Одним из первых признаков, который должен насторожить потенциального покупателя и навести его на мысль о мошенничестве, является подозрительно низкая цена. По словам экспертов, речь идет о дисконте от 15–20% и выше по сравнению с аналогичными квартирами на рынке.
За низкой стоимостью могут скрываться многочисленные подводные камни. Чаще всего речь идет о проблемах с документами, предупредила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. К примеру, в квартире может быть прописан несовершеннолетний, выписывать которого можно будет только через суд, если его родители откажутся это делать самостоятельно. Кроме того, продавать квартиру дешево могут мошенники, воспользовавшись недееспособностью собственника.
Если продавец еще и торопит покупателя с приобретением жилья («сегодня деньги — завтра сделка»), это тем более должно насторожить будущего владельца, добавил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
«Покупатель ни в коем случае не должен спешить с выходом на сделку, когда продавец торопит его. Даже если владелец квартиры кажется надежным человеком. Обычно мошенники как раз изо всех сил стремятся вызвать у людей доверие», — добавил он.
Безусловно, бывают случаи, когда из-за жизненных обстоятельств (например, нужно срочно получить большую сумму на медицинскую операцию, планируется отъезд в другой город или за границу) людям приходится выставлять недвижимость на продажу гораздо ниже ее рыночной стоимости, чтобы ускорить процесс. Однако спрос на такие лоты весьма велик и отыскать их самостоятельно обычно сложно.
Минобрнауки России направляет разъяснения по вопросам дополнительного приема и дополнительного зачисления.
Согласно пункту 88 Порядка приема на обучение по образовательным программам высшего образования — программам бакалавриата, программам специалитета, программам магистратуры, утвержденного приказом Минобрнауки России от 21 августа 2020 г. N 1076 (далее — Порядок приема), в случае, если после завершения зачисления имеются незаполненные места, организация, осуществляющая образовательную деятельность (далее — организация), может на основании конкурсных списков провести дополнительное зачисление на указанные места.
Согласно пункту 13 Порядка приема организация может проводить дополнительный прием на вакантные места.
Дополнительное зачисление и дополнительный прием можно проводить по программам бакалавриата, программам специалитета, программам магистратуры по любым формам обучения.
Дополнительное зачисление и дополнительный прием можно проводить на бюджетные и платные места.
Дополнительное зачисление
Дополнительное зачисление целесообразно проводить в том случае, если в конкурсном списке есть незаполненные места, и при этом есть поступающие, которые не зачислены в связи с тем, что они не подали заявления о согласии на зачисление и (или) не прошли по конкурсу.
Дополнительное зачисление проводится на основные конкурсные места. Особая квота и целевая квота не выделяются.
Дополнительное зачисление проводится на основании существующих конкурсных списков.
Целесообразно проводить дополнительное зачисление как отдельный этап зачисления, имея в виду, что поступающие не знали о том, что будет проводиться дополнительное зачисление и не подавали заявления о согласии на зачисление.
В связи с этим организации необходимо:
объявить о проведении дополнительного зачисления с указанием количества незаполненных мест;
установить день завершения приема заявлений о согласии на зачисление;
установить срок издания приказа о зачислении.
Необходимо иметь в виду, что количество незаполненных мест может увеличиваться в период проведения дополнительного зачисления в связи с тем, что лица, зачисленные на обучение, отзывают документы. Поэтому организация должна отражать в конкурсных списках реальное количество незаполненных мест с учетом указанных изменений.
При дополнительном зачислении не применяется пункт 84 Порядка приема, который устанавливает порядок проведения этапа приоритетного зачисления и основного этапа зачисления по программам бакалавриата и программам специалитета по очной форме обучения в рамках контрольных цифр приема, а также пункты 86 и 87 Порядка приема, которые устанавливают нормы по использованию мест особой квоты и целевой квоты.
Другие пункты главы «XI. Формирование ранжированных списков, поступающих и зачисление» Порядка приема, в том числе нормы об обновлении конкурсных списков (пункт 74 Порядка приема), применяются при дополнительном зачислении.
Нормы Особенностей приема на обучение по образовательным программам высшего образования — программам бакалавриата, программам специалитета, программам магистратуры, программам подготовки научно-педагогических кадров в аспирантуре на 2021/22 учебный год, утвержденных приказом Минобрнауки России от 1 апреля 2021 г. N 226 (далее — Особенности), применяются при проведении дополнительного зачисления, за исключением сроков зачисления (пункт 4 Особенностей). В том числе применяются нормы о заявлении о согласии на зачисление (пункт 13 Особенностей).
Если у поступающего, который хочет участвовать в дополнительном зачислении по каким-либо условиям приема, есть неотозванное заявление о согласии на зачисление по этим условиям приема, то такое заявление является действительным и поступающий зачисляется по этому заявлению (если проходит по конкурсу).
Если у поступающего, который хочет участвовать в дополнительном зачислении по каким-либо условиям приема, нет заявления о согласии на зачисление по этим условиям приема, то он подает заявление о согласии на зачисление. При этом если у него есть неотозванное заявление о согласии на зачисление, поданное ранее, он должен отозвать его, подав заявление об отказе от зачисления.
Дополнительное зачисление необходимо провести в следующие сроки:
18 — 27 августа 2021 г. — прием заявлений о согласии на зачисление (27 августа 2021 г. — день завершения приема заявлений о согласии на зачисление);
30 августа 2021 г. — издание приказов о зачислении лиц, подавших заявление о согласии на зачисление.
Если количество незаполненных мест по каким-либо условиям приема менее 10, организация может установить более ранние сроки завершения приема заявлений о согласии на зачисление и издания приказов о зачислении.
Установленное организацией количество раз подачи заявления о согласии на зачисление (подпункт 7 пункта 84 Порядка приема) применяется при зачислении, проводимом в сроки, установленные пунктом 84 Порядка приема, и не распространяется на дополнительное зачисление. Установление организацией количества раз подачи заявления о согласии на зачисление при дополнительном зачислении не предусмотрено, то есть при дополнительном зачислении количество заявлений о согласии на зачисление не ограничивается.
Дополнительный прием
Дополнительный прием проводится в том случае, если после завершения приема, проведенного в установленные сроки (далее — основной прием), есть незаполненн��е места, но при этом все поступающие, включенные в конкурсный список, зачислены.
Дополнительный прием проводится как отдельный прием. То есть при дополнительном приеме организация проводит прием документов, вступительные испытания (при необходимости) и зачисление.
В 2021 году пенсионные и медицинские взносы, а также взносы по обязательному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством продолжает администрировать Федеральная налоговая служба России. При этом страховые взносы «на травматизм» остаются под контролем органов Фонда социального страхования РФ.
Соответственно, в платежных поручениях на перечисление взносов на травматизм в 2021 году нужно указывать значения КБК, которые относят платеж в пользу ФСС.
В январе 2021 года пенсионерам России проиндексировали пенсии на 6,3%. Этот показатель был выше инфляции, которая в 2020 году составила 4,9%. Индексация была проведена только неработающим пенсионерам.
Что касается работающих, то им ежегодно производится перерасчет, в зависимости от выработанного стажа и уплаченных страховых взносов.
Тем не менее, в 2021 году из-за пандемии в России увеличились темпы роста инфляции, это привело к тому, что 6,3% индексации просто не хватило для нормального роста пенсий. В связи с этим, было принято решение о дополнительной единовременной выплате пенсионерам по 10 000 рублей. Причем, это задело все категории пенсионеров: работающих и неработающих, инвалидов и граждан, получающих пенсию по случаю потери кормильца.
Все эти меры были направлены на реальное увеличение пенсий наших стариков.
Если расходы оказались больше доходов, то прибыль равна нулю. Но это не значит, что налог пи этом платить не нужно.
Для упрощенной системы налогообложения с объектом «Доходы минус расходы» действует понятие минимального налога – 1% с выручки. Это та сумма, которую по итогам года нужно заплатить при любом раскладе, даже если учитываемых расходов было существенно больше, чем доходов.
Налогоплательщик по итогам года должен посчитать две суммы:
Разницу между доходами и расходами умножить на 15% (или ставку, действующую в регионе).
Выручку (не вычитая расходы) умножить на 1%.
Какая из этих сумм окажется больше, ту и нужно перевести в бюджет.
На авансовые платежи это правило не действует, то есть по итогам первого квартала, полугодия и 9 месяцев нужно платить 15% от разницы между доходами и расходами. Если эта разница отрицательная – минимальный налог считать и платить не нужно. Его считают только по итогам года.
Может случиться так, что организация почти весь год работала в плюс и платила авансы, а в четвертом квартале получила большой убыток, и по итогам года должна заплатить минимальный налог. Тогда нужно из минимального налога вычесть все авансы, которые уже заплатили, и перевести разницу. Если авансов заплатили больше, чем сумма минимального налога, то у упрощенца образуется переплата. Он может вернуть ее на расчетный счет по заявлению или зачесть в счет будущих платежей.
Разницу между минимальным и фактическим налогом в одном из следующих 10 лет можно будет включить в расходы.
Это значит, что если стороны не согласовали предмет договора, суд может признать договор незаключенным. Если возникнет спор, суд встанет на сторону покупателя и продавцу придется вернуть ему все деньги.
Что здесь писать. Предмет договора должен быть прописан четко и конкретно.
В соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ «О донорстве крови и ее компонентов», при совершении необходимого количества безвозмездных донаций граждане награждаются нагрудным знаком «Почётный донор России»:
цельную кровь 40 и более раз
плазму 60 и более раз
цельную кровь 25 и более раз и плазму крови в общем количестве 40
цельную кровь менее 25 и плазму крови в общем количестве 60.
Законом предусмотрено, что донация любого клеточного компонента (эритроцитов, гранулоцитов, тромбоцитов) приравнивается к донации цельной крови!
Разрешение на въезд в Соединенные Штаты необходимо всем гражданам РФ. Это правило касается и тех, кто уже ранее бывал на американской территории, и тех, кто отправляется по приглашению принимающей стороны.
Наличие прямых родственников, имеющих гражданство США, также не освобождает от необходимости оформить визу в 2021 году. Даже дети всех возрастов с момента рождения обязаны получить разрешительный документ для пересечения границы. Оформление происходит согласно правилам собственной внутренней системы.
Шенгенские визы на территории государства не действуют.