Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира в наследство по завещанию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Наследник – тот, к кому переходят все права и обязанности наследодателя, после его смерти. Кто может быть наследником? Все.
Наследником может быть любой живой человек. Наследником будет новорожденный ребенок наследодателя, зачатый при его жизни.Наследником может быть любое юридическое лицо (предприятие, учреждение, организация), государство, горсовет.
Но это не ответ. Разобраться нужно в другом. Умер близкий вам человек. Как узнать наследник вы или нет?
Только в двух документах вы найдете ответ на этот вопрос. В завещании и Гражданском кодексе Украины. Только они устанавливают наследников. Из этого понятно, что бывают наследники по завещанию и наследники по закону.
Получаем и оформляем наследство, что нужно знать
Иногда о завещании наследодатель оглашает публично. Еще при жизни, говорит, кому он завещал свое имущество. Бывает и по-другому. Завещание случайно находят вместе с документами на имущество. Наследодатель не обязан никому говорить о том, в чью пользу он составил завещание. Поэтому для одних это приятный, а для других — неприятный сюрприз. Чтобы избежать неприятных, о завещании желательно знать заранее.
Почему это важно?
Когда наследодатель оставил завещание, то все наследники подчиняются этому порядку принятия наследства.
Завещание – это распоряжение человека. В нем человек выражает свою волю о своем имуществе, своих правах и обязанностях, накопленных за жизнь. И передает достойным, по его усмотрению, наследникам, чтобы те владели ими после его смерти.
Наследодатель сам определяет, кто будет его наследником, а кто нет. Он может назначить наследником:
- Человека. При этом не имеет никакого значения родственник тот ему, близкий друг или он только вчера с ним познакомился.
- Юридическое лицо. Например, музей, благотворительный фонд, предприятие.
- Государство, территориальную общину.
Закон говорит, что завещанием можно, без указания причин, лишить наследства любого наследника по закону.
Любого? Нет!
Далее в закон уточняет: «кроме тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве».
Есть наследники, которых никто не может лишить наследства. Закон гарантирует им обязательную долю. Это 50% того, что бы им причиталась при наследовании по закону. Кто эти люди?
- Несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
- Нетрудоспособные вдова/вдовец наследодателя;
- Нетрудоспособные родители наследодателя.
Таким способом закон защищает всех, кто не может сам о себе позаботиться. Это нетрудоспособные: женщины и мужчины, достигшие пенсионного возраст; инвалиды; дети до 18 лет.
Когда завещания нет, когда оно признано недействительным, когда все наследники по завещанию отказались от наследства, когда все наследники по завещанию умерли к моменту открытия наследства – в таких случаях наследство принимают по закону.
Гражданский кодекс назначает наследников, руководствуясь родственными, семейными и личными отношениями. По этим критериям он выстраивает наследников в очередь. В связи с чем, наследники призываются к наследованию не одновременно, а последовательно.
В первую очередь на наследство имеют право:
- дети наследодателя. В том числе новорожденные, зачатые при его жизни. В том числе усыновленные. Пасынки и падчерицы не считаются детьми наследодателя, если не имел места факт усыновления.
- супруг, переживший наследодателя. Супругом закон признает того, кто состоял с наследодателем в зарегистрированном браке. Раздельное проживание, вне зависимости от времени, не лишает права наследства законного супруга.
- родители, в том числе усыновившие наследодателя. Не являются наследниками опекуны и попечители.
Во вторую очередь к наследству призываются:
- родные братья сестры. При этом, не имеет значения полнородные или нет, главное родные, кровные.
- дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В третью очередь наследуют родные дядя и тетя.
В четвертую очередь – те, кто проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до его смерти. Не будет наследником четвертой очереди тот, кто проживал вместе с наследодателем, но был в зарегистрированном браке с другим человеком.
В пятую очередь — другие родственники наследодателя до шестого колена. А так же его иждивенцы. Иждивенец – несовершеннолетний или нетрудоспособный человек, который не был членом семьи наследодателя, но больше пяти лет получал от него материальную помощь, которая была его единственным или основным средством к существованию. При этом не обязательно, проживал он совместно с наследодателем или нет.
Первыми наследуют те, кто входит в первую очередь. Если, хотя бы один из них принимает наследство, то наследники последующих очередей автоматически устраняются от наследства.
Наследники каждой очереди призываются одновременно и делят наследство между собой поровну.
Наследники следующей очереди наследуют когда:
Первое. Нет наследников предыдущей очереди.
Второе. Наследники предыдущей очереди не принимают наследства или отказываются от него.
Третье. Наследники предыдущей очереди лишены наследодателем права наследования.
Четвертое. Наследники предыдущей очереди не имеют права наследовать. Например, когда устранены от наследства или признаны недостойными наследниками.
Пятое. Изменена очередность получения права на наследование. Это возможно если:
- после открытия наследства наследники заключают об этом договор и нотариально его удостоверяют;
- наследник последующих очередей доказал в суде, что длительное время опекал, материально обеспечивал, заботился о наследодателе, который в виду преклонного возраста, тяжелой болезни, увечья был в беспомощном состоянии. И получил решение суда, в котором установлено, что он может вступать в наследство наравне с наследниками наследуемой очереди.
Если наследник, который должен получать наследство умер, тогда наследство получают наследники наследников.
Наследство открывается в день смерти наследодателя или признания его умершим решением суда.
Когда человек умирает, выдается сначала справка о смерти медицинским учреждением и на ее основании орган РАГС выдает свидетельство о смерти. Этот документ подтверждает факт смерти человека. Совершено иная ситуация, когда никто не видел смерти человека. В таком случае факт смерти подтверждается решением суда.
После открытия наследства и на протяжении шести месяцев наследник должен заявить о себе, как о наследнике. За это время нотариус определяет число наследников. С этого времени идет отсчет срока на принятие наследства или отказ от него.
Если право на наследство зависит от отказа или отстранения от наследства наследника предыдущей очереди, тогда закон дает дополнительные три месяца для вступления в наследство со дня возникновения у него такого права.
Некоторые совершают ошибку, не предпринимая никаких действий после смерти наследодателя. Путают сроки, полагая, что заявлять о себе как наследнике нужно через шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Или бездействуют, как единственные наследники, не предпринимая никаких действий. Результат – пропущенный срок принятия наследства. После чего принять наследство можно только с письменного согласия на это наследников, вступивших в наследство. Или идти в суд.
Наследство в Украине от А до Я
Имущество, полученное по наследству, государство считает доходом. Поэтому после получения свидетельства о праве на наследство отдельным гражданам придется платить налог.
Ставки налога с наследства составляют:
- 0% от любого объекта наследства платится при получении наследства родственниками первой и второй степени родства. К родственникам первой степени родства относятся: родителями, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети. К родственникам второй степени родства относятся: родные братья, сестры, дед, баба, внуки.
- 0% облагается движимое и недвижимое имущество, деньги, унаследованные инвалидами Ігруппы, детьми-сиротами, кроме коммерческой собственности, страхового возмещения, негосударственных пенсионных средств.
- 0% облагается денежные сбережения, размещенные до 02.01.92г. в Сбербанке СССР и Госстрахае СССР, действовавших на территории Украины, а также государственные ценные бумаги и деньги граждан Украины, размещенные в Сбербанке Украины и Укргосстрахе в течении 1992-1994г. и не погашенные .
- 5% от объекта наследства для других наследников.
- 18% от объекта наследства платит любой наследник — нерезидента (степень родства в данном случае значения не имеет). Нерезидент – это человек, который находится в Украине менее 183 дней в году.
Кто платит налог?
При наследовании депозита, налоговым агентом будет банк. Он отвечает за перечисление сумм налога в бюджет. При наследовании страховых платежей — страховщик.
При получении наследства нерезидентом, налоговым агентом выступает нотариус. Он не выдаст наследство без квитанции банка об оплате налога.
Во всех остальных случаях ответственность за оплату налога несет наследник.
Доход от унаследованного имущества отображается в налоговой годовой декларации. Заплатить налог в бюджет нужно до 1 августа года, следующего за отчетным. За неуплату штрафы:
- за несвоевременную уплату налога на наследство при задержке до 30 календарных дней – 10 % от суммы долга
- за несвоевременную уплату налог на наследство при задержке от 31 до 90 календарных дней – 20% от суммы долга
- за несвоевременную уплату налог на наследство при задержке свыше 90 календарных дней – 50% от сумы долга.
- за неподачу налоговой декларации в срок — 170 грн.
Нельзя заставить человека владеть имуществом или принять на себя чужие права и обязанности, если он того не хочет. Поэтому любой наследник может отказаться от наследства.
Заявление об отказе от наследства наследник подает лично нотариусу. Но отказываться нужно с ясным пониманием, какие последствия это несет для вас и знать несколько правил.
Первое. «Правило шести месяцев». В течении шести месяцев с момента смерти наследодателя, наследники имеют право менять свое решение: заявлять об отказе от наследства и отзывать заявления об отказе в принятии наследства.
Второе. «Правило заботы о детях». Отказ от наследства от имени малолетних или несовершеннолетних детей и недееспособных граждан возможен только с согласия органа опеки и попечительства.
Третье. «Правило для всех». Отказаться от наследства могут все наследники без исключения, и по закону и по завещанию.
Четвертое. «Правило передачи». Отказаться от наследства можно двумя способами:
- просто отказаться от наследства. Никому не передавать свою долю. Тогда доля отказавшегося распределяется пропорционально между наследниками по завещанию или наследниками по закону.
- отказаться в чью-то пользу и передать свою часть наследства конкретному наследнику. Наследник по завещанию может отказаться только в пользу наследника по завещанию или подназначенного наследника, указанного наследодателем в завещании. Наследник по закону может отказаться в пользу наследника по закону любой очереди.
- Наследник, в пользу которого отказались, может не принимать долю, от которой отказался в его пользу другой наследник.
Пятое. «Правило недействительности отказа».
Отказ от наследства может быть признан судом недействительным. Основания такие же, как и для признания недействительности сделок, например:
- лицом, не способным на момент совершения отказа понимать значение своих действий или руководить ими;
- под влиянием обмана, насилия, угрозы, тяжелого обстоятельства;
- путем введения в заблуждение.
- Изменения в законодательстве.
- Право собственности и наследство.
- Наследство по закону.
- Наследство по завещанию.
- Наследственная трансмиссия.
- Как принять наследство.
- Как отказаться от наследства.
- Перераспределение наследства.
- Документы.
- Кто считается автоматически принявшим наследство.
- Проблемы при вступлении в наследство.
- Расходы и налоги.
- Как вступить в наследство нерезиденту.
- Вступление в наследство по доверенности.
- Вступление в наследство для переселенцев.
- Как распоряжаться наследством.
- Отличие завещания от дарственной.
- Что такое ДПС.
- Что такое НД.
- Долги умершего и наследство.
- Договор аренды и наследство.
- Сравнение договоров.
- Выводы.
- Наследство можно оставить только в том случае, если вы владеете имуществом на законных основаниях. Только при этом условии его смогут получить наследники.
- Если завещание было составлено без реального права распоряжения имуществом, то оно будет считаться недействительным.
- Собственность бывает долевой, а бывает общей. Чтобы правильно составить завещание или вступить в наследство, нужно вначале узнать, какая доля кому принадлежит.
- Собственником недвижимости может быть как один, так и несколько владельцев. Они могут быть как родственниками, так и совершенно посторонними людьми, никак не связанными друг с другом.
- Каждый из собственников может составить наследственный договор или оформить завещание и оставить наследство.
Рассмотрим пример. Квартира была приватизирована много лет назад на семью из 4-х человек. Владели квартирой мать, отец и двое их детей в равных долях по 1/4 каждому. Через некоторое время отец умер. Его 1/4 часть квартиры была разделена поровну между наследниками. В их число вошли мать, дети, и два родственника – дедушка и взрослый сын от первого брака, которые не жили в этой квартире, но по закону тоже претендуют на наследство.
Все наследники получили свидетельства о праве собственности и стали полноценными владельцами данной квартиры. Таким образом, квартирой теперь владеют в разных долях 5 собственников: мать, 2 детей, дедушка и взрослый сын от первого брака.
Случилось так потому, что доля умершего делится между всеми наследниками первой очереди в равных долях.
- Наследники по закону получают право на наследование поочерёдно. То есть, право на наследство вначале получает первая очередь наследников.
- Вторая очередь получает такое право только в том случае, если не произошло наследование первой очередью.
- Третья очередь – если не произошло наследование второй очередью и так далее.
- Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.
- Если возникновение у лица права на наследование зависит от непринятия наследства или отказа от его принятия другими наследниками (предыдущей очереди), срок для принятия им наследства устанавливается в три месяца с момента непринятия другими наследниками наследства или отказа от его принятия.
- Срок оформления наследства начинается по истечению 6 месяцев или после дополнительного срока в 3 месяца, если принятие зависит от отказа других наследников. Срок окончания процедуры оформления наследства законодательно не ограничен.
- Согласно статье 1264 Гражданского кодекса, четвертая очередь наследования по закону состоит из лиц, проживающих с умершим одной семьёй не менее 5 лет до момента открытия наследства.
- Следовательно, имея доказательства фактических брачных отношений (а именно: совместные дети, прописка по адресу умершего, подтверждение о ведении совместного хозяйства от соседей и родных, чеки, выписки со счетов, билеты и другие документы), гражданский супруг может стать наследником четвертой очереди.
- Согласно статье 21 Семейного кодекса – проживание одной семьей женщины и мужчины без брака не является основанием для возникновения у них прав и обязанностей супругов.
- Гражданский супруг законным не является, поэтому стать наследником первой очереди шансов нет, даже если суд признает факт проживания одной семьей.
- Если есть наследник первой очереди, подавать иск о признании права наследования гражданским супругом смысла не имеет.
- Однако, в случае признания факта проживания одной семьей более пяти лет гражданский супруг имеет право на половину нажитого совместно имущества. В этом случае он может получить долю наследства пополам с наследником очереди, имеющей право на наследство.
Умерший оставил завещание. Его можно оставить как родственнику, так и любому другому человеку. В этом случае наследство оформляется в соответствии с этим завещанием.
Но есть определённые ограничения. Остаётся категория наследников, которые имеют право на обязательную часть в наследстве, несмотря на наличие завещания.
Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам ), которым для фиксации за собой права собственности на имущество наследодателя необходимо осуществить право на наследование, выполнить условия завещания и оформить право на наследство.
Условия и порядок наследования регулирует раздел Гражданского Кодекса Украины, который в своей совокупности составляют отдельный гражданско-правовой институт – наследственное право.
Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
Важно! Завещатель может посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Наследник имеет право вступить в права наследования, а следственно и распорядиться квартирой, которая перешла к нему по наследству, может только по прошествии шести месяцев с момента смерти наследодателя. Раньше этого срока наследник не имеет права претендовать на квартиру, да и возможно появление других претендующих и полноправных наследников.
Стоит знать! Также существует срок давности, как и в любом действии, производимом на основании гражданского кодекса. Несмотря на то, что вы вступили в права наследства спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, еще целых три года (хоть и являетесь полноправным собственником) ваши права еще оспоримы.
Особенно если на горизонте со своими правами появится более надлежащий наследник, который раньше не заявлял свои права на наследуемое недвижимое имущество. Поэтому продажа квартиры, полученной по наследству, менее 3 лет в собственности будет затруднительна.
Продажа квартиры после вступления в наследство значительно отличается от процедуры обычной продажи.
- Главное отличие состоит в том, что без установления прав собственности в надлежащем виде наследник не может избавиться от наследуемого имущества. Также само завещание может содержать в себе упоминание о том, что наследник не может продавать недвижимость.
- Помимо этого имущество, переданное по наследству, является не слишком ходовым товаром. Многие люди просто боятся связываться с такой категорией недвижимости, ведь велика вероятность, что может появиться другой наследник и также заявить свои права на имущество.
- Наследник по прошествии шести месяцев должен явиться к нотариусу со всеми документами на недвижимое имущество, а также со своими документами, удостоверяющими личность для того, чтобы официально оформить собственность на себя.
Важно! После того, как нотариусом выполнены необходимые действия в виде выдачи документов и свидетельства на право собственности, наследник, ставший собственником, должен оформить произошедшую процедуру.
То есть, оформить собственность на свое имя. Только после этого можно начинать полноправную процедуру с продажей квартиры по общим правилам, предусмотренную гражданским кодексом. Если наследовалась квартира с долгами
Часто бывает так, что наследнику достается жилье с долгами. Обычно это долги за неоплаченные коммунальные услуги. Прежде чем осуществлять продажу подобного имущества по всем правилам, следует заплатить задолженность. В противном случае ни БТИ, ни другие органы не разрешат продажу.
Полномочиями претендента на наследуемую недвижимость и прочее имущество потенциально наделены следующие лица:
- указанные наследниками в юридических документах, в частности, в завещаниях, в наследственных договорных соглашениях или уставах наследственного фонда;
- родственники наследодателя;
- имеющие права на часть (долю) наследства.
Если о существовании завещательного распоряжения или наследственного договора данных нет, претенденту на наследство необходимо подать заявление в нотариальную контору для принятия наследства соответственно нормам законодательства. Срок подачи такого заявления — 6 месяцев от даты смерти наследодателя.
Если умершим лицом ни завещание, ни наследственный договор оформлены не были, наследство в равных частях распределяют между самыми близкими его родственниками, принадлежащими к высшей категории получателей наследства (первая очередь).
Данная группа включает детей, супругу(а), мать и отца наследодателя. Если этими лицами написана отказная от наследства, или они не подавали заявления, подтверждающего их право на собственность наследодателя, то наследуемое имущество оформляется наследниками второй очереди. Вторая очередь включает полнородных и неполнородных сестер и братьев, родителей матери и отца, а также племянников и племянниц наследодателей.
Юридическая иерархия таких очередей претендентов на наследуемое имущество включает восемь категорий.
Претендовать на долевое участие в наследстве, оставленном умершим, в размере как минимум 50% доли могут его дети, достигшие совершеннолетнего возраста или лишенные трудоспособности, супруг(а), родители и иждивенцы наследодателя в случае их нетрудоспособности.
Если данные лица претендуют на имущественные ценности, которые включены в состав наследственного фонда, обязательная долевая часть ими будет получена.
Не удастся получить наследственное имущество тем, кто пытался призвать себя к наследованию незаконно — например, матери или отцу, лишенным родительских прав, а еще наследникам, которые злостно уклонялись от правовой обязанности содержать наследодателя.
Наследство, как правило, включает имущественные ценности, которые принадлежали наследодателю на момент его ухода из жизни, а еще права и долговые обязанности, имеющие отношение к его имуществу.
Исключения составляют обязанности и права, связанные с личностными проблемами умершего. К ним относят такие права, как получение либо выплату алиментов, а также возмещение ущерба, материального либо физического.
Как вступить и оформить наследство в Украине – детали
Распоряжение наследодателя не должно вызывать споров и непонимания. Нотариус проверяет, не противоречит ли текст требованиям действующего законодательства. Имущество может быть завещано только в собственность.
На наследников нотариус может возложить обязанность передать право другим лицам (лицу) на пользование имуществом (его частью).
Может быть обусловлено возникновение права на имущество при наличии определенных условий (получение образования, рождения ребенка).
Если условия завещания противоречат закону, они являются ничтожными.
В тексте может быть определено, место и форма проведения ритуала захоронения завещателя, назначения опеки над совершеннолетним или иные распоряжения неимущественного характера.
1) Для совершения нотариального действия, установления личности наследодателя и определения объема его гражданской дееспособности предоставляются следующие документы:
— паспорт (национальный, для выезда за границу, служебный, дипломатический);
— вид на жительство;
— документ подтверждающий личность иностранца (паспорт);
— удостоверение члена экипажа.
Нотариусу предоставляется справка при необходимости, о том, что лицо не страдает на расстройства (психические), которые могут повлиять на его способность руководить своим действиями и (или) осознавать их.
2) В числе предоставляемых нотариусу документов обязательно должна быть справка о присвоении лицу (наследодателю) налогового идентификационного номера.
Примечание: В случае оформления завещания на конкретное имущество, необходимо предоставить нотариусу информацию об этом. Для этих целей необходимо взять копии правоустанавливающих документов на это имущество.
При наступлении смерти наследодателя возникает процессуальное право предъявить иск о недействительности завещания. В суд обычно обращается лицо, интересы (права) которого, нарушены в завещательном документе. На практике это граждане, утратившие право по закону через наличие завещания (отмены) не в их пользу, в связи с последующим завещанием.
Если завещания признано ничтожным, для недействительности которых, нет необходимости обращаться в суд, при наличии таковых, нотариус отказывает в оформлении свидетельства о наследстве.
Ничтожным являются завещания, оформленные лицом, не имеющим право на это имущество, а также составленные с нарушением требований относительно его формы и удостоверения:
— инициированные лицом, не имеющим гражданской дееспособности (полной);
— совершенные представителем;
— удостоверенные не уполномоченными на это лицами;
— секретные завещания с нарушениями требований, установленных правовыми актами;
— удостоверенные в отсутствие свидетелей, если их присутствие обязательно;
— завещание, составленное касательно имущества, являющегося предметом завещательного договора.
По исковому требованию заинтересованных в этом лиц, суд может принять решение о недействительности завещания, если будет установлено, что волеизъявление наследодателя не соответствовало его воле (не было свободным), то-есть он пребывал под воздействием давления, обмана, угрозы насилия, если его поведение по оформлению завещания было вынужденным из-за опасной для жизни болезни или тяжелых обстоятельств.
Также завещание может быть признано частично недействительным, если в него не включены лица имеющие в наследстве права на обязательную долю.
Порок воли, в существующей практике, является преимущественным основанием для оспаривания завещаний. Документальным подтверждением по этой категории дел будет заключение соответствующей судебно-психиатрической посмертной экспертизы касательно того, что лицо не могло руководить своими действиями и не осознавало их на момент оформления завещания.
Мы предоставляем помощь и консультацию юриста по вопросам наследства.
Вступление в наследство по завещанию в Украине возможно только при наличии данного документа и соблюдении правил его оформления. Обычно это происходит по месту последнего проживания завещателя или в регионе, где находится имущество.
Прерогативой проведения соответствующей процедуры владеет нотариус, который вносит сведения относительно завещаний и наследственных дел в специальный реестр Украины.
Но перед тем, как оформить наследство по завещанию, следует помнить про категорию наследников, право которых не зависит от завещания (вступают в наследство вне очереди):
- нетрудоспособные и не достигшие возраста совершеннолетия дети умершего;
- супруги, утратившие трудоспособность;
- нетрудоспособные родители.
Если при владельцем имущества при жизни завещание составлено не было, есть все основания передать наследство по закону, согласно степени родства:
- первая очередь — супруги, родители умершего и дети (как родные, так и усыновленные);
- вторая очередь — братья, сестры, внуки, бабушки или дедушки.
- третья очередь — племянники, дяди, тети и т.д;
- четвертая очередь — лица, одной семьёй проживавшие с наследодателем на протяжении 5 лет;
- пятая очередь — иждивенцы, не являющиеся членами семьи.
Данный порядок вступления в права наследника строго регулируется законодательством Украины.
Как быстро вступить в наследство
Важно знать, как оформить завещание, чтобы его не признали впоследствии недействительным. Самое главное – это владение собственностью на законных основаниях. Для осуществления процедуры, владельцу имущества нужно будет предоставить свой паспорт и идентификационный код налогоплательщика (ИНН). Иметь при себе документы на недвижимость не обязательно. Целесообразность их использования обосновывается лишь снижением риска ошибок при написании адреса.
В случаях, когда всё имущество, принадлежащее завещателю на дату смерти, получает одно лицо, подтверждающие законность прав документы не понадобятся. Не будет иметь значения и тот факт, было наследуемое имущество в собственности у умершего на момент оформления завещания или нет. Оформление завещания требует личного присутствия (в кабинете у нотариуса) наследодателя.
Завещатель имеет право отменять или изменять завещание, составлять новый документ и лишать наследства по своему усмотрению. Это возможно лишь в том случае, когда дело не касается категории наследников, законно претендующих на обязательную часть в имуществе умершего (его несовершеннолетние и нетрудоспособные дети).
В процедуре вступления в наследство важны дата и время его открытия. Моментом открытия наследства считается дата смерти наследодателя либо день выдачи судебного решения о признании его умершим, если точная дата неизвестна. За место открытия принимается последнее документально зафиксированное место проживания умершего; если оно осталось неизвестным – то местонахождение имущества или преобладающей его части.
На вступление в наследство закон отводит 6 месяцев со дня его открытия. За это время (а не по его истечении) гражданин, претендующий на наследство, должен подать заявление о вступлении в него у государственного или частного нотариуса.
От этой процедуры освобождены только наследники, постоянно проживавшие с наследодателем на момент его смерти. При наличии документального подтверждения факта постоянного проживания с наследодателем наследник считается принявшим наследство «по умолчанию».
Процедуру оформления наследства по завещанию проводит государственная или частная нотариальная контора по месту прописки умершего либо местонахождению наследуемого имущества или основной его части.
Процедура оформления наследства состоит из последовательных действий:
- Написать заявление о претензии на наследство в нотариальной конторе.
- Собрать документы, подтверждающие право претендующего лица на наследство.
- Оплатить налог в тех случаях, когда этого требует закон.
- Оформить свидетельство о праве на наследство (обязательно в случае с наследованием недвижимости).
Согласно законодательным изменениям, с 2016 года порядок вступления в наследство несколько упрощен. Суть изменений заключается в следующем:
- обращаться с заявлением можно не только по месту открытия наследства, но к любому нотариусу страны;
- сельские жители получили возможность оформлять наследство в органах местного самоуправления при наличии уполномоченных сотрудников с соответствующей квалификацией;
- обязательная оценка имущества при наследовании родственниками 1 и 2 очереди и в прочих случаях, когда ставка налога равна 0%, отменена.
Первоочередным документом, который стоит оформить наследнику – это заявление о претензии на наследство. Оно подается в государственной или частной нотариальной конторе. Кроме него, для получения наследства по завещанию нужно предъявить нотариусу такие документы:
- завещание (если наследник им располагает);
- свидетельство о смерти наследодателя (оригинал) или решение суда о признании такового умершим;
- паспорт и ИНН наследника;
- справка-характеристика из БТИ на недвижимое наследуемое имущество;
- документальные подтверждения родственной связи с умершим;
- документальные подтверждения места открытия наследства;
- правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое наследуемое имущество.
Наследование по завещанию в Украине (и в любой другой стране) – процедура, правила оформления которой могут изменяться в конкретной ситуации. Перед тем как получить наследство в Украине, претендующему на него лицу могут понадобиться дополнительные документы и подтверждения. В качестве документа, который подтвердит родственную связь с наследодателем, могут служить:
- свидетельство о рождении, предъявленное наследником;
- свидетельство о браке с наследодателем (для вдовца/вдовы) или расторжении брака;
- вердикт суда, подтверждающий факт родственных отношений;
- документ, подтверждающий факт совместного проживания претендующего лица с наследодателем вплоть до дня его смерти.
В качестве подтверждения места открытия наследства могут быть приняты:
- выданная в ЖЭКе, жилищном кооперативе или другой организации справка с указанием места регистрации умершего;
- домовая книга с содержащейся в ней записью о постоянной регистрации наследодателя на день его смерти.
В некоторых случаях права собственности умершего на указанные в завещании объекты имущества оказываются спорными и требуют подтверждений. Как документы, устанавливающие права собственности умершего, могут быть предоставлены:
- документы на недвижимость – договора о купле-продаже, обмене, дарении, сертификаты о праве на земельные паи, свидетельство о праве на наследство, оформленное на имя наследодателя, судебные решения о признании прав на имущество;
- свидетельство о регистрации авто или другого транспортного средства;
- договора о банковских вкладах;
- выписка из реестра ценных бумаг и др.
Ключевым документом при оформлении любого наследства служит только заявление о претензии на него, написанное потенциальным наследником. Отсутствие всех остальных документов препятствием в открытии наследственного дела быть не может.
Подавать заявление о принятии наследства необходимо даже при полной уверенности, что других наследников у умершего быть не может. Если в указанный законом 6-месячный срок наследник не смог подать заявление по независящим от него причинам, он может это сделать по истечении 6 месяцев, обратившись в суд. Уважительными причинами могут быть:
- Служба в армии.
- Длительная рабочая поездка.
- Тяжелое заболевание.
- Тюремное заключение.
Написать заявление желательно и лицам, совместно проживавшим с наследодателем на момент его смерти.
На долю наследуемого имущества вне зависимости от того, указаны они в завещании или нет, имеют наследники, которые принадлежат к следующим категориям:
- несовершеннолетние дети наследодателя;
- недееспособные совершеннолетние дети;
- нетрудоспособные вдова/вдовец или родители наследодателя.
Эти лица имеют право на половину части наследства, которая полагалась бы им в случае разделения наследства по закону, в порядке очереди.
После того, как было написано заявление и открыто наследственное дело, нотариус производит сбор документов о родственных связях, состоянии имущества, месте и времени открытия наследства, если существует необходимость в таких документах. После установления законных прав на наследуемое имущество и урегулирования споров, если они есть, а также проверки факта арестов и/или наложенных запретов, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.
Составление завещания на человека не означает автоматическое появление у него права на имущество после смерти наследодателя. Наследство нужно принять. Порядок всех действий контролирует нотариус по месту открытия наследства. На практике возникают спорные вопросы по этому поводу. Что является местом открытия наследства?
Пленум Верховного Суда Украины в своем Постановлении «О судебной практике по делам о наследовании» от 30.05.2008 №7 указал, что место открытия наследства определяется по правилам ст. 29 и ст. 1221 Гражданского кодекса Украины. Местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя. Если он имел несколько мест проживания, обращаться нужно к нотариусу по месту последней регистрации. Если последнее место проживание неизвестно – обращаться по месту нахождения недвижимого имущества. При отсутствии недвижимости – вступить по месту основной части движимого имущества. Если объектов недвижимости несколько, и находятся в разных местах – по выбору наследника. Местонахождение движимого имущества подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства, сберкнижкой, извлечением из реестра прав собственности на ценные бумаги и тому подобное. Если наследодатель проживал на временно неподконтрольных территориях (Донецк, Луганск), то можно обратиться к любому нотариусу Украины.
Наследственное дело заводится после подачи первого заявления. Это может быть заявление о принятии наследства, об отказе от принятия наследства, о выдаче свидетельства, претензии кредиторов и т.п.
Нотариус проверяет: не заведено ли дело ранее, наличие наследственного договора и завещания. Наследником подается оригинал или дубликат завещания. Он направляет другому нотариусу запрос на затребование завещания, если оно заверялось в другом месте.
При наличии открытого дела, нотариус отказывает в принятии заявления и направляет наследника к тому, у которого оно находится. Если видит, что заведено с нарушением места открытия − направляет требование о передачи дела на себя.
Это тянет за собой лишение права на имущество. Наследник не сможет его получить, даже если он указан в завещании. Например, наследодатель составил завещание, по которому передал всё своё имущество одному лицу. Родственник не подал заявления в срок и лишился права на наследство. После этого оно будет приниматься наследниками по закону. То есть, даже если в завещании указан один наследник, ему нужно пройти процедуру и принять наследство − получить свидетельство.
В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя (в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти), тот из супругов, который его пережил, родители.
Вторая очередь наследников по закону – это родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.
Как оформить наследство по завещанию?
ГК Украины регулирует правила наследования жилья. Книгой 6 ГКУ утвержден:
- порядок оформления наследства на дом и сопутствующее имущество;
- виды наследования недвижимости (завещание, по закону);
- требования к составлению завещательного документа;
- нюансы получения, вступления в права на завещаемое наследство;
- порядок отказа от оформления наследства на квартиру;
- временные ограничения оформления права собственности на жилье (недвижимое имущество любого типа).
Оформление наследства на квартиру или частный дом — процесс регистрации прав физлица на владение наследуемым имуществом. Чаще всего в качестве наследства передается домовладение или квартира.
Наша компания занимается оформлением прав на имущество в стандартном или ускоренном режиме: со стоимостью услуг можно ознакомиться на сайте. Обратившись в фирму сейчас, вы больше не будете задаваться вопросами: как оформить наследство на квартиру в Украине, какой нужен перечень справок, как долго оформляется право на наследство. Указанные нюансы юристы решают незамедлительно согласно законодательным нормам Украины.
Оформить наследство на квартиру возможно следующими способами — ст. 1268 ГК Украины:
- Подать в письменном виде заявление на получение наследства (при не проживании с наследодателем в момент открытия завещания).
- Автоматически вступить в права наследования и оформить недвижимость (при проживании с усопшим).
Малолетние, недееспособные, несовершеннолетние физлица относятся к категории, которые приняли наследство и претендуют на дальнейшее оформление наследства на недвижимость — квартиру, усадьбу, домовладение.
Согласно ст. 1269 ГК дети старше 14-летнего возраста и совершеннолетние граждане вправе лично подать заявление на оформление дома в наследство нотариусу или в местные власти (при проживании в сельской местности). Остальные категории лиц также могут оформить наследство на недвижимое имущество: достаточно опекуну обратиться в нотариальную контору с лично подписанным заявлением на оформление наследства — квартиры, дачи с земельным участком.
Для оформления дома по наследству в нашей компании от клиента потребуется минимум документации:
- паспортный документ + ИНН;
- свидетельство о смерти родственника;
- заявление о получении наследства;
- завещательный документ (при его наличии);
- справки, выписки, свидетельства, подтверждающие родство с усопшим.
Для оперативного оформления квартиры в собственность по наследству, при отсутствии вышеуказанной информации, юрист компании самостоятельно запросит документацию из государственных органов.
В наследственном праве (ст. 1270 ГК) определен срок вступления или отказа от прав на наследство — 6 месяцев. Дата отсчета 6-месячного периода считается с момента открытия наследства. Внесенные изменения в законодательство Украины позволили оформлять имущественные права на недвижимость по наследству и по истечению указанного периода. В гражданском праве предусмотрены следующие варианты распоряжения с завещаемым имуществом:
- вступить в права наследования;
- совсем отказаться от недвижимости — квартиры, дома;
- отказаться от прав на квартиру, другое жилье в пользу 3-го лица.
Пропустив срок принятия наследства по причине незнания о завещаемом имуществе, наследник имеет право обратиться в судебные органы для получения дополнительного срока. При положительном вынесении решения физлицо обязано подать заявление на получение наследственного имущества в установленные сроки.
Право отказаться от наследования недвижимости (дачи, дома, квартиры) предусмотрено в ст. 1273 ГК. Процедура отказа происходит в аналогичном порядке, как и при оформлении квартиры по наследству. Физлицо подает нотариусу/должностному лицу заявление об отказе в наследовании доли квартиры или целого частного дома в отведенный законом срок. Усыновители, попечители имеют право отказаться от дома, другой недвижимости, положенной по закону несовершеннолетнему, недееспособному лицу, усыновленному только с разрешения органов опеки.
Наследник может отказаться от права собственности — ст. 1274 ГК:
- частично — для передачи права на владение имуществом другому наследнику;
- полностью — в пользу другого наследника по завещанию;
- всей недвижимости — в пользу наследника любой очереди при наследовании по закону.
При наличии нескольких наследников в завещании, отказе одного из них от части квартиры или дома недвижимость распределяется поровну между всеми участниками процесса.
При законном наследовании отказная собственность одного из наследников переходит в равных долях физлицам этой же очереди.
Завещание человек оформляет только лично и подписывает его в присутствии нотариуса. Далее документ вносится в специальный реестр – электронную базу данных со сведениями о завещаниях и открытых наследственных делах. Завещатель вправе отменить, изменить или составить новое завещание в любое время и неоднократно.
Важно:
– завещание составляется как в отношении всего имущества, так и его части;
– наследники получают в наследство всю недвижимость (и другую собственность) наследодателя, которая принадлежала ему на момент смерти, даже если она не была внесена в завещание. Актуальным по закону будет последнее по дате оформления завещание.
Наследство по закону – это когда наследодатель не оставил завещания. В таком случае наследство получают в соответствии с принятой законом очередности. Если наследников первой степени нет, – унаследуют родственники второй степени и так далее.
Наследники первой степени родства:
— дети умершего (родные или усыновленные);
— родители;
— муж (жена).
Второй степень родства:
— братья, сестры;
— дед, бабушка;
— внук, внучка.
Родственники третьей очереди:
— племянники:
— тети, дяди.
Четвертая очередь: лица, проживавшие с наследодателем одной семьей менее 5 лет до момента открытия наследства (сюда относятся гражданские муж/жена).
Пятая очередь: другие родственники наследодателя, в том числе и иждивенцы.
Важно:
Доли наследования каждого наследника равны по закону. Но между собой они могут договориться о любом распределении. И удостоверить эту договоренность письменно и нотариально ее заверить.
Независимо от условий завещания покойного, право на обязательную долю наследства имеют:
* малолетние, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
* неработоспособная вдова (вдовец);
* нетрудоспособные родители.
Каждый наследник должен в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своих правах.
По истечению этого срока наследник, что не обратился – будет считаться тем, кто не принял наследство. Однако если не знал, что имеет права на наследство или о смерти наследодателя – может обратиться в суд и доказать свое право (согласно изменениям законодательства в 2018 году, читайте выше в этом тексте).
Имущество, переходящее после смерти, можно оставить, лишь в том случае, когда оно было получено законным путем. Если завещание составлялось без учета реального права распоряжения имуществом, то такой документ не будет считаться действительным.
Недвижимость может быть общей или долевой. Для того чтобы правильно принять наследство или составить завещание, нужно изучить вопрос о долях жилой площади.
В качестве владельца недвижимости может выступать как один человек, так и несколько. Они могут состоять в родстве, а могут и не состоять. У каждого из владельцев есть возможность составления наследственного договора или оформления завещания.
Допустим, много лет назад квартиру приватизировали, и в приватизацию вступила семья из 4-х человек. Владельцами жилья выступали двое родителей и двое детей. Через время глава семейства скончался, а его часть квартиры была разделена поровну между остальными наследниками, в число которых вошли дедушка, взрослый сын от первого брака, не проживающий в этой квартире. Все наследники получили свидетельства, подтверждающие право собственности и стали владеть этой квартирой вместе.
Как вступить в наследство по завещанию? Правила и необходимые документы
Если умрет один из владельцев, его долю унаследуют другие собственники. Правда, этот процент не автоматический и после кончины наследодателя нужно в течение полугода подать заявление нотариусу, тем самым предоставив свое согласие на принятие наследства. Нотариус в свою очередь откроет наследственное дело и по истечении полугода выдаст каждому наследнику свидетельство, подтверждающее его право на наследство. В документе также будет указана и доля, на которую можно претендовать.
На законодательном уровне собственность после смерти можно получить лишь тогда, когда не имеется завещания. В этом случае преимущество на право наследования поочередно имеет каждая группа:
- Наследуемые первой степени родства (дети умершего, его родители, супруг/супруга). Если такие родственники отсутствуют, то на наследство могут претендовать родственники второй степени родства (братья, сестры, дедушка, бабушка, внуки). При отсутствии и таких родственников, в качестве наследников могут выступать родственники третьей степени родства (племянники, тети, дяди и т.д.);
- К четвертой степени родства относятся те, которые проживали с наследодателем в качестве семьи на протяжении 5 лет.
Так, по закону, право наследия поочередно и нарушать порядок нельзя. Имущество, переходящее после смерти владельца можно принять в течение полугода, с того момента, как было произведено открытие дела.
Собственность в свое пользование можно получить и по завещанию, если таковое было оставлено. В таком случае наследство будет оформляться в соответствии с документом, оставленным заявителем. Но, здесь также имеются определенные ограничения наследников, имеющих право на обязательную часть имущества, выступающего в качестве наследства. К их числу относятся:
- Малолетние, несовершеннолетние и совершеннолетние дети, лишившиеся трудоспособности;
- Нетрудоспособный супруг;
- Родители, лишившиеся трудоспособности.
Этим категориям полагается наследство независимо от того, включены ли они в завещание или же нет.
Из документов для оформления завещания потребуется лишь ИНН и паспорт. Документы на имущество не требуются, но их все же рекомендуется захватить с собой, чтобы корректно написать адрес. Наследник получит все, чем владел завещатель на момент смерти. Оформлять последнюю волю стоит у нотариуса, так как именно он вносит данные в специальный реестр.