Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка для юр лица через МФЦ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка для юр лица через МФЦ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Сведения из ЕГРН необходимы, если речь идет о сделках с недвижимостью. Это основной документ, который подтверждает право на квартиру, участок или другой недвижимый объект. Ситуаций, когда выписку требуют обязательно, масса. Остановимся на самых распространенных:

• купля или продажа недвижимости;
• вступление в наследство;
• оформление дарственной;
• приватизация жилья;
• оформление ипотеки;
• получение банковского кредита, если залогом выступает квартира;
• постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
• получение налогового вычета на квартиру или дом;
• раздел имущества;
• судебные разбирательства, касающиеся квадратных метров.

Справка о кадастровой стоимости в 2020 году

Выписки из ЕГРН делятся на несколько видов. Наиболее востребованные – о характеристиках и правах, о переходе права собственности, полная выписка об объекте недвижимости. Какую из них выбрать, зависит от ситуации. Благодаря выписке можно узнать:

• кто является настоящим владельцем недвижимости;
• информацию о предыдущих хозяевах;
• кадастровый номер объекта;
• адрес, площадь, этаж, вид помещения;
• кадастровая стоимость объекта;
• когда он был зарегистрирован;
• наличие обременений – аресты, залоги.

Кому-то будет удобнее лично прийти в МФЦ. Предварительно на сайте Центра своего региона ознакомьтесь с документами, стоимостью услуги, сроком изготовления выписки.

ШАГ 1. Собираем документы

Для того, чтобы обратиться в МФЦ для получения справки, необходимо собрать пакет документов:

• паспорт заявителя;
• доверенность, нотариально заверенная, если получает представитель заявителя;
• паспорт представителя;
• квитанция об оплате государственной пошлины (на усмотрение заявителя);
• заполненное заявление.

Чтобы получить выписку ЕГРН через МФЦ, нужно обязательно посетить одно из отделений. Тратить время на дорогу и очереди вряд ли кому-то хочется. Тем более если можно воспользоваться альтернативным вариантом и заказать электронную выписку в режиме онлайн через сервис ЕГРН.Реестр.

Сервис ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. Чтобы получить выписку, нужно сделать несколько пару шагов.

Срок изготовления документа – 30-60 минут. Выписка будет заверена электронной цифровой подписью Росреестра, а это значит, что электронный документ будет иметь полную юридическую силу.

Электронная выписка платная, но сумма меньше, чем госпошлина за бумажный вариант. Подробнее о видах документа и их стоимости расскажем ниже.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения

• Какие бывают выписки
• Что такое выписка на объект недвижимости
• Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
• Как заказать электронную выписку в Росреестре
• Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
• Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
• Как заказать выписку через портал госуслуг
• Как заказать выписку в МФЦ
• Как заказать выписку на платных сайтах
• Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

1. Цена выписки из ЕГРН в МФЦ
1. Для физлиц
2. Для юрлиц
2. Заказ выписки из ЕГРН в МФЦ
1. Через какое время выписка из ЕГРН будет готова в МФЦ
3. Оформляем справку на портале за 15 минут
4. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
5. Размеры платы за предоставление сведений из Росреестра, содержащихся в ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН физлица смогут по такой стоимости:

• стандартный документ с общими сведениями стоит 400 рублей (бумажный формат), 250 руб. (электронный);
• справка с расширенными характеристиками обойдется налогоплательщику в 750 р. (бумага), 300 р. (цифровая версия);
• справка с информацией о признании недееспособности владельца строения/участка будет стоить 950 рублей (бумажный вид), 400 руб. (электронный вариант документа);
• выписка о наличии имущества в долевой собственности (строительстве) составляет 1500 рублей (бумага), 700 руб. (цифровой);
• данные обо всех владельцах недвижимости с 1998 года можно заказать за 400 р. (бумажная версия), за 250 р. выдается в электронном виде;
• справка об имеющихся правоустанавливающих документах можно взять за 600 руб. в бумажном виде, за 400 руб. — в цифровом.

Срок изготовления документа — 3 дня. Но обычно документ забирают в МФЦ через неделю, поскольку несколько дней занимает пересылка, также учитываются выходные и праздничные дни.

Если справка необходима срочно, то лучше заказывает ее напрямую в Росреестре, но стоит услуга дороже. Оптимальный вариант — это заказ на специальных сервисах, сроки получения составят от 15 минут до 24 часов.

Перед тем, как определить способ подачи документации нужно знать, какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Перечень документов небольшой, но требуется их правильное заполнение.

Подавая заявку в электронном виде нужно заполнить больше 20 пунктов – будьте к этому готовы. Если заполнены и предоставлены не все документы, запрос к рассмотрению не принимается.

К бланку заявления на получение выписки из ЕГРН прикладываются такие документы:

1. Официальный документ, удостоверяющий личность владельца.
2. Доверенность.
3. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Если вы лично обращаетесь в государственную структуру для получения справки, при себе нужно иметь оригинал документов. Если вы отправляете пакет документации почтовым переводом, то копию, если в электронном виде – то скан документов.

Доверенность на получение выписки из ЕГРН выдается лицом, имеющим право удостоверять юридические документы. Сумма государственной пошлины зависит от способа обращения и от того, кто обращается.

Заранее заполнять бланк не нужно, это можно сделать на месте при личном обращении в соответствующее подразделение.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Правовой основой для получения документа выступают следующие нормативные акты:

1. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
2. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
3. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Форма данной бумаги была утверждена в 2013 г согласно Приказу Минэкономразвития №566 от 01.01.2013 г. и до настоящего момента не изменялась.

При проведении операций с недвижимостью может понадобиться и другой документ — кадастровый паспорт. Отличие паспорта от справки состоит в полноте указанных сведений и сфере их применения. Паспорт состоит из нескольких разделов, при этом каждый имеет своё обозначение (В1 – B4). Разделы содержат информацию о характеристиках земельного участка, его план, а также сведения о частях участка и их планы, если проводилась процедура межевания. Паспорт является юридически значимым документом, существует только в одном экземпляре и выдается собственнику, в то время как справка несёт лишь ознакомительную функцию и выдаётся любому гражданину. Однако, есть юристы, придерживающиеся мнения о её юридической силе, так как её форма официально утверждена, а орган, предоставляющий сведения, является компетентным.

Кроме этих официальных форм, существует еще кадастровая выписка, которая, помимо информации из паспорта, содержит описание границ участка и поворотных точек.

Заинтересованное лицо может столкнуться с отказом в предоставлении справки о кадастровой стоимости участка. Оснований для этого не так много, но пренебрегать ими не стоит. Отказ будет получен в случае:

• отсутствия одного или нескольких документов;
• несоответствия предоставляемых документов формальным требованиям;
• неправильного заполнения заявления;
• отсутствия доверенности у лица, заинтересованного в получении справки, если оно действует от имени собственника.

После устранения причины отказа, можно снова подать запрос.

В нашей стране информация о кадастровой стоимости земельного участка является открытой и у каждого в равной мере есть право на её получение, поэтому данные предоставляются бесплатно. При этом некая сумма может быть уплачена за оказание услуг. Например, электронную форму справки гражданин получает бесплатно, а за изготовление бумажной копии необходимо будет заплатить около 400 рублей. При получении документа с участием сторонней службы, уполномоченной на выдачу сведений из государственного реестра, потребуется оплатить оказанную помощь.

Оформление покупки земельного участка в 2021 году

Место получения запрашиваемого документа также зависит от выбранного заинтересованным лицом способа обращения. Получить документ можно на свой компьютер или по почте, направляя запрос через интернет. При обращении в МФЦ или территориальное отделение Кадастра, справку выдадут при повторном визите в установленную дату, или также отправят на указанный ранее контактный адрес.

Многофункциональные центры взяли на себя основной фронт работы по регистрации имущественного права. А также помогают поставить недвижимость на кадастровый учет. При обращении в МФЦ вам потребуется предоставить точно такие же документы, как и в Росреестр. Вы приходите в филиал МФЦ, берете талончик к специалисту, подаёте ему тот же пакет документов что и в Росреестр. Единственным отличием от кадастровой палаты является срок рассмотрения вашего заявления. Он будет увеличен на 2 рабочих дня. Кроме этого, вы оплачиваете повышенную госпошлину, так как это предусмотрено специальным приказом Минэкономразвития. Что нужно для оформления собственности в МФЦ Для получения сведений через МФЦ от вас потребуется стандартный пакет документов, куда входят:

• Заявление установленного образца.
• Паспорт собственника или доверенного лица (последний должен предъявить доверенность).
• Правоустанавливающие документы.
• Технические планы и чертежи объекта права.
• Копия платёжного документа на оплату госпошлины.

Сумма госпошлины зависит от характера заявления, а также от принципиальных характеристик имущественного права. Уточнить точную стоимость госпошлины можно непосредственно в МФЦ по месту регистрации. На всей территории России установлена единая система шкалы госпошлины для юридических и частных лиц. После того, как вы подадите документы, вам будет выдана выписка из ЕГРН на право собственности.

Чтобы получить документ, который подтверждает кадастровую стоимость земельного участка:

• посетите подразделение Росреестра или многофункциональный центр по предоставлению госуслуг и подайте письменное заявление, приложив квитанцию об уплате государственной пошлины;
• отправьте заявление и банковскую квитанцию по почте;
• закажите выписку у посредника, который занимается предоставлением таких услуг;
• оставьте заявку в электронном виде на сайте ЕГРН, оплатив госпошлину с пластиковой карточки;
• заполните электронную заявку на сайте Госуслуг, также оплатив госпошлину через интернет.

Порядок заказа выписки на сайте Госуслуг

Прежде всего, пройдите процедуру электронной регистрации и зайдите в личный кабинет. В перечне предоставляемых центром услуг, выберите ссылку на «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и выберите иконку «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». В появившемся окне заполните заявку на получение выписки.

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, являются открытыми. Поэтому получить выписку может любое заинтересованное лицо, которое оформит соответствующую заявку и оплатит установленный размер государственной пошлины.

Для этого:

• лично обратитесь в подразделение Росреестра или многофункциональный центр, предоставив заполненное на бумажном носителе заявление;
• бланк заявления получите у регистратора, а также попросите заполнить его. Вам останется только проставить свою подпись;
• оплатите размер госпошлины в любом банковском учреждении, в кассе МФЦ или Росреестра;
• заявление должно быть заполнено правильно, при этом адрес земельного участка укажите обязательно;
• для удостоверения своей личности, предъявите регистратору паспорт;
• проверив поданные документы, регистратор назначает день и время, когда следует прибыть за выпиской. Обычно на изготовление документа требуется пять дней. Однако возможны случаи, когда понадобится больше времени;
• прибыв в оговоренное время и день, получите на руки выписку из ЕГРН, для этого предъявите свой паспорт и расписку регистратора в получении документов на исполнение.

Также выписку можно получить и в подразделении ЕГРН. Такой документ доступен для всех собственников земельных участков.

Для получения выписки:

• заполните на бумажном носителе заявление на получение документа;
• оплатите госпошлину в установленном размере;
• предъявите документ, удостоверяющий личность, а именно гражданский паспорт;
• предоставьте документы на земельный участок.

Имейте в виду, что размер государственной пошлины зависит от вида справки, то есть документ вам необходим на бумажном носителе с подписью и печатью, или достаточно электронного варианта документа.

Основным органом, ответственным за выдачу и внесение информации в ЕГРН, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Имеет сокращённое название – Росреестр. В ведении данного учреждения находятся вопросы, связанные с единым кадастровым учётом недвижимости, регистрацией прав собственности и сделок с недвижимым имуществом.

Именно это ведомство выдает справки из ЕГРН, в том числе и по кадастровой стоимости объектов недвижимости. Однако для получения интересующей информации вовсе не обязательно обращаться в Росреестр лично.

Можно воспользоваться помощью посредников, в лице которых выступают:

• многофункциональные центры (МФЦ);
• различные интернет-сервисы;
• нотариусы.

Больше информации о выписках ЕГРН и о том, как их получить, найдете тут.

Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН через сервис «Публичная карта» необходимо последовательно выполнить следующие шаги:

1. Найти данный сервис через любую поисковую систему и перейти по ссылке.
2. На экране откроется карта, а также отобразится значок поиска. В специальное поле следует ввести адрес своего участка, а затем нажать на кнопку «Найти».
3. Система автоматически выдаст общую информацию о земельном участке, где также будет размещена ссылка под названием – «Услуги». На нее следует нажать, а затем выбрать – «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
4. На открывшейся странице в левом меню надо выбрать раздел «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», заполнить небольшую анкету и нажать на кнопку «Отправить запрос».

О том, как при помощи публичной кадастровой карты можно найти свободные земельные наделы, можете узнать здесь.

При желании можно воспользоваться сервисом КТОТАМ.ПРО. В этом случае алгоритм действий будет иметь следующий вид:

1. Вначале нужно зайти на сайт КТОТАМ, а затем в верхнем меню найти раздел – «Выписки из ЕГРН».
2. Далее нужно заполнить поисковое окно. Можно ввести адрес земельного участка или же его кадастровый номер. После этих действий нужно нажать на кнопку – «Найти».
3. В течение нескольких секунд система выведет на экран результаты поиска. Напротив интересующего участка нужно нажать на «Выбрать объект».
4. Будет предложено несколько вариантов выписок из ЕГРН:
   • на объект недвижимости;
   • о переходе прав собственности;
   • комплексный вариант (включает сведения из обоих предыдущих выписок).
5. Выбрав нужный вариант, следует нажать на кнопку «Продолжить», указать свой электронный адрес (туда будет выслана выписка), выбрать способ оплаты (банковская карта, кошелек, Google Pay) и внести деньги.

Некоторые лица имеют право получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости бесплатно. Причем в упомянутом выше законе приведен четкий перечень заявителей, обладающих такой привилегией (п.1 ст. 63). Сюда относятся:

• Правоохранительные органы.
• Суды и судебные приставы.
• Сотрудники прокуратуры.
• Председатель Счетной палаты РФ, его заместитель и аудиторы.
• Арбитражные и конкурсные управляющие, назначенные по делам о банкротстве.
• МФЦ.
• Пенсионный фонд РФ.
• Нотариусы и др.

Таким образом, существует достаточно много разных способов для заказа выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка. Причем для совершения этого действия вовсе не обязательно идти в Росреестр. Все можно сделать в режиме онлайн, не выходя из дома, что весьма удобно.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Справка о кадастровой стоимости участка содержит в себе следующие сведения:

• дата оформления;
• уникальный кадастровый № объекта;
• ранее присвоенный код объекта;
• кадастровая стоимость объекта на дату составления запроса и на указанную заявителем дату;
• реквизиты оценочного акта;
• дата первичной постановки объекта;
• дата последних изменений;
• другая информация.

В отличие от кадастрового паспорта, справка носит информационный, ознакомительный характер и не имеет юридической силы. Паспорт – более полный документ, который содержит в себе исчерпывающие сведения о земле вместе с планами и чертежами.

Справка заверяется уполномоченным лицом кадастрового органа. Заказать ее можно в бумажном варианте или в электронном виде.

Есть следующие основания для отказа заявителю в выдаче справки:

• человек запросил сведения, находящиеся в закрытом доступе (например, доступные только собственнику участка);
• заявитель не оплатил госпошлину;
• заявитель предоставил не все запрашиваемые документы;
• обратившееся лицо не предоставило паспорт или выписку из ЕГРЮЛ в зависимости от своего статуса.

После исправления недочетов можно вновь обратиться за получением справки.

Кадастровая стоимость влияет на начисление налогов, причем она может существенно отличаться от рыночной цены участка. Если владелец не согласен с кадастровой стоимостью, он вправе ее оспорить, обратившись в специальную комиссию по рассмотрению подобных дел. С собой необходимо иметь кадастровый паспорт, ксерокопию свидетельства о праве собственности, документы-основания для оспаривания, отчет об оценке.

Также можно оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке, обратившись в арбитражный судебный орган или в суд общей юрисдикции.

Изменение кадастровой стоимости происходит по следующим основаниям:

• собственник оспорил стоимость;
• участок был изменен;
• при оценке объекта специалисты обнаружили технические ошибки.

Таким образом, справка о кадастровой стоимости земли может потребоваться в разных ситуациях. Получить ее можно как в бумажном, так и в электронном варианте – в простой или официальной форме. Для оформления документа можно обратиться в территориальное отделение МФЦ или Росреестра. Также есть возможность получить справку в дистанционном режиме, воспользовавшись сайтом Росреестра или порталом госуслуг.

В документе, выписанном из реестровых данных, на бумажном формате А-4 или электронном pdf формате будет указана информация:

• Об адресе. При отсутствии адреса ставится прочерк.
• О номере выдаваемых данных.
• О цене объекта на момент внесения изменений. При отсутствии таковой пишут — «не установлена».
• Об органе, выдавшем данные (номер подразделения).
• Об уполномоченном лице, выдавшем данные о цене недвижимости (ФИО).
• О реквизитах учета.
• В конце указывается дата, ставится подпись и печать.

При наличии неточных или временных сведений ставятся соответствующие указания в документе. Дата указывается как словами, так и арабскими цифрами.

Кадастровый орган расположен в администрации поселения (районная, городская), где был зарегистрирован интересующий вас объект недвижимости. Обращаясь в кадастр при себе нужно иметь:

• Паспорт.
• Документ, подтверждающий право на собственность (необходим оригинал).
• Детальный план объекта.
• Если заявитель не собственник, необходима доверенность.
• Заявление на предоставление данных из реестра.

Этот способ удобен для тех, кто не имеет возможности воспользоваться онлайн-запросом, или другим вариантом.

Недостатки, с которыми придется столкнуться:

• Большие очереди.
• Долгая обработка запроса – до 5 дней.
• Большая трата времени на посещение кадастрового отделения.

Вам могут отказать в предоставлении справки о стоимости недвижимости если:

• Пакет документов неполный.
• Предоставленные данные неверны.
• Предоставленные сведенья трудночитаемые, неразборчиво написано заявление.

Особенности и нюансы

Особенностью заказа справки через МФЦ (многофункциональный центр) состоит в сроке получения документа – 10 дней. Вы можете получить ее по месту подачи заявления или забрать лично в отделении Кадастра.

К другим особенностям можно отнести:

• Справка не имеет юридической силы.
• Ее основная функция – информировать о стоимости. Она информирует заинтересованных лиц о том, что существует и стоит на учете на такую сумму согласно последним данным.
• Она не участвует в юридических операциях, связанных с имуществом.
• В какой бы орган вы ни обратились – готовить справку будет Росреестр, поэтому выгоднее напрямую обратиться туда.

Перед тем как пойти оформлять справку – уточните, нужна ли вам она. Незачем тратить много времени для получения реестровых данных, если впоследствии она не пригодится.

Документ, информирующий о цене на землю, требуется в следующих случаях:

1. При продаже или покупке недвижимости. Кадастровая справка поможет обеим сторонам: покупатель на законных основаниях сможет устанавливать цену участка, а продавец будет понимать соответствие характеристик приобретаемого объекта его стоимости.
2. При страховании собственности. Размер страхового взноса напрямую зависит от оценочной стоимости объекта, на которую влияет наличие коммуникаций и строений, степень их изношенности, состояние самого участка.
3. При оформлении земли в качестве залога по кредиту. Размер суммы, которую банк дает в кредит, также зависит от оценочной стоимости вносимого залога.
4. При заключении договора дарения. Человек, приобретающий недвижимость в дар, обязан заплатить госпошлину, размер которой зависит от кадастровой стоимости получаемой собственности.
5. При восстановлении утерянных документов на объект недвижимости.
6. При проведении любых строительных или ремонтных работ на участке, прокладывании коммуникаций.

Справка о кадастровой стоимости земли не имеет юридической силы и носит исключительно информативный характер.

Главное предназначение этого документа — дать возможность проанализировать стоимость объекта недвижимости в зависимости от его инфраструктуры и состояния. А также сравнить цену рассматриваемого участка с другими.

Поэтому основная информация, которую содержит справка, касается кадастровой оценки земли.

Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости

В соответствии с российским законодательством плата за выдачу кадастровой справки не взимается.

Также законодательно установлен и срок, в течение которого ответственный орган должен выдать заявителю соответствующую информацию — от трех до пяти дней.

Однако следует иметь в виду, что отсчет этого срока начинается лишь с той даты, когда отделение Госреестра получило все необходимые документы и заполненное заявление. Поэтому если вы подаете запрос организации-посреднику (Почта России, МФЦ, сайт госуслуг), будьте готовы к тому, что срок выдачи справки увеличится.

В справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, квартиры и т.д.) указываются:

• регистрационные данные (адрес местонахождения, уникальный номер);
• реквизиты и дата утверждения оценки;
• официальная цена объекта;
• должность, фамилия, имя, отчество должностного лица, подписавшего документ.

Посмотрите, как выглядит образец кадастровой стоимости на объект недвижимости из ЕГРН

Законодательной базой в земельных вопросах являются законы и подзаконные акты РФ (ФЗ «О государственном Кадастре», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановление правительства № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации и картографии»).

Получение кадастровой справки возможно в случаях:

• утраты документов;
• строительства, ремонта, перепланировки жилья;
• решения вопросов имущества, связанных с землей (покупка – продажа).

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка может любое правоспособное лицо и обратиться с заявкой неоднократно. Выдача некоторых сведений ограничивается законодательно. От компании могут подать запрос люди, указанные в учредительной документации, юридические особы без поручительства, их уполномоченные, обладающие доверенностью.

От имени физического лица имеют право действовать:

• представители детей до 14 лет;
• опекуны граждан, лишенных дееспособности;
• лица с доверенностью от собственника недвижимости;
• несовершеннолетние от 14 до 18 лет;
• наниматель или владелец с правом бессрочного пользования (не собственник земли);
• преемники до вступления в права собственности наследодателя после его смерти (при наличии судебного решения или нотариального запроса).

Официальный документ в бумажном виде получают в подразделении Росреестра или в МФЦ при личном обращении, точные сведения гарантируются.

1. Обращение в МФЦ по месту проживания лично. Здесь клиент избавляется от хождений по многочисленным учреждениям, вопрос от начала до конца будет решен работниками Центра. Такие организации созданы с целью избавления граждан от бумажной волокиты, установлена электронная очередь, что экономит время и деньги. Клиент подает запрос (на готовом бланке, нужно лишь вписать сведения в отведенные графы) чтобы получить требуемый документ. Заявление нужно грамотно заполнить, обязательно указав адрес надела. В составлении запроса оказывают помощь консультанты. Специалистом назначается дата и время выдачи справки. При желании взять бумагу на несколько объектов, заявка заполняется на каждый из них. При отсутствии информации об участке, на который поступил запрос, клиенту выдается официальный ответ с подтверждением этого факта.

Если информация имеет ограниченный доступ, гражданину будет отказано в получении информации. Не выдать документ могут исходя из таких оснований: неверное заполнение заявки, несоответствие представленных документов нормативным требованиям.

2. Отсутствие подобных центров в населенных пунктах позволяет сделать отправку заказного письма. В данном виде пересылки запрос пишут в свободной форме, адресуя начальнику отдела. Надо правильно сформулировать назначение заявки — «предоставление кадастровых сведений (указать каких) в виде кадастровой справки».

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Названная деловая бумага представляет собой одну страницу, где в лаконичной форме излагается следующая информация:

• кем выдана справка (называется отделение кадастра);
• время выдачи и определение стоимости земли;
• номер земельной делянки по кадастру (перечень ранних номеров при их наличии);
• местоположение;
• цена земли в соответствии с данными ГКН.

В документе предусмотрена графа для особых отметок. Информацию удостоверяет печатью регистрирующий орган.

Следует подчеркнуть, что, справка о кадастровой стоимости земли, написанная вручную разборчивым почерком, электронный документ с заверенной электронной подписью обладают законной силой.

Для получения справки понадобится:

• запрос о получении информации из Кадастра (при запросе на свой участок нужен кадастровый паспорт);
• свидетельство о форме права;
• удостоверение личности гражданина России;
• расписка, свидетельствующая об оплате за услугу;
• доверенность, подтвержденная нотариусом – представителю собственника земли;
• извлечение из ЕГРЮЛ (юридическим лицам).

Документы должны предоставляться в оригинальном виде или в заверенных копиях. Пренебрежение указанными требованиями приведет к отказу в приеме бумаг. При личном обращении регистратор обязан выдать расписку с перечнем принятых документов.

Нахождение земли на отдаленной территории означает, что заявление о стоимости оформляет подразделение, которое курирует данный участок. Запрос делает ближайший отдел, затянется при этом доставка документа.

В каких случаях требуется названная справка, почему надо тратить свое время для ее приобретения?

Документ из госкадастра нужен в следующих ситуациях:

• внесение платы за имущественный налог, чтобы определить сумму платежа, нужны знания о ее кадастровой стоимости;
• заключение договора купли-продажи, наличие справки в данном случае является обязательным;
• составление кредитного договора под заклад, банки обязательно требуют предоставление документа;
• порядок получения некоторых государственных льгот;
• заверка доходов физических лиц;
• отчуждение надела земли (на законных основаниях);
• представление сведений в государственные учреждения;
• разрешение спорного вопроса в суде;
• проведение независимой экспертизы.

Сайт «Публичная кадастровая карта» позволит срочно в режиме онлайн отыскать требуемый объект в соответствии с кадастровым номером или применить расширенный поиск с целью получить общую информацию, в том числе стоимость и размер. Сведения носят справочный характер, их нельзя использовать как юридический документ.

Расчет налогового платежа на имущество осуществляется на специальном сайте ФНС России. В соответствии с законом «Об оценочной стоимости» кадастровую цену можно пересмотреть. Этот вопрос решается комиссией по рассмотрению подобных споров или судом. Физические и юридические лица осуществляют пересмотр в случае нарушения их прав и исполнения обязательств.

Физические лица имеют право сразу обратиться в судебный орган, юридические лица – только после того, как обратились в комиссию по спорам (отклонение заявления этим органом). Причины пересмотра:

• недостоверная информация, касающаяся установления кадастровой цены;
• определение рыночной стоимости недвижимости на момент, когда она была установлена.

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровый паспорт и кадастровая выписка включают в себя сведения о кадастровой стоимости участка. Но в определённых ситуациях, которые требуют акцента только на стоимости надела, требуется предъявление обозначенной справки. То же касается выписки из ГКН, которая содержит сведения, имеющиеся в паспорте, но – в развёрнутом виде. Заказывать выписку для определения исключительно сведений о стоимости – не эффективно.

Требования выдачи справки мотивированы целесообразностью запроса, который позволяет избежать неэффективных действий с поиском информации работниками регистрационной службы там, где требуется предъявить только данные относительно кадастровой стоимости ЗУ.

Паспорт содержит все сведения относительно участка, он предъявляется независимо от запроса дополнительных сведений о кадастровой стоимости. При запросе справки о стоимости ЗУ уполномоченное лицо руководствуется возможностью проведения ревизии земель, в тот период, когда действие паспорта остаётся актуальным. Паспорт не требует замены и действителен сроком 5 лет, в течение которых могла произойти переоценка земель.

Если перед проведением гражданской операции собственником или иным правообладателем был получен новый кадастровый паспорт или выписка из ГКН, установленную стоимость ЗУ следует считать актуальной и представление данной справки не потребуется.

Получить документ может только правоспособное лицо, которым является:

• Совершеннолетний собственник недвижимости.
• Несовершеннолетний собственник, достигший 14 лет, с согласия родителей или опекунов, присутствующих при запросе документа.
• Законные представители несовершеннолетнего собственника, из числа родителей, усыновителей или опекунов.
• Правообладатель, не являющийся собственником – арендатор, или владелец на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения.
• Наследник до вступления в право наследования по запросу нотариуса или решению суда.
• Иное заинтересованное лицо – в случае судебного спора и с санкции органов юстиции.
• Представитель, действующий на основании интересов титульного владельца ЗУ, по удостоверенной нотариусом доверенности.

Кроме правоспособности заявителя и поданного им запроса о предоставлении соответствующих сведений, иных оснований не требуется. Данная информация предоставляется независимо от мотивирующих причин.

Соответственно, при подаче заявки не требуется объяснений получения документа или ссылок на специальные обстоятельства. Причиной может являться обычное желание титульного владельца на получение информации. Справка выдаётся даже при условии отсутствия сведений об оценке в отношении заявленного участка. В данном случае вносится запись о том, что стоимость не установлена.

Заинтересованное лицо может получить справку без обращения к интернет ресурсу несколькими способами.

Данные сведения находятся в информационном банке ГКН, откуда их извлекают специалисты регистрационной службы. Соответственно, обращаться следует в отделение Росреестра по месту расположения ЗУ.

Подходит для владельцев участка, по месту их постоянного проживания. Чтобы заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка целесообразно обратиться в службу регистрации лично, что позволит сэкономить время и деньги.

Приём проводится по электронной очереди. В большинстве областных и краевых центров, а также – в городах Москва и Санкт-Петербург, действуют многофункциональные центры (МФЦ) и «службы одного окна». Личное обращение в этом случае облегчается удобством организации приёма граждан по соответствующим вопросам.

Похожие записи:

• Минимальный оклад труда в 2021 году в СПБ
• Оплата присяжных заседателей в России 2021
• Федеральный закон об алиментах