Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько действительна выписка из домовой книги для продажи квартиры в Московской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Запросить выписку может сам владелец жилья, либо его законный представитель. Для этого потребуется обратиться в одну из следующих организаций:
- МФЦ;
- ТСЖ;
- УК;
- РИЦ;
- ЖСК.
Помимо этого выписку можно оформить и самостоятельно, через портал Госуслуги, либо через нотариуса. Для того, чтобы получить выписку, потребуется составить заявление, а также подготовить определенный перечень документов:
- Паспорт обратившегося;
- Доверенность, если обращается за выпиской представитель;
- Правоустанавливающие документы на жилой объект;
- Свидетельство о праве собственности (для жилья, которое находится в собственности);
- Договор соцнайма (ордер), если жилья не в собственности, а муниципальное;
- Домовая книга, если она находится у владельца жилого объекта.
Важно! Заявление по получение выписки заполняется на установленном бланке. Бланк заявления предоставит тот орган, в который решено обратиться за оформлением выписки.
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры в 2021 году
Практически любые действия с недвижимостью требуют оформления выписки из домовой книги. Например, при покупке квартиры она требуется для того, чтобы проверить не имеют ли право на выбранный объект недвижимости третьи лица.
Выписка из домовой книги может потребоваться в следующих случаях:
- При продаже/покупке квартиры или дома;
- При обмене жилья;
- При вступлении в наследство;
- При получении жильцом нового паспорта;
- При оформлении недвижимого имущества в залог (к примеру, если оформляется кредит);
- В случае раздела имущества при разводе;
- При оформлении дарственной;
- При регистрации освободившегося из мест лишения свободы лица.
Помимо этого выписка из домовой книги, подтверждающая количество граждан, прописанных в квартире потребуется для оформления некоторых пособий, льгот, субсидий, матпомощи, при получении статуса многодетной или малоимущей семьи, а также для оформления алиментов.
В зависимости от того, для чего оформляется выписка будет зависеть и срок ее действия. К примеру, при совершении сделок купли-продажи выписка будет актуальна до 30 дней с даты ее получения. В том случае, если срок выписки закончился, нужно будет получить новую выписку.
После заключения договора купли-продажи недвижимости требуется регистрация объекта в Росреестре, которая принимает документы на протяжении 1 месяца. Выписка из домовой книги является основание для регистрации сделок с недвижимостью. Период действия документа будет заканчиваться в ту дату, когда он был предоставлен в орган вместе с другими документами. После того, сотрудники Росреестра примут все документы, заявителю будет выдана расписка в их получении, от этого дня будет заканчиваться период действия. При этом не будет иметь значение, сколько именно времени специалисты потратят на решение этого вопроса.
Важно! Отдельно взятая организация может самостоятельно определять период действия выписки из домовой книги. Он может составлять от 3 дней до 3 месяцев. В связи с этим брать выписку заранее не имеет смысла, так как ее получение много времени не займет.
Зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить
Существует два вида выписок из домовой книги: текущая и архивная (расширенная).
✓
Текущая. В текущей выписке содержатся данные о прописанных и фактически проживающих в доме или квартире людях.
✓
Архивная. В этой выписке указываются данные обо всех когда-либо зарегистрированных людях по адресу. Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости.
Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.
Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях. Самый распространенный — продажа квартиры или дома.
В случае подготовки к продаже выписка из домой книги нужна, чтобы обезопасить покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем. В этом случае оформляется архивная выписка.
Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.
Документ можно получить в МФЦ. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ.
Заказать и получить выписку из домовой книги можно любым из трех способов: лично, по почте, через законного представителя (в этом случае надо будет оформить доверенность).
Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.
Существует две формы выписки — текущая и архивная. В отличие от обычной справки, в архивной выписке указывается расширенная информация по данному объекту недвижимости. В документе фиксируется история квартиры, то есть данные обо всех ее жильцах, датах регистрации и снятия с учета и другие сведения.
В зависимости от ситуации у вас могут попросить соответствующий вид выписки. К примеру, для оформления пособия достаточно простой справки. Если вы заключаете сделку купли-продажи, то потребуется расширенный вариант документа — архивная выписка из домовой книги.
Важно! Выписка обязательно включает в себя данные o тех лицах, которые временно отсутствуют, но имеют право проживать в помещении.
В зависимости от ситуации у вас могут попросить соответствующий вид выписки. К примеру, для оформления пособия достаточно простой справки. Если вы заключаете сделку купли-продажи, то потребуется расширенный вариант справки — архивная выписка из домовой книги.
Документ с подробной информацией о прописанных по адресу лицах нужен, чтобы покупатель проследил историю объекта недвижимости, убедился в ее юридической чистоте. Таким образом, он сможет обезопасить себя от внезапно появившихся претендентов на квартиру в будущем.
Когда еще требуется выписка из домовой книги:
- получение материнского капитала;
- оформление льгот и субсидий;
- постановка на учет в военкомате;
- получение недвижимости в наследство;
- восстановление утерянных документов;
- иные случаи.
Важно! Чтобы получить соответствующую форму выписки, вам нужно дать точные сведения о том, для чего и в какую инстанцию будет подаваться документ.
Как получить выписку из домовой книги
Есть несколько вариантов получения выписки из домовой книги. Вы можете выбрать для себя самый удобный. При этом не обязательно самостоятельно ходить за справкой, вы вправе поручить получение документа родственнику или хорошему знакомому по нотариальной доверенности.
Выписку можно получить:
- в МФЦ,
- в управляющей компании,
- в паспортном столе,
- на сайте госуслуг.
Оформление выписки из домовой книги — это бесплатная услуга. Вам придется заплатить только за работу нотариуса, который заверит доверенность, если получать выписку будет ваш поверенный.
По закону выдать выписку из домовой книги обязаны в паспортном столе (УФМС), в ближайшем многофункциональном центре или в вашей управляющей компании.
Оформить выписку может собственник жилья или любой гражданин, когда-либо прописанный по данному адресу. Случается, что получить сведения нужно третьему лицу. Тогда на него оформляется доверенность.
Подготовьте ксерокопию и подлинник паспорта. Специалисту нужно будет отдать ксерокопию. Если по каким-либо причинам паспорт предоставить нельзя, то нужно передать его нотариально заверенную копию.
В качестве правоустанавливающих документов на недвижимость вы можете предъявить ордер на квартиру, выписку из Росреестра, договоры дарения, завещания, купли-продажи и прочие.
Заполните бланк заявления на получение выписки из домовой книги по форме №11. Его можно взять у сотрудника МФЦ или паспортного стола. Там же вам предоставят образец заполнения.
Когда вы передадите необходимые документы для оформления выписки, специалист на месте проверит, все ли имеется в наличии, правильно ли и точно ли заполнено заявление.
Затем специалист скажет, когда будет подготовлена выписка из домовой книги. Если это простая справка, то вы получите ее в тот же день или через 24 часа после обращения. Архивную выписку нужно подождать 3-7 дней.
В назначенный день приходим в офис организации, в которой вы заказывали выписку. Забираем справку и на месте проверяем все данные, указанные в документе. Ошибка в справке приведет к тому, что ее признают недействительной.
Обратите внимание на правильное и точное написание ФИО, паспортных данных, сроков постановки и снятия с регистрации и другой информации. Выписка заверяется указанием должности и подписью сотрудника, который подготовил документ.
На справке должна быть дата выдачи и печать организации, предоставившей эти сведения. По закону период действия выписки не ограничен, но разные организации устанавливают свои сроки, максимальный — 30 дней.
Что собой представляет выписка из домовой книги? Это важный документ, который может пригодиться при различных жизненных обстоятельствах. В форме установленного образца гражданин может увидеть всех зарегистрированных на территории лиц.
Иными словами, это своеобразная справка о составе семьи. Она может быть стандартной или архивной. В первом случае в документации отображаются сведения о прописанных в жилье на данный момент, во втором — за все время.
Сколько действует выписка (справка) из домовой книги? С поиском ответа на этот вопрос у граждан возникают трудности. Далее постараемся их избежать.
Но для начала выясним, при каких обстоятельствах может потребоваться изучаемая документация. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации.
К ним относят:
- дарение имущества;
- обмен;
- наследование;
- проведение купли-продажи;
- судебные прения;
- оформление удостоверения личности;
- регистрация имущества в Госреестре;
- оформление льгот и пособий;
- расторжение брака;
- приватизация недвижимости.
Любые юридически значимые операции с недвижимостью требуют наличия упомянутой документации. Домовая книга на частный дом обычно хранится на руках у собственника имущества, либо ее можно отыскать в управляющей компании. Последний расклад в реальной жизни встречается наиболее часто.
Сколько действует выписка из домовой книги? Граждане испытывают трудности с поиском ответа на подобный вопрос. Почему?
Дело все в том, что законодательство РФ обычно указывает срок действительности тех или иных бумаг. Бывают редкие исключения. Выписка из домовой книги (форма 9) не имеет законодательно закрепленного периода «жизни». И поэтому каждую жизненную ситуацию рекомендуется рассматривать отдельно. Этим мы и займемся!
Срок действия выписки из домовой книги для суда обычно составляет тридцать суток с момента вручения. Судебные органы могут отклонить более старые копии документов.
Связано это с тем, что для судебных прений должны использоваться только свежие справки. Судья на их основании будет оценивать происходящее между ответчиком и истцом, а затем выносить свой вердикт.
Гражданам, планирующим идти в суд, где будет фигурировать жилье, не рекомендуется запрашивать справку о зарегистрированных на территории жилья лицах заранее. Выдается эта бумага быстро, а срок ее «жизни» является весьма маленьким.
Срок действия выписки из домовой книги для получения паспорта рано или поздно заинтересует каждого гражданина РФ. Как минимум, в 14, 20 и 45 лет. Это возрасты, в которых удостоверение личности выдается впервые, а также обменивается в обязательном порядке.
Чтобы запросить гражданский идентификатор личности, гражданину придется запросить свежую копию изучаемой справки. Дело все в том, что действует она всего 30 дней. Обратный отсчет начинается с момента выдачи документации.
Что будет, если заявитель принесет более старую копию упомянутой бумаги? Миграционные службы могут не принять ходатайство на выдачу или замену удостоверения личности.
Сколько действует выписка из домовой книги в различных ситуациях?
Домовая книга на частный дом, как правило, хранится у собственника недвижимости. И в этом случае граждане испытывают затруднения с оформлением выписки установленной формы.
Как поступить, если хозяину имущества необходимо провести его регистрацию в Госреестре? Сколько будет действительна выписка о составе семьи? На данный момент «жизнь» справки прекращается после того, как она будет представлена в регистрирующий орган с другой документацией. Но, чем свежее окажется выписка, тем лучше.
Важно: выписка о проживающих на территории лицах служит основанием для проведения обновления базы Госреестра.
Но и это еще не все. Сегодня в России можно приватизировать жилье. Это процесс переоформления государственной собственности в частные владения. Без изучаемой документации приватизация невозможна.
Но сколько действует выписка из домовой книги? Обычно период действительности справки составляет не больше тридцати суток. Рекомендуется заказывать эту выписку непосредственно перед приватизацией. Так удастся избежать огромного количества проблем.
Документ имеет две основные функции.
Во-первых, он содержит сведения о том, где зарегистрирован конкретный гражданин. Поэтому она понадобится в ситуациях, где человеку нужно подтвердить место своего проживания. Например, чтобы:
- оформить новый паспорт;
- отдать ребенка в школу или детский сад;
- получить пособие или льготу;
- взять приемного ребенка;
- встать на учет в военкомате.
Во-вторых, в выписке говорится, кто зарегистрирован в конкретном домовладении. Поэтому она понадобится в сделках с недвижимостью:
- при получении жилья в дар или в наследство;
- при покупке или продаже жилья;
- при приватизации жилья;
- при разводе (выписка подтверждает подсудность дела определенному суду).
При сделках купли-продажи жилья выписка сейчас не является обязательным документом. Однако для покупателя полезно досконально изучить историю домовладения, поэтому он вправе попросить ее у продавца. Также во избежание возможных проблем архивную выписку имеет смысл посмотреть и квартиросъемщикам.
Выписку из домовой книги делают бесплатно. Установленный срок ее изготовления — до недели. Обычную выписку могут сделать за сутки, а расширенную — за несколько дней.
При обращении за выпиской точно понадобятся:
- паспорт;
- заполненное заявление-запрос.
Также в зависимости от того, кто и в каком регионе заказывает выписку, могут пригодиться:
- документы, подтверждающие права владения имуществом (в Москве они не нужны, а вот в Тыве или Архангельске попросят);
- договор о соцнайме — если квартира в государственной собственности;
- доверенность от нотариуса — если документ получает доверенное лицо.
Выписку можно заказать в МФЦ. Однако в некоторых регионах эта услуга недоступна. Кроме того, МФЦ есть не везде. В таком случае человеку нужно уточнить, где взять документ, у стороны, запросившей выписку, или в местных органах власти.
Чаще всего жители многоквартирных домов могут заказать его в управляющей компании, ЖЭКе или жилищном товариществе, а жители частных загородных домов — в органах самоуправления.
Граждане, которые сталкиваются с тем, что не могут заказать выписку из домовой книги через Госуслуги, часто ищут альтернативные дистанционные варианты. И часто они обращают внимание на вписку из ЕГРН, которая с недавнего времени заменила свидетельства на собственность.
Есть стандартная и расширенная выписка. В стандартной указываются основные характеристики объекта, наличие или отсутствие обременений, перечень собственников. В целом, такой выписки достаточно для подтверждения права собственности.
В расширенной версии можно увидеть историю смены собственников, что крайне важно при совершении сделок с недвижимостью, с определением юридической чистоты объекта. И выписку из ЕГРН как раз-таки и можно заказать на Госуслугах в отличие от выписки из домовой книги или соответствующей справки.
Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.
Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.
В отличие от единой по всей стране системы учета прав собственности (как в Росреестре), механизмы регистрации/прописки граждан по месту жительства в разных городах и субъектах РФ отличаются. Поэтому однотипные данные в разных городах могут выдаваться в разном виде, на бланках разных документов.
В Москве, например, при продаже и покупке квартиры с Продавца требуют получения именно Выписки из Домовой книги (чаще – архивной).
Суд принимает во внимание выписку, выданную не позднее одного месяца назад. В связи с данным фактом, не заказывайте выписку заблаговременно. Сделать ее не долго, а срок действия у нее не большой.
Действующим законодательством не регламентируется срок, в течение которого сведения из выписки считаются актуальными. Отдельные госучреждения устанавливают его самостоятельно в пределах от недели до месяца.
Период годности каждая инстанция определяет независимо от других. В государственной сфере справка считается действительной, если получена не позднее трех месяцев назад. Но это правило не обязательно для всех.
С юридической точки зрения, актуальность указанных в выписке данных теряется уже на следующий день. Изменения в домовую книгу могут быть внесены в любой момент времени.
Актуальной бумага будет до тех пор, пока в домовой книге не будут затронуты записи, отраженные в выписке. Узнать о факте внесения изменений другими способами невозможно.
В каждой организации существуют свои регламенты, определяющие срок годности выписки из домовой книги. Госучреждения, в большинстве случаев, принимают документы, оформленные до 90 дней назад.
Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье
Одним из документов, необходимых для замены удостоверения личности, является выписка из домовой книги. Ее актуальность для этой цели теряется спустя месяц после ее оформления.
Срок действия выписки из домовой книги для приватизации
На законодательном уровне период действия данного документа не регламентируется. Ограничения вводят органы, требующие ее предоставления.
Одних удовлетворит справка, выданная не раньше 60 дней назад, других — недели. В большинстве ситуаций, дата получения документа не должна быть больше одного месяца назад.
Для визита к нотариусу возьмите документ не старше одного месяца, однако, в некоторых случаях, потребуется и более свежая редакция. Нотариус может потребовать принести бумагу, полученную не больше двух недель назад.
Данный момент уточняйте у конкретного юриста до визита к нему. Это позволит избежать повторного получения документа.
Это документ, имеющий юридическую силу. В нем указывается информация о всех лицах, которые проживают в индивидуальном доме или квартире к моменту обращения за ней. Она бывает обычной или расширенной. Каждая из них имеет свои особенности. Что именно они содержат в себе указано ниже.
| Обычная выписка | Расширенная выписка |
|---|---|
| 1. ФИО зарегистрированных лиц. 2. Дату рождения этих граждан. 3. Дата прописки |
1. ФИО зарегистрированных лиц. 2. Дату рождения этих граждан. 3. Дата прописки. 4. Данные о постановке на воинский учет. 5. Информация об отбывании наказания в местах лишения свободы. 6. Другие данные, свидетельствующие о временном отсутствии зарегистрированного лица |
Она требуется многими государственными структурами при предоставлении той или иной услуги. В частности, ее требуют:
- В ПФР для начисления пенсии.
- В Росреестре при регистрации сделки с недвижимостью.
- В Росреестре для осуществления приватизации жилья.
- В миграционной службе для первичного получения паспорта или его замены.
- В отделе социальных выплат для получения различных пособий.
- Для суда.
Это только часть органов, которые могут затребовать данную справку.
[blockquote_1]Важно! Для получения выписки необходимо обратиться в соответствующих орган и оформить заявление. При этом справка действует определенное время, поэтому ее нужно получать в последнюю очередь. Она предоставляется в момент обращения.[/blockquote_1]
Нужна ли для продажи дома выписка из домовой книги?
Выписку из домовой книги могут не выдать в ряде случаев, а именно:
- Отсутствие права на получение документа, так как заявитель не зарегистрирован в объекте недвижимости и не является его собственником.
- Отсутствие полного пакета документов для получения выписки.
- Наличие помарок или других дефектов на предоставленных документах для получения выписки.
Не всегда получить выписку из домовой книги бывает легко. Могут возникнуть различные непредвиденные сложности. К ним относятся:
- Человек по факту проживает далеко от дома и не может лично приехать в территориальный орган для написания заявления. В этом случае можно подать заявку через портал Госуслуги или МФЦ. Правда, скорость получения справки будет увеличена.
- Если обращаются за справкой наследники, которые не прописаны в объекте недвижимости, то нужно предоставить документы, подтверждающие родство и право наследования.
- Если справка нужна недееспособному жильцу, то требуется предоставить документы, подтверждающие, что вы являетесь законным его представителем или попечителем.
У этого документа есть определенная форма, которая установлена нормами закона.
Она должна содержать:
- Ф. И. О.;
- указание даты и места жительства;
- информацию о гражданстве;
- запись о постановке на военный учет;
- паспортные данные;
- дата регистрации и дата снятия с учета по данному месту проживания;
- дата выдачи.
Также выписка должна иметь подпись и печать организации, которая ее выдавала.
Еще возможен вариант, когда образца выписки может и не найтись в управляющей компании, тогда есть другой выход. Вы можете скачать его в интернете, после распечатать и отдать на заполнении соответствующим лицам.
При совершении различных юридических операций, которые связаны с регистрацией лица, а также имущественных вопросов (продажа, покупка, вступление в наследство, пр.) может возникнуть необходимость в получении выписки.
Чаще всего за документом обращаются для следующих целей:
- осуществления приватизации жилья;
- оформления регистрации;
- получения паспорта или его замены в случае утери;
- совершения сделок по продаже имущества;
- оформления социальных пособий на ребенка, субсидий на коммунальные услуги;
- вступления в наследство;
- отчуждения жилья в случае дарения, пр.
Выписка является гарантией, что имущество принадлежит именно тому лицу, которое осуществляет какие-либо операции с недвижимостью.
Домовая книга частного владения находится у собственника жильца. А вот жителям многоэтажных зданий потребуется обращаться за выпиской в ЖСК, РКЦ, ТСЖ, пр. (в зависимости от типа управления домом) по месту регистрации. В некоторых случаях, можно получить выписку из домовой книги через сайт Госуслуг, например для жителей Москвы. Данные о всех владельцах недвижимого имущества хранятся в соответствующих картотеках. Ответственность за достоверность информации и их сохранность несет должностное лицо организации.
Чтобы узнать, где именно можно получить выписку, необходимо взять квитанции по коммунальным услугам, и посмотреть название управляющей компании. Также возможно узнать, кто обслуживает жилой дом из объявлений и оповещений, которые размещают на подъездах. Адрес организации можно найти по названию в интернете. Для обращения в компанию следует учитывать график ее работы и приемные дни, чтобы не потратить свое время на безуспешные походы.
В связи с проведением реформ, ЖЭКи были переформированы в Управляющие компании, которые занимаются выдачей различных справок, в т.ч., выписок.
Как оформить документы жилищного учета
Получить выписку по определенному адресу может только лицо, которое на момент обращения является собственником указанного имущества или официально зарегистрированное.
Для получения документа необходимо лично обратиться в обслуживающую компанию. С целью экономии времени возможно воспользоваться помощью посредников, которые проведут ряд необходимых процедур вместо заявителя. В данном случае понадобится доверенность от лица на право предоставления его интересов в госорганах.
- паспорт владельца жилья;
- свидетельства о праве собственности;
- домовой книги (для владельцев частной собственности);
- написать заявление по установленному образцу (можно взять непосредственно у лица, которое будет осуществлять процедуру оформления выписки).
В заявлении необходимо указывать формат выписки, которую необходимо получить, – обычную или расширенную.
Для получения сведений относительно одного или нескольких зарегистрированных лиц необходима обычная форма. Получить информацию о лицах, которые снялись с учета по причине службы в армии, нахождения на учебе, др., возможно в расширенной (архивной) выписке из домовой книги. Ее отличием является предоставление данных о всех лицах, которые были зарегистрированы со времени постройки жилья по настоящее время.
После проведения всех процедур по сбору, заполнению и передаче документов осуществляется подготовка бланка выписки из домовой книги и ее последующая выдача заявителю. Срок предоставления документа варьируется от 3 до 7 дней, в зависимости от требуемого формата выписки. Обычную, как правило, выдают в день обращения с заявлением. Архивную можно будет забрать через 3 или более дней.
Выдача документа осуществляется должностным лицом паспортного стола непосредственно тому, кто подавал заявление, при условии предоставления им паспорта. Оплата за госуслугу не взимается. Дополнительные расходы накладываются на заявителя при обращении в юридическую компанию, которая оказывает посреднические услуги.
Следуя простым шагам по подготовке, оформлению выписки, каждый сможет без проблем получить необходимую информацию в кратчайшие сроки.
В выписке из домовой книги содержится инфopмaция o постоянной и временной прописке жильцов, а также указывается:
-
адрес домовладения;
-
ФИО каждого жильца;
-
дата и место рождения;
-
гражданство;
-
паспортные данные;
-
дата регистрации нынешней и предыдущей.
Также в выписке может указываться национальность, отношение к воинской службе и цель приезда. В целом, состав информации в выписке может быть разным, в зависимости от формы документа, принятой в том или ином регионе.
Выписки из домовой книги могут быть личные и расширенные.
Этот документ выдается гражданину на «самого себя» и содержит информацию, актуальную на текущий момент времени.
Важной особенностью личной выписки является то, что собственнику жилья по запросу выдадут список всех граждан, прописанных на данный момент в этом жилом помещении. Если за личной выпиской обращается зарегистрированный житель домовладения (не собственник), тогда в справке будут указаны только его данные.
В документе этого вида будут перечислены все, кто был прописан в жилом помещении, начиная с момента ввода этого домовладения в эксплуатацию. Именно расширенную выписку важно изучить перед покупкой жилья на вторичном рынке, чтобы учесть всех возможных правообладателей на эту недвижимость.
Несмотря на то, что домовые книги заменены электронной базой регистрационного учета, выписка требуется в ряде операций с жилой недвижимостью. Перечислим случаи, когда может потребоваться этот документ:
- купля-продажа жилья на вторичном рынке;
- оформление ипотеки на вторичное жилье;
- передача недвижимости по договору дарения;
- приватизация жилплощади;
- вступление гражданина в право наследства, если не было составлено завещание;
- получение социальных выплат, когда нужно подтвердить состав семьи;
- доказательный факт при судебном разбирательстве, если необходимо установить степень родства;
- получение гражданства (для подтверждения факта проживания родственников на территории страны);
- розыск родственников или составление генеалогического древа.
Выписку из домовой книги могут получить:
- собственник помещения в многоквартирном или частном доме;
- доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности от собственника);
- совершеннолетние родственники, прописанные в жилом помещении.
Получить выписку из домовой книги можно в нескольких организациях. В каких именно, нужно уточнять в зависимости от региона. Приведем общий список органов, которые могут сделать выписку из домовой книги по заявлению гражданина:
- управляющая компания (а также ТСЖ или ЖСК);
- УФМС или МФЦ;
- центр «Мои документы» (для жителей Москвы);
- региональное отделение муниципального архива;
- онлайн-ресурсы (например, сайт государственных услуг).
МФЦ или управляющая компания выступают посредниками при оказании услуги: помогают оформить заявление, передают запрос в МВД и выдают гражданину готовую выписку, заверенную синей печатью и подписью ответственного лица.