Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в нежилых помещениях». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
|
МКД |
Многоквартирный дом |
|
ОДПУ |
Общедомовой прибор учета |
|
УУТЭ |
Узел учета тепловой энергии |
|
ПУ |
Прибор учета |
|
Правила №354 |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) |
|
Правила №124 |
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 |
|
Правила №1034 |
Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034) |
|
Правила №776 |
Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод (утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776) |
|
Закон о теплоснабжении |
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» |
|
Закон о водоснабжении и водоотведении |
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» |
|
Норматив потребления |
Составляет 0,016 Гкал/м2, утвержден постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги» |
|
Постановление № 629-ПП |
Постановление Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41» |
|
Правила № 808 |
Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808) |
|
Правила подключения |
Правила подключения к системам теплоснабжения (утв. постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307) |
3. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (Гкал в месяц на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома) определяется по следующей формуле: (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(формула 5)
9. Пункт утратил силу. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
9(1). Пункт утратил силу. (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)
10. Норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению в жилых помещениях при использовании природного газа (куб. м в месяц на 1 человека — при использовании природного газа для приготовления пищи и (или) подогрева воды в жилых помещениях; куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади жилых помещений — при использовании природного газа для отопления жилых помещений) определяется по следующей формуле:
(формула 11)
18. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) определяется по следующей формуле: (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(формула 18)
22. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании земельного участка и надворных построек (Гкал в месяц на 1 кв. м отапливаемых надворных построек, расположенных на земельном участке) определяется по следующей формуле:
(формула 21)
28. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка (куб. м в месяц на 1 кв. м земельного участка) определяется по следующей формуле:
(формула 27)
30. В качестве базовых условий определения потребности в электрической энергии на внутриквартирные нужды принимается наиболее типичная по площади для жилищного фонда, в отношении которого устанавливается норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, 1-комнатная квартира, в которой проживает 1 человек.
31. Годовой расход электрической энергии на освещение (кВт·ч) определяется по следующей формуле:
(формула 29)
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации
от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», статьей 11 Закона Томской области от 15 февраля 2011 г. № 18-ОЗ «О жилищной политике в Томской области», постановлением Губернатора Томской области от 03.10.2012 № 117 «Об утверждении Положения о Департаменте ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области»
ПРИКАЗЫВАЮ:
Внести в приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Томской области» (в редакции приказов от 05.06.2013 № 11, от 19.06.2014 № 22, от 22.12.2014 № 52, от 17.06.2015 № 37, от 18.11.2015 № 56, от 23.12.2015 № 66, от 22.01.2016 № 3, от 22.06.2016 № 44) следующие изменения:
1) приложение № 1 «Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях на территории Томской области» к приказу изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
2) приложение № 2 «Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Томской области» к приказу изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему приказу;
3) приложение № 3 «Нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению в жилых помещениях на территории Томской области» к приказу изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему приказу;
4) приложение № 4 «Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях на территории Томской области» к приказу изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему приказу;
5) приложение № 5 «Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Томской области» к приказу изложить в новой редакции согласно приложению № 5 к настоящему приказу;
6) приложение № 6 «Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях на территории Томской области в отопительный период» к приказу изложить в новой редакции согласно приложению № 6 к настоящему приказу;
7) приложение № 7 «Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Томской области» к приказу изложить в новой редакции согласно приложению № 7 к настоящему приказу;
8) приложение № 8 «Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Томской области» к приказу изложить в новой редакции согласно приложению № 8 к настоящему приказу;
9) приложение № 9 «Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Томской области» к приказу изложить в новой редакции согласно приложению № 9 к настоящему приказу.
РЕКОМЕНДАЦИИ по организации работ персонала управляющих и обслуживающих организаций при нарушении теплоснабжения многоквартирных домов в период низких температур наружного воздуха
Методические рекомендации по во вопросам раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД
Информация для управляющих организаций при работе с обращениями граждан об изменении порядка расчета платы за коммунальные услуги, о применении новых нормативов потребления коммунальных услуг и новых тарифов на жилищные и коммунальные услуги с 01.09.2012
01.09.2012 вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – новые Правила).
В соответствии со сроками, установленными Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и от 28.03.2012 № 258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Комитет по тарифам Санкт‑Петербурга в рамках своей компетенции разработал и утвердил новые нормативы потребления коммунальных услуг, которые устанавливаются на территории Санкт‑Петербурга с 01.09.2012.
ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», выполняющим в Санкт‑Петербурге функции единого расчетно-кассового центра, подготовлено программное обеспечение для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с новыми Правилами.
В то же время, Правительство Российской Федерации постановлением от 27.08.2012 № 857 предоставило субъектам Российской Федерации возможность, временно на период 2012 — 2014 годов, принять дополнительные решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года.
Серьезным отрицательным фактором при принятии такого решения является отсутствие единого подхода в оплате услуг по отоплению при наличии и отсутствии приборов учета. Необходимо отметить, что 80 % многоквартирных домов на вводе в дом оборудованы приборами учета. Граждане, проживающие в таких домах, будут производить расчеты за коммунальную услугу по отоплению только в период отопления, причем с большей нагрузкой в зимний период, в соответствии с новыми Правилами. Таким образом, решение о равномерности платежей за отопление могло быть принято для граждан, проживающих в 20% многоквартирных домов без приборов учета, что стало бы поводом для социальных возмущений жителей Санкт‑Петербурга. Кроме того, такое решение не только не будет стимулировать установку приборов учета, но и приведет к выводу приборов из рабочего состояния или непредоставлению показаний приборов учета для расчетов с теплоснабжающими организациями.
К преимуществам сезонной оплаты услуг по отоплению относятся:
- Новый порядок значительно прозрачнее прежнего: оплата тепла будет осуществляться по факту — тогда, когда услуга предоставлена, а не круглый год.
- Сохранение размера платежа за год в сопоставимых условиях: расходы граждан за год составят одну и ту же величину независимо от того в течение 8 или 12 месяцев будет производиться оплата за услугу по отоплению.
- Исключение корректировки платежей за отопление.
- Снижение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями в связи с выполнением расчетов за тепловую энергию исходя из фактического отпуска тепловой энергии.
- Стимулирование установки приборов учета, наличие которых может дать возможность снижения оплаты за коммунальную услугу по отоплению, проведении энергосберегающих мероприятий, связанных с утеплением окон, крыш и снижением потерь тепла внутри многоквартирного дома.
Следует отметить, что данная мера Правительства РФ об установлении «переходного периода» по оплате услуг отопления вынужденная и связана, в первую очередь, с неготовностью большинства регионов Российской Федерации к переходу с 01.09.2012 на расчет платы за коммунальные услуги по новым Правилам и отсутствием новых нормативов потребления.
Учитывая готовность Санкт‑Петербурга, Правительством Санкт‑Петербурга было принято решение о переходе в 01.09.2012 на порядок расчета платы за коммунальные услуги с применением новых нормативов потребления коммунальных услуг и новых Правилам предоставления коммунальных услуг.
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306
Нормативы потребления электроэнергии, кВт ч. в месяц на 1 человека
в жилых помещениях многоквартирных домов, оборудованных электроплитами
| Количество комнат в жилом помещении | Норматив, кВт·ч в месяц на 1 человека | ||||
| Количество человек, проживающих в жилом помещении | |||||
| 1 чел. | 2 чел. | 3 чел. | 4 чел. | 5 и более чел. | |
| Без учета повышающего коэффициента | |||||
| 1 | 156 | 97 | 75 | 61 | 53 |
| 2 | 184 | 114 | 88 | 72 | 62 |
| 3 | 201 | 125 | 96 | 78 | 68 |
| 4 и более | 213 | 132 | 102 | 83 | 73 |
| С учетом повышающего коэффициента (1,5) | |||||
| 1 | 234 | 146 | 113 | 92 | 80 |
| 2 | 276 | 171 | 132 | 108 | 93 |
| 3 | 302 | 188 | 144 | 117 | 102 |
| 4 и более | 320 | 198 | 153 | 125 | 110 |
С 1 января 2020 года изменился расчет размера платы за отопление для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Самым главным изменением можно назвать то, что в формулах расчета теперь учитываются показания индивидуальных приборов учета, не зависимо от того, сколько таких приборов установлено в доме.
Кроме того, для помещений в которых отсутствуют радиаторы отопления, и которые имеют собственные источники тепловой энергии, также появилась возможность производить плату с учетом их фактического потребления тепловой энергии в своих помещениях.
ИПУ — индивидуальный прибор учета;
ОДПУ — общедомовой (коллективный) прибор учета, установленный на многоквартирном доме;
Жилое помещение в многоквартирном доме — квартира;
Нежилое помещение в многоквартирном доме — это различные магазины, офисы, машино-места, подземные гаражи и автостоянки и так далее, расположенные в многоквартирном доме;
Правила — Правила расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.
Методики и примеры расчета, представленные ниже, дают пояснение о расчете размера платы за отопление для жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирных домах, имеющих централизованные системы для подачи тепловой энергии.
Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Часто задаваемые вопросы и ответы по услугам ЖКХ
Нормативы расхода тепловой энергии устанавливаются в каждом регионе в соответствии с локальными нормативными актами. Например, по состоянию на 2020 год, в Москве норма составляет 0,16 Гкал на 1 м2 На основании подп. д) п. 4 ПП №306, пределы устанавливаются с учетом:
- материалов стен и крыш жилого дома;
- общей площади жилых помещений;
- площади окон и ограждающих конструкций;
- износа инженерных систем.
В общем виде в расчетах участвуют показатели общей площади жилых помещений, площади общего имущества, объем потребляемой тепловой энергии и тариф, установленный в регионе, в расчете на Гкал.
Таблица с учетом особенностей расчета:
| Общедомовой прибор учета (ОДПУ) | Индивидуальный прибор учета (ИПУ) | Особенности |
| Отсутствует | Отсутствует во всех помещениях | Вместо показаний фактического потребления применяется норматив, установленный в регионе, учитывается площадь помещений, в которых отсутствуют приборы теплоснабжения, за расчетный период в 12 календарных месяцев применяется коэффициент периодичности внесения платы за коммунальные услуги. |
| Присутствует | Отсутствует во всех помещениях | Услуги тарифицируются исходя из показаний общедомового учета, рассчитывается сумма объемов теплорасхода с учетом показаний общедомового счетчика. |
| Присутствует | Присутствует хотя бы в одном жилом помещении | При расчете норматива учитываются суммы показаний по ОДПУ и ИПУ в смежных квартирах, суммируются площади квартир с ИПУ, собственники с ИПУ платят по индивидуальным показаниям. |
| Присутствует | Присутствует везде | Площадь жилого помещения умножается на показания счетчика и тариф, установленный ресурсоснабжающей организацией, показания ОДПУ необходимы для расчета расходов на общедомовые нужды. |
В таблице приведен перечень нормативных документов, регулирующих требования к сооружению и контролю качества систем отопления, с учетом последних изменений по состоянию на 2020 год:
| Нормативный акт | Дата введения | Комментарий |
| СНиП 2.04.05-91 | 01.01.1992 | Общие требования к системам вентиляции, отопления и кондиционирования, отменен с 01.01.2004. |
| СНиП 41-01-2003 | 01.01.2004 | Регламентирует параметры внутреннего воздуха, требования к системам отопления, теплоснабжения, арматуре, прокладке трубопровода, особенности установки печного отопления, актуализированная редакция СНиП 2.04.05-91, не действует с 01.01.2013. |
| СП 60.13330.2012 | 01.01.2013 | Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003. |
| СП 41-108-2004 | 01.01.2005 | Регламентирует требования к выбору и размещению теплогенераторов, особенности газоснабжения и утилизации продуктов горения, установка электроснабжения и отопления в многоквартирных домах. |
| СанПиН 2.1.2.2645-10 | 10.06.2010 | Гигиенические требования к системам отопления. |
| ГОСТ Р 56501-2015 | 01.03.2016 | Регламентирует управление системами теплоснабжения, особенности обеспечения потребителей коммунальными отопительными ресурсами, требования к контролю качества и ремонтному обслуживанию. |
| ГОСТ 30494-2011 | 01.03.2011 | Особенности установки температурного режима, контроль качества и порядок замера. |
| СНиП 41-02-2003 | 01.09.2003 | Особенности обустройства тепловых сетей, контроль качества. |
| СНиП 31-01-2003 | 01.10.2003 | Некоторые требования к размещению отопительных систем в многоквартирных домах. |
| Постановление Правительства №354 | 06.05.2011 | Особенности предоставления коммунальных услуг по теплоснабжению. |
П.40 дополнили:
«Потребитель коммунальной услуги по отоплению, произведенной и предоставленной с использованием тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения, и с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием индивидуальных тепловых пунктов, вносит плату за отопление, рассчитанную в соответствии с пунктом 421 Правил».
Абзац 2 п. 43 Правил исключили:
«При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению».
Жителям Подмосковья рассказали, как рассчитывается плата за отопление
Зона I – в пределах Третьего транспортного кольца, зона II – остальные территории города Москвы. Через дробь приведена: I зона/ IIзона. Исходя из определения 1 калория тепла (энергии) необходима для нагревания 1 грамма воды на 1 градус цельсия. Следовательно, для нагрева одной тонны воды (1 миллион грамм) на 1 градус потребуется 1 млн калорий или 1 мегакалория (Мкал).
Также нужно понимать роль норматива потребления тепла. Начисление отопления по нормативу происходит только в том случае, если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше норматив, тем дороже тепло.
Примечания: 1. Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению равен сумме норматива по холодному водоснабжению и норматива по горячему водоснабжению. 2. Нормативы потребления коммунальных услуг по категориям 16 и 16(1) применяются также для многоквартирных домов, переведенных из категории общежитий, в которых сохранилась проектная степень благоустройства и оснащенность водоразборными устройствами.
С 1 июля 2020 года вступили в силу новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, а также нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, установленные приказом министерства энергетики жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.06.2016 № 131.
Это интересно: Санпин с изменениями на 2020 год на предприятиях общественного питания и магазинах
Информация о величине нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев предоставляется справочно. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев определены с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равного 7/12.
В ходе расчета следует помнить, что любые современные приборы имеют небольшую погрешность. В основном они являются допустимыми. Но рассчитывать погрешность необходимо самостоятельно. Например, это можно сделать при помощи следующей формулы: R = (V1 — V2) / (V1+V2) * 100, где:
Если у вас установлен индивидуальный прибор, то получится избежать любых проблем и переплат. Вам достаточно, ежемесячно снимать показатели со счетчика и умножать полученное число на тариф. Полученную сумму необходимо оплатить за пользование отоплением.
Многие жильцы испытывают трудности при переводе килокалорий в киловатты. Связано это со многими пособиями измерительных единиц в международной системе, которая называется «Си». При переводе килокалорий в киловатты следует использовать коэффициент 850. То есть 1 кВт равняется 850 ккал. Такой расчет намного проще других, так как узнать необходимый объем гигакалорий не трудно. 1 гигакалория = 1 миллиону калорий.
Расчет №3: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении , на многоквартирном доме установлен ОДПУ , индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют . Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Важно! Следует знать, что существует несколько схем подачи тепла в дом и горячего водоснабжения. Поэтому прежде чем ставить приборы учета необходимо проконсультироваться с независимым экспертом. Если приборы установлены неправильно, то вы будете не экономить, а переплачивать за услуги.
Если в зимнее время в вашей квартире температура ниже указанных величин, значит, ваш дом получает меньше тепла, чем предписывают нормы на отопление. Как правило, в таких ситуациях виновны изношенные городские теплосети, когда драгоценная энергия впустую уходит в воздух. Тем не менее, норма отопления в квартире не выполняется, и вы имеете право жаловаться и требовать перерасчета.
Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги
- объем тепловой энергии по показаниям счетчика;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. С помощью этого параметра можно высчитать долю, приходящуюся на каждую конкретную квартиру, от суммы, которую жильцы МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.
Интересное: Как вернуть налоговый вычет за покупку дома и земельного участка
-нормативы на все коммунальные услуги ,т.е их расчёты не согласуются с общественностью насчёт отсутствия коррупционной составляющей,поэтому в них завышены все показатели для ввода в формулу расчёта норматива на каждую услугу,(занижена площадь помещений на 150000м2,завышена температура наружного воздуха,увеличена длительность подачи тепла,,завышена тепловая нагрузка помещений);
Получается, что в действительности цены на отопление, горячее водоснабжение предполагают оплату не только потребляемого тепла, горячей воды. Кроме этого, жильцы домов оплачивают ремонтные, профилактические работы, которые должны проводиться для трубопроводной системы. Это, в свою очередь, требует затрат на оборудование, оплату труда рабочих и так далее. То есть окончательное значение тарифов на тепловую энергию во многом зависит от того, в каком состоянии находятся трубы. Это можно проверить и самостоятельно, если знать, сколько стоит 1 Гкал тепловой энергии в регионе.
В многоквартирном доме отсутствуют жилые помещения (квартиры) или нежилые помещения (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД), имеющие индивидуальные источники тепловой энергии, или в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), то есть помещения, которые не используют централизованную систему теплоснабжения многоквартирного дома для обогрева своих помещений.
В многоквартирном доме имеются жилые помещения (квартиры) или нежилые помещения (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД), имеющие индивидуальные источники тепловой энергии, или в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), то есть помещения, которые не используют централизованную систему теплоснабжения многоквартирного дома для обогрева своих помещений.
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
1. Для квартиры (жилого помещения), расположенной в многоквартирном доме;
2. Общедомовой прибор учета на отопление на многоквартирном доме отсутствует;
3. Нежилые помещения (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД) в многоквартирном доме отсутствуют;
4. Оплата за отопление осуществляется в отопительный период.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
1. Площадь Вашей квартиры — 45 м2 (Si – в формуле);
2. Общая площадь всех жилых помещений (квартир) в доме — 6000 м2 (Sоб – в формуле);
3. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (помещения общего пользования) — 350 м2 (Sои – в формуле);
4. Норматив на коммунальную услугу по отоплению — 0,028 Гкал/м2 (Nт — в формуле);
5. Тариф на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе для Вашего поставщика тепловой энергии — 1650 руб./Гкал (Тт — в формуле);
6. Площадь квартир (жилых помещений), имеющих индивидуальные источники тепловой энергии, составляет 450 м2 (Sинд — в формуле). То есть квартиры, которые не используют централизованное теплоснабжение для обогрева своих квартир.
- Почему плата за отопление начисляется круглый год без учета показаний общедомового счетчика (ОДПУ)?
- Организация аварийно-диспетчерского обслуживания в МКД по новым правилам
- Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома
- Обзор изменений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
- Что такое общедомовые нужды (ОДН)?
Минстроя России от 14.02.2018 N 5091-ЕС/04
- Постановления
- Письма
- Приказы и решения
- Кодексы Российской Федерации
- Федеральные законы
- Расчет отопления
- Расчет холодного водоснабжения
- Расчет горячего водоснабжения
- Расчет электроснабжения
- Расчет газоснабжения
- Карта сайта
- Онлайн калькулятор
- Обратная связь
- Политика конфиденциальности
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства РФ 307 от 23 мая 2006 года, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 градусов по Цельсию, в угловых комнатах не ниже +20 градусов. Это «базовые параметры». Но климатические условия в России столь разнообразны, что регионы имеют право изменять «главный стандарт» в ту или иную сторону. Ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16; помещение лифта +5; подвал +4; чердак +4. Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Но только после начала отопительного сезона. На межсезонье никаких нормативов нет.
При производстве коммунальных услуг по отоплению или горячему водоснабжению могут использоваться различные коммунальные ресурсы, такие как электрическая энергия, холодное водоснабжение, газ или иное топливо.
Таким образом, приблизительно сумма квартплаты за последний год для семьи, в которой не более трех-четырех человек, увеличилась на 200 или 300 рублей. Конечно, все это усредненные показатели, которые могут изменяться в зависимости от того, на территории какого региона проживает гражданин.
- В процессе расчета отопления коммунальные служащие могут пользоваться разными вариантами проведения расчетов. Первый вариант предусматривает оплату требуемой суммы на протяжении отопительного сезона, и в таком случае во внимание принимается общая площадь квартиры и установленный тариф. Если же отопление оплачивается на протяжении круглого года, то в таком случае устанавливается приблизительная средняя норма потребления, а помимо этого, во внимание принимается установленный тариф и площадь недвижимости.
- Потребление газа рассчитывается в соответствии с показателями счетчика. Если же на территории жилого помещения отсутствуют индивидуальные приборы учета, то в таком случае в качестве основы применяется общая площадь помещения, установленные нормативы обогрева и приготовления еды, количество жильцов, а также тариф, который действует на региональном уровне.
- Количество потребленного электричества и воды осуществляется посредством умножения общего количества людей, проживающих на территории квартиры, на действующие тарифы или нормативы. Использование такой системы осуществляется в том случае, если в квартире нет возможности снять показания с установленных счетчиков.
- Поквартирное водоотведение рассчитывается в соответствии с аналогичной системой. В качестве показаний счетчиков в данном случае принимаются показатели установленных приборов учета, которые изначально суммируются, и затем умножаются на имеющийся тариф. При отсутствии индивидуальных приборов учета распределение норматива осуществляется в соответствии с количеством проживающих в квартире людей.
Иногда, температура в помещении с началом отопительного сезона находится на уровне, ниже установленной нормативом. Причин тому может быть множество. Зная, как работает система отопления в многоквартирном доме, гораздо проще выявить неполадки и устранить их.
Вкратце функционирование системы можно представить следующим образом. Из центральной котельной теплоноситель по магистральным трубопроводам подается на тепловой узел дома и распределяется по отдельным квартирам. Если системы отопления недостаточно обогревают помещение, то выполняется дополнительная регулировка степени подачи горячей воды. Производится это на тепловом пункте. Для подобных целей применяют специальные циркулярные насосы. Приведенный способ подачи воды называется независимым.
Существует и зависимая система отопления в многоквартирном доме, при которой теплоноситель поступает в батареи квартир прямо с ТЭЦ без дополнительного распределения. Также системы теплоснабжения в зависимости от схемы разводки могут быть однотрубными и двухтрубными. Грамотная и правильная разводка отопления в доме – это залог эффективного и качественного обогрева.
В случае многоквартирного дома однотрубное теплоснабжение имеет ряд недостатков. Большой минус в том, что в процессе транспортировки горячая вода теряет много тепла. Подача теплоносителя осуществляется снизу вверх. Поэтому на верхних этажах часто батареи еле теплые.
При такой схеме разводки невозможно осуществлять регулировку радиаторов. Также нет возможности выполнить замену батарей без слива воды из всего контура. Но ситуация решается путем установки перемычек. Подобная система отопления многоэтажного дома с одной стороны отличается экономией, но с другой способствует неравномерному распределению тепла по квартирам. Жильцы верхних квартир зимой сильно мерзнут.
В соответствии с пунктом 11 Правил, нормативы устанавливаются для групп домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры. По этой причине расчет, приведенный в Вашем обращении, некорректен, так как норматив определяется для конкретной квартиры. Теплопроводностью называют способность более нагретых частей объекта отдавать тепло менее нагретым с помощью хаотически движущихся частиц (молекул, атомов). К примеру, когда отопительный радиатор передает тепло соприкасающемуся с ним предмету.
Подобное определение тепловых нагрузок не учитывает многих важных факторов. Например, конструктивных особенностей строения, температуры, число стен, соотношение площадей стен и оконных проёмов и пр. Поэтому подобные расчеты не подходят для серьёзных проектов системы отопления. Как было сказано ранее, законодательство Российской Федерации позволяет производить начисления за отопление пятью различными вариантами в зависимости от перечисленных ниже факторов.
Нормативной температурой в жилых помещениях является показатель +20-22 градуса. Конечно, возможны и некоторые отклонения. Допустимой считается температура от +18 до +24 градусов. Но, если комната является угловой, она более всего подвергается воздействию ветра и мороза. Поэтому для таких квартир температура не должна падать ниже отметки в +20 градусов.
В зависимости от типа помещения устанавливаются такие нормы:
- Для кухни и туалета: от +19 до +21 градуса. Допустимые значения: +18-26 градусов.
- Для ванной комнаты: от +18 до +24 градусов. Допустимо и +26 градусов.
- Для коридора: от +18 до +20 градусов. Допускается и +16 градусов.
- Для кладовой: от +16 до +18. Допустимые параметры: +12-22 градуса.
Во время сна потребность в тепле несколько уменьшается. Поэтому согласно ГОСТ в период с 24:00 до 5:00 в жилых помещениях температура может быть понижена на 3 градуса. Если запуск отопления в многоквартирном доме произошел, а батареи не дают должного тепла и температура в квартире ниже нормативной отметки, жители имеют право подать заявку на перерасчет оплаты за услуги отопления и не платить за то тепло, которое они не получают.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства РФ 307 от 23 мая 2006 года, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 градусов по Цельсию, в угловых комнатах не ниже +20 градусов. Это «базовые параметры». Но климатические условия в России столь разнообразны, что регионы имеют право изменять «главный стандарт» в ту или иную сторону.
КАК ПЛАТИТЬ ЗА ТЕПЛО?
Попробуем разобраться в данном вопросе простым и доходчивым способом, со всеми вытекающими обстоятельствами, на примере одной отдельно взятой квартире в многоквартирном доме.
1) МКД-(многоквартирный дом), оборудованный ОДПУ (общим домовым прибором учета), все помещения в котором не оснащены ИПУ тепла.
В этом случае собственники помещений оплачивают КР (коммунальный ресурс) на отопление
исходя из показаний ОДПУ. А именно — общее потребление дома (с потерями, перетопами и
непорядочными собственниками) распределяется на все жилые и не жилые помещения пропорционально занимаемой площади. Здесь всё просто, понятно и как бы справедливо.
Но вот, на свет появляются Постановления Конституционного суда РФ (КС РФ) от 10.07.2018 № 30 и от 20.12.2018 №46.
Ими КС РФ обязал Правительство разработать справедливые формулы для расчетов за отопление по ИПУ тепла с учетом доли квартир на отопление общих помещений в МКД. Помещения, оснащенные индивидуальными источниками тепловой энергии (ИИТЭ — автономными газовыми или электрическими котлами), должны платить только свою долю на отопление общих помещений в МКД (см.ниже формулу 3.11).
Согласно указанным Постановлениям КС РФ начиная с 10 июля 2018 года граждане, проживающие в МКД, в которых установлены исправно работающие коллективные приборы учета тепла, и в квартирах которых (даже в одной квартире) установлены исправно работающие счетчики тепла, должны рассчитываться УО, ТСЖ, ЖСК и РСО с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) тепла и доли на отопление общих помещений. (ССЫЛКА на КС)
Сегодня у собственников помещений где ИПУ и ОДПУ (общедомовые приборы учета) тепла уже были установлены застройщиком при сдаче дома, а так же в МКД с ОДПУ тепла, хотя бы в одном помещении которого, граждане, воспользовавшихся своим Конституционным правом, установивили ИПУ тепла, возник вопрос — а как платить по ПУ за тепло, чтобы опять не переплачивать, за свое потребление, не платить за расточительных соседей, не установивших ИПУ тепла и иметь возможность экономить на отоплении, вкладывая деньги в энергосбережение своей квартиры, которые окупятся за счет правильного учета??
Попробуем разобраться:
1) ИПУ тепла установлены во всех помещениях застройщиком. Справедливые расчеты за отопление производятся по формуле 3(3) из приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Расчеты включают показания ИПУ тепла и ОДН на отопление МКД, распределяемые пропорционально соотношению площади квартиры к общей площади всех квартир, включая нежилые помещения.
2) МКД оборудован ОДПУ, где способ управления выбран ТСЖ/ТСН.
Как только в доме появляется ИПУ тепла, сразу появляется и ОДН на отопление
это объём ресурса который затрачивается но обогрев МОП-(мест общего пользования). В данном случае, ОСС-(общее собрание собственников) принимает решение — каким способом будет не только начисляться плата за ОДН, но и каким способом будет этот ОДН рассчитываться. Или исходя из норматива (норматив 30-50% от потребления в месяц на отопление по ОДПУ тепла, принимаемый на ОСС), или с применением формул. Но т.к. в новой редакции ПП-354 справедливая формула расчёта ОДН отсутствует, то ОСС вправе принять свою формулу, в соответствии с Постановлением КС РФ №30. Исходя из этого, собственник помещения с ПУ будет оплачивать исходя из показаний ИПУ + своя часть ОДН.
3) МКД оборудован ОДПУ, где способ управления выбран УО/УК,
где заключен прямой договор с РСО-(ресурс снабжающая организация).
В этом случае собственник оплачивает за поставленный ресурс напрямую в РСО, но только по показаниям ИПУ.
А УО/УК обязана закупить у РСО объём ресурса на ОДН (Ссылка на решение ВС, и письмо Миннстроя) и начислять плату собственнику за ОДН на МОП-(места общего пользования) где объём услуги на ОДН не должен превышать норматива (ссылка на решение ВС). Исходя из этого, собственник помещения с ПУ будет оплачивать исходя из
показаний ИПУ + своя часть ОДН.
4) МКД оборудован ОДПУ и способ управления выбран — УО/УК, в которых не заключены прямые договоры с РСО и УО/УК, являясь исполнителем КУ-(коммунальных услуг), полностью закупает объём ресурса у РСО.В этом случае собственник сталкивается с тем, что УО/УК в своих расчётах начинают применять формулы из приложения 2 ПП-354 Павил, в новой редакции с изменениями, внесенными ПП-1708. Здесь стоит заострить внимание на том, что формулы 3(1), 3(6) и 3(7) из ПП-354 противоречат решениям КС, а значит они не законны. Мало того, ПП-354(в новой редакции) не содержит формул для расчёта ОДН на МОП.
Поэтому расчёты УО/УК по формулам Правил будут абсолютно неверны и завышены для квартир с ИПУ тепла и занижены для квартир без ИПУ тепла!
Исходя из этого, собственник помещения с ИПУ должен оплачивать за отопление только исходя из показаний своих ИПУ.
В дальнейшем УО будет вынуждена или принять на ОСС способ начисления ОДН (норматив или формулу) или подавать иски в суды на всех установивших ИПУ тепла собственников и доказывать правильность своих начислений.
Можно самим гражданам или добросовестным ТСЖ, ТСН и РСО , приняв соответствующее решение собственников, рассчитывать ОДН на отопление по правильным формулам:
В соответствии с Постановлениями Конституционного Суда РФ №30 от 10.07.2018г. и №46 от 20.12.2018г.
1 сентября вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее — новые Правила). Данные правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями). В соответствии с новыми Правилами уже с 1 сентября изменится порядок расчета платы за коммунальные услуги.
Большая часть новых Правил повторяет нормы, установленные действующими в настоящее время Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее — старые Правила). Однако вводятся и новые нормы. О некоторых из них расскажем более подробно.
Коммунальные услуги на общедомовые нужды
[1]
Новыми Правилами установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее — коммунальные услуги на общедомовые нужды) (п. 40 новых Правил). Таким образом, с 1 сентября в платежном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Напомним, в старых Правилах была установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальные ресурсы, доведенные до границы сетей, входящих в состав общего имущества (абз. 2 п. 7 старых Правил). Однако в платежном документе не выделялись отдельно коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также не были установлены отдельные формулы для расчета платы за такие услуги.
По новым Правилам размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом (нежилом) помещении, будет рассчитываться практически в таком же порядке, как это было предусмотрено старыми Правилами.
А вот для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды новые Правила устанавливают свой порядок расчета. К таким услугам новые Правила относят холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»). Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.
При этом конечный потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.
Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов:
— установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;
— установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.
Проще всего конечная плата за пользование коммунальными услугами определяется, если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета. В этом случае искомая сумма будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета. Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда часть помещений оснащена приборами учета, а другая не оснащена. Тогда для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных — норматив потребления, утвержденный органами госвласти субъектов РФ.
Заключение договора о предоставлении коммунальных услуг
- Горшенева, И.А. Теория государства и права. Гриф МВД РФ / И.А. Горшенева. — М.: Юнити-Дана, 2013. — 910 c.
- Андреева, Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката / Ю.С. Андреева. — М.: Проспект, 2016. — 48 c.
- Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.
- История Академии Наук СССР. — М.: М.-Л.: АН СССР, 2017. — 484 c.
- Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
Норматив потребления тепловой энергии для многоквартирных домов устанавливает специальное учреждение, которое занимается контролем организаций. Чаще всего это региональная энергетическая комиссия, которая является исполнительным органом власти и производит регулирование тарифов на услуги организаций, которые ведут деятельность на территории города. Все изменения вносятся на официальном сайте комиссии, с которыми могут ознакомиться все желающие. Управляющие компании должны своевременно контролировать новые тарифы и устанавливать норму оплаты.
Любая коммунальная услуга имеет норматив потребления, который предъявляется к оплате при отсутствии приборов учета. Если в квартире установлен индивидуальный счетчик на воду, то оплата производится по фактическому расходу.
Нормативы устанавливаются не только на раздельные услуги для жилых помещений, но и на общедомовые нужды.
Гкал – измерительная единица для расчета тепловой энергии. Рассчитать отопление в Гкал можно самостоятельно, но необходимо изучить сведения об энергии.
Оплата за отопление в многоквартирном доме зависит от того, какой счетчик установлен в доме и квартире. Если нет общедомового прибора, то тарифы рассчитываются в соответствии с нормативом. Местные органы власти устанавливают нормы потребления и график выплат. Например, платить в течение года или только в отопительный сезон.
Норматив потребления тепла связан с температурными нормами в помещении. В среднем на 1 кв.м. жилого помещения требуется 0,0342 Гкал за месяц. Показатель может быть разным в зависимости от региона и климатических условий.
Собственники жилых помещений могут подать заявку на перерасчет оплаты за отопление. Коммунальная организация не может отказать, и обязана предоставить данные. Таким образом, можно откорректировать уже внесенную оплату.
Если у владельца квартиры есть возможность установить прибор учета, то нормативы будут увеличены в соответствии с коэффициентом повышения. Расчет отопления выполняется по нормам. Установленный норматив умножается на общую площадь, а также тариф, который принят в определенном регионе. Затем следует прибавить оплату на общедомовое потребление тепловой энергии по нормативу и разделить на все квартиры. Итоговую сумму нужно оплачивать ежемесячно в течение отопительного сезона или всего года в зависимости от выбранного варианта оплаты.
Вопросы, касающиеся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Для того чтобы рассчитать отопление в квартире, необходимо узнать у поставщика услуг норматив по отоплению за 1 кв.м. и тариф. Затем можно рассчитать цену обогрева м2 жилого помещения.
При расчете отопления в квартире необходимо учесть, какие счетчики устроены в доме:
- Устроен общедомовой прибор, а отдельные помещения имеют индивидуальные.
- Установлено общедомовое устройство, а в квартирах индивидуальные счетчики не устроены.
- В многоквартирном доме отсутствует прибор учета.
Не стоит забывать о расходе тепловой энергии на подогрев воды для хозяйственных нужд при проведении расчета.
В многоквартирном доме есть общий прибор, а в некоторых нежилых помещениях или квартирах есть индивидуальные устройства, то оплата производится по формулам 1 и 2.
По первой выполняется расчет:
2*1300=2600 руб., где:
- 1300 – оплата за 1 Гкал тепла;
- 2 – объем тепла в Гкал, который показывает счетчик.
По 2 формуле производится расчет:
0,0342*80*1300=3556 руб., где:
- 0,0342 Гкал – норма потребления на 1 кв.м.;
- 80 – площадь квартиры.
Расчет отопления в квартире зависит от того, есть ли персональный прибор учета в квартире. Вторая часть квитанции считается по формулам 10 и 13. По первой рассчитывается оплата за тепло, а по второй за объем услуги.
(250-10-6000*0,25-9-28)*806000, где:
- 6000 – площадь всех квартир;
- 10 – объем тепловой энергии, которая затрачена на обогрев нежилых помещений;
- 9 – объем тепла, затраченный в квартирах;
- 28 – объем тепловой энергии, которая затрачена на горячее водоснабжение.
Для того чтобы посчитать стоимость, необходимо умножить полученный объем на установленный тариф.
Для расчета применяется третья формула, в которой используются нормативные показатели на отопление или параметры прибора учета. Все значения учитываются в Гкал:
- потребленный ресурс составил 250 Гкал;
- общая площадь всех помещений – 6 тыс. кв.м.;
- площадь квартиры – 80 кв.м.;
- тариф составляет 1300 руб.
Расчет: 250*80/6000*1300=3900 рублей.
В соответствии с примером можно рассчитать первую часть квитанции, вторая же рассчитывается по 10 и 14 формулам. Для определения объема следует учесть площадь жилых и нежилых помещений.
Если площадь 6000 кв.м., то расчет выглядит следующим образом: 250* (1-6000/6000)*80/6000.
Следовательно, оплата за тепловую энергию составит сумма, полученная по первой и второй формулам.
Если общий счетчик учета тепла не был установлен, то расчет производится по формулам 1 и 2.
В первом случае расчет производится по формуле:
2*1300=2600 руб.
Во втором:
0,025*80*1300=2600 руб.
Формула общее потребление многоквартирного дома:
0,025*100*80/6000=0,033 Гкал, где 100 кв.м. – площадь помещений общего имущества дома.
Расход тепла в квартире следует рассчитать по формуле:
0,033*1300=43,33 руб.
Оплату за отопление составит сумма, полученная по первой и второй формулам.
Во многих домах отсутствуют индивидуальные приборы учета тепла в жилых помещениях. В этом случае оплата производится по установленным нормативам. Собственнику необходимо знать, что входит в норматив на отопление для правильного расчета. Чаще всего оплата по нормам превышает фактическое потребление, поэтому выгоднее установить устройство для учета тепла. Для установки приборов учета тепла рекомендуется обратиться в интернет-магазин «РосСчет». Сотрудники помогут подобрать подходящий счетчик и предложат удобное время для выезда мастера.
Если в отопительный сезон недостаточный температурный режим в помещении, то следует задуматься об отключении центрального отопления и перехода на индивидуальное. Оплата будет производиться по фактическому потреблению. Стоимость тепловой энергии будет значительно меньше, чем по нормативу.