Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется

Консультация юриста

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание
1. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
2. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Семейный кодекс Российской Федерации
4. Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов
5. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов по ст 35 СК РФ
6. Раздел III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ
7. Владение, пользование, распоряжение общим имуществом

1. Владение, пользование и распоряжение совместной собственностью супругов регулируются нормами как гражданского права (ст. 253 ГК РФ), так и семейного права (комментируемая статья). Осуществляя право собственности в отношении общего имущества, супруги имеют равные права. Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью должны осуществляться по согласию обоих супругов.

2. При совершении сделки в отношении общей совместной собственности одним из супругов согласие другого супруга предполагается и по общему правилу другой супруг не должен представлять доказательства такого согласия. Поэтому лицу, вступающему в договор с супругом, не надо проверять, согласен ли на совершение сделки другой супруг, а надо исходить из презумпции такого согласия. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотиву отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Таким образом, сделка, совершенная одним из супругов, может быть признана недействительной по иску другого супруга, возражавшего против ее заключения, если будет установлено, что третьему лицу, вступавшему в сделку с супругом, было о несогласии другого супруга известно. При установлении факта возражения только самого супруга (о чем не могло быть известно третьему лицу) она не может быть признана недействительной по иску возражающего супруга.

3. Вместе с тем есть виды имущества, которые могут отчуждаться только при наличии явно выраженного согласия другого супруга. Так, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В частности, речь идет о недвижимом имуществе. Такое согласие должно быть удостоверено подписью нотариуса.

В случае если требование о предварительном согласии обоих супругов на совершение указанной сделки было нарушено, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на заключение сделки не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной. Истец имеет право предъявить исковое заявление в суд в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

  • Арбитражный процессуальный кодекс

  • Бюджетный кодекс

  • Водный кодекс

  • Воздушный кодекс

  • Градостроительный кодекс

  • Гражданский кодекс часть 1

  • Гражданский кодекс часть 2

  • Гражданский кодекс часть 3

  • Гражданский кодекс часть 4

  • Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

  • Жилищный кодекс

  • Земельный кодекс

  • Кодекс административного судопроизводства

  • Кодекс внутреннего водного транспорта

  • Кодекс об административных правонарушениях

  • Кодекс торгового мореплавания

  • Лесной кодекс

  • Налоговый кодекс часть 1

  • Налоговый кодекс часть 2

  • Семейный кодекс

  • Таможенный кодекс Таможенного союза

  • Трудовой кодекс

  • Уголовно-исполнительный кодекс

  • Уголовно-процессуальный кодекс

  • Уголовный кодекс

  • ФЗ об исполнительном производстве

    Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ

  • Производственный календарь 2017

    Для пятидневной рабочей недели

  • Закон о коллекторах

    Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ

  • Закон о национальной гвардии

    Федеральный закон от 03.07.2016 N 226-ФЗ

  • О правилах дорожного движения

    Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090

  • О защите конкуренции

    Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ

  • О лицензировании

    Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ

  • О прокуратуре

    Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1

  • Об ООО

    Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ

  • О несостоятельности (банкротстве)

    Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ

  • О персональных данных

    Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ

  • О контрактной системе

    Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ

  • О воинской обязанности и военной службе

    Федеральный закон от 28.03.1998 N 53-ФЗ

  • О банках и банковской деятельности

    Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1

  • О государственном оборонном заказе

    Федеральный закон от 29.12.2012 N 275-ФЗ

  • Закон о полиции

    Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ

  • Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

    «Об исполнительном производстве»

  • Федеральный закон от 03.08.2018 N 322-ФЗ

    «О внесении изменений в Федеральный закон «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

  • Федеральный закон от 03.08.2018 N 319-ФЗ

    «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

  • Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

    «Об актах гражданского состояния» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018)

  • Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

    «Об опеке и попечительстве»

  • Федеральный закон от 29.07.2018 N 224-ФЗ

    «О внесении изменений в статьи 114 и 115 Семейного кодекса Российской Федерации»

  • Федеральный закон от 30.10.2017 N 302-ФЗ

    «О внесении изменений в статью 271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статью 127 Семейного кодекса Российской Федерации»

  • Федеральный закон от 14.11.2017 N 321-ФЗ

    «О внесении изменений в статью 117 Семейного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» в части совершенствования процедуры взыскания алиментов»

  • Федеральный закон от 29.12.2017 N 438-ФЗ

    «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации некоторых актов гражданского состояния в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг»

  • Федеральный закон от 31.05.2002 N 62-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

    «О гражданстве Российской Федерации»

  • Федеральный закон от 02.07.2013 N 185-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

    «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»

(в ред. Федеральных законов от 15.11.97 N 140-ФЗ, от 27.06.98 N 94-ФЗ, от 02.01.2000 N 32-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 28.12.2004 N 185-ФЗ, от 03.06.2006 N 71-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 21.07.2007 N 194-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 30.06.2008 N 106-ФЗ, от 23.12.2010 N 386-ФЗ, от 04.05.2011 N 98-ФЗ, от 30.11.2011 N 363-ФЗ, от 30.11.2011 N 351-ФЗ, от 12.11.2012 N 183-ФЗ, от 02.07.2013 N 167-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 05.05.2014 N 126-ФЗ, от 04.11.2014 N 333-ФЗ, от 20.04.2015 N 101-ФЗ, от 13.07.2015 N 237-ФЗ, от 13.07.2015 N 240-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ, от 29.12.2015 N 391-ФЗ, от 30.12.2015 N 457-ФЗ, от 28.03.2017 N 39-ФЗ, от 01.05.2017 N 94-ФЗ, от 30.10.2017 N 302-ФЗ, от 14.11.2017 N 321-ФЗ, от 29.12.2017 N 438-ФЗ, от 29.07.2018 N 224-ФЗ, от 03.08.2018 N 319-ФЗ, от 03.08.2018 N 322-ФЗ, от 18.03.2019 N 35-ФЗ, от 29.05.2019 N 115-ФЗ, от 02.08.2019 N 319-ФЗ, от 02.12.2019 N 411-ФЗ, от 06.02.2020 N 10-ФЗ, от 04.02.2021 N 5-ФЗ, от 02.07.2021 N 310-ФЗ)

Принят
Государственной Думой
8 декабря 1995 года

1. Семья, материнство, отцовство и детство в Российской Федерации находятся под защитой государства.

Семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав, возможности судебной защиты этих прав.

2. Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

3. Регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, равенства прав супругов в семье, разрешения внутрисемейных вопросов по взаимному согласию, приоритета семейного воспитания детей, заботы об их благосостоянии и развитии, обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи.

4. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан при вступлении в брак и в семейных отношениях по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Права граждан в семье могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других членов семьи и иных граждан.

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации семейное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

2. Семейное законодательство состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов (далее — законы), а также законов субъектов Российской Федерации.

Законы субъектов Российской Федерации регулируют семейные отношения, которые указаны в статье 2 настоящего Кодекса, по вопросам, отнесенным к ведению субъектов Российской Федерации настоящим Кодексом, и по вопросам, непосредственно настоящим Кодексом не урегулированным.

Нормы семейного права, содержащиеся в законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

3. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, других законов, указов Президента Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе принимать нормативные правовые акты в случаях, непосредственно предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, указами Президента Российской Федерации.

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

В случае, если отношения между членами семьи не урегулированы семейным законодательством или соглашением сторон, и при отсутствии норм гражданского права, прямо регулирующих указанные отношения, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы семейного и (или) гражданского права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона). При отсутствии таких норм права и обязанности членов семьи определяются исходя из общих начал и принципов семейного или гражданского права (аналогия права), а также принципов гуманности, разумности и справедливости.

1. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены семейным законодательством, применяются правила международного договора. (в ред. Федерального закона от 04.02.2021 N 5-ФЗ)

2. Не допускается применение правил международных договоров в их истолковании, противоречащем Конституции Российской Федерации, а также основам правопорядка и нравственности. Такое противоречие может быть установлено в порядке, определенном федеральным конституционным законом. (в ред. Федерального закона от 04.02.2021 N 5-ФЗ)

1. Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан.

2. Семейные права охраняются законом, за исключением случаев, если они осуществляются в противоречии с назначением этих прав.

Нотариальное согласие супруга арендатора на заключение договора аренды земельного участка

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016)» содержится следующие разъяснения:

Для заключения договора аренды земельного участка в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не требуется согласия супруга арендатора.

1* Подробнее обстоятельства дела см. в извлечении из Обзора практики, размещенного во вкладке к настоящим комментариям

Нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016)» содержится следующие разъяснения:

Для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не требуется нотариально заверенное согласие его супруга.

2* Подробнее обстоятельства дела см. в извлечении из Обзора практики, размещенного во вкладке к настоящим комментариям

Семейный кодекс Российской Федерации

1. Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, что не исключает возможности совершения сделки по распоряжению общим имуществом одним из супругов.

В части первой ГК РФ 1994 г. идея правовой охраны неприкосновенности собственности обрела более глубокий смысл, став по сути одним из основополагающих начал гражданского законодательства. Право собственника на неприкосновенность его собственности предстало в виде самостоятельно охраняемой ценности. Современная цивилистическая наука пока не имеет трудов, посвященных как характеристике исследуемого начала, так и в целом проблеме неприкосновенности собственности. Хотя сам термин «неприкосновенность» вниманием не обойден. Неприкосновенность дословно означает непричастность ни к чьему ведению, кроме ведения того, кому законно принадлежит .

———————————

В некоторых правопорядках неприкосновенность отождествляется с приватностью, что означает дословно «право быть предоставленным самому себе». В учебной и научной литературе неприкосновенность раскрывается через невозможность собственника быть лишенным своей собственности при отсутствии либо его воли, либо находиться в частной собственности.

Смысл начала неприкосновенности собственности заключается в том, что запрещено лишать собственника его имущества без оснований, указанных в законе. Право на имущественную неприкосновенность собственности становится постоянным атрибутом, сопутствующим самому праву собственности. Отражение в законе принципа неприкосновенности собственности (ст. 209 ГК РФ), который возник еще в древности как форма различения «своей» и «чужой» вещи, является опосредованным закреплением в гражданском законодательстве принципа справедливости. Вводя в законодательный оборот это начало, законодатель ставит всех лиц, противостоящих собственнику в определенные рамки, обеспечивая, с одной стороны, нормальное беспрепятственное развитие и реализацию прав собственника, с другой — защиту при их незаконном ограничении или нарушении. Несмотря на значимость приводимого при характеристике неприкосновенности собственности конституционного положения, следует учитывать, что Конституция РФ не содержит принципиально нового подхода к частной собственности, которая с давних пор в большинстве стран «священна и неприкосновенна» во всех своих проявлениях, а не только в случаях ее лишения. Вследствие этого существующее в юридической литературе понятие неприкосновенности собственности следует считать недостаточно точным — в нем нарушение собственнического иммунитета связывается лишь с фактом физического отчуждения лица от его собственности, а если точнее, то лишь с полномочием владения. На самом деле содержательную сторону этого начала образуют такие положительные действия собственника, как:

  1. свободно по своему усмотрению совершать любые, не запрещенные законом действия в отношении вещи, исключая всякое незаконное посягательство на эту свободу усмотрения;
  2. ограждать собственность от необоснованных притязаний других лиц;
  3. быть информированным об основаниях ограничения либо лишения имущества или имущественных прав, если это происходит против воли собственника;
  4. оспаривать ограничения и изъятия, не соответствующие закону;
  5. требовать устранения любых незаконных препятствий со стороны третьих лиц, в том числе государства, посягающих в той или иной форме на права собственника.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В литературе появилось неоднозначное толкование логической формулы ст. 35 Конституции РФ — «по решению суда». Так, по мнению Г.А. Гаджиева, она не означает дословно права быть лишенным собственности только по решению суда . Ее суть в том, что у собственника должна быть возможность обжаловать любой акт о лишении имущества в суде.

———————————

См.: Гаджиев Г.А. Конституционные гарантии предпринимательской деятельности // Хозяйство и право. 1995. N 8. С. 28 — 29.

2. Для совершения сделок с движимым имуществом не требуется письменного согласия на это другого супруга. Однако в интересах обеспечения стабильности гражданского оборота и защиты интересов его участников гражданским и семейным законодательством предусматривается возможность признания сделки, заключенной без согласия другого супруга, недействительной. Так, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на ее совершение, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной (п. 2 ст. 35 СК РФ). Указанная сделка совершается с превышением полномочий и является оспоримой. Согласно ст. 181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности может быть предъявлен в суд в течение одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Каждая из сторон по сделке, признанной недействительной, обязана возвратить другой все полученное в натуре, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Сделка считается недействительной с момента ее совершения (п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ).

1. Участники совместной собственности обладают равными правами на общее имущество. Осуществление супругами правомочий владения, пользования, распоряжения общим имуществом возможно при формировании их общей воли на основе соглашения. Это правило соответствует общим положениям гражданского законодательства о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц (ст. 253 ГК РФ).

2. Распоряжение объектом общей совместной собственности по общему правилу может осуществляться любым из участников общей совместной собственности, а наличие согласия другого сособственника предполагается. Презумпция согласованности действий участников общей совместной собственности основана на лично-доверительном характере их взаимоотношений, предполагающем единство и общность их интересов и в части распоряжения общим имуществом. Данная презумпция может быть опровергнута в судебном порядке при условии, если другой совместный сособственник докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о его несогласии на совершение данной сделки. Установлению в суде подлежит не то обстоятельство, знала ли сторона в сделке о согласии другого совместного сособственника, а то, знала ли она о ее несогласии. В связи с этим истец должен представить доказательства в обоснование своих требований не только в части того, что он был не согласен на распоряжение имуществом, но и в части того, что другая сторона знала или должна был знать об этом обстоятельстве . В этом случае доказать недобросовестность контрагента по сделке крайне затруднительно, а порой практически невозможно. В связи с этим в литературе предлагается презумпцию п. 2 ст. 35 СК РФ толковать ограничительно, т.е. только в части распоряжения наличным имуществом супругов, и не распространять ее на иные сделки, связанные с обязательствами иного имущественного характера, например совершение займа . Однако судебная практика исходит, наоборот, из расширительного толкования презумпции, установленной в п. 2 ст. 35 СК РФ .

Следует отметить, что в п. 2 ст. 35 СК РФ не установлен срок исковой давности для признания сделки недействительной. В соответствии с общим правилом, закрепленным в п. 1 ст. 9 СК РФ, на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, когда в самом СК РФ установлен срок для защиты нарушенного права.

Вместе с тем существует и иная позиция в решении этого вопроса. Так, Л.М. Пчелинцева полагает возможным, с учетом положений ст. 4 СК РФ о применении к семейным отношениям, не урегулированным семейным законодательством, гражданского законодательства, применять к такому требованию срок исковой давности, предусмотренный п. 2 ст. 181 ГК РФ, т.е. срок в один год, который начинает течь со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом без его согласия . Нельзя не согласиться с тем, что такой подход более отвечает стабильности гражданского оборота, но, в свою очередь, для его реализации необходимо внесение в СК РФ соответствующих положений, так как гражданское законодательство применяется к отношениям, не урегулированным семейным законодательством, поскольку это не противоречит существу семейных отношений. Общий же подход, реализованный в СК РФ, сводится к тому, что любое нарушенное право в области семейных правоотношений, имеющих длящийся характер, может быть защищено в исковом порядке независимо от времени, истекшего с момента его нарушения.

———————————

См.: Пчелинцева Л.М. Комментарий к Семейному кодексу РФ. М., 2006. С. 74.

3. Единство имущественных и неимущественных отношений супругов, законодательно подкрепленное презумпцией согласия супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом, имеет и свои исключения. Так, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В практике применения этих положений возник вопрос о возможности их распространения на сделки об отчуждении имущества, используемого в предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ была выработана правовая позиция, в соответствии с которой норма ст. 35 СК РФ распространяется на весь объем сделок, совершаемых одним из супругов, в том числе супругом-предпринимателем, для осуществления предпринимательской деятельности или сделок, совершаемых этим супругом в сфере коммерческого оборота, если их предметом выступает недвижимое имущество, а также на все иные сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.

Самыми распространенными среди сделок, направленных на распоряжение недвижимостью, являются сделки, связанные с отчуждением недвижимости (продажа, мена, дарение и пр.) либо не связанные с таковым (аренда, ипотека и пр.). В этих случаях получение нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки необходимо не только от супруга лица, производящего отчуждение недвижимого имущества (обременяющего недвижимость), но и от супруга другой стороны (покупателя либо лица, которому имущество переходит по договору мены и т.д.). На супруга одаряемого данное требование закона не распространяется ввиду того, что имущество одаряемому переходит в собственность безвозмездно.

В СК РФ распоряжению общим имуществом мужа и жены посвящена статья 35. Правовые нормы предполагают, что сделки, совершаемые с такой собственностью, изначально осуществляются с согласия второго супруга.

Если согласия не имеется, сделка с общим имуществом может быть признана незаконной и отменена судом. Правда, доказать тот факт, что второй супруг согласия на ее проведение не давал, очень сложно. Потребуется представить доказательства того факта, что супруг, который без ведома распорядился имуществом, знал об этом несогласии. А без документальных подтверждений сделать это проблематично.

Но не со всеми видами имущества можно так просто однозначно поступить. В этом смысле законодательство защищает интересы супругов от отчуждения особо дорогих объектов. Так, если имущественный объект подлежит обязательной государственной регистрации, на сделку по распоряжению им потребуется получать письменное разрешение. Причем, это должно быть нотариально удостоверенное согласие. Без его наличия права нового собственника просто не зарегистрируют. В первую очередь, такая норма распространяется на объекты недвижимости.

После смерти одного из супругов и при отсутствии завещания его доля в совместной собственности полностью переходит во владение второго супруга. Исключения составляют случаи наличия обязательных иждивенцев, которым доля в имуществе полагается по закону (несовершеннолетние дети и дети-инвалиды).

  • Предварительный договор купли-продажи квартиры: зачем заключать и как составлять
  • Перевод жилого помещения в нежилое в 2021 году
  • Ипотека на частный дом в Сбербанке: условия и особенности оформления
  • Проверяет ли Сбербанк квартиры при ипотеке
  • Зачем банк требует брачный договор при ипотеке

Ст. 35 СК РФ (действующая редакция) указывает на то, что супруги имеют право владеть, а также распоряжаться и использовать общее имущество. Но что сюда относится? Ведь есть понятие общего, а есть — личного.

То, что было нажито до брака, относится ко второй категории. Сюда же можно отнести все, что получается после регистрации союза в качестве подарка (особенно по дарственным), а также вещи личного пользования. Драгоценности к данной категории не относятся.

Согласно части 2 ст. 35 СК РФ, при несогласии одного из супругов на сделку с совместно нажитым имуществом можно прекратить весь процесс. То есть признать ее недействительной и отменить.

Делается это по запросу одного из супругов, который не давал согласия на совершение тех или иных манипуляций. На личное имущество правило не распространяется. То есть то, что принадлежит лично каждому супругу, может быть продано, передано, подарено и так далее без согласия второй половинки.

А вот с общим имуществом все не так легко. Правда, отменить сделку тоже не слишком просто. Ведь нужно будет доказать, что инициатор сделки мог догадываться или точно знать о протесте второй стороны. Если же никаких поползновений в эту сторону не было, а также отсутствовали мотивы на протест, отмена сделки практически невозможна.

Также немаловажную роль играет ч. 3 ст. 35 СК РФ. Этот пункт отвечает за владение, пользование и распоряжение супругов общим имуществом в отношении сделок, которые требуют обязательной государственной регистрации. Как показывает практика, речь обычно идет о недвижимости, а также займах и кредитах.

Как видите, все довольно легко и просто, если судить лишь по тому, что написано в законе. Получается, что супруги имеют равные права в отношении совместно нажитого имущества, независимо от того, на кого оно оформлено. А большинство операций с собственностью делается исходя из презумпции согласия. Это уже было указано в ч. 2 настоящей статьи.

Тем не менее, если взглянуть на комментарий, можно заметить, что презумпция согласия не распространяется на многие сделки и на большинство имущества. Что требует в обязательном порядке нотариально заверенного одобрения второго супруга? Сюда относят:

  • сделки с недвижимостью;
  • то, что требует государственной регистрации;
  • все, что и без того требует нотариального заверения;
  • сделки с бюджетом (кредиты, займы, ипотеки и так далее).

Что еще уготовила нам ст. 35 СК РФ? Судебная практика чаще всего основывается на дележе имущества супругов. Самый распространенный случай — это развод. При этом все, что было нажито супругами совместно, будет делиться.

Как именно? По закону раз уж супруги в браке имеют равные права на то, что у них есть, то и в процессе (а также после) развода тоже. Получается, что в судебной практике общее имущество делится 50/50. Независимо от того, кто сколько в него вложил и на кого все было оформлено.

  • СК РФ, статья 35 «Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов»: комментарии и особенности
  • Согласие супруга на покупку квартиры нужно или нет?
  • Безвозмездное пользование недвижимым имуществом: договор, сроки, акт приема-передачи
  • Обязанности и права супругов
  • Совместная собственность супругов (СК РФ, статья 34). Раздел имущества при разводе
  • Ст. 226 НК РФ с комментариями
  • Ст. 170 УК РФ: «Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом»

Общим имуществом супругов в СК РФ признается все, что появилось в семье в период нахождения супругов в браке. Они владеют и пользуются им сообща, распоряжаются с обоюдного согласия. Акт распоряжения общим имуществом, по которому необходима государственная регистрация перехода прав собственности, требует нотариально заверенного согласия второго супруга. В остальных случаях действует презумпция согласия – ст. 35 СК РФ.

В случае расторжения брака, смерти супруга, завещания доли совместной собственности, предъявления требований кредиторов раздел общего имущества осуществляется судом, добровольно либо на основании брачного договора.

Сегодняшний Семейный Кодекс РФ пришел в законодательный объем взаимоотношений в 1996 г. Он не стал новинкой в этой части регулирования различного рода семейных взаимоотношений.

В Советском Союзе эти функции лежали на аналогичном документе – Кодексе о семье и браке, где были прописаны все нюансы жизни советской семьи и ее активного пребывания в социалистическом обществе. В те времена все акценты были направлены на нюансы жизни в социуме, что требовалось от строителя коммунизма, а не проблемы раздела совместно нажитое имущество супругов.

Но времена менялись, изменялись внутренние и внешние факторы жизни людей в браке. С наступлением рыночных экономических отношений даже в самых крепких семьях с достаточно большим стажем на первое место вышли имущественные интересы.

Семейный Кодекс РФ от 01.03.1996г. был крайне необходимым по следующим причинам:

  1. Кризисные явления в отечественной экономике начала девяностых годов прошлого века привели к кардинальному изменению семейных приоритетов. Это в первую очередь коснулось семейного имущества.
  2. Скудные финансовые поступления от официальной работы, возможность неофициального приработка, разница теневых доходов у каждого из супругов. Эта ситуация все чаще становилась причиной конфликтов в семьях.
  3. Материальное и психологическое напряжение в подавляющем большинстве случаев все чаще стало приводить к разводу. Теперь ничто не сдерживало мужа и жену, кроме решения проблемы совместно нажитого имущества супругов.
  4. Основным вопросом при разводе стал раздел имущества. Следовало регламентировать раздел материальных ценностей, которые были у каждого из супругов до заключения брака и в браке. Немаловажно, что этот Кодекс рассматривает и совершенно новый аспект. За счет чьих доходов было приобретено имущество во время брачных взаимоотношений, где на первое место выходит вопрос декларирования сумм и источников денег.

На сегодняшний день многие статьи законодательного документа отрегулированы, дополнены и пересмотрены, чтобы быть как можно более эффективным и понятным для граждан.

Жизнь длинна и разнообразна, даже у самых счастливых и успешных семей возможны самые разные коллизии. Особенно это касается проблем в правовом поле. Несмотря на их разнообразие, основные, наиболее часто встречающиеся можно предусмотреть и заранее их решить.

Даже работа многочисленных государственных правоведов, юристов с международным признанием далеко не всегда позволяет создать законодательный документ, где четко прописаны все нюансы семейных имущественных отношений. При этом и брачный договор, и нормы Семейного Кодекса не могут в достаточной мере отразить все мельчайшие моменты.

Например, наш современный кодекс далек от регулирования имущественных прав супругов в общем совместном крестьянском или фермерском хозяйстве, широко распространенных на сегодня гражданских брачных отношениях.

Многочисленные нюансы отношений в семье позволяют говорить о том, что именно недосказанность в правовых документах несет за собой весьма неправильные предположения и догадки в этом отношении.

Самыми частыми являются трудности, когда нужно определить доли от имущества, нажитого совместно в браке, который не был зарегистрирован официально. Не менее щепетильным можно назвать решение правового статуса определенной категории имущества. Это приватизированная недвижимость и недвижимость, приобретенная по ипотечным договорам.

Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Ответ на этот вопрос категорически отрицательный.

Жилплощадь, которая приватизирована в соответствии с действующим законодательством, никоим образом не относится к категории совместно нажитого имущества, о чем говорится в положениях ст.

36 Семейного Кодекса РФ, где его относят к имуществу, полученному безвозмездно, каким может быть подарок, результат наследования, приватизации.

Но и здесь есть нюансы! Возможны ситуации, при которых в приватизированную жилплощадь муж или жена вкладывает большие суммы денег, не являясь при этом владельцем жилья. Когда вложения увеличивают балансовую стоимость такового, то жилье становится совместным имуществом.

Супругам, состоящим в законном браке и имеющим общее имущество, приобретенное согласно ипотечного договора, то принятие решения о праве совместной собственности напрямую зависит от того, в какой период был подписан договор.

Если ипотека заключена до вступления в брак, квартира или дом являются личной собственностью того, кто подписал договор. Возможен и иной тип решения. Когда заключение договора произошло уже после заключения брака, он однозначно считается собственностью семьи и ее долевой раздел осуществляется по позициям Семейного Кодекса.

Дети не имеют прав на раздел в их пользу совместно нажитого родителями имущества. Независимо от того, есть дети или их нет, имущество делится между супругами. Иными могут быть только условия брачного договора.

Если же выясняется, что делимое имущество, деньги, дорогостоящие предметы и техника дарится или приобретается родителями для детей, то оно ни при каких обстоятельствах не переходит в категорию совместной собственности.

Определение совместно нажитого имущества дается в ст. 256 ГК РФ. Согласно ей, таковым признается имущество, купленное в браке. Исключение составляет наличие брачного договора, определяющего раздельную собственность мужа и жены. При отсутствии данного документа все ценные вещи делятся в общем порядке.

Более детальное определение дается в ст. 34 СК РФ: общенажитым считается заработок от предпринимательской или трудовой деятельности, пенсии, пособия, компенсационные выплаты, ценные бумаги, паи, доли в уставном капитале.

Если супруг в браке занимался ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей, не работая, он на общих основаниях вправе претендовать на половину имущества.

Для Граждан:

  • Задавайте вопрос из любого региона России на форуме и получите ответ сразу нескольких юристов.
  • Общайтесь с юристами в чате.
  • Пользуйтесь дополнительными платными юридическими услугами.
  • Получайте полезный контент.

Для Юристов:

  • Общайтесь с авторами вопросов в чате.
  • Дополнительный заработок.
  • Отвечайте на вопросы на форуме.
  • Ведите собственную страницу.
  • Публикуйте статьи, показывая уровень Вашей экспертности, привлекая новых клиентов.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов по ст 35 СК РФ

Законный режим имущества – это режим, где муж и жена пользуются приобретенными в период брака ценностями совместно, и обладают на них одинаковыми правами. В отличие от договорного, где имущественные отношения регулирует брачный контракт, при законном режиме вопросы владения имуществом определяются гл. 7 СК РФ.

К общей собственности при законном режиме относится (ст. 34 СК РФ):

  • Доходы от любой трудовой деятельности;
  • Пенсии, пособия;
  • Движимое и недвижимое имущество, купленное за деньги, полученные в браке;
  • Паи, вклады, ценные бумаги;
  • Доходы от предпринимательской, трудовой деятельности;
  • Любое другое приобретенное в браке имущество.

Купленная после регистрации брака квартира будет находиться в совместной собственности. Формально супругам принадлежит по ½, но по документам доли не выделяются. Определение долей возможно при разделе совместного имущества или по соглашению сторон.

Законный режим начинает действовать с момента регистрации брака. Купленные до этого вещи остаются в собственности изначального владельца, и второй супруг претендовать на него не может. Даже если муж проживает в квартире жены или наоборот, в случае расставания собственник вправе требовать покинуть помещение.

Другое дело – распоряжение ценностями, купленными с момента возникновения совместной собственности. В этом случае даже при разводе оба супруга на равных правах могут пользоваться приобретенной в браке недвижимостью. При желании они могут все поделить, оформив соглашение о разделе или обратившись в суд.

Кратко: законный режим наделяет супругов одинаковыми правами на имущество, купленное после регистрации брака. Общей собственностью считается любая приобретенная с этого момента недвижимость, ценные вещи, акции, пенсии, компенсационные выплаты, пособия, заработная плата и денежные средства в целом.

Распоряжение общенажитым имуществом происходит по взаимной договоренности. Муж и жена могут владеть и пользоваться им по согласованию, а вот продажа и другие сделки потребуют оформления нотариально заверенного согласия мужа или жены (ст. 35 СК РФ). Если продать или подарить купленный в браке автомобиль без разрешения супруга, он вправе оспорить сделку в суде в течение 1 года с момента, когда ему стало о ней известно.

Пример:

Супруги в браке купили автомобиль на общие деньги. В ПТС в качестве собственника указан мужчина, на него машина поставлена на учет. Однако это не отменяет прав его жены на транспортное средство. Если у нее есть водительское удостоверение, она может управлять автомобилем наравне с мужем, действуя по договоренности.

Госпошлина при разделе имущества супругов

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Условием владения, пользования, распоряжения общим имуществом является обоюдное согласие семейной пары. Предполагается, что совершающий сделку по распоряжению данной собственностью супруг заручился согласием своей второй половинки. Если упомянутый пункт соблюден не был, следует ожидать признания судом недействительности сделки. Основанием для этого должно быть требование не поставленного в известность супруга, а в ходе процедуры необходимо доказать, что инициатор сделки знал (должен был заведомо знать) о возражении второго супруга против совершения данной сделки.

Если супруг желает совершить сделку, требующую удостоверения нотариуса/ регистрации в определенном законом порядке, ему следует заручиться удостоверенным нотариусом согласием второй половинки. Супруг, чьи интересы были нарушены, может потребовать в суде признать сделку недействительной. Подобный иск необходимо подать в течение года – отсчет ведется со дня обнаружения факта ее совершения.

В законном режиме единоличной собственностью признается имущество, купленное до брака, а также приобретенное в браке по дарственной или в наследство (ст. 36 СК РФ).

Не делятся и другие вещи:

  • Предметы личной гигиены;
  • Одежда и обувь;
  • Иные вещи индивидуального пользования, кроме предметов роскоши;
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Часто люди спрашивают, что будет с недвижимостью, приобретенной в браке, но на деньги, отложенные человеком до регистрации отношений. Жилье оформляется в совместную собственность, но при разделе супругу может доказать, что она куплена на добрачные средства. Вероятность, что суд встанет на его сторону, велика.

Обратите внимание! Даже если муж подарит жене по дарственной недвижимость, в разделе она участвовать не будет, т.к. собственником является только женщина.

Пример:

В браке женщина получила по дарственной от матери квартиру. Потом она решила развестись с мужем, в подаренном жилье они проживали вместе. В общую массу для раздела включен купленный сторонами дом и другие ценные предметы, кроме подаренной квартиры – суд счел женщину единоличной собственностью.

Раздел III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

Режим совместной собственности предполагает, что муж и жена владеют, пользуются, распоряжаются имуществом сообща, что закономерно в период совместного проживания и поддержания семейно-брачных отношений. При расторжении брака имущество по требованию одного из супругов или их обоих подлежит разделу в суде. СК РФ предоставляет возможность не прибегать к судебному разбирательству и оформить раздел через нотариальное соглашение. В нем следует указать, кому, в каких долях (для делимых вещей) будет принадлежать определенное имущество. С процессуальной точки зрения договорный порядок сглаживания имущественных разногласий экономнее и позволит сохранить нормальные отношения между сторонами.

В договоре о разделе совместно приобретенных вещей можно установить размер компенсации супругу, если другой получил вещь, стоимость которой превышает размер реальной доли. Договор должен быть датирован и подписан каждым из супругов. При отсутствии соглашения о разделе либо когда его действие распространяется не на все имущество, супруги (либо один из них) подают заявление в суд.

Комментарий специалиста

Колесникова Анна

Юрист

Раздел имущества может сопровождаться фактическим прекращением отношений между супругами. В СК РФ – ст. 24 предусмотрен перечень вопросов, которые суд должен решить при рассмотрении дела о разводе. К ним относится возможность поделить общее нажитое имущество по просьбе супругов либо одного из них.

Законный режим собственности мужа и жены обычно предполагает равенство их долей. Иное возможно, когда один из супругов докажет в суде, что вещь приобреталась на его личные средства. Суд может не придерживаться начала равенства долей мужа и жены и присудить одному из них большую долю, в зависимости от вклада каждой стороны в рост материального благосостояния семьи. Подобное возможно, когда один из супругов не получал доходы по неуважительным причинам, нецелесообразно расходовал средства из семейного бюджета. Факт недобросовестного отношения одного из супругов к общему имуществу и средствам должен быть подтвержден доказательствами в суде.

Судебный порядок раздела имущества требует обращения с исковым заявлением. Если сумма общих нажитых ценностей не более 50 тыс. рублей, иск потребуется подавать мировому судье по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 тыс. руб., то понадобится обратиться в районный суд по месту проживания ответчика. В исковом заявлении должен быть приведен полный перечень имущества, подлежащего разделу. Суд также уполномочен запрашивать оценку спорного имущества, требовать от сторон доказательства принадлежности конкретных вещей каждому из супругов.

Комментарий специалиста

Леонов Виктор

Юрист

К исковому заявлению понадобится приложить правоустанавливающие документы на недвижимость и другие вещи. Если разделу подлежат счета в банке, то в суд следует представить договор банковского вклада, выписку из кредитной организации о депозите.

Спор в суде может сопровождаться обеспечительными мерами, о которых можно ходатайствовать на стадии подачи искового заявления. Они необходимы для того, чтобы супруг, на которого оформлено спорное имущество, не смог им распорядиться до принятия судом решения. Выход из спорных ситуаций, связанных с разделом имущества, лучше искать при поддержке компетентного юриста.

Не все имущество супругов может быть признано общим, но на практике его все же больше, чем личной собственности. И оно подлежит разделу.

К такому имуществу относят:

  • доходы пары (от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности);
  • имущество (движимое и недвижимое), приобретенное в браке;
  • вклады и паи;
  • ценные бумаги и т. д.

Собственность, приобретенная в браке, может быть оформлена только на одного из супругов. К примеру, владельцем квартиры является муж. Но это не имеет значения, так как его жена все равно может претендовать на половину. Даже если она не была трудоустроена во время брака, а вела домашнее хозяйство.

Несмотря на то, что большая часть имущества супругов является общим, закон допускает наличие личной собственности. Она не делится при расторжении брака. К такой собственности относят:

  1. Личные вещи каждого из супругов.
  2. Имущество детей.
  3. Собственность, приобретенная до брака.
  4. Собственность, которая была унаследована или подарена.

Чаще всего претензии второго супруга касаются имущества, которое было получено владельцем единолично. То есть, до брака или во время брака на основании дарственной или в виде наследства. Второй супруг может пользоваться таким имуществом, но не является владельцем. Поэтому не вправе им распоряжаться.

Но в некоторых случаях даже личная собственность становится общей. Это возможно с согласия владельца, если он оформляет ее в долевую собственность, или по закону. Законное основание для претензий на признание имущества общим – это вложение в него собственных средств.

К примеру, муж получил по наследству квартиру, в которой длительное время не осуществляли ремонт. Его жена, обладая личными средствами, стала вкладывать их в ремонт и благоустройство жилья. Это существенно увеличило рыночную стоимость квартиры (на 50%), что позволило супруге настаивать на признании квартиры общей.

1. О применении комментируемой статьи см. комментарий к ст. 169 СК РФ.

Владение, пользование и распоряжение совместной собственностью супругов регулируется как нормами гражданского права (ст. 253 ГК РФ), так и семейного права (комментируемая статья). Осуществляя право собственности в отношении общего имущества, супруги имеют равные права. Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью должно осуществляться по согласию обоих супругов.

2. При совершении сделки в отношении общей совместной собственности одним из супругов согласие другого супруга предполагается и по общему правилу другой супруг не должен предоставлять доказательства такого согласия. Поэтому лицу, вступающему в договор с супругом, не надо проверять, согласен ли на совершение сделки другой супруг, а надо исходить из презумпции такого согласия. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотиву отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Таким образом, сделка, совершенная одним из супругов, может быть признана недействительной по иску другого супруга, возражавшего против ее заключения, если будет установлено, что третьему лицу, вступавшему в сделку с супругом, было об этом известно. При установлении факта возражения только самого супруга (о чем не могло быть известно третьему лицу) она не может быть признана недействительной по иску возражающего супруга.

3. Вместе с тем есть виды имущества, которые могут отчуждаться только при наличии явно выраженного согласия другого супруга. Так, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В частности, речь идет о недвижимом имуществе. Такое согласие должно быть удостоверено подписью нотариуса.

Комментируемая статья 35 СК России установила презумпцию согласия другого супруга на распоряжение общим имуществом одним из супругов. Очевидно, что бывший супруг, уже потребовавший в суде разделить совместно нажитое имущество, также возражает и по поводу распоряжения этим имуществом другим бывшим супругом. Поэтому не менее очевидна необходимость включения в СК специальной нормы, регулирующей имущественные отношения бывших супругов.

3. Есть виды имущества, которые могут отчуждаться только при наличии явно выраженного согласия другого супруга.

В случае если требование о предварительном согласии обоих супругов на совершение указанной сделки было нарушено, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на заключение сделки не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной. Истец имеет право предъявить исковое заявление в суд в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Владение, пользование, распоряжение общим имуществом

1. По общему правилу п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются ими по обоюдному согласию.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов согласие другого супруга презюмируется. Знание или обязанность знания третьего лица о несогласии другого супруга на совершение сделки превращает ее в оспоримую. В этом случае сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по иску другого супруга, на котором лежит бремя доказывания того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о его несогласии на совершение данной сделки. По такому требованию применяется установленный в п.2 ст.181 ГК РФ годичный срок исковой давности.

3. Если один из супругов совершает сделку по распоряжению недвижимостью или иную сделку, требующую нотариального удостоверения или регистрации в установленном законом порядке, на совершение такой сделки должно быть получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Нарушение этого требования позволяет другому супругу оспорить такую сделку в течение годичного срока исковой давности.

Свои равные права в отношении общего имущества супруги реализуют в порядке, утвержденном законом.

В соответствии с п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, осуществляются по их обоюдному согласию. Это правило соответствует общим, положениям гражданского законодательства (ст.253 ГК РФ) о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц.

Каждый собственник в соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ вправе:

  • — владеть своим имуществом (реально им обладать);
  • — пользоваться своим имуществом (извлекать выгоду, для которой это имущество предназначено, получать плоды, продукцию и доходы);
  • — распоряжаться имуществом (продавать, менять, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.).

Поскольку право общей собственности принадлежит не одному, а нескольким лицам, вышеназванные полномочия возможно реализовать только при согласовании воли ВСЕХ участников. Здесь важно понять, что отсутствие согласия хотя бы одного из участников, даже с самой маленькой долей, приводит к неправомерности действий в отношении общего имущества.

Если не удается достигнуть согласия по вопросам владения и пользования имуществом, находящимся в совместной собственности, можно обратиться в суд. При этом участник общей собственности вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При отсутствии такой возможности — вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Совершать сделки по распоряжению общим имуществом (дарение, купля-продажа, обмен и др.) супруги могут как вместе, так и каждый в отдельности.

При этом предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует с согласия другого супруга (п.2 ст.35 СК РФ, п.2 ст.253 ГК РФ).

Семейный Кодекс РФ достаточно подробно регламентирует реализацию супругами своих имущественных прав. Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов установлен ст. 35 СК РФ и осуществляется по обоюдному согласию. Супруги равны в праве собственности в отношении общего имущества.

При владении и пользовании совместным имуществом супругов обычно проблем не возникает, поскольку, управляя имуществом «внутри семьи», они, как правило, делают это по обоюдному согласию. При не достижении согласия любой супруг может обратиться в суд за разрешением спора. На практике такие дела почти не встречаются.1 Осложнения же могут возникнуть при распоряжении общим имуществом, тем более что супружеская собственность, будучи совместной, а не долевой, не предполагает, что имущество разделено на доли. И хотя ст. 35 СК РФ устанавливает презумпцию того, что при совершении различного рода сделок, связанных с распоряжением совместной собственностью, супруг действует с согласия другого, то есть лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, а следует действовать предполагая такое согласие, это всего лишь модель предполагаемого поведения.

Безусловно, она соответствует обоюдным имущественным интересам, избавляя от необходимости при совершении незначительной по стоимости покупки в магазине предоставлять документ, выражающий согласие другого супруга. Такое решение вопроса связано также и с тем что, необходимость предоставления доказательств согласия другого супруга чрезвычайно осложнило бы гражданский оборот. Однако на практике зачастую возможны нарушения правила, установленного ч. 2 ст. 35 СК РФ, что приводит к возникновению ситуации, когда один из супругов распоряжается общим имуществом без согласия на это другого. В соответствии с законодательством такая сделка оспорима с правовыми последствиями, установленными ст. 174 ГК РФ для сделки, совершенной с превышением полномочий.3

В целях охраны имущественных интересов супругов Семейным Кодексом РФ установлены правила, позволяющие защищать интересы супруга, не участвующего в сделке, если его согласие на распоряжение другим супругом общим имуществом не было получено. Эти правила можно разделить на три группы. Первая касается любых сделок по распоряжению общим имуществом, вторая — относится к сделкам по распоряжению недвижимостью, третья — требует нотариального удостоверения сделок и (или) регистрации в установленном порядке. 1

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ совершенная одним из супругов сделка по распоряжению общим имуществом может быть признана недействительной судом по иску супруга, чье право нарушено. Однако такой иск подлежит удовлетворению только в том случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

В советский период некоторые ученые высказывались против законодательного закрепления этого правила. Так, А.П. Сергеев отмечал, что «невозможно, не вступая в противоречие с законом и логикой, признавать юридическую силу за сделками, совершенными одним из супругов вопреки воле другого». 2 Между тем, установление презумпции согласия супругов по распоряжению общим имуществом было признано необходимым для обеспечения стабильности гражданского оборота и в целях защиты интересов добросовестных контрагентов.3

Пункт 2 ст. 35 СК РФ не содержит указания на срок исковой давности для требований супруга о признании сделки не действительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга, что нельзя признать правильным. Представляется, что с учетом положений ст. 4 СК РФ о применении к семейным отношениям, не урегулированных семейным законодательством, гражданского законодательства, можно применить к такому требованию срок исковой давности, предусмотренный п. 2 ст. 181 ГК РФ — один год со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки другим супругом без его согласия. 4 В целях единообразного применения данного правила на практике мы считаем оправданным закрепление указанного срока исковой давности непосредственно в п. 2 ст. 35 СК РФ.

Говоря о совершении указанных в п. 2 ст. 35 СК РФ сделок с общим имуществом супругов, О.Ю. Косова подчеркивает, что если речь идет о приобретении, а не об отчуждении имущества, то не возможно признание такой сделки недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга — «приобретенное супругами во время брака имущество становится общим, даже если другой супруг возражал против его приобретения»1. Если же с приобретением имущества семьей были понесены несоразмерные стоимости приобретенного имущества расходы, то защищать интересы супруга, который возражал против совершения сделки, по мнению О.Ю. Косовой, представляется возможным, применив в последующем при разделе общего имущества п. 2 ст. 39 СК РФ, на основании которого доля супруга, израсходовавшего таким образом имущество в ущерб интересам семьи, может быть уменьшена. Данная позиция, по-видимому, основывается на формулировке п. 2 ст. 35 СК РФ, в которой подчеркивается, что презумпция согласия другого супруга действует именно в отношении сделок по распоряжению общим имуществом. Однако такое толкование, с нашей точки зрения, представляется спорным. Если приобретение имущества супругом происходит за счет общих средств, например, по договору купли-продажи, то это связано с отчуждением указанных денежных средств, которые также относятся к объектам общего имущества супругов (в силу прямого указания ст. 128 ГК РФ деньги входят в понятие «имущество»). Следовательно, в таких случаях речь идет о распоряжении общим имуществом супругов, что позволяет нам сделать вывод 0 возможности применения норм о признании данной сделки недействительной по мотивам отсутствия согласия одного из супругов при наличии соответствующих оснований.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

1. В п. 1 комментируемой статьи важно слово «сообща». То, что владение и пользование общим имуществом осуществляются сообща, следует из существа отношений, складывающихся между участниками общей совместной собственности (между ними есть личная связь, см. комментарий к ст. 244 ГК). Вместе с тем закон допускает и соглашения сособственников о порядке и условиях владения и пользования общим имуществом.

Соглашения такого рода могут достигаться как в период существования отношений, так и еще до их появления. Например, супруги могут договориться о том, что жена будет пользоваться принадлежащим им автомобилем «Лексус», а муж — автомобилем ВАЗ-2109.

Каких-либо требований к форме таких соглашений закон не устанавливает. Стало быть, действуют общие правила о форме сделок (ст. ст. 158 — 165 ГК). Естественно, что на практике обычно соглашения существуют в устной форме (может быть и молчаливое согласие, а может попросту сложиться определенный порядок владения и пользования и пр.). Ничего страшного нет. Думается, и рассуждения о последствиях несоблюдения установленной законом формы в данном случае излишни. Все же речь идет о совместной собственности, между участниками которой существуют особые отношения. К тому же при появлении разногласий спор в любом случае решается судом независимо от того, было ли соглашение и если да, то в какой форме оно совершено. Да и условия имевшегося соглашения суду отнюдь не обязательны.

Таким образом, соглашения, о которых говорится в п. 1 комментируемой статьи, могут «работать» только до тех пор, пока отношения участников совместной собственности развиваются нормально. Если происходит сбой, то порядок и условия владения и пользования общим имуществом определяются судом.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Для любых предложений по сайту: [email protected]