19 марта 2013 года была утверждена форма соглашения о найме жилья благодаря Постановлению Совета Министров РБ № 193.

Чтобы договор найма жилого помещения в Республике Беларусь считался грамотно составленным и юридически правильным, в нем должны быть прописаны следующие моменты:

1. Предмет договора:

• адрес жилой недвижимости;
• её полные характеристики;
• указание типа жилого помещения (дом / квартира / комната).

2. Стоит определить срок действия, если договор заключается на определенное время (фактически – срок найма, если договор не бессрочный).

3. Необходимо указать на отсутствие возражений у собственника жилья, если предполагается сдача в субаренду.

4. Основания и обстоятельства для выселения нанимателя из жилого помещения, причины для одностороннего расторжения.

5. Права и обязанности сторон.

6. Время проверок недвижимости собственником.

7. Размер и сроки оплаты:

• за жилое помещение;
• за коммунальные услуги (если это указано в договоре).

8. Способы и виды оплаты, размер залога.

9. Правила и условия пользования и проживания в квартире / комнате / доме:

• количество человек;
• возможность принятия гостей;
• наличие домашних питомцев;
• вероятность курения;
• порядок возмещения причинённого ущерба и т.д.

Если к договору прилагается акт приемки-передачи недвижимости, в нём должны отражаться следующие пункты:

1. Точные сведения о нанимателе и наймодателе (Ф.И.О., адрес прописки и/или проживания).
2. Адрес сдаваемого жилого помещения.
3. Характеристики сдаваемой жилой недвижимости (общая площадь, количество комнат, состояние на момент сдачи).
4. Возможно – фото- или видеодоказательства.
5. Перечень имущества, его залоговая стоимость.

Бланки договора найма жилого помещения РБ, образец которого можно легко отыскать на просторах интернета, можно взять в:

• РСЦ;
• ЖРЭО;
• ЖЭСе.

[…]

Читать далее »