Получение кадастрового паспорта на здание

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение кадастрового паспорта на здание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Перед тем как получить кадастровый номер, следует понимать принцип и цель его присвоения. Госрегистрация земельного участка — внесение информационных данных об участке в государственный кадастр с отображением присвоенного номера. Данная комбинация состоит из последовательных неповторяющихся цифр и знаков — в формате 19 знаков через двоеточие (например, 3221655100:03:068:0093).

При перерегистрации прав на объект кадастровый номер не меняется. Также не подлежит изменению кадастровый паспорт при переходе прав на земли другому физлицу или юрлицу, изменении целевого назначения объекта.

Присвоение кадастрового номера земельному участку — важный момент при регистрации земель, необходимый для выполнения землеустройства, проведения оценки земли, формирования кадастра, взимания платы за земельные объекты. Актуальность процесса получения кадастрового номера — землю нужно продать, оформить в наследство, обменять или подарить, пр.

Далее в статье рассмотрим, как получить кадастровый номер на земельный участок поэтапно — от момента сбора документов до внесения ведомостей и получения кадастрового номера на землю на территории Украины.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

При оформлении земельного участка осуществляется процедура одновременного присвоения кадастрового номера земельному участку и непосредственного получения кадастрового паспорта на землю в органах исполнительной власти.

Для получения кадастрового номера на участок необходимо выполнить ряд действий. Рассмотрим каждый пункт более подробно.

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок следует обратиться в орган, регулирующий земельные отношения, — к регистратору земельных участков. Регистрация проводится по месту расположения объекта земли.

Регистрация и присвоение кадастрового номера земельному участку происходит на основании правильно заполненного заявления от:

• физлица или уполномоченного им представителя на основании разрешения на изготовление техдокументации (по решению исполкома);
• собственника, законного пользователя земельным участком, его представителя;
• представителя исполнительного органа, местного самоуправления (при формировании земельного участка государственного значения, коммунальной собственности);
• заказчиком техдокументации по землеустройству относительно инвентаризации участка земли сельскохозяйственного значения.

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

• площадь;
• тип объекта и его назначение;
• точное местоположение объекта;
• этаж;
• кадастровый номер;
• личная информация о собственнике (или нескольких);
• точное указание долей каждого из владельцев имущества;
• план объекта;
• обременения и ограничения (если таковые имеются);
• кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

• значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
• сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
• для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Кадастровый номер земельного участка — это цифровой уникальный штрих-код объекта недвижимости для идентификации, тесно связанный с местоположением. Обязательно присваивается, если происходит приватизация участка, оформляются права в собственность, происходят операции с арендой или субарендой, регулируются договорные отношения или потребуется получить выписку о данных из госреестра.

Оформление кадастрового номера происходит однократно и навечно, пока существует участок. Полученные цифры служат основанием для корректного определения площади объекта. Занесение информации происходит в Государственный кадастровый реестр. Кадастровый номер Одесса изменяется исключительно, если участком подлежит разделению или объединению с другим. Переход права на участок земли к другому собственнику и изменение целевого назначения не требует смены кадастрового номера.

Получение уникального кода землевладельца обязательно в случае проведения следующих операций с земельным участком:

• передача в собственность, сдаче аренду или в субаренду;
• процедура приватизации;
• отчуждение земельного участка;
• разделения или объединения;
• оформление права собственности;
• при отсутствии данных в ГЗК.

Получение и оформление кадастрового паспорта производится, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться недвижимым имуществом.

Получить кадастровый паспорт на участок земли в управлении Госземагентства Украины вам поможет компания «Документы». Мы работаем на рынке юридических услуг в Одессе и Одесской области на протяжении многих лет, и знаем все тонкости, связанные с этим непростым процессом. Все наши специалисты имеет соответствующее образование и регулярно повышают квалификацию, чтобы оставаться в курсе актуального земельного законодательства.

Присвоение кадастрового номера

Для выполнения работ по получению документации на земельные участки и недвижимости происходит следующим образом:

• вначале вы заполняете форму с соответствующими полями;
• перезваниваем вам для уточнения деталей;
• вам предоставляется бесплатная консультация квалифицированного юриста;
• в итоге вы экономите сразу несколько месяцев здоровья и времени;
• ваша проблема эффективно разрешается, и при этом вас не побеспокоят без надобности;
• с вами происходит заключение договора.

В результате сотрудничества с юридической компанией «Документы» вы получаете:

• документы, устанавливающие право на помещение или земельный участок;
• ценные бумаги в отношении недвижимости или участка земли;
• распоряжение недвижимостью или земельным участком (продажа, дарение, наследство).

Получая кадастровый паспорт на землю в юридической компании «Документы», вы экономите время, нервы и деньги.

Чтобы подробнее узнать стоимость получения услуги в Одессе или в Одесской области, звоните по номерам или используйте онлайн-форму, представленную на сайте.

Услуги, связанные с получением кадастрового номера, предоставляются в максимально короткий срок. Цены на услуги достаточно демократичны, но могут варьироваться в зависимости от района и микрорайона Одессы. Мы заботимся о вас, и бережно относимся к вашему времени!

Предоставляем услуги в Одессе и области: Совиньон, Затока, Грибовка, Каролино-Бугаз, Зеленый Мыс, Сосновый Берег и другие районы.

От нас вы получите

• Правоустанавливающие документы
• Ценные бумаги на недвижимость
• Возможность распоряжаться своей
  недвижимостью (продавать, дарить,
  оставлять в наследство)

Сэкономите

• Время
• Нервы
• Деньги

Кадастровый паспорт мог потребоваться в нескольких случаях:

• при продаже или покупке дома. Для проверки прав на объект недвижимости (дом) и его основных характеристик можно было запросить кадастровый паспорт;

• при возникновении споров относительно объектов недвижимости суд также мог потребовать предоставить данный документ;

• при регистрации многоквартирного дома. В России застройщик (подрядчик) должен осуществить государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.

Выписку из ГКН можно было получить, обратившись непосредственно в Кадастровую палату Росреестра, через МФЦ, а также в электронном виде через сайт Росреестра.

Сегодня кадастровый паспорт больше не оформляется.

Согласно законодательству Украины, при оформлении сделок о переходе права собственности на недвижимость или земельный участок обязательным условием является наличие у земельного участка кадастрового номера.

Кадастровый номер является необходимым условием любых договоров о переходе прав собственности на жилой дом, строение, сооружение и/или земельный участок. Не требуется кадастровый номер только в случаях оформления права наследования.

Важно! Однако, известны случаи отказа нотариусов в оформлении наследства/завещания при отсутствии кадастрового номера земельного участка.

Кадастровый номер необходим продавцу (собственнику) при продаже либо ином отчуждении жилого дома, в случаях, если земельный участок под домом находится как в собственности, так и в пользовании. Также, он необходим в случае продажи земельного участка, который находится в собственности продавца, если ранее данному участку номер не был присвоен.

Важно! В таких случаях изготовление технической документации по землеустройству и работы по присвоению кадастрового номера выполняются на основании заявления собственника (пользователя) земельного участка.

Следует отметить, что при оформлении сделки о переходе права собственности на земельный участок нотариус потребует справку о правовом статусе земельного участка с кадастровым номером (для неприватизированных участков), либо извлечение (вытяг) из поземельной книги и экспертную оценку земельного участка (при наличии госакта).

Согласно Земельного кодекса Украины, кадастровый номер земельного участка необходим в таких ситуациях:

• отвод участка земли в собственность или аренду/субаренду;
• приватизация земли;
• объединение либо раздел участка земли;
• оформление прав собственности (покупка, продажа, дарение, мена, наследство);
• при отсутствии сведений об участке в ГЗК.

Раньше требовалось просто создание технического паспорта компетентными специалистами. Теперь же каждый техпаспорт подлежит обязательному внесению в электронный реестр. А сделать это могут только уполномоченные на это люди:

• физическое лицо-предприниматель или компания, в составе которой работает специалист, который прошел профессиональную аттестацию и получил квалификационный сертификат на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества в соответствии с Законом Украины «Об архитектурной деятельности».
• субъекты государственной регистрации прав во время предоставления услуги в сфере госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Также стоит обратить внимание: нововведение касается касается не только техпаспортов, которые изготавливались после вступления в силу постановления, а и тех, которые были оформлены в течении последних 3-х лет.

После введения Единой государственной электронной системы в сфере строительства открылись возможности для онлайн-проверки сведений о технических паспортах, ТИ и справках относительно изменений объектов недвижимости (о перепланировке, реконструкции, пристройке и т.п). Это позволит проверить подлинность техпаспорта, предотвратить мошеннические действия с недвижимостью и попытки легализовать объекты, построенные или реконструированные с нарушениями.

На сегодняшний день технический паспорт на здание или помещение, разрабатывается не только Бюро технической инвентаризации (БТИ), а и частными организациями, в штате которых есть сертифицированный инженер. Технический паспорт на строение может быть изготовлен по инициативе собственника объекта или его доверенного лица. Разработка технического паспорта на нежилое здание, квартиру, частный дом, гараж или производственное здание, происходит по следующей процедуре:

• Консультация. На данном этапе собственник обращается в компанию и уведомляет о необходимости проведения инвентаризации.
• Подписание договора. Заключается договор об оказании услуг.
• Выезд инженера. По приезду специалиста для замеров помещения или здания, собственник должен обеспечить доступ к объекту.
• Разработка технического паспорта. Изготовление документа и передача его собственнику.

Оформление технического паспорта требует от собственника подготовки основного пакета документов. Перечислим, какие именно документы для технического паспорта понадобятся:

• документы от собственника (для физ. лиц — паспорт и идентификационный код, для юр. лиц — учредительные документы);
• документы о праве собственности на объект (к примеру договор, свидетельство, выписка из реестра недвижимости и т.д.);
• разрешительные документы на строительство (для объектов нового строительства);
• старый технический паспорт (при наличии).

Кадастровый паспорт: где получить и сколько стоит?

Текстовая часть кадастрового паспорта содержит в себе техническую информацию о здании:

• Кадастровый номер.
• Тип и назначение.
• Год постройки.
• Этажность.
• Площадь.
• Кадастровая стоимость.
• Данные собственника.

Вторая часть – графическая. Она содержит схематическое изображение здания на участке. Также графическая часть содержит планы здания со всеми помещениями. Информацию в реестр вносят на основе техплана, который готовит кадастровый инженер. То есть данные в ЕГРН полностью соответствуют фактическим.

При внесении данных в ГКН выдается кадастровый паспорт на здание. Если неправильно указана какая-то информация или она была изменена, то необходимо устранить недостаток. Для этого новые данные вносят в реестровые записи и корректируют документацию. По таким вопросам может обращаться только хозяин объекта, его представитель, наследник.

Процесс изменения данных подобен постановке недвижимости на учет в ГКН, но отличается некоторыми нюансами. В этом случае не нужно оплачивать госпошлину. Время оформления длится не больше 18-21 дня, а забирать документацию необходимо там, куда сдается весь пакет.

Требуется ли внесение изменений, если была произведена перепланировка? Даже некоторые обновления в помещении вносят несоответствие с фактической документацией. Это приводит к изменению общей площади.

Чтобы в дальнейшем не было проблем с проверками, необходимо самостоятельно вызвать техника из БТИ. Сотрудник осмотрит помещение, подтвердив это документацией. Потом выполняется внесение изменение в кадастр.

Когда новый паспорт с изменениями выдан, в Росреестре все остается по-старому. Чтобы завершить процедуру, потребуется взять новые бумаги и сходить в регистрационную организацию. Там необходимо предоставить:

• заявление о необходимости внесения новой информации;
• паспорт;
• документацию на право владения недвижимостью;
• кадастровый паспорт;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Спустя 10 дней все изменения будут внесены в документацию. После этого она будет считаться действительной.

Технический паспорт на дом в 2021 году

Законом определено несколько способов получения кадастрового паспорта, при этом каждый способ имеет свои плюсы и недостатки.

• Росреестр. Вы можете посетить филиал Росреестра и заказать кадастровый документ. После заполнения документов и оплаты госпошлины вам в течение определённого времени выдают документы на руки. Дополнительно вы можете заказать кадастровый паспорт через Интернет. В этом случае сроки сокращаются, но очень сложно разобраться в схеме подачи заявления на сайте Росреестра.
• МФЦ «Мои документы». Сервис единого окна в лице многофункционального центра имеет схожую систему работы с Росреестром, но при этом сроки рассмотрения и выдачи документов будут дольше. Недостаток этого сервиса длинные очереди, повторённое посещение офиса МФЦ, а также не оперативная обработка данных (в некоторых случаях вы приходите в МФЦ и узнаете, что на ваш дом нет кадастрового паспорта, необходимо всю процедуру проходить заново).
• Коммерческие структуры. Этот сервис работает напрямую с Росреестром. Заказ и оформление запроса происходит в удобном режиме, достаточно заполнить простую форму сайта, оказывающий услугу. Вы можете получить оперативно документы на кадастровый паспорт. Имеется возможность использовать ЭЦП (электронную подпись) для получения необходимого пакета документов. Срок рассмотрения заявки от нескольких часов до 1-2 дней. Доставка осуществляется на адрес электронной почты (документы имеют юридическую силу действия). При необходимости вы можете заказать доставку курьерской службой на бумажном носителе, при этом срок исполнения заказа будет немного увеличен.

Процедура получения кадастрового паспорта состоит из следующих этапов:

1. собрать необходимой документации;

2. посетить подразделения Росреестра или МФЦ;

3. получить расписку о принятии документов;

4. в обозначенную дату посетить госучреждение и забрать готовый паспорт.

При дистанционной подаче заявки потребуется предварительно пройти регистрацию на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. В этом случае собственник имеет право выбрать форму получения выписки: электронный или бумажный документ.

Если недвижимость впервые ставится на учет на оформление выписки уйдет от пяти до семи дней с момента получения документации. При отправке заявки по почте или с помощью МФЦ срок изготовления выписки отчитывается с даты передачи документов сотрудниками Росреестра.

Размер государственной пошлины един для всех регионов и составляет:

• для физ. лиц – 200 рублей за выписку на бумажном носителе, 150 рублей за электронный вариант;

• для юрлиц – 600 рублей за бумажный формат, 300 рублей за электронный.

Оформление кадастрового паспорта проводится бесплатно.

Это официальный документ, выдаваемый соответствующими органами на жилой дом. Но не все здания имеют право претендовать на подобные удостоверения: паспорта выдаются только на ту недвижимость, которая прошла соответствующую регистрацию в органах кадастра и имеет соответствующий учетный номер.

Данная официальная бумага состоит из 3 частей:

1. Техническая. В ней содержится информация технического характера: площадь объекта недвижимости, планировка, этажность, строительные материалы, используемые при строительстве, и др.
2. Графическая. В ней в схематической форме отражен план жилого здания.
3. Третья часть присутствует не во всех удостоверениях, а только в тех, которые выдаются на объекты недвижимости с имеющимися обременениями, зарегистрированными на законных основаниях. Из этого раздела можно узнать, куплен ли объект в ипотеку, наложено ли на него какое-либо судебное ограничение и др.

Ознакомившись с данными сведениями, можно многое узнать о жилом здании.

Новые правила оформления технического паспорта: что нужно знать

Получение кадастрового паспорта на дом — процедура не слишком сложная: следует уточнить индивидуальный номер объекта и обратиться в учреждение, занимающееся выдачей данных официальных бумаг. При себе необходимо иметь удостоверение личности. На получение уйдет 5 рабочих дней с момента обращения: столько времени закон отводит органам на изготовление документа.

За оформление кадастрового паспорта на дом придется заплатить государственную пошлину: за электронную версию — 150 рублей, бумажную — 200 рублей2.

Среди вопросов о том, как оформить кадастровый паспорт на жилье, есть и о том, где его получить. До недавних пор выдачей данного удостоверения занималось БТИ (бюро технической инвентаризации). Но с 2013 г. эти функции были переданы кадастровой палате при Росреестре, поэтому следует обращаться в этот орган.

Занимаются данным вопросом и МФЦ (многофункциональные центры). Такие учреждения открываются во многих населенных пунктах РФ.

Есть возможность заказать кадастр на официальном веб-ресурсе Росреестра.

Получить кадастровый паспорт на дом можно разными способами:

1. Подать документы лично. Гражданин, обратившийся в учреждение, занимающееся данным вопросом, получает расписку и извещение о дате готовности кадастра.
2. Отправить заявление и пакет официальных справок по почте. Следует оформить заказное письмо с уведомлением о вручении. В заявлении можно сделать пометку о том, чтобы в ответ была прислана расписка о получении письма и дате готовности паспорта.
3. Оформить заявление на веб-ресурсе Росреестра. Необходимо заполнить графы и оплатить услугу любым из предложенных способов.
4. Выездное обслуживание на дому или в офисе. Пока такая услуга предоставляется не в каждом регионе, но она становится все более популярной. Выездное обслуживание заключается в том, что специалист приезжает в указанное место, принимает заявление, выдает расписку и сообщает дату и место, где можно получить паспорт на здание. За данную услугу придется заплатить дополнительно. Но некоторые категории граждан освобождаются от платы, например, инвалиды войны.

Кадастр на дом можно получить в электронном или бумажном виде.

Для получения кадастрового паспорта на индивидуальный дом необходимо подготовить пакет официальных бумаг:

• заявление установленного образца, бланк которого можно взять в учреждении, занимающееся данным вопросом;
• технический план здания;
• удостоверение личности заявителя и ксерокопия документа;
• если оформлением занимается не сам владелец, а его представитель, то необходима доверенность, оформленная в нотариальном органе;
• правоустанавливающие официальные бумаги на объект недвижимости;
• платежную справку, подтверждающую оплату государственной пошлины за запрашиваемый паспорт.

Сотрудники Росреестра не имеют права требовать больше документов, чем предусмотрено законом.

Основанием для получения кадастрового паспорта на жилой дом служит наличие информации о данном объекте недвижимости в государственном реестре. Если таких сведений нет, то уполномоченное учреждение не сможет выдать удостоверение. Необходимо обратиться в соответствующую службу для постановки на учет данного здания.

Восстановить кадастровый паспорт

Вопрос о том, как восстановить кадастровый паспорт, возникает в случае утери документа. Для его повторного получения следует проделать все те же действия, что и в первый раз: подготовить пакет справок, обратиться с заявлением в соответствующую инстанцию, подождать 5 рабочих дней и получить готовое удостоверение на объект недвижимости.

Если вместе с паспортом утеряны и другие документы, например, технический план, то сперва придется восстановить их, только после этого обратиться в кадастр.

Технический паспорт на квартиру, дом

Если вы получали образец кадастрового паспорта здания или на дом и техпаспорта, то вы могли сразу увидеть разницу. Это два совершенно разных документа, которые выполняют разные функции – технический паспорт содержит подробную информацию о недвижимости с инвентаризационной стороны – износ здания, коммуникации, наличие балконов и санузлов и так далее. В кадастровом паспорте можно отыскать общедоступную информацию, которая может потребоваться при регистрации сделок с недвижимостью. Они не являются взаимозаменяемыми.

Кадастровый паспорт состоит из двух разделов: Сведения о недвижимости, графическая часть. Технический же паспорт имеет 4 раздела: Тех.описание, инвентаризационная стоимость, экспликация, сведения о принадлежности.

Кроме того, срок действия технического паспорта фактически неограничен, поскольку законом не определен. Кадастровый паспорт действует только 5 лет, после этого потребуется повторная инвентаризация объекта и перевыпуск паспорта. Это связано с тем, что актуальность таких данных, как кадастровая стоимость, сведения о правообладателе со временем могут теряться. Поэтому, если последняя сделка с недвижимостью была позднее, чем 5 лет, вам необходимо будет обновлять сведения в Росреестре. Также нужно обновить документ, если вы произвели перепланировку.

Учет зданий (помещений) и земельных наделов производят разные органы. Роснедвижимость, и КП отвечают за внесение сведений с земельными участками, бюро тех.инвентаризации производит учет зданий и сооружений.

В связи с этим, БТИ выдает кадастровые паспорта отдельно на здания и сооружения, отдельно на помещения (доли, комнаты, части). Кадастровый паспорт на здание подтверждает согласование всех процедур и допуск к эксплуатации здания. Кадастровый паспорт на помещение подтверждает факт существования отдельного объекта недвижимости. Оба этих документа предоставляются только после проведения экспертизы и технической инвентаризации.

Кадастровым паспортом на определенное жилое помещение называется официальный документ — выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН) Российской Федерации, содержащая следующую информацию об объекте недвижимости:

1. Дата внесения сведений о данной квартире в ГКН и присвоенный ей при этом номер.
2. Предыдущие номера.
3. Кадастровый номер здания (сооружения), где квартира располагается.
4. Характеристика данного помещения:
   
   • местоположение (адрес);
   • площадь объекта;
   • вид (квартира, комната) и назначение (жилое, нежилое) помещения;
   • № этажа;
   • кадастровая стоимость объекта.
5. Этажный план с указанием на нем расположения квартиры.

На определенный объект недвижимости помимо кадастрового паспорта оформляется технический. Его выдачу осуществляло БТИ, позже переименованное в ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Техпаспорт выдается как на квартиры из числа нового жилого фонда, так и на вторичную недвижимость.

Техпаспорт ориентирован на предоставление информации о техническом состоянии квартиры:

• адрес;
• общая, жилая площадь;
• информация о площади каждой комнаты;
• инвентаризационная стоимость;
• информация о материале перекрытий, стен;
• год постройки;
• дата последнего произведенного капитального ремонта;
• информация об инженерных сетях (наличие водоснабжения, канализации, способ отапливаемости здания).

Кадастровый паспорт дает представление о технических характеристиках квартиры лишь в общем виде.

Технический паспорт следует актуализировать каждые пять лет, срока действия он не имеет.
Сведения, содержащиеся в техпаспорте, являются базой для формирования кадастрового паспорта.

Целями составления документов являются:

• технического паспорта — систематизация государством объектов жилого фонда и капстроительства;
• кадастрового паспорта — оформление юридически значимых операций с квартирой, государственный учет и контроль объектов недвижимости и прав собственности на нее.

Процедура оформления документа начинается с обращения в соответствующий орган, затем оплачивается госпошлина, и, после окончания установленного законодательством срока, можно забирать готовый паспорт. Однако на практике все может пойти не так гладко.

Все объекты недвижимости должны быть учтены государством, т.е. сведения о них должны содержаться в ГКН. Согласно законодательству, к 01.01.2013 информация по недвижимости из БТИ должна была быть передана и систематизирована в государственном кадастре.

Из-за возникших проблем при передаче архивных данных из БТИ может случиться ситуация, что сведения о некоторых объектах недвижимости в государственном кадастре отсутствуют.

Дальнейший порядок действий собственника зависит от того, имеет ли он технический паспорт, полученный на квартиру до 1 января 2013 года. При его наличии последующие шаги не потребуют особых временных затрат. После получения уведомления об отсутствии квартиры в ГКН следует обратиться в Кадастровую палату с заявлением о внесении информации о квартире как ранее учтенном объекте, приложить копию технического паспорта.

При отсутствии технического паспорта сначала придется заняться его оформлением, а затем уже приступить к оформлению кадастрового паспорта.

Кадастровый номер земельного участка — как получить?

Получить кадастровый паспорт на объект жилой недвижимости может любой человек. Для этого необходимо предъявить свой гражданский паспорт и подтверждение оплаты госпошлины.

Следует понимать, что поставить жилое помещение на кадастровый учет или узаконить перепланировку с внесением соответствующих изменений в сведения о квартире, содержащиеся в ГКН, сможет только ее владелец, обладающий правом собственности.

Для первоначальной постановки жилого помещения на учет в Кадастровой палате помимо паспорта и подтверждения оплаты государственной пошлины следует:

• предоставить правоустанавливающую документацию (свидетельство о праве собственности, договор со строительной компанией, акт приемки-передачи);
• заполнить заявление установленной формы;
• если оформлением занимается не собственник, а его доверенное лицо, понадобится нотариально оформленная доверенность.

Рассмотрение заявления о получении документа происходит в течение пяти дней, после истечения которых он выдается заявителю. В случае возникновения проблем, рассмотренных выше, процедура получения может затянуться.

Первоначально постановку новых построенных объектов на учет в государственном кадастре недвижимости производит застройщик. Вся процедура оформления длится 18 рабочих дней, а уплата госпошлины не осуществляется.

Госпошлина взимается в размере:

• 200 руб. с физических лиц,
• 600 руб. — с юридических.

При получении электронного образа документа сумма госпошлины составит 150 руб. и 300 руб. соответственно.

Стоимость обслуживания сотрудниками Кадастровой палаты при выезде на объект регламентируется внутренними распоряжениями, зависит от региона и находится в пределах 500-1500 руб.

Наличие данного паспорта регламентируется законодательно и является обязательным. Основным законом является — Жилищный Кодекс РФ.

В 2008 году в дополнение к нему и во исполнение распоряжений Правительства РФ №218 был создан Государственный Кадастр Недвижимости (кадастровая палата). Именно в данном органе храниться информация о всех зарегистрированных объектах недвижимости и их владельцах.

В приложении №2 Приказа Министерства Экономического развития РФ №504 от 2014 года содержится форма кадастрового паспорта на помещение в здании. Этим же приказом и закрепляется на законодательном уровне форма документа.

Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.

Шаг 3. Получить расписку.

Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Шаг 4. Забрать паспорт.

В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Отправка документов.

Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.

Шаг 3. Получение.

Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.

Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.

Росреестр вправе отказать в предоставлении запрашиваемого документа в 2-х случаях (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015):

1. Нет данных в реестре.
2. Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.

Кадастровый или технический паспорт независимо от типа объекта или земельного участка, — это документ, в котором собраны воедино все основные показатели, характеризующие объект недвижимости, его характеристики и особенности.

После того, как в данной сфере деятельности был наведен определенный порядок, стало практически невозможным проведение каких-либо операций или сделок по собственности, относящейся к категории недвижимости (здания, сооружения, нежилые помещения, земельные участки и т.п).

Для того чтобы строящееся или построенное помещение или здание было отнесено к категории нежилого, должно быть соблюдено два основных требования:

• помещение не предназначено для проживания в нем людей,
• допускается только временное нахождение человека для выполнения определенных действий.

Согласно действующему законодательству, оба паспорта ( в том числе и технический), имеют неограниченный срок действия. Достаточно только один раз выполнить процедуру регистрации и постановки на учет в соответствующих органах, и в дальнейшем можно пользоваться совей собственностью без ограничений.

Однако следует знать, что при проведении каких либо перестроек, перепланировок или попытке перевести помещение в категорию пригодного для постоянного проживания, придется вносить соответствующие изменения в кадастровый и технический документ, разрабатываемый на объект.

Похожие записи:

• Выписка из ЕГРН на квартиру в 2021 году
• Рождение второго ребенка в 2021 году
• Вычеты на инвалидов по НДФЛ в 2021 году