Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Загромождение общего коридора в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если никто не хочет связываться лично, существует вариант написания коллективного письма и помещения его в почтовый ящик или непосредственно под дверь.
Главное, корректно сформулировать причины своего недовольства и просьбу не захламлять своими вещами общий коридор.
Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего, сохранять копии этой бумаги, так как они могут послужить доказательством того, что соседи никак не реагировали на многочисленные просьбы и жалобы.
Особенно, если дело дойдет до подачи искового заявления в суд.
Можно подойти к этому вопросу творчески – составить и распечатать объявление, в котором будет описан риск, который связан с захламлением коридора и возможные последствия для тех, кто игнорирует правила пожарной безопасности. Есть вероятность, что нерадивые соседи задумаются, ведь никому не хочется понести наказание за свои поступки.
Некоторые жильцы поступают не самым этичным, но достаточно действенным способом: регулярно перетаскивают хлам под дверь его владельцев. Если человек вынужден ежедневно разбирать завалы, чтобы попасть в собственную квартиру, то, рано или поздно, ему это надоест, и он просто уберет свои вещи в другое место.
Существует несколько законных способов борьбы с нерадивыми соседями:
- обращение в управляющую компанию;
- жалоба в пожарную инспекцию;
- заявление в Роспотребнадзор;
- судебное разбирательство.
Можно ли хранить в тамбуре личные вещи?
Эта мера может быть использована в том случае, если соседи не только отказываются делать уборку, но и виртуозно избегают встречи, как с сотрудниками управляющей компании, так и с представителями пожарной инспекции и Роспотребнадзора.
Ведь если они не получат соответствующего предписания о приведении общей площади в порядок, то на них, впоследствии, не может быть наложен штраф за его неисполнении.
Обратившись в местное отделение полиции к своему участковому с заявлением, можно решить данную проблему.
Если мирные переговоры с соседями не возымели успеха, то используйте следующий алгоритм действий:
1. Обращение в УК ЖКХ. Если соседи не реагируют на ваши просьбы привести лестничную площадку в надлежащий вид, то обратитесь в управляющую компанию вашего дома с официальным заявлением.
2. Чтобы ускорить решение проблемы, напишите жалобу в пожарную инспекцию или местное управление МЧС. Компетентные органы уполномочены наложить штраф и на владельца ненужного хлама, и на управляющую компанию.
3. Если все предыдущие действия не привели к результату, пишите заявление в суд. Мало кто захочет тратить время на судебные разбирательства, во многих случаях копия иска, показанная нарушителю, заставит его убрать мусор с площадки.
Нередко во время капитального ремонта соседи выбрасывают на площадку габаритный мусор, который не только загромождает проход и создает опасную ситуацию в случае пожара, но и сам является пожароопасным элементом.
В большинстве случаев такое нагромождение может быть всего пару дней, после чего его вынесут в мусорные контейнеры, но иногда данная ситуация длится месяцами и приобретает постоянный характер.
В полицию следует обращаться в том случае, если соседи избегают встречи не только с жильцами квартир и управляющим, но и с представителями контролирующих органов, в следствии несостоявшейся встречи они не обязаны совершить уборку и оплачивать штраф, так как им не вручается акт о несоответствии состояния помещения нормам.
Тогда в деле участие участкового сыграет положительную роль, так как именно он сможет найти «пропавших» соседей.
Следующим шагом в решении данной проблемы может стать обращение в свою управляющую компанию (далее – УК). Следует направить туда письменное заявление с указанием на имеющуюся проблему. Желательно сослаться в нем на правила пользования общим имуществом и нормы пожарной безопасности. Получив заявление, УК должна направить на место своего работника для осмотра и составления акта. После этого УК может потребовать от соседа убрать весь хлам с лестничной площадки, предупредив о возможных последствиях. Самостоятельно трогать и выносить чужие вещи работники УК не имеют права. Но отреагировать они должны, иначе потом и сами могут понести ответственность. Если на требования УК соседи не реагируют, следует предпринять более жесткие меры.
Вариант 2:
Жалобу на нарушение противопожарных норм можно подавать и в органы МЧС, пожарных служб. Рассмотрение таких заявлений непосредственно относится к их компетенции. После получения жалобы на захламление лестничной клетки они должны направить на место инспектора для проверки. По ее итогам он может составлять акт о нарушении и наложить на нерадивого соседа штраф. Если после первого раза соседи не отреагировали, то можно вызвать пожарных еще раз. В конце концов, соседям должно надоесть платить штрафы. При этом к ответственности могут привлечь и управляющую организацию. Поэтому в ее интересах также держать решение данного вопроса под контролем.
Захламление общего коридора соседями влечет за собой применение штрафных санкций. Размер штрафа может быть различным:
- до 1500 рублей – при вторичном нарушении правил пожарной безопасности;
- до 5000 рублей – за складирование вещей в местах общего пользования;
- до 1000 рублей – за нарушение санитарных норм.
Как правило, даже разовое привлечение к административной ответственности побуждает соседа избавиться от хлама или залежей мусора. Это же станет уроком для остальных жителей многоквартирного дома.
Вариант 3:
Самый редкий случай принятия крайних мер, обычно жалоба в МЧС и Пожарный надзор вполне достаточно для решения проблемы, но если и это не помогает, то придется обращаться в суд. Основания подробно указаны в образце жалобы выше и можно использовать все ссылки на заоны и для подачи иска в суд.
Если Вам потребуется помощь в ведении дела или написании иска - обращайтесь к нам или просто напишите комментарий ниже.
Если невозможно беспрепятственно попасть в квартиру, надоел хлам на общей территории многоквартирного дома, попытайтесь поговорить с соседями. Подавать иск в суд, даже не предупредив соседей о том, что их вещи мешают, неправильно.
Во многих случаях простое замечание помогает решить вопрос. Соседи могут составить коллективное обращение к жителю дома и попросить убрать вещи с общей территории.
Если вы соберете всех соседей, чьи квартиры расположены на лестничной площадке, и подойдете к собственнику жилья вместе, у вас будет больше шансов добиться результата.
Люди начинают понимать, что просьба убрать хлам – это не просто чья-то прихоть, а он действительно мешает и превращает территорию подъезда в свалку.
Следуйте определенным правилам:
- Подойдите к решению вопроса спокойно и не накаляйте обстановку;
- Обращайтесь к собственнику жилья вместе с соседями;
- Вы можете посоветовать жильцу, как сложить вещи, чтобы они заняли меньше места, как повесить велосипеды на стену, сложить коляску, а мелкие предметы убрать в коробку. Такой подход дает больше шансов договориться с соседями и избежать конфликтов.
Случается, что никто из соседей не хочет лично подходить к агрессивному жильцу. В таком случае можно избрать другой вариант обращения. Составьте коллективное письмо и поместите его в почтовый ящик, либо под дверь соседа.
Самое главное – максимально четко и корректно сформулировать причины недовольства и сослаться на существующие правила. Сохраните копию письма, она может пригодиться при обращении в различные инстанции и станет доказательством того, что соседи не реагировали на просьбы.
Некоторые жильцы предпочитают подойти к вопросу творчески, они решают развесить в подъезде многоквартирного дома объявление с описанием рисков, к которым приводит захламление коридора, а также возможных последствий для людей, игнорирующих правила безопасности.
Если соседи захламили общий коридор и не реагируют на ваши просьбы разгрести завалы, вы можете обратиться к участковому. Этот вариант подходит и в том случае, если соседи не открывают двери пожарным инспекторам, а также сотрудникам управляющей компании.
Важно понимать, что штраф не может быть наложен на человека, если он не получил в руки предписание о приведении общей площади в порядок.
Участковый во многих случаях помогает решить проблему. Он поговорит с жильцами квартиры и выдаст предписание о том, чтобы общий коридор или подъезд были приведены в соответствующее состояние, которое не противоречит нормам закона и правилам пожарной безопасности.
Управляющая компания должна следить за поддержанием порядка на общей территории подъезда.
Если вы обращались в УК с заявлением, но она не провела проверку, либо не смогла решить вопрос с жильцом, подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Если УК отказывается содержать общедомовое имущество в нормальном состоянии, не отвечает на жалобы жителей многоквартирного дома, на нее может быть наложен штраф.
И управляющая компания, и ТСЖ могут получить штраф, который составляет от 40 до 50 тысяч рублей. Если заявление не привело к желаемому результату, можно напомнить компании о существующих штрафах и пригрозить обращением в вышестоящие инстанции.
Некоторые собственники жилья думают, что обращения во всевозможные инстанции по поводу складирования мусора на лестничной клетке не приведут к результату, но они ошибаются. Не стоит оставлять без внимания, если жильцы захламили лестничные пролеты или общий коридор.
Помните о том, что предупреждение является не единственным способом повлиять на соседей.
Есть различные виды штрафов:
- Если нарушение имело место во второй раз, штраф составит от 1000 рублей и до 1500 рублей;
- По Жилищному кодексу загромождение подъезда мусором может грозить штрафом от 4000 и до 5000 рублей;
- Несоблюдение санитарных норм грозит штрафом от 500 до 1000 рублей;
- Нарушение ППБ заканчивается штрафом от 3000 рублей.
Как правило, жильцы дома начинают составлять жалобы во все инстанции, а затем обращаются к участковому. После двух предписаний убрать мусор сосед заплатит 1500 рублей.
Если нарушение правил пожарной безопасности приведет к возникновению пожара, штрафы окажутся гораздо более серьезными. Избежать трагедии легко, если грамотно подойти к решению вопроса и добиваться справедливости в разных организациях и инстанциях.
Не твое, а наше! Правила пользования общедомовым имуществом
Общедомовыми помещениями являются лестницы, их пролеты и площадки, подвалы, чердаки, лифты и т. п. Они принадлежат на праве долевой собственности владельцам квартир данного дома. Доля собственности зависит от площади квартиры.
То есть собственники квартир имеют право владеть, пользоваться и общими помещениями. Однако это право не распространяется на:
- некоторые общежития. Например, в которых проживают студенты или военнослужащие;
- муниципальное жилье, так как там собственником является муниципалитет.
Закон накладывает некоторые ограничения по пользованию общим имуществом.
Прежде всего, его необходимо содержать в надлежащем состоянии:
- осуществлять капитальный и косметический ремонт;
- регулярно проводить влажную уборку;
- следить за температурным режимом;
- содержать в исправном состоянии систему электроснабжения и другие технические коммуникации;
- вывозить мусор, и уж тем более не захламлать помещения;
- сохранять архитектурный облик всего здания.
Делают все это жильцы самостоятельно либо привлекают УК.
Есть еще важное ограничение по использованию общего имущества. Нельзя нарушать или ограничивать права других проживающих — соседей.
И загромождать подъезд своими вещами тоже запрещено.
Ширина эвакуационных путей, по закону, должна составлять не менее 1,2 метра. Получается, что если вещи уменьшают проход не уже, чем до этой ширины, то оставлять их все-таки можно.
Но они не должны быть:
- взрывоопасными;
- легковоспламеняющимися;
- разлагающимися – то есть не должны вонять, портиться, привлекать тараканов и мышей.
Не нужно забывать и про право долевой собственности. Занимаемая площадь должна быть пропорциональна общей квадратуре квартиры.
И последнее уточнение: надо спросить согласие соседей. Желательно в письменном виде. Если они окажутся против того, что вы заняли часть подъездной площадки, то придется убрать эти вещи. Потому что закон на их стороне.
Случается, правда нечасто, что достаточно простого разговора и просьбы освободить проходы и общие помещения. Поэтому прежде чем жаловаться, просто поговорите с соседом.
Следующим шагом может стать собрание жильцов. На нем нарушителю вынесут предупреждение. Но обязательно запротоколируйте ход собрания и соберите подписи.
Если урегулировать конфликт мирным путем не удалось, надо обращаться в уполномоченные органы. Куда именно?
Лучше оборудовать место для хранения у себя в квартире. Например, на балконе отлично поместится складная коляска, и даже мопед. А велосипед вполне можно повесить на стену. Получится интересная такая деталь интерьера.
Конечно, для этого придется следить за чистотой колес.
А что касается старой мебели и одежды, остатков строительных материалов, то лучше их не хранить вообще. Считается, что если вещь не понадобилась в течение года, то вы о ней не вспомните уже никогда.
Если же вы сами ничего в подъезд не выставляете, а вот соседские вещи буквально не оставляют прохода, ни в коем случае не выбрасывайте их самостоятельно. Все-таки это чужая собственность.
Стоит начать с предупреждения. Как правило, большинство вопросов снимается, когда один из жильцов обратиться с просьбой убрать загромождение на лестничной клетке или приквартирном холле. На практике такое бывает далеко не всегда. Не стоит кричать, оскорблять соседа, который заставил площадку или не моет. Это может повлечь административный штраф.
Домовой председатель может только поговорить с нарушителем, найти компромисс или силой убеждения, авторитета решить вопрос. Далее он направляет жалобу в управляющую компанию. Одно из ее обязательств – это соблюдение правил проживания и, в частности, предотвращение загромождения общего коридора. Ответственность за лестничные площадки так же лежит на управляющей компании.
Крайняя мера, которая решит вопрос с захламлением общей площади. Судебная практика показывает, что вопрос решается положительно и квартира-нарушитель будет обязана убрать мусор, а в ряде случаев оплатить судебные издержки. Тяжелее обстоит вопрос о моральном ущербе.
Его или игнорируют вовсе или указывают до половины заявленной стоимости. Эстетическая сторона вопроса субъективный вопрос, поэтому суд относится к нему лояльней.
В остальном нарушитель проигрывает дело. Целесообразно подавать коллективный иск, чтобы решить вопрос как можно быстрее и эффективнее.
- В правом верхнем углу содержится полное наименование судебного органа.
- Информация об истце и ответчике: Ф.И.О, контактные данные, адрес регистрации или проживания.
- Указывается цена иска с учетом всех нюансов, судебных расходов, возмещения морального ущерба.
- Описывается суть иска. Промежуток времени, который мусор находится на лестничной площадке или общем коридоре, чулане, тамбуре и т.д. Какие меры были предприняты к нарушителю? Как он отреагировал? В какие инстанции обращались? Все подтверждается ссылками на соответствующие нормативные акты, письма и обращения.
- Жилец или жильцы указывают требования. Иск не должен содержать эмоциональных высказываний. Оформляется в деловом стиле. Хорошо, если жильцы заручились поддержкой инстанций, в которые уже обращались.
- Прикладываются претензии, акты, жалобы и прочие документы, которые были направлены в надзорные органы.
Судебная практика показывает, что одного извещения достаточно, чтобы квартира-нарушитель пересмотрела свою позицию.
Размер выплат разниться в зависимости от нарушения и инстанции:
- Пожарная инспекция – до 4 тыс. рублей. При повторном нарушении штраф увеличивается. Однако на первый раз могут обойтись предупреждением.
- Роспотребнадзор – до 1 тыс. рублей.
- Суд – в зависимости от конкретного иска.
- Для организаций – до 40 тыс. рублей. Это же касается и Управляющую компанию, которая обслуживает дом, но проигнорировала жалобу.
- Для руководителя – 5 тыс. рублей.
Общая территория – подъезд, лестничная площадка, тамбур, приквартирный холл и т.д. – не должны загораживаться, захламляться из-за санитарно-гигиенических норм и правил техники противопожарной безопасности.
В первую очередь вопрос решают мирным путем. В случае отказа направляют жалобы в соответствующие инстанции.
Судебная практика говорит, что подавляющее количество таких дел заканчивается в пользу истца, но, как правило, хватает простого извещения, чтобы нерадивый сосед убрал общий коридор или лестничную площадку.
Новые правила пожарной безопасности в МКД
Часто действенными оказываются яркие и ироничные картинки «против мусора в подъезде» с надписями, например такими: «Оставляя отходы, не забудьте хрюкнуть» и т.д. Барахло в коридоре Ремонт в квартире всегда сопровождается образованием большого количества остатков старых обоев, линолеума, плитки, шпаклевки и прочих материалов.
Собственники квартир в многоквартирном доме являются также и собственниками общего имущества в доме, в т. ч. лестничных площадок, холлов и т. д. Некоторые собственники считают это достаточным основанием для «приватизации» общих помещений и использования их в личных целях.
Многие люди отмечают, что просьбы выбросить строительный мусор разбивались о суровое «это не моё, часть я выброшу, а остальное подкинули и я не имею к этому никакого отношения». Хорошо, если на фото будет дата и время. Видео- и фотоматериалы понадобятся вам в дальнейшем для привлечения соседей к ответственности.
И как они определят например, чей это шкаф или велосипед, если я уберу свои вещи, а сосед нет, т.е сосед, который откроет общую дверь управляющей компании скажет, что это не мои вещи и тогда как, штраф кому предъявят? Как они докажут что вещи мои?
Скорость распространения дыма и ядовитых газов по вертикали может достигать нескольких десятков метров в минуту. За считанные минуты здание оказывается полностью задымлено, а нахождение людей в помещениях без средств защиты органов дыхания невозможно. Наиболее интенсивно происходит задымление верхних этажей, где разведка пожара, спасение людей и подача средств тушения весьма затруднены.
Запрещается выполнять нарушающие тишину ремонтно-строительные работы в следующее время: — в рабочиеднис 13.00 до 15.00 часов(для отдыха малолетних детей) -в рабочие дни с 23.00 до 8.00 часов — в выходные и праздничные дни с 21.00 до 9.00 часов 5.3. Подъем материалов на объект осуществляется с использованием грузопассажирского лифта (при наличии), или только по лестнице. 5.4.
Если Роспотребнадзор не нашёл в действиях неряшливых соседей ничего незаконного, обжалуйте решение Службы в суде. А если штрафные санкции соседей не испугали, попробуйте обратиться в полицию.
Обязательно указывать ссылки на нормы НПА, которые подтверждают полную правоту заявителей.При подтверждении причастности жильцов к правонарушению будет составлен протокол, последующий далее в суд с целью привлечения граждан к ответственности. Помимо прочего, можно пойти с жалобами в пожарную и санитарную службы. Их сотрудники в данном случае должны будут провести проверку и выявить нарушителей.
Однако здесь есть небольшое уточнение: эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир (п.п.
Согласно Федеральному закону, любое жилое помещение должно соответствовать установленным санитарным нормам и правилам. В соответствии с ними, подъезд должен содержаться в чистоте, не допускается складывание мусора на общей территории.
Роспотребнадзор занимается контролем за санитарным состоянием. После поступления к ним сигнала о нарушении сотрудники выезжают на место, беседуют с нарушителем и выписывают ему штраф.
Первым делом выясните, кем являются неряшливые соседи: собственниками или квартиросъёмщиками. Эта информация есть у старшего по дому, в управляющей компании, ТСЖ или ТСН.
Прием и выдача документов органами РОНПР производится Канцелярией Управления по СВАО Главного Управления по МЧС России по г. Москве по адресу: г. Москва, ул.
Окна на лестничных клетках, в подвале необходимо держать закрытыми в отопительный период, а также ночью и во время ветреной или дождливой погоды.
Прием и выдача документов органами РОНПР производится Канцелярией Управления по СВАО Главного Управления по МЧС России по г. Москве по адресу: г. Москва, ул.
Лифт должен использоваться только по назначению. Пользоваться лифтом маленьким детям можно только в сопровождении взрослых. Взрослые обязаны следить, чтобы дети не нажимали кнопку вызова лифта без необходимости и не баловались в лифтовой кабине.
А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий. Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга. Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.
Если в результате процесса подтвердить нарушение удастся, соответствующие лица также будут привлечены к штрафу. Вот так выглядят подъезды там, где не мусорят, ведь чисто не там, где убирают, а там где не мусорят!
Если вы все-таки решились писать обращение, не забудьте пофотографировать коридор, чтобы иметь на руках доказательства нарушений. Управляющая компания обязана принять заявление, потребовать убрать бардак и освободить коридор на протяжении определённого срока.
На поэтажном коридоре стоят велосипеды, коляски, шкафы рядом с приватизированными квартирами в многоквартирном доме (17 этажей).
В соответствии с «ГОСТ 9818-2015. Межгосударственный стандарт. Марши и площадки лестниц железобетонные.
Если на вашей лестничной клетке холл огорожен или закрыт, нужно обязательно предоставить доступ в него соответствующим службам, сдав дубликаты ключей консьержкам. В противном случае замки на дверях будут срезаны и площадки приквартирных холлов принудительно очищены.
Предупреждение — это не единственный способ влияния на нарушителей. Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать. Существует несколько видов штрафов:
- за повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей;
- складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей;
- за нарушение санитарных правил жители многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.
Однако, если в доме случится пожар, все эти громоздкие и легковоспламеняющиеся предметы могут сыграть роковую роль при спасении чьей-то жизни.
Разговор. Сначала мирно побеседуйте с соседями. Но имейте в виду: если вы обоснуете свою просьбу тем, что вам необходимо один раз занести в квартиру крупногабаритную вещь, то вещи вернутся на свои места. Разговаривать лучше о долгосрочной перспективе.
Объяснение с сотрудниками правоохранительных органов дисциплинирует больше, чем предписания от Роспотребнадзора. А денежное наказание, пусть и небольшое, заставит ещё раз подумать, прежде чем оставить мусор в подъезде. Имущество, которое собственники размещают на этаже, не должно мешать нормальному проходу жильцов при необходимости эвакуации. Блокировать двери эвакуационных выходов запрещено любыми предметами, будь то бытовой мусор или антикварный резной комод. При этом, согласно п. 5.1.1. Свода правил «Системы противопожарной защиты.
Лестничные площадки, марши, пролеты являются общими территориями владения всех жильцов дома, и только по решению общего собрания они могут быть переданы во временное пользование лицу или организации, однако при этом следует помнить, что захламлять и заставлять эти места какими-либо предметами недопустимо с точки зрения законодательных актов любой структуры.
В нашем доме на две квартиры есть небольшой коридор. Когда мы въехали, увидели, что соседи по нашей стене, где больше места, ставили мешки с картошкой и свёклой. По их стороне места мало, едва хватало для двух пар обуви.
Въехали мы в ноябре, зимой и первую половину весны я не обращала внимания, но летом начался кошмар. Соседи ставили вначале один велосипед, потом два. В тёплое время года я ношу преимущественно одежду светлых тонов или чисто белого цвета. Приходилось аккуратно закрывать входную дверь и протискиваться, стараясь не испачкаться. Ругаться я не стала хотя бури были в душе, но сдерживала эмоции.
Потом моему терпению пришёл конец. Я купила этажерку из пластика под обувь. Но наш общий коридор продолжал превращаться в гараж. Тогда я купила с мужем узкую обувницу. Соседи пробовали ставить велосипед по своей стороне, но тогда для прохода оставалась совсем мало места. Острый вопрос решился, но ситуация с превращением помещения в сарай по-прежнему не устраивает меня – терплю.
Общий коридор закрывается на ключ. Поэтому часть мебели выносят туда, в основном старые шкафы для верхней одежды. Иногда гардеробы слишком широкие, но порой к ним ставят коляски, загромождая проход. Возможны другие варианты разногласия, как в примере с моими соседями.
Неаккуратные соседи могут подолгу не выносить мусор, в том числе строительный. Если один раз вы поможете соседям в выносе бытовых отходов, то в следующий раз откажитесь. Из-за этого в помещении появляется неприятный запах. Антисанитария может привести к появлению тараканов, мышей и крыс.
Замечания порой не дают нужного результата. Поэтому терпению когда-нибудь приходит конец и приходится искать более действенные меры, чем увещевания. Закон, а это Жилищный Кодекс на стороне аккуратных жильцов. Вот список организаций, куда можно обратиться за помощью:
- В управляющую компанию с жалобой.
- В отделение пожарной инспекции с просьбой проверить выполнение требований пожарной безопасности.
- В Роспотребнадзор с просьбой принять меры по недопущению антисанитарии.
Когда все способы исчерпаны, остаётся последняя не очень приятная инстанция – суд.
Правила пожарной безопасности в коридорах (приквартирных холлах)
Лучше не усугублять отношения с соседями и стать на некоторое время дипломатами. Для этого можно пригласить их на чашечку кофе и попросить навести порядок на общей площади.
Если коридор рассчитан на 3–4 семьи, можно организовать собрание. В присутствии большого количества народу, недобросовестные жильцы возьмутся за исправление и уберут хлам. Им просто будет неудобно перед людьми, и они поймут, что просьба – это не прихоть одного человека.
На собрании можно предложить идеи по улучшению оформления общего коридора. К примеру, для велосипедов организовать отдельное место, а также их можно повесить на стену. Можно установить зеркало для всех и поставить тумбу для переобувания. Предложения по созданию уюта не останутся незамеченными.
Надзорное ведомство также может стать помощником в борьбе за чистоту. Мусор и хлам в помещении – это нарушение санитарно-гигиенических требований. Непорядок приводит к созданию среды благоприятной для размножения и обитания тараканов, грызунов, клопов. Жители обязаны следить за чистотой.
После обращения граждан сотрудники Роспотребнадзора проверяют описанный факт. В случае подтверждения факта нарушения наказывают виновников беспорядка штрафом. Его сумма от 500 до 1 тыс. рублей.
Иногда действеннее подать две жалобы в Роспотребнадзор и пожарную инспекцию. Помимо проверки, службы выпишут штрафы. Внимание двух государственных инстанций может решить проблему складирования общего коридора.
Последней инстанцией, которая может помочь, это суд. Заявление можно подать от одной семьи или коллективное от всех соседей – квартиросъемщиков. К документу прикладывают копии обращения в другие инстанции, фотографии.
Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК (ЖЭУ). Способы проведения такой работы разные:
- периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
- расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно — правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
- поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.
Заглянув в ЖК Российской Федерации, можно прочитать, что те помещения многоквартирного дома, которые не относятся к частям квартир, и служат для обслуживания как минимум двух помещений, могут называться общим имуществом собственников квартир дома.
Только с их решения, принимаемого на коллективных сборах, такие объекты, относящиеся к общему имуществу в доме, могут передаваться третьим лицам для использования, при условии, что подобные действия не нарушают права и интересы граждан, а также юридических лиц.
В доме, где коридорное пространство является общим, каждый из соседей может расположить в нем свои личные вещи. Однако, зачастую, некоторые жильцы размещают в коридоре слишком много предметов, которые к тому же еще имеют внушительные габариты с нарушением санитарных норм. В результате такого поведения проход становится загроможденным и подчас другим соседям трудно даже пройти к входной двери своей квартиры. Также неправильно размещенные вещи могут делать полноценное открытие двери невозможным.
Захламленный габаритными предметами коридор не только доставляет дискомфорт передвижений, придает помещению неэстетичный внешний вид, но и является потенциальной угрозой жизни и здоровью всех жильцов по самым разным причинам. С точки зрения пожарной безопасности, в коридорных пространствах не должно быть наставлено никаких вещей, которые могли бы препятствовать свободному передвижению людей в случае эвакуационных действий. Ведь от чрезвычайных ситуаций никто не застрахован.
Такие предметы, которые неаккуратно свалены в большую кучу, могут служить замечательным местом, где будут разводиться и жить крысы, тараканы и другие организмы, которые несут потенциальную опасность для жизни и здоровья всех соседей. Выводить таких соседствующих жильцов из дома бывает очень трудно и энергозатратно.
Подобные ситуации требуют вмешательства и порой без жалобы в компетентные органы не обойтись.
Для решения вопросов, связанных с захламлением коридора соседями, можно использовать несколько способов, которые значительно отличаются друг от друга. Если соседи люди понятливые и адекватные, то порой хватает лишь уважительной беседы и просьбы убрать габаритный инвентарь. Если же нарушители не привыкли решать вопросы с людьми вокруг мирными способами, то жильцам придется побороться за чистоту и порядок в доме.
Обращаться с претензией на соседей, которые захламляют общий коридор, можно в несколько компетентных организаций, среди которых:
- Управляющая компания, занимающаяся обслуживанием дома.
- Пожарная инспекция.
- Органы Роспотребнадзора.
- Суд.
Если писать жалобу на соседей на первых порах не хочется, то можно попробовать решить проблему полюбовно. Лучшим вариантом станет доброжелательная беседа, в ходе которой страдающие от неудобства соседи должны объяснить суть проблемы, предложить компромиссные решения, которые приведут к тому, что жить всем вместе станет комфортно. Самый лучший путь решения — уборка вещей с общей площади.
В некоторых случаях простого разговора будет достаточно и составлять жалобу на соседа в специализированные организации не придется. При этом, чтобы сохранить приятельские отношения всем жильцам можно совместными усилиями подумать и решить, куда лучше переставить вещи, какие из них следует отнести на мусорку.
Более серьезными инстанциями для обращения с жалобой, если соседи загрязняют и захламляют общедомовые площади мусором и габаритными вещами, являются участковый и суд. С заявлением к участковому следует идти тогда, когда нарушители порядка отказываются убирать свой хлам и целенаправленно избегают контактов с сотрудниками УК, Роспотребнадзора или пожарной инспекции. Делают это они для того, чтобы не получить соответствующих предписаний и наведениия порядка от компетентных организаций. В результате этого штраф на них не может быть наложен, а следовательно, никакого наказания и урока из своего поведения соседи не выносят. Именно в этих случаях поможет решить проблему заявление, написанное на имя участкового. Образец точного заявления здесь не существует, поэтому писать его можно в свободной форме. Главное указать от кого пишется претензия и рассказать в описательной части, в чем заключается суть обращения.
Если пострадавших жильцов несколько, то есть смысл составить коллективный документ, в котором будут стоять подписи и фамилии всех граждан, желающих наказать соседей-грязнуль.
Суд — это самая серьезная инстанция, куда составляется не просто жалоба, а исковое заявление, в котором указывается не только суть проблемы, но и просьба о мере наказания. Чтобы заявление имело более весомое значение, к нему стоит приложить доказательную базу, в роли которой станут:
- фотографии захламленной общей домовой площади;
- письма на имя соседей-нарушителей с просьбами убрать территорию;
- копии заявлений и жалоб, которые ранее направлялись в другие организации (Роспотребнадзор, пожарная инспекция, участковый);
- показания свидетелей.
В случаях, когда дело доходит до судебного разбирательства, результат всегда приводит к тому, что соседи быстро наводят порядок на лестничной клетке или коридоре, выбросив все вещи, которые ранее доставляли дискомфорт проживающим вокруг людям.
- Охранное предприятие союз отзывы сотрудников москва
- Отзывы о компании скинни боди кеа
- Опасное вождение маршрутки
- Жалоба на медицинское учреждение 7ою городскую больницу
- Жалоба на сотрудников РУВД Фругзенского РУВД Минска.
- Присвоение инвалидности реально или нет?
- Произвол Нотариусов
- Вот что думаю о Мегахенд
- ОСГ РЕКОРДЗ МЕНЕДЖМЕНТ Казань
- Компания Персонал Партнёр
- Что такое девиантное поведение. Основные признаки
- Агрессивное неприличное поведение – вот они причины!
- Женя к записи Отзыв о работодателе «585 GOLD», м голд отзывы сотрудников.
- Марианна к записи Отзыв о работодателе – Русский Аппетит, ооо аппетит отзывы сотрудников.
- Дмитрий П. к записи Оставь правду о своём работодателе, навигатор сбс ооо отзывы сотрудников спб.
- Дмитрий П. к записи Оставь правду о своём работодателе, навигатор сбс ооо отзывы сотрудников спб.
- Сергей к записи Ювелирные изделия Tous, работа в tous отзывы сотрудников.
- Сергей к записи Ювелирные изделия Tous, работа в tous отзывы сотрудников.
- сергей к записи Ювелирные изделия Tous, работа в tous отзывы сотрудников.
- Андрей к записи Терем отзывы сотрудников москва, терем отзывы сотрудников москва.
- Василий к записи Куда жаловаться на маршрутное такси
- Татьяна к записи Жалоба в ГИБДД на неправильную парковку, жаловаться на парковку.
Как бороться с соседями, если они шумят, мусорят, курят
- IT
- Авто
- Автозапчасти
- Автосалоны
- Банки
- Бары
- Без рубрики
- Больницы
- Всё для ремонта
- Детям
- Досуг
- Еда
- Жалобы
- Животные
- ЖКХ
- Здоровье
- Кафе
- Клиники
- Красота
- Красота и здоровье
- Литература
- Магазины
- медицина
- Недвижимость
- Отдых и спорт
- Почта
- Продукты
- Производство
- Работодатели
- Развлечения
- Разное
- Рестораны
- Семья
- статьи
- СТО
- Строительство
- Товары для дома
- Торговые центры
- Транспорт
- Туризм
- Услуги
- Услуги связи
- Финансы
- Шоппинг
Управляющая компания не может отключить нарушителя от общих сетей или выселить его из-за захламления общего участка, поэтому когда жильцом игнорируются просьбы соседей и требования УК, потерпевшим следует обращаться в Жилищную инспекцию.
Бланк заявления в Жилищную инспекцию можно скачать здесь.
Также в этот орган можно подать жалобу на бездействие сотрудников управляющей компании. В таком случае на виновных лиц будет наложен штраф.
- Бланк жалобы в Жилищную инспекцию на УК можно скачать тут.
- Срок рассмотрения жалобы граждан в Жилинспекции составляет 1 мес.
- Посмотрите видео. Что делать, если соседи захламляют коридор или лестничную площадку:
По правилам безопасности загораживать и захламлять общий коридор и лестничную площадку запрещено, так как при возникновении пожара или другой аварийной ситуации хлам будет мешать эвакуации.
Препятствия в основном создают крупногабаритные вещи: мебель, строительные материалы, техника, средства передвижения и т. д. Чаще всего беспорядок в коридоре люди устраивают при ремонте.
Однако после окончания работ они самостоятельно освобождают проход. Но есть такие жильцы, которые круглый год хранят в коридоре различную поломанную мебель и технику, которая сильно усложняет передвижение.
И соседи в таком случае ничего не могут предпринять, так как если они выкинут этот хлам, то собственник может привлечь их к ответственности за преступление против собственности.
Учтите! В таких ситуациях владельцам квартир не следует трогать чужие вещи (передвигать, выкидывать). Им необходимо зафиксировать их расположение на камеру и с доказательствами обратиться в пожарную инспекцию. Обращаться обязательно нужно в письменном виде.
Пожарная инспекция не имеет права отказаться в принятии заявления, оформленного в соответствии со всеми требованиями закона и поданного полностью дееспособным лицом, так как обязанностью пожарной инспекции является контроль за соблюдением правил пожарной безопасности. Заявление может быть написано коллективно, но подано только одним жильцом. Вместе с заявлением обязательно нужно сдать фотографии захламленного места. И в заявлении важно указать период, в течение которого коридор находится в таком состоянии.
Сразу после поступления жалобы, в течение нескольких дней, работники службы обязаны выехать по адресу. Если будет установлен факт нарушения правил безопасности, то на жильца будет наложен административный штраф, размер которого составляет 4 тысячи рублей.
Обычно после этого многие граждане прекращают захламлять общий коридор. Но нередко бывают случаи, когда даже это наказание не приносит результата. В таком случае жильцам следует опять обращаться в пожарную инспекцию. За повторное нарушение сумма штрафа увеличивается.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы на соседей в пожарную инспекцию:
Жильцы, права которых нарушаются, могут обратиться в Роспотребнадзор, так как одной из задач данного органа является контроль за соблюдением санитарно-гигиенических требований, которые являются обязательными для всех юридических и физических лиц.
Захламление общей площадки может привести к появлению мышей, крыс, тараканов, клопов и других паразитов, которые являются разносчиками болезней.
В Санитарных правилах и нормах указано, что захламление лестничных площадок, подвалов и коридоров запрещено. За нарушение данных норм гражданина оштрафуют на сумму в 1 000 рублей.
Конечно, эта сумма незначительная, но если подать жалобы сразу в несколько инстанций, то общая сумма штрафа выйдет немаленькой, и это, скорее всего, подействует на недобросовестного жильца.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы в Роспотребнадзор на соседей: