Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата за лифт на первом этаже 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Конечно, вопрос законности платежей за лифт для тех, кто занимает нижние этажи, волнует людей не первый год. Теоретически решить его помогло бы изменение порядка установления долей собственников, влияющих на сумму оплаты. Однако в судебной практике такие дела пока не встречались. Зато есть немало примеров, когда люди по закону старались избавиться от необходимости платить за лифт – и проиграли.
Почему я должна платить за лифт?
Однако существует одно исключение — жильцы нижних этажей дома могут быть освобождены от участия в финансировании ремонта или других трат, если такое решение было принято на общем собрании собственников.
В том случае, если резолюция была принята без нарушений установленного законодательством России порядка, то проживающие внизу не будут оплачивать эту часть коммунальных платежей.
Жителей первых этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов.
С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов.
Парламентарий подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых предлагает пересмотреть принципы расчета тарифов по уходу за общедомовой территорией.
— Несправедливо, что люди, не пользующиеся лифтом, вынуждены платить за его обслуживание.
Если мы платим в магазине за колбасу и не берем ее — это же странно? Ко мне часто поступают жалобы из регионов, и я подготовил поправки в законопроект, которые исправят сложившуюся ситуацию, — пояснил депутат.
— Там четко прописано, что «собственники жилых помещений на первых этажах вправе отказаться от оплаты обслуживания лифтового хозяйства».
Кроме того, парламентарий отметил, что нынешняя норма ЖК фактически нарушает закон «О защите прав потребителей», согласно которому оплата за ту или иную услугу может взиматься только в случае реального получения этой услуги.
Удивительное рядом. «Зоркая» минчанка по имени Мария обнаружила в своей «жировке» новую строку расходов — «пользование лифтом». Все бы ничего, но живет девушка на втором этаже и, по ее словам, лифтом не пользуется.
«Не знаю почему, но в один из вечером решила пересмотреть „жировки“, скопившиеся за последнее время.
И в квитке за июль нашла строчку, которой никогда не было в платежке, да и в принципе быть не должно — „пользование лифтом“», — рассказала девушка.
«Не поверив своим глазам, пошла к соседке по площадке — у нее та же самая история. Позвонила в ЖЭС — там ответили, что все по закону: новые правила обязывают собирать „дань“ с жителей второго этажа. Простите, но кто, живя практически над землей, пользуется лифтом?
Может, конечно, пенсионеры, у которых не осталось здоровья, или мамочки с колясками и путешествуют с первого этажа на второй и наоборот, но ведь, как говорят по телевизору, это самые незащищенные слои населения, которые надо поддерживать, а не сдирать с них лишние рубли.
Взрослый же, здоровый человек, а тем более дети, которым энергию девать некуда, и не подумают ждать кабину лифта по несколько минут, чтобы проехать пару секунд.
Конечно, дело не в этих копейках (чуть меньше, чем две с половиной тысячи с человека), которые никак не повлияют на мой бюджет, а в принципах.
Почему начинается зарабатывание „на воздухе“ и почему мы должны оплачивать услуги, которыми не пользуемся?» — задается вопросами Мария.
- И действительно, в главе 11-й постановления Совмина №571 от 12 июня 2014 года читаем:
- «Плата за пользование лифтом по субсидируемым тарифам для населения вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше исходя из количества зарегистрированных по месту жительства граждан, за исключением детей до одного года.
- При наличии в жилых домах конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта плата за пользование лифтом с плательщиков жилищно-коммунальных услуг взимается, если:
- первая остановочная площадка лифта расположена в подвале, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на первом этаже и выше;
- лифт останавливается между первым и вторым этажами, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на третьем этаже и выше;
- на первом этаже расположены нежилые помещения, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на первом жилом этаже и выше;
- в лифте заблокирована кнопка вызова на второй этаж, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на третьем этаже и выше.
- Плата за пользование лифтом не взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, которые по состоянию здоровья не могут им пользоваться, в порядке, определяемом Министерством жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством здравоохранения в соответствии с перечнем, утверждаемым Министерством здравоохранения».
Плата за лифт жителей первых этажей
Фото 1306
19038
67034
Фото 8626
Фото Видео 6094
Нужно ли платить за лифт, если живешь на 1 этаже: что говорит закон?
4518
- Способы управления многоквартирным домом
- Начисление оплаты за лифт
- Отчетность управляющих компаний
- Какая площадь используется при расчете размера платы за ЖКУ?
- Расчет платы за водоотведение и вывоз ЖБО
- Постановления
- Письма
- Приказы и решения
- Кодексы Российской Федерации
- Федеральные законы
- Расчет отопления
- Расчет холодного водоснабжения
- Расчет горячего водоснабжения
- Расчет электроснабжения
- Расчет газоснабжения
В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.
К ним относятся:
- лестницы и площадки в подъезде;
- коридоры;
- тамбуры;
- чердаки;
- подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
- крыши;
- лифты и лифтовые шахты;
- сантехническое, электрическое и иное оборудование;
- придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.
В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.
В процедуре оплаты лифта в многоквартирном доме очень много нюансов и непонятных моментов. Во -первых, лифт оплачивают все жители дома, даже если они не пользуются лифтом и живут на первом этаже. Во -вторых, плата, в большинстве случаев, является постоянной и конкретизированной. Даже если лифт был сломан целый месяц, жители должны платить за него.
Оплата лифта в любом многоквартирном доме во многом, конечно происходит немного несправедливо. Во-первых, любой житель должен платить за лифт, даже если он живет на первом этаже и лифтом не пользуется вообще. Во -вторых, сумма для уплат, в большинстве случаев, конкретизирована. То есть, если лифт был сломан, и жители им не пользовались, то за него придется платить как всегда.
Жители первых и вторых этажей обычно говорят: “Мы вашим лифтом не пользуемся, ходим пешком, почему мы должны платить? Вычтите из наших квитанций стоимость обслуживания лифта”.
На что жители верхних этажей отвечают: “Лифт не наш, а общий. И как это можно проверить, что вы никогда им не пользуетесь? Не лукавьте, иногда поднимаетесь наверх к соседям. И то, что мы живем на последнем этаже, и нам приходится подниматься на лифте — это не привилегия какая-то, а насущная необходимость. Платите давайте”.
Вроде бы в словах тех и других есть доля истины. Но как на практике решить этот конфликт?
Удивительное рядом. «Зоркая» минчанка по имени Мария обнаружила в своей «жировке» новую строку расходов — «пользование лифтом». Все бы ничего, но живет девушка на втором этаже и, по ее словам, лифтом не пользуется.
«Не знаю почему, но в один из вечером решила пересмотреть „жировки“, скопившиеся за последнее время.
И в квитке за июль нашла строчку, которой никогда не было в платежке, да и в принципе быть не должно — „пользование лифтом“», — рассказала девушка.
«Не поверив своим глазам, пошла к соседке по площадке — у нее та же самая история. Позвонила в ЖЭС — там ответили, что все по закону: новые правила обязывают собирать „дань“ с жителей второго этажа. Простите, но кто, живя практически над землей, пользуется лифтом?
Может, конечно, пенсионеры, у которых не осталось здоровья, или мамочки с колясками и путешествуют с первого этажа на второй и наоборот, но ведь, как говорят по телевизору, это самые незащищенные слои населения, которые надо поддерживать, а не сдирать с них лишние рубли.
Взрослый же, здоровый человек, а тем более дети, которым энергию девать некуда, и не подумают ждать кабину лифта по несколько минут, чтобы проехать пару секунд.
Конечно, дело не в этих копейках (чуть меньше, чем две с половиной тысячи с человека), которые никак не повлияют на мой бюджет, а в принципах.
Почему начинается зарабатывание „на воздухе“ и почему мы должны оплачивать услуги, которыми не пользуемся?» — задается вопросами Мария.
- И действительно, в главе 11-й постановления Совмина №571 от 12 июня 2014 года читаем:
- «Плата за пользование лифтом по субсидируемым тарифам для населения вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше исходя из количества зарегистрированных по месту жительства граждан, за исключением детей до одного года.
- При наличии в жилых домах конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта плата за пользование лифтом с плательщиков жилищно-коммунальных услуг взимается, если:
- первая остановочная площадка лифта расположена в подвале, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на первом этаже и выше;
- лифт останавливается между первым и вторым этажами, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на третьем этаже и выше;
- на первом этаже расположены нежилые помещения, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на первом жилом этаже и выше;
- в лифте заблокирована кнопка вызова на второй этаж, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на третьем этаже и выше.
- Плата за пользование лифтом не взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, которые по состоянию здоровья не могут им пользоваться, в порядке, определяемом Министерством жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством здравоохранения в соответствии с перечнем, утверждаемым Министерством здравоохранения».
В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.
К ним относятся:
- лестницы и площадки в подъезде;
- коридоры;
- тамбуры;
- чердаки;
- подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
- крыши;
- лифты и лифтовые шахты;
- сантехническое, электрическое и иное оборудование;
- придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.
В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.
- Расчет платы за водоотведение и вывоз ЖБО
- Отчетность управляющих компаний
- Какая площадь используется при расчете размера платы за ЖКУ?
- Стоимость и предоставление жилищных услуг
- Начисление оплаты за лифт
- Постановления
- Письма
- Приказы и решения
- Кодексы Российской Федерации
- Федеральные законы
- Расчет отопления
- Расчет холодного водоснабжения
- Расчет горячего водоснабжения
- Расчет электроснабжения
- Расчет газоснабжения
- Карта сайта
- Онлайн калькулятор
- Обратная связь
- Политика конфиденциальности
В рамках пусть и со скрипом проводимой реформы ЖКХ, когда в многоквартирных жилых массивах всевозможные КСК должны уступить место объединениям собственников имущества (ОСИ), жители высоток на общих собраниях и в домовых чатах резонно ставят вопросы: должны ли обитатели нижних этажей платить за обслуживание лифта, если они им не пользуются? должны ли расплачиваться за новые лифты, которые установили по госпрограмме?
Анализируя жалобы граждан, я пришла к выводу: ситуация одна, а решения — разные. Например, в микрорайоне “Самал-2” в Медеуском районе Алматы жители квартир на первом и втором этажах не платят за обслуживание лифта, зато они вложились в замену нового подъемника и теперь вместе с жильцами верхних квартир будут расплачиваться за кредит в течение нескольких лет.
А буквально на днях ко мне, жительнице девятиэтажного дома в Алмалинском районе, постучалась соседка с листом, на котором красовались подписи.
— Жителей нижних этажей освободили от ежемесячной платы за новый лифт. Понятно, они им редко пользуются. Но ведь нам придется платить больше! Давайте их тоже заставим платить, — предложила соседка.
Я не стала ничего подписывать, решила сначала разобраться.
А между тем аналогичная льгота для жителей первых этажей алматинских высоток действует! В постановлении акимата от 11 мая 2016 года №2/186 “Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг в городе Алматы” сказано: “Оплата за пользование лифтом взимается со всех проживающих в доме, кроме жильцов 1-го и 2-го этажей”. Это постановление в силе. Нарушает ли права остальных собственников квартир такой пункт правил?
— Так как действующим законодательством не предусмотрены полномочия местных исполнительных органов по решению вопросов, относящихся к распределению дополнительных расходов между собственниками квартир и нежилых помещений, я пришел к выводу, что постановление акимата Алматы нарушает права собственников квартир и нежилых помещений, создавая дополнительную нагрузку на жильцов, проживающих выше второго этажа, — считает юрист Алексей СОН. — Такие дополнительные расходы не могут возлагаться на жильцов без их письменного согласия и (или) решения собрания при наличии не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений.
А можно ли конкретному человеку отказаться от оплаты за лифт, даже если общее собрание решило, что платить должны абсолютно все собственники?
— Если потребитель не хочет платить, то он должен доказать, что не пользуется услугами лифта, — сообщил член рабочей группы по обсуждению законопроекта о ЖКХ в парламенте Аркадий РУБЦОВ. — На моей памяти был только один суд, когда собственнику квартиры удалось доказать, что он, живя на третьем этаже, действительно не пользуется лифтом. Но это было очень давно, сейчас такое вряд ли возможно.
Действительно, три года назад наша газета писала об одном инциденте, случившемся несколько лет назад (см. “Не пользуешься, но плати”, “Время” от 20.7.2020 г.): женщина застряла в лифте, там у нее случился эпилептический припадок (она инвалид II группы). После этого случая женщина перестала пользоваться подъемником — поднималась только по лестнице да и жила на третьем этаже. А раз не пользовалась, то сама, никому не сказав, приняла решение не платить: мол, никаких договоров за обслуживание лифта она не заключала, чтобы их расторгать! Однако спустя четыре года лифтовая компания все равно подала на нее в суд, требуя оплатить долг. Дело в том, что договор по обслуживанию лифтов компании заключают не с отдельными потребителями, а с органом управления. Результат суда вам известен.
В некоторых регионах Казахстана, например в Нур-Султане и Актау, действует карточная система оплаты лифта по типу оплаты банковской картой за счет в кафе. Закинул деньги на карту, оплатил и едешь в лифте. Одни находили такую систему справедливой: платишь только тогда, когда пользуешься. Другим же, к примеру многодетным, она была невыгодна.
К тому же в октябре этого года департамент по защите и развитию конкуренции Мангистауской области заявил: карточная система в лифтах жилых домов ущемляет права жителей и создает барьер для бизнеса, для работников коммунальных служб и скорой помощи. Ведомство заявило, что намерено убрать этот барьер в виде карточек.
Законна ли сейчас карточная система в лифтах? В Казцентре ЖКХ утверждают: решение о способе оплаты за лифт тоже принимают на общем собрании.
Власти будто намекают: уважаемые собственники квартир, думайте сами, решайте сами — все в вашей воле. Только нас не трогайте.
Только цифры
— По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития, в Казахстане насчитывается 23 476 лифтов. Из них в настоящее время требуют замены 4400 (18 процентов), ремонта — 1684 (7 процентов). В среднем ежегодно необходимо менять 350 лифтов (2 процента).
— В рамках программы “Нурлы жер” с 2020 по 2025 год планируют отремонтировать/заменить 2554 лифта.
Екатерина ТИХОНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы
Темы:
- Коммунальное чтиво
Жильцы дома платят за обслуживание лифтов и лифтового оборудования, текущий и капитальный ремонт. Оплата текущего ремонта необходима для быстрого восстановления работоспособности механизма при экстренном возникновении поломок. Текущий ремонт позволяет предотвратить серьёзные аварии, способные нести угрозу человеческой жизни.
В текущем ремонте общего имущества в виде лифта выделяются следующие составляющие:
- периодический осмотр системных элементов, контроль правильности работы электрических контактов (если
- отсутствует автоматическая система контроля, операция выполняется раз в месяц);
- техническое обслуживание, заключающееся в полной проверке функционирования, осуществляется раз в квартал или год в зависимости от типа оборудования;
- аварийное техническое обслуживание, включающее в себя спасение застрявших пассажиров, восстановление работоспособности, ликвидацию причин неисправности.
Мероприятия по освобождению пассажиров и восстановления функционирования начинаются менее, чем через полчаса после возникновения аварийной ситуации.
Периодические требуется полная или частичная замена отдельных элементов из-за их постепенного износа. Различается три разновидности капитального ремонта:
- мелкий ремонт (замена отдельных конструктивных элементов, узлов или механизмов);
- средний ремонт (отдельная замена двигателя, редуктора, системы торможения, дверей, троса, ограничителей
- скорости или сразу нескольких элементов);
- крупный ремонт (замена всех элементов, которые заменяются отдельно при среднем ремонте).
Лифт считается важным элементом общего имущества в МКД, от его работы зависит комфорт проживания. Производители сопровождают оборудование технической документацией, в которой присутствует срок эксплуатации.
При активном использовании лифта полная замена может потребоваться раньше срока из-за окончания рабочего ресурса. Соблюдение сроков замены нужно для соблюдения прав жильцов на охрану собственной безопасности.
Собственники жилых помещений обязаны платить за лифт все без исключения.
Один не может изменить принципы внесения платежей и формирование тарифов, решения принимаются управлением кооперативом или общим собранием жильцов.
Выбор способа управления помогает самостоятельно распоряжаться судьбой дома на благо всех жильцов. Использование этой возможности приносит пользу при оплате лифта и других коммунальных услуг.
В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.
К ним относятся:
- лестницы и площадки в подъезде;
- коридоры;
- тамбуры;
- чердаки;
- подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
- крыши;
- лифты и лифтовые шахты;
- сантехническое, электрическое и иное оборудование;
- придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.
В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.
С 1 января вступил в силу указ президента №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг».
Если в трехкомнатной квартире живёт один человек, почему он должен платить за пятерых? – пишет читатель с ником Люди .
— Потому что когда открываете дверь, свет с площадки теоретически может проникать в вашу квартиру и освещать какую-то ее часть.
Цены на услуги ЖКХ в 2019 году регламентируются Указом Президента РБ от 23 марта 2019 г. № 107. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году (всего четырнадцать видов).
Как следует из документа, повышения цен на «коммуналку» до конца года не предусмотрено. В свою очередь, тарифы ЖКХ для населения на такие услуги, как кап.
ремонт, лифт, вывоз отходов (тбо) для подчиненных территорий устанавливаются местными исполнительными органами (областными и Минским городским исполкомами). Что именно в услугах изменили нормы указа: тарифы на водоснабжение.
субсидируемые государством, снизились до 2 790 рублей за 1 м 3. услуги канализации стали меньше в 2,2 раза (с 4 148,8 до 1 863 рублей за м3). за техническое обслуживание дверей с кодом, домофонов и др.
предельная цена установлена в размере 9100 на одну квартиру.
Жильцы первых этажей, по закону, освобождаются от платы за лифт. А вот жители первого этажа дома №7А на ул.
Ф. Скорины платят за лифт, хотя лифтом не пользуются. Жилец этого дома Андрей Архипов видит в этом злой умысел: «Кто-то хитрый специально придумал такую систему.
». Семья Андрея Архипова живет на первом этаже.
В свою квартиру все члены семьи – двое взрослых и трое детей – идут пешком. Пройти надо всего восемь ступенек от технического этажа, где располагается вход в подъезд и лифт. Но за пользование лифтом Архиповы должны платить.
В прошлом году в месяц выходило 35 тысяч рублей, за год набежит почти полмиллиона.
Архиповы платят за пользование лифтом из-за архитектурных особенностей дома и конструкции лифта согласно постановлению правительства от 12 июня 2014 г. №571. Документ предписывает технический этаж, как и подвальное помещение, считать «первой остановочной площадкой лифта».
Заместитель директора ТОО «Алматылифт» Максим Телецкий в интервью порталу InAlmaty.kz отметил, что жильцы первых этажей, не должны платить за лифт.
«Существует правило, по которому оплату за лифты должны производить жители третьих этажей и выше. Жильцы первых и вторых этажей не должны платить. Наверное, произошла ошибка в базе. После того, как она напишет заявление, ей должны вернуть деньги, которые уже были оплачены», — сказал Телецкий.
Школьник разбил дверь лифта в Алматы: полиция задержала героя видео
Он сообщил также, что жильцы обратились несколько не по адресу. По его словам, сначала им нужно было выяснить, какая компания занимается обслуживанием дома. А потом обратиться в бухгалтерию этой компании, и в единый вычислительный центр Алматы.
Пост алматинки прокомментировала другая представительница ТОО «Алматылифт» Айнур Оралбекова. Она написала, что ее коллега, говоря об оплате за лифт, имел в виду текущее техническое обслуживание лифтов.
«Жильцы первого и второго этажа многоквартирного жилого дома не производят оплату за техническое обслуживание лифтов, согласно постановлению акима города №2/186 от 11.05.2016 года», — отметила она.
При этом замена лифтового оборудования производится в соответствии с программой развития регионов до 2020 года утвержденной постановлением правительства Казахстана в 2014 году, напомнила представительница компании.
Казахстану нужен завод: депутаты подняли проблему старых лифтов
- Скандальная новостройка: Казахстанскую ипотечную компанию проверяют
- «Авторитет» новостроек в ВКО падает?
- Кто может снять деньги на жилье?
- Полицейские присоединились к чатам жителей многоэтажных домов
- ПРЕСС-РЕЛИЗ: Международный Вебинар 18 «КУРС для ´Хаусмастеров´»
Замена лифта – это крайняя мера, которая в нашей стране применяется чаще всего тогда, когда лифт уже полностью неисправен, не подлежит никакому ремонту или вообще упал в шахту. Обычно проблемы в работе лифта решаются с помощью различных видов текущих или капитальных ремонтов.
Лифт – это подъемный механизм, который требует соблюдения определенных правил эксплуатации. Лифт относится в общему имуществу многоквартирного дома. Обслуживать подъемный механизм должна управляющая компания.
Чаще всего используются следующие методы ремонта лифта:
5.09.2013 09:39 — гость —
Вот тоже….я на 2м этаже и никогда не ездила на лифте, но плачу((((
5.09.2013 09:40 777
Да ну? как теперь они без лифтов?
5.09.2013 09:45 ssss
все, жителей первого этажа в лифт теперь не пускать.
или пусть монетку кидают за каждый проезд
5.09.2013 09:47 — гость —
еще бы поправочку насчет оплаты за лифт с квадратного метра, а не с наличия жильцов в квартире. А то забавно получается: в одной квартире живут 2 человека, в другой (точно такой же) — четверо. А платят одинаково. Ну не квадратные метры лифтом пользуются, а люди!!!
5.09.2013 09:51 — гость —
…. — уверен эксперт. — А если закон будет принят — что, нужно будет запереть лифт для тех, кто за него не платит?
Ага, заприте! Вдруг жильцы первого этажа покатиться нахаляву захотят!
5.09.2013 09:53 — гость —
— гость —
5 сентября 2013 г.
09:47
еще бы поправочку насчет оплаты за лифт с квадратного метра, а не с наличия
жильцов в квартире. А то забавно получается: в одной квартире живут 2 человека,
в другой (точно такой же) — четверо. А платят одинаково. Ну не квадратные метры
лифтом пользуются, а люди!!!
Полностью согласна!А еще забавнее, если 2 человека живут на первом в трешке, а 4 человека на 9-м в однокомнатной.
5.09.2013 09:53 я
Тогда мне не нужно платить за ремонт крышы ! Пока до третьего этажа дотечет вода, я состарюсь! Пусть меняют свои квартиры на дом без лифта!!!!!
Оплата счета за пользование лифтом производится непосредственными жильцами дома. Причем общий счет делится между ними пропорционально жилплощади каждого из них. Ни количество проживающих человек на данной площади, ни наличие домашних животных или детей в расчет не принимается. Только общая квадратура вашей квартиры.
Делается так потому, что, согласно жилищному кодексу, жилое здание является коллективной собственностью всех проживающих в доме людей. То есть каждый житель дома является совладельцем всех площадок, лестниц, подвалов, крыши, чердака и, соответственно, лифта. Причем доля его владения определяется именно количеством квадратных метров в квартире. А вместе с долей токам же образом распределяется и ответственность. Потому владельцы больших квартир платят за обслуживание лифта гораздо больше, чем обладатели маленьких квартир.
Вне зависимости от того, пользуетесь ли вы лифтом, законодательно вам необходимо оплачивать счета за него. Даже если вы проживаете на первом этаже и лифт вам в принципе не нужен, оплачивать его придется. Это происходит по той же причине, что и распределение общей суммы по площади квартиры. Вы являетесь совладельцем данного лифта, потому будьте добры платить за него. Однако вы можете договориться с жильцами, написать заявление о том, что вы отказываетесь оплачивать использование лифта и соберете подписи с соседей, согласных на это, то, скорее всего, платить вы все же перестанете, а ваш счет будет распределен среди остальных жильцов.
Хотите узнать больше различных нюансов об использовании лифтов? Тогда звоните в компанию «СП Энергия» и задавайте свои вопросы. Специалисты нашей компании смогут дать вам наиболее полную и исчерпывающую информацию.
В сп Энергия вы получите полный цикл услуг:
Оплата лифта в многоквартирном доме.
В новостройке установлена кодовая дверь, застройщиком произведен поквартирный монтаж домофонов. Трубки в квартиру жильцы покупают самостоятельно, НО, за подключение самой трубки к уже смонтированной системе обслуживающая домофон компания предлагает заплатить 1400 рублей, как за монтаж. Где можно получить информацию, что оплачено застройщиком?
Имеет ли право управляющая компания отказать в приеме платежа, если я хочу исключить спорный пункт из оплаты.
В нашем доме 6 подъездов. А лифт есть только в двух из них. С меня, жильца первого этажа, плату за лифт берут, а с жильцов подъездов, где лифта нет, не берут.
ТСЖ правомерность своих действий основывает на протоколе общего собрания собственников, где это решение было принято большинством голосов. Плату за лифт берут с двух подъездов, а решение принимают жильцы всех шести. Получается заинтересованное большинство.
Так все верно же пишите, но почему-то вывод не верный. Я не должен платить ни за уборку ни за ремонт ни одного этажа из тех на которых не живу, за них платят те, кто на них живет. Все ведь логично. Исходя из этого и начисляются суммы. Я ведь не один за весь дом плачу а каждый за свой кусок. Иначе суммы были бы у каждого как сумма всех квартир.
Да и вообще сравнивать лифт и что-либо другое некорректно потому что:
Как ни крути, а лифт это транспортное средство, предназначенное для подъема и спуска людей и грузов. Если его рассматривать как элемент здания, то он ни как не является обязательным. Такими как, к примеру, фундамент, несущие стены или крыша. Лифт – это дополнительный элемент, предназначенный создать удобства жильцам в их желании легко подняться к себе на этаж или же спуститься вниз. Жильцы первых этажей МКД не могут использовать лифт по его прямому назначению, так как с помощью лифта они не могут подняться на первый этаж, где находится их квартира, и так же не могут на лифте спуститься с первого этажа.
20 Апреля 2017, 12:43
18707
Фото 23545
22942
19.05.2017 16:44 в 16:44
А что изменится от единицы измерения? Или кг ваты вдруг станет легче кило чугуна? Отправной величиной является прибыль лифтовика с дома. А там хоть в литрах распределяй. Все равно.
22.05.2017 13:09 в 13:09
Для пользование лифтом, должны быть чипы: хочу еде, хзочу иду пешком. Это справедливо. Но у нас же капитализм, надо содрать, как можно больше, отсюда и плата за кв. метры, и плата за первый этаж.В какой стране мы живем? А в такой , где каждый на своем месте думает только о том, кака ободрать ближнего и так по кругу. Убогая нация!
09.09.2019 13:03 в 13:03
Жители первых этажей, не пользуясь лифтом, сохраняют его ресурс. Если их обязывают платить за то, чем они не пользуются, так они начнут пользоваться, просто катаясь. Даёшь флешмоб по Новокузнецку «Укатай лифт до посинения»! Чтобы лифтовики захлебнулись в ремонтах и прокляли эту сраную ГЖИ, которая не стоит на страже интересов жителей, а поддерживает театр абсурда.
P.s. Несколько раз обращался в ГЖИ по разным вопросам, получая от них одни отписки. Например, у соседа есть собака, он в 6 утра уходит из дома (все уходят, оставляя собаку одну), и она начинает истошно выть. Из ГЖИ отписка — собачий вой, это не строительный шум, не громкая музыка, законами никакими не регламентируется. Блин, да это еще хуже громкой музыки, этот вой вообще сводит с ума, и никому дела нет. И ГЖИ не помощник в этом вопросе. Для чего она вообще тогда нужна? Так и с лифтами… В общем, если лифтовики стрясут с меня за лифт, да еще и с пенёй, я лифт в своем подъезде укатаю по полной! И советую всем жителям 1 и 2 этажей поступать также.
09.09.2019 14:50 в 14:50
Я живу на 1 этаже уже более 35 лет. До августа 2017 года за лифт не платил, даже вопросов таких и споров по этому поводу не возникало. Однако, начиная с указанного времени, ГЖИ обязала привести в соответствии с законодательством это несоответствие и местные депутаты «взяли под козырек», ввели плату за лифт. Я не стал платить, потому что считаю несправедливым платить за услугу, которая мне не нужна и которой я не пользуюсь. Лифтовики подали на меня в суд, взыскать задолженность, плюс пени, плюс судебные издержки. Внутри всё кипит, но чувствую, что по суду они с меня стребуют оплату. Но в таком случае я начну партизанскую войну. В том смысле, что я зайду в лифт, и буду просто кататься «до посинения» практически круглосуточно. Раз законодатели утверждают, что лифт это ТОЛЬКО общее имущество МКД, СКРЫВАЯ главное, для чего он устанавливается в МКД, а именно для перемещения людей и грузов на этажи, т.е. лифт это еще и подъемно-транспортный механизм, оказывающий услугу. Эту услугу законодательно СКРЫЛИ, обозначив лифт ТОЛЬКО как общее имущество. Даже игнорируя в этом случае ст.247 п.2 ГК РФ, забывая про компенсацию других собственников (жителей верхних этажей), использующих мою долю общего имущества (лифта) в своих интересах. Довод о том, что жители 1 этажа, не пользуясь лифтом, сохраняют его ресурс, тоже игнорируется. Моя доля в лифте есть? Есть. Количество поездок в лифте ничем не ограничено? Не ограничено. Вот я и буду его укатывать до износа. И не надо заикаться, что, типа, это можно расценивать как вандализм. Я не ссу в лифте, не поджигаю кнопки, не ломаю двери, я просто реализую свое право пользования общим имуществом. В противном случае, вносите поправки в этот дебильный ЖК РФ, признавая лифт как подъемно-транспортный механизм, чем он собственно и является, оказывающий услугу по перемещению людей и грузов на этажи. Призываю всех первоэтажников присоединиться к этому флешмобу «укатай лифт до износа». Пока до дебилов-законодателей не дойдет абсурдность того, что они напринимали. На этом у меня пока всё, хотя внутри всё кипит, прям зла не хватает. А ООО «Запсиблифт-Сервис» желаю скорейшего банкротства, и персонально начальнику ГЖИ Кемеровской области Гайденко И.В. серьезной неизлечимой болезни за свою дурость.
Как не платить за лифт при проживании на первом этаже
В некоторых регионах Казахстана, например в Нур-Султане и Актау, действует карточная система оплаты лифта по типу оплаты банковской картой за счет в кафе. Закинул деньги на карту, оплатил и едешь в лифте. Одни находили такую систему справедливой: платишь только тогда, когда пользуешься. Другим же, к примеру многодетным, она была невыгодна.
К тому же в октябре этого года департамент по защите и развитию конкуренции Мангистауской области заявил: карточная система в лифтах жилых домов ущемляет права жителей и создает барьер для бизнеса, для работников коммунальных служб и скорой помощи. Ведомство заявило, что намерено убрать этот барьер в виде карточек.
Законна ли сейчас карточная система в лифтах? В Казцентре ЖКХ утверждают: решение о способе оплаты за лифт тоже принимают на общем собрании.
Власти будто намекают: уважаемые собственники квартир, думайте сами, решайте сами — все в вашей воле. Только нас не трогайте.
Только цифры
— По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития, в Казахстане насчитывается 23 476 лифтов. Из них в настоящее время требуют замены 4400 (18 процентов), ремонта — 1684 (7 процентов). В среднем ежегодно необходимо менять 350 лифтов (2 процента).
— В рамках программы “Нурлы жер” с 2020 по 2025 год планируют отремонтировать/заменить 2554 лифта.
Екатерина ТИХОНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы
Темы:
- Коммунальное чтиво
- Перевалов, В.Д. Теория государства и права / ред. В.М. Корельский, В.Д. Перевалов. — М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2003. — 616 c.
- Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.
- Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.
Удивительное рядом. «Зоркая» минчанка по имени Мария обнаружила в своей «жировке» новую строку расходов — «пользование лифтом». Все бы ничего, но живет девушка на втором этаже и, по ее словам, лифтом не пользуется.
«Не знаю почему, но в один из вечером решила пересмотреть „жировки“, скопившиеся за последнее время.
И в квитке за июль нашла строчку, которой никогда не было в платежке, да и в принципе быть не должно — „пользование лифтом“», — рассказала девушка.
«Не поверив своим глазам, пошла к соседке по площадке — у нее та же самая история. Позвонила в ЖЭС — там ответили, что все по закону: новые правила обязывают собирать „дань“ с жителей второго этажа. Простите, но кто, живя практически над землей, пользуется лифтом?
Может, конечно, пенсионеры, у которых не осталось здоровья, или мамочки с колясками и путешествуют с первого этажа на второй и наоборот, но ведь, как говорят по телевизору, это самые незащищенные слои населения, которые надо поддерживать, а не сдирать с них лишние рубли.
Взрослый же, здоровый человек, а тем более дети, которым энергию девать некуда, и не подумают ждать кабину лифта по несколько минут, чтобы проехать пару секунд.
Конечно, дело не в этих копейках (чуть меньше, чем две с половиной тысячи с человека), которые никак не повлияют на мой бюджет, а в принципах.
Почему начинается зарабатывание „на воздухе“ и почему мы должны оплачивать услуги, которыми не пользуемся?» — задается вопросами Мария.
- И действительно, в главе 11-й постановления Совмина №571 от 12 июня 2014 года читаем:
- «Плата за пользование лифтом по субсидируемым тарифам для населения вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше исходя из количества зарегистрированных по месту жительства граждан, за исключением детей до одного года.
- При наличии в жилых домах конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта плата за пользование лифтом с плательщиков жилищно-коммунальных услуг взимается, если:
- первая остановочная площадка лифта расположена в подвале, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на первом этаже и выше;
- лифт останавливается между первым и вторым этажами, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на третьем этаже и выше;
- на первом этаже расположены нежилые помещения, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на первом жилом этаже и выше;
- в лифте заблокирована кнопка вызова на второй этаж, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на третьем этаже и выше.
- Плата за пользование лифтом не взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, которые по состоянию здоровья не могут им пользоваться, в порядке, определяемом Министерством жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством здравоохранения в соответствии с перечнем, утверждаемым Министерством здравоохранения».
В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.
К ним относятся:
- лестницы и площадки в подъезде;
- коридоры;
- тамбуры;
- чердаки;
- подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
- крыши;
- лифты и лифтовые шахты;
- сантехническое, электрическое и иное оборудование;
- придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.
В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.
- Перевалов, В.Д. Теория государства и права / ред. В.М. Корельский, В.Д. Перевалов. — М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2003. — 616 c.
- Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.
- Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.
А можно ли конкретному человеку отказаться от оплаты за лифт, даже если общее собрание решило, что платить должны абсолютно все собственники?
— Если потребитель не хочет платить, то он должен доказать, что не пользуется услугами лифта, — сообщил член рабочей группы по обсуждению законопроекта о ЖКХ в парламенте Аркадий РУБЦОВ. — На моей памяти был только один суд, когда собственнику квартиры удалось доказать, что он, живя на третьем этаже, действительно не пользуется лифтом. Но это было очень давно, сейчас такое вряд ли возможно.
Действительно, три года назад наша газета писала об одном инциденте, случившемся несколько лет назад (см. “Не пользуешься, но плати”, “Время” от 20.7.2020 г.): женщина застряла в лифте, там у нее случился эпилептический припадок (она инвалид II группы). После этого случая женщина перестала пользоваться подъемником — поднималась только по лестнице да и жила на третьем этаже. А раз не пользовалась, то сама, никому не сказав, приняла решение не платить: мол, никаких договоров за обслуживание лифта она не заключала, чтобы их расторгать! Однако спустя четыре года лифтовая компания все равно подала на нее в суд, требуя оплатить долг. Дело в том, что договор по обслуживанию лифтов компании заключают не с отдельными потребителями, а с органом управления. Результат суда вам известен.
В некоторых регионах Казахстана, например в Нур-Султане и Актау, действует карточная система оплаты лифта по типу оплаты банковской картой за счет в кафе. Закинул деньги на карту, оплатил и едешь в лифте. Одни находили такую систему справедливой: платишь только тогда, когда пользуешься. Другим же, к примеру многодетным, она была невыгодна.
К тому же в октябре этого года департамент по защите и развитию конкуренции Мангистауской области заявил: карточная система в лифтах жилых домов ущемляет права жителей и создает барьер для бизнеса, для работников коммунальных служб и скорой помощи. Ведомство заявило, что намерено убрать этот барьер в виде карточек.
Законна ли сейчас карточная система в лифтах? В Казцентре ЖКХ утверждают: решение о способе оплаты за лифт тоже принимают на общем собрании.
Власти будто намекают: уважаемые собственники квартир, думайте сами, решайте сами — все в вашей воле. Только нас не трогайте.
Только цифры
— По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития, в Казахстане насчитывается 23 476 лифтов. Из них в настоящее время требуют замены 4400 (18 процентов), ремонта — 1684 (7 процентов). В среднем ежегодно необходимо менять 350 лифтов (2 процента).
— В рамках программы “Нурлы жер” с 2020 по 2025 год планируют отремонтировать/заменить 2554 лифта.
Екатерина ТИХОНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы
Темы:
- Коммунальное чтиво
Сегодня в России больше 160 тыс. лифтов работают дольше срока годности и нуждаются в замене, а к 2024 году их число вырастет до 200 тыс., сказал «Известиям» генеральный директор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко. Суммарная стоимость работ по замене всех этих лифтов до 2025 года составляет 360 млрд рублей, сообщила председатель экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова.
Как правило, лифты требуется менять в старых домах, построенных в 1970–1990 годах. Также там есть потребность в замене инженерных систем — водоснабжения, отопления, отметил член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов. На все виды работ чаще всего не хватает средств, и граждане вынуждены годами жить в некомфортных условиях, добавил он.
— Износ лифтового оборудования во многих домах по всей стране предельный. И это угроза прежде всего безопасности граждан — именно поэтому несколько лет назад был принят закон о приоритете замены лифтового оборудования в рамках капремонта, — подчеркнул парламентарий.
- Елена к записи КАК РАБОТАЕТ ТРАВМПУНКТ?
- Житель 1-го этажа к записи ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…
- Алексей к записи ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…
- Татьяна к записи ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…
- Dobrinja nikitich к записи ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…
Сейчас плата за техобслуживание лифта, уборку подъездов и прочих вспомогательных помещений жилого дома и электричество на освещение и работу оборудования в таких помещениях (кроме лифта) начисляется по количеству зарегистрированных в квартире человек.
С 1 января тарифы на эти ЖКУ пересмотрели, с июня некоторые из них снова намерены пересмотреть, причем отдельные — в сторону уменьшения. К примеру, предельно допустимый тариф на техобслуживание лифта с 1 января — 1,5 рубля, а с 1 июня станет 1,43 рубля.
Городская жизнь, 29 января 2021 11:56, Редакция
В самом большом многоквартирном доме Озерска началась замена лифтов. В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта на 2021 год на Дзержинского, 35 заменят лифтовое оборудование во всех 20 подъездах.
В процедуре оплаты лифта в многоквартирном доме очень много нюансов и непонятных моментов. Во -первых, лифт оплачивают все жители дома, даже если они не пользуются лифтом и живут на первом этаже. Во -вторых, плата, в большинстве случаев, является постоянной и конкретизированной. Даже если лифт был сломан целый месяц, жители должны платить за него.
Оплата лифта в любом многоквартирном доме во многом, конечно происходит немного несправедливо. Во-первых, любой житель должен платить за лифт, даже если он живет на первом этаже и лифтом не пользуется вообще. Во -вторых, сумма для уплат, в большинстве случаев, конкретизирована. То есть, если лифт был сломан, и жители им не пользовались, то за него придется платить как всегда.
Жильцы дома платят за обслуживание лифтов и лифтового оборудования, текущий и капитальный ремонт. Оплата текущего ремонта необходима для быстрого восстановления работоспособности механизма при экстренном возникновении поломок. Текущий ремонт позволяет предотвратить серьёзные аварии, способные нести угрозу человеческой жизни.
В текущем ремонте общего имущества в виде лифта выделяются следующие составляющие:
- периодический осмотр системных элементов, контроль правильности работы электрических контактов (если
- отсутствует автоматическая система контроля, операция выполняется раз в месяц);
- техническое обслуживание, заключающееся в полной проверке функционирования, осуществляется раз в квартал или год в зависимости от типа оборудования;
- аварийное техническое обслуживание, включающее в себя спасение застрявших пассажиров, восстановление работоспособности, ликвидацию причин неисправности.
Мероприятия по освобождению пассажиров и восстановления функционирования начинаются менее, чем через полчаса после возникновения аварийной ситуации.
Периодические требуется полная или частичная замена отдельных элементов из-за их постепенного износа. Различается три разновидности капитального ремонта:
- мелкий ремонт (замена отдельных конструктивных элементов, узлов или механизмов);
- средний ремонт (отдельная замена двигателя, редуктора, системы торможения, дверей, троса, ограничителей
- скорости или сразу нескольких элементов);
- крупный ремонт (замена всех элементов, которые заменяются отдельно при среднем ремонте).
Лифт считается важным элементом общего имущества в МКД, от его работы зависит комфорт проживания. Производители сопровождают оборудование технической документацией, в которой присутствует срок эксплуатации.
При активном использовании лифта полная замена может потребоваться раньше срока из-за окончания рабочего ресурса. Соблюдение сроков замены нужно для соблюдения прав жильцов на охрану собственной безопасности.
Собственники жилых помещений обязаны платить за лифт все без исключения.
Один не может изменить принципы внесения платежей и формирование тарифов, решения принимаются управлением кооперативом или общим собранием жильцов.
Выбор способа управления помогает самостоятельно распоряжаться судьбой дома на благо всех жильцов. Использование этой возможности приносит пользу при оплате лифта и других коммунальных услуг.
В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.
К ним относятся:
- лестницы и площадки в подъезде;
- коридоры;
- тамбуры;
- чердаки;
- подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
- крыши;
- лифты и лифтовые шахты;
- сантехническое, электрическое и иное оборудование;
- придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.
В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.
С 1 января вступил в силу указ президента №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг».
Если в трехкомнатной квартире живёт один человек, почему он должен платить за пятерых? – пишет читатель с ником Люди .
— Потому что когда открываете дверь, свет с площадки теоретически может проникать в вашу квартиру и освещать какую-то ее часть.
Цены на услуги ЖКХ в 2019 году регламентируются Указом Президента РБ от 23 марта 2019 г. № 107. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году (всего четырнадцать видов).
Как следует из документа, повышения цен на «коммуналку» до конца года не предусмотрено. В свою очередь, тарифы ЖКХ для населения на такие услуги, как кап.
ремонт, лифт, вывоз отходов (тбо) для подчиненных территорий устанавливаются местными исполнительными органами (областными и Минским городским исполкомами). Что именно в услугах изменили нормы указа: тарифы на водоснабжение.
субсидируемые государством, снизились до 2 790 рублей за 1 м 3. услуги канализации стали меньше в 2,2 раза (с 4 148,8 до 1 863 рублей за м3). за техническое обслуживание дверей с кодом, домофонов и др.
предельная цена установлена в размере 9100 на одну квартиру.
С 1 января 2019 года вступил в силу указ о новой системе оплаты коммунальных услуг. По этому документу, в жировках появятся новые строчки.
В частности, плата за лифт разделится на две части: техническое обслуживание лифта и плата за энергию, которую использует лифт.
Самый спорный вопрос: касается ли это новшество жильцов первых этажей. Как сообщили FINANCE.TUT.BY в министерстве ЖКХ, в ближайшее время в законодательство по этому поводу будут внесены изменения, которые окончательно расставят все по своим местам.
Если раньше сумма в графе «пользование лифтом» зависела от количества человек, то теперь этот фактор будет влиять только на оплату электричества, которое затратил лифт в каждом конкретном месяце.
Оплата потребленной лифтами электрической энергии.
Предоставление электрической энергии использованной в домах производится на основании контракта, согласно представленному закону№137-XIV от 17 сентября1998 года об эл. энергии (Официальный Монитор РМ, 1998, №111-113 глава 681).
Электрическая энергия, используемая для освещения мест общего пользования и функционирования лифта в жилых домах, предоставляется на основании контракта о поставке эл.
энергии заключенного между поставщиком и управляющим ��илищным фондом.
Учет использованной электрической энергии для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов осуществляется поставщиком электрической энергии раздельно с использованием установленных в соответствии с проектом приборов учета.
Живу на 1-м этаже. Можно не платить за лифт?
Жильцы первых этажей, по закону, освобождаются от платы за лифт. А вот жители первого этажа дома №7А на ул.
Ф. Скорины платят за лифт, хотя лифтом не пользуются. Жилец этого дома Андрей Архипов видит в этом злой умысел: «Кто-то хитрый специально придумал такую систему.
». Семья Андрея Архипова живет на первом этаже.
В свою квартиру все члены семьи – двое взрослых и трое детей – идут пешком. Пройти надо всего восемь ступенек от технического этажа, где располагается вход в подъезд и лифт. Но за пользование лифтом Архиповы должны платить.
В прошлом году в месяц выходило 35 тысяч рублей, за год набежит почти полмиллиона.
Архиповы платят за пользование лифтом из-за архитектурных особенностей дома и конструкции лифта согласно постановлению правительства от 12 июня 2014 г. №571. Документ предписывает технический этаж, как и подвальное помещение, считать «первой остановочной площадкой лифта».
Заместитель директора ТОО «Алматылифт» Максим Телецкий в интервью порталу InAlmaty.kz отметил, что жильцы первых этажей, не должны платить за лифт.
«Существует правило, по которому оплату за лифты должны производить жители третьих этажей и выше. Жильцы первых и вторых этажей не должны платить. Наверное, произошла ошибка в базе. После того, как она напишет заявление, ей должны вернуть деньги, которые уже были оплачены», — сказал Телецкий.
Школьник разбил дверь лифта в Алматы: полиция задержала героя видео
Он сообщил также, что жильцы обратились несколько не по адресу. По его словам, сначала им нужно было выяснить, какая компания занимается обслуживанием дома. А потом обратиться в бухгалтерию этой компании, и в единый вычислительный центр Алматы.
Пост алматинки прокомментировала другая представительница ТОО «Алматылифт» Айнур Оралбекова. Она написала, что ее коллега, говоря об оплате за лифт, имел в виду текущее техническое обслуживание лифтов.
«Жильцы первого и второго этажа многоквартирного жилого дома не производят оплату за техническое обслуживание лифтов, согласно постановлению акима города №2/186 от 11.05.2016 года», — отметила она.
При этом замена лифтового оборудования производится в соответствии с программой развития регионов до 2020 года утвержденной постановлением правительства Казахстана в 2014 году, напомнила представительница компании.
Казахстану нужен завод: депутаты подняли проблему старых лифтов
- Скандальная новостройка: Казахстанскую ипотечную компанию проверяют
- «Авторитет» новостроек в ВКО падает?
- Кто может снять деньги на жилье?
- Полицейские присоединились к чатам жителей многоэтажных домов
- ПРЕСС-РЕЛИЗ: Международный Вебинар 18 «КУРС для ´Хаусмастеров´»
Замена лифта – это крайняя мера, которая в нашей стране применяется чаще всего тогда, когда лифт уже полностью неисправен, не подлежит никакому ремонту или вообще упал в шахту. Обычно проблемы в работе лифта решаются с помощью различных видов текущих или капитальных ремонтов.
Лифт – это подъемный механизм, который требует соблюдения определенных правил эксплуатации. Лифт относится в общему имуществу многоквартирного дома. Обслуживать подъемный механизм должна управляющая компания.
Чаще всего используются следующие методы ремонта лифта:
Срок, в течение которого жильцы многоквартирного дома получат новый исправный лифт, зависит от многих факторов. Прежде всего на это влияет этажность самого дома.
Для жителей высоких этажей отсутствие лифта создаёт огромные проблемы и сложности. Именно они заинтересованы в быстрой отладке нового оборудования.
Однако даже жильцы первых и вторых этажей в решении этой проблемы будут иметь свою заинтересованность. Они, несмотря на постоянные несогласия и споры, тоже оплачивают обслуживание лифта, хоть на нем и не ездят.
Обычно в девятиэтажном доме замена лифта занимает около месяца, в двенадцатиэтажном – 35 дней, в семнадцатиэтажном – 45 дней.
5.09.2013 09:39 — гость —
Вот тоже….я на 2м этаже и никогда не ездила на лифте, но плачу((((
5.09.2013 09:40 777
Да ну? как теперь они без лифтов?
5.09.2013 09:45 ssss
все, жителей первого этажа в лифт теперь не пускать.
или пусть монетку кидают за каждый проезд
5.09.2013 09:47 — гость —
еще бы поправочку насчет оплаты за лифт с квадратного метра, а не с наличия жильцов в квартире. А то забавно получается: в одной квартире живут 2 человека, в другой (точно такой же) — четверо. А платят одинаково. Ну не квадратные метры лифтом пользуются, а люди!!!
5.09.2013 09:51 — гость —
…. — уверен эксперт. — А если закон будет принят — что, нужно будет запереть лифт для тех, кто за него не платит?
Ага, заприте! Вдруг жильцы первого этажа покатиться нахаляву захотят!
5.09.2013 09:53 — гость —
— гость —
5 сентября 2013 г.
09:47
еще бы поправочку насчет оплаты за лифт с квадратного метра, а не с наличия
жильцов в квартире. А то забавно получается: в одной квартире живут 2 человека,
в другой (точно такой же) — четверо. А платят одинаково. Ну не квадратные метры
лифтом пользуются, а люди!!!
Полностью согласна!А еще забавнее, если 2 человека живут на первом в трешке, а 4 человека на 9-м в однокомнатной.
5.09.2013 09:53 я
Тогда мне не нужно платить за ремонт крышы ! Пока до третьего этажа дотечет вода, я состарюсь! Пусть меняют свои квартиры на дом без лифта!!!!!
Так все верно же пишите, но почему-то вывод не верный. Я не должен платить ни за уборку ни за ремонт ни одного этажа из тех на которых не живу, за них платят те, кто на них живет. Все ведь логично. Исходя из этого и начисляются суммы. Я ведь не один за весь дом плачу а каждый за свой кусок. Иначе суммы были бы у каждого как сумма всех квартир.
Да и вообще сравнивать лифт и что-либо другое некорректно потому что:
Как ни крути, а лифт это транспортное средство, предназначенное для подъема и спуска людей и грузов. Если его рассматривать как элемент здания, то он ни как не является обязательным. Такими как, к примеру, фундамент, несущие стены или крыша. Лифт – это дополнительный элемент, предназначенный создать удобства жильцам в их желании легко подняться к себе на этаж или же спуститься вниз. Жильцы первых этажей МКД не могут использовать лифт по его прямому назначению, так как с помощью лифта они не могут подняться на первый этаж, где находится их квартира, и так же не могут на лифте спуститься с первого этажа.
20 Апреля 2017, 12:43
18707
Фото 23545
22942
40425
Фото 26882
В некоторых городах Украины, например, в Херсоне или Житомире, немного иная схема. Там у людей есть карточки с записанным числом поездок. «Пластик» вставляется в специальное отверстие в лифте, и поднимаешься на нужный этаж. Плата за каждый подъем в пересчете на белорусскую валюту – несколько копеек.
К слову, в современных грузинских новостройках такое «ноу-хау» тоже не в новинку. «Проездной» на лифт – обычное дело. Например, 200 поездок стоят 10 лари (около 7,5 рубля). Когда поездки заканчиваются, нужно отыскать лифтера и пополнить карту, при этом пункт «отыскать лифтера» – довольно непростая задача. Заходя в лифт, нужно засунуть карту в специальное отверстие, потом выбрать нужный этаж и быстро достать карту. Если замешкаться, поездка потратится, а лифт не поедет.
Чтобы модернизировать старые высотные дома без лифтов, в конце 2017 года власти Пекина начали устанавливать снаружи зданий элеваторные шахты и запускать лифты. Хочешь поехать – плати 0,2 юаня (6 белорусских копеек), которые спишут со специальной пластиковой карты. Как показывают расчеты, семья из трех человек тратит на проезд в лифте до 100 юаней в месяц (около 30 рублей). Жители таким нововведением довольны, ведь теперь у них есть выбор – как и прежде, бесплатно подниматься пешком до своего этажа или заплатить и поехать на лифте.
- Можно ли ставить забор непосредственно на границе участков?
- Почему в Беларуси стало так много тарантулов и богомолов?
- На сайте «Белавиа» есть прямые билеты в Киев и Варшаву. Полеты возобновили?
- Какие стиральные порошки исчезнут из продажи?
- Не просто сосуд для питья. 11 сентября — День граненого стакана
А уж дело последних — собрать платежи с собственников жилья без потерь.
Раньше, до принятия постановления Правительства РФ №306, оплата освещения мест общего пользования (МОП) включалась в категорию «техническое обслуживание дома».
После выхода документа поставку электричества для МОП стали относить к разряду коммунальных услуг. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Отметим особо: если во всех помещениях дома, оборудованного коллективным счетчиком, установлены свои приборы учета, расходы на общедомовую электроэнергию будут распределены пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков.
Прокуратура разъясняет: Могут ли жильцы первых этажей не платить за лифт
тарифы на электроэнергию могут расчитывается, исходя из различных ставок в различное время суток.
Большинство из нас платит по так называемому простому одноставочному тарифу при котором стоимость 1 киловатт/часа не зависит от времени суток.
Однако все большее количество людей переходит на двухзонный (день -ночь) или даже трехзонный (пик. полупик, ночь) тариф.
В таком случае электроэнергия будет вам обходится дешевле ночью, и дороже — днем. населенные пункты, объединенные хозяйственные постройки граждан (погреба.
Это быстро и бесплатно !
Работа бухгалтера Одной из самых престижных специальностей в ТСЖ является – бухгалтер. Прежде всего для работы по этой профессии требуется специальное образование и опыт работы .
Без опыта, а лучше всего чтобы он также был в сфере ЖКХ бухгалтеру будет достаточно сложно справится со своими обязанностями. Договор Перед вступлением в должность, заключается трудовой договор ТСЖ с бухгалтером, который предусматривает порядок предоставления отпуска, режим работы и размер оплаты труда бухгалтера.
Контроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).
По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов.
Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат.
При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.
Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.
В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте
Помимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов.
Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации.
И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.
К решению проблемы подключился Минстрой РФ. Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.
Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества МКД
Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.
Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:
1. Средства собственников.
В Петербурге отменили введенную плату за лифт для жильцов первых этажей
Лифт — это не имущество, а транспортная услуга для жильцов верхних этажей В соответствии Конституции России, граждане равны в своих правах.
Применительно к лифту мы четко видим нарушение конституционных прав граждан — одна группа лиц (жильцы 1-х этажей) не пользуется лифтом, но их принуждают оплачивать ненужную им услугу, другая группа лиц (жильцы верхних этажей) пользуется услугой лифта и согласна оплачивать её, третья группа лиц (гости жителей верхних этажей и другие посторонние лица) пользуются лифтом, но при этом не оплачивают его. Давайте разберемся, что такое лифт. Лифт на самом деле является транспортным средством, которое перемещает людей и грузы вверх и вниз по этажам многоквартирного дома.
Лифт оказывает услугу тем гражданам, которые, при его отсутствии были бы вынуждены перемещаться по межэтажным лестницам, перенося в руках свою поклажу.
Субсидируемый тариф:
Полный тариф:
Субсидируемый тариф:
Полный тариф:
Субсидируемый тариф:
Полный тариф:
Субсидируемый тариф:
Полный тариф:
Субсидируемый тариф:
Полный тариф:
Субсидируемый тариф:
Полный тариф:
Тарифы на техническое обслуживание лифта устанавливаются отдельно в каждой области и городе Минске.
Повышение субсидируемых тарифов на техническое обслуживание лифта осуществляется раз в году. Далее в течение года (ежеквартально) тарифы могут индексироваться (повышаться на определенный коэффициент) с учетом роста доходов населения.
Техническое обслуживание лифта оплачивается гражданами, проживающими на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше.
Более подробная информация о техническом обслуживании лифта указана здесь.
По мимо технического обслуживания лифта, жильцы должны оплачивать потребляемую лифтом электроэнергию.
- Наращивание мощностей и обновление. ОАО «Гомельтранснефть Дружба» обеспечивает транспортировку белорусской нефти на экспорт и транзит российской нефти по ряду направлений
- Не дайте себя обмануть! Сотрудники Мозырского РОВД предупреждают об уличных мошенничествах
- Обращайтесь вовремя! На вопросы мозырян ответила главврач мозырской детской больницы Ольга Аскерко
- Необычный способ хранения огурцов: преимущества заморозки
- ФОТОФАКТ: Гомельская область приняла эстафету автопробега «Символ единства»
- Мисс Беларусь стала Дарья Гончаревич
- Бегом за здоровьем! Мозыряне принимают участие в легкоатлетическом забеге «За единую Беларусь»
- Сегодня православные верующие вспоминают Усекновение главы Иоанна Предтечи
- 12 сентября будет перекрыто движение через мост
- Гороскоп на 12 сентября. Узнайте, что приготовили для вас звезды
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | |
Главные критерии состояния конструкции при осмотре лифта следующие:
- исправность таких элементов, как: лебедка, двери лифтов, система управления, освещение и сигнализация, связь с диспетчером;
- ограждения шахт должны соответствовать требованиям ПУБЭЛ;
- проверяются механизмы отпирания дверей шахт с помощью аварийного ключа.
Максимальным сроком эксплуатации лифтовых конструкций считается срок, равный 25 годам. Определение возможного срока эксплуатации лифта складывается из следующих показателей:
- требования, определяемые ГОСТом: лифтовая кабина может использоваться в течение 25 лет, детали механизма до 12 лет и 6 месяцев;
- данные, предоставленные производителем;
- имеющиеся поломки (после их устранения проводится повторное тестирование);
- степень активности использования подъемника.
Чем выше уровень обслуживания лифтового оборудования, тем дольше может использоваться конструкция.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, лифты и шахты являются общей собственностью владельцев квартир. С помощью управляющих организаций или жильцами самостоятельно заключаются договоры с организациями, которые занимаются обслуживанием лифтов. Продолжительность обслуживания компанией и стоимость услуг определяются договором.
Обслуживание и ремонт лифта
Обслуживание и ремонт лифта, с финансовой стороны, — это обязанность жильцов.