Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Запрос суда в росреестр о правах отдельного лица на имеющиеся». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Написать комментарий
- Какие бывают выписки
- Что такое выписка на объект недвижимости
- Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
- Как заказать электронную выписку в Росреестре
- Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
- Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
- Как заказать выписку через портал госуслуг
- Как заказать выписку в МФЦ
- Как заказать выписку на платных сайтах
- Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.
Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.
-
Услугу предоставляет
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- Описание услуги
- Стоимость и порядок оплаты
- Сроки оказания услуги
- Категории получателей
- Основания для оказания услуги, основания для отказа
- Результат оказания услуги
- Документы
- Документы, необходимые для получения услуги
- Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги
- Дополнительная информация
- Сведения о государственной услуге
- Порядок обжалования
- Нормативно-правовые акты
Описание услуги
Документ пригодится: собственнику, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Далее рассмотрим в какой ситуации выписка может понадобиться.
С помощью выписки из ЕГРН вы сможете доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее заключить сделку.
Если вы планируете получить деньги или оформить ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить сведения из ЕГРН о прежних собственниках квартиры.
Получив выписку о переходе прав перед покупкой квартиры, вы сможете убедиться, что:
- правообладателем действительно является продавец;
- в договоре указано то же количество собственников, что и в реестре;
- на квартиру нет обременений или ограничений;
- собственники не менялись слишком часто.
Эти сведения помогут вам снизить риски при покупке квартиры.
Информация о правообладателях необходима нотариусу, чтобы оформить сделку с недвижимостью, а также при:
- разделе квартиры при разводе;
- установлении долевой собственности;
- составлении завещания и т.д.
Чтобы рассчитать сумму налога на наследство, нотариус может запросить из Росреестра сведения о кадастровой стоимости квартиры.
Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.
Что содержит выписка о переходе прав собственности
Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.
Документ состоит из трех частей:
- Данные об объекте недвижимости: его тип, кадастровый номер и адрес;
- Данные о регистрации: ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основание перехода права (документ о наследовании, купли-продаже и т.д.);
- Данные о получателе выписки: ФИО или название организации.
Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН
Выписка может быть получена в бумажном варианте в многофункциональных центрах, в отделениях Росреестра, по почте, либо в электронном виде. Сделать запрос на выдачу выписки можно на сайте Росреестра с получением по почте, в ближайшем отделении или в электронном виде.
Стоимость получения выписки: от 300 рублей с физического лица и от 950 рублей с юридического (в бумажном варианте), от 150 рублей с физического лица и 400 рублей с юридического лица (в электронном виде) в зависимости от запрашиваемых сведений. Например, заказ выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде будет стоить гражданину 400 рублей, юридическому лицу 1100 рублей.
На сайте Росреестра можно получить справочную информацию по объектам недвижимости, содержащую множество полезных сведений, в том числе кадастровый номер, кадастровую стоимость, количество собственников, даты регистрации прав, обременения бесплатно.
Получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости («общей» + «выписки о переходах прав») является первым шагом при проверке юридической чистоты приобретаемого объекта. Данные документы дают общее представление об объекте, истории переходов прав, оснований права собственности для формирования плана дальнейшего анализа документов (списка запрашиваемых документов у продавца для дальнейшей экспертизы). К сожалению, наличие зарегистрированного Росреестром права собственности продавца и отсутствие обременений не гарантирует того, что оно не будет оспорено в будущем. Поэтому покупатель недвижимости должен оценить всю цепочку переходов прав с точки зрения возможных рисков признания недействительной сделки.
Юридическая фирма “Двитекс” оказывает услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, проверке чистоты недвижимости, оформлению документов и регистрации в Росреестре.
- Госуслуги не дают возможность напрямую заказать выписку ЕГРН. Госуслуги работают как большой агрегатор, где вы можете выбрать необходимый для обращения орган власти – начиная от ПФР и МЧС и заканчивая Росреестром. Если вам удобен такой подход, то обратите внимание: на Госуслугах можно заказать в том числе выписку из домовой книги, но идти за ней все равно придется в МФЦ.
- Если у вас есть личный кабинет, то вы спокойно можете переходить с сайта Госуслуг на официальный сайт нужного ведомства. Другими словами, потеря времени могут произойти на моменте регистрации в личном кабинете Госуслуг: туда необходимо не только внести личные данные, но и подтвердить личность (сделать это можно, к примеру, через Почту России либо МФЦ, что тоже увеличит срок).
- Если личный кабинет есть, то на портале вы узнаете всю необходимую информацию об услуге. Здесь максимально подробно рассказывается:
- как получить услугу;
- стоимость. Различные типы выписок содержат разную информацию. Стоимость будет зависеть от объема данных;
- категории получателей (физические или юридические лица);
- порядок подачи заявки на получение документа;
- сроки предоставления услуги (до 13 дней);
- основания для отказа. Они могут варьироваться, начиная от того, что вы не заплатили госпошлину за услугу и заканчиваться тем, что данный объект не имеет государственной регистрации или сделки по ним не проводились с 1998 года.
Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку о правах отдельного лица только на себя. Полный список лиц и организаций, которые могут получить выписку из ЕГРН на отдельного правообладателя недвижимости, можете скачать по этой ссылке.
Сведения предоставляются как в электронном виде, в форме информационной справки, так и и в бумажном виде с гербовой печатью Росреестра. Информацию можно получить по одному или нескольким регионам, на определенную недвижимость (квартира, участок, сооружение).
Вид информации, содержащейся в выписке о правах отдельного лица:
- вид объекта недвижимости (здание, помещение, участок) и его назначение (жилое, нежилое);
- его кадастровый номер и площадь;
- адрес месторасположения объекта;
- дата и номер государственной регистрации права;
- основание регистрации права (договор купли-продажи, наследство);
- вид права (собственность, долевая собственность, аренда);
- вид разрешенного использования;
- наличие или отсутствие ограничений и обременений.
Эти сведения являются общедоступными, их может получить любой желающий.
Когда необходим данный документ:
- в судах, при решении имущественных споров;
- в делах о наследовании;
- при банкротстве компаний и граждан;
- при улучшении жилищных условий;
- при приватизации квартир и комнат, находящихся в государственной собственности.
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица может быть представлена в нескольких видах:
- электронном;
- бумажном.
Электронная выписка представлена в виде информационного документа. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её.
Выписка о правах отдельного лица в электронном виде готовиться от 1 до 7 дней. В бумажном виде с печатью от 1 до 2-х дней.
В Росреестре хранится масса сведений о недвижимости, принадлежащей собственникам на территории Российской Федерации. На основании этих данных выдается несколько типов выписок. Наиболее востребованы выписки из ЕГРН о правах на тот или иной объект недвижимости. Но иногда нужны сведения не об одном объекте, а обо всех принадлежащих конкретному лицу. Такой документ получил название выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
Оформляется документ по форме №3 и содержит исчерпывающие сведения обо всех принадлежащих лицу объектах недвижимости. По каждому будет указано:
- Точный адрес расположения;
- Права владельца и их ограничения;
- Сведения о наложенных обременениях;
- Тип (квартира, дом, участок и т.д.);
- Кадастровый номер;
- Назначение (жилое, нежилое и т.д.);
- Сведения о дате регистрации и регистрационном номере.
Внимание! При запросе можно указать, нужна ли информация лишь о действительных правах, либо обо всех имевшихся за период времени, включая утраченные. Также указывается территория, на которой располагаются искомые объекты.
Эта выписка весьма востребована. Запросить ее могут:
- Судебные органы при рассмотрении исковых обращений;
- Нотариус для решения наследственных вопросов;
- Сами собственники, для обращения за постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- Органы опеки и попечительства для определения наличия у несовершеннолетнего жилья и необходимости его выделения.
Это не исчерпывающий перечень ситуаций, в которых может быть затребована выписка. Любое либо может поинтересоваться вопросом наличия у себя прав на какие – либо недвижимые объекты. Собственник вправе предоставить доверенность третьему лицу на получение таких сведений. Однако, самовольно получить эту информацию о ком–либо не получится, так как она ограничена к предоставлению.
Для получения выписки заявитель может:
- Самостоятельно явиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ;
- Направить своего представителя по доверенности в СФЦ или Кадастровую Палату;
- Сформировать запрос на сайте Росреестра.
Сделать запрос онлайн технически проще. Достаточно подключенного к интернету устройства. Однако нужно помнить, что запрашиваемые сведения конфиденциальны, а потому потребуется электронная цифровая подпись для его оформления.
При личном посещении от заявителя потребуют:
- Паспорт;
- Квитанция об уплате пошлины;
- Документ, подтверждающий право на получение сведений, если запрос оформляется не на свое имя.
Внимание! После принятия документов заявителю будет выдана расписка об этом и сообщен срок, когда выписка будет готова.
Обычно оформление выписки занимает не более 3 дней, иногда, в связи с загруженностью Кадастровой Палаты этот срок растягивается до месяца.
Стоимость оформления зависит от того:
- физическое или юридическое лицо обращается за выпиской. Юридические лица всегда платят больше за запросы в ЕГРН;
- бумажная или электронная версия документа заказывается. Электронная справка всегда обойдется дешевле. Под ней не будет привычных печатей и подписей, лишь электронная подпись. С точки зрения закона они равносильны. Однако некоторые организации до сих пор с большим предпочтением относятся к привычному бумажному бланку.
- Количества регионов, в которых располагается имущество, сведения о правах на которое запрашивает заявитель. Чем большая территория охватывается, тем выше пошлина.
- Вид объекта недвижимости,
- Кадастровый номер,
- Назначение,
- Виды разрешенного использования объекта недвижимости
- Адрес,
- Площадь,
- Вид права, доля в праве,
- Дата государственной регистрации,
- Номер государственной регистрации,
- Основание государственной регистрации,
- Дата государственной регистрации прекращения права,
- Ограничение прав и обременение (вид, номер госрегистрации).
- Земли водного фонда
- Земли запаса
- Земли лесного фонда
- Земли населенных пунктов
- ИЖС
- Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Земли промышленности и иного специального назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Границы участка
- Данные из ЕГРН
- Кадастровые работы
Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция
Или в таких делах суд в этом не помогает? Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании истребовании доказательств.
В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.
Ходатайство об истребовании документов в банке выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.
В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных ходатайство об истребовании документов в банке или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф — на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан — до пятисот рублей.
Должностные лица, не исполняющие требований суда о предоставлении доказательств, подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. В 1995г взят займ под залог недвижимости. Росреестр отказал в погашении записи об ипотеке. Мол, это не позволяет его индивидуализировать, поэтому запись и не погасили. В договоре есть только адрес филиала банка и номер счета в ЦБ.
Полезный материал по теме: Последствия отказа от исковых требований ГПК
Управления со следующими документами:
- Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
- Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
- Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
- Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица.
Мои документы» заявление о невозможности регистрации прав собственности на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Тогда поступившие в Росреестр заявления о сделках с имуществом, которые поданы не собственником или даже его законным представителем, будут отклонены без рассмотрения.
Тем не менее, в случаях, когда произошла ситуация мошеннической продажи объекта недвижимости, имеющиеся на руках у собственника. правоподтверждающие документы (свидетельство, постановление администрации, договор купли/продажи, по которому объект был ранее приобретён, завещание, нотариальное свидетельство, кадастровый паспорт, решение суда, акт приема-передачи, дарственная, расписки и др.) будут служить доказательством его прав на собственный объект, а сделка будет признана ничтожной в судебном порядке.
Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку о правах отдельного лица только на себя. Полный список лиц и организаций, которые могут получить выписку из ЕГРН на отдельного правообладателя недвижимости, можете скачать по этой ссылке.
- Обратитесь в УФРС (Регистрационная Палата), МФЦ (Многофункциональный Центр) или БТИ и заполните выданный бланк заявления.
В УФРС или МФЦ обращайтесь, если необходимо получить выписку со сведениями на имеющие у отдельного правобладателя объекты недвижимости с 05.08.
1998 года, а за выпиской с данными до этого периода обращайтесь в БТИ.
Физическим лицам при себе иметь паспорт, а юридическим еще и свидетельство о государственной регистрации компании, устав, учредительный договор. Если обращается доверенное лицо, то также иметь нотариально заверенную доверенность.
- Оплатите государственную пошлину за предоставленную услугу в кассе, – от 500 р. для физических лиц и 1500 р. для юридических.
- Далее сотрудник выдаст «расписку о принятии данных на обработку» и обозначит срок получения выписки. По закону срок получения данной выписки составляет до 5 рабочих дней, но обычно 1 — 3 рабочих дня.
- В назначенный день заберите выписку, имея при себе расписку и паспорт.
Срок действия выписки — 30 дней со дня получения, но она на 100% верна лишь на момент выдачи.
Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Подобного рода вопрос возникает довольно часто. Например, при определении места жительства несовершеннолетних детей или во время получения государственной помощи.
Знать о собственности населения необходимо и во время приобретения статуса малоимущего. В любом случае почти каждый современный гражданин должен быть в курсе проведения соответствующей проверки.
Но перед этим выясним, какие типы собственности регистрируются в соответствующей организации. Для этого важно понимать термин «недвижимость».
Под ним подразумевают:
- дома;
- земельные участки;
- гаражи;
- квартиры;
- комнаты;
- объекты незавершенного строительства;
- места, отведенные под парковку.
Доля квартиры — это тоже недвижимость. И соответствующие сведения будут отображаться в базе Росреестра. А вот информацию о движимом имуществе получить проблематично. Обычно такие сведения не интересуют граждан и госорганы. Поэтому такой вариант рассматривать не будем.
Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Для этого потребуется обратиться в Росреестр. Но что для этого нужно? Как осуществляется подача запроса установленной формы?
Заявление на выдачу данных из ЕГРН можно подать:
- лично;
- через интернет;
- по почте.
Кроме того, гражданин может выбрать, какой тип справки получать в конечном итоге — электронный или бумажный. В зависимости от этого будет меняться стоимость услуги.
Чтобы проверить собственность на землю или дом/квартиру, гражданину нужно обратиться к помощи специализированных служб. Но куда именно требуется явиться?
Современные жители РФ могут подать запрос на выдачу выписки ЕГРН:
- через Росреестр;
- посредством кадастровых палат;
- через МФЦ;
- путем работы с официальным сайтом Росреестра;
- посредством портала «Госуслуги».
Последний вариант развития событий в реальной жизни почти не встречается. Он слишком хлопотный. Поэтому обратим внимание на более распространенные варианты.
Есть ли у человека имущество? Ответить на этот вопрос поможет выписка из ЕГРН. Например, можно заказать справку об имуществе. Такие документы действительно выдаются.
Для начала рассмотрим подачу ходатайства лично. Это самый распространенный вариант развития событий.
Алгоритм действий для реализации поставленной задачи выглядит так:
- Подготовить определенный ряд бумаг для выписки. С соответствующим пакетом ознакомимся позже.
- Обратиться в регистрирующий орган с запросом на предоставление выписки.
- Произвести оплату услуги.
- Получить на руки справку в назначенное время.
Никаких затруднений процесс не доставляет. Особенно если сведениями интересуются государственные органы, собственники имущества или родственники гражданина.
Правила составления запроса:
- На каждом листе должен стоять номер арабскими цифрами и информация об общем количестве страниц.
- Сначала указывают наименование органа, в который отправляется обращение (с предлогом «в»).
- Если стоит задача узнать информацию об отдельных объектах собственного одного гражданина, то уточняют их наименования. Если нужна общая информация о правах собственности одного лица, то делают отметку «на территории Российской Федерации».
- Далее нужно указать желаемую форму получения данных. Если на бумажном носителе, то прописывают количество экземпляров.
- Если необходимо уточнить, кто является владельцем, то указывают наименование объекта, а если информацию о владениях одного лица, то заполняют графу «правообладатель».
- Если предполагается получение данных в бумажном виде, то указывают способ: личное посещение или почта.
- Юридические лица должны заполнить раздел с данными о заявителе, физическим этого делать не нужно.
- При отправке запроса почтой нужно нотариально заверить подпись заявителя, а также приложить документ об оплате.
Форма запроса, как правило, состоит из пяти разделов на одной странице и раздела с перечислением прилагаемых документов. При этом физическому лицу необходимо заполнить только три раздела. Если запрос осуществляет руководитель юридического лица, то заполняется четвёртый раздел.
Отметим! В случае действия по доверенности уполномоченным лицом – раздел 5. В шестом разделе перечисляют прилагаемые документы при их наличии. Далее запрос заверяется подписью и печатью (если возможно).
Сроки оказания услуги
Информацию из ЕГРП запрашиваются с целью уточнения следующих вопросов:
- кто владеет имуществом и есть ли вообще владелец;
- какие ограничения предусмотрены для объекта (или их отсутствие);
- данные о недвижимом имуществе и его владельцах;
- проводятся ли судебные разбирательства и существуют требования, связанные с определённым объектом (на момент создания выписки).
Итоговая выписка из реестра будет содержать вышеуказанные данные. Такие сведения может получить абсолютно любой заинтересованный гражданин. Данные могут быть предоставлены не только в виде выписки, но и в формате других официальных бумаг.
Владелец имущества может получать информацию о том, кто делал запрос в ЕГРП по поводу объектов собственности, которыми он владеет.
Отметим! Минэкономразвития России разработана и утверждена специальная форма запроса в ЕГРП (приказ № 180, 14.05.2010 г.). Для любых целей обращения к реестру форма запроса одинакова. Если данные указаны некорректно или допущена ошибка, то Росреестр заявку не принимает.
Получить нужную информацию можно несколькими способами:
- отправить заявку почтовым отправлением;
- заполнить электронную форму на сайте Росстата;
- личная явка в уполномоченные органы (Росстат, кадастровая палата, многофункциональный центр и другие);
- воспользовавшись услугами выездного обслуживания.
Примечание! Наибольшее распространение получили: личная явка в Росстат и заполнение заявки онлайн. Принцип составления запроса для отправления почтой не отличается от заполнения при личном присутствии, однако для отправки почтой нужно нотариальное заверение подписи, что может вызвать дополнительные затраты времени и средств. Кроме того, нужно иметь бланк запроса.
При желании получить сведения лично из Росреестра необходимо:
- Получить бланк у сотрудников.
- Заполнить его.
- Подать заполненный бланк в окошко приёма вместе с паспортом и квитанцией об оплате.
- Получить выписку (дата будет указана на квитанции об оплате).
При выборе способа получения данных необходимо помнить, что электронный документ не имеет юридической силы.
Получить выписку можно тремя основными способами:
- Забрать лично.
- Получить по почте.
- Получить в виде электронного документа.
Право на получение выписки имеет то лицо, которое подавало заявку. При этом гражданин должен достигнуть 18 лет. Для юридического лица выписку получает либо директор, либо уполномоченный работник.
Категории получателей
Способы оформления А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать. Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:
- лично;
- через интернет;
- по почте;
- через представителей.
На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно. Где взять?
- в Росреестр;
- в многофункциональные центры;
- в кадастровые регистрационные палаты.
Правила составления запроса:
- На каждом листе должен стоять номер арабскими цифрами и информация об общем количестве страниц.
- Сначала указывают наименование органа, в который отправляется обращение (с предлогом «в»).
- Если стоит задача узнать информацию об отдельных объектах собственного одного гражданина, то уточняют их наименования. Если нужна общая информация о правах собственности одного лица, то делают отметку «на территории Российской Федерации».
- Далее нужно указать желаемую форму получения данных. Если на бумажном носителе, то прописывают количество экземпляров.
- Если необходимо уточнить, кто является владельцем, то указывают наименование объекта, а если информацию о владениях одного лица, то заполняют графу «правообладатель».
- Если предполагается получение данных в бумажном виде, то указывают способ: личное посещение или почта.
- Юридические лица должны заполнить раздел с данными о заявителе, физическим этого делать не нужно.
- При отправке запроса почтой нужно нотариально заверить подпись заявителя, а также приложить документ об оплате.
Форма запроса, как правило, состоит из пяти разделов на одной странице и раздела с перечислением прилагаемых документов. При этом физическому лицу необходимо заполнить только три раздела. Если запрос осуществляет руководитель юридического лица, то заполняется четвёртый раздел.
Отметим! В случае действия по доверенности уполномоченным лицом – раздел 5. В шестом разделе перечисляют прилагаемые документы при их наличии. Далее запрос заверяется подписью и печатью (если возможно).
Информацию из ЕГРП запрашиваются с целью уточнения следующих вопросов:
- кто владеет имуществом и есть ли вообще владелец;
- какие ограничения предусмотрены для объекта (или их отсутствие);
- данные о недвижимом имуществе и его владельцах;
- проводятся ли судебные разбирательства и существуют требования, связанные с определённым объектом (на момент создания выписки).
Итоговая выписка из реестра будет содержать вышеуказанные данные. Такие сведения может получить абсолютно любой заинтересованный гражданин. Данные могут быть предоставлены не только в виде выписки, но и в формате других официальных бумаг.
Владелец имущества может получать информацию о том, кто делал запрос в ЕГРП по поводу объектов собственности, которыми он владеет.
Отметим! Минэкономразвития России разработана и утверждена специальная форма запроса в ЕГРП (приказ № 180, 14.05.2010 г.). Для любых целей обращения к реестру форма запроса одинакова. Если данные указаны некорректно или допущена ошибка, то Росреестр заявку не принимает.
Получить нужную информацию можно несколькими способами:
- отправить заявку почтовым отправлением;
- заполнить электронную форму на сайте Росстата;
- личная явка в уполномоченные органы (Росстат, кадастровая палата, многофункциональный центр и другие);
- воспользовавшись услугами выездного обслуживания.
Примечание! Наибольшее распространение получили: личная явка в Росстат и заполнение заявки онлайн. Принцип составления запроса для отправления почтой не отличается от заполнения при личном присутствии, однако для отправки почтой нужно нотариальное заверение подписи, что может вызвать дополнительные затраты времени и средств. Кроме того, нужно иметь бланк запроса.
Получить выписку можно тремя основными способами:
- Забрать лично.
- Получить по почте.
- Получить в виде электронного документа.
Право на получение выписки имеет то лицо, которое подавало заявку. При этом гражданин должен достигнуть 18 лет. Для юридического лица выписку получает либо директор, либо уполномоченный работник.
Физическому лицу нужны такие документы как:
- паспорт;
- запрос;
- квитанция об оплате.
Отметим! Если выписку получает уполномоченный работник юридического лица, то дополнительно необходима доверенность. Дополнительно могут быть представлены документы на право собственности, решение арбитражного суда и другие.
Как для компаний, так и для физических лиц доступ к базе данных Росреестра открыт, и каждое заинтересованное лицо может отправить соответствующий запрос и получить информацию о том или ином объекте недвижимости. Необходимость получения выписки из ЕГРП возникает в ряде случаев.
В основном подобная необходимость возникает при заключении различных договоров, объектом которых является недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, залог и т.д.).
Выписка содержит информацию не только о собственнике того или иного недвижимого имущества, но и о наличии обременений и зарегистрированных прав третьих лиц (например, залог или аренда).
Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила получения сведений из единой базы Росреестра.
Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
Но кроме данного законодательного акта эта сфера правоотношений получила свое регулирование в:
Также необходимо знать о том, что законодательная база недавно изменилась, и с 01.01.2017г. Росреестр начал выдавать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вместо выписки из ЕГРП.
Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:
- стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
- справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.
Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.
* Для получения некоторых документов необходима доверенность собственника.
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица (ЕГРН) — это официальный документ, составленный на основе информации Росреестра и содержащий в себе сведения об имущественных правах на недвижимость физического или юридического лица за определенный промежуток времени или на конкретную дату в настоящем или прошлом времени. Из данного документа мы можем узнать на основе какого права (аренда, собственность, доверительное управление) конкретному лицу принадлежат имеющиеся у него объекты недвижимости.
Отказ в предоставлении сведений из ЕГРН ограниченного доступа
Сведения предоставляются как в электронном виде, подписанные усиленной квалифицированной цифровой подписью сотрудника Росреестра, подготовившего данный документ, так и в бумажном виде с гербовой печатью Росреестра. Информацию можно получить по одному или нескольким регионам, на определенную недвижимость (квартира, участок, сооружение).
Вид информации, содержащейся в выписке о правах отдельного лица:
- вид объекта недвижимости (здание, помещение, участок) и его назначение (жилое, нежилое);
- его кадастровый номер и площадь;
- адрес месторасположения объекта;
- дата и номер государственной регистрации права;
- основание регистрации права (договор купли-продажи, наследство);
- вид права (собственность, долевая собственность, аренда);
- вид разрешенного использования;
- наличие или отсутствие ограничений и обременений.
Эти сведения являются общедоступными, их может получить любой желающий.
Когда необходим данный документ:
- в судах, при решении имущественных споров;
- в делах о наследовании;
- при банкротстве компаний и граждан;
- при улучшении жилищных условий;
- при приватизации квартир и комнат, находящихся в государственной собственности.
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица может быть представлена в нескольких видах:
- электронном;
- бумажном.
Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её. Электронные выписки заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП), которая проверяется на сайте Росреестра в режиме онлайн.
Выписка о правах отдельного лица в электронном виде готовиться от 1 до 7 дней. В бумажном виде с печатью от 1 до 2-х дней.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости — данные из реестра зафиксированных прав о всем недвижимом имуществе определенного собственника. Выписка помогает вычислить недвижимость по ФИО владельца (физическое лицо) или по ИНН и наименованию (юридическое лицо). С 2017 года эта выписка выдается вместо выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.
Выписка необходима в первую очередь при сделках с недвижимостью. С ее помощью можно узнать, есть ли у конкретного юридического или физического лица недвижимость (собственная или арендуемая, под оперативным управлением или на правах долевого вложения при постройке и т. д.). Эти данные необходимы судам при:
- разделе имущества из-за расторжения брака;
- делении наследства для нахождения недвижимого имущества наследодателя;
- налоговых спорах;
- потере прав на проживание в муниципальной квартире.
Комиссия по жилищным проблемам тоже запрашивает выписку для постановления ее обладателя на учет нуждающихся в жилплощади, либо ее увеличении. Выписка необходима при отведении муниципального жилища в индивидуальную собственность, так как подтверждает, что новый владелец до этого не участвовал в приватизации и не имеет собственную недвижимость.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.
В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ЕГРП можно получить сделав запрос в ЕГРН.
Отец умер в 2009 году.
Я узнал об этом сейчас.
Чтобы вступить в наследие, мне нужно через суд восстановить сроки.
После этого мне надо чтобы нотариус открыл наследственное дело
Чтобы это сделать — нужно знать, о каком имуществе идёт речь
Чтобы узнать было ли имущество у отца, мне нужно получить выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, которую может получить либо усопший, либо тот на кого он напишет доверенность. То есть НИКТО не может получить эту выписку. Обзвонил ВСЕХ. Несколько нотариусов, ЕГРН, Росреестр, паспортный стол — все хором несут какую-то одичалую ахинею и никто толком не может мне сказать, как мне получить выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости если отец умер и доверенности нет.
Похожие записи: