Квартира в счет алиментов как оформить у нотариуса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира в счет алиментов как оформить у нотариуса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Принудительный вариант может быть применён относительно тех должников, которые:

• не имеют стабильных доходов;
• не платят алименты, уклоняясь от устройства на работу;
• допустили накопление долга в больших размерах и не могут погасить его ввиду отсутствия каких-либо накоплений или источников постоянного заработка.

Как правило, принудительный способ является крайней мерой, которую применяют приставы к злостным неплательщикам. Но даже они могут найти понимание в судебных инстанциях, если докажут способность погасить долги другими способами.

Как передать квартиру в счет уплаты алиментов

В любых ситуациях отчуждение жилья или его доли в той или иной форме возможно только при условии, что передающее его лицо является собственником. Это правило в полной мере применимо к замене алиментов в денежной форме недвижимостью.

Погасить алиментные обязательства можно с помощью квартиры, которая:

1. Куплена до регистрации брачных отношений.
2. Принята в качестве наследства.
3. Приватизирована.
4. Получена в дар.
5. Выделена в виде доли в совместном имуществе супругов.

Особняком в списке недвижимого имущества, на которое распространяется право собственности, стоит жильё, взятое в ипотеку. При её оформлении квартира или дом переходят в собственность заёмщика — об этом свидетельствуют соответствующие документы, которые подписаны в процессе заключения сделки в кредитной организации и регистрации в Росреестре.

Исключением является вариант оформления ипотеки, когда строительство ещё не подошло к концу. В этом случае заёмщик станет собственником только, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Однако, даже при первом варианте, жильё передаётся банку в качестве залога, что является гарантией погашения предоставленной ссуды.

Ввиду этого ипотечная недвижимость попадает под обременение, а это значит, что её невозможно ни продать, ни обменять, ни сдать в аренду, если кредитор не согласится на это. В реальной жизни банки не идут на такие уступки, кроме, пожалуй, сдачи квартиры внаём, так как это помогает должнику отдать кредит.

Снять обременение можно только тогда, когда задолженность перед финансовой структурой погашена в полном объёме. Таким образом, передать квартиру, взятую в ипотеку до её полного выкупа с учётом уплаты процентов, практически нереально.

Как передать недвижимость в счет алиментов

Варианты процедуры передачи недвижимого имущества в счет алиментов обусловлены тем, делается это в принудительном порядке или по обоюдному согласию сторон.

Бывает, что у плательщика копится алиментный долг. Чтобы взыскать крупную задолженность, пристав накладывает арест на собственность должника с целью реализации. Сначала взысканию подлежат денежные средства. Если их недостаточно, должник вправе предложить другое имущество (например, квартиру).

Стоимость жилья должна быть соразмерной сумме алиментного долга. Он погашается одним из способов:

• квартира продается на торгах, вырученная сумма идет на ликвидацию задолженности, остаток возвращается истцу;
• должник самостоятельно продает недвижимость и передает деньги взыскателю;
• жилье передается взыскателю в натуре в целях ликвидации алиментного долга.

Если в жилом помещении проживает сам должник, отказ от алиментов в счет квартиры не допускается ни добровольно, ни принудительно.

Для определения точной стоимости жилого помещения нужно провести оценку. Этот вопрос следует поручить профессиональному оценщику. Он проведет экспертизу и установит рыночную цену недвижимости на момент подписания соглашения.

Если впоследствии между бывшими супругами возникнет спор по алиментным выплатам, отчет оценщика будет являться доказательством.

Совет! Следует удостовериться, что права несовершеннолетнего не нарушены из-за разницы в сумме алиментных выплат, положенных ему до достижения 18 лет, и ценой на квартиру. Если недвижимость не покрывает алиментные обязательства, следует договориться о способах дополнительной компенсации.

Квартира в счет алиментов: можно ли оформить и как это сделать?

После составления обоих документов их нужно удостоверить в нотариальной конторе. С собой следует принести:

• удостоверения личностей участников;
• свидетельство о рождении;
• документацию на недвижимость;
• акт оценки рыночной стоимости;
• информацию о месте проживания родителей и ребенка.

После проверки соглашения и договора нотариус проставляет удостоверительную надпись. С этого момента они приобретают юридическую силу.

В завершение договор дарения регистрируется в Росреестре. После внесение сведений о жилье в ЕГРН право собственности на жилье полностью переходит к несовершеннолетнему.

Как передается доля квартиры в счет уплаты алиментов?

Следует обратить внимание на некоторые нюансы при переоформлении доли квартиры на ребенка. Если жилье является совместной собственностью мужа и жены, то каждый из них получает половину. В некоторых ситуациях суд может увеличить часть жены или мужа, если дети остаются с одним из них.

Доли принадлежат только супругам. Дети не вправе на них претендовать. Поэтому зачесть долю в общем имуществе в счет погашения алиментных обязательств нельзя. Сначала потребуется произвести раздел имущества и оформить долевую собственность на каждого супруга через Росреестр. Затем плательщик с согласия мужа или жены переоформляет долю в собственность ребенка.

Заявление составляется в машинописном виде, но законом допускается и написание его от руки. Однако при нотариальном удостоверении нотариус все равно даст поручение техническим работникам перепечатать документ, поэтому лучше сразу подготовьте его в электронном виде. Данный вид соглашения должен нести в себе следующие сведения:

• Наименование непосредственно самого документа, отражающее суть правоотношений;
• Время и место подписание соглашения;
• Личные данные о плательщике и получателе алиментов такие, как ФИО, адрес место проживания, паспортные данные;
• Сведения относительно несовершеннолетнего, которому передается имущество, а именно, ФИО, дата рождения, сведения, имеющиеся в свидетельстве о рождении последнего. В случае если на момент заключения сделки ребенку исполнилось 14 лет, указываются паспортные данные;
• Срок действия договора;
• Описание предмета соглашения — обязательства плательщика о передаче определенного имущества в счет погашения алиментных выплат. При этом передаваемая собственность должна быть подробно описана, например, при передаче квартиры в отношении последней вносится информация о ее адресе, общей квадратуре, количестве комнат и так далее;
• Отражается степень погашение алиментных обязательств: в полном объеме или частично. При втором варианте отдельным пунктом указывается порядок выплаты остаточной части алиментов в денежном эквиваленте;
• Права сторон заключаемого договора в части изменения его условий;
• Порядок несения ответственности виновным лицом в случае несоблюдения условий соглашения;
• Подписи сторон с их расшифровкой.

Документ составляется нотариусом в трех экземплярах. Один остается в нотариальной конторе, два других – выдаются родителям ребенка.

Паспорта каждого из супругов;.

Передача квартиры в счет уплаты алиментов лучше всего производится посредством оформления мирного соглашения в нотариальной конторе. Таким же образом допускается осуществить передачу доли в имуществе вместо регулярных финансовых компенсаций нуждающемуся родственнику.

Именно поэтому важно знать, как правильно заключить мирное алиментное соглашение. Пошаговая инструкция поможет реализовать задумку. Сделать это при правильной подготовке намного проще, чем кажется. Самым трудным этапом является переговоры между потенциальным получателем алиментов и плательщиком средств.

Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество (недвижимость) в данной ситуации передается ребенку по следующему алгоритму действий:

1. Произвести расчет алиментов, которые будут выплачены получателю. Это делать не обязательно.
2. Договориться со вторым родителем ребенка об оформлении мирного алиментного соглашения.
3. Подготовить определенный пакет документов.
4. Отправиться к нотариусу и составить мирное соглашение.
5. Подписать соответствующий договор.
6. Оформить дарственную на имущество на имя ребенка.
7. Получить расписку от второго родителя несовершеннолетнего об отсутствии претензий.

В действительности все не так уж и трудно. Некоторые проблемы могут возникать при дарении доли жилья, когда у недвижимости несколько собственников. Больше бояться нечего.

договор дарения;.

После составления обоих документов их нужно удостоверить в нотариальной конторе. С собой следует принести:

• удостоверения личностей участников;
• свидетельство о рождении;
• документацию на недвижимость;
• акт оценки рыночной стоимости;
• информацию о месте проживания родителей и ребенка.

После проверки соглашения и договора нотариус проставляет удостоверительную надпись. С этого момента они приобретают юридическую силу.

акт оценки рыночной стоимости;.

Супруги заключают соглашение у нотариуса при наличии пакета документов, куда входит:

• паспорт каждой из сторон;
• свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
• выписка из ЕГРН;
• договор дарения квартиры ребенку;
• справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
• расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.

Нотариус проверяет весь пакет документов. Если выясняется, что квартира может быть изъята, или инвестиции в первичное жилье внесены, но квартира не достроена, соглашение не подлежит заверению.

оплата услуг нотариуса.

Родители могут договориться о любом имуществе, которое представляет ценность для ребенка – например:

• квартира, земельный надел;
• автомобиль;
• мебель;
• бытовая техника, электроника;
• продукты питания;
• одежда, обувь;
• учебники, школьная форма и другие принадлежности для обучения;
• инвентарь для спорта и отдыха.

Если имущество не представляет ценности для ребенка, не удовлетворяет его потребности, то указывать его в соглашении нельзя. К примеру, нежилое помещение, которое нельзя продать или сдать в аренду, жизнь ребенка не улучшит – напротив, это выступит нарушением его имущественных прав.

Если право собственности на передаваемое имущество подлежит гос.

При добровольной замене алиментных обязательств передачей жилья мать и отец договариваются о деталях процедуры. Цена недвижимости устанавливается ими самостоятельно с учетом рыночной стоимости похожей жилой площади или с помощью квалифицированного специалиста по оценке. В случае возникновения конфликтной ситуации выводы эксперта станут основой для определения цены при обращении в суд.

Договор о замене алиментов оформляется по определенному образцу. Документ содержит обязательные сведения:

• информация о личностях сторон (Ф. И. О., адрес регистрации, данные паспорта);
• данные ребенка (Ф. И. О., дата рождения, свидетельство о рождении);
• предмет соглашения (что передается, стоимость);
• сроки передачи;
• период действия договора.

Родительское соглашение – это сделка, которая не требует государственной регистрации. Письменная форма с нотариальным удостоверением наделяет этот документ юридической силой исполнительного документа.

В некоторых случаях после заключения сделки стороны обязаны выполнить дополнительные действия, связанные с переходом права собственности на имущество (например, недвижимость), если этого требует закон:

1. Подписать акт приема-передачи имущества;
2. Провести государственную регистрацию имущественного права в местном подразделении РосРеестра (лично или через представителя);
3. Получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество.

Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения, поэтому «передумать» уже не получится.

Изменить договоренности можно лишь путем, предусмотренным в законе или прямо в соглашении, например, путем внесения изменений в соглашение или путем заключения нового соглашения, а прежнее — признав утратившим силу. Отказаться от выполнения достигнутых договоренностей в одностороннем порядке – нельзя.

Правоустанавливающие документы подтверждающие право собственности на передаваемое имущество.

Сначала выясним, каким образом происходит расчет денежных средств, выделяемых для обеспечения жизни родственника. Рассмотрим ситуацию при наличии несовершеннолетних детей. С ними порядок расчета алиментов становится более понятым.

Деньги могут выплачиваться как в твердой сумме, так и в процентах от заработка. В первом случае придется учитывать нуждаемость получателя и прожиточный минимум региона с доходом алиментщика. Во втором во внимание принимается только доходы плательщика.

Второй вариант развития событий — это заключение так называемого алиментного соглашения. В данном случае стороны фактически копируют устную договоренность и подтверждают ее документально. Оформленный документ будет наделен юридической силой.

Квартира в счет уплаты алиментов по мирному соглашению действительно может быть передана. Главное, чтобы имущество родителя оформлялось непосредственно на несовершеннолетнего. О том, как правильно воплотить задумку в жизнь, мы поговорим позже.

Перед этим рассмотрим несколько важных нюансов Российского законодательства по изучаемой теме, а также изучим оставшиеся варианты развития событий.

Многие люди задумываются, чем вообще могут выражаться алименты. Это только деньги или имущество?

Российское законодательство допускает следующие расклады:

• регулярные денежные выплаты;
• крупную единовременную компенсацию;
• перепись имущества в счет алиментов.

Это все. Как показывает практика, последнее решение встречается крайне редко. Оно либо становится следствием мирного соглашения, либо судебного принудительного взыскания.

Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Судебные органы обычно решают имущественные и финансовые конфликты сторон. Алиментными вопросами занимаются районные и мировые суды.

Подача иска о назначении алиментов — это единственный надежный способ получения финансовой поддержки от родственников. Такой расклад дает гарантии получения денег.

Обычно суды не заставляют граждан переоформлять имущество в счет регулярных финансовых отчислений на ребенка, супруга или родителя. Но теоретически, такое возможно. Чаще всего судебные органы просто выносят вердикт относительно того, сколько и как часто алиментщик должен будет перечислять деньги истцу.

Передача квартиры в счет уплаты алиментов лучше всего производится посредством оформления мирного соглашения в нотариальной конторе. Таким же образом допускается осуществить передачу доли в имуществе вместо регулярных финансовых компенсаций нуждающемуся родственнику.

Именно поэтому важно знать, как правильно заключить мирное алиментное соглашение. Пошаговая инструкция поможет реализовать задумку. Сделать это при правильной подготовке намного проще, чем кажется. Самым трудным этапом является переговоры между потенциальным получателем алиментов и плательщиком средств.

Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество (недвижимость) в данной ситуации передается ребенку по следующему алгоритму действий:

1. Произвести расчет алиментов, которые будут выплачены получателю. Это делать не обязательно.
2. Договориться со вторым родителем ребенка об оформлении мирного алиментного соглашения.
3. Подготовить определенный пакет документов.
4. Отправиться к нотариусу и составить мирное соглашение.
5. Подписать соответствующий договор.
6. Оформить дарственную на имущество на имя ребенка.
7. Получить расписку от второго родителя несовершеннолетнего об отсутствии претензий.

В действительности все не так уж и трудно. Некоторые проблемы могут возникать при дарении доли жилья, когда у недвижимости несколько собственников. Больше бояться нечего.

Мы выяснили, что делать, если хочется передать квартиру в счет уплаты алиментов. Как показывает практика, сделать это бывает проблематично.

В идеале имущество алиментщика может быть арестовано и продано, а вырученные деньги отправлены на погашение задолженности. Нотариальное соглашение об алиментах, выраженных жильем, довольно часто не составляет труда оспорить. Особенно если стоимость имущества меньше, чем общая сумма финансов, которые в конечном итоге перечислит плательщик.

Какие советы можно дать гражданам? Лучше не заниматься переоформлением жилья для того, чтобы учесть их в качестве изучаемых компенсаций. Предпочтительнее продать имущество, а вырученные деньги передать по мирному соглашению единовременной выплатой.

Унифицированная форма соглашения об уплате алиментов и погашении задолженности путем предоставления недвижимости отсутствует. При составлении необходимо указать в нем следующую информацию:

• ФИО, адреса регистрации, паспортные данные, даты рождения получателя и плательщика;
• какое имущество передается: дом, квартира и пр.;
• технические данные жилплощади, адрес расположения;
• ФИО, дата рождения, серия и номер свидетельства о рождении ребенка;
• условие о погашении алиментного долга либо о передаче жилья во владение несовершеннолетнего для прекращения обязательств по уплате алиментов;
• дата составления и подписи сторон.

Для прекращения алиментных обязательств в случае, если алименты не взыскиваются по суду, женщина может просто не обращаться в судебный орган, оформив соглашение с бывшим супругом.

Если денежные средства уже взыскиваются в судебном порядке, отказаться от них не получится – это нарушит интересы несовершеннолетнего. Прекращение обязательств произойдет только при наступлении любого из оснований, указанного в ст. 120 СК РФ.

Аннулирование обязательств по соглашению производится по истечении срока его действия или при наступлении предусмотренных им оснований (п. 1 ст. 120 СК РФ). Однако последнее не означает, что можно передать имущество – вероятность согласия на заверение сделки нотариусом близка к минимуму.

Случаи из судебной практики указывают, что женщины действительно могут согласиться на оформление соглашения и предоставление имущества ребенку, а затем взыскать алименты через суд. Судьи обычно принимают их сторону, т. к. передача недвижимости не избавляет от алиментных обязательств.

Дело обстоит иначе с предоставлением жилья в счет погашения уже образовавшейся задолженности: ее размер на момент оформления сделки уже известен, а стоимость квартиры определена оценщиками, и если получатель согласен, заключение соглашения допускается.

Можно ли оставить расписку об оплате алиментов путем предоставления квартиры?

Расписка не имеет юридической значимости и легко оспаривается в суде. Лучше заключить соглашение у нотариуса, но оно не отменяет алиментные обязательства, если имущество предоставляется в счет алиментов.

Кто становится собственником передающегося имущества?

По закону алименты уплачиваются для обеспечения нужд ребенка, но получают их матери, являющиеся законными представителями. Однако недвижимость должна быть оформлена на несовершеннолетнего, т. к. передается в его интересах. Если этого не сделать, бывшая супруга впоследствии может отказаться от переоформления документов на ребенка.

Оформление соглашения о предоставлении жилья в счет уплаты алиментов является спорной сделкой. Если мужчина хочет оставить недвижимость ребенку, рекомендуется заключить договор дарения либо продать квартиру и перечислить денежные средства получателю. Последнее допускается, т. к. не нарушает права несовершеннолетнего и финансы можно потратить на продукты и иные нужды.

Квартира в счет уплаты алиментов: как оформить, образец

1.Возможность решить дело без суда

Не нужно готовить документы, исковое заявление, нести все это в суд, потом являться в судебное заседание. Не нужно ждать, пока решение суда вступит в законную силу.

3. Простота оформления

Не нужно заказывать изготовление документа у юристов или адвокатов. Все, что требуется от родителей, — записаться на прием к нотариусу. Как правило, нотариус сам подготовит документ, распечатает его и удостоверит, как этого требует закон. На всю эту процедуру уйдет немного времени.

2. Нет необходимости общаться с приставами

Конечно, в том случае, если стороны соглашения, а точнее, плательщик, добровольно исполняет свои денежные обязательства. Приставы подключаются только тогда, когда выплаты алиментов на ребенка прекращаются.

Тут важно иметь ввиду следующее. Часто нотариусы удостоверяют только подготовленные ими соглашения, и в удостоверении документа, который вы принесли с собой может быть отказано.

Вряд ли можно говорить о законности такого отказа, но факт остается фактом. Поэтому прежде чем обращаться к конкретном нотариусу, узнайте, удостоверит ли он уже готовое соглашение об уплате алиментов.

Если соглашение вам оформляет нотариус, то помимо уплаты государственной пошлины вам придется заплатить нотариусу и за техническую работу (составление соглашения). Самый главный вопрос, который надлежит обговорить родителям ребенка – это размер алиментов по соглашению сторон.

Нотариальное соглашение об уплате алиментов предполагает обязательное указание их размера. Сумма может быть любой. Однако она не должна быть меньше установленной законом. Такое правило содержится в статье 103 Семейного кодекса РФ. Как известно на одного ребенка нужно платить не менее ¼ , на двоих – не менее 1/3, на троих детей – не менее ½ от заработка плательщика алиментов.

Алименты по соглашению сторон могут быть установлены как в долевом отношении к заработку, так и в твердой сумме. Последний вариант применяется, если нет никакой возможности определить размер из получаемого дохода. К примеру, если плательщик не имеет стабильной зарплаты.

При оформлении соглашения об уплате алиментов нотариус может потребовать справку о доходах плательщика алиментов. Она нужна для того, чтобы нотариус убедился, что согласованная сумма не является меньшей, чем предусматривает закон.

Плательщик алиментов не имеет право просто взять и отказаться от уплаты. Если же это происходит, то к делу следует подключить судебного пристава. Нотариальное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.

Если алименты соглашению сторон перестают выплачиваться, то получатель алиментов имеет право предъявить исполнительный лист в службу судебных приставов для принудительного взыскания. Обращаться в суд в этом случае не нужно.

Следует сходить в подразделение службы приставов того района, где живет должник. Достаточно написать заявление о возбуждении исполнительного производства. Пристав обязан сделать это в течение 3 дней. Так предписывает закон.

Должнику направят соответствующее постановление. Также пристав обратится по месту работы плательщика алиментов с требованием удерживать деньги с его заработка.

Важно! Закон позволяет взыскателю непосредственно обратиться с заявлением туда, где работает должник, минуя службу судебных приставов.

Если к тому времени накопился долг, то судебный пристав может применить и иные меры. Возможен арест имущества, запрет на выезд за рубеж, а также ограничения по вождению автотранспорта. Пристав вправе сделать это по своей инициативе. Но и закон не запрещает взыскателю подать заявление с просьбой применить меры воздействия к недобросовестному родителю.

Нотариальное соглашение об уплате алиментов: плюсы и минусы

Раз документ требует нотариального оформления, то и деньги придется платить нотариусу. Плата за совершение такого действия складывается из двух частей: основной тариф и собственно услуги нотариуса.

Это так называемая плата за техническую и правовую работу. Размер последних законом не регламентирован.

Нотариальный тариф составляет 250 рублей. А общая сумму, которую платят нотариусу родители, может составить примерно 8 000 рублей. Это в том случае, если нотариус сам готовит текст соглашения об уплате алиментов.

В случае неуплаты алиментов неустойка взыскивается, только если задолженность образовалась по вине должника. Взыскание невозможно, если долг возник по вине других лиц (при несвоевременной выплате зарплаты, задержке или неправильном перечислении алиментов банком и т.п.). Долг по алиментам выплачивается родителю даже после достижения ребенком 18 лет и включается в наследственную массу.

Если денежные средства подлежат взысканию на основании решения суда или судебного приказа, расчет производится исходя из 0,1% от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Если было заключено алиментное соглашение, но в нем не установлен размер неустойки за просрочку исполнения обязательства, то она считается в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Для расчета неустойки необходимо получить у судебного пристава-исполнителя постановление о расчете задолженности по алиментам. Неустойка определяется по каждому просроченному месячному платежу исходя из суммы этого платежа и количества дней его просрочки на день вынесения решения суда о взыскании неустойки.

В случае перечисления алиментов они сперва погашают задолженность, а уже потом идут в счет исполнения текущих платежей.

Участие родителей в несении дополнительных расходов на детей осуществляется на основании соглашения, которое должно быть нотариально удостоверено. Условие о таком участии может быть также включено в алиментное соглашение. При отсутствии соглашения расходы взыскиваются в судебном порядке.

По решению суда каждый из родителей может быть привлечен к участию в несении дополнительных расходов на детей в исключительных случаях. Во взыскании этих расходов может быть отказано, если у ответчика небольшой доход или если суд не признает исключительными указанные истцом обстоятельства. Обычно к таким обстоятельствам в судебной практике относятся расходы на медицинскую помощь ребенку, которая не может быть получена безвозмездно, например по полюсу ОМС (расходы в связи с тяжелой болезнью, увечьем, необходимостью постороннего ухода и иные расходы, которые требуются для излечения или поддержания здоровья детей, для их социальной адаптации и интеграции в общество (на протезирование, приобретение лекарств, специальных средств для ухода, передвижения или обучения и т.п.)). Расходы на образование совершеннолетних трудоспособных детей не относятся к исключительным обстоятельствам.

Размер дополнительных расходов определяется в ежемесячной твердой денежной сумме с учетом материального и семейного положения родителей и детей, а также других обстоятельств. Такие расходы могут быть как уже фактически понесенными, так и определенными на будущее время.

В исковом заявлении о взыскании дополнительных расходов необходимо указать исключительные обстоятельства в обоснование заявленных требований и подтверждающие их доказательства. К иску нужно приложить: документы, подтверждающие наличие исключительных обстоятельств (например, медицинские справки); документы, подтверждающие понесенные в связи с этими обстоятельствами расходы (например, договоры оказания медицинских услуг, акты об оказанных медуслугах, товарные или кассовые чеки и т.д.); документы, подтверждающие будущие расходы (если имеются).

Статьей 101 Закона об исполнительном производстве предусмотрены виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам при любом виде задолженности. К ним относятся денежные суммы, выплачиваемые в возмещение причиненного здоровью вреда, различные компенсационные и единовременные выплаты, социальные пособия, в том числе пособия гражданам, имеющим детей, средства материнского капитала и др. С 1 июня 2020 г. к таким социальным выплатам были отнесены денежные средства, выделенные пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации в связи с утратой имущества первой необходимости или причинением вреда здоровью, а также членам семей погибших при ЧС². В этот же список были включены единовременные выплаты в размере 10 тыс. руб. на каждого ребенка, которые назначаются в соответствии с Указом Президента РФ от 7 апреля 2020 г. № 249 «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей»³.

Алименты также отнесены к доходам, которые нельзя списать в порядке принудительного взыскания.

Однако судебному приставу-исполнителю изначально неизвестны источники поступления денежных средств на банковский счет, поэтому взыскание может быть обращено и на социальные выплаты, хотя это и противоречит нормам действующего законодательства. При возбуждении исполнительного производства пристав обязывает должника представить документы, подтверждающие наличие доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Но нередко оказывается, что должник ненадлежащим образом извещен о возбуждении исполнительного производства, что делает указанный механизм не таким действенным.

С 1 июня 2020 г. предусмотрена обязанность работодателей указывать в расчетных документах код вида дохода, подлежащего зачислению на счет. При наличии информации о коде дохода пристав сможет определить, на какие выплаты он не должен обращать взыскание. Для предупреждения подобных проблем получатель алиментов должен уведомлять пристава о выплатах, поступающих на его счета, и контролировать его действия.

Если плательщик алиментов не исполняет обязанности по их уплате, необходимо:

• подать исковое заявление о взыскании неустойки в связи с неисполнением обязанности по выплате алиментов;
• подать заявление об индексации присужденных судом, но невыплаченных сумм алиментов, в том числе долга по алиментам и неустойки в связи с их несвоевременной уплатой;
• подать заявление в территориальное управление судебных приставов о возбуждении исполнительного производства на основании алиментного соглашения, решения суда, судебного приказа;
• подать заявление об объявлении судебным приставом-исполнителем в розыск должника и его имущества, аресте найденного имущества и денежных средств на счетах в кредитных организациях, лишении права управлять транспортным средством, ограничении выезда за пределы РФ.
• подать заявление о составлении рапорта об обнаружении в действиях должника признаков правонарушения, предусмотренного ст. 5.35.1. КоАП РФ, и преступления, предусмотренного ст. 157 УК РФ, о представлении его начальнику отдела – старшему судебному приставу для применения мер административного или уголовно-правового воздействия;
• если перечисленные заявления не позволяют достичь желаемого результата, придется подать жалобу на действия пристава-исполнителя его начальнику (начальнику отдела судебных приставов), затем главному судебному приставу субъекта РФ, а потом главному судебному приставу Российской Федерации;
• подать иск в суд общей юрисдикции о признании незаконными действий или бездействия судебного пристава-исполнителя в процессе получения ответов на указанные выше жалобы;
• подать исковое заявление в суд о лишении должника родительских прав в связи со злостным уклонением от уплаты алиментов.

Размер алиментов можно как уменьшить, так и увеличить. Такая возможность зависит от:

• изменения материального или семейного положения сторон;
• уменьшения или увеличения расходов на ребенка;
• снижения или роста доходов плательщика алиментов;
• установления ему инвалидности;
• потери им работы или его трудоустройства, т.е. появления у него регулярного заработка;
• поступления ребенка на работу или занятия им предпринимательской деятельностью;
• иных заслуживающих внимания обстоятельств и интересов сторон.

Если алименты уплачиваются на основании алиментного соглашения, то изменение их размера возможно по взаимному согласию сторон в любое время путем удостоверения соответствующего документа у нотариуса, вносящего изменения в соглашение. Но следует иметь в виду, что размер алиментов, выплачиваемых по алиментному соглашению, не может быть меньше размера алиментов, которые ребенок мог бы получить при их взыскании через суд. В противном случае соглашение может быть признано недействительным.

Если стороны соглашения не смогли договориться о размере алиментов, то с требованием о его изменении придется обращаться в суд. Также только в суде можно изменить размер алиментов, которые выплачиваются на основании судебного решения.

В случае предъявления иска об изменении размера алиментов их плательщиком он должен будет доказать, что его нынешнее материальное или семейное положение не позволяет ему выплачивать алименты в прежнем размере. При предъявлении иска получателем алиментов доказыванию подлежат платежеспособность их плательщика и изменение размера расходов на ребенка.

Если алименты уплачивались в твердой денежной сумме, их можно заменить на алименты в долевом отношении к заработку. Для этого истец должен доказать изменение обстоятельств, послуживших основанием для взыскания алиментов в твердой денежной сумме.

По общему правилу, требование о взыскании алиментов должно быть исполнено в течение двух месяцев с даты возбуждения исполнительного производства. Для этого приставы по своей инициативе или по заявлению взыскателя применяют меры принудительного исполнения, разыскивают должника и его имущество. Если в течение года эти меры не дали результата и место нахождения должника не было установлено, взыскатель может обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим. Рассмотрение такого заявления проходит в порядке особого производства в районном суде по месту жительства взыскателя (гл. 30 ГПК РФ).

Для удовлетворения заявления суду понадобятся доказательства, подтверждающие отсутствие должника по месту пребывания. Поскольку его розыском занималась служба судебных приставов, туда суд и отправит запрос о проведенных разыскных мероприятиях в рамках исполнительного производства. Главным доказательством станет постановление об отсутствии должника, которое выносится приставом, если разыскные мероприятия были проведены в полном объеме, но в течение года со дня объявления должника в розыск или получения последних сведений о нем его место нахождения так и не было установлено.

При рассмотрении дела в суде подлежат установлению следующие обстоятельства:

• место жительства должника;
• отсутствие его в месте жительства и сведений о его месте пребывания в течение года;
• принятие получателем алиментов мер по розыску должника (обращение к приставам с заявлением о розыске должника и его имущества);
• наличие обстоятельств, дающих основание полагать, что должник умышленно скрывается;
• наличие правовой заинтересованности у заявителя в признании должника безвестно отсутствующим (назначение ребенку пенсии по потере кормильца).

В случае удовлетворения заявления решение суда необходимо подать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ для назначения пенсии ребенку. По данным ПФР, на настоящий момент ее средний размер составляет 9638,75 руб.

По общему правилу, за прошедший период алименты взыскиваются в пределах трехлетнего срока, предшествующего предъявлению исполнительного листа или нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов. Если алименты не удерживались по вине их плательщика, то их взыскивают за весь период.

В отдельных случаях возможно освобождение от уплаты задолженности и неустойки за несвоевременную выплату алиментов. Так, от задолженности по алиментам могут освободить по взаимному согласию сторон соглашения, за исключением случаев уплаты алиментов на несовершеннолетних детей. Суд вправе по иску плательщика алиментов освободить его полностью или частично от уплаты задолженности и неустойки, если установит, что причины неуплаты являются уважительными (например, болезнь, прохождение срочной военной службы) и его материальное или семейное положение не дает возможности погасить долг.

Для распоряжения имущественным объектом необходимо наличие права собственности на него. Закон предусматривает возможность передачи в счет материального обеспечения квартиры, если ей владеет алиментщик.

Гражданин может передать несовершеннолетнему ребенку объект недвижимости, который:

• куплен им до вступления в брак;
• приобретен в период брака на личные средства;
• получен по договору дарения;
• получен в наследство;
• был приватизирован.

Если родители хотят урегулировать вопрос в добровольном порядке, то необходимо оформить соглашение. Однако получить квартиру плательщика можно и против его воли. Это возможно в случае формирования крупной задолженности по материальному обеспечению.

Закон предусматривает следующие варианты наложения взыскания на жилье должника:

1. Объект арестован и продан в счет долга. Задолженность погашается за счет вырученных средств.
2. Гражданин сам продает квартиру. Полученные средства передаются им получателю.
3. Объект недвижимости переоформляется на взыскателя. Для этого требуется согласие получателя.

Закон устанавливает следующие виды оценки жилого помещения:

1. Инвентаризационная. Определяется БТИ. Стоимость не учитывает ряд важных моментов (месторасположение квартиры, наличие около дома остановок общественного транспорта, инфраструктуру района). Поэтому инвентаризационная стоимость является очень низкой. При оформлении соглашения использовать ее нецелесообразно для собственника.
2. Рыночная. Предпочтительнее использовать рыночную оценку. Она проводится коммерческими организациями. Для этого необходимо заключить договор. Изначально нужно уточнить наличие у организации лицензии на проведение таких работ, а также включение оценщика в СРО. Стоимость процедуры в 2021 году составляет от 3 000 р.

Соглашение должно включать следующие данные:

• наименование документа;
• дата и место оформления;
• сведения о плательщике алиментов;
• данные о получателе алиментов;
• информация о ребенке;
• сведения о предмете соглашения (алименты);
• информация о зачете квартиры в счет материального обеспечения;
• информация о квартире (адрес, общая и жилая площадь);
• порядок перехода прав;
• реквизиты сторон и подписи.

Образец соглашения о зачете квартиры в счет материального обеспечения

Юридическую силу имеет только документ, который заверен у нотариуса. В нем должно быть указано, что передача собственности выполняется за счет алиментов.

Если этой фразы нет в соглашении, то оформление недвижимости на ребенка может рассматриваться просто как помощь в улучшении жилищных условий, а ежемесячные выплаты (алименты) с отца можно взыскать в судебном порядке.

Романов А.А. был алиментным должником. Его долг составлял 150 тысяч рублей. Судебный пристав-исполнитель с помощью направления различных запросов в компетентные органы выяснил, что у должника есть материальное имущество, а точнее автомобиль (иномарка). Стоимость автомобиля составляла 200 тысяч рублей. Вскоре его реализовали на торгах. По итогу 150 тысяч рублей были отправлены взыскателю в качестве уплаты долга по алиментам, а остальные 50 тысяч вернули в пользование должника.

Если выплата алиментов изначально решалась через суд, то составить добровольное соглашение по передаче квартиры не является возможным. В данном случае выплаты могут производиться только путем передачи денежных средств. Отказ или замена данной процедуры не предусмотрены законодательством.

Срок действия выплат прекращается, если:

• ребенок больше не считается несовершеннолетним (достиг возраста 18 лет)
• ребенок стал полностью дееспособным до своего совершеннолетия;
• ребенка усыновили;
• человек, получавший алименты, умер;
• сам плательщик умер;
• плательщик признан недееспособным;

Передать ребенку жилье в качестве алиментов может только тот родитель, который имеет на это имущество право собственности.

• Квартира была приобретена родителем до оформления брака. Второй родитель не является собственником данного жилья;
• Доля квартиры принадлежит родителю, поэтому он спокойно может передать ее ребенку;
• Если у родителя на руках есть дарственная на его имя, то он может официально отдать квартиру в счет алиментов.
• Если квартира была получена в наследство, родитель обладает полными правами на нее и может передать имущество ребенку.

Если жилищная площадь является залоговым имуществом при ипотеке, то родитель получит отказ в передаче такого жилья.

Для того, чтобы оформить соглашение сторон, необходимо выложить определенную сумму денег.

1. В самом начале советуется получить юридическую консультацию, поэтому вам придется заплатить за нее около 1500 рублей.
2. Стоимость оценки жилищной площади напрямую зависит от выбора способа оценивания. Инвентаризационная оценка стоит примерно 650 рублей, а рыночная — 3 тысячи рублей.
3. Чтобы документ являлся законным, его нужно нотариально удостоверить. Эта процедура стоит примерно 8 тысяч в Москве, а в регионах — от 2 тысяч и выше.
4. Далее удостоверение договор дарении составляет 0,3% от официальной стоимости имущества.
5. Стоимость государственной регистрации равняется 2 000 рублей.

Есть ряд случаев, когда отказ от алиментов в счет квартиры становится недействительным. Если доходы родителя становятся выше, то родитель, оставшийся с ребенком, имеет право обратиться в суд с просьбой повышения суммы алиментов, а значит плательщику придется доплатить ту сумму, которая потребуется.

Ситуация 2.

Доход Михаила составляет 80 000 рублей. Михаил и его бывшая жена при разводе заключают соглашение, что квартира супруга стоимостью 3 млн. рублей переходит в руки их общего сына в счет оплаты алиментов. Спустя некоторое время заработная плата Михаила повышается до 100 000 рублей. Если ранее 25 % процентов от суммы заработка Михаила составляли 20 000 рублей, то сейчас они же составляют 25 000 рублей. Бывшая жена имеет право обратиться в суд с целью взыскания оставшейся суммы.

Расписка не является официальным заверенным в органах нотариата документом, поэтому она не будет нести никакой ценности при судебном разбирательстве.

Кто будет являться собственником квартиры после ее передачи

Закон предусматривает выплата алиментов на обеспечение ребенка, но получает денежные средства именно его родитель. Одна квартира и любая другая недвижимость оформляется на ребенка. Он сможет полноценно распоряжаться ей, когда станет совершеннолетним.

Похожие записи:

• Прожиточный минимум в Рязанской области на 2021 году человека
• Какие выплаты положены за 3 ребенка в 2021 году в Саратовской области
• Земли общего пользования в населенных пунктах