Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Повышение тарифов с 1 января 2021 года ЖКХ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В 2021 году рост общего платежа граждан за ЖКУ в среднем по России определен в размере 4%, сообщил «Известиям» заместитель руководителя Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Виталий Королев. Повышение произойдет 1 июля, с 1 января рост платы не предусмотрен, подчеркнул он.
Правительство утверждает для каждого региона свой предельный индекс — порог суммарного повышения платы за коммунальные услуги, добавил Виталий Королев. Распоряжение кабмина касается цен на газ, отопление, электричество, горячую и холодную воду, водоотведения и вывоз мусора.
Размер индекса отличается в разных субъектах. Например, в Чеченской Республике установлен порог 6,5%, в Якутии — 6%, в Новгородской области — 6,4%, в Мурманской — 3,2%, в Магаданской — 3,8%, в Пензенской — 3,4%, указано в распоряжении правительства. Но в среднем около 4%.
Тарифы, штрафы, льготы: что изменится в оплате ЖКУ в 2021 году
С 1 июля 2021 года в российских регионах будут повышены тарифы на услуги ЖКХ (распоряжение Правительства РФ от 30.10.2020 № 2827-р). В среднем по регионам рост составит 4% от действующих в настоящее время коммунальных тарифов.
Так, в Москве тарифы вырастут на 4,6%, в Московской области – на 3,6%, в Санкт-Петербурге – на 3,5%. Самый высокий рост произойдет в Республике Чечня. Здесь услуги коммунальщиков вырастут в стоимости на 6,5%. Самый незначительный рост тарифов ожидается в Мурманской области – 3,2%.
С 1 января 2021 года значительно ужесточаются противопожарные нормы и требования (постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479). С нового года вводится запрет на хранение в подвалах и чердаках зданий горючих жидкостей, отходов любых классов опасности, оборудования, мебели и других предметов.
Одновременно чердаки и подвальные помещения запрещается использовать для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения готовой продукции. То же самое касается и жилых помещений в многоквартирных домах.
С 1 января 2021 года изменяются условия, при которых должников по услугам ЖКХ лишают права на полагающиеся субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 28.07.2020 № 1130). По новым правилам данные компенсации и субсидии не будут предоставляться гражданам только при наличии у них непогашенной задолженности по оплате услуг ЖКХ, образованной за 3 последних года.
Причем данная задолженность должна быть подтверждена вступившим в законную силу судебным решением. Сведения о наличии такой задолженности уполномоченные органы и учреждения будут получать из ГИС ЖКХ. Это поможет исключить ситуации, когда субсидии и компенсации не предоставляются гражданам на основании неподтвержденной информации, поступившей из управляющих компаний.
Коронавирус ударил по всем. Выросло число безработных (по данным Минтруда, с начала пандемии эта цифра увеличилась на 1,3 миллиона человек — безработными официально числятся почти 5 миллионов россиян), а вместе с ним и коммунальные долги. Точную цифру эксперты пока не называют, но отмечают, что к концу года общая сумма долгов может достичь 1,6 триллиона рублей.
По сравнению с предыдущими годами рост существенный. Если в 2017-м этот показатель был 1,33 триллиона рублей, то по итогам 2018-го он стал уже 1,37 триллиона, а по итогам 2019-го — 1,39 триллиона рублей (более 867 миллиардов из них приходится на граждан и управляющие компании).
Федеральный закон от 29 декабря 2020 г. № 468-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” переносит обязанность указывать идентификаторы гражданина-должника при составлении исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа до 2022 года (ст. 4).
Идентификаторы не потребуются лицам, которые управляют домами, региональным операторам (по обращению с ТКО и Фондам капремонта), ресурсоснабжающим организациям.
С 1 января 2021 года в России отменят несколько льгот и введут новые на оплату услуг ЖКХ, изменятся правила проверки счетчиков и вернутся штрафы за неуплату долгов. Об изменениях в системе ЖКУ рассказали эксперты, пишет Topspb.tv.
С начала года плату за коммунальные услуги могут понизить многодетным семьям, инвалидам, некоторым категориям пенсионеров и малообеспеченным людям. Льготу они получат только при отсутствии задолженности, пишет Life. К тому же тем, кто получает субсидии, больше не нужно будет предоставлять документы об отсутствии просрочек по платежам, органы соцзащиты проверят информацию сами.
Должникам снова начнут начислять пени и штрафы, а также отключать коммунальные услуги. Если задолженность появилась у человека до моратория, введенного с 6 апреля по 31 декабря, то пени насчитают с начала года. А в случае появления просрочек в период моратория, штрафы могут применить только с 31-го дня появления задолженности.
С наступлением нового года вернутся к проверке счетчиков. До апреля 2021 плату будут рассчитывать по средним показателям за последние полгода, после — по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5. Кроме того, данные о проверке будут вносить в электронную базу единого реестра Росстандарта. Бумажные свидетельства выдадут только по желанию потребителя.
1. Электричество (за кВт. ч)
Сейчас:
— в квартирах с электрическими плитами — 4 руб. 87 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 5 руб. 60 коп., ночью — 1 руб. 63 коп.)
— в квартирах с газовыми плитами — 5 руб. 66 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 51 коп., ночью — 2 руб. 32 коп.)
С 1 июля:
— в квартирах с электрическими плитами — 5 руб. 15 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 5 руб. 92 коп., ночью — 1 руб. 74 коп.)
— в квартирах с газовыми плитами — 5 руб. 92 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 81 коп., ночью — 2 руб. 48 коп.)
2. Холодная вода (за куб. м, по счетчикам)
Сейчас — 73 руб. 20 коп. (холодная вода — 42,30 руб. + канализация — 30,90 руб.)
С 1 июля — 75 руб. 59 коп. (холодная вода — 43,57 руб. + канализация — 32,02 руб.)
3. Горячая вода (за куб. м, по счетчикам)
Сейчас — 205 руб. 15 коп. (холодная вода — 42,30 руб. + подогрев воды — 162,85 руб.)
С 1 июля — 211 руб. 67 коп. (холодная вода — 43,57 руб. + подогрев воды — 168,10 руб.)
4. Отопление (за Гкал, по счетчикам)
Сейчас — 2467 руб. 38 коп.
С 1 июля — 2546 руб. 83 коп.
5. Cодержание и ремонт жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)
В домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом (за площадь в пределах норм *)
Сейчас — 31 руб. 89 коп.
С 1 июля — так же.
6. Социальный наем жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)
Сейчас
Для льготников:
— дома со всеми удобствами, с лифтом, в пределах Третьего транспортного кольца – 5 руб. 67 коп.
Для обычных жильцов:
— дома со всеми удобствами независимо от материала стен, наличия лифта и мусоропровода, за пределами Третьего транспортного кольца — 26 руб. 42 коп.
С 1 июля — так же.
7. Взнос за капитальный ремонт (за 1 кв. м общей площади в месяц)
Сейчас — 19 руб. 52 коп.
С 1 июля — так же.
8. Радио (за точку, в месяц)
Сейчас — 122 руб. 70 коп.
62927
Какие изменения в ЖКХ ждут россиян с 2021 года
221962
28498
Фото Видео 5708
4420
Услуга по вывозу мусора с недавних пор называется обращением с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Платят за нее в зависимости от количества человек, проживающих в квартире или доме.
Для челябинцев тарифы на эту услугу со второго полугодия вырастут на 3,4%. Если в январе — июне жильцы многоквартирных домов платили по
Каждый собственник жилья получает много счетов — за свет, тепло, воду, мусор и так далее. Как понять, превысил ли общий платеж 3,4% или нет? Речь идет только о коммунальных услугах, пояснили эксперты. К ним относятся электроэнергия, отопление, водоснабжение и водоотведение, газ, мусор. И очень важно — в сопоставимых объемах потребляемых услуг.
В региональном Министерстве тарифного регулирования и энергетики привели такой пример. Возьмем среднюю семью из трех человек, живущую в Челябинске в квартире площадью
Тарифы ЖКХ в будущем году традиционно будут индексироваться в начале второго полугодия – с 1 июля. В первом полугодии никакой индексации тарифов не будет – они останутся теми же, что сегодня.
Правительство использует такую тактику индексации коммунальных тарифов довольно давно. Тем самым удаётся сдерживать разгон инфляции в начале календарного года. Рост цен на коммуналку летом сглаживается сезонностью, когда цены на продукты питания (прежде всего на плодоовощную продукцию) находятся на минимуме.
Исключением был 2019 год, когда тарифы индексировались дважды – в начале года и в его середине. Тогда это было связано с повышением налога НДС с 1 января.
Единого для всей страны процента индексации тарифов ЖКХ в 2021 году не будет. Впрочем, это обычная практика – правительство ежегодно утверждает таблицу предельных процентов повышения тарифов для отдельных регионов страны.
В таблице указан именно предельный процент – тарифы в среднем не могут вырасти выше этих значений. Именно в среднем – отдельные услуги в том или ином регионе могут подорожать и сильнее, но тогда другие должны быть проиндексированы на меньший процент.
Сильнее всего тарифы ЖКХ в будущем году вырастут в Чеченской республике – на 6,5%. Меньше всего – в Мурманской области, на 3,2%. Для Москвы этот процент составит 4,6%, для Санкт-Петербурга – 3,5%.
Действующим законодательством установлено, что размер повышения не может превышать темп годовой инфляции, которая по прогнозам Центробанка не превысит 4,2%.
Соответственно индексация для услуг ЖКХ в 2021 году в целом не должна превышать указанный процент, но при этом цена отдельных ресурсов может расти сильнее.
Что касается разбивки по их видам, согласно прогнозам Федеральной антимонопольной службы и Минэкономразвития, в среднем по России ожидаются такие значения:
- теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора – 4%;
- электроэнергия – 5%;
- плата за газоснабжение – 3,11%.
Проживание даже в маленькой квартире считается дорогостоящим процессом, так как приходится ежемесячно перечислять определенную сумму средств в виде оплаты коммунальных услуг.
Когда управляющие компании будут платить жильцам – подробная информация содержится в нашей новой статье.
При этом граждане задумываются о том, почему услуги, оказываемые организациями, не изменяются, а вот плата за них регулярно увеличивается. При этом тарифы могут повышаться без ведома жильцов, поэтому не требуется решение собрания собственников.
На самом деле такие действия со стороны УК являются незаконными, если регулярное повышение цен не прописано в договоре.
Работники такой организации должны предварительно получать согласие на повышение цен от жильцов многоэтажного дома. Если же такое разрешение не было получено, то повышение расценок является незаконным процессом.
Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы ЖКХ:
Практика показывает, что не всегда Верховный суд принимает сторону жильцов, которые столкнулись с необоснованным повышением платы за услуги управляющих компаний.
В качестве примера можно привести следующую ситуацию:
- жильцы дома после получения квитанций обнаружили, что УК неправомерно увеличила тарифы на оплату услуг ЖКХ;
- они обратились с коллективной жалобой в жилищную инспекцию;
- работники данного государственного учреждения приняли сторону жильцов, поэтому направили в управляющую компанию предписание о снижении тарифов, так как их повышение не было утверждено общим собранием собственников многоквартирного дома;
- компания не согласилась с таким предписанием, поэтому подала иск в суд;
- суд принял сторону организации, так как выяснилось, что в протоколе последнего собрания жильцов имелся пункт, в котором жильцы соглашаются с ежегодным пересмотром цен на услуги УК на основании повышения индексация потребительских цен.
Поэтому жильцы действительно могут обжаловать решение УК о повышении расценок на оказываемые услуги, но только при условии, что иное не предусматривается протоколами собрания или договором, составленным с компанией.
Согласно постановлению Правительства от 2 апреля 2020 года, с 6 апреля до 31 декабря был введён запрет на начисление пеней и штрафов на долги по ЖКХ. С 2021 года снова будут начислять неустойку по долгам.
При этом пени нельзя взимать задним числом, за период с апреля до декабря 2020 года. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года.
А если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки.
По данным Минстроя, за время кризиса число неплательщиков по ЖКХ прибавилось. «В России у 30 процентов граждан есть долги по коммунальным услугам», — сказала «Парламентской газете» глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она считает, что мораторий нужно продлить, иначе должников станет ещё больше.
В ближайшее время россиянам следует сделать поверку счётчиков. С 6 апреля до 31 декабря этого года установлен мораторий на поверку.
Первые три месяца после отмены моратория — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям счётчика за последние полгода.
Если вы так и не сделали поверку, то с апреля плату начислят по нормативу, с учётом повышающего коэффициента 1,5.
Согласно разъяснениям Минстроя, если срок поверки счётчика истёк до введения моратория, то временные меры не действуют и применяются общие правила. То есть первые три месяца граждане платят по средним показаниям, а далее — по нормативу с полуторным коэффициентом.
Плата за ЖКУ в 2021 году вырастет в среднем на 4%
С нового года изменятся правила взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями.
Согласно закону, вступающему в силу с 1 января 2021 года, управляющая компания, ресурсоснабжающая организация и региональный оператор капитального ремонта должны при подаче в суд иска на должника по коммунальным услугам указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения. Предполагается, что эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитить персональную информацию о гражданах.
Источник: Парламентская газета
От редакции
Вам пора поверять счетчики?
С 1 января 2021 года будет скорректирован порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и КУ. Субсидии будут предоставляться гражданам, расходы на оплату ЖКХ которых превышают величину, устанавливаемую субъектом РФ. Право на субсидии имеют как собственники жилых помещений и члены жилищных кооперативов, так и наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, а также пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (п. 1-2 ст. 159 Жилищного кодекса РФ).
Как и прежде, субсидии не смогут получить граждане, имеющие задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, однако в кодексе появятся уточнения относительно:
- необходимости подтверждения непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг вступившим в законную силу судебным актом;
- периода задолженности, учитываемого в целях предоставления субсидий, – не более чем три последних года;
- порядка получения органом исполнительной власти субъекта РФ или управомоченным им учреждением информации о наличии у граждан такой задолженности – ее будут получать из ГИС ЖКХ;
- запрета требовать от граждан необходимые для принятия решения о предоставлении субсидии документы, содержащие сведения, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия, – такие сведения региональный орган исполнительной власти или управомоченное им учреждение должны запросить самостоятельно (ч. 5, ч. 7.1 ст. 159 Жилищного кодекса РФ).
Сопутствующие изменения, вступающие в силу с 1 января 2021, внесены и в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утв. ПП РФ от 14 декабря 2005 г. № 761.
Аналогичные корректировки получит и порядок предоставления компенсации расходов на оплату услуг ЖКХ. Компенсацию нельзя будет получить при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКХ, которая образовалась за период не более чем 3-х последних года. А информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта РФ или управомоченное им учреждение будут получать из ГИС ЖКХ (ч. 3 ст. 160 ЖК РФ).
Указанные поправки призваны предотвратить случаи, когда граждане фактически лишаются права на получение субсидии из-за предоставления УО недостоверных или неточных сведений, или из-за некорректного расчета размера платы и выставления задолженности с истекшим сроком давности.
Таким образом, подтверждение факта отсутствия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на основании вступившего в законную силу судебного решения позволит снять с граждан бремя доказывания отсутствия у них задолженности. А запрет требования подтверждающих наличие или отсутствие задолженности документов и введение обязанности органов власти получать необходимые сведения из государственной информационной системы существенно упростит процесс получения субсидии и компенсации.
С начала следующего года вступят в силу новые Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее – Противопожарные правила), утв. Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479. Часть положений документа носят общий характер и касаются в том числе жителей МКД. Например, установлены запреты на:
- хранение и применение на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, пороха, взрывчатых веществ, пиротехнических изделий, баллонов с горючими газами, товаров в аэрозольной упаковке, отходов любых классов опасности и других пожаровзрывоопасных веществ и материалов;
- использование чердаков, технических, подвальных и цокольных этажей, подполья, вентиляционных камер и других технических помещений для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов (как разъяснило ГУ МЧС по г. Москве в своем Письме от 22 октября 2020 г. № ИГ-108-465, такое требование не распространяется на помещения индивидуальных кладовых, расположенных в цокольных этажах и подвалах МКД, в соответствии с проектной документацией, а касается помещений, имеющих иное функциональное назначение);
- установление глухих решеток на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами, за исключением специально предусмотренных случаев;
- снятие предусмотренных проектной документацией дверей эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также других дверей, препятствующих распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
- использование неисправных газовых приборов и оборудования, не прошедшего техническое обслуживание;
- оставление газовых приборов включенными без присмотра, за исключением газовых приборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с технической документацией изготовителя;
- установление мебели и других горючих предметов и материалов на расстоянии менее 0,2 м от бытовых газовых приборов по горизонтали (за исключением бытовых газовых плит, включая встраиваемые, устанавливаемых в соответствии с технической документацией изготовителя) и менее 0,7 м по вертикали (при нависании указанных предметов и материалов над бытовыми газовыми приборами);
- эксплуатацию электропроводов и кабеля с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия, а также пользование розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
- пользование электрическими утюгами, плитками, чайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты;
- использование нестандартных (самодельных) электрических электронагревательных приборов и удлинителей для питания электроприборов и т. д (раздел I «Общие положения» Противопожарных правил).
Что касается иных норм, которые начнут действовать или возобновят свое применение с 1 января 2021 года, то к их числу можно отнести следующие:
- возобновится возможность начисления повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальных услуг в случаях, когда поводом для применения при расчете платы за ЖКУ норматива потребления коммунальных услуг является истечение срока поверки прибора учета в период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года (Письмо Минстроя России от 19 мая 2020 г. № 18848-ОЛ/04). Снова будет применяться подп. «д» п. 81.12 Правил ЖКУ, действие которого было приостановлено из-за пандемии (п. 1 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424);
- УК, РСО, региональный оператор капремонта утратят возможность подать в суд на должников по коммунальным услугам, поскольку с 1 января 2021 года для подачи соответствующего иска потребуется указание в нем одного из идентификаторов должника (паспортных данных, ИНН, СНИЛС, серии и номера водительского удостоверения, серии и номера свидетельства о регистрации ТС и т. п.), а механизм получения организациями ЖКХ персональных данных граждан еще не создан (п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданский процессуальный кодекс, ст. 20.2 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ). Правда, Комиссия по ЖКХ уже разработала предложение по решению данной проблемы, инициировав внесение в ГПК РФ изменений о праве организаций ЖКХ заявить суду ходатайство об истребовании данных должников непосредственно судом от органов власти в рамках межведомственного взаимодействия;
- станет возможным проведение общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы при условии обеспечения размещения в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме сообщений о проведении такого собрания, решений, принятых общим собранием, итогов голосования, протоколов по вопросам повестки дня общего собрания, решений собственников помещений в МКД по поставленным на голосование вопросам – регионы должны обеспечить техническую возможность размещения в ГИС ЖКХ необходимой информации не позднее 1 июля 2021 года (ч. 14 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ);
- у граждан появится возможность голосовать за планы по благоустройству территорий, информацию о которых власти городов и районов должны будут размещать в Интернете, а также направлять свои предложения в электронной форме (Постановление Правительства РФ от 8 октября 2020 г. № 1630).
Любое повышение тарифов на услуги, предоставляемые государственным сектором, всегда вызывает недовольство и возмущение жителей страны. Такая реакция объясняется, в первую очередь, низким доходом большинства граждан Российской Федерации. Если при обычном ходе событий, когда рост тарифов был регулярным, а разница с предыдущим годом – несущественной, это не вызывало недовольства. Но при двойном поднятии цен в один год бюджет многих семей существенно пострадает. Тем более, возрастет стоимость и других товаров.
Специалисты Министерства экономического развития, чтобы успокоить волну недовольства, объяснили, что общий процент повышения будет полностью совпадать с естественной инфляцией за 2020 год и не превысит 4,2% годовых. График повышения тарифов включает в себя два этапа:
- первый: начнется с 1 января, и сумма в платежках станет больше на 1,7%. Этот этап считается внеплановым;
- плановый период – начнется с 1 июля, и повышение составит 2,4%.
Второй этап, который проводится ежегодно (индексация) будет рассчитан в соответствии с ценами января. То есть, индексироваться будет уже повышенная сумма. Согласно с экономическими расчетами Правительства, такой подход к повышению стоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства не будет выше, чем инфляция. Такой график был задокументирован в официальном Постановлении №1347, принятом 12 ноября 2018 года. Документ был представлен Дмитрием Медведевым.
Однако спорные моменты в таком повышении стоимости на услуги коммунальных государственных предприятий все же есть. Например, глава каждого региона обязан определить максимальный индекс увеличения тарифа на территории своей области. Специалисты по экономическому развитию отмечают, что в таком случае есть риск массового недовольства, ведь некоторые регионы отличаются более низким уровнем заработной платы и промышленности. Если взять во внимание средний индекс по территории всего государства, то семья, которая тратила 4,500 руб. своего бюджета на коммунальные услуги, будет тратить на 180 руб. больше.
На сколько подорожают коммунальные услуги в 2021 году?
Даже письменного обращения «Ассоциации ЖКХ и городской среды» недостаточно для того чтобы тарифы на коммунальные услуги возросли. Такое решение невозможно принять и утвердить без решения Правительства и соответствующих процедур. Чтобы этот шаг к экономическому развитию был законным, в октябре 2018 года Дмитрий Медведев – премьер-министр Российской Федерации – своей подписью сделал действительным Постановление правительства № 1246, гласящее о возможности внесения ряда изменений в перечень нормативных актов о режиме установки и пересмотре графика расчета тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Речь идет о тех изменениях, которые вступят в силу в 2021 году.
Нормы повышения цен на услуги, предоставляемые жилищно-коммунальным хозяйством, прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Статья 157.1. гласит, что повышение не должно превышать максимальные индексы инфляции. То есть, суммарный процент не может быть выше 4,2% на все услуги.
Существует 6 позиций, стоимость которых повысится:
- снабжение сетей для потока горячей и холодной воды;
- отведение воды;
- снабжение газовым ресурсом;
- услуги по отоплению;
- обеспечение работы электрической сети.
Согласно данным статистических исследований, самый большой процент возрастания стоимости чаще всего приходится на наиболее востребованные услуги: электрическую энергию, обеспечение теплом помещений, доступ к газовому ресурсу. В это же время, стоимость услуг водоканалов остается не пересмотренной. Низкая стоимость часто объясняет плохое качество водного ресурса. Из-за недостаточного количества выплат, водоканалы не могут позволить себе современное оборудование и качественные системы очистки воды.
Кроме стандартных услуг коммунального хозяйства, которые предоставляются годами, с 1 января 2021 года местные государственные органы имеют право начислять стоимость за вывоз и утилизацию отходов, чем раньше занималось самоуправление и частные компании. Согласно с новыми правилами, цена будет зависеть от количества людей, которые постоянно проживают в квартире, а не от площади помещения. Неприятный момент в этом нововведении заключается в том, что тариф на вывоз ТБО может подняться больше чем на 4,2% – он не привязан к инфляции и индексации.
Для столицы и столичного региона поднятие цен на услуги жилищно-коммунальных предприятий будет происходить в том же порядке, что и для остальных областей в два этапа: 1 января и 1 июля. Кроме того, некоторые семьи вправе рассчитывать на субсидию. В их число входят те, кто платит более 10% за услуги коммунальных предприятий. Оформление особых условий платы проводится в районных центрах субсидий для жилища.
Цены на тарифы будут следующими:
- электроэнергия – 5,7;
- горячая вода – 191,7;
- холодная вода – 38,7;
- водоотвод – 27,47.
Кроме того, Правительство заявляет, что эта стоимость – не конечная. Это тарифы, которые будут действительны до 1 июля 2021 года, то есть, до начала индексации. Существенное изменение не прогнозируется, однако на протяжении нескольких лет планируется повышение цены еще на несколько процентов.
Использование всех благ цивилизации предполагает затраты на коммунальные услуги. Но используемые ресурсы не безграничны, и требуют постоянной обработки, которая стоит немалых денег.
С 1 января 2021 года россиянам не стоит ждать квитанций с новыми более высокими суммами. Повышение тарифов ЖКХ традиционно пройдет во втором полугодии – с 1 июля.
Подобный подход позволяет «затормозить» инфляционные процессы в начале года и немного сгладить рост расценок на фоне сезонного понижения цен на продукты питания (в частности, плодоовощную продукцию) в летнее время.
Принцип летнего повышения цен на коммуналку был нарушен только в 2019 году, что было связано с введением нового значения НДС с января (20% вместо 18%). Тогда их индексация проводилась дважды – в начале первого и второго полугодия.
С начала года россиян ждет новое «несчастье» – в России с 1 января 2021 года отменяется мораторий на отключение услуг ЖКХ за неуплату, ожидаются пени и штрафы. Это может поставить многие семьи в очень непростое положение, особенно в условиях падения доходов в связи с пандемией и ограничительными мерами, когда многие не платили коммуналку. Причем штрафы в данной ситуации можно назвать меньшим «злом» по сравнению с отключением услуг. В зимний период должников не могут лишить только отопления и холодной воды. Все остальные виды услуг разрешается отключать в любое время года.
Россияне, оставшиеся в период пандемии без работы, могут погасить долги за ЖКХ в рассрочку, обратившись в управляющую компанию с официальным заявлением, или за счет предоставляемых государством субсидий. Если в семье лишился заработка только один человек, предусмотрена частичная компенсация платежей. В случае полного отсутствия доходов коммунальные платежи возмещаются в полном объеме.
С 1 января 2021 года россиянам не стоит ждать квитанций с новыми более высокими суммами. Повышение тарифов ЖКХ традиционно пройдет во втором полугодии – с 1 июля.
Подобный подход позволяет «затормозить» инфляционные процессы в начале года и немного сгладить рост расценок на фоне сезонного понижения цен на продукты питания (в частности, плодоовощную продукцию) в летнее время.
Принцип летнего повышения цен на коммуналку был нарушен только в 2019 году, что было связано с введением нового значения НДС с января (20% вместо 18%). Тогда их индексация проводилась дважды – в начале первого и второго полугодия.
Единого для всей страны процента индексации тарифов ЖКХ в 2021 году не будет. Впрочем, это обычная практика – правительство ежегодно утверждает таблицу предельных процентов повышения тарифов для отдельных регионов страны.
В таблице указан именно предельный процент – тарифы в среднем не могут вырасти выше этих значений. Именно в среднем – отдельные услуги в том или ином регионе могут подорожать и сильнее, но тогда другие должны быть проиндексированы на меньший процент.
Сильнее всего тарифы ЖКХ в будущем году вырастут в Чеченской республике – на 6,5%. Меньше всего – в Мурманской области, на 3,2%. Для Москвы этот процент составит 4,6%, для Санкт-Петербурга – 3,5%.
Решать, каким будет очередное повышение тарифов ЖКХ в разных субъектах РФ в 2021 году предстоит местным властям. Последние при этом будут ориентироваться на процентные показатели, установленные Постановлением Правительства № 2556-р от 29.10.2021. В документе представлены предельные индексы изменения оплаты за услуги ЖКХ в целом. При этом допускается, что стоимость одних ресурсов (электроэнергии, воды, газа) может расти сильнее, других – меньше. Теоретически общая сумма расходов граждан на оплату коммунальных услуг не должна вырасти больше, чем на заданный процент для его региона проживания.
На практике удорожание тарифов ЖКХ в разной мере «ударит» по карману российских семей в зависимости от особенностей потребления услуг ЖКХ. К примеру, региональный уровень индексации установлен 5%. Повышение оплаты за водоснабжение на 8%, а электричества на 2% как раз не будет превышать среднего установленного Правительством процента. При этом для семей, где потребление воды достаточно большое, а электричества – минимальное, расходы вырастут куда больше средних региональных показателей.
Плату за коммунальные услуги в России индексируют ежегодно, однако, уточним, что повышение не должно быть выше, чем годовая инфляция. В следующем году тарифы ЖКХ повысят с 1 июля.
Следует отметить, что власти каждого субъекта РФ устанавливают собственные индексы повышения платы за «коммуналку». К примеру, в столице — это 4,6, а в Московской области — 3,6 процента. В Петербурге тарифы ЖКХ могут вырасти не более чем на 3,5 процента.
Москвичи уже с 1 января 2021-го столкнутся с повышением ставки за использование жилых помещений для нанимателей квартир государственного фонда – она вырастет на 3,5 процента. Минимальный взнос на капитальный ремонт домов тоже увеличится в свою очередь на 3,5 процента.
С 1 января наступающего года гражданам России, обладающим правом на получение льгот либо компенсаций по оплате ЖКУ, не нужно будет подавать в органы социальной защиты документы, подтверждающие, что у них отсутствуют долги по «коммуналке».
В обязанности специалистов учреждений соцзащиты будет входить со следующего года самостоятельная проверка граждан на предмет наличия или отсутствия у них задолженностей по квартплате. Делать это они будут с использованием информационной системы ГИС ЖКХ.
Важный момент! Граждане, имеющие долги по оплате коммунальных услуг, автоматически лишаются права на получение субсидий.
Тарифы на коммунальные ресурсы изменятся с 1 июля 2020 года
Аналогичный мораторий действовал с 6 апреля по 31 декабря текущего года на поверку счетчиков из-за ограничений, введенных в связи с пандемией. Теперь в течение трех месяцев — до апреля — плата за услуги для тех, кто не проведет процедуру, будет рассчитываться по средним показателям последнего полугодия. После этого — с учетом повышенного коэффициента 1,5.
Правительство все-таки решилось утвердить двухэтапное увеличение оплаты ЖКХ в текущем периоде.
Повышение коммунальных услуг в 2021 году основывается на:
- НДС 20% вместо 18% – это нестандартная мера, что стала причиной корректировки платежей с января;
- Плановая ежегодная индексация – платежи должны увеличиться с 07.2019г.
Ранее расценки на коммуналку увеличивались только раз за финансовый период – корректировались на индекс ожидаемой инфляции, начиная с седьмого месяца. Текущий период – это исключение, предпосылок для применения двойного изменения в 2021г. нет.
Многие уже прочувствовали цифры из обновленных платежек. Они изменились уже в январе, и еще раз цифры к оплате вырастут в июле:
- Новые тарифы ЖКХ с 1 января 2021 года выросли на 1,7% – в среднем на 80 ₽ (исходя из среднестатистической платы для стандартной семьи 4,5-4,0 тыс. ₽).
- С 01.07.19 текущую плату поднимут еще приблизительно на 2,4% – на 110-125 ₽ за месяц.
Какое ожидается повышение в 2021? В следующем периоде, скорее всего, коммуналка будет повышаться только один раз – с 07.2020, так как основанием для пересмотра тарифной сетки с 01.01.19 стало изменение НДС. Были внесены специальные поправки в законодательство, чтобы уберечь компании от дополнительной налоговой нагрузки (чтобы они не платили НДС за физлиц поставщикам), а дополнительные затраты сразу компенсировались за счет конечных потребителей.
Предельные индексы роста коммунал. платежей должны находиться в рамках ежегодной инфляции. Ориентировочный показатель в текущем периоде – 4,0-4,3%. Как видим, усредненные показатели по стране находятся очень близко к верхней границе – ориентировочно 4,14% в годовом измерении, 2,4% – за второе полугодие. В регионах цифры еще выше – плановый индекс роста с 1 июля находится в диапазоне 2-4% плюс уже состоявшийся прирост на 1,7%.
С седьмого месяца произойдет плановый ежегодный прирост на инфляционную составляющую – 2,4%. Стоит ли приравнивать к нему адаптацию расценок к обновленным ставкам НДС – 1,7%, пока четко не определено.
В столице квартплата будет подниматься два раза. Цена на все коммунал.услуги уже выросла – на 1,7%. Какие платежи повышаются в Москве:
- Электричество:
- Квартиры с газовыми плитами – с 4,3 до 4,37 ₽/кВт.ч на 01.01.19, и до 4,65 ₽/кВт.ч на 01.07.19;
- Квартиры с электроплитами – с 5,38 до 5,47 ₽/кВт.ч на 01.01.19.
- Горячая вода – с 188,53 до 191,73 ₽/куб.м на начало периода, рост в готовом выражении должен составить около 2,95% – до приблизительно 194,1 ₽/куб.м.
- Холодная вода – с 38,06 до ≈39,44 ₽/куб.м;
- Водоотведение – с 27,01 до ≈28,12 ₽/куб.м;
- Газ уже подорожал на 38,64 ₽ – до 2318,69₽/Гкал, дальнейший процент корректировки еще неизвестный;
- Отопление – с 2280 до ≈2332,6 ₽/Гкал.
Плановое изменение коммуналки в Московской области с седьмого месяца т.г. (+ к уже состоявшемуся приросту в январе):
- Электричество +3,3%;
- Отопление +3,2%;
- Горячая вода +3,5%;
- Холодная вода и водоотведение +4,5%.
Предприятия-поставщики газа для населения провели корректировку расценок соответственно НДС 20%, следующее подорожание должно состояться с 01.07, но не все субъекты РФ определились с процентом для корректировки. На данный момент ситуация следующая, ₽/куб.м:
- Республика Калмыкия +0,57% – до 5,46;
- Карелия +1,31% – до 5,4;
- Волгоград +1,4% – 5,78;
- Хабаровск +1,4% – до 7,2;
- Иркутск +2,9% – 2,67;
- Омск +5,8% – 8,59;
- Липецк +3,36% – 5,85;
- Санкт-Петербург +1,4% – 6,37;
- Севастополь +8,95% – 4,65.
Стоимость подачи горячей и холодной воды, а также водоотведения не стали исключением и будут дорожать на протяжении 2021г., основанием для этого являются:
- Корректировка налога;
- Инфляция;
- Утвержденные программы развития населенных пунктов, где прописаны целевые цифры до 2024г.;
- В некоторых субъектах РФ стоимость остается заниженной, поэтому постепенно будет подтягиваться до рыночного уровня.
Цена на другие коммунал.услуги (квартплата, взносы на капитальный ремонт, отопление и др.) также увеличится на 1,7% в первом полугодии и ориентировочно 2-4% во втором. По данным Сбербанка физические лица чаще всего на коммуналку тратят около 5000 ₽ в месяц на семью, дополнительная нагрузка в 2021г. составит приблизительно 185-285 ₽. Данные уровень подорожания связан с инфляцией и изменением налога на добавленную стоимость, он затронет большинство сфер жизни граждан: продукты питания, предложения сотовых операторов, транспортные расходы и другое.
В среднем, тарифы на электроэнергию, горячую и холодную воду увеличатся на 4%. Точный индекс будет варьироваться от 2,4 до 6,5% в зависимости от региона проживания. Если местные чиновники заявят о том, что им необходимо повышение в целях распределения бюджета на развитие региона, то жителям придется платить больше.
На горячую и холодную воду
До конца предыдущего года водоснабжение считалось двумя методами: однокомпонентным — по фиксированному тарифу и двухкомпонентным, состоящим из цены за одну гкал тепловой энергии и стоимости одного кубометра холодной воды.
С 2021 года главы субъектов РФ смогут самостоятельно определять, какой из методов им будет выгоднее применять для расчета. Об этом сказано в соответствующем Постановлении Правительства РФ.