Расписание автобусов Соснового Бора
Расписание электричек на Калище
Карты маршрутов автобусов и расписания
Справочник Соснового Бора
Секции, кружки, студии в Сосновом Бору
Аптеки Соснового Бора
Где в Сосновом Бору сделать ксерокс
Все участковые Соснового Бора
Почтовые индексы Соснового Бора
Службы ЖКХ Соснового Бора
Несмотря на пандемию, в 2020 году тенденция высокой собираемости взносов на капитальный ремонт сохранилась, сообщили в ассоциации. В целом по стране показатель составил 96,20% (в 2019 году — 95,52%). «Достигнутый высокий уровень не только сохраняется, но и увеличивается. Отдельно мы отмечаем регионы Северного Кавказа, которые в 2020 году увеличили собираемость взносов за капремонт. Так, в Республике Дагестан [в 2019 году было 62%, стало 71%], в Чеченской Республике [было 74%, стало 85%]», — сказала Мамонова.
Средний размер минимального взноса на капитальный ремонт в 2020 году составил 8,26 рубля на кв. м, уточнили в ассоциации.
Как следует из норм Жилищного кодекса, собственники жилья в России вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капремонт на специальный счет дома или региональному оператору капремонта по принципу «общего котла».
Информация о включении домов в программу капитального ремонта собиралась в 2012 году. При постановке дома в очередь учитывался год постройки, этажность, дата проведения последнего ремонта, состояние дома и ряд других факторов. В некоторых случаях информация была неверной, поэтому место некоторых домов в очереди было выбрано некорректно. Поэтому возникают ситуации, когда дома одного года постройки в одинаковом состоянии оказываются разбросаны в очереди на несколько лет.
Так, если бенефициар владеет квартирой, площадь которой превышает региональную норму, то ему будут компенсированы взносы только в рамках этой нормы. Т. е. если стандарт, например, 35 кв. м, а площадь квартиры – 60 кв. м, то собственник получит компенсацию только за 35 кв. м.
Увы, невозможно освободиться от уплаты взносов на капитальный ремонт. Жилищный кодекс РФ включает эти взносы в оплату жилищно-коммунальных услуг (ст. 154), а это значит, что к ним применяются одинаковые правила начисления штрафов и взыскания долгов.
Обращаем ваше внимание, что взносы на капремонт могут быть компенсированы двумя способами: либо гражданин получает скидку (то есть освобождается от взноса полностью или частично), либо он сначала оплачивает счет, а затем эти затраты возмещаются ему из бюджета.
С 1 января 2021 года отменяются или признаются утратившими силу некоторые нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ, выполнение которых раньше проверялось контролирующими органами. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 29.07.2020 № 136.
Обращаем внимание, что мораторий на внеплановые проверки, в том числе по жалобам, никто на 2021 год не продлевал. Вы можете писать жалобы в жилищные инспекции для проведения таких проверок. На всякий случай лучше поторопиться. Президент РФ уже подписал Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 509-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”. Он в статье 3 предусматривает право Правительства РФ в 2021 году вновь установить особенности проведения проверок юридических лиц. Это совсем не значит, что Правительство будет снова вводить мораторий на внеплановые проверки, просто у него будет такая возможность, если понадобится.
Президент России Владимир Путин подписал закон о внесении изменений в Жилищный кодекс, упрощающий получение жильцами многоквартирных домов компенсаций по взносам на капитальный ремонт. Об этом 22 января сообщает пресс-служба Кремля.
Цена на заливку цементно-песчанной стяжки начинается от 350 ₽/м2 , чистовой стяжки — от 200 рублей за квадрат . Монтаж напольных покрытий из ламината стоит от 500 рублей за метр , установка плинтуса 250 руб/м.п . Стоимость укладки плитки составляет от 1 000 ₽/м2 , на затирку уходит от 150 рублей за метр .
Ремонт квартиры – процесс достаточно сложный. Он включается в себя согласование многих параметров. В процессе ремонтных работ могут возникнуть непредвиденные затраты. Однако, цену на ремонт квартиры необходимо знать заранее. Она формируется в зависимости от квадратуры помещения, вида ремонта, состояния квартиры и иных критериев. К примеру, ремонт в новостройке будет стоить дешевле, чем аналогичный ремонт в ХРУЩЕВКЕ(при одинаковой площади). А цена ремонта однокомнатной квартиры в 45 м2 будет дешевле, чем ПОДВУХКОМНАТНЕЙ с такой же площадью. Это связано с тем, что площадь стен в двухкомнатной квартире больше и, соответственно, потребуется большее количество материалов для ремонта.
Да, обязательно. В феврале 2021 года управляющие компании и старшие по дому инициируют собрание собственников по данному вопросу (график будет опубликован после 9 февраля). На собраниях будут присутствовать сотрудники администрации и муниципальные депутаты, чтобы ответить на все вопросы жителей. Для принятия решения необходим кворум: поддержать тот или иной вариант должны не менее 80% собственников.
Когда составлялась программа капитального ремонта, была допущена ошибка: дома были включены в очередь без указания вида работ. Впоследствии они были указаны, но по случайному принципу — так, во всех домах в Сосновом Бору, стоящих в очереди на 2021 год, предлагалось сделать ремонт фасадов. Для устранения этой ошибки в областном комитете ЖКХ был создан отдел обследования, чьи сотрудники проводят экспертизу каждого дома, включенного в программу капремонта. Они оценивают состояние конструктивных элементов здания и делают вывод, какой именно ремонт ему требуется в первую очередь. Так, только в трех из 27 домов в Сосновом Бору потребовался капремонт фасада — в остальных же был предложен иной вид проектных либо строительно-монтажных работ.
Информация о включении домов в программу капитального ремонта собиралась в 2012 году. При постановке дома в очередь учитывался год постройки, этажность, дата проведения последнего ремонта, состояние дома и ряд других факторов. В некоторых случаях информация была неверной, поэтому место некоторых домов в очереди было выбрано некорректно. Поэтому возникают ситуации, когда дома одного года постройки в одинаковом состоянии оказываются разбросаны в очереди на несколько лет.
Новый минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД Москвы установлен с 1 января 2021 года в размере 19,52 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.
Рост минимального размера взноса на капремонт составил +3,5% , сообщается на официальном сайте мос.ру. Внесены соответствующие изменения в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»
Согласно документу, устанавливается размер минимального взноса, который будет составлять 19,52 рубля в расчете на 1 квадратный метр жилой площади. Именно столько придется платить хозяевам квартир уже с 1 января. Как сообщают в московской мэрии, следить за исполнением всех положений документа будет заммэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
Капремонт 2021: найдите свой дом
Она напомнила, что тарифы на ЖКУ ежегодно пересматриваются не с начала календарного года, а с 1 июля. «Но, насколько нам известно, многие регионы отказались повышать тарифы до того уровня, на который им разрешено повысить, учитывая сложную экономическую ситуацию из-за пандемии коронавируса», — подчеркнула эксперт. Она добавила, что регион может повысить плату за ЖКХ на процент выше уровня годовой инфляции, но он должен это экономически обосновать. В 2021 году вряд ли кто-то на это пойдет.
«В каждом городском округе определены многоквартирные дома и конкретные работы по проведению капитального ремонта в них: в 1 232 домах будет проведен ремонт кровли, в 1 209 – ремонт фасадов и их утепление, в 1 287 домах запланирован ремонт инженерных систем, подвальные помещения отремонтируют в 33 МКД. Также в рамках программы будет проведен ремонт фундаментов, установлены узлы управления и регулирования потребления ресурсов, заменено 357 единиц лифтового оборудования», – рассказал министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.
Они устанавливают среди прочего требования к заявлению о нарушении законодательства о рекламе (п. 14 Правил). Если понадобится жаловаться на несогласованные рекламные конструкции на фасаде многоквартирного дома или придомовой территории, то нужно перед обращением полистать этот документ, чтобы антимонопольный орган не завернул обращение.
Новое о лицензировании С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Предыдущее Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 утрачивает силу.
Скорее всего, отдел обследования уже предложил изменить вид работ в вашем доме с капремонта фасада на другой, более актуальный. Так, из 27 домов в Сосновом Бору только у трех утепление фасада осталось в приоритете — в остальных же будут заменены лифты, трубы отопления, системы водоснабжения и водоотведения, отремонтированы крыши или подвалы. Однако если вы и ваши соседи не согласны с экспертами, вы можете провести собрание дома и изменить вид работ самостоятельно. Более того, вы можете за счет жильцов провести независимую экспертизу, если вы не доверяете специалистам из комитета.
Когда составлялась программа капитального ремонта, была допущена ошибка: дома были включены в очередь без указания вида работ. Впоследствии они были указаны, но по случайному принципу — так, во всех домах в Сосновом Бору, стоящих в очереди на 2021 год, предлагалось сделать ремонт фасадов. Для устранения этой ошибки в областном комитете ЖКХ был создан отдел обследования, чьи сотрудники проводят экспертизу каждого дома, включенного в программу капремонта. Они оценивают состояние конструктивных элементов здания и делают вывод, какой именно ремонт ему требуется в первую очередь. Так, только в трех из 27 домов в Сосновом Бору потребовался капремонт фасада — в остальных же был предложен иной вид проектных либо строительно-монтажных работ.
Если собственники не смогут принять решение сами, администрация будет вынуждена сделать это самостоятельно и утвердить предложенный комитетом ЖКХ вариант. Однако этот сценарий крайне нежелателен: жильцы должны знать, что происходит у них в доме. Это необходимо и для того, чтобы контролировать их качество и процесс приемки.
капремонт имеющихся инженерных систем (вода, газ, электричество, тепло и канализация, а также всевозможные аварийные системы – например, противопожарную);
капремонт и замену лифтов и лифтовых шахт, а также имеющихся машинных вспомогательных помещений;
кровельные работы;
капремонт подвальных помещений, которые являются общедомовым имуществом (если подвал приватизирован, отремонтировать его за счет средств капремонта нельзя);
капитальный ремонт фасада жилого дома;
капремонт фундамента МКД.
Внимание! Следует запомнить основные правила: капитальный ремонт выполняется в отношении общедомового имущества, находящегося на общей площади МКД, а из списка работ исключаются те, что относятся к текущему ремонту. Последний финансируется из ежемесячных коммунальных платежей за ЖЭУ и выделяется отдельной соответствующей строкой в квитанции.
Еще в 2014 году на территории Российской Федерации стартовала система, направленная на совершенствование имеющихся многоэтажек. В данной программе участие принимает около 724 тысячи многоэтажных домов страны, в которой проживает до 93 миллионов человек. Насколько увеличили стоимость тарифного ремонта в 2021 году?
Исполнительный директор АРОКР Анна Мамонова рассказала, что по всей России утвержден минимальный взнос на капремонт, но при этом, в 29 регионах Российской Федерации такой взнос остался неизменным. Эксперт оповестила, что в среднем в 2021 году рост составил 6%.
Согласно постановлению, с 1 января 2021 года минимальный взнос на капитальный ремонт составит 19,52 рубля на квадратный метр общей площади помещения в месяц. За выполнением постановления по поручению Собянина должен проследить заммэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
«Внести изменение в постановление правительства Москвы «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», – говорится в документе.
капремонт несущих и ограждающих конструкций, если это не относится к реконструкции (к ограждающим конструкциям, например, в некоторых случаях относят окна, входные и подъездные двери);
устройство и ремонт пандусов, а также иные работы, призванные улучшить мобильность инвалидов;
установка общедомовых счетчиков, измерительных приборов;
разработка, экспертиза и строительный контроль проектной документации на МКД;
ремонт и обустройство вентиляции;
ремонт чердачных помещений МКД.
Вплоть до конца 2015 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2015 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста. После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.
Для корректного отображения сайта обновите Ваш браузер!
В районе Измайлово в сталинском многоквартирном доме проведут комплексный капитальный ремонт. Он располагается по адресу: 9-я Парковая улица, дом 41а. Здание построили в 1956 году по индивидуальному проекту. В восьмиэтажном доме п-образной формы 180 квартир. К капитальному ремонту дома приступят в этом году.
Многоквартирный дом 1937 года постройки в столичном районе Соколиная Гора также обновят в 2021 году. Проект капитального ремонта дома на проспекте Буденного (дом 19) включает в себя обновление сетей электро-, водо- и теплоснабжения, а также водоотведения. Кроме того, специалисты приведут в порядок пожарный водопровод и сделают ремонт в подъездах.
Капитальный ремонт пройдет и в кирпичной пятиэтажке по адресу: улица Перовская, дом 51. Дом, который относится к типовой серии II-14, построили в 1960 году. В нем шесть подъездов и 81 квартира. В планах отремонтировать внутридомовые системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, а также крышу. Сегодня для капитального ремонта дома разрабатывают проектную документацию.
В Сокольниках выполнят капитальный ремонт жилого дома, возведенного по индивидуальному проекту в 1940 году. Здание расположено по адресу: улица Русаковская, дом 18/20. Во времена Советского Союза здесь жили работники мелькомбината № 1 имени А.Д. Цюрупы (сейчас Мелькомбинат в Сокольниках) — это одно из старейших зерноперерабатывающих предприятий России, основанное в 1881 году.
В долгосрочную программу городского Фонда капитального ремонта попадают все московские дома, за исключением тех, что признаны аварийными и планируются к сносу или реконструкции, а также домов, где меньше трех квартир. Кроме того, в нее не входят здания, включенные в программу реновации.
Голубева, 13 / 1980 г.
Гая, 23 / 1961 г.
Напомним, во многих домах капремонт проводится не разово, а по видам работ – замена кровли, водопроводных труб, батарей, реставрация фасада и т. д. Кроме того, в рамках капитального ремонта в многоэтажках планируется заменить 125 лифтов, выработавших свой ресурс.
Бульвар Пионеров, дома 3, 6, 8, 12, 16, 26;
Да, обязательно. В феврале 2021 года управляющие компании и старшие по дому инициируют собрание собственников по данному вопросу (график будет опубликован после 9 февраля). На собраниях будут присутствовать сотрудники администрации и муниципальные депутаты, чтобы ответить на все вопросы жителей. Для принятия решения необходим кворум: поддержать тот или иной вариант должны не менее 80% собственников.
После 9 февраля информация о собраниях будет опубликована в городских СМИ, в городских группах в соцсетях. Также обращайте внимание на объявления в своем подъезде и на входных дверях. Если вы не нашли график проведения собраний, после 9 февраля обратитесь в свою управляющую компанию, к старшему по дому, в любое городское СМИ или в отдел ЖКХ по тел. 8(81369)6-28-27.
Если собственники не смогут принять решение сами, администрация будет вынуждена сделать это самостоятельно и утвердить предложенный комитетом ЖКХ вариант. Однако этот сценарий крайне нежелателен: жильцы должны знать, что происходит у них в доме. Это необходимо и для того, чтобы контролировать их качество и процесс приемки.
На собраниях дома имеют право голоса только собственники жилья. Если вы им не являетесь, но хотите принять участие в собрании, вы можете попросить хозяина жилья оформить на вас нотариально заверенную доверенность. Так на время собрания у вас появятся полномочия собственника; вы сможете правомерно участвовать в обсуждении и принятии решения.
Скорее всего, отдел обследования уже предложил изменить вид работ в вашем доме с капремонта фасада на другой, более актуальный. Так, из 27 домов в Сосновом Бору только у трех утепление фасада осталось в приоритете — в остальных же будут заменены лифты, трубы отопления, системы водоснабжения и водоотведения, отремонтированы крыши или подвалы. Однако если вы и ваши соседи не согласны с экспертами, вы можете провести собрание дома и изменить вид работ самостоятельно. Более того, вы можете за счет жильцов провести независимую экспертизу, если вы не доверяете специалистам из комитета.
На основании официально зафиксированного мнения большинства, собственники квартир в новом доме могут ходатайствовать о переносе срока старта сбора средств на будущие капитальные работы. Оформленное заявление следует сдать на рассмотрение в жилищную комиссию. На основании оценки состояния жилого строения, а также рассмотрения доводов владельцев недвижимости, специалисты оформляют разрешение на определенное время или составляют обоснованный отказ.
Жилищный Кодекс, а именно, п. 5.1. ст. 170 позволяет местным властям разработать и утвердить свою программу, в том числе определяющую срок, в течение которого владельцы нового жилья могут не собирать деньги на будущее восстановление конструкций и ремонт инженерных систем. Максимальная продолжительность периода составляет 5 лет. Отметка выбрана не случайно, так как выявление каких-либо недостатков в течение этого срока должен устранять застройщик (ФЗ № 214 ч. 5 ст. 7).
аварийность и необходимость сноса жилого строения, признанная в официальном порядке (ст. 169 ч. 2);
принятие владельцами квартир решения копить средства на ремонт на специальном счете (ст. 170 ч. 8);
изъятие государством объекта недвижимости и земель, на которых он расположен.
Краткосрочный план капитального ремонта
Минимальный размер взноса устанавливается в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».
О пересмотре тарифов на капитальный ремонт домовладений уже заявили и в некоторых других регионах страны. В частности, одними из первых о необходимости введения такой меры заговорили в Самарской области. Там местные чиновники также аргументировали свою позицию возросшими затратами на проведение самих работ.
Цены на воду, тепло и газ будут объявлены чуть позже, в течение декабря. В любом случае если в прошлом году в денежном эквиваленте увеличение стоимости услуг ЖКХ на человека в столице составило 155 рублей, то в этом оно будет явно меньше.Также сотрудники ведомства отметили, что в систему образования ставок внедряется новая методика расчета затрат ресурсоснабжающих организаций.
Капитальный ремонт осуществляется по плану региональной программы капремонта и привязан по срокам для каждого дома, которые утверждаются муниципальными органами управления. Формированием квитанций занимается региональный оператор или отдельный собственный фонд многоквартирного дома, который образуется после решения на общем голосовании собственников. На квитанции указывается поставщик услуги. Подготовкой сметы занимаются уполномоченные жильцами лица или представители органа местного самоуправления, в компетенции которого находятся соответствующие действия. Минимальный размер суммы на взнос зависит от года постройки дома, наличия лифта. Объем взносов определяется также площадью помещений, находящихся в общей собственности, конкретная сумма регламентируется отдельными субъектами Российской Федерации.
Как сообщалось, около 57 тыс. многоквартирных домов планируется отремонтировать на территории РФ в 2021 году по региональным программам капремонта, в 2020-м работы завершены в 48 тыс. домов. Несмотря на пандемию, в 2020 году тенденция высокой собираемости взносов на капитальный ремонт сохранилась, в целом по стране собираемость составила 96,2% (в 2019-м — 95,52%), сообщили ТАСС в АРОКР.
VIDEO
На эти существенные изменения обратили внимание в первую очередь муниципальные депутаты в разных районах Москвы причём уже в ходе текущей работы. Так, например, Светлана Кобзарь, муниципальный депутат района Преображенское (ВАО) получила приглашение на комиссию по приемке работ по капитальному ремонту не от ФКР Москвы, а от совершенно другой организации, о чём ФКР Москвы никого и никак заранее не стал уведомлять, а просто поставил всех перед фактом.
Поскольку это не единственные и не последние изменения, в следующих материалах дополнительно расскажем, что и как происходит в сфере капитального ремонта МКД Москвы. Только выход из «общего котла» и переход на специальный счёт даст возможность собственникам САМИМ контролировать свои расходы на капремонт и делать именно те работы, которые им реально нужны.
7 апреля 2021 года ФКР Москвы объявил очередной конкурс на «Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) «. Теперь, по новым правилам, технадзор за проведением работ по капремонту МКД Москвы начали вести не сотрудники Фонда капремонта, а сторонней организации, выигравшей уже прошедшие конкурсы и, скорее всего, планирующие выиграть и новый объявленный конкурс.
Заместитель директора Бийбулатов Эльдар Муратович
Управление контроля производства работ, Начальник управления Чуищев Евгений Юрьевич
Управление строительного контроля по ВАО, Начальник управления Юдов Владимир Иванович
Управление строительного контроля по ЮЗАО, ТиНАО, Начальник управления Цыганков Владимир Михайлович
Управление строительного контроля по ЗАО, Начальник управления — Вакансия
Управление строительного контроля по ЦАО, Начальник управления Травкин Владимир Валерьевич
Управление строительного контроля по САО, Начальник управления Ситник Александр Витальевич
Управление строительного контроля по ЮАО, Начальник управления — Вакансия
Управление строительного контроля по СВАО, Начальник управления Рябоненко Павел Валентинович
Управление строительного контроля по ЮВАО, Начальник управления Коваль Максим Борисович
Управление строительного контроля по СЗАО, ЗеленАО, Начальник управления Тимофеев Игорь Валентинович
Управление по работе с объектами культурного наследия, Начальник управления Краснов Сергей Александрович
Сметное управление, Начальник управления Токаревская Надежда Николаевна
Управление лифтового хозяйства, Начальник отдела Дубинкин Сергей Александрович
При этом ни Фонд капремонта МКД Москвы, ни Департамент капремонта Москвы не дают никакой информации на своих официальных сайтах о самых существенных изменениях в системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы за весь период существования новой системы с 2015 года .
Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Более 550 обращений на докупку площадей поступило от жителей Москвы по программе реновации, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу департамента градостроительной политики города Москвы. «С момента старта переселения дома-участника программы реновации, москвичи имеют право на приобретение дополнительных площадей с 10% скидкой. Всего в Фонд поступило 568 заявок «, — отметил глава ведомства Сергей Левкин.
Бескудниковский район:
кв. 8, 9, корп. 1;
кв. 8, 9, корп. 20.
Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
Головинский район:
Авангардная ул., вл. 10;
Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
Басманный район:
Бакунинская ул., вл. 60;
ул. Бауманская, д. 47/1.
Красносельский район:
кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
Таганский район: ул. Мельникова, д. 2
Он добавил, что 535 обращений поступило непосредственно в момент переселения, еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей. К настоящему времени заключено 498 договоров. В ведомстве напомнили, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв.м, при этом воспользоваться докупкой можно лишь однократно. Докупить жилплощадь можно на собственные средства или с привлечением кредита, а также при использовании госсубсидий, сертификатов и материнского капитала. ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ КАСАТЕЛЬНО ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ СНОСА СТАРЫХ ДОМОВ И ГРАФИКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ В НОВЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЪЕКТЫ — РАССКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ОБ ЭТОМ ДРУГИМ «ОЧЕРЕДНИКАМ» В КОММЕНТАРИЯХ.
Правительство Москвы на своем официальном сайте определило очередность переселения в новое жилье участников программы реновации, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на официальный сайт мэра Москвы. Переселение проходит в три этапа – с 2020 по 2024 г., с 2025 по 2028 г. и с 2029 по 2032 г. При необходимости сроки переселения могут быть скорректированы «в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях», указано в сообщении.
Развитая транспортная сеть является драйвером развития города и стимулом для привлечения внебюджетных инвестиций в девелопмент, увеличивающим приток вложений в строительство на 50%. Инвестиции пойдут на строительство дорог, транспортно-пересадочных узлов, пешеходных переходов и прочее. Ключевым проектом станет – расширение Большой кольцевой линии метрополитена.
Новые вызовы, связанные с распространением коронавируса, требуют глубокой модернизации системы здравоохранения столицы. Эти меры призваны сохранить здоровье и жизнь москвичам. Немаловажное значение будет уделено и таким важным направлениям, как лечение онкологических и сердечно-сосудистых заболеваний. В 2021-2023 годах планируется построить 64 новых объекта здравоохранения.
Для поддержания здоровья важное значение имеют занятие физической культурой и спортом. За 3 последующих года в столице планируется построить 29 физкультурных комплексов с бассейнами. В следующем году построят 13 современных спортивных объектов, а в 500 эксплуатируемых проведут ремонт.
Бюджет Москвы впервые за продолжительный период, на 2021-2023 годы стал дефицитным. Снижение доходов города в 2020 году составило (-10%). При этом, бюджет на следующие 3 года предполагает стабилизацию ситуации и рост экономической активности. Подтверждается курс на выполнение взятых перед москвичами обязательств. Большое внимание уделяется строительной отрасли, инфраструктуре ЖКХ, развитию транспортной сети и здравоохранению. В большей степени бюджет носит социальный характер и направлен на улучшение жизни горожан.
Сложная экономическая ситуация, возникшая в 2020 году из-за пандемии COVID-19, привела к тому, что впервые за долгое время Мосгордума приняла дефицитный бюджет на последующие 3 года. Несмотря на это, столичные власти не намерены снижать темпы развития строительства и инфраструктуры города. Облик и качество жизни с каждым годом становится все комфортнее и привлекательнее. Увеличение расходов позволит ускорить темпы строительства, а значит экономика города будет развиваться. Власти постарались сохранить многие расходные статьи бюджета на поддержание темпов развития города и выполнение социальных обязательств перед горожанами. Большие средства выделяются на строительную отрасль, как драйвер экономического развития.
Напомним, в Московской области реализуется самая масштабная программа в Российской Федерации по капитальному ремонту, в нее включено более 44 тысяч многоквартирных домов. Планы капитального ремонта рассчитаны до 2049 года. В ходе реализации программы капитального ремонта Московской области с 2014 года произведен капитальный ремонт в более чем 13 тыс. домах. Улучшены жилищные условия порядка 2 млн. жителей области.
В 2021 году на территории Московской области в рамках реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отремонтировано 490 многоквартирных домов на сумму более 1,4 млрд. руб. В текущем году в программу капремонта включено 3 044 дома.
«Всего в рамках трехлетнего плана реализации программы капремонта будет проведен ремонт в 7 812 домах на сумму более 60 млрд. рублей. Срок окончания действия договоров – 30 декабря 2022 года», — сообщил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
В рамках реализации региональной программы капитального ремонта производится ремонт фасадов, кровли, замена инженерных систем, ремонт подвальных помещений, фундаментов, устанавливаются общедомовые узлы учета потребления коммунальных ресурсов и полностью меняется устаревшее лифтовое оборудование.
Окончательный график сноса домов по программе реновации 2020-2021 в Москве должен быть опубликован до 1 июля текущего года. В списке зданий, определенных под снос, возможны корректировки – динамика переездов во многом будет зависеть от скорости строительства новых сооружений взамен старых. В данное время можно ориентироваться на предварительный перечень – он охватывает 11 территориальных округов Москвы и несколько сотен ветхих домов.
Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
Нижегородский р-н, кв. 80,
Рязанский р-н, мкр. 128 А, ул. Паперника, д.12
Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1
Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
Богородское:
Миллионная ул., вл. 3;
ТПУ “Открытое шоссе”.
Восточное Измайлово:
13-я Парковая ул., вл. 16;
15-я Парковая ул., вл. 27.
Ивановское:
мкр. 40-52, корп. 2;
мкр. 40-52, корп. 5.
Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
Перово:
ул. Плеханова, вл. 18;
ул. Плеханова, вл. 22.
Северное Измайлово:
ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
— комплексно благоустроят набережные острова Балчуг – Софийскую, Раушскую, Садовническую и Космодамианскую, а также соседние с ними Садовническую и Комиссариатскую улицы, Фалеевский и Раушский переулки. При этом продолжат наводить порядок около Киевского вокзала.
C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.
С практической стороны, можно создать специальный счёт , как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом . Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.
Фотография должна соответствовать заголовку и описанию объявления.
Описание должно быть на русском языке, не используйте иностранные языки и транслит — написание русских слов латинскими буквами. Необоснованное использование в описании объявления заглавных букв и специальных символов также недопустимо.
Комплексные работы будут проведены в сталинке в Измайлово. Здание п-образной формы на 180 квартир, что находится по адресу 9-я Парковая улица, дом 41а, построено в 1956 году. К реконструкции приступят в этом году.
Согласно нормативам капитальный ремонт здания необходимо проводить раз в 25 лет. Каждая многоэтажка в Москве поочередно попадает в долгосрочную программу городского Фонда капитального ремонта, за исключением тех, что признаны аварийными или подлежат сносу. Кроме того туда вносятся дома, включенные в программу переселения жителей столицы из ветхого жилья.
Власти Москвы намерены выполнить капремонт дома в Сокольниках, возведенного еще в 1940 году, по адресу: улица Русаковская, дом 18/20. Во времена СССР здесь проживали работники старейшего зерноперерабатывающего предприятия, основанного в 1881 году — мелькомбината № 1 имени А. Д. Цюрупы (сейчас Мелькомбинат в Сокольниках).
Фасады двух домов в районе Сокол, находящихся по адресам: Новопесчаная улица, дом 20/10, корпуса 1 и 2, так же отреставрируют в рамках программы. Помимо этого будут приведены в порядок системы водоотведения, холодного водоснабжения и теплоснабжения и инженерных сетей электроснабжения.
Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?
Все мероприятия, которые могут быть осуществлены в ходе восстановления указаны в статье 166 Жилищного кодекса РФ. Важно понимать, что в этот перечень не входят квартиры собственников. Исключение составляют лишь некоторые виды работ. Например, восстановление целостности межквартирных перегородок, если оно возникло в результате усадки здания и т.д.
На вопрос о периодичности проведения капремонта в домах отвечает законодательство Российской Федерации. Согласно приказу Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23 ноября 1988 года, не утратившего актуальности на сегодняшний день, периодичность ремонта носит индивидуальный характер.
Все здания и сооружения время от времени требуют основательного ремонта. Жителям столичных многоэтажек известно, что такое Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ведь они регулярно перечисляют в него средства. Такие квитанции стали приходить с 2014 года, после принятия правительством решения о том, что масштабный ремонт домов будет финансироваться из средств собственников, а не из государственного бюджета. Давайте узнаем, что собой представляет этот фонд и с какой целью он появился.
В ряде случаев возникает необходимость в переносе сроков выполнения капитального ремонта многоквартирного дома. Такое развитие событий могут инициировать собственники жилья если строение поставлено в очередь и озвучена предполагаемая дата начала работ. Перенос сроков капремонта МКД возможен в нескольких случаях:
Здание перешло в категорию «Аварийное жилье» и это подтвердила комиссия из соответствующих организаций. Собственникам необходимо правильно подготовить пакет документов и после этого ходатайствовать о сокращении срока и переносе даты начала проведения работ.
Произошло сокращение перечня предоставляемых услуг. Если в проектной документации допущена неточность, которая повлекла за собой увеличение субсидии на проведение работ, то внесение корректировок и уменьшение выделяемой суммы позволяет передвинуть МКД ближе к началу очереди.
Выполнение ремонтных работ, которые были заявлены для участия дома в региональной программе. Если указанные мероприятия проведены силами спонсоров или за счет самостоятельно собранных средств собственниками жилья, то строение может быть передвинуто в конец очереди по участию в программе.
Расширение перечня предполагаемых мероприятий по восстановлению состояния дома также может привести к новому составлению сметы и передвижению строения в конец очереди.
Также на этом сайте расположен раздел «Капитальный ремонт», в котором содержатся сведения об очередности. Если собственник не обнаружил дома в общем списке, то существует вероятность ошибки. Возможно, лицо, вносившее данные о строении, допустило ошибку. Или же в программе произошел сбой. В этом случае рекомендовано обратиться в УК с целью уточнения очередности и наличия МКД в общем списке.
Краткосрочный план 2017-2019 гг
Краткосрочный план 2020-2022 гг
Региональная программа капитального ремонта
Капремонт (любой) — это плановые работы для приведения объекта в то состояние, в котором он был изначально, или максимально близкое к таковому, с заменой при необходимости любых его частей.
Применительно к многоквартирным жилым домам (МКД) имеется в виду восстановление или замена внутридомовых систем и коммуникаций, крыш, подвалов, фундамента, фасадов и т.д., которые выполняются за счёт средств фонда капитального ремонта.
Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (последняя редакция от 11.06.2021) — общая нормативная база по теме «капитальный ремонт здания»; что входит в перечень (конкретный), зависит от изначальных технических характеристик многоквартирного дома, года его постройки, изношенности и от региона.
Ключевой вопрос, указанный в законе, — финансирование. Оно происходит из фонда взносов, в который платят жильцы; сумма устанавливается субъектами РФ. Регионы же определяют и конкретный перечень работ за счет средств капитального ремонта и вправе дополнять его по своему усмотрению. Фонд формируется или на личном счёте дома, или на счёте регионального оператора.
Могут меняться конструктивность и инженерные решения, замена отделочных материалов, узлов сантехники, всевозможных покрытий.
При этом допустимы изменения очертаний (конфигурации) помещений.
Такой процесс направлен на улучшение комфорта, улучшение функций общего имущества, принадлежащего дому.
Разделяют:
комплексный кап. ремонт – приведение здания в состояние, отвечающее всем строительным нормам.
выборочный кап. ремонт, он затрагивает только отдельные части здания или коммуникаций.
Условиями для последнего служат такие обстоятельства:
есть угроза ограничения эксплуатации дома;
поломка (повреждение) одних частей конструкции угрожают целостности других частей;
трудности в финансировании, не позволяющие провести комплексный ремонт.
В чрезвычайных случаях возможно придется прибегнуть к аварийному капремонту.
Если была оформлена ипотека, залогодатель берет на себя обязанность вовремя и регулярно обеспечивать капремонт.
Согласно этим требованиям, владельцы квартир, на ряду с оплатой коммунальных услуг, платят каждый месяц взнос на капремонт своего дома. В свою очередь органами власти и местными властями должна быть предоставлена организация проведения, согласно срокам.
О том, нужно ли платить взнос за капремонт в квитанции, законно ли это, читайте тут, отменят или нет взносы и сборы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, узнайте здесь, нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках, рассказано в этом материале.
Нужно отличать капитальный ремонт от менее затратного и менее емкого текущего ремонта. Последний производится ЖЭКами и финансируется из платежей за квартплату и аренду.
Капитальный ремонт общего имущества в МКД – это восстановление или полная замена конструктивных элементов здания, в том числе внутридомовых коммуникаций.
Региональная программа капремонта создана для того, чтобы вести учёт многоквартирных домов и отслеживать, когда им необходим капитальный ремонт. В такую программу включены все МКД, кроме тех, что перечислены в ч. 2 ст. 168 ЖК РФ, а это дома:
в установленном Правительством РФ порядке признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,
в которых менее пяти квартир.
Собственники помещений в МКД, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включённом в региональную программу при её актуализации, платят взносы на капитальный ремонт. Такая обязанность появляется у них по истечении срока, установленного органом госвласти субъекта РФ, но не позднее чем в течение 5 лет с даты включения дома в региональную программу.
Екатерина Окунькова объяснила, что обычно происходит на практике. Застройщик сдаёт дом, администрация его принимает и передаёт документы в местное министерство строительства, которое включает МКД в региональную программу капитального ремонта.
Похожие записи: