Формы выписок из ЕГРН 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Формы выписок из ЕГРН 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Виды выписок были утверждены приказом Минэкономразвития №378. Всего в документе обозначено 6 форм выписок об объектах недвижимости:

• Об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
• О переходе прав;
• О правах отдельного лица на объекты имущества, которые имелись или имеются;
• О дате регистрации прав;
• О зоне с особыми условиями использования территорий;
• О границе между субъектами РФ.

В России введут новые виды выписок из ЕГРН

Электронную выписку можно получить через сайт Росреестра или другие интернет-сервисы. Ее стоимость для физических лиц составит от 150 рублей. Предоставляется она в течение трех суток с момента запроса.

Чтобы заказать выписку через сайт Росреестра, нужно заполнить более 15 полей. Закладывайте на это, как минимум, 30 минут. Быстро разобраться не получится.

Введите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер

Шаг 3

Нажмите кнопку «Найти объект»

Шаг 4

Выберите нужный вам объект недвижимости

Шаг 5

Выберите нужный вам документ

7. В выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее — выписка из ЕГРН об основных характеристиках) включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218) по запросам любых лиц. Данная выписка выдается в том числе в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (за исключением осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости или на основании заявления, предусмотренного частью 3 статьи 19 Закона N 218-ФЗ, на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в соответствии со статьей 32 Закона N 218-ФЗ), государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (если на получение данной выписки указано в заявлении о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости), а также по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка. (в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 29.06.2018 N 344, от 29.03.2019 N 172)

Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51, N 18, ст. 2495.

Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в виде документа на бумажном носителе в целях удостоверения государственного кадастрового учета, государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществленных не по месту приема заявления о государственном кадастром учете и (или) государственной регистрации прав, заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и прилагаемых к ним документов в данной выписке указываются: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 29.06.2018 N 344)

наименование органа регистрации прав — «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии»; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 29.06.2018 N 344)

сведения о лице, подписавшем выписку: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 29.06.2018 N 344)

должность (включая наименование органа регистрации прав), инициалы и фамилия государственного регистратора прав, принявшего решение об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и подготовившего по их результатам данную выписку, а в реквизите «подпись» — отметка о том, что данная выписка подписана усиленной квалифицированной электронной подписью указанного государственного регистратора прав; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 29.06.2018 N 344)

должность (включая наименование органа регистрации прав), инициалы и фамилия уполномоченного должностного лица, оформившего данную выписку в виде документа на бумажном носителе для выдачи ее правообладателю (иному указанному в статье 29 Закона N 218 лицу). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 29.06.2018 N 344)

8. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений об объекте недвижимости, оформляются на стандартных листах бумаги формата A4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений об объекте недвижимости, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Если вносимые в раздел выписки из ЕГРН об основных характеристиках сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Разделы изготовленной выписки из ЕГРН об основных характеристиках не брошюруются.

9. Если в реквизите указывается перечень сведений, то они разделяются точкой с запятой, например «47:14:0414002:240; 47:14:0414002:250».

47. В реквизите «План (чертеж, схема) земельного участка» отображается план (чертеж, схема) границ земельного участка.

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН об основных характеристиках о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

48. В реквизите «Масштаб» указывается масштаб плана (чертежа, схемы) земельного участка.

49. Раздел 4 заполняется для объекта недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. При этом раздел 4 заполняется для каждого входящего в состав единого недвижимого комплекса объекта недвижимости.

50. В реквизите «Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)» отображается контур объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости, в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура объекта недвижимости. Для единого недвижимого комплекса в данном реквизите отображается местоположение зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса.

Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе раздела 4.

51. В реквизите «Масштаб» указывается масштаб схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках).

52. В разделе «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)» отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, машино-места. Раздел «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)» оформляется на каждое помещение, машино-место в здании, сооружении, если выписка из ЕГРН оформляется на здание, сооружение. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.11.2016 N 738)

В данном разделе отображается также часть соответствующего помещения. Для обозначения части помещения применяется пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм.

Ниже плана расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) указывается масштаб. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.11.2016 N 738)

Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 N 378

Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России.

• Какие бывают выписки
• Что такое выписка на объект недвижимости
• Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
• Как заказать электронную выписку в Росреестре
• Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
• Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
• Как заказать выписку через портал госуслуг
• Как заказать выписку в МФЦ
• Как заказать выписку на платных сайтах
• Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

ЕГРН – это источник информации обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ. С 2017 года он объединил в себе сведения из двух источников: кадастра недвижимости и реестра прав. Ведением реестра занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, он же Росреестр. В реестре отражаются кадастровый учет, возникновение, обременение и переход права на все объекты недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН – обязательное условие осуществления этих прав.

Выписка может быть получена в бумажном варианте в многофункциональных центрах, в отделениях Росреестра, по почте, либо в электронном виде. Сделать запрос на выдачу выписки можно на сайте Росреестра с получением по почте, в ближайшем отделении или в электронном виде.

Стоимость получения выписки: от 300 рублей с физического лица и от 950 рублей с юридического (в бумажном варианте), от 150 рублей с физического лица и 400 рублей с юридического лица (в электронном виде) в зависимости от запрашиваемых сведений. Например, заказ выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде будет стоить гражданину 400 рублей, юридическому лицу 1100 рублей.

На сайте Росреестра можно получить справочную информацию по объектам недвижимости, содержащую множество полезных сведений, в том числе кадастровый номер, кадастровую стоимость, количество собственников, даты регистрации прав, обременения бесплатно.

Получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости («общей» + «выписки о переходах прав») является первым шагом при проверке юридической чистоты приобретаемого объекта. Данные документы дают общее представление об объекте, истории переходов прав, оснований права собственности для формирования плана дальнейшего анализа документов (списка запрашиваемых документов у продавца для дальнейшей экспертизы). К сожалению, наличие зарегистрированного Росреестром права собственности продавца и отсутствие обременений не гарантирует того, что оно не будет оспорено в будущем. Поэтому покупатель недвижимости должен оценить всю цепочку переходов прав с точки зрения возможных рисков признания недействительной сделки.

Юридическая фирма “Двитекс” оказывает услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, проверке чистоты недвижимости, оформлению документов и регистрации в Росреестре.

Виды выписок из ЕГРН и их содержание

Парвиз Константинович, каков срок действия выписки — неделя, месяц, год или она бессрочная?

Парвиз Тухтасунов: Срока действия у выписки как такового нет, но она показывает актуальные сведения на день ее выдачи. Мы всегда рекомендуем проверять данные о недвижимости в момент заключения сделки. Иными словами, при покупке квартиры, дома, участка можно даже не ждать, когда выписку покажет владелец недвижимости, а самостоятельно ее запросить. Данные о владельцах являются публичными и предоставляются по запросам.

И каков самый быстрый и надежный способ получить такую выписку?

Парвиз Тухтасунов: Через онлайн-сервис на сайте Кадастровой палаты «Заказ выписок из ЕГРН» можно запросить данные по объектам 52 регионов. Разумеется, в скором времени мы расширим действие на всю страну.

Ну ведь для этого наверняка нужна электронная подпись?

Парвиз Тухтасунов: Электронная подпись в данном случае не нужна. Достаточно подтвержденной учетной записи на госуслугах. Оттуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН (Федеральной государственной информационной системы Единого госреестра недвижимости). Поэтому получить сведения можно в течение пары минут. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Реально ли в процессе комплексных кадастровых работ увеличить площадь своего земельного участка? В прошлом году разрешили, но так ли просто на практике?

Парвиз Тухтасунов: Комплексные кадастровые работы проводятся для того, чтобы уточнить координаты границ земельных участков. Их заказчиками обычно выступают органы власти. Благодаря полученным результатам удается, во-первых, внести в реестр недвижимости сведения о границах ранее учтенных участков, а во-вторых, сократить количество земельных споров, защитив права собственников. Но важно понимать, что комплексные кадастровые работы — это не возможность «подсуетиться» и увеличить площадь своих участков! Узаконить использование определенного процента территории можно, только если вы пользуетесь землей более 15 лет, на нее никто не претендует, нет никаких споров с соседями, претензий со стороны органов власти.

Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:

• по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
• в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.

В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).

Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:

• вид запрашиваемой информации;
• статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
• форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).

Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:

• для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
• для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.

Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.

Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.

Не смотря на явные усилия популяризации электронных документов и электронного документооборота, в силу того, что все еще остаются организации, которые принимают Выписки из ЕГРН только с синей печатью, государство, дает возможно получить ее именно в бумажном виде.

Для получения Выписки с печатью, Вам необходимо обратиться в МФЦ по месту жительства и заказать необходимый документ. Максимально подробно, как это сделать описано в статье: Все способы получения Выписки из ЕГРН. Сейчас же давайте рассмотрим, что она собой представляет.

По факту, бумажный документ и электронный его вариант – абсолютно идентичны. Единственное отличие – это наличие синей печати и подписи сотрудника МФЦ, который подготовил Ваш заказ.

То, что мы видим на бумажном листе Выписки – печать и подпись, для документа в электронном виде, заменяет дополнительный файл-архив, который содержит Цифровую подпись органа, выдавшего документ.

Цифровая подпись, на сегодняшний день уже так глубоко вошла в нашу жизнь – ее используют предприниматели для заверения документов, отчетность в налоговую можно подать именно заверив ее своей цифровой подписью и т.д. Поэтому усомниться в «легитимности» использования данной формы идентификации – просто невозможно!

Заказать выписку из ЕГРН

Отличий в использовании электронной Выписки и бумажного аналога – нет, кроме значительного удобства! Вам нет необходимости укладывать в полиэтиленовые «файлы» бумажные документы, беспокоится о том, что они не помялись или искать их в стопке других документов…

Практически в любой организации, лицо, принимающее документы использует компьютер с доступом в интернет. Поэтому, сегодня, проверка цифровой подписи Вашей Выписки из ЕГРН – это секундное дело!

1. Срок выдачи выписки из ЕГРН — где брать документ
1. Срок получения выписки через МФЦ (долго)
2. Срок выдачи документа в Росреестре (долго)
3. Оформляем справку на портале за 15 минут
2. Образец выписки
3. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Для получения справки из росреестра через многофункциональный центр необходимо подготовить определенный пакет документов, записаться на прием к специалисту, оплатить госпошлину за выписку. Процедура оформления выписки состоит из таких этапов:

1. Запись на прием к консультанту по телефону или лично;
2. Посещение МФЦ и предоставление документов, которые дают возможность заявителю получить нужный бланк;
3. Выдача расписки сотрудником центра, где указан срок изготовления выписки ЕГРН;
4. Получение готового документа в бумажном виде.

Срок изготовления выписки ЕГРН через МФЦ занимает до пяти рабочих дней, т.к. запрос будет отправлен в Росреестр.

Получить выписку из Единого реестра в течение часа можно, воспользовавшись услугами онлайн сервиса ЕГРНка.ру. Электронная версия справки заверяется ЭЦП госрегистратора и равнозначна бланку, полученному через госорганизации.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн и офлайн: пошаговая инструкция

Форма выписки универсальная. Она подходит для всех видов объектов недвижимости — квартира, земельный участок, жилой дом, помещение, строение, сооружение и т.п. Это самый часто запрашиваемый вид выписки. Когда говорят «мне нужна выписка из ЕГРН» имеют в виду скорее всего этот вид выписки.

1. Перед заключением сделки купли-продажи, дарения.
2. Для оформления наследства, нотариусу.
3. Для проверки арендодателя перед заключением договора.
4. Для уточнения технических характеристик квартиры, зем. участка, жилого дома, нежилого помещения и т.п.
5. Для банка, налоговой, других организаций.
6. Для проверки собственника.
7. Для проверки ограничений и обременений недвижимости.
8. Для суда.

Раздел 1: Сведения о характеристиках объекта недвижимости:

• Вид объекта недвижимости,
• Кадастровый номер,
• Номер кадастрового квартала,
• Дата присвоения кадастрового номера,
• Ранее присвоенный государственный учетный номер,
• Адрес,
• Местоположение,
• Площадь,
• Основная характеристика (для сооружения), Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
• Назначение,
• Проектируемое назначение,
• Наименование,
• Количество этажей, в том числе подземных этажей,
• Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
• Вид жилого помещения,
• Материал наружных стен,
• Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
• Год завершения строительства,
• Кадастровая стоимость, руб.,
• Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
• Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
• Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
• Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости,
• Кадастровые номера образованных объектов недвижимости,
• Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
• Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса,
• Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса,
• Категория земель,
• Виды разрешенного использования,
• Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия,
• Сведения о кадастровом инженере,
• Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка,
• Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута,
• Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны,
• Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств,
• Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора,
• Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории,
• Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
• Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
• Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
• Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена,
• Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков,
• Статус записи об объекте недвижимости,
• Особые отметки,
• Получатель выписки.

Раздел 2: Сведения о зарегистрированных правах:

• Правообладатель (правообладатели),
• Вид, номер, дата и время государственной регистрации права,
• Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, лицо, основание государственной регистрации, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой, сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной),
• Договоры участия в долевом строительстве,
• Заявленные в судебном порядке права требования,
• Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права,
• Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
• Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
• Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости,
• Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Раздел 3: Описание местоположения земельного участка:

• Вид объекта недвижимости,
• Кадастровый номер,
• Адрес,
• Правообладатель,
• Вид зарегистрированного права, доля в праве,
• Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
• Дата и номер государственной регистрации права,
• Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Все сведения по каждому собственнику указываются в хронологическом порядке.

Выписка о ДДУ заказывается по кадастровому номеру земельного участка, где идёт строительство.

1. Проверить участника ДДУ перед покупкой его недвижимости.
2. Узнать сколько ДДУ заключено в доме, у кого ипотека, в каком банке.

• Сведения о характеристиках земельного участка,
• Кадастровый номер,
• Адрес,
• Местоположение,
• Категория земель,
• Вид(ы) разрешенного использования,
• Площадь,
• Правообладатель (правообладатели),
• Вид, номер и дата государственной регистрации права,
• Ограничение права и обременение объекта недвижимости.

1. Для оформления наследства (чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя).
2. Для суда.

• Вид объекта недвижимости,
• Кадастровый номер,
• Назначение объекта недвижимости,
• Виды разрешенного использования объекта недвижимости,
• Адрес,
• Площадь,
• Вид права, доля в праве,
• Дата и номер государственной регистрации,
• Основание государственной регистрации,
• Дата государственной регистрации прекращения права,
• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Эти данные предоставляются по каждому объекту недвижимости в одной выписке.

Какие выписки из ЕГРН существуют и как их получить?

1. Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности, а также наследники на имущество наследодателя. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
2. Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Мы разобрали самые востребованные справки из ЕГРН, но существуют ещё и другие, которые тоже могут пригодиться в определённых ситуациях:

1. О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Этот документ доступен только физических лицам. Получить такую выписку может опекун, попечитель, суд или правоохранительные органы.
2. О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Такую справку может получить правообладатель недвижимости для того, чтобы узнать кто интересовался сведениями по его недвижимому имуществу. В ней будут содержаться ФИО лиц, которые запрашивали сведения из Росреестра.
4. О кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эту выписку можно заказать бесплатно на офиц. сайте Росреестра.

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

• Типы выписок были утверждены приказом Минэкономразвития №378. Всего в документе отмечено 6 конфигураций выписок об объектах недвижимости:

  • • Об ключевых свойствах и зарегистрированных правах;
  • • О переходе прав;
  • • О правах отдельного лица на объекты собственности, которые имеются либо имелись;
  • • О дате регистрации прав;
  • • О зоне с особыми условиями использования территорий;
  • • О границе между субъектами РФ.

  Особенно популярны среди граждан первые четыре пункта. Эти сведения можно приобрести в режиме онлайн. Чтобы получить сведения по двум последним пунктам, необходимо обратиться непосредственно в Росреестр либо в МФЦ.

  Разнообразные интернет-сервисы делают различные виды выписок. Это предоставляет возможность подобрать тот вариант выписки, который будет соответствовать вашим целям. Об этом мы детальнее расскажем ниже.

  Росреестр представил новые виды выписок из ЕГРН

  В соответствии с Федеральным законом № 218 выписку ЕГРН допускается приобрести в 2-ух вариантах: бумажном и электронном. И тот и другой вид имеют одинаковую юридическую силу.

  Для получения бумажного документа следует посетить отделение Росреестра, либо МФЦ. В этом случае понадобиться оплатить госпошлину:

  • • от 300 рублей – для физических лиц;
  • • от 950 рублей – для юридических лиц.

  Срок изготовления выписки составит 5 рабочих дней.

  Подойдет для тех, кто желает подтвердить права на недвижимое имущество, но и для тех, кто хочет проверить объект на какие либо обременения.

  Документ включает последующие сведения:

  • • основные сведения (адрес, площадь, номер, этаж, вид помещения и др.)
  • • последний владелец;
  • • ограничения и обременения;
  • • кадастровая оценка.

  Стоимость: 290 руб.

  Из документов вы не узнаете историю собственности и даты регистрации и прекращения прав.

  Нужна для тех, кто именно желает доказать права на недвижимое имущество, а также определить полную историю обладания объектом.

  Выписка включает следующие сведение:

  • • основные характеристики (адрес, площадь, номер, этаж, вид помещения и пр.)
  • • последний собственник;
  • • история владения;
  • • срок регистрации и вид права;
  • • дата перехода права и основание.

  Стоимость: 290 рублей.

  Данный вариант не подходит приобретателям недвижимости, которые хотят проверить объект. Выписка не будет содержать сведения о залогах и обременениях, а также сведения о кадастровой стоимости объекта.

  Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой таблицу, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 г.

  В таблице отражаются следующие сведения:

  • • вид недвижимости — здание, сооружение, помещение в здании и другие;
  • • кадастровый номер — цифровое обозначение, присваивается каждому объекту недвижимости при постановке на учет;
  • • срок регистрации и тип права;
  • • адрес; место расположения объекта;
  • • кадастровая стоимость;
  • • дата, на которую актуальна данная стоимость;
  • • другие сведения, связанные с ведением реестра (дата постановки на учет, реквизиты акта).

  Стоимость: 290 руб.

  Как правило выписка делается около 30-60 минут после обращения. Если в системе Росреестра появятся сбои либо объект окажется сложным, получение сведений может продлиться около 3-х дней.

  • Сведения из ЕГРН на квартиру
  • Сведения из ЕГРН на земельный участок
  • Онлайн сведения об объектах недвижимости
  • Кадастровая карта
  • Адреса Росреестра

  Выписки из ЕГРН не бесплатны, и выплачиваемая за них сумма не превышает 2000 рублей. Однако можно избежать переплаты, воспользовавшись приведенной ниже инструкцией, показывающей, как получить выписку за 1 рубль. Бесплатно получить документ не получится: необходимо разовое вложение средств, которое в будущем позволить получать выписки в практически неограниченном количестве за небольшую сумму.

  В получении дешевого документа поможет сервис «Запрос к информационному ресурсу ЕГРН». Стоимость выписок, полученных с помощью сервера:

  • 100 выписок – 1000 р. (1 документ = 10 р. с уведомлением об изменении сведений);
  • 1000 выписок – 2000 р. (2 р. без уведомлений);
  • 10000 выписок – 10000 р. (1 р. без уведомлений).

  Получение информации из Единого реестра иногда вызывает вопросы у тех, кто подает туда заявление. Юристы дают следующие рекомендации по решению распространенных проблем в данной сфере:

  Роман Зайкин, юрист: «Иногда в ЕГРН и техническом паспорте может быть указана разная информация о площади недвижимости. Исправить неточность в ЕГРН можно, предоставив в реестр новый технический паспорт БТИ, в котором указана правильная площадь участка или квартиры».

  Иван Сторожев, адвокат: «Покупая недвижимость, можно оказаться в ситуации, в которой в выписке из Единого реестра в пункте «Документы-основания» нет данных, но при этом собственность зарегистрирована. В такой ситуации продавца нужно попросить заказать выписку о составе правоустанавливающих документов».

  Евгений Жук, юрист: «Вносить запись о недвижимости в ЕГРН необязательно, если есть договор дарения и техпаспорт на жилплощадь. Однако если нужно продать квартиру или дом, сделать в нем законную перепланировку, регистрация в реестре требуется».

  ЕГРН быстро отвечает на заявку, заполненную на официальном сайте Росреестра, и предоставляет данные в электронном виде сразу после одобрения запроса. Работа с реестром онлайн – это удобный, быстрый и не слишком дорогой способ получения необходимой документации.

  Рассмотрим детальнее какой бывает выписка из ЕГРН и какую информацию она предоставляет тому, кто этот документ получает на руки.

  В 2021 году в решение Минэкономразвития от 2015 года по конкретизации форм выписок внесены уточнения и дополнения. Теперь законодательство предоставляет возможность затребовать пять форм ЕГРП выписок.

  Такие документы заверены уполномоченным органом власти. Их тексты содержат данные:

  Дорогие читатели!

  Как выглядит выписка из ЕГРН на бумаге. Сравниваем с электронным вариантом.

  Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

  Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • основания возникновения правомочий владельцев;
  • кадастровые данные (номер и иное);
  • ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • прекращение правомочий собственника;
  • заявленные в судебном порядке права требования;
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • конкретный получатель выписки;
  • дата выдачи документа.

  Право на объект недвижимости, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре может быть признано недействительным только в судебном порядке.

  Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

  Всего есть пять разделов и каждый из них по-своему описывает важные характеристики недвижимости. К примеру, раздел № 1 даёт полную характеристику квартире или частному дому:

  • вид недвижимости;
  • кадастровый номер объекта и номер квартала;
  • точное время выдачи кадастровых данных;
  • географические данные об объекте – адрес, физическое местоположение, занимаемый сооружением участок земли (в квадратных метрах);
  • уровень завершённости строения или объём построенного незавершённого объекта, планируемое назначение «незавершёнки»;
  • этажность, в том числе с подземными сооружениями;
  • материал, из которого построено здание – бетон, кирпич, газобетон и т.п;
  • информация о завершении постройки и вводе в эксплуатацию.

  В информации из ЕГРН указаны такие данные о земле, которая расположена под домом или является самостоятельным объектом недвижимости:

  • номер, присвоенный земельному участку;
  • схема земли, которая ограничена конкретным кадастровым номером.

  Для тех, кто разбирается в терминологии землеустроителей, укажем, что конкретно содержит выписка по земле. Основа информации — первая и конечная точка границ участка. По точкам также указывают дирекционный угол, горизонтальность размещения, номера участков, которые имеют соприкасание по границам, информация о том, какие адреса у других участков (смежных).

  Также указываются координаты точек участка и закрепления их на конкретной территории. Если участок состоит из частей, то предоставляется расшифровка по этим составляющим. Указывается номер части участка, его площадь, наличие данных об ограничениях использования этой земли.

  Выписка состоит из доступной и открытой для граждан информации о недвижимости. Некоторые персональные данные могут быть запрошены контролирующими и правоохранительными органами по специальному запросу. В большинстве случаев персональные данные разглашаются только, когда заявитель передаёт свои сведения и подтверждает их, а также идентифицирует свою личность.

  Виды выписок из ЕГРН расписаны в законодательных документах:

  • выписки, подтверждающие право собственности на недвижимость и ограничения на неё;
  • специальные виды выписок, показывающие наличие паевого участия в будущем объекте недвижимости;
  • выписки, которые дают актуальную кадастровую цену земли, а также включают информацию об ограничениях на использование отдельных частей земельной недвижимости.
  
  

  Похожие записи:

  • Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и где его взять
  • Пособие по безработице в Хабаровском крае в 2021 году размер
  • Если утеряно свидетельство о расторжении брака как восстановить через госуслуги