Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и где его взять

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и где его взять». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

• Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
• Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
• Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
• Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

Как получить ситуационный план земельного участка

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите получить информацию дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

1. Земельный участок с существующими границами;
2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

+1

Все СПЗУ подразделяются на разновидности по масштабу и цели составления. Ниже о них подробно описано.

В зависимости от используемого масштаба отображения местности возможны такие варианты:

1. 1:2000. Такие схемы применяются при проектировании объектов капитального строительства, прокладке инженерных коммуникаций и составлении топографических схем ЗУ при необходимости фиксации рельефа.
2. 1:1000. Данный масштаб позволяет оценить расположение различных строений и инженерных сетей на нужном участке и прилегающей территории.
3. 1:500. Схема позволяет уточнить все детали ЗУ с учетом последних изменений для составления окончательного проекта зданий и коммуникационных систем.

В зависимости от цели документа выделяются такие виды СПЗУ:

1. Общее отображение информации. На план наносятся все строения, что дает возможность определить общую площадь застройки и возможность возведения новых строений или иного использования земли.
2. Для газификации. В плане отображается расположение объектов, требующих подведения газа, а также всех существующих газовых коммуникаций и пунктов распределения газа.
3. Для электрификации. План рисует общую картину всех объектов, подключенных и требующих подключения к электросети, а также расположение линий и электроустановок.

Важно!Выбор нужного вида документа производится с учетом конкретных требований и назначения. Каждый вариант имеет свою специфику и разрабатывается по индивидуальному алгоритму.

В зависимости от назначения СПЗУ оформляется разными способами. Существует несколько вариантов его получения, а выбор способа производится с учетом конкретных условий.

СПЗУ можно получить, зная кадастровый номер ЗУ. Осуществляются следующие действия:

1. зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
2. в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
3. отметить нужную услугу в представленном перечне;
4. заполнить анкету;
5. заполнить бланк заявления;
6. отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.

Важно!Для регистрации на сайте потребуется удостоверение личности, документ о праве собственности на ЗУ и межевой план. Документ с печатью оформляется в течение 7-10 дней Стоимость услуги – до 15000 рублей.

Как подключить газ в частном доме

Можно скачать бесплатно СПЗУ онлайн, воспользовавшись ресурсами Яндекс или Гугл карт. По запросу выдаются результаты аэро-фото съемок. Они не являются официальным документом и не будут приняты для электрификации или газификации и в некоторых других случаях, но для собственных нужд и при проведении сделки купли-продажи вполне подойдут.

На основании СПЗУ составляется план проведения электричества к ЗУ и конкретному объекту, расположенному на нем. В дальнейшем по этому плану проводятся соответствующие работы по электрификации.

Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:

1. Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
2. Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
   • свидетельство о собственности;
   • правоустанавливающая документация;
   • паспорт собственника.

   Все копии документов должны быть нотариально удостоверены. Если ранее было получено разрешение на возведение постройки, с него снимается ксерокопия и прикладывается к заявлению.

3. При положительном решении о проведении электричества гражданину следует дождаться подготовки документа и оформлять договор на электрификацию ЗУ или на проведение электричества в дом.

Таким образом, СПЗУ для электрификации – это существенный этап подготовки ЗУ или постройки к подключению электричества.

Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в градостроительную организацию либо ваш муниципалитет такие услуги не оказывает, как выход, можно обратиться в любую частную фирму, специализирующуюся на геодезии и обладающую лицензией для таких работ.

Как правило, частные компании предоставляют ситуационный план земельного участка максимум через 14 дней, при слабой нагруженности — до 3 дней. Стоит отметить, что муниципалитет бесплатно разрабатывает документ только для физических лиц, юридическим стоит сравнить расценки в обоих вариантах.

В среднем, стоимость чертежа «под ключ» составляет от 5 до 20 тысяч рублей, в зависимости от его сложности, расценок организации.

Многих людей интересует вопрос, можно ли разработать ситуационный план для газификации самостоятельно, используя образец, а потом его просто утвердить.

Не совсем понятно такое стремление, ведь это сложные инженерные расчеты, необходимость в точности знать расположение коммуникаций, владеть чертежными навыками. Тем не менее, многие пытаются это сделать и даже выкладывают в интернете мастер-классы по их созданию.

Самый простой и бесплатный способ получить ситуационный план:

В нашем офисе, непосредственно в день визита. Ситуационный план изготавливается бесплатно, наши консультанты проводят консультацию по всему процессу газификации.

Бесплатный, но не простой способ:

Обратиться в Администрацию Вашего района с заявлением в свободной форме и приложить пакет документов:

1. Выписка ЕГРН на участок и дом (если построен);
2. Паспорт земельного участка (кадастровый);
3. Паспорт гражданина РФ.

Стандартный ответ администрации составляет 30 дней.

Платный и простой способ:

Обратиться с пакетом правоустанавливающих документов в БТИ, либо к любому кадастровому инженеру. Срок выполнения – 2-3 дня, стоимость от 3000 руб.

Ситуационный план – лишь первый документ, вводящий в ступор каждого, кто решил заняться вопросом газификации. Обратитесь к нам за консультацией или газификацией под ключ и газ будет подключен в максимально сжатые сроки!

ПАМЯТКА ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ

1. В чем разница между газификацией и догазификацией?

Догазификация распространяется на бесплатное подключение индивидуальных жилых домов, принадлежащих на праве собственности заявителям – физическим лицам, в населенных пунктах, в которых уже проложены внутрипоселковые сети, и требуется, как правило, достроить газопроводы до границ земельных участков, на которых расположены такие дома Газификация же касается, во-первых, не только граждан, но и бизнеса, которые должны платить за это, во-вторых, газификация предполагает строительство магистральных и (или) межпоселковых газопроводов, внутрипоселковых газопроводов, а уже потом строительство газопровода до границ земельных участков заявителей.

2. Как узнать в какую программу я попадаю?

В случае если у Вас есть документы подтверждающие права собственности на земельный участок и на индивидуальный жилой дом, расположенный в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу догазификации. Поэтому сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок идом, а уже после подать заявку на догазификацию. Дома, которые расположены в негазифицированных населенных пунктах, попадают в региональную программу газификации, в целях создания условий для газификации без использования средств граждан. Если домовладение расположено в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (далее – СНТ), а само СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта, доведение газопровода до границ таких СНТ будет бесплатно. В границах СНТ граждане самостоятельно осуществляют строительство газораспределительной сети (с привлечением газораспределительной организации или иной строительной организации). Впоследствии подключение домовладений осуществляет только газораспределительная организация, стоимость подключения будет по-прежнему регулироваться государством.

3. Какой уровень газификации является целевым? Почему это не 100%?

Президентом Российской Федерации В.В. Путиным (поручение от 31.05.2020
№ Пр-907) поставлена цель обеспечить поэтапное завершение газификации России к 2024 и к 2030 году. В соответствии с текущими топливно-энергетическим балансами регионов потенциальный уровень газификации оценивается 82,9 %. При определении уровня потенциальной газификации не учитывается ветхий и аварийный жилищный фонд, не подлежащий газификации, а также квартиры или домовладения, обеспеченные: электроплитами, автономным и централизованным горячим водоснабжением, автономным и централизованным отоплением.

4. Что такое топливно-энергетические балансы (ТЭБ)? Почему меня это должно заботить?

1. Подать заявление на получение плана участка в местный орган администрации – отдел по земельному устройству (можно в свободной форме или образцу).
2. С заполненным бланком требуется передать выписку из Единого ГосРеестра (ЕГРН) о праве собственности или справку из ГосРеестра в случае отсутствия выписки. Также понадобится паспорт заявителя, кадастровый паспорт и план межевания.
3. Обязательно делайте 2 копии заявления и регистрируйте. Одну из копий заберете с собой.
4. Следующий шаг при положительном исходе — получить ситуационный план земельного участка.
5. Предъявить газовикам для начала работ.

У заявителя имеется возможность выбора места подачи ситуационного плана.

Для получения в центрах обслуживания «Мои документы» желательно заранее записаться на подачу документов по телефону, чтобы не стоять в очереди. По живой очереди подать документы также возможно. Практически во всех обслуживающих центрах существует электронная система с выдачей талонов. Состояние рассмотрения заявления можно отслеживать через сайт «МФЦ». Также предусмотрена почтовая рассылка по готовности.

Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.

Таким образом, выкопировка требуется:

• при планировании и проектировании застройки участка;
• для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
• для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• при проектировании ландшафтного дизайна участка;
• для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.

Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.

Памятка гражданам по газификации и догазификации

В зависимости от фактически размещенных объектов и сооружений, онлайн ситуационный план по кадастровому номеру земельного участка содержит следующие данные.

1. Данные о системах заземления.
2. Характеристики по внешним и внутренним электросетям.
3. Граничащие элементы территории, в том числе отступы, границы построек и прилегающих участков.
4. Параметры коммуникационных элементов – слив, расположение газовых труб, система водоснабжения.
5. Информация о дорогах, мостах, в том числе прилегающие к земельному участку.
6. Архитектурные и природные объекты, имеющие статус охранных.
7. Инфраструктура прилегающей местности – школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, полицейские участки.
8. Полный физический адрес объекта.
9. Идентификационный номер, в соответствии с данными Росреестра (кадастровый номер).
10. Координатные данные и расположение сторон света.

Этот план обязателен для разработки кадастрового плана территории и отдельно взятого участка. Ситуационный план является первичной разрешительной документацией для утверждения кадастрового плана для земельного надела и технического плана для здания. При проведении межевания земельного участка СПЗУ обязателен.

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического.

Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.

В документе содержатся следующие сведения:

• адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
• схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
• близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
• коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
• дороги и транспортные объекты вблизи участка;
• наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
• неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.

Заверяется ситуационный план двумя сторонами: исполнителем и заказчиком.

Cитуационный план земельного участка для газификации – это чертёж участка, составленный в масштабе 1 : 1 200 с расположением в соответствии со сторонами света, на котором отображён надел, планирующийся для газификации или электросетей. Он вписывается в контекст застройки населённого пункта.

Является обязательным документом для проведения обозначенных работ. Составляется на основании предварительного межевания, срок изготовления которого не превышает двух лет.

Больше информации о том, что такое СПЗУ можно прочитать в этой статье.

В план вносятся границы участка. Они должны отражать:

• точные координаты;
• конфигурацию;
• общую площадь.

Во внутреннем пространстве ЗУ расставляется схема расположения капитальных строений и хозяйственных построек, с точным соблюдением масштаба площади объектов и расстояний:

• между объектами;
• от границ участка до стены каждого объекта.

С внешней стороны границ указываются схемы проезжей части и зданий, относящихся к казённым учреждениям и коммерческим видам недвижимости, с указанием формы собственности.

Такая работа окажется нецелесообразной, так как уполномоченные инстанции откажут в утверждении самодельного плана. Отказ будет правомерен, так как основные параметры газификации и точность расчётов доступна только компетентным специалистам, располагающим подобными профессиональными сведениями.

Следует учитывать, что работы по газификации, сделанные с ошибкой в расчётах, могут привести не только к материальному ущербу, но и к чрезвычайным ситуациям, с вытекающими последствиями.

Ситуационный план земельного участка

Основанием является планирование газификации участка, о чём собственник надела обязан сообщить в заявке при её подаче в уполномоченном административном учреждении.

Запрос о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение).

Заявка о подключении (технологическом присоединении) объекта газификации к сети газораспределения для физических лиц, для юридических лиц, а также по индивидуальному проекту.

Кроме этого, требуется соблюдение установленных юридических норм, на основании которых допускается подача заявления. К ним относятся:

• участок должен состоять на кадастровом учёте в Росреестре;
• обеспечение ЗУ требующейся документацией;
• наличие межевого плана.

  Если у вас нету межевого плана, значит необходимо сначала установить границы ЗУ. Для этого собственникам наделов следует знать:

  1. Что такое межевание и сколько стоит услуга?
  2. Какие нужны документы для межевания и каков порядок установления границ?

  Если при установлении границ у вас не возникли споры с соседями, кадастровый инженер выдаст вам межевой план, а соседям акт согласования границ ЗУ. Подробнее узнаем о межевом плане:

  1. Что это за документ?
  2. Какие бывают виды межевых планов?
  3. Как получить его?

Специальной документации в виде запроса и иных подтверждений от Газовой Службы не требуется. Уполномоченные исполнители располагают данными сведениями. Но если проведение газа в ближайшее время по указанному адресу не планируется – в подготовке документа могут правомерно отказать.

Так же отказ может быть связан с объективными причинами. Например, уполномоченный орган не предоставляет такой услуги. В этом случае можно обратиться в коммерческие организации, которые выполнят данную услугу. Но и здесь могут возникнуть проблемы, если привязка к местности не прорисовывается. Такое может произойти, если окружающий контекст не имеет выхода на газовые магистрали, то есть окружающий район не газифицирован.

По общему принципу ситуационный план участка требуется для внесения каких-либо конструктивных изменений при модернизации территории владения. Особую важность представляет характер производимых работ и их влияние на прилегающие земли.

Наиболее распространены следующие ситуации, когда требуется подготовить документ:

1. Совершение сделок по переоформлению прав собственности на землю. При оформлении договора купли-продажи, дарения, в ходе наследования требуется составить межевой план. Составление акта межевания требует указания границ участка из расчетов ситуационного плана.
2. Возведение капитальных и технических строений на участке. Планируя строительство жилого дома или нежилой пристройки, следует подготовить ситуационный план участка с опорой на рельеф местности и подведенные коммуникации.
3. Подвод электрических сетей, газа и водопровода. К составлению схемы нужно подойти обстоятельно. Для подвода газа указывается место нахождения источника для подключения, а также объект, требующий подключения к источнику снабжения. Электрификацию можно согласовать, если изложить в плане разводку в жилом строении с указанием характеристик оборудования, схему расположения кабеля на участке. Важно отметить внешние источники электричества, к которым планируется подключение. В ситуационном плане обязательно должны быть указаны сроки сдачи объектов.

Составление ситуационных планов происходит с опорой на следующие критерии:

• масштаб работы;
• цели создания проекта.

При подготовке планов земельных участков используются следующие масштабы:

1. 1:500 – для возведения зданий и строений, составляется на основе свежих топографических снимков.
2. 1:1000 – устанавливает местонахождение построек и расположение трубопроводов.
3. 1:2000 – при прокладке снабжающих сетей, для подключения к ресурсам обеспечения.

По целевому критерию выделяются:

• обще-информативный ситуационный план о земельном участке с указанием примерной площади и локализации строений, оформляется для оценки возможностей дальнейшей эксплуатации надела (рекомендуемые масштабы – 1:500; 1:2000);
• ситуационный план участка для водоканала или при последующей газификации в масштабе 1:2000 с определением места положения зданий и глубины пролегания трубопровода;
• схема для электрификации позволяет установить расположение объектов недвижимости и трансформаторов на участке.

По согласованию с инженерами ресурсоснабжающих компаний документ может быть составлен с использованием иных масштабов, позволяющих детально отразить особенности конкретного земельного участка.

Получить информацию о том, где составить ситуационный план для конкретного участка, можно в газоснабжающей организации по месту нахождения земли. На первом этапе понадобятся координатные данные территории. Если таких сведений об участке нет:

• собственник земли может обратиться в архитектурную компанию, имеющую лицензию на составление схем участков, специалистом будут проведены замеры территории и оформлен план в масштабе 1:2000;
• сделать схему земельного надела и описание к ней самостоятельно, используя снимки со спутника.

Если намерением владельца угодий становится газификация объекта, ситуационный план потребуется для подключения к газопроводу инженерами специализированной конторы. Документ подается в формате А4 с изображением участка в контексте привязки к местности, на которой он расположен. Профессиональная деятельность кадастрового инженера урегулирована положениями Федеральных законов № 221-ФЗ и № 128-ФЗ.

Получить ситуационный план земли собственник может в муниципалитете. В особых случаях предстоит пройти согласование по подведению электрических сетей. К решению вопроса могут привлечь территориальный комитет архитектуры.

Электросети требуют ситуационный план в масштабе 1:2000 или 1:500. Составлять его придется после проведения фотосъемки местности. Обязательно нужно нанести схемы энергопринимающих мощностей. Документ должен отображать следующую информацию:

• границы земли;
• возведенные строения;
• линии электропередач;
• места подключения к электрической сети;
• мощности напряжения тока;
• типы электрооборудования;
• обозначение кабеля для подвода тока, его характеристики.

В обязательном порядке работа заверяется исполнителем, который произвел замеры и отобразил объекты графически. Также придется обратиться за заверением к руководителю территориальной кадастровой службы.

Ситуационный план земельного участка для газификации

Решение споров и конфликтов между соседями по земельным участкам происходит в судебном процессе. Для установления истины и восстановления нарушенных гражданских прав запрашивают ситуационный план.

Княшкин Г.А. подал заявление в суд на своих соседей Савельевых. Ответчики построили дом на своем участке и, нарушив проект застройки, соорудили покатую крышу над жилым строением. Скопление снеговых осадков вызвало одномоментный обвал, в результате которого разрушился поликарбонатный навес Кшнякина Г.А.

Одно из строений на участке Савельевых используется как баня, ее нахождение вблизи дома истца создает пожароопасный режим. Также ответчики соорудили хозяйственные постройки, заступив на территорию Княшкина Г.А.

Бузулукский районный суд Оренбургской области обязал Савельевых в зимнее время регулярно чистить снег на крыше, а также компенсировать соседу стоимость навеса. Апелляционная инстанция частично отменила постановление районного суда, обязала Савельевых снести временные постройки и баню.

Составление ситуационного плана желательно доверить специалистам – кадастровым инженерам. Самостоятельная подготовка документа приведет к затратам времени и не обеспечит согласие ресурсоснабжающих предприятий на подведение газа, воды или электроэнергии.

Ситуационный план надела отображает реальное состояние объекта, позволяет дать оценку возможностей дальнейшей застройки территории. Документ обязательно понадобится при продаже земли или оформлении наследства.

• Данный план должен проводиться в масштабе 1 к 1 200 с четким изображением всех наземных и подземных коммуникаций, и сооружений;
• Он должен согласовываться с организациями, эксплуатирующими изображенные объекты;
• Обязательно указать действующие газопроводные линии с описанием характеристик;
• При наличии на территории с будущим объемом работы хотя бы одного газифицированного ранее сооружения необходимо указать обрис его контуров и цокольного ввода;
• Данная схема должна в обязательном порядке согласовываться в соответствующих органах, заверяться печатью главного инженера, что подтверждает верность съемки газопроводов, и описания характеристик – материал, давление в трубах и их диаметр.

Данная работа является прерогативой муниципальных властей, которую они иногда выполняют даже бесплатно, но для этого в административном регламенте должна фигурировать среди перечня обязанностей и данная работа.

Если муниципальные власти не предоставляют такую услугу – то выхода два:

• Самостоятельно разработать план;
• Обратиться в стороннюю фирму, которой не всегда это дозволено.

Ситуационный план содержит достаточно информации, на которую можно опереться при создании проектов инженерных или архитектурных, он включает в себя три части:

• проектная;
• аналитическая;
• инсоляционная.

Первая часть — проектная, выполняется в формате А4 и в масштабе 1 : 2000, с обязательным указанием сторон света: север — юг. Это графическая схема расположения границ участка, зданий, линейных объектов, дорог, инженерных коммуникаций. Все объекты, нанесенные на эту схему, маркируются условными обозначениями. Их расшифровка приводится во второй — аналитической части.

Ситуационный план расположения земельного участка можно получить как в официальной инстанции — местный муниципалитет, так и в частной фирме, специализирующейся на проектировании. В первом случае такая услуга будет оказана бесплатно в соответствии с законодательством, ну а в коммерческой организации придется заплатить по предложенным расценкам.

Также заявление на составление ситуационного плана можно оставить на портале госуслуг. Там же можно ознакомиться с полным перечнем необходимых для этого документов.

Если землеустроительный комитет не оказывает услуг по изготовлению ситуационного плана, или есть необходимость сделать необходимый документ в краткие сроки, то целесообразно обратиться в коммерческую организацию.

При выборе компании стоит обращать внимание на ее репутацию, цены на услуги и сроки изготовления документации. При этом необходимо учитывать, что план для газификации участка, соответствующий требованиям газовиков, может изготовить только та компания, у которой имеется соответствующая лицензия. С выбранным исполнителем заключается договор на изготовление ситуационного плана. В таких компаниях составление ситуационного плана занимает не более 14 дней.

1. Что такое ситуационный план
1. Характеристики ситуационного плана
2. Сведения ситуационного плана
3. Информационные данные
2. Для чего нужен ситуационный план
3. Как получить ситуационный план по кадастровому номеру
4. Оформляем справку на портале за 15 минут
5. Где можно получить ситуационный план земельного участка
1. Для газификации
2. Для электросетей
3. Для водоканала
6. Как самому составить ситуационный план земельного участка
1. Скачать программу SAS.Planet
2. Настроить и выбрать источник карт
3. Трансформация раста в GlobalMapper
7. Видео: Ситуационный план

Необходимость оформления схемы возникает в таких случаях:

• Проведение юридических сделок с землей по передаче права собственности;
• Подключение инженерных коммуникационных сетей (газ, водопровод, электричество);
• Изготовление проекта застройки участка;
• Согласование строительства;
• Межевание и урегулирование пограничных споров с соседями;
• Ландшафтный дизайн территории.

Ситуационный чертеж земельного участка заказывают, если нужно скорректировать параметры владений и согласовать изменения с надзорными госведомтсвами.

Ситуационный спецплан входит в список обязательных документов, которые необходимо подготовить для газификации объекта. На чертеже указывают место прокладки трубопровода, источник ресурса, точки врезки к основному газопроводу. Эти данные должны быть нанесены на карту с максимальной точностью. Для получения плана для газификации необходимо выполнить следующие действия:

1. Подать заявление на оформление бланка в уполномоченную организацию;
2. К заявке приложить необходимые документы;
3. Получить готовый документ.

Ситуационный план земельного участка для электрификации можно заказать у представителя местной власти. В некоторых случаях требуется согласование подключения объекта к источнику электроэнергии. Этот вид схемы оформляется в масштабе 1:500, 1:2000. Основой для оформления чертежа служат результаты геодезической съемки территории. На бланке в обязательном порядке необходимо отобразить схемы принимающих электромощностей. Также план включает такие сведения:

• Установленные границы земельного надела;
• Места расположения ОКС;
• Линии электропередач, которые обеспечивают электрификацию ЗУ;
• Точки врезки в источник электроэнергии;
• Характеристики спецоборудования.

Чтобы провести на участок воду и систему водоотвода собственник должен подготовить спецплан. Документ содержит такие сведения:

• Точка расположения объекта подключения к ресурсу;
• Изображение линий водопровода и точек ответвлений;
• Место врезки к общей системе водоснабжения.

Схема оформляется в масштабе 1:2000 и является неотъемлемой частью документации, которую обязан подготовить собственник земли для проведения водопровода к своим владениям.

В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.

Если формированием ситуационной схемы занимается местная администрация, пакет документов передается в градостроительный отдел муниципалитета. Заявление можно подать через представителя при наличии нотариально заверенной доверенности, через МФЦ либо отправить почтой (заказным письмом).

План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте Росреестра во вкладке «Публичная кадастровая карта». Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления. Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.

Для получения СП требуются следующие документы:

• выписка из ЕГРН;
• удостоверение личности заявителя;
• техпаспорт на постройки, расположенные на участке;
• правоустанавливающие акты на землю и здания;
• заявление;
• доверенность, заверенная в нотариальной конторе (если обращается представитель собственника).

Формуляр для заявления предоставляют в МФЦ или муниципалитете. В обращении прописывается цель запроса и способ получения готового плана.

При обращении в муниципалитет заявка рассматривается от 7 до 10 дней. В случае подачи документации через МФЦ период ожидания увеличивается на 2–4 рабочих дня.

Если формированием схемы занимается архитектурное бюро или специализированное проектное учреждение, срок выполнения определяется договором.

Основные моменты

Рассмотрим специфику ситуационного плана земельного участка для газификации, термины и определения, необходимые для понимания, назначение документа, ситуационный план земельного участка для газификации жилого дома, а также законодательную базу данного вопроса.

Газификация	Проведение и подключение газовых инженерных сетей к участку и дому на нем для использования в бытовых целях
Кадастровый номер	Уникальный номер участка, который присваивается в результате проведения его государственной регистрации
Контуры участка	Очерченные специалистом границы земельного участка, в рамках которых прорисовано четкое расположение объектов и строений на участке
Координаты	Точные цифровые обозначения месторасположения участка, в соответствии с данными со спутника
Межевой план	Схема участка с обозначением координат и контуров земельного участка
Ситуационный план участка земли	Схема земельного надела и прилегающей площади, при этом съемка выполнена сверху

Похожие записи:

• Выплаты при сокращении пенсионера в 2021 году по закону
• Переселение из районов крайнего севера Мурманская область 2021
• Требования к оформлению счета на оплату закон