Можно ли зарегистрироваться по месту жительства в нежилом помещении

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли зарегистрироваться по месту жительства в нежилом помещении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Зарегистрироваться на постоянной основе можно только в помещениях, которые имеют статус жилых (квартирах, частных домах, семейных общежитиях). Нельзя оформить постоянную прописку в апартаментах, поскольку они относятся к нежилым помещениям. В апартаментах можно оформить только временную регистрацию. Это одна из причин постоянных дискуссий вокруг статуса апартаментов.

Ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

А вот временная регистрация возможна не только в квартирах и домах, но и гостиницах, санаториях (пансионатах или домах отдыха), кемпингах и турбазах, медицинских учреждениях, учреждениях уголовно-исполнительной системы и даже в нежилых помещениях (например, по месту работы).

По закону, если место жительства меняется, в течение семи дней нужно прописаться по новому адресу. Но ситуации, когда у человека нет постоянной прописки, возможны. Например, если он продал свое жилье и другое еще не купил, а зарегистрироваться ему пока негде. В этом случае желательно оформить регистрацию по месту фактического пребывания, то есть временную регистрацию.

Уголовной ответственности за то, что в паспорте отсутствует постоянная регистрация или нет временной, не существует. Но пребывать в любом населенном пункте на территории России без регистрации человек может в течение 90 дней. Если срок вышел, положен штраф.

Согласно ст. 19.15.1. КоАП РФ, за проживание в жилом помещении без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге штраф составляет от 3 тыс. до 5 тыс. руб., в других населенных пунктах — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.

Данная процедура необходима, когда человек переезжает на новое место жительства, покупает квартиру или уезжает из России. Сняться с регистрационного учета можно, обратившись с заявлением лично или подав документы в ближайший МФЦ. Причем сняться с учета можно не только по месту прописки, но и в любом регионе России. Государство оказывает данную услугу бесплатно, назначая штрафы только в тех случаях, когда была просрочена регистрация на старом месте жительства (по временной регистрации).

Если человек не знает нового адреса или не может его указать, в заявлении отмечается «адрес нового места жительства неизвестен». Если уже известно новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому. Подать заявление можно и за границей. Нужно заверить его у нотариуса и удостоверить подписью в дипломатическом представительстве.

При снятии с регистрации заполняется еще один документ — листок убытия. Для регистрации по новому месту жительства этот листок предъявлять не нужно. Достаточно паспорта, заявления и документа, подтверждающего ваши права на вселение в новое помещение.

В случае если у человека есть несовершеннолетние дети, то они снимаются автоматически с регистрации по старому адресу при регистрации по новому месту жительства. Если новое место жительство неизвестно, то можно снять несовершеннолетнего с учета в общем порядке.

Открытие расчетного счета

Как выбрать банк для открытия расчетного счета. Нужен ли счет в банке для ООО или ИП. Может ли ООО или ИП работать без расчетного счета.

Читать статью Нужна ли печать для ИП или ООО

Можно ли работать ИП или ООО без печати. Ситуации, когда без печати не обойтись. Последствия работы без печати.

Можно ли использовать нежилые помещения для проживания граждан?

Источник: Московский Комсомолец

Коронавирус больно ударил не только по здоровью, но и по кошельку наших граждан. Многие остались без работы, потеряли бизнес и вынуждены сдавать свои квартиры, а сами уезжают на дачу. Жить без прописки за городом не очень удобно: нельзя прикрепиться в местную поликлинику, записать детей в сад или школу поблизости. Эксперты «МК» рассказали, как перевести садовый дом в жилой и каким требованиям должна соответствовать загородная недвижимость, чтобы можно было там зарегистрироваться.

С чего начать?

Многие москвичи предпочитают жить на даче круглый год. Одним по душе загородная неспешная жизнь и здоровая экология, другим нравится копаться в земле, заниматься личным подсобным хозяйством, третьи вынуждены сдавать городские квартиры, чтобы свести концы с концами. Как бы то ни было, но почти 600 подмосковных дачников воспользовались услугой Московского областного БТИ по переводу садового дома в жилой, а многие собираются это сделать в ближайшем будущем, так что тенденция к тому, что многие дачные поселки со временем превратятся в полноценные населенные пункты, есть.

Закон о дачниках и садоводах, вступивший в силу 1 января 2019 года, значительно упрощает процедуру регистрации на даче. Де-юре это и раньше никому не возбранялось, но де-факто прописаться можно было только через суд.

«В 2019 году вступил в действие закон, который разрешил жителям прописку в садоводческих товариществах. Для многих это стало возможностью создать дополнительные имущественные активы за городом. Однако, чтобы дачный дом стал таким активом, необходимо соблюдение определенных условий: земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования, а дом — статус жилого. Это должно быть капитальное строение, которое соответствует всем градостроительным нормам», — говорит министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Прежде чем приступать к оформлению прописки на даче, убедитесь, что все правоустанавливающие документы (на дом и участок) у вас в порядке: недвижимость стоит на кадастровом учете, зарегистрировано право собственности. Важное условие: дом должен быть зарегистрирован как жилой, то есть в выписке из Росреестра стоит запись «жилой дом» или «жилое строение». Это значит, что он соответствует градостроительным требованиям: не превышает 3 этажей, не разделен на квартиры, имеет почтовый адрес. Потому что в садовых домах без статуса «жилого» прописка невозможна.

«Прописаться можно только в доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания, — говорит первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. — В нашей стране, к сожалению, уже были случаи, когда черные риелторы при продаже квартиры оформляли фиктивную прописку в аварийных домах или в строениях, которые существовали только по документам. Поэтому с 1 января 2017 года был ужесточен контроль за оформлением домов, расположенных на участках в СНТ. От владельцев требуется оформить технический план. Это вызвано необходимостью дополнительного контроля, чтобы документы соответствовали реальному состоянию дома».

Важные детали

Если у вас новый дом, который построен в соответствии с градостроительными нормами, то скорее всего с ним не будет никаких проблем при регистрации в Росрееестре — там его признают жилым. Но и старый дом, оформленный когда-то как садовый, тоже можно перевести в жилой фонд, если он фактически соответствует этим требованиям. Но для этого потребуется сделать техпаспорт и кадастровый паспорт дома, получить заключение от санитарных и пожарных служб о состоянии дома и заказать заключение о его техническом состоянии (убедитесь, что фирма, в которой вы его будете заказывать, имеет доступ СРО в области строительства).

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Перед тем, как обратиться в регистрационный орган, необходимо подготовить предусмотренный законом пакет документов. Он зависит от способа прохождения процедуры.

Подать заявление на временную регистрацию можно при личном посещении миграционного отдела МВД РФ, по почте или через портал Госуслуг.

Для регистрации нужно подготовить следующий пакет документов:

• заявление, бланк которого можно скачать на сайте Госуслуг и заполнить самостоятельно. От себя писать заявление не следует, т.к. если оно не будет соответствовать форме, принимать его регистрационный орган откажется;

• паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя. Для иностранца — это заграничный паспорт, для российских военнослужащих — это военный билет, а для лица, освобожденного из места лишения свободы, — справка об освобождении;

• договор найма или аренды жилого помещения или выписка из ЕГРП о праве собственности на квартиру или дом. Если вселение осуществляется с согласия собственника, следует приложить его письменное разрешение.

При подаче документов по почте дополнительно нужно заверить нотариально документ, являющийся основанием для регистрации. Одновременно нужно будет заполнить адресный листок прибытия, в 3 экземплярах на основании унифицированной формы № 2, а также статистический листок в одном экземпляре по форме №12-П при регистрации на срок от 9 и более месяцев.

Оформление временной прописки начинается со сбора документов, которые после заполнения подаются в миграционный отдел МВД. Уполномоченные лица обязаны в трехдневный срок после поступления документов оформить свидетельство о прописке.

Если вы обратились к должностному лицу, ответственному за регистрацию, а не в отделение МВД, срок выдачи свидетельства может быть увеличен на 3 дня. В случае предоставления вместе с документами договора аренды или социального найма, для проверки данных потребуется дополнительный период.

С учетом всех нюансов максимальное время для выдачи свидетельства о временной регистрации не может превышать 8 рабочих дней. При этом сниматься с учета по месту постоянной прописки в другом городе не нужно.

Временная прописка оформляется в течение недели.

Увеличению числа людей без «прописки» способствует и ряд законодательных аспектов. К примеру, остаться без места регистрации можно по инициативе государственного органа. К такой мере воздействия власти прибегают в борьбе с «резиновыми» квартирами. Причем, лишившись регистрации в такой квартире, человек будет привлечен к административной и даже уголовной ответственности.

Постоянная регистрация: главное о прописке по месту жительства

Теперь 109 ФЗ предполагает только 2 варианта места пребывания:

• — жилое помещение, не являющееся местом жительства, или иное помещение фактического проживания
• — по адресу организации в случае … и отсылка к ч.2 ст.21 109 ФЗ

Место пребывания иностранца – жилое помещение

Возьмем первое определение места пребывания – жилое помещение, не являющееся местом жительства. Оно коррелирует с п.1 ч. 1 ст.21 (основания мигр. учета) того же ФЗ — иностранец подлежит постановке по адресу жилого помещения, не являющегося местом жительства, но в котором иностранец фактически проживает.

Обратите внимание на формулировку «не являющееся местом жительства».

Проблема в том, что 20 статья Гражданского Кодекса определяет место жительства как место постоянного или преимущественного проживания.

А 109 ФЗ говорит, что иностранец должен быть зарегистрирован в жилом помещении, НЕ являющемся местом жительства. Но в этом жилом помещении он фактически должен проживать.

Но ведь если иностранный гражданин фактически проживает в жилом помещении, то оно будет его местом жительства в соответствии с ГК. А если такое помещение является местом его фактического проживания, то согласно 109 ФЗ зарегистрирован там иностранец быть не может, потому что:

«место пребывания иностранного гражданина — жилое помещение, НЕ являющееся местом жительства».

Похоже на издевательство над логикой.

Может быть, стоило использовать такую формулировку: место пребывания — жилое помещение, являющееся временным местом жительства?

Или же оговорку «не являющееся местом жительства» хотели написать после слов «иное помещение». Тогда бы получилось тоже логично:

Место пребывания — жилое помещение или иное помещение, не являющееся местом жительства….

К сожалению, к разгадке этого ребуса в скором времени будут привлечены 10 миллионов иностранных граждан и граждан России, сдающих им квартиры. А также работодатели иностранцев, сотрудники полиции и суды.

Вполне возможно, что выдворят несколько тысяч иностранных граждан, а после жалобы в Конституционный суд снова решат внести поправки.

Вторая категория места пребывания в новой версии 109 ФЗ.

Не менее запутанные формулировки использованы и здесь. Работодателям тоже придется поломать голову. Норма отсылочная, поэтому нужно читать сразу п.4 ч.1 ст.2 и ч.2 ст.21 109 ФЗ.

Получится так: «место пребывания иностранного гражданина ….. организация, в которой он работает, в случае фактического проживания по адресу указанной организации».

Здесь вроде ясно.

Например, иностранные работники могут быть поставлены на учет крупным предприятием, которое осуществляет деятельность по одному адресу, при наличии на его территории выделенного места для сна и отдыха.

Второй случай, когда местом пребывания будет адрес организации — проживание в помещении организации, не имеющих адресных данных. Это в первую очередь временные строительные бытовки, вагончики и другие строения.

Но обратите внимание на оговорку — не имеющих адресных данных.

Бытовка или временное строение априори не может иметь адресных данных, поскольку строение временное. Но не все строительные бытовки стоят на территории без адреса.

Территория не будет иметь адреса, например, в случае продолжительного строительства крупного жилого квартала, до ввода дома в эксплуатацию и присвоения адреса.

Если же строительная компания проводит реконструкцию уже существующего здания и на его территории разместила бытовки для строительного персонала, тогда такие временные строения будут находиться на территории с адресом. Будут ли в таком случае основания для постановки на миграционный учет именно на адрес организации ведь строения находятся на территории с адресом? Но сами строения не имеют адресных данных.

Но так как иностранцы фактически будут использовать эти временные строения для сна и отдыха, то в соответствии с ч. п.4 ч.1 ст.2 109-ФЗ такие бытовки будут местом пребывания иностранного персонала и поставить их на учет нужно.

Но если вернутся к ч.2 статьи 21 109 ФЗ, определяющей основания миграционного учета, то в ней мы не найдем возможности поставить на мигучет иностранный персонал проживающий во временных строениях, которые имеют адресные данные. Ч.2 ст.21 109-ФЗ разрешает ставить на миграционный учет, на адрес организации при проживании в помещениях, не имеющих адресных данных.

Предположительно начнутся такие вот разночтения положений закона, которые работодатели и сотрудники УВМ будут трактовать по разному.

Замкнутый круг — нежилое помещение местом пребывания является, а поставить на учет на адрес организации нельзя, поскольку есть адрес у места нахождения бытовок.

Получается что в случае размещения (сна и отдыха) иностранного персонала на территории строительного объекта с адресом поставить на учет будет можно только при условии изменения адреса организации-работодателя на адрес реконструируемого объекта.

Потому что ч.2 ст.21 говорит: иностранный гражданин подлежит постановке по адресу указанной организации при фактическом проживании в помещении организации в этом адресе.

То есть, согласно данной норме, строительной компании придется, выходя на объект, просить разрешение собственника на регистрацию по адресу проведения работ юридического адреса компании или обособленного подразделения. А то и перевозить туда офис.

А если строительная компания выиграла тендер на реконструкцию здания суда и планирует на период ремонта там же разместить рабочий персонал, от иностранцев видимо придется отказаться или размещать их в гостиницах и организовать развозку персонала, потому как зарегистрировать адрес организации в здании суда никто не даст.

Почему все говорят о регистрации иностранцев в бытовках?

Если вбить в поисковик запрос «миграционный учет в бытовках», то гугл найдет всех, кто утверждает, что все трудовые мигранты будут зарегистрированы в бытовках и вагончиках. Это утверждают как СМИ, так и юридические конторы.

Но утверждения многих юристов о том, что теперь все иностранцы будут зарегистрированы в бытовках не до конца верно. Вернее вообще не верно.

Потому что ГК под адресом организации определяет местонахождение исполнительного органа (директора), закрепленное в ЕГРЮЛ.

Исходя из логики положений ч.2 ст.21 ФЗ-109 иностранный гражданин должен быть зарегистрирован по адресу юрлица. А адрес у организации может быть один – местонахождение директора.

Получается что при проживании в бытовках без адресных данных, регистрировать нужно на адрес юрлица.

Таким образом, мигучет по юридическому адресу организации останется, но для малой доли предприятий.

Апартаменты – это нежилое помещение. Этот, казалось бы, незначительный нюанс влечет множество юридических последствий и напрямую касается возможности оформить прописку. Все очень просто: в нежилом помещении, в том числе и в апартаментах, прописаться по месту жительства нельзя.

У собственника есть два варианта решения проблемы:

1. Оформить временную регистрацию на 5 лет и каждый раз ее продлевать. Это даст законное право находиться в регионе временной регистрации и поможет оформиться на работе, но не даст возможности получить социальные льготы.
2. Перевести апартаменты в жилой статус и оформить прописку как в квартире. Это долго и дорого, но в итоге дает право на все социальные льготы по месту жительства. Возможность изменения юридического назначения зависит от индивидуальных обстоятельств.

Читайте подробно:

В чем отличие апартаментов от квартиры?

Сегодня прописка в апартаментах регулируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение

Ниже можно ознакомиться с примерами проектных работ по разделу помещений под апартаменты. Их выполнили специалисты ]Смарт Вэй[/anchor].

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

Пример 1. Пример готовых апартаментов, образованных после раздела большого нежилого помещения.

Летом 2021 года вновь заговорили о том, что в ближайшем будущем Правительство планирует разрешить официальную прописку в апартаментах. Это связно с реализацией национальной политики в сфере восстановления экономики. Планы такие действительно имеются, но в 2021 году есть ряд более насущных проблем: поддержка населения и бизнеса в период пандемии, назначение и выплата детских пособий, обеспечение государственного субсидирования ипотеки. Поэтому говорить о новом законе, который разрешил бы постоянную прописку в апартаментах, пока не приходится.

В 2021 году не ожидается нового закона о прописке в апартаментах.

Апартаменты – это нежилое помещение, которое используется для временного или постоянного проживания. Под апартаменты можно построить новое здание, либо сделать перепланировку в существующем объекте, разделить его на отдельные помещения. Для раздела необходимо провести обследование здания, заказать проектирование, пройти согласования и кадастровый учет в Росреестре.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

Полный комплекс услуг для проектирования и раздела помещения на апартаменты можно заказать в ]Смарт Вэй[/anchor]. Подробнее об условиях сотрудничества вам расскажут наши специалисты на бесплатной консультации!

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Апартаменты используются для постоянного или временного проживания граждан, хотя по своему статусу не относятся к жилым помещениям. Правовой статус апартаментов относит их к нежилым помещениям. Это существенно упрощает процедуры перепланировок и переустройства таких помещений, если они изначально располагаются в нежилых зданиях.

Регистрация по месту жительства

Временная прописка — это регистрация гражданина по месту его фактического проживания. Кстати, термин «прописка» устарел ещё в 90-х годах прошлого века. Теперь его заменяет слово – регистрация.

Сама регистрация может носить временный или постоянный характер. В первом случае, человек оформляет документы на определённый срок, в течение которого может проживать в другом городе. Во втором – это основное место проживания гражданина. Обратите внимание, что временная регистрация не обязывает человека выписываться с постоянного места жительства.

Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания.

Интересной особенностью является временная прописка ребёнка. По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.

Временная регистрация без постоянной прописки возможна только с согласия собственника жилья. Прописаться в другом городе можно обратившись в УФМС.

При подаче документов должен присутствовать не только прописывающийся гражданин, но и владелец квартиры.

Напоминаем, что непостоянная прописка в другом городе, не служит основанием для выписки по основному месту жительства.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

• письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию. Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
• гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
• дмокументы, служащие основание для проживания. В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
• выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги.

Некоторые домовладельцы отказываются пускать жильцов, мотивируя это нежеланием прописывать квартиранта на своей территории. Чем грозит собственнику временная прописка? Давайте разберёмся в правах жильца.

Оформив временную регистрацию, человек имеет право проживать в квартире собственника в течение установленного времени. Обычно, временные рамки установлены условиями договора аренды. Совершать с недвижимостью какие-либо сделки, временная регистрация права не даёт.

Обратите внимание, что временный квартирант вправе прописывать в арендуемую квартиру новорожденных и несовершеннолетних детей (своих) при этом согласие собственника для этого не требуется. Именно этот момент смущает многих домовладельцев.

Вопрос регистрации интересует многих лиц, а также тех, которые периодически приезжают в разные регионы для работы, либо являются гражданами другой страны.

Государство установило жесткие рамки для этой процедуры, нарушение которых может привести к большим штрафным санкциям.

Некоторые интересуются можно ли зарегистрироваться в нежилых помещениях, поэтому рассмотрим данный вопрос детально.

Прописка в квартире: права, регистрирующие органы, документы

Раньше для эмигрирующих граждан законодательство предусматривало обязательное оформление прописки на постоянной основе. На 2019 год такая надобность отпала и при перемене места жительства достаточно иметь временную регистрацию. При этом саму процедуру регистрирования сделали упрощённой и доступнее.

Законопроект о временной прописки был создан для:

• борьбы с мигрантами нелегально проживающих на территории РФ;
• контроля российских граждан, живущих не мосту регистрации;
• выявления нелегальной сдачи жилья в съём.

Сам же новый закон о временной регистрации предусматривает жёсткие меры при его невыполнении. Так, исходя из недавних изменений в законопроект, при нарушении закона о миграции граждан ожидают штрафы в размере от 1500 до 5000 рублей. Если говорить об иностранцах, то помимо санкций им грозит депортация.

Правила временного учёта следующие:

• российские граждане в случае смены постоянного места жительства обязуются зарегистрироваться по новому адресу пребывания в течение семи рабочих дней;
• при временном отъезде, который будет длиться более трёх месяцев, зарегистрировать место проживания необходимо в течение 30 дней;
• новоприбывшие граждане иных государств обязуются уведомить Федеральную Миграционную Службу о своём прибытии и месте пребывания в течение недели.

Кроме того, по правилам закона о временной регистрации все граждане (иностранные и российские) могут работать только в регионе, где они были поставленные на миграционный учёт.

В противном случае предусматривается штраф в размере 3 тыс. рублей, который налагается не только на правонарушителя, но и собственника жилья, предоставившему помещение в аренду без прописки проживающего. В случае повторного несоблюдения законодательства санкции увеличиваются до 5000 руб.

Также нововведения в законе коснулись такого понятия, как фиктивная регистрация. Длительный период в этом пункте было много пробелов, благодаря которым люди, приезжающие на территорию РФ с целью заработать, могли длительное время работать в различных регионах страны без регистрации в ФМС.

Теперь фиктивной считается та регистрация, где гражданин на самом деле не проживает, что может быть обнаруженным во время проверки.

Кроме того, для иностранных граждан произошли изменения касательно получения временной прописки в Москве. Теперь, приехав в данный город гражданин обязан уведомить ФМС о своём пребывании в течение 120 суток.

Такой же период времени предоставляется для выдачи письменного разрешения работать на территории страны. При несоблюдении правил иммигранта ждёт запрет на нахождение в России и депортация. В дальнейшем нарушивший закон человек может быть лишён права на повторный въезд.

Что касательно арендодателей жилых и нежилых помещений, то для того, чтобы избежать санкции, они обязуются в установленный законом срок регистрировать съёмщика в органах ФМС и составлять договор найма жилья.

Закон о временной регистрации необходим не только для контролирования мигрантов и сдачи помещений в аренду, но и для возможности всех граждан реализовывать свои права и свободы без каких-либо препятствий. Также обязательное оформление прописки обеспечивает соблюдение общественного порядка, благодаря чему граждане РФ могут быть уверенными в своей безопасности.

Однако отсутствие такового документа не может быть поводом для ограничения выполнения прав человека и его свобод, прописанных в Конституции РФ.

Основным органом, занимающимся регистрационным учётом, является Федеральная Миграционная Служба РФ. Именно в ФМС обязаны обращаться все граждане без исключения, которые прибыли на территорию России либо временно поменяли место проживание, переехав с одного региона на другой.

Для оформления временной прописки необходимо предоставить:

• заявление о регистрации;
• паспорт;
• справку-основание для предоставления временного проживания (к примеру, о прохождении в конкретном регионе военной службы);
• согласие арендодателя (собственника) на проживание в его предоставляемом жилом помещении.

Если речь идёт о регистрации несовершеннолетних лиц, то следует дополнить перечень свидетельством о его рождении и документом, устанавливающим право конкретного гражданина заниматься пропиской данного ребёнка, а именно:

• доверенность, подписанная родителями, удостоверяющая личность представителя;
• документы об опекунстве;
• свидетельство об опекунстве.

Сроки временного проживания при регистрации в жилом помещении определяются сторонами, которые намереваются подписать между собой договор аренды.

Любой из видов прописки характеризуется рядом общих черт:

• Обязательность для всех граждан. За нарушение регистрационной системы взимается административный штраф, как со стороны, предоставившей жилье, так и с лиц, проживающих в нем без официального оформления.
• Оформить любой вид прописки можно только в жилом помещении.
• Регистрируется новое место проживания исключительно с согласия владельца жилой площади. Данное правило не относится к детям до 14 лет. Они прописываются к одному из своих родителей без предварительного согласия владельца.
• Любой вид прописки дает возможность для получения определенных бесплатных услуг: медицинское обслуживание, пользование детским садом или школой, выплата пособий.

Имеется также и различия, которые заключаются в следующем:

Место жительства является тем адресом, где человек находится постоянно, большую часть времени согласно статье 20 ГК РФ. Он может быть прописан в квартире до тех пор, пока сам не изъявит желания выписаться из нее. При передвижении по стране любой человек должен ставить государство в известность о месте своего пребывания.

Сделать это можно, оформив временную регистрацию, в течение определенного законодательством срока. По закону обязательно оформление прописки при пребывании более 90 дней в одном населенном пункте.

Прописаться временно можно на максимальный срок до 5 лет. После его окончания требуется продление. Постоянное место жительства не имеет никаких временных ограничений.

Временный адрес не заносится в паспорт, а оформляется в виде стандартного вкладыша. При этом прописка по адресу проживания сохраняется, гражданин не теряет ее, производя временную регистрацию. В паспорте никаких отметок не производится. Напротив, постоянный адрес проживания фиксируется в паспорте государственными органами в виде штампа.

Статья 20. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

При нарушении сроков постановки на учет следуют штрафные санкции. По статье 19.15 КоАП сумма штрафа составит от 2 до 3 тыс. рублей с лиц, не прошедших регистрацию. В таких городах, как Москва и Санкт-Петербург, сумма несколько выше – от 3 до 5 тыс. рублей.

Временную прописку можно произвести согласно ФЗ № 5242-1 от 25/06/1993 года в любом жилом помещении: гостинице, доме отдыха, пансионате, санатории, кемпинге, медицинской организации, базе отдыха, исправительном учреждении. Все помещения должны представлять жилой фонд. К месту постоянного жительства относятся следующие помещения:

• квартира или комната, оформленная по договору социального найма;
• жилье специализированного фонда: служебные жилые помещения;
• собственная приватизированная недвижимость: это может быть отдельная квартира, комната или дом (о регистрации в собственной квартире по месту жительства читайте здесь).

Временную регистрацию можно оформить онлайн на госуслугах

В случае, когда человек выехал за пределы региона регистрации и живет там более 90 дней, нарушителем Закона становится и он сам и собственник помещения, где тот проживает. Такое нарушение попадает под действие статей 19.15.1 и 19.15.2 КоАП с наложением штрафа в следующем размере:

• с гражданина РФ, проживающего без временной прописки, — от 2 000 до 3 000 рублей (для Москвы и С-Петербурга – от 3 000 до 5 000 рублей);
• с физического лица, являющегося собственником или нанимателем жилья, предоставившим его лицу без регистрации – от 2 000 до 3 000 рублей (для обеих столиц – от 5 000 до 7 000 рублей).

Суммы штрафов увеличиваются, если нарушителем является организация или должностное лицо, а также иностранный гражданин.

Экономическое неравенство есть в каждом государстве. Кто-то зарабатывает целые состояния, а кому-то едва хватает на хорошую жизнь. Несмотря на такое положение, многие люди становятся изобретателями по части жилплощади. При этом находчивость проявляют не только состоятельные представители, но и люди, не имеющие хорошего достатка.

В последнее время стало модным выбирать для жилья помещения, которые не предусмотрены для этого. Нежилые объекты изначально создаются в рамках бизнес-проектов ориентированных на различные предприятия. Но нередко их покупают с целью переоборудования для создания необходимых минимальных жилищных условий. В некоторых случаях такая мера обусловлена лишением своего крова.

Однако неизбежно возникает вопрос – можно жить в таких помещениях и не нарушает ли человек законы? Также вызывает интерес, насколько оправданы такие вложения, на ком лежит ответственность и существует ли возможность прописаться в таких условиях.

Действующие законопроекты не одобряют переселений в нежилые помещения, а также перевода их статуса. В то же время собственник может на законном основании находиться на принадлежащей ему территории круглые сутки и никто не имеет права его выгнать. Даже при условии, что окружающее пространство не подходит для жилья.

Однако факт нелегальности проживания налицо, а потому проблем с законом не избежать. Дело в том, что в договоре аренды имеется пункт, который указывает на конкретную цель использования помещения. Его нарушение служит весомым поводом для расторжения соглашения.

Регулировка жилищных правоотношений возложена на жилищный кодекс РФ. 15 статья этого документа содержит ряд требований к помещениям жилых объектов. Здесь перечислены все пункты и если найдется несоответствие хотя бы по одному из них, здание нельзя считать пригодным для проживания. Примеры того, что не относится к жилым объектам – бытовки, сборные домики, вагоны.

В постановлении № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержится раздел (ст. 23 п. 2), который запрещает проживания в помещениях, не предусмотренных для этого.

Теперь суть подробнее о целевой принадлежности помещений. Проблемы между собственником и арендатором неизбежно возникнут, если последний станет использовать пространство для мини-гостиниц, хотя в договоре прописано разрешение лишь на обустройство кафе. При обнаружении факта несоответствия договор расторгается, а нарушитель привлекается к ответственности.

Что же может последовать, когда кто-либо избрал нежилое помещение для проживания? Ни один нормативно-правовой акт не содержит меры наказания к таким лицам.

Однако сам факт правонарушения все же имеется.

В кодексе об административных правонарушениях РФ, включая СанПиН (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы), есть соответствующие статьи, на которые опираются судебные процессы.

Гражданам, чтобы избежать наказания, следует представить доказательства, что помещение пригодно для проживания.

В частности нет нарушений санитарно-эпидемиологических норм, а само проживание не доставляет дискомфорт окружающим людям. Как показывает практика, получить соответствующее официальное разрешение крайне сложно.

Однако ситуация будет обращена в пользу заинтересованной стороне, если помещение находится внутри большого здания.

При обнаружении факта незаконного проживания накладываются штрафные санкции:

• Размер выплат в отношении обычных граждан или иностранцев составляет 500-1 000 рублей.
• Предпринимателям придется заплатить от 1 до 2 тысяч рублей.
• У организаций и предприятий самая высокая ставка – от 10 000 до 20 000 руб.

Помимо выписки штрафа выдается запрет на рабочую деятельность. Максимальный срок составляет 3 месяца.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ «15» июля 2009 г.

г.Нальчик Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда КБР в составе: председательствующего — Макоева А.А.

судей — Пазовой Н.М., Канунникова М.А.

Бабаева Н.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Начиная с девяностых годов, понятие регистрация вошло в жизнь граждан России, полностью вытеснив прописку. Таким образом, каждый гражданин России и люди, не являющиеся гражданами данной страны, обязаны зарегистрироваться по месту проживания. Что касается иностранцев, то для них это правило является обязательным в случае длительного пребывания на территории РФ.

Граждане России могут оформить регистрацию на аналогичных правах при условии смены места проживания по причине перемены места работы. Регистрация в данном случае является обязательным условием, так как получить соответствующую официальную должность без должного пакета документов просто невозможно.

Существует две разновидности прописок, которые оформляются без права на жилье. То есть это может быть

временная

или постоянная регистрация. Первый вариант наиболее приемлем для тех, кто переехал на новое место временно, например, на заработки или с целью учебы. Такая регистрация оформляется на срок не более пяти лет.

Даже при условии, что зарегистрированные в данном жилье люди приходятся родственниками для собственника, они не могут претендовать на жилье или распоряжаться им по своему усмотрению. Для тех, кто хочет заранее себя обезопасить и избежать неприятных споров в суде, необходимо составить соглашение, которое потребуется нотариально заверить.

Предоставление временной регистрации в хостелах и отелях

Бланк заявления можно приобрести в органе регистрации, заполнить его и отправить через специальный сайт государственных услуг.

Помимо заявления на регистрацию потребуется следующий пакет документов:

• Свидетельство о собственности данного жилья или же выписку из ЕГРП.
• Ордер, договор аренды или договор соцнайма.
• Паспорт того человека, который заявляет о регистрации. В данном случае, если речь идет о ребенке, возраст которого не достиг четырнадцати лет, потребуется копия свидетельства о его рождении и согласие второго родителя.
• Свидетельство о рождении или паспорт всех людей, которые уже зарегистрированы по данному адресу.
• Листок убытия с прошлого места регистрационного учета, но он необходим только в случае постоянной прописки на новом месте.
• Заявление о том, что гражданин поставлен на миграционный учет. Если в квартире зарегистрирован недееспособный человек или ребенок, то может понадобиться разрешение от органов опеки попечительства.
• Если оформляется временная регистрация, то понадобится согласие от одного из родителей в письменном виде.
• Разрешение муниципалитета, если прописка будет осуществлена в государственное жилье.
• Согласие всех людей, которые прописаны в квартире. Но оно не потребуется, если это коммунальная квартира или дом, который имеет отдельный вход.

Прописка дает право пользоваться жилплощадью

До конца двадцатого столетия слово «прописка» фигурировало, как основное понятие места постоянного проживания граждан. Сегодня вместо него в законодательных документах употребляется – «регистрация«. Но механизм проведения данного процесса ничем не изменился.

Многие граждане в нашем государстве считают, что наличие регистрации дает право предъявлять на долю недвижимости. Хотя такое рассуждение является ошибочным. Прописанная в доме или квартира имеет полное право использовать жилье по прямому предназначению, но никак распоряжаться им в собственных корыстных целях, то есть дарить, продавать или менять. В нормативных актах законодательной базы нашей страны различают два типа регистрации:

1. Постоянная прописка – это когда гражданин на правах собственности, договора найма или других правовых документов постоянно проживает по конкретному адресу.
2. Временный тип регистрации – это когда особа проживает в квартире или частном доме не на постоянной основе

При помощи рассматриваемой процедуры достигаются следующие приоритеты:

• Получение бесплатных медицинских услуг с помощью механизма страхования и привязки к конкретному медицинскому учреждению.
• Получение права устраивать детей в местные школьные и дошкольные учреждения.
  Возможность заключения кредитных соглашений с финансовыми учреждениями

Одним словом, регистрация, независимо от ее типа, открывает путь к получению самых элементарных инструментов жизни, без которых практически невозможно существование в современном обществе.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

17 Января 2015, 16:01 олег, г. Богданович Ответы юристов (3)

Дачные и садовые дома можно зарегистрировать в качестве жилых домов с правом проживания в них, а огородные домики нельзя. КС РФ устранил ограничения права на регистрацию в садовом жилом доме (Постановление от 14.04.2008 N 7-П

домом понимается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

1.Как перевести садовый дом из нежилого в жилое Задан 2012-01-23 11:37:31 0400 в теме «Недвижимость» из г. Москва

Юрий Игоревич Назаров

Похожие вопросы в области Недвижимость

• Возможно ли перевести часть нежилого помещения в жилое? — Возможно ли перевести часть нежилого помещения в жилое. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 206 раз. Задан 2011-06-29 17:19:00 0400 в тематике «Другие вопросы»

1 ответ.

Москва Просмотрен 99 раз. Задан 2012-01-09 15:26:12 0400 в тематике «Земельное право, ресурсы»

1 ответ. Москва Просмотрен 119 раз. Задан 2011-11-18 11:59:45 0400 в тематике «Другие вопросы»

Вопрос: Я постоянно живу в дачном поселке. Имею ли я право перевести садовый дом в жилой и зарегистрироваться в нем?

Если да, то куда обращаться и какие нужны документы?

1. наличие водопровода, отопления и прочих жизненно необходимых коммуникаций;
2. расположение дачного поселка в городской черте.
3. отсутствие претензий со стороны третьих лиц и правовых обременений в виде ареста и залога;

При этом Вы имеете право перевести садовый дом в жилой, только если являетесь его исключительным собственником.

Дачная недвижимость стоит гораздо дешевле тех домов, которые изначально строятся не на территории садовых товариществ.

Если нежилое помещение, которое нужно перевести в жилое, находится в многоэтажном доме, потребуется поэтажный план этого дома. Ну или обращаться в проверенные лицензированные организации (пример реально действующей гос.лицензии ).

По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов местный совет в течение месяца со дня их поступления принимает решение о переводе или не переводе сооружения в жилой дом.

Приобретая земельный участок и дачу за городом, россияне могут переоформить ее со временем в жилой дом и сделать постоянную прописку.

Расскажем, что необходимо для переоформления загородной недвижимости в жилое домовладение, какими способами реально переоформление и что делать в случае отказа.

Еще в не так далекие времена Советского Союза работал орган, занимающийся пропиской граждан. Жилье в этой стране было в основном государственным, или, как бы сейчас его назвали муниципальным. Поэтому процедура прописки была единственным инструментом для установления права собственности на жилье. Также нужно отметить, что тогда происходила активно смена жилья, а значит и прописка менялась. Все проживающие граждане на квадратных метрах имели равные права на жилье.

На практике среди граждан нашей страны еще существует точка зрения на право владения квадратными метрами за счет прописки. Смысл нее состоит в том, что процедура регистрации никак не относится к механизму права владения жильем. Они считают данное понятие простой формальностью. Подобное мнение является глубоким заблуждением. Стоит помнить, что каждый гражданин имеет полное право проживать на месте прописки.

Процедура регистрации проводится бесплатно

Стоит помнить, что процесс регистрации в приватизированную квартиру или в другой вид жилого помещения является бесплатной. Она состоит из нескольких шагов:

1. Первый шаг. Квартиранту необходимо выписаться с места предыдущего проживания. Если он ограничен во времени, то подобное требование можно выполнить в ходе прописки. Здесь нужно учитывать, что процесс регистрации может значительно затянуться.
2. Второй шаг. В присутствии сотрудника паспортного стола нужно от всех остальных владельцев согласие на подобное действие. Там же составляется письменное обращение с просьбой узаконить проживание квартиранта или квартирантов. В случае не снятия с регистрации по прежнему месту проживания придется составлять два документа, на прописку и выписку.
3. Третий шаг. Представить требуемый пакет документов, состоящий из следующих бумаг:
   Для владельцев – это гражданский паспорт, документальное подтверждение права владения квадратными метрами и при надобности доверенность от других собственников заключать подобные сделки. Для кандидата в постояльцы – гражданский паспорт, справка выписки и военный билет, подтверждающий статус военнообязанного лица или прописной документ от военного комиссара.
4. Четвертый шаг. Прохождение процесса проверки предъявленных документов и оформления регистрации. На этот этап отводится от 3 до 7 дней. По его окончании нужно явиться в требуемую инстанцию и забрать готовые документы. В случае, когда возникает необходимость проведения одновременного снятия с регистрации, длительность подготовки документов может затянуться на один месяц.

Владельцам жилой недвижимости требуется знать и никогда не забывать, что если в период проживания у постояльца родятся дети, то закон разрешает прописывать их без их разрешения. Такой закон и ничего нельзя здесь поделать, только остается все предусматривать.

Постоянная прописка в квартире в муниципальном или государственном фонде дает право на участие в приватизации. Совершеннолетние граждане могут отказаться от такой возможности, если они желают получить долю в другом объекте недвижимости. Недоступно для них получение собственности, если он они воспользовались этим правом ранее.

Каждый человек, который самостоятельно выступает в роли собственника жилья, имеет право на прописку в нем любого человека. Если же он имеет только часть жилой площади, то для осуществления данной процедуры потребуется разрешение всех владельцев. При этом единственное возможное исключение – это прописка несовершеннолетнего.

Для того, чтобы осуществить прописку нового человека в своем жилье, необходимо подать соответствующее заявление в

паспортный стол

, УФМС или ФМЦ, куда приложить все документы и ожидать в течении трех суток. Порой такая процедура затягивается, и ожидание будет составлять уже восемь дней максимум.

Описанные сроки являются законными, так как полностью соответствуют приказу ФМС РФ № 288 и Федеральному закону № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Для того, чтобы прописать человека на постоянной основе:

1. Ему необходимо заранее выписаться с того места, где он был зарегистрирован ранее.
2. Если владелец жилья не единственный человек, то потребуется письменное согласие на проведение регистрации от всех остальных.
3. Прописываемому человеку следует заполнить заявление о регистрации по новому адресу.
4. Помимо всех заявлений и согласий необходимо приложить следующий пакет документов:
   • паспорт каждого, кто участвует в процедуре регистрации;
   • свидетельство о собственности;
   • договор о переходе жилья в собственность.

Прописываемый человек должен предоставить выписку с прошлого места проживания и военный билет в случае, если он военнообязанный. Если прописываемый человек не был выписан с прошлого места регистрации, то процедура может затянуться на месяц.

Если он прописался, но не имеет права на жилплощадь, то такая прописка будет иметь статус «

фиктивной

» и к ответственности будут привлекаться оба участника регистрации. Санкция в данном случае подразумевает штраф, этот факт соответствует статьям 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ.

Выписать из приватизированного жилья будет гораздо сложнее, так как сделать это без согласия можно только через суд или же, если имеется одно из следующих условий:

Не позднее чем через три рабочих дня после принятия решения орган, осуществляющий перевод помещений, выдает заявителю соответствующий документ. Недостаточные взносы компаний в компенсационный фонд ставят под угрозу их.

Почему не регистрировали По закону зарегистрировать человека по месту жительства можно только в жилом помещении. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; Как правило, дачи располагаются на садовых, дачных участках или участках для огородничества. А для каждого из таких участков свои правила застройки.

Дачники, садовники, огородники После вынесения постановления Конституционного суда, у «дачников» появилась возможность «прописаться» на своих сотках на ПМЖ. Но автоматически воспользоваться этим «дарованным» правом – большая проблема. Есть два возможных варианта. И надо сказать, оба они не легкие.

Вариант первый.

Важно

В Краснодарском крае, в рамках реализации Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П, главой администрации (губернатором) Краснодарского края принято постановление от 29 декабря 2009 года № 1185 подробно регламентирующее процедуру и порядок комиссионного признания жилых строений пригодными для постоянного проживания. Предоставленная Конституционным Судом органам власти субъектов Федерации возможность правового регулирования вопроса отнесения к жилищному фонду объектов садовых жилых строений, расположенных в границах населенных пунктов, повлекла в свою очередь изменения в процедуру упрощенной регистрации прав на такие объекты. Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 №447 была утверждена новая форма декларации об объекте недвижимого имущества предназначенная для регистрации прав на объекты, не требующие получения разрешения на строительство.

Возникновение права на недвижимость не всегда связано с пропиской, это зависит от статуса объекта.

К частным случаям можно отнести:

1. Прописка в квартиру в личной собственности супруга жены. Если имущество приобретено до регистрации семейных отношений в суде или получено в дар либо по наследству мужем, то она получает право на проживание в квартире, но на объект не распространяется режим совместного имущества. При разделе из него не выделяются доли, а оно остается в собственности супруга.
2. Дети не получают собственность в имуществе, которое принадлежит родителям на праве долевого или совместного владения. Несовершеннолетние могут иметь записанное на свое имя имущество в личной собственности, но право проживания в квартире родителей не предоставляет возможности по распоряжению ей после достижения 18 лет. Однако при их прописке смена места жительства осуществляется только при предоставлении другой жилплощади с условиями не хуже, чем в оставляемой недвижимости, в связи с этим выписка производиться достаточно сложно и только с разрешения органов опеки и попечительства.
3. Если квартира куплена во время нахождения супругами в браке, она находится в совместной собственности с определением по закону долями в размере 1/2 на каждого, даже если документы оформлены на имя одного из них. Так, супруга или супруг могут получить при разделе имущества свою часть в единоличную собственность, и этим не ограничивается право на проживание.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Владельцем квартиры, переданной по договору социального найма (ордера), является районная администрация в лице комитета по управлению муниципальным имуществом. Особенностью прописки в такой фонд является необходимость предварительного получения разрешения от властей на прописку.

С заселением в такое имущество связано множество рисков для ответственного квартиросъемщика, вписанного в договор с муниципалитетом или ордер.

Лишение этой возможно только при выписке в связи с нарушением условий пользования жилым помещением или прав других граждан, а также при выполнении незаконной перепланировки, которая грозит обвалом или из-за которой произошло разрушение, при наличии задолженности по коммунальным услугам при выделении отдельного лицевого счета в обслуживающей дом компании.

В ином случае лишение доли в квартире при приватизации возможно по волеизъявлению самого жильца при условии подписания им в нотариальной конторе отказа от участия в сделке.

Важно: несовершеннолетние обязательно включаются в договор о приватизации, их воля не учитывается. При этом процедура их выписки достаточно трудоемкая.

Вариантом аннулирования права на собственность при получении квартиры в частную собственность может стать временная прописка без права на жилплощадь.

Временная регистрация оформляется сроком от трех месяцев до пяти лет, так как жилье, где оформляется человек, не является его постоянным местом проживания.

Данный вид прописки не дает человеку право на владение частью квартиры и предполагает возможность самостоятельно распоряжаться недвижимостью, но при этом данный документ дает возможность проживать здесь на законных основаниях.

Важен тот факт, что временная регистрация не отменяет постоянную у гражданина России. После того, как указанный срок регистрации закончится, право проживать в данном жилье заканчивается.

Постоянная регистрация несколько осложняет взаимоотношения между владельцем и зарегистрированным. По этой причине далеко не каждый человек готов прописать у себя на постоянной основе кого бы то ни было.

Действие такой прописки может быть прекращено только при условии решения суда или по его собственному желанию. Как правило, постоянная прописка подразумевает пребывание там, но не обязывает.

Постоянная регистрация подтверждается соответствующим штампом в паспорте. Данный вариант прописки подразумевает в соответствии с законодательной базой России прописку его несовершеннолетних детей, причем без разрешения владельца жилья.

Просто заключить такой договор и надеяться на его действие нельзя, так как для его законной силы необходимо заверить его нотариально.

Апартаменты отличаются от стандартного жилья прежде всего тем, что они отнесены к коммерческой недвижимости. Они, по сути, являются нежилым помещением, приспособленным для проживания. К тому же, для апартаментов характерна более высокая стоимость на весь перечень коммунальных платежей и более высокий налог, что является существенным минусом. Подобные объекты не должны отвечать нормам и стандартам, предъявляемым к жилой недвижимости.

Получить постоянную прописку реально в доме или отдельной квартире, которые, как правило, относят к числу жилых объектов. По этой причине ответ на вопрос «Можно ли прописаться в студии?», является утвердительным. Квартиры такого типа включены в состав жилого фонда, поэтому трудностей с регистрацией (если не имеется никаких других нюансов) не возникнет.

А вот тех, кого интересует, можно ли прописаться в лофте, порадовать на нечем. На сегодняшний день в таких помещениях возможно зарегистрироваться только на определенный срок.

Вопрос «Возможна ли прописка в апартаментах?» является актуальным в настоящее время. Это неудивительно, поскольку законодательство постоянно претерпевает изменения, и уже сегодня в таком помещении вполне реально зарегистрироваться на постоянной основе. Это возможно, если апартаменты в официальном порядке были переведены в жилой фонд. В ситуациях, когда данное требование не было соблюдено, оформить постоянную прописку не получится.

По этой причине стала доступной покупка апартаментов с правом прописки. Но перед заключением сделки стоит выяснить, получил ли объект, выставляемый на продажу, статус жилого.

Если же лофт уже приобретен, то выходом из ситуации может стать возобновляемая прописка в апартаментах на временной основе. Здесь можно оформить регистрацию до 5 лет. А когда этот срок истечет, обратиться с необходимым пакетом документов в органы ГУВМ МВД в целях ее продления. Делать это можно неограниченное количество раз.

На сегодняшний день закона об апартаментах не существует, отсутствует также определение такого объекта недвижимости в нормативно-правовых актах. Однако подобного рода помещения, которые оборудованы всем необходимым для проживания, не относятся к жилым. А это, как отмечалось выше, означает, что зарегистрироваться здесь на постоянной основе невозможно.

В настоящее время находится на рассмотрении законопроект о прописке в апартаментах, который предполагает отнесение лофтов к жилой недвижимости. А это, соответственно, повлечет за собой наличие правовых оснований для постоянной регистрации по месту проживания.

Необходимо отметить, что человек не покупает сразу апартаменты с пропиской. Но если такое приобретение было осуществлено с целью проживания, то стоит на этой площади зарегистрироваться. В настоящее время различают 2 разновидности регистрации:

• постоянную – допускается в квартирах, которые расположены в многоквартирных зданиях, а также частных домах;
• временную (краткосрочную) – производится для проживающих в общежитиях, гостиницах, отелях.

Прописаться на определенный срок в лофте не составит проблем, а вот чтобы добиться постоянной регистрации, придется приложить немалые усилия.

Если человек планирует жить в апартаментах, то ему необходимо встать на регистрационный учет. Отсутствие прописки препятствует реализации гражданином своих прав (это может касаться возможности обучения, получения социального обеспечения). К тому же, пребывание в определенном населенном пункте без регистрации свыше 90 дней влечет за собой наложение административного взыскания в виде штрафа.

При этом, если апартаменты расположены в том же городе, где лицо прописано на постоянной основе, то необходимость оформлять временную регистрацию отсутствует.

Чтобы прописаться по месту проживания (здесь имеются в виду апартаменты), необходимо в установленном порядке осуществить перевод помещения из нежилого фонда в жилой. Для этого необходимо собрать пакет документов, с помощью которого возможно подтвердить, что недвижимость отвечает установленным требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам, а также имеются все условия для круглосуточного проживания.

Документацию подают в местную администрацию (по месту нахождения помещения). Отказ может быть обжалован в судебном порядке. Помимо этого, имеется возможность добиться права на постоянную регистрацию, сразу обратившись в суд.

Этот вид регистрации необходим, если человек собирается пребывать вне места своего постоянного жительства более 3 месяцев. Это может быть командировка, лечение и т.д.

Получение временной прописки можно назвать лишь формальностью, но без нее лицу будет сложно совершать различные юридические действия. К тому же, придется оплатить штраф. Очень важно заранее задаться вопросом о том, какие документы нужны для временной прописки.

Далее о том, как осуществляется временная регистрация в другом регионе или населенном пункте.

Чаще всего проблема регистрации граждан в гостинице возникает в длительных командировках, когда человек вынужден довольно долго проживать в гостинице. И без временной прописки не обойтись. Для ее оформления нужно обратиться к администрации. В каждой гостинице есть должностное лицо и его обязанностью является временная регистрация в гостинице постояльцев.

Необходимо предоставить:

• гражданский паспорт;
• заявление;
• листок прибытия;
• доказательства необходимости пребывания в гостинице.

Администрация обязана передать сведения в паспортный стол, где заявителю оформят необходимую прописку. Что касается заявления, то оно составляется на специальном бланке №1.

Документ содержит следующую информацию:

• данные паспорта заявителя;
• данные регистрирующего органа;
• срок проживания;
• основания для проживания;
• адрес постоянной прописки.

После истечения срока временной прописки она просто аннулируется.

Временная прописка в не приватизированной квартире

Для регистрации на такой жилплощади понадобятся:

1. заявление.
2. Личные документы всех владельцев недвижимости.
3. Сведения о лицевом счете.
4. Справку из домовой книги.
5. Договор соц. найма или другие документы, на основании которых осуществляется вселение.

Часто собственники переживают, что временная прописка может дать жильцу определенные права на недвижимость. Стоит знать, что никаких юридических прав у временного жильца не возникает.

Он не может претендовать на долю имущества, так как лишь временно пользуется им.

Похожие записи:

• Как перевести пенсию по новому месту жительства
• Договор дарения квартиры между близкими родственниками образец 2021 года
• Охота на зайца в Самарской области 2021