Условия ипотеки совкомбанк 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия ипотеки совкомбанк 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Ипотека в Совкомбанк в 2021 году

1.1. Условия по ипотечному кредиту

2. Ипотека Совкомбанк на вторичном рынке

3. Страхование ипотеки Совкомбанка в 2021 году: условия, цены, калькулятор

4. Ипотека в Совкомбанке 2021: условия, процентная ставка, калькулятор

5. Калькулятор ипотеки в Совкомбанке

6. Ипотека в банке СовкомБанк в Москве

7. Ипотека в Совкомбанке в 2021 году: условия, процентные ставки, отзывы

8. Ипотека в Совкомбанке

Документы от покупателя – Заемщика:

Анкета-заявление
Копия всех страниц паспорта
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Справка о доходах
Второй документ^*

^*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
Копия трудовой книжки (трудового договора).
3-НДФЛ
4-НДФЛ
Декларация
Патент
Договоры

Как получить ипотеку
Программы по ипотеке
Ставки
Кто может получить
Как оформить

Взять ипотеку в Совкомбанке просто. Банк предоставляет множество ипотечных программ под первичное и вторичное жилье. При этом условия кредитования достаточно лояльные.

Ипотечный кредит Совкомбанка оформляется на выгодных условиях. Процентная ставка по кредиту варьируется в пределах 1.90 — 9.50%. Самый низкий процент по ипотеке предусмотрен при покупке жилья по программе «Дальневосточная ипотека».

Ставка в 9,89% установлена на покупку недвижимости на вторичном рынке.

В целом процедура оформления ипотеки в Совкомбанке проводится очень просто и понятно и если вы решили всерьез поставить перед собой цель покупки собственного жилья, то мы рекомендуем вам подробно рассчитать все условия и смело начинать подготовку необходимых документов.

Гражданство РФ с постоянной или временной регистрацией.
Возраст — от 18 до 45.
Минимальный трудовой стаж — 1 год.
Место работы находится на территории РФ.

Для того, чтобы получить положительный ответ, клиент должен подготовить полный пакет документов:

Оригинал российского паспорта, а также копии всех заполненных страниц.
Документ, который подтверждает доход клиента.
Копия трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверенная работодателем.
Загранпаспорт, СНИЛС или же водительские права.
Официальные бумаги, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество.

Ипотека в Совкомбанк в 2021 году

На сегодня в Совкомбанке можно понизить годовую ставку, если в кредитный договор будет включена и страховка:

Физического лица – 0,7%.
Титула – 0,15%.
Движимого и недвижимого имущества – 0,12%.

Если не оформлять страхование, то процентная ставка будет повышена в автоматическом режиме.

Своим клиентам Совкомбанк предлагает несколько способов внести ежемесячный обязательный платеж:

Через кассу банка, в любом ближайшем отделении.
Через банкомат Совкомбанка или же его партнера.
В отделении Почты России (но в этом случае необходимо учитывать срок зачисления денежных средств на счет).
Сделав перевод с карты.
Используя интернет-банкинг.

Кирилл, г. Москва: «Проживаю в Москве, когда потребовалась ипотека решил обратиться в Совкомбанк. Собрал все документы (потребовался не только паспорт, но и другие официальные бумаги). Ответ ждал несколько дней, но потом перезвонил менеджер и сообщил, что мою заявку одобрили. Пригласили в ближайшее отделение для оформления бумаг. Сотрудник банка проконсультировал меня по всем вопросам».

Николай, г. Уфа: «Хотел оформить ипотеку в Совкомбанке под залог недвижимости, но мне было отказано, так как эта услуга доступна только для жителей Москвы и Московской области. Пришлось оформлять кредит на других условиях, так как нет возможности получить кредит без первоначального взноса».

Галина, г. Москва: «Взяли с мужем ипотеку по программе «Субсидия 2021» под материнский капитал. Понравились условия кредита, так как действительно, здесь самая низкая годовая ставка. Но, чтобы ее получить нам пришлось собрать довольно много документов. Также оформили страховку имущества и нам ее еще снизили на 0,12%».

Вторичный рынок недвижимости интересует часть потенциальных клиентов кредитных организаций, поэтому ипотека на квартиры «с рук» пользуется стабильным спросом. Совкомбанк предлагает ипотечные кредиты также и на дома с земельными участками на хороших условиях.

Условия по ипотечному кредиту

Программа действует без государственной поддержки, поэтому применяются базовые процентные ставки. В качестве объекта кредитования рассматриваются: квартиры, апартаменты, частные дома с земельными участками. Рынок недвижимости — вторичный, продавец — физическое лицо. Условия по ипотеке:

Процентная ставка — 9,39-12,99% (зависит от суммы первоначального взноса и вида кредитуемого объекта).
Сумма — 300 000-50 000 000 рублей.
Сроки кредитования — 3-30 лет.
Первоначальный взнос — от 10% (привязывается к виду кредитуемой недвижимости).
Использование средств материнского капитала — допускается, при условии, что заемщик из собственных средств оплачивает не менее 10% от стоимости объекта недвижимости.

Процентные ставки на приобретение квартиры: взнос от 10% — ставка 10,49% годовых; взнос от 20% — ставка 9,89% годовых; взнос от 50% — ставка 9,39% годовых. Первоначальный взнос на дом с земельным участком — от 40%, по ставке — 12,99%. Также по годовому проценту банком применяются дисконты и надбавки в виде дополнительных процентных пунктов.

Оформление жилищного кредита доступно по 2 документам: паспорту гражданина РФ и дополнительному документу из списка банка — СНИЛС, военный билет, заграничный паспорт, удостоверение сотрудника федеральных органов власти. Также кредит оформляется по стандартному пакету документов: с подтверждением дохода и трудовой занятости.

Доходы заемщик подтверждает через справку 2-НДФЛ или справку по форме банка — на выбор. Трудовая занятость подтверждается путем предоставления в банк копии трудовой книжки или выписки из ЭТК. При оформлении кредита по полному пакету документов заемщик может рассчитывать на более выгодные условия.

Максимальная сумма ипотеки	50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	300 000 рублей
Первоначальный взнос	От 10% — на квартиры и апартаменты От 20% — на коммерческую недвижимость От 40% — на дом с земельным участком
Срок ипотеки	3-30 лет
Процентная ставка	Квартиры и апартаменты — 9,39-10,49% Коммерческая недвижимость — 12,49% Дом с земельным участком — 12,99%
Цель ипотеки	Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичном рынке

На первичном или вторичном рынке:

Квартира,
апартаменты,
коммерческую недвижимость или таунхаус.

На вторичном рынке:

Дом с участком.

Минимальная ставка – 4.9%, по ипотеке с господдержкой. Для обычной ипотеки на первичном рынке минимальная ставка – 8.65%, для ипотеки на вторичном рынке – 9.89%.
Сумма – от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей, срок – от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20%.

Заемщик может быть физлицом или юрлицом.

Гражданство – РФ, есть прописка, постоянное место работы находится в пределах России.
Минимальный возраст – 20 лет, предельный возраст, до которого нужно вернуть ипотеку – 85 лет.
Стаж для физлиц: 3 месяца стажа на последнем месте, год общего трудового стажа.
Юрлицам: срок ведения непрерывной деятельности – от года.

Ипотека Совкомбанк на вторичном рынке

Заявление-анкета, паспорт, мужчинам до 27 – военный билет, трудовая книга, справка о доходах.

Можно, по ставке от 4.9%. Брать можно жилье на первичке, жителям Дальневосточного округа можно брать жилье на вторичке.

Сумма – от 300 000 рублей до 12 000 000 рублей для жителей Москвы/области, Санкт-Петербурга/области, от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей для жителей остальных областей.
Срок – от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20%. 10% первоначального взноса можно внести материнским капиталом.

Когда оформите ипотеку, вам откроют специальный ипотечный счет. На него нужно перечислять деньги, и их будут каждый месяц снимать, по графику. Ваша задача – пополнять этот счет. Делается это стандартными методами: перевод с карты или счета на карту или счет, банкоматы банка, отделения банка. Кроме этого, можно оплатить ипотеку Совкомбанка на почте.

Штраф – 20% годовых. Но есть проблема – этот штраф начисляется не на неоплаченные платежи, а на все тело кредита. Поэтому есть шанс крупно «попасть на деньги», не заплатив Совкомбанку. Будьте осторожны.

Вам повысят процентную ставку, на +2.75% за каждое добровольное страхование.

Таким образом, при отказе и от страхования жизни, и от страхования титула при покупке квартиры на вторичке, вы получите +5.5% к ставке.

Стоимость страхования зависит от банка, в котором берется ипотека, от страховой компании, в которой оформляется полис, а также от параметров самой ипотеки.

В каждом виде страхования свои условия и факторы, влияющие на цену полиса. Например, при страховании квартиры для ипотеки учитывается стоимость жилплощади, год постройки дома, расположение и т.д.

При страховании жизни страховая компания учитывает состояние здоровья заемщика, его пол и возраст, место работы и т.д. Чем больше признаков, которые могут привести к наступлению страхового случая, тем дороже обойдется страховка.

Сразу отметим, что нет такой страховой компании, в которой ипотечные страховки самые дешевые. Для каждого заемщика цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Именно поэтому удобнее рассчитывать цену на онлайн калькуляторе ипотечного страхования.

Прежде чем выбрать самую дешевую страховку ипотеки для Совкомбанка, ознакомьтесь с некоторыми правилами экономии.

Страхование ипотеки Совкомбанка в 2021 году: условия, цены, калькулятор

Ипотека Совкомбанка доступна для граждан, соответствующих следующим условиям:

наличие российского гражданства;
адрес регистрации или проживания в городе, в котором расположен филиал банка (допускается удаленность населенного пункта не более чем на 70 км.);
возраст от 20 до 85 лет (на планируемую дату полного погашения долга);
стаж трудовой деятельности от 4-х месяцев на последнем месте работы (общий стаж при этом должен быть не менее 1-го года).

Помимо требований к заемщику, Совкомбанк также выдвигает условия для приобретаемой на заемные средства недвижимости. Чтобы банк одобрил заключение договора купли-продажи, жилплощадь должна соответствовать следующим параметрам:

нормальное состояние, уровень износа не должен превышать 50%;
отсутствие перекрытий и стен из деревянных материалов;
стены должны быть без дефектов;
любая перепланировка должна быть документально оформлена;
расположение газового оборудования в пределах кухни (любой перенос должен иметь письменное разрешение соответствующих органов).

Совкомбанк не рассматривает жилплощадь в аварийном состоянии, также заемные средства не будут выданы на недвижимость подлежащую реконструкции или сносу. Не допускается наличие любых обременений на приобретаемый объект.

Условия получения ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройке следующие:

соответствие заемщика требованиям банка;
срок кредитования от 1-го до 30 лет;
размер займа от 300 тыс. до 30 млн. рублей;
первоначальный взнос от 5%;
процентная ставка от 10,74%.

Важно! До регистрации договора купли-продажи, ставка будет превышать окончательную на 0.5%.

Также возможно дополнительное повышение ставки, если квартира приобретается:

по договору переуступки права требования;
по контракту участия в ЖСК;
по предварительному договору купли-продажи.

Жилплощадь на вторичном рынке в Совкомбанке можно приобрести по программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Условия предоставления займа:

размер денежных средств до 100 млн. рублей;
первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья;
срок кредитования – до 20 лет;
ставка от 10,9% годовых.

По данной программе можно приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке.

Ипотека в Совкомбанке 2021: условия, процентная ставка, калькулятор

Обратиться в Совкомбанк за ипотекой можно:

посетив отделение банка;
заполнив специальную форму на официальном сайте кредитора.

После рассмотрения обращения будет принято предварительное решение. Если оно окажется положительным, необходимо собрать пакет документов и подать официальное заявление. Это можно сделать только в отделении Совкомбанка, онлайн-подача в данном случае не предусмотрена.

Окончательное решение по обращению и условия предоставления ипотеки принимается после анализа представленной документации.

Совкомбанк предоставляет комфортные условия обслуживания клиентов.

Оплата долга производится путем зачисления денежных средств на счет, открытый при заключении договора, которые списываются с него, согласно графику ежемесячных платежей. Финансы можно внести одним из следующих способов:

интернет-банкинг Совкомбанка;
банкоматы и платежные терминалы кредитора либо сторонних банков;
онлайн-сервис «Перевод с карты на карту»;
платежные системы (Элекснет, Золотая корона);
сервис «Внесение платежа» по номеру счета или договора;
безналичный перевод из стороннего банка;
кассы Совкомобанка
Почта России.

Важно! Срок зачисления зависит от способа внесения средств.

Шаг 1 – Одобрение заемщика:
- Заполните форму заявки на получение ипотечного кредита на официальном сайте Банка;
- Вам перезвонит сотрудник Совкомбанка для подбора наиболее оптимальной программы кредитования, консультации по непонятным вопросам и отправки документов;
- Документы, которые нужны для рассмотрения заявки, вы можете оправить по электронной почте сотруднику Банка или принести самостоятельно в любой офис Банка;
- Банк предоставит вам результаты рассмотрения заявки.
Шаг 2 – Одобрение объекта недвижимости:
- Выберете объект недвижимости из базы аккредитованных Банком новостроек или на вторичном рынке (для поиска можно воспользоваться услугами партнеров Совкомбанка);
- Ваш персональный ипотечный менеджер расскажет какие документы необходимо предъявить для согласования Объекта недвижимости.
Шаг 3 – Подготовка к сделке:
- Ваш персональный ипотечный менеджер согласует с вами дату и время проведения сделки и параметры страхования.
Шаг 4 – Проведение сделки:
- Подписание кредитных документов и оформление страхования;
- Проведение расчетов по сделке.

Валюта, в которой предоставляется кредит: российский рубль;
Сумма кредита: от 300 000 до 50 000 000 рублей;
Срок кредитования: от 3 до 30 лет;
Порядок погашения кредита: аннуитетными (равными) ежемесячными платежами (нет ограничения на досрочное погашение);
Обеспечение по кредиту: обеспечением по кредиту является приобретаемый объект недвижимости. Недвижимость находится в залоге у Банка до полного погашения ипотечного кредита. После погашения ипотеки, Банк предоставляет документы, которые подтверждают погашение кредита, после чего залог снимается.

Заемщик – физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса;
Гражданство – Российская Федерация;
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ;
Возраст – от 20 до 85 лет (на дату полного погашения кредита);
Место работы заемщика находится на территории РФ;
Общий трудовой стаж не менее 1 года, непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте – не менее 3 месяцев. Для собственников бизнеса и ИП: срок ведения собственного бизнеса и предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев;
Если заемщик в браке – супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору (исключением может может стать случай, если между супругами заключен брачный договор);
Участие созаемщиков допускается (требования к ним аналогичны основным заемщикам).

Калькулятор ипотеки в Совкомбанке

Программа “Гарантия отличной ставки”

Это добровольная платная услуга Совкомбанка, для держателей карт “Халва”, получивших в Банке ипотечный кредит. На период действии услуги “Гарантия отличной ставки”, процент по ипотеке снижается.

Услуга “Снижение процентной ставки по кредиту”

Банк позволяет заемщикам определять размер процентной ставки по ипотеке на весь срок действия договора при его первичном оформлении путем единоразового внесения денежных средств, равной определенному проценту от суммы кредита. Услуга предоставляется в двух вариантах:

Снижение ставки по ипотечному кредиту на 0,5 % за 1,99 %;
Снижение ставки по ипотечному кредиту на 0,75 % за 2,99 %;
Услуга подключается только при оформлении кредита;
Комиссию можно оплатить как за счет собственных, так и за счет кредитных средств;
Услуга не доступна для программы “Ипотека с господдержкой для семей с детьми”;
Невозможно одновременное оформление с услугой Г.О.С. программа.

Золотой ключ с Защитой дома – страхование имущества

Пакет включает в себя карту “Золотой ключ”, бесплатный интернет-банк и услугу страхования имущества клиентов от страховой компании “АльфаСтрахование”.

Электронная регистрация

Сервис Электронная регистрация – это упрощенная форма подачи документов в Росреестр для регистрации залога. Услуга платная.

Преимущества Электронной регистрации:

Минимум затраченного времени – оформление занимает 35 минут;
Короткие сроки регистрации залога – от 3 до 5 дней;
Оперативная информация по этапам регистрации;
Расширенные возможности – есть возможность сделать досыл запрошенных дополнительных документов.

Ипотечный кредит с господдержкой на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках на выгодных условиях для семей с детьми.

Требования к заемщикам

Наличие у заемщика второго или последующего ребенка, имеющего гражданство РФ, родившихся в период с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года, либо ребенка со статусом “инвалид”;
Возраст – от 20 до 85 лет;
Гражданство РФ, постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации;
Общий трудовой стаж не менее 1 года, непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев.

Необходимые документы

Ипотечный кредит на покупку жилого помещения в новостройке по выгодной ставке – 6,49 % годовых на весь срок кредитования. По данной программе действуют специальные условия кредитования от застройщиков-партнеров (специальная ставка от 0,01 % в течении льготного периода или на весь срок кредита).

Условия кредитования

Валюта кредита: рубли РФ
Цель кредита: на покупку жилого помещения на первичном рынке у юридического лица
Процентная ставка: от 6,49 % годовых
Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита: 8 000 000 рублей – для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и 3 000 000 рублей – для остальных регионов
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20 % от стоимости недвижимости
Возможность использования материнского капитала: возможно, при учете собственных средств не менее 10 %
Погашение: аннуитетными равными ежемесячными платежами
Досрочное погашение: есть (без штрафов и комиссий)

Ипотечный кредит на приобретение квартиры, апартаментов и коммерческой недвижимости на первичном рынке жилья.

Условия кредитования

Валюта кредита: рубли РФ
Цель кредита: на покупку квартиры, апартаментов или коммерческой недвижимости на первичном рынке
Процентная ставка: от 1,90 % годовых
Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита: 50 000 000 рублей
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10 % – при приобретении квартиры или апартаментов; от 30 % – при приобретении коммерческой недвижимости
Возможность использования материнского капитала: возможно при покупке квартиры, при учете собственных средств не менее 10 %
Погашение: аннуитетными равными ежемесячными платежами
Досрочное погашение: есть (без штрафов и комиссий)

Процентные ставки

Цель кредита	Первоначальный взнос	Проценты
Квартира или апартаменты	от 10 %	9,49
Квартира или апартаменты	от 20 %	8,65
Квартира или апартаменты	от 50 %	8,15
Коммерческая недвижимость	от 30 %	12,49

Ипотека в банке СовкомБанк в Москве

Банк предлагает несколько программ по приобретению жилой недвижимости для заинтересованных клиентов. Условия ипотеки в Совкомбанке в 2021 году предусматривают возможность покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке, что значительно расширяет возможности физически лиц, по поиску подходящего жилья, исходя из личных финансовых возможностей, приоритетных предпочтений по расположению объекта, площади и множеству других параметров.

Ипотечная программа «Новостройка» — предлагаются квартиры на первичном жилищном рынке, приобретаемые в новостройках. При этом, возможно приобретение жилплощади на любом этапе готовности, от застройки до готовой к заселению квартиры, что позволяет регулировать стоимость недвижимости и дальнейшие траты. Привязки к конкретному застройщику или ЖК также нет, заемщик выбирает объект на свое усмотрение. Условия кредитования по «Новостройке» следующие:

максимальный срок кредитования – до 30 лет;
максимальная сумма займа – до 30 млн;
залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.

Таким образом предоставляется весь спектр возможностей для поиска подходящей жилплощади в первичном фонде.
Ипотека для вторичного рынка недвижимости – выгодное решение для тех, кто хочет приобрести квартиру сразу с возможностью заселения. Кроме того, вторичное жилье часто доступней по своей стоимости. По этой программе действуют следующие условия:

максимальный срок погашения – 20 лет;
максимальная сумма – 30 млн. руб.
залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.

Данная программа позволит оперативно получить кредит для покупки имущества на вторичном рынке недвижимости без каких-либо дополнительных запросов.

Ипотека без первоначального взноса – выгодное предложение для молодых семей и прочих заемщиков, нуждающихся в собственной жилплощади, но не имеющих отложенных на нее денег для первоначального взноса. При использовании данного предложения проводится индивидуальный расчет кредита для разработки выгодного графика платежей на определенный период. Действуют следующие условия:

максимальный срок погашения – 30 лет;
максимальная сумма – 12 млн. руб.

Особенность предложения в том, что оно распространяется на недвижимость на первичном и вторичном рынке, открывая перед заказчиком множество возможностей для ее приобретения.

Помимо перечисленных программ предоставления ипотечных займов, есть общее предложение кредитования, расчет по которому производиться в порядке индивидуального обращения. Предлагается возможность покупки недвижимости на первичном, вторичном рынке, строительства собственного дома или покупки уже готового. Условия кредитования сводятся к следующему:

сумма займа — от 200 000 руб, до 200 000 000 руб;
срок возврата — от 1 до 30 лет;
валюта – российский рубль.

Поданное заявление рассматривается банком до 5 рабочих дней. В качестве залогового имущества используется сама недвижимость. Предлагается возможность частичного погашения за счет различных льготных программ, с применением материнского капитала и прочих возможностей.

Конкретные условия разрабатываются в порядке индивидуального изучения заемщика обратившегося в банк.

При обращении в банк, потребуется предоставить следующие документы для оформления ипотеки:

заполненная анкета с заявлением от заемщика;
копия паспорта – все заполненные и пустые страницы;
заверенная работодателем копия трудовой книжки;
справка о доходах за период не менее чем 3 месяца;
второй документ подтверждающий личность – водительские права, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение.

Документы предоставляются путем личного обращения в кредитный отдел головного офиса или филиала банка.

При рассмотрении заявки, предъявляются следующие требования к заемщику:

обязательное гражданство РФ;
временная или постоянная регистрация по месту жительства;
стаж работы не менее 1 года для физических лиц. Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
для юридических лиц – наличие собственного бизнеса с регистрацией на территории РФ в течение не менее чем 12 месяцев до момента подачи заявки на кредит;
возраст – от 20 до 85 лет.

Наличие поручителей не требуется. Кредитная история получателя рассматривается в индивидуальном порядке.

Ипотека в Совкомбанке в 2021 году: условия, процентные ставки, отзывы

Банк предоставляет такие требования к клиенту:

Наличие гражданства РФ, регистрация в любом регионе России (неважно — временная или постоянная).
Возраст 20-85 лет (верхняя граница из расчета на момент окончания выплат).
Стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев. При этом общий трудовой стаж допускается не менее 1 года.

Есть также такие обязательные условия:

Допускается привлечение до 4 поручителей, при этом не могут учитываться ни их доходы, ни их трудовой стаж.
Заключение договора личного и имущественного страхования.
По любым ипотечным программам подразумевается первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
Кредит выдается исключительно в российской валюте.
Процентная ставка непосредственно зависит от того, какой первоначальный взнос хочет внести клиент. На процентную ставку влияет, заключал ли клиент договора страхования.

Банк проводит тщательный отбор и проверку объектов недвижимости, которые подбирают клиенты. Запрет наложен на такие объекты:

Квартиры в домах с деревянными стенами и перекрытиями. Ни степень износа, ни год постройки принципиального значения не имеют.
Частные дома или дачи, выполненные из дерева.
Помещения в строениях, где еще не завершились строительные работы.
Объекты, имеющие внутренние или внешние дефекты.
Объекты, в которых есть неузаконенная перепланировка или переустройство (частичный или полный демонтаж). Это касается несущих конструкций и законных границ самой недвижимости.
Объекты, расположенные в аварийных домах и строениях, а также в зданиях, которые подлежат сносу.
Объекты, входящие в закрытое административно-территориальное образование.
Строения, признанные некапитальными (примером могут быть металлические ангары).
Производственные и складские помещения, относительно которых есть предписания Госпожнадзора, не устраненные в течение 6 месяцев с момента вынесения.
Приобретаемый объект должен быть расположен в пределах РФ.

Первый этап оформления ипотечного кредита — это подача заявки. Для удобства клиентов есть два способа предоставления заявки:

Личное посещение банка и заполнение анкеты на кредит на месте с помощью кредитного менеджера.
Оформление анкеты онлайн на сайте Совкомбанка. После того как клиент заходит в соответствующий раздел, перед ним открывается специальная форма, которую нужно заполнить. После того как все данные введены и проверены, заявку отправляют на рассмотрение нажатием кнопки «Отправить заявку». Практически сразу должен последовать звонок сотрудника банка для уточнения деталей. Клиент может задать любой интересующий вопрос (в том числе относительно рефинансирования) через сайт.

Как и любое другое финансово-кредитное учреждение, Совкомбанк имеет свои достоинства и недостатки. К преимуществам относят:

Высокий возрастной порог — до 85 лет. Это при условии, что при наступлении такого возраста ипотека будет уже закрыта.
Большие суммы кредитования — можно получить до 100 миллионов рублей.
Для удобства внесения ежемесячных платежей клиенту бесплатно выдается специальная расчетная карта.
Возможно оформление ипотеки по сниженной ставке (при соблюдении определенных условий).
Индивидуальный подход к каждому клиенту, подбор наиболее подходящих предложений.
Предоставление ипотеки ИП и юридическим лицам.

Также есть и недостатки ипотеки в Совкомбанке:

Нет выгодных программ для молодых семей. Отсутствие возможности внесения материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Ограниченный выбор среди имеющихся ипотечных программ.
Отсутствует рефинансирование.
Достаточно высокие процентные ставки по ипотечным продуктам.

Совкомбанк отличается своим лояльным отношением к лицам пенсионного возраста. В данном учреждении пенсионеры могут рассчитывать на получение потребительских кредитов и даже ипотеки.

Обычно банки редко готовы предоставлять ипотеку пенсионерам. Далеко не каждый пенсионер сможет выплачивать крупную сумму ежемесячных платежей. Однако люди, которые на пенсии продолжают трудовую деятельность, вполне могут стать претендентами на ипотеку. Конечно, большие суммы останутся для них недоступными. Банк всегда рассчитывает сумму кредита, исходя из реальных доходов граждан.

Важно! Процентная ставка для пенсионеров обычно составляет 12%. Срок кредитования — не более 20 лет. Максимальный возраст, когда гражданин может взять ипотеку, составляет 65 лет.

Пенсионер для оформления ипотеки должен обязательно предоставить пенсионное удостоверение и справку из Пенсионного фонда. Банк всегда предлагает страхование жизни и здоровья клиентам пенсионного возраста, но для них это не является обязательным условием.

Ипотека в Совкомбанке

Совкомбанк разработал для клиентов несколько кредитных программ на приобретение жилой недвижимости, в т.ч. под залог уже имеющегося жилья. Каждое из этих предложений имеет свои условия, о которых рекомендуется поинтересоваться у сотрудника финансового учреждения, прежде чем оформлять ипотеку.

Важным отличием жилищного кредитования в Совкомбанке является возможность получить ипотеку не только физическим, но и юридическим лицам. Услуга доступна представителям бизнеса любого уровня, в т.ч. индивидуальным предпринимателям.

Ипотечное кредитование в Совкомбанке обладает множеством преимуществ:

Возможность оформления кредита пожилым гражданам.
Большой лимит кредитования.
Зачисление ежемесячных платежей на специальную карту, что упрощает процедуру уплаты обязательств, т.к. клиенту нет необходимости посещать отделение банка. Перевод средств можно совершить в любое время суток.
Возможность произвести перерасчет процентов в сторону уменьшения при условии подключения опции «Гарантия отличной ставки».
Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Предоставление ипотеки юридическим лицам.
Высокий уровень обслуживания и высококвалифицированная служба техподдержки.
Возможность оформить заявку на получение кредита онлайн.
Наличие вариантов получения займа по двум документам и с применением плавающей ставки.

При наличии большого перечня преимуществ ипотека от Совкомбанка по мнению клиентов имеет и несколько недостатков:

Наличие ограничений по региону проживания заемщика. Обычно право на участие в программе кредитования имеют жители столицы и Московской области.
Применение повышенной процентной ставки при оформлении кредита на короткий срок.
Несоответствие рекламы и действительности. Банк обещает клиентам оформление займа по двум документам, но в реальности может запросить дополнительные справки.

Для получения жилищного кредита в Совкомбанке заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

Являться гражданином Российской Федерации.
Иметь постоянное место жительства или регистрацию в населенном пункте расположения отделения банка. Максимально допустимая удаленность — 70 км. Например, заявитель, который проживает в столице и имеет прописку в Московской области, может претендовать на получение ипотеки.
Соответствовать установленным возрастным ограничениям: от 20 до 85 лет.
Иметь трудовой стаж не менее 1 года, в т.ч. на последнем месте работы — 4 месяца и более.

Внимание! Максимальный возрастной рубеж для потенциального заемщика установлен на уровне 85 лет. Но этот показатель должен соответствовать дате окончания срока действия ипотеки. Заемщику на день последней выплаты задолженности по кредиту должно быть не более 85 лет.

Кредитополучатели, которые перевели в Совкомбанк пенсию или зарплату, получают статус «Почетный клиент». Для таких заемщиков ставка по кредитам снижается на 5%, но не может быть ниже 14,9%.

Дополнительными бонусами при переводе также становятся:

бесплатное обслуживание дебетовой карты;
4% годовых на остаток собственных средств в первый месяц обслуживания;
возможность оформить кредит по одному документу.

Пенсия должна переводится из Пенсионного Фонда РФ.