Право пользования жилым помещением предоставленным по завещательному отказу п.2 ст 1137 ГК РФ

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

1. Завещательный отказ и завещательное возложение — это воля наследодателя, исполнение которой возлагается на наследника с учётом интересов отказополучателя, прописанных в документе.
2.

Отличия данных документов заключаются в том, что исполнение завещательного отказа распространяется на имущество наследодателя, а завещательное возложение — на осуществление целей материального и нематериального характера.
3.

Форма завещательного отказа может быть любой, но с учётом требований Закона.
4. Условия составления и суть завещательного отказа заключаются в перечне действий, благодаря которым наследник превращается в должника. Но его свобода из-за этого ограничиваться не будет.
5.

Отказополучатель имеет право отказаться от исполнения завещательных предписаний. В Законе прописаны определённые правила отказа.
6. Получение завещательного отказа происходит при помощи нотариуса.

7. Завещательное возложение помогает привести в исполнение имущественные и не имущественные обязанности: выдавать премии, заниматься пожертвованиями и так далее.

Бывают случаи, когда одному из наследников, указанному в завещании, приходится выполнять обязательства в рамках своей доли в пользу прочих.

Завещательный отказ – это возложение на наследника любого рода обязательств в пользу отказополучателей, при этом данный отказ может иметь ограничения по времени, указанные завещателем. В качестве отказополучателей могут выступать любые лица.

Суть завещательного отказа заключается в:

• Возврате долга завещателя;
• Передаче некоторых предметов или вещей;
• Предоставление возможности пользоваться имуществом;
• Использовать наследство в общеполезных целях;
• Выплате получателю отказа определенной суммы денег;
• Оказание получателю определенных видов услуг, предусмотренных завещанием.
• В общих чертах наследник стает должником, по волеизъявлению завещателя.

Статья 1137 ГК РФ. Завещательный отказ

К примеру, в качестве завещательного отказа может выступать собственность, которую завещатель передает наследнику с небольшим условием – на территории данного жилья должна проживать несовершеннолетняя племянница до 23 год.

В этом случае получателем отказа является девушка, которая обладает правом использовать жилье в личных целях до 23 лет.

• С юридической точки зрения это одинаковые понятия, но завещательное возложение – это выполнение наследником материальных и неимущественных обязательств.
• Такое возложение можно будет осуществить только после вступления в наследство.
• В случае смерти наследника, обремененного возложением, данное условие переходит на прочих родственников, являющихся наследниками.

Если наследник вступил вправо наследства, но возложение не выполнил и умер, обязательства переходят на его родственников первой линии.

Важно: такой закон принят в 2001 году и действуют, по сей день.

Также важным отличием возложения является тот факт, что в его качестве может быть выполнение определенных действий, к примеру, пожертвований или возложение необходимо для широкого круга людей:

• Выдача премии;
• Финансирование проекта или исследований;
• Лечение пенсионеров в определенном заведении;
• Предоставление коллекции;
• Обеспечение достойным обучением малообеспеченных детей.

1. Итак, разница между двумя документами заключается в том, что отказ имеет отношение к имуществу завещателя, а завещательное возложение – достижение целей материального и нематериального характера.
2. Объединяет эти два документа воля наследодателя, благодаря которой наследник может стать должником или обязанным выполнить разного рода поручения, прописанные в завещании.

Данный документ составляется в виде перечня передаваемого имущества или действий в пользу третьего лица:

• Первое – это указание ФИО получателя;
• Его дата рождения и адрес проживания;
• Если получателем является организация – название, дата регистрации, юридический адрес.

При этом само завещание можно и не составлять, главное заверенный у нотариуса завещательный отказ.

Завещательный отказ или легат имеет определенный размер, в соответствии с законодательством наследник, исполняющий обязанности должен их осуществить в рамках предназначенной доли наследства.

На практике размер легата определяется уже после осуществления всех расходов, связанных с похоронами, тратами на переоформление документов, погашением долгов.

Сохранение права пользования жилым помещением после его продажи

(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.04.2008 N 54-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 05.06.2012 N 51-ФЗ, от 02.10.2012 N 166-ФЗ, от 07.05.2013 N 100-ФЗ, от 23.07.2013 N 223-ФЗ, от 30.09.2013 N 260-ФЗ, от 28.12.2013 N 446-ФЗ, от 05.05.2014 N 124-ФЗ, от 15.02.2016 N 22-ФЗ, от 09.03.2016 N 60-ФЗ, от 30.03.2016 N 79-ФЗ, от 03.07.2016 N 227-ФЗ, от 03.07.2016 N 333-ФЗ, от 28.03.2017 N 39-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ, от 19.07.2018 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 292-ФЗ, от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

Принят
Государственной Думой
1 ноября 2001 года

Одобрен
Советом Федерации
14 ноября 2001 года

Части 1, 2, 4 Гражданского кодекса РФ включены в систему отдельными документами.

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1137 ГК РФ. Завещательный отказ (действующая редакция)

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

2. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону — Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

• ФЗ об исполнительном производстве

• Закон о коллекторах

• Закон о национальной гвардии

• О правилах дорожного движения

• О защите конкуренции

• О лицензировании

• О прокуратуре

• Об ООО

• О несостоятельности (банкротстве)

• О персональных данных

• О контрактной системе

• О воинской обязанности и военной службе

• О банках и банковской деятельности

• О государственном оборонном заказе

• Закон о полиции

• Закон о страховых пенсиях

• Закон о пожарной безопасности

• Закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств

• Закон об образовании в Российской Федерации

• Закон о государственной гражданской службе Российской Федерации

• Закон о защите прав потребителей

• Закон о противодействии коррупции

• Закон о рекламе

• Закон об охране окружающей среды

• Закон о бухгалтерском учете

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020)

    «О судебной практике по делам о наследовании»

  Все документы >>>

  • Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)

    (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18

    «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства»

  • Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)

    (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)

  Все документы >>>

  • Федеральный закон от 29.11.2014 N 379-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

    «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О развитии Крымского федерального округа и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя»

  • Федеральный закон от 01.07.2021 N 287-ФЗ

    «О внесении изменений в части первую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации»

  • Федеральный закон от 03.06.2006 N 73-ФЗ (ред. от 11.06.2021)

    «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации»

  Все документы >>>

  • Послание Президента РФ Федеральному Собранию

    «Послание Президента России Владимира Путина Федеральному Собранию РФ»

  • Распоряжение Президента РФ от 19.06.2001 N 324-рп

  • Распоряжение Президента РФ от 09.08.1999 N 268-рп

    «О мерах по совершенствованию гражданского законодательства»

  Все документы >>>

  • Постановление Правительства РФ от 25.12.2009 N 1092 (ред. от 19.12.2019)

    «О порядке осуществления в 2010 — 2020 годах компенсационных выплат гражданам Российской Федерации по вкладам в Сберегательном банке Российской Федерации» (вместе с «Правилами осуществления в 2010 — 2020 годах компенсационных выплат гражданам Российской Федерации по вкладам в Сберегательном банке Российской Федерации, являющимся гарантированными сбережениями в соответствии с Федеральным законом «О восстановлении и защите сбережений граждан Российской Федерации»)

  • Распоряжение Правительства РФ от 30.12.2014 N 2788-р (ред. от 27.06.2019)

    «Об утверждении программы некоммерческого лизинга наземного и морского пассажирского транспорта на территориях Республики Крым и г. Севастополя»

  • Распоряжение Правительства РФ от 09.09.2016 N 1876-р (ред. от 14.06.2017)

  Все документы >>>

  • Методические рекомендации по оформлению наследственных прав

    (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

  • Письмо Минобрнауки России от 08.10.2012 N ИР-864/07

    «О направлении рекомендаций» (вместе с «Рекомендациями по организации работы по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»)

  Все документы >>>

  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)

  Пользование жилым помещением предоставленным по завещательному отказу предусматривает ряд несложных обязанностей. Все указанные в завещательном отказе обязанности возлагаются на отказополучателя только после того, как наследник начнет выполнять условия отказа.

  В случае если легатарий отказывается принимать эти обязательства, лицо, уполномоченное выполнить отказ, полностью освобождается от этой обязанности. А исключение составляют случаи, когда существует несколько отказополучателей. Также в некоторых ситуациях другое лицо, на которое возлагается обязанность исполнить завещательный отказ, может быть назначено в случае:

  • смерти отказополучателя;
  • если он лишился права принять завещательный отказ по причинам, указанным в ст. 1117 ГК РФ;
  • если отказался воспользоваться своим правом.

  В обязанности отказополучателя входит использование жилого помещения по назначению. Если же он нарушает это правило, а также причиняет беспокойство соседям или допускает разрушение жилья, владелец имеет право заставить отказополучателя устранить нарушения. Нарушитель будет обязан изменить свое поведение или сделать ремонт жилого помещения за свой счет.

  А в случае, когда легатарий игнорирует все предупреждения и продолжает недобросовестно выполнять свои обязанности, собственник имеет право подать на него в суд. А затем, на основании суда выселить отказополучателя с занимаемого им жилого помещения. Нарушение условий пользования предоставленным жильем по завещательному отказу – это единственный способ владельца прекратить обязательства между ним и легатарием.

  Отказ, согласно российскому законодательству, имеет ряд особенностей:

  • он всегда содержится в завещании (отдельно созданные документы не являются завещательным отказом);
  • его сутью является возложение на лицо определенных обязательств в пользу легатария;
  • он не должен иметь условий, противоречащих закону и носящих аморальный характер;
  • обязательства наследников должны иметь четкий характер, сроки, порядок и т. д.;
  • завещательный отказ возлагается на наследников как по завещанию, так и по закону;
  • отказополучателем могут быть физические, юридические лица. А также общественные организации;
  • легатарию дают 3 года для требования исполнения завещательного отказа, начиная с момента, когда он о нем узнал.
  • возможны случаи, когда легатарий пытается своими незаконными действиями, направленными на наследодателя или наследников, получить завещательный отказ. Если этот факт устанавливается, отказополучатель отстраняется от его получения.

  Завещательный отказ, касающийся жилого помещения, должен быть исполнен также и новыми владельцами, которые получили это право благодаря договорам дарения, купли-продажи и т. д. При этом закон не ставит никаких условий по поводу того, на какой основе произошла передача имущества – на платной или бесплатной. В случае продажи имущества наследником, он обязан предупредить покупателя о наложенных на него обязательствах. В противном случае, покупатель впоследствии имеет право просить о снижении цены или о расторжении сделки.

  Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

  Вопросы и ответы юристов

  1. Михеева Л.Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения: комментарий нового законодательства.
  2. Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Елисеев И.В. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный), части третьей. М.: Проспект, 2002.
  3. Хаскельберг Б.Л. Правоотношение из завещательного отказа // Цивилистические исследования. Выпуск первый: Сборник научных трудов памяти профессора И.В. Федорова / Под ред. Б.Л. Хаскельберга, Д.О. Тузова. М.: Статут, 2004.
  4. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спарк, 1996.
  5. Шилохвост О.Ю. Новеллы наследственного права в новом Жилищном кодексе Российской Федерации (критический анализ) // Журнал российского права. 2005. N 8.

  Отказное распоряжение можно сделать только в отношении имущества или денег, передаваемых в наследство. При этом обязательства, подлежащие исполнению наследником, должны находиться в рамках перешедшего к нему «добра» как по стоимости, так и объёму, за минусом долгов наследодателя (ГК ст.1138).

  Таким образом, наследник, превратившийся по воле покойного в должника, на самом деле не станет должником по объективным причинам, если:

  • наследства не достаточно, чтобы выполнить распоряжения покойного, либо оно отсутствует вообще;
  • человек, которому причитается отказ по завещанию, или легат, скончался до открытия наследства.

  Стоит учитывать, что обязательная доля, причитающаяся недееспособным и социально ущемлённым родственникам (ГК ст.1149), не может быть использована в счёт погашения легата (ГК ст.1138 п.1 абзац 2).

  Главные условия завещательного отказа: легат может быть выполнен только указанным в завещании лицом и направлен исключительно на лицо, указанное там же. Третьи лица могут появиться только в двух случаях:

  • произошёл переход наследственных прав;
  • умерший подназначил альтернативу на случай смерти основного легатория.

  Завещатель может определить срок действия легата конкретной датой или знаковым с его точки зрения событием. В противном случае завещательный отказ действует в течение жизни получателя. Срок принятия и востребования легата – 3 года.

  Важно! Легаторий стоит последним в очереди при распределении наследства. В первую очередь идёт погашение долгов покойного и выделяется обязательная доля.

  Видео: Оформление завещательного отказа.

  Возложение затрагивает человеческие ценности и подразумевает общественно-полезные деяния, в том числе может лежать и в области имущественных распоряжений (ГК стт.1139, 1140):

  • предоставлять личные коллекции для тематических музейных выставок;
  • представлять ущемлённым категориям населения право пользоваться услугами собственных клиник, учебных заведений и пр.;
  • финансировать исследовательские программы в конкретной области;
  • премировать победителей каких-то конкурсов;
  • вносить пожертвования в фонд, организацию и др.;
  • ухаживать за любимыми животными;
  • следить и заботиться о саде, лесе, парковой зоне и др.

  Завещательный отказ и завещательное возложение представляют собой специфический вид отношений между владельцем недвижимости и исполнителями. Любое физическое лицо вправе составить завещательный отказ, если ситуация потребует такой необходимости. Целью данных отношений является возложение имущественного права на исполнителей, обязанность наследника выполняется в обязательном порядке, ведь между сторонами процесса устанавливается договоренность, юридически зарегистрированная.

  Завещательный отказ как основание возникновения жилищного правоотношения

  Право исполнения прописывается в документе, поэтому оспорить его в судебном процессе невозможно. Пример составления документа наследователь может попросить у нотариуса. Образец данной бумаги всегда есть в наличии в любой нотариальной конторе.

  Срок использования недвижимости истекает по правилам, которые прописаны в документе. После этого легат теряет право использования, если наследователь не совершил других действий в деле наследования имущества. Официальный наследник получает право распоряжаться имуществом после того, как легат выполнил свою обязанность.

  Наследник имеет право вселить отказополучателя в жилищную площадь, когда срок договора истек. При этом бывший легат может носить статус члена семьи или гражданина, которого вселили в квартиру на законных основаниях. Пример данных отношений можно часто встретить в семьях, которые временно прибывают за границей Российской Федерации.

  Обязанность всех участников процесса одинакова, все они несут ответственность за использование жилой площади. Если отказополучатель, которого назначил наследователь, не выполняют свою обязанность, тогда он рискует потерять возможности пользоваться недвижимостью. Данное правило не касается гражданина, которого официально признали недееспособным. В случае проживания на территории недвижимости инвалида, обязанность за обеспечение дома ложится на плечи владельца.

  Даже если во время действия договора недвижимость перешла во владение третьим лицам, отказополучатель может использовать жилую площадь на законных основаниях. Желание, которого добивался наследователь, должно быть выполнено в любом случае. Образец завещательного отказа необходимо сохранять на протяжении всего действия договора.

  Статья 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации гласит о том, что образец прав использования легат может официально зарегистрировать. Пример оформления данного документа можно найти в государственном регистрационном органе, в котором и осуществляется составление данного правила. Данный орган занимается регистраций имущества и всех сделок, которые касаются недвижимости.

  Права и обязанности регулируются договором, заключенным между сторонами процесса. Государство регламентирует общие правила, пример которых можно посмотреть в соответствующих законопроектах. Дополнительные условия исполнения может регулировать завещательный отказ, который должен быть составлен совместно. Официальный наследник получает имущество по завещанию, независимо от того, был ли составлен завещательный отказ.

  Согласно действующему законодательству, последнее волеизъявление завещателя должно быть исполнено точно по завещанию. Поэтому на недвижимое имущество, переходящее по наследству правопреемнику с применением завещательного отказа, обычно возлагается ряд ограничительных моментов:

  1. При лишении квартиры независимо от способа правопреемник не теряет право пользования. Новый владелец, покупающий жилплощадь, обязан знать, что лицо, проживающее в ней по такому праву, он выселить не сможет.
  2. Завещательный отказ предоставляется в срок, прописанный в завещательном документе. Если он не установлен, то у отказополучателя право пользования остается на протяжении всей жизни.
  3. Отказополучатель не может потерять право пользования квартирой просто так. Это может сделать только суд, согласно правилам, которые предусматриваются для признания правопреемников недостойными.

  Правопреемник может добровольно полностью отказаться от своих прав. Помимо этого, в случае если в течение 36 месяцев он не предъявит право на пользование квартирой, то наследник будет полностью освобожден от исполнения завещательного отказа.

  Отказополучатель может произвести госрегистрацию права пользования жилплощадью по завещательному отказу в Росреестре, согласно законодательству. Инициировать ее вправе, как правообладатель, так и сам пользователь. Причем владелец квартиры обязан направить уведомление об осуществлении регистрации обременения.

  Для проведения госрегистрации требуется передать в многофункциональный центр следующие бумаги:

  • паспорт лица, на которого составляется заявление;
  • само заявление о госрегистрации, формирующееся сотрудником МФЦ при приеме документации;
  • бумагу, подтверждающую право владения жильем;
  • завещательный документ или бумагу, которая содержит все условия, касающиеся завещательного отказа;
  • чек об уплате госпошлины.

  Госрегистрация обременения собственности при наличии завещательного отказа – процедура не обязательная. Главным заинтересованным лицом в ее проведении является отказополучатель, поскольку при отчуждении жилплощади обременение на ней остается. Если не осуществить регистрацию ограничения, то после реализации жилой недвижимости решать эту проблему придется уже непосредственно с новым владельцем квартиры, что соответственно может привести к возникновению дополнительных сложностей.

  Завещательный отказ и права отказополучателя

  • К вопросу о правах собственника и отказополучателя по пользованию жилым помещением, обремененным завещательным отказом 2016 / Низамова Е.А.
  • Правовые проблемы реализации завещательного отказа 2018 / Кобчикова Елена Васильевна, Макаров Тимофей Григорьевич
  • Завещательный отказ в наследственном праве: теория, практика и проблемы применения 2019 / Дёмина Ирина Александровна, Омельченко Екатерина Сергеевна
  • Новеллы наследственного права в новом Жилищном кодексе Российской Федерации (критический анализ) 2005 / Шилохвост Олег Юрьевич
  • К вопросу о переходе наследственных прав на жилые помещения по договорам коммерческого найма и дарения 2013 / Кузнецов Максим Леонидович

  Одной из особенностей банкротства индивидуального предпринимателя является утрата им предпринимательского статуса с момента объявления его несостоятельным (п. 1. ст. 216 Закона о банкротстве 2002 г.). Утрата статуса предпринимателя влечет определенные последствия: аннулируется действие лицензии на осуществление определенных видов деятельности, утрачивает силу определенный режим налогообложения, прекращаются иные права, которые мог иметь гражданин как субъект предпринимательской деятельности. В соответствии с п.2 ст. 216 Закона о банкротстве 2002 г. указанное лицо не может вновь приобрести статус индивидуального предпринимателя в течение года с момента признания его банкротом. Данная норма применяется ко всем должникам — индивидуальным предпринимателям.

  Безусловно, индивидуальный предприниматель является особым субъектом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Утратив свой статус в качестве предпринимателя, он продолжает оставаться субъектом права в качестве физического лица — гражданина. На первый взгляд, проблемы с определением момента утраты статуса предпринимателя не существует, поскольку остается субъект (физическое лицо), который потенциально в состоянии исполнить мировое соглашение.

  В то же время необходимо учитывать, что условия мирового соглашения с кредиторами, как правило, ориентированы на то, что субъект будет продолжать свою предпринимательскую деятельность. Однако продолжение гражданином предпринимательской деятельности в соответствии с п.1. ст. 23 ГК РФ невозможно при отсутствии у него государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Поэтому возникает проблема исполнения заключенного мирового соглашения

  УДК 347.67 7

  именно в отношении предпринимательских обязательств, принятых на себя должником.

  Выходом из сложившейся ситуации, на наш взгляд, было бы внесение соответствующих изменений в п. 1 ст. 216 Закона о банкротстве 2002 г. и изложение его в следующей редакции: «Государственная регистрация гражданина в качестве индивидуального предпринимателя и выданные ему лицензии на осуществление отдельных видов деятельности утрачивают силу по окончании конкурсного производства с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

  По нашему мнению, указанная корректировка норм Закона о банкротстве 2002 г. дала бы возможность индивидуальным предпринимателям, заключившим мировое соглашение, исполнить его полностью.

  Литература

  1. Белых В.С. Правовые основы банкротства юридических лиц: Учеб. пособие. Екатеринбург, 1996. С. 31; ДубинчинА.А. Мировое соглашение в деле о банкротстве: проблемы теории и практики // Хозяйство и право. 2000. № 7. С. 17; ТелюкинаМ.В. Комментарий к Федеральному закону “О несостоятельности (банкротстве)”. М., 2003. С. 213; Витрянский В.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону “О несостоятельности (банкротстве)”. М., 1998. С. 275; Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права. М., 2004. Т. 4. С. 554.

  2. Дубинчин А.А. Мировое соглашение в деле о банкротстве: проблемы теории и практики // Хозяйство и право. 2000. № 7. С. 18.

  3. Телюкина М.В. Комментарий к Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)». М., 2003. С. 215.

  Богданова Н.А.

  Соискатель Ставропольского государственного университета

  ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПО ЗАВЕЩАТЕЛЬНОМУ ОТКАЗУ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  Завещательный отказ далеко не часто находит свое отражение в завещаниях, однако данная норма закреплена на законодательном уровне и в связи с ее использованием в практике нередки споры. Данная статья раскрывает плюсы и минусы практики применения завещательного отказа в отношении жилых помещений на сегодняшний день, что, возможно, позволит читателю выбрать наиболее приемлемый для него вариант при принятии решения о судьбе, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения на случай смерти.

  The devise is not often reflected in wills, but this regulation has a legislative base and in connection with its use there can be arguments. This article studies advantages and disadvantages of the application of the devise in point of living spaces today, perhaps it will allow reader to choose the most acceptable edition while making a decision about the fate of the living space that he owns in case of his death.

  Ключевые слова: завещательный отказ, наследодатель, наследник, наследство, отказополучатель, недостойный наследник, безвозмездное пользование, собственник, наследственная масса, государственная регистрация, имущественные права, жилищные права.

  Key words: devise, testator, heir, inheritance, legatee, unworthy heir, unpaid use, owner, mass of the succession, governmental registration, rights of property, housing laws.

  Термином «завещательный отказ» обозначают обязанность наследников исполнить оговоренные в завещании пожелания наследодателя имущественного характера. В частности, при наследовании жилого помещения на наследника может быть возложена обязанность обеспечить проживание в квартире того или иного лица на протяжении определенного или неопределенного периода.

  Несмотря на то. что после вступления в наследство право собственности на недвижимость переходит новому владельцу, он обязан обеспечить крышей над головой то лицо, в пользу которого установлен завещательный отказ. Это ограничение в праве собственности очень существенно, так как даже при последующей продаже недвижимости оно переходит новому собственнику.

  Законодатель гарантирует, что последняя воля наследодателя будет исполнена в точности с завещанием. В связи с этим на недвижимость, полученную по наследству с применением завещательного отказа, накладываются определенные ограничения:

  • При ее отчуждении любым из способов право пользования у получателя завещательного отказа не исчезает. Новый собственник, приобретая такую квартиру, должен понимать, что человек, который там проживает по такому праву, никуда не денется.
  • Срок предоставления завещательного отказа оговорены в завещании. Если временные рамки отсутствуют, то право пользования жильем у отказополучателя сохраняется всю его жизнь.
  • Лишить отказополучателя права пользования жилой недвижимостью можно только по решению суда, по правилам, предусмотренным для признания наследников недостойными.

  Право пользования жильем по завещательному отказу по желанию отказополучателя может быть зарегистрировано в Росреестре как обременение права собственности в установленном законом порядке. С инициативой регистрации может выступать как правообладатель, так и пользователь. При этом собственник должен быть уведомлен о регистрации обременения в обязательном порядке.

  Для осуществления государственной регистрации обременения на право собственности необходимо предоставить в МФЦ следующий пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • заявление о государственной регистрации (формируется специалистом при приеме документов);
  • правоустанавливающий документ на жилое помещение;
  • завещание или другой документ, фиксирующий условия завещательного отказа;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины (может быть представлена по инициативе заявителя).

  Регистрация обременения при завещательном отказе не является обязательной процедурой. Больше всего в ней заинтересован отказополучатель, так как при отчуждении жилья обременение на объекте сохраняется. Если такое ограничение не зарегистрировать, то после продажи жилья решать этот вопрос нужно будет уже с новым собственником объекта, что может повлечь ненужные сложности.

  
  

  Похожие записи:

  • Сдача отчетности в 2021 году УСН за 2021
  • РЖД скидка школьникам летом 2021
  • День военного автомобилиста в 2021 году России