеки существует ряд достоинств и недостатков. В числе плюсов можно выделить дополнительные меры по проверке приобретаемого жилья – банк устанавливает все особенности и ограничения по пользованию квартирой, в целях ее «юридической чистоты», а также более низкие процентные ставки по такому виду займа. В минусы можно отнести определенные ограничения для приобретения недвижимости, ее залог, обязательное страхование жизни, а также более высокие цены и возможность приобретения квартир лишь у ограниченного круга застройщиков. Расчет ипотеки стоит произвести предварительно, с целью распределения и оценки своих возможностей.

Таким образом, ипотека в Минске на покупку квартиры – достаточно выгодный способ приобретения жилья, который позволит сделать необходимую покупку в короткие сроки.

Свежие новости для кредитополучателей!

Раньше основными документами, которые предусматривали процедуру выселения, были Жилищный кодекс и закон об ипотеке, согласно которому суд никогда, ни при каких обстоятельствах не мог вынести решение о выселении детей из квартиры на улицу. В новом указе президента эта ссылка отсутствует, то есть документ игнорирует вопрос выселения детей из ипотечных квартир. А значит, вынося решение по подобным искам, суды будут руководствоваться Жилищным кодексом, по которому дети не могут быть выселены на улицу, даже если квартира куплена в кредит.

К тому же возникли дополнительные риски для банков при предоставлении ипотечного кредита военнообязанным. Если кредитополучателя призвали в армию, банк должен предоставить отсрочку по выплатам кредита. Вероятно, это повысит привлекательность службы в армии, но ипотечному рынку только навредит.

Процентная ставка по любому кредиту складывается из двух слагаемых: ставки рефинансирования и маржи, которую банк забирает себе.

Ставка рефинансирования — это цена, по которой кредитные учреждения получают деньги от Нацбанка, и она зависит от экономической ситуации в стране. В европейских странах ситуация, как правило, стабильная, что позволяет государствам давать деньги взаймы банкам под очень низкий процент. В Беларуси за последние 10 лет случилось 4 кризиса, поэтому у нас не может быть такая же низкая ставка рефинансирования, как в Европе, где «коронакризис» — редкое исключение из правил.

С 1 февраля 2021 года «Беларусбанк», приостановивший выдачу кредитов на покупку жилья на вторичном рынке на общих основаниях с мая прошлого года, запустил новый кредитный продукт «Ипотека Экспресс». Главное его отличие от обычных кредитов на жилье в том, что он выдается под залог приобретаемого имущества, то есть недвижимости.

Банк готов финансировать сделки как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Кредитовать могут до 100% стоимости приобретаемого жилья, но банк уточняет, что будет делать это «в пределах платежеспособности кредитополучателя».

Срок предоставления кредита – до 20 лет, он выдается в белорусских рублях.

Процентная ставка привязана к ставке рефинансирования (ставка + 13,25 процентного пункта), в настоящее время это 21% годовых. При изменении ставки рефинансирования будет меняться и ставка по кредиту.

Кредитополучателями могут быть люди, постоянно проживающие в Беларуси и имеющие постоянный источник доходов в республике. Рассчитывать на кредит могут также пенсионеры.

Как сообщили Intex-press в контакт-центре «Беларусбанка», взять такой кредит можно для приобретения жилья в любом населенном пункте страны. Состоит желающий его получить в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет, значения не имеет.

«Переплата невероятно большая»

Определен перечень домов для строительства в 2021 году по льготным кредитам

Кредиты на недвижимость

• Кредиты
• Сбережения
• Карточки
• Обслуживание
• Online-банкинг
• Акции
• Документы и тарифы
• Осторожно, мошенники

• Обслуживание
• Финансирование
• Размещение денежных средств
• Документарные операции
• Инвестиционно-банковские операции

• Банк сегодня
• Управление банком
• Финансовая отчетность
• Реализуемое имущество
• Бизнес-информация
• Карьера в банке
• Пресс-центр

• Оцените наш сайт
  ваше мнение поможет сделать сайт более
  удобным и полезным

Сравните кредиты на недвижимость

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Коммерческая недвижимость; Банки и кредиты; Городские новости; Эксклюзив Realt.by; Новости

Кредит на жилье в 2018 можно взять по выгодным условиям. Обычно сроки выплат не превышают 20 лет, но для отдельных категорий граждан они могут доходить до больших показателей. Кредиты на жилье в банках Беларуси предполагают наличие залогового обеспечения.

При оформлении ипотеки им выступает покупаемый объект. До момента полного погашения задолженности на недвижимость накладывается обременение. Это значит, что без согласия банка никакие операции с жильем невозможно совершать.

Если берется жилищный кредит, обеспечение может быть в виде другого объекта недвижимости, находящегося в собственности. Залогом могут назначить и автомобиль, земельный участок. Риски банков при выдаче средств на покупку жилья меньше, если речь идет:

• о доме, сданном в эксплуатацию;
• квартире с единственным собственником;
• ликвидном помещении.

В этих случаях назначаются уменьшенные процентные ставки. Но для их получения потребуется доказать свою платежеспособность.

Некоторые категории населения могут использовать самые выгодные условия. Есть программы с государственной поддержкой:

• молодым семьям;
• нуждающимся;
• многодетным;
• гос. служащим.

Кредиты на жилье в Беларуси выдаются им после предоставления полного пакета документов, подтверждающих статус. Государственная помощь оказывается с использованием субсидирования, частичной оплаты основного долга или процентов. По каждому предложению есть свои ограничения, о которых можно получить информацию на сайте банка или у кредитного менеджера.

Взять кредит на жилье с учетом сумм, сроков, общей переплаты можно на нашем сайте. Калькулятор дает возможность произвести поиск по заданным параметрам, определить наиболее выгодные предложения. Найдете программы как на покупку квартиры, так и для других целей. С помощью нашего сайта купить жилье в кредит проще, поскольку предоставляется возможность подать онлайн-заявку.

Кредитование строительства (приобретения) жилья

Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.

Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:

• Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
• Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.

Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.

Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:

• Работу лифта.
• Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
• Счета на капитальный ремонт.

В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.

В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.

Заявителю, претендующему на приобретение, покупку жилья по программе государственного субсидирования, следует собрать документы, определяющие его материальное положение:

• Справку о начислении пенсии, студенческой стипендии, пособия.
• Выписку с банковских счетов.
• Выписки с коммунальных счетов, подлежащих оплате.

На основании самостоятельно представленных заявителем отчетов о его финансовом состоянии осуществляются проверки сведений сотрудниками государственных органов на их соответствие.

При совпадении информации для гражданина определяется размер субсидирования. Его расчет происходит на основании выводов местных органов самоуправления.

1. Лица трудоспособного возраста, являющиеся безработными, но не зарегистрировавшиеся на городской бирже занятости.
2. Жители, воспользовавшиеся услугой льготного кредитования в период после 01.01.2004 и нарушившие условия ее использования в виде просрочек по выплатам.
3. Граждане, получившие субсидию.
4. Белорусы, входящие в семью, одному из членов которой субсидия или кредит со льготными условиями уже выдан.
5. Лица, получившие финансовую помощь от государства в виде субсидирования на уплату задолженности по полученному ранее кредиту.

В целом проект по начислению жилищных субсидий нуждающимся гражданам претерпел доработки. В результате расширился как перечень лиц, которым доступен такой вид поддержки, так и сумма финансирования в соответствии с показателями роста инфляции.

В 2021 году воспользоваться своим правом на субсидию смогут, по экспертным оценкам, около 10 % жителей Беларуси.

Оставляйте свои отзывы и личный опыт об оформлении различных субсидий в стране. Пусть люди знают правду, как обстоят дела на самом деле!

Узнайте из видео о том, как получить субсидию на открытие бизнеса безработному в Беларуси.

При отправке произошла ошибка. Попробуйте позже.

Ваше сообщение отправлено. Благодарим за помощь.

Кредит на недвижимость «Субсидия»

Давайте посчитаем, какой нужно иметь доход и сколько нужно будет платить по ипотечному кредиту. Возьмем среднюю молодую семью с маленьким ребенком, которая хочет обзавестись собственной двухкомнатной квартирой новой планировки на вторичном рынке жилья, чтобы была возможность сразу туда въехать и жить, отложив внутренний ремонт на какое-то время. В среднем для такой покупки потребуется 67 400 белорусских рублей или 26 000 у.е. по курсу.

С помощью кредитного калькулятора на сайте «Беларусбанка» рассчитываем, какой должен быть доход, чтобы получить требуемую сумму в кредит, и сколько при этом составит ежемесячный платеж.

Получается следующее: доход одного из членов семьи (доход обоих супругов не учитывается) должен быть не менее 2 920,67 руб. в месяц. Ежемесячные выплаты при этом составят 1 460,33 руб. (основной долг – 280,83 руб., проценты – 1 179, 50 руб.).

Мы пообщались на эту тему с двумя бобруйскими семьями: одна покупала жилье на вторичном рынке, а вторая его строила. Обе отметили, что условия ипотеки «нереальны».

Ольге 34 года. Сейчас она в отпуске по уходу за вторым ребенком. Супруг трудится рабочим на предприятии. Ежемесячный доход семьи, который состоит из зарплаты мужа и пособий на двух детей, составляет около 1 700 рублей.

В октябре 2020 года на вторичном рынке Ольга с мужем купили 3-комнатную квартиру площадью 60 кв. м за 22 000 у.е. До этого более 10 лет жили в общежитии.

Сколько стоят ипотечные кредиты у нас и у соседейРоссия. Средняя ставка – 8,02%. Срок кредитования – до 30 лет.Польша. Средняя ставка – 3-4%. Срок кредитования – до 30 лет. Литва. Средняя ставка – 2,37%. Срок кредитования – до 30 лет. Беларусь. Ставка – 21%. Срок кредитования – до 20 лет.

– Мы стояли в очереди на строительство жилья в горисполкоме, периодически нам предлагали варианты строительства, но они были для нас неподъемными, – рассказывает Ольга. – Совершенно случайно узнали, что те, кто десять лет прожил в общежитии, могут взять субсидию на покупку жилья. Мы, конечно, воспользовались такой возможностью, потому что иначе свою квартиру бы не купили.

В БТИ семье определили размер субсидии – 16 000 рублей. Еще на 4 000 рублей взяли кредит в «Белинвестбанке» под 15 процентов на 5 лет. Оставшуюся сумму (более 37 000 руб.) искали по знакомым и родственникам, туда же ушли и пособия на детей, которые выплачиваются единовременно при рождении. Сейчас по кредиту семья платит около 70 руб. в месяц.

– Конечно, свое жилье не идет ни в какое сравнение с проживанием в общежитии, – говорит Ольга. – Своя кухня, своя ванная, где ты можешь полежать и нормально искупать детей. Общежитие у нас было от предприятия, и условия проживания там были довольно хорошие, но все равно никто не готовил на общей кухне и не мыл посуду – мы ее мыли под душем…

• Основные условия
• Типичные планы
• Список городов, где мы приобретаем недвижимость
• Структура паевого фонда
• Стоимость учётного пая [уп]
• Ответы на вопросы
• Открытые встречи
• Очерёдность
• Список квартир
• Опережение и отставание по выкупу
• Переплаты
• Рубрика сомнений
• Досрочный выход
• Застройщики Беларуси
• Рекомендации по платежам
• Обратная связь

Есть небольшое условие: при сумме кредита до 40 тысяч рублей необходимо поручительство одного человека, больше 40 тысяч – поручительство двух человек. Деньги перечисляются «безналом» сразу застройщику в счет оплаты стоимости квартиры.Основные требования к кредитополучателю:– резидент Беларуси; – возраст от 18 до 64 лет включительно; – стаж непрерывной трудовой деятельности не менее 3 полных месяцев (для ИП – 6 месяцев) либо получение дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества не менее 3 полных месяцев.

Белгазпромбанк – пятый по счету банк в Беларуси, который возобновил выдачу кредитов на жилье после долгого перерыва. Одним из первых в феврале этого года возобновил кредитование на «вторичке» Беларусбанк. С 1 апреля он снизил ставку до 20%. Приорбанк начал выдавать заемные средства на приобретение квартир на «вторичке» с 11 марта, ставка там сейчас составляет 17,12%. Белинвестбанк, который выдает кредиты только на покупку нового жилья, имеет ставку 16,9%. На новое жилье также выдает деньги «Банк БелВЭБ», там ставка – 16,37% годовых.

По условиям «Ипотеки Экспресс», кредит предоставляется на покупку жилых помещений в размере до 100 % стоимости приобретаемого жилья сроком до 20 лет. Обеспечением того, что кредитополучатель будет своевременно выплачивать полагающуюся сумму, является залог приобретаемой квартиры (это называет ипотека). Проще говоря, участие поручителей не требуется. Если не погашать кредит, банк через суд заберёт купленную квартиру. Важно, что недвижимость, которую покупаете, не должна находиться под арестом или быть собственностью третьих лиц (например, нельзя продавать квартиру своей бабушки без её ведома).

Кто может рассчитывать на ипотеку?

На какую сумму может рассчитывать среднестатистический гродненец? Чтобы это выяснить, воспользовались кредитным калькулятором на сайте Беларусбанка.

Итак, исходная сумма — 1271 рубль. Именно столько, по данным Белстата, в среднем получали гродненцы в месяц в ноябре (можно было бы взять декабрьскую получку, она гораздо выше, однако туда включены годовые премии и бонусы).

С такой зарплатой можно рассчитывать максимум на 29,3 тысячи рублей. Таких денег не хватит не то что на новостройку, даже на однокомнатную «вторичку» нужно как минимум вдвое больше! Ежемесячный платёж в этом случае — 635 рублей, общая переплата за 20 лет — около 122,5 тысячи рублей.

Можно зайти с другой стороны и узнать, сколько нужно получать, чтобы приобрести таким способом самую дешёвую квартиру. На специализированном сайте самый бюджетный вариант «однушки» в Гродно — квартира в брежневке на Домбровского стоимостью 57 тысяч рублей. Как показывают расчёты, получить эту сумму полностью может тот, кто зарабатывает не меньше 2470 рублей за месяц! При этом ежемесячный платёж будет 1235 рублей, а переплата — 238,1 тысячи!

Надо помнить, что если вырастет ставка рефинансирования (от неё зависит размер годовых), то переплата будет ещё больше.

* Ипотечный брокер — посредник между заёмщиком и банком, который за определённую плату помогает оформить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.

В Европе самые распространённые ставки под ипотеку колеблются от 1 до 4 %. Низкие проценты дают в Германии, Испании, Финляндии — 1–2 годовых, в Италии и Чехии — 2–3. Самые высокие — от 4 до 6 %. При этом стоит помнить, что обязателен первоначальный платёж — от 20 до 50 %. В России средние ставки по ипотеке — 6 %, на Украине — 18 %, в Польше — от 2 до 4 %.

Беларусбанк приостановил кредитование физлиц на приобретение жилья в мае прошлого года. Однако есть исключения: так, можно получить по льготному Указу № 240, а также по системе сбережений (нужно открыть в банке вклад сроком на 19 месяцев). В банке можно взять кредит на строительство (реконструкцию) жилья, но на него могут надеяться только те, кто ранее брал кредит на строительство (реконструкцию) жилья и нуждается в докредитовании.

1. Дееспособные физические лица – граждане Республики Беларусь и иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, и имеющие постоянный источник дохода.
2. Граждане, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, исходя из размеров пенсии или при продолжении трудовой деятельности. Сумма рассчитывается исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние 3 месяца.

«Кредиты на жилье не появятся, у банков нет денег»

• Документ, удостоверяющий личность – паспорт. И его копия.
• Справка с места работы о среднемесячном доходе за последние 3 месяца, предшествующих месяцу обращения в банк. Выписка со счета, на который зачисляется заработная плата или пенсия (другой постоянный доход), может предоставляться, если заявитель обслуживается в «Беларусбанке». Срок действия справок – 30 календарных дней с момента выдачи.
• Согласие заявителя на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Если согласие оформлено в Национальном банке Республики Беларусь, в данном случае кредитный отчет представляется заявителем в банк самостоятельно.
• Согласие на предоставление сведений и проверку персональных данных.
• Договор купли-продажи, заверенный и зарегистрированный нотариусом или регистратором в БТИ. Либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным. Копия договора и оригинал для обозрения. В договоре купли-продажи необходимо предусмотреть сроки окончательного расчета по договору.
• Выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога.

В случае предоставления кредита на покупку следующих жилых помещений, рассмотрение вопроса возможно, исходя из их стоимости, указанной заявителем в заявлении-анкете:

• Жилое помещение или часть жилого помещения, выделенная в отдельное жилое помещение (изолированная жилая комната);
• Доля в праве собственности на жилое помещение.

• Оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации и лицензии при ее наличии.
• Сведения о доходах индивидуального предпринимателя.
• Справку из обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за 3 месяца. А также о наличии картотеки к текущему счету.

Справка не представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета.

Если счет открыт в «Беларусбанке», по поручению заявителя запрашивается выписка с текущего счета за 3 месяца предшествующих месяцу обращения за кредитом в банк.

• Выписку из налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени. Выписка предоставляется индивидуальным предпринимателем – плательщиком единого налога.
• Налоговую декларацию (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него.

Чтобы определить кредитоспособность индивидуального предпринимателя, затраты на ведение бизнеса и другие показатели, банк может запросить предоставить: налоговую декларацию за последний отчетный период, учетные формы ведения доходов, расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов.

Подробности о новом кредитном продукте можно узнать в колл-центре «Беларусбанка» по единому короткому номеру 147.

Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

• • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
• • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
• • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
• • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
• • получение жилья социального пользования.

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

Кто может получить субсидию или льготный кредит на жилье?

Это не все условия, а что в среднем предлагает клиенту банк. Эти пункты различаются в зависимости от конкретного банка или программы.

• Верхняя планка годовых процентов составляет 13.35%, нижняя — льготный 1% для попадающих под указ №13.
• Если это не льготный кредит, то процент зависит от текущей ставки рефинансирования НБ РБ. К ним добавляется несколько процентных пунктов в зависимости от банка.
• Срок выдачи кредита — до 20 лет.
• Ипотека в качестве обеспечения займа. То есть покупаемая недвижимость станет залогом.
• Выдают кредит на строительство и на покупку жилья. Также можно получить докредитование на реконструкцию.
• Возможно досрочного погасить ссуду на дом или квартиру без штрафов и дополнительных платежей.

Как альтернативу кредиту, застройщики предоставляют лизинговые программы и рассрочку на жилье. При лизинге первые взносы больше. А недвижимость останется в собственности компании, пока вы не погасите всю задолженность. Рассрочка же рассчитывается на более короткий срок, обычно до 7 лет.

Купить квартиру в кредит сегодня можно в любом регионе страны. Чтобы получить наиболее выгодные ссуды выполните 3 пункта:

1. Изучите банковские программы, по которым можно взять кредит на жилье

Воспользуйтесь калькулятором затрат и процентов на сайте банков. Следует рассчитать самые выгодные варианты и выбрать несколько подходящих. Также прочитайте условия, потому что в разных банках они различаются. Например, в одном банке будет необходимо, чтобы срок погашения кончился до исполнения 65 лет, а в другом — до 70.

2. Подайте заявку на получение кредита

Предварительно это можно сделать онлайн на сайте банка. Но лучше сразу обратиться в кредитную организацию с документами, включая паспорт и справку о доходах (малоимущим гражданам и многодетным семьям нужно будет также подать документы, подтверждающие их статус). Если вы точно решите покупать жилье, нужно будет выбрать объект кредитования, который банк может одобрить.

3. Подпишите договор

Если выбранная новостройка или вторичное жилье будут одобрены, а банк согласиться на выдачу кредита, нужно подписать договор о ссуде. После этого банк выдаст вам деньги.

Кредит на покупку жилья может быть оформлен за 5 рабочих дней. Клиентам с хорошей кредитной историей его могут одобрить за сутки.

Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт.
2. Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
3. Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
4. Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.

Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:

1. В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
2. В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.

Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.

При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.

Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа.

Если помните, CityDog.by писал, что с мая 2020-го в Беларуси не выдавали кредиты на приобретение квартир на «вторичке», но с 1 февраля 2021 года «Беларусбанк» снова предлагает кредиты на покупку готового жилья.

Минус в том, что кредитная ставка по «Ипотеке Экспресс» привязана к ставке рефинансирования и сейчас составляет 21%.

– Как будет меняться ставка рефинансирования, так и будут меняться ваши выплаты, – пояснили в банке. – В любом случае к действующей ставке рефинансирования нужно прибавить 13,25, это и будет ваш процент. Сейчас он составляет 21%. Прибавлять эту цифру нужно будет всегда, независимо от того, уменьшится либо увеличится ставка в будущем.

Анна и ее муж снимали квартиру в Минске и откладывали деньги на покупку своего жилья, дожидаясь возобновления программы кредитования. Работа девушки связана с рынком недвижимости, и она «точно понимала, какую квартиру хочет и каким бюджетом будет располагать».

Когда минчанка увидела подходящую квартиру, то ей рассчитали платежеспособность по программе «Ипотека Экспресс».

– Зайдя в квартиру, сразу поняла, что покупаю! – рассказала Анна. – С первого просмотра все сложилось. Ведь я точно понимала, чего я хочу и что лучшее время – это «здесь и сейчас»! Собственник квартиры вложил в нее душу и мастерство. Несмотря на хрущевский проект, он максимально эффективно использовал пространство, выровнял стены, заменил проводку, трубы и сантехнику, проложил пол с подогревом. Это все про квартиру, в которой хочется жить и наслаждаться!

Новый указ направлен на дальнейшее развитие ипотечного жилищного кредитования путем создания дополнительных условий по обеспечению прав граждан-кредитополучателей и снижению банковских рисков несвоевременного и неполного возврата кредитных ресурсов.

Речь идет о классической схеме покупки жилья в кредит под залог недвижимости, с той лишь разницей, что приобрести таким образом можно только готовое жилье на вторичном рынке.

• «Ты самая лучшая…» Что нужно и чего нельзя говорить маме
• С минчанки взыщут 5000 руб. за пособие по уходу за ребенком
• «Всё по правилам». Гражданин Турции рассказал, чем ему запомнилась Беларусь
• Такая вот «Ы»стория. Как создавалась любимая советская комедия
• Женщины с какими именами зарабатывают больше других?

Кредит на покупку квартиры: стоит ли ждать лучших условий в 2021 году?

Введена согласно президентскому указу за №240. Предоставляется только гражданам республики, при условии, что:

• у них есть деньги для внесения первого взноса;
• они состоят в списках, нуждающихся в улучшении ситуации с жилплощадью;
• оптимизировать положение нужно срочно, и для этого согласны заплатить несколько дороже;
• намереваются не покупать жилье, а строить своими силами.

Кредиты на строительство жилья могут частично погашаться за счет предоставленной государством субсидии. Преимущество такого варианта для молодой семьи очевидно – государство погашает 10% общей суммы задолженности при рождении первенца и еще 20% – когда рождается второй. Эта норма распространяется и на усыновителей, преимущество в том, что с ней работает не только Беларусьбанк, но и некоторые частные структуры, и у всех кредитодателей сохраняются одни и те же условия – до 90% на жилье по нормативам, распространяется на 20-летний период, выплаты производятся за все время, в течение которого используются средства. В роли залога выступает строящаяся квартира, но нужны и поручители. Возможно рефинансирование, но уже в прошлом году оно производилось под 12%.

Кредит на покупку жилья в РБ 2021 выдается в нескольких вариантах. Два основных тоже покрывают 90% стоимости и выдаются на два десятилетия. Это – приобретение и строительство жилья. В каждом случае оплата тоже производится по фактическому времени использования услуги, необходимы поручители, и квартира находится в виде залога, обеспечивающего возврат ассигнованных финансовой структурой средств, независимо от того, строится она или уже перешла в собственность кредитуемого.

На строительство и приобретение выдаются кредиты в Беларусбанке и в Белинвестбанке, в случае со строящимся объектом можно обратиться еще и в Белагропромбанк, Франсабанк (выдает средства до 80%, если сумма кредитования не превышает 100 бел. руб.).

Счет на эти цели открывается только в Беларусбанк, наименование вклада – жилищно-накопительный. После того, как на счету скопилась расчетная сумма, можно взять кредитование на оставшуюся часть. Под такой вид услуги кредитование возможно на ¾ нужных средств, но есть и преимущества – при соблюдении равноценных условий, можно купить не только строящееся жилье или готовый новострой, но и вторичную жилплощадь.

Ипотека – распространенный и востребованный вид коммерческой кредитной продукции, которая применяется и на территории страны. За предоставлением услуги можно обращаться в три банка, работающих в республике.Ипотека на недвижимость в банках Беларуси 2021 представлена программами свариабельными условиями, которые зависят от того, с каким застройщиком работает финансовая организация. Банки широко рекламируют этот продукт своей линейки услуг для населения. Обратиться можно в:

• Беларусбанк, за программой «Ипотека с нами»;
• «Квартиру от партнера» можно получить в Белинвестбанке;
• За программой «Новоселье» граждане республики могут прийти в БПС-Сбербанк.

Официальные сайты коммерческих и государственных структур перманентно размещают информацию об ипотечном кредитовании. Это связано с тем, что работать им приходится с разными застройщиками и условия могут меняться. Чтобы посчитать, насколько придется рассчитывать ежемесячные выплаты, и в каком они будут объеме, можно использовать калькулятор ипотеки или проконсультироваться лично с менеджером банка.

Похожие записи:

• Закон о тишине 2021 года в Ростовской области
• Можно ли сделать прописку в СНТ ленобласть
• Как узнать остаток материнского капитала через пенсионный фонд онлайн