Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные сертификаты в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2021 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.
| Председатель Правительства Российской Федерации |
М. Мишустин |
Что такое жилищный сертификат?
| Категории граждан | Всего | В том числе I квартал | ||
|---|---|---|---|---|
| размер социальной выплаты (тыс. рублей) | количество сертификатов (штук)* | размер социальной выплаты (тыс. рублей) | количество сертификатов (штук)* | |
| Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица | 1397912,5 | 476 | 1397912,5 | 476 |
| Граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф, участники ликвидации последствий таких аварий и приравненные к ним лица | 2751597 | 1011 | 2751597 | 1011 |
| Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами | 4260248,6 | 1473 | 4260248,6 | 1473 |
| Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей | 4505124 | 1875 | 4505124 | 1875 |
| Граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований | 458855,7 | 206 | 458855,7 | 206 |
| Граждане, подлежащие переселению с территории комплекса «Байконур» | 1358640 | 522 | 1358640 | 522 |
| Всего | 14732377,8 | 5563 | 14732377,8 | 5563 |
| Федеральный орган исполнительной власти | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Минобороны России | 212179,5 | 72 |
| МВД России | 220602,4 | 75 |
| ФСБ России | 2934,5 | 1 |
| МЧС России | 193287,9 | 66 |
| ФСИН России | 757167,9 | 258 |
| ФСО России | 2934,5 | 1 |
| ГУСП | 5871,3 | 2 |
| Росгвардия | 2934,5 | 1 |
| Всего | 1397912,5 | 476 |
| Субъект Российской Федерации | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Республика Башкортостан | 1622,8 | 1 |
| Республика Бурятия | 2375,1 | 1 |
| Республика Дагестан | 35219,4 | 11 |
| Республика Ингушетия | 2639108,4 | 881 |
| Республика Мордовия | 1622,8 | 1 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 1363926,8 | 487 |
| Республика Татарстан | 3245,5 | 2 |
| Краснодарский край | 11520,5 | 4 |
| Красноярский край | 1866,2 | 1 |
| Ставропольский край | 15777,4 | 7 |
| Астраханская область | 1622,8 | 1 |
| Белгородская область | 5163,2 | 2 |
| Брянская область | 2655,4 | 1 |
| Волгоградская область | 10660,9 | 5 |
| Воронежская область | 9322,5 | 6 |
| Калининградская область | 6977,7 | 3 |
| Кемеровская область — Кузбасс | 2920,9 | 1 |
| Костромская область | 4868,2 | 3 |
| Курская область | 5900,8 | 3 |
| Липецкая область | 1622,8 | 1 |
| Московская область | 5664,8 | 2 |
| Новгородская область | 1622,8 | 1 |
| Новосибирская область | 6815,4 | 2 |
| Оренбургская область | 4720,7 | 2 |
| Орловская область | 2065,3 | 1 |
| Ростовская область | 2065,3 | 1 |
| Рязанская область | 2655,4 | 1 |
| Самарская область | 18883,5 | 8 |
| Саратовская область | 3245,5 | 2 |
| Свердловская область | 1866,2 | 1 |
| Ульяновская область | 1622,8 | 1 |
| Город Москва | 5310,7 | 1 |
| Город Санкт-Петербург | 70355,1 | 25 |
| Ханты-Мансийский автономный округ — Югра | 5355 | 3 |
| Всего | 4260248,6 | 1473 |
Получить жилищный сертификат могут граждане, имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к льготным категориям (жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники органов внутренних дел, вынужденные переселенцы).
Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.
Срок действия жилищного сертификата 7 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 7 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Тогда документы, подтверждающие выдачу сертификата, придется собирать заново.
ГЖС предназначается исключительно для покупки жилья конкретным человеком, указанным в сертификате. Его нельзя обналичить или передать по наследству. На имя владельца сертификата будет открываться и счет в банке.
Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.
Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.
Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.
Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.
Государственные жилищные сертификаты (ГЖС)
Сентябрь
- Январь
- Февраль
- Март
- Апрель
- Май
- Июнь
- Июль
- Август
- Сентябрь
- Октябрь
- Ноябрь
- Декабрь
-
Бесплатная раздача просроченных продуктов
30 0
-
НДФЛ по президентским выплатам
33 0
-
Практика Верховного Суда по налогам за 1 полугодие 2021
131 0
-
Новый порядок индексации зарплат во внебюджетной сфере
84 1
-
82 оценили материалы
-
22 в избранном
-
83
Государственный сертификат – это документ, благодаря которому можно частично или полностью оплатить покупку жилья. Сумма по нему рассчитывается с учетом нормативной стоимости кв.м., и в каждом регионе она утверждается местной администрацией.
Деньги по ГЖС в 2021 году наличными не выдаются. Они зачисляются на банковский счет, и сделку в любом случае контролирует банк, даже если жилье приобретается за собственные средства, а не в ипотеку.
Более 5,5 тыс. семей в РФ получат жилищные сертификаты в 2021 году
Рассмотрим плюсы и минусы жилищного сертификата:
Безвозмездность. Деньги выделяются из регионального бюджета, взамен от владельца сертификата ничего не требуют.
Относительно простые условия получения.
Использовать сертификат можно по усмотрению владельца: купить квартиру в новостройке или на вторичке, приобрести дом.
Долгое ожидание в очереди: например, она может состоять из 200 человек, но за год сертификаты выдадут только пятерым.
Чаще всего суммы по ГЖС не хватает для полной оплаты недвижимости, и приходится добавлять свои деньги
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится.
Купить можно квартиру или дом с земельным участком. Главное, чтобы жилье соответствовало требованиям:
- Пригодность для постоянного проживания.
- Изолированность от других помещений, принадлежащих другим людям.
Для получения сертификата ГЖС нужно обратиться в воинскую часть или местную администрацию с заявлением:
- Подается заявление и остальные документы.
- Уполномоченный орган рассматривает документы, ставит участника в очередь.
- Когда очередь подходит, выдается сертификат. Его нужно использовать для покупки недвижимости в установленные сроки, иначе он аннулируется, и придется все начинать заново.
Обратите внимание! Сертификат нужно отдать в банк в течение трех месяцев с даты выдачи, указанной в нем. Купить жилье и представить в банк документы нужно в течение 7 месяцев.
Перечень документов для сертификата ГЖС зависит от того, к какой категории граждан-участников программы относится заявитель.
Обязательно понадобится:
- заявление (рапорт);
- паспорт;
- документы, подтверждающие родство с членами семьи;
- обязательство о расторжении договора соцнайма;
- справки об отсутствии долгов за жилье, представленное по соцнайму;
- справка об общей продолжительности службы с указанием основания увольнения.
Примечание: орган, выдающий сертификат, будет проверять в Росреестре, есть ли у заявителя другая недвижимость в собственности.
Для многих семей приобретение жилищного сертификата представляется более выгодным, нежели оформление займа или кредита. Достоинства сертификата заключается в следующем:
- даже если держатель жилищного сертификата станет неплатёжеспособным, его не выселят из квартиры;
- бумаги накапливаются постепенно;
- оценочная стоимость квадратного метра жилья оказывается в итоге более низкой, чем цена жилого 1 м2 по региону;
- отсутствуют ежемесячные платежи, как в случае с кредитом.
Чтобы подать заявку на получение жилищного сертификата, нужно подготовить необходимые для рассмотрения комиссией документы:
Документ Где получить Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи старше 14 лет МВД РФ Свидетельства о рождении всех детей Органы ЗАГС Ксерокопия банковского счёта – Справка о необходимости улучшения жилищных условий (для получателей сертификата на улучшение условия проживания) УСЗН Справка об отсутствии собственного жилья БТИ Справка об освобождении ведомственного жилого помещения (или выписка с квартиры, где заявитель был зарегистрирован ранее) По месту несения службы Схема получения и применения жилищного сертификата выглядит следующим образом:
- Сбор требуемых документов, обращение с заявлением в органы местного самоуправления.
- Комиссия принимает решение о выдаче сертификата или об отказе в предоставлении субсидии. При положительном решении заявитель ставится в очередь из других участников программы.
- Спустя какое-то время (зависит от региона подачи заявления) выдаётся сертификат, имеющий срок действия, равный 9 месяцам.
- В течение 2 месяцев получатель сертификата открывает банковский счёт. Заключается договор с банком.
- Обладатель сертификата добавляет к сумме сертификата необходимую сумму средств из собственных сбережений или берёт ипотеку.
- Подбирается жилая недвижимость из фонда первичного или вторичного жилья – это может быть как квартира, так и частный дом, главное, чтобы жильё располагалось в регионе подачи заявления на выдачу сертификата.
- Документы относятся в банковское учреждение для оплаты выбранного квартиры. Приобретение жилья оформляется должным образом, собираются документы, доказывающие совершение покупки.
- В органы, оформившие государственный жилищный сертификат, направляется отчёт об использовании средств.
На особом счету у Правительства многодетные семьи, причём и полные, и неполные. Родители-одиночки испытывают большие трудности с обеспечением своих детей всем необходимым и вынуждены проживать с ними в тесных помещениях. Согласно программе на одного члена семьи будет выделено 18 м2 жилой площади. Для таких семей субсидия по сертификату может достигать даже 90% от общей стоимости жилого помещения.
Для того, чтобы заявить о необходимости улучшения жилищных условий, многодетные родители должны обратиться в органы местного самоуправления со следующими документами:
Документ Где получить Заявление на выдачу жилищного сертификата Заполняется на месте Паспорта РФ всех членов семьи от 14 лет МВД РФ Свидетельства о рождении всех детей Органы ЗАГС Справка об отсутствии в свидетельстве о рождении ребёнка записей об отце или об их внесении со слов матери (для матерей-одиночек) Органы ЗАГС Удостоверение многодетной семьи УСЗН Свидетельство о заключении брака (при наличии) Органы ЗАГС Справки о прохождении обучения несовершеннолетних детей По месту учёбы Справки о доходах каждого члена семьи По месту работы, Центр Занятости, УСЗН, ПФР Справка о составе семьи ЖЭУ, паспортный стол Технический паспорт квартиры БТИ Справка о необходимости проведения улучшений жилья УСЗН Ошибка: Обладатель жилищного сертификата собирается продать его, чтобы купить на вырученные деньги квартиру в другом районе.
Комментарий: Продавать жилищные сертификаты запрещено по условия участия в программе. Нарушители могут лишиться права использования сертификата в дальнейшем.
Ошибка: Обладатель жилищного сертификата решил приобрести квартиру не в том регионе, где была оформлена субсидия.
Комментарий: Приобретать жилую недвижимость разрешается только в том субъекте РФ, где был выдан сертификат, поскольку средства на его субсидирование выделяются из бюджета региона.
В 2021 году жилищные сертификаты получат более 5,5 тыс.семей
Вопрос №1: Когда можно подать заявление на участие в региональной жилищной программе?
Ответ: Заявки принимаются ежегодно по месту регистрации граждан в период с 1 января по 1 июля включительно.
Вопрос №2: Может ли иностранный гражданин участвовать в жилищной программе?
Ответ: Нет, данная программа рассчитана исключительно на граждан РФ, принадлежащих к определённым льготным категориям жителей страны.
Вопрос №3: Откуда берутся средства на покупку квартир для льготных категорий заявителей?
Ответ: С текущего года деньги будут выделяться из специализированного Фонда поддержки семей, в которых воспитываются дети. Оно пополняется за счёт застройщиков – 3% от общей жилищной площади остаётся льготникам.
Для сделки покупатель должен представить продавцу только паспорт. Сертификат вместе с ним понадобится для банка.
Продавец представляет покупателю выписку из ЕГРН, документ, подтверждающий основание возникновения права собственности, техпаспорт, справку об отсутствии долгов по ЖКУ и выписку из домовой книги.
Покупатель платит госпошлину за регистрацию права собственности – 2 000 руб. Другие расходы могут возникнуть, если обязательно нотариальное оформление ДКП: пошлина составит 0,5% от цены сделки, максимум 20 000 руб. Расходы могут распределяться между сторонами по договоренности.
Если покупатель обратится за сопровождением сделки к юристу, это будет стоить от 10 000 до 100 000 руб. в зависимости от сложности процедуры и количества предоставляемых услуг.
- Городские новости 1809
- Кредиты, ипотека, банки 480
- Благоустройство 352
- Цены на недвижимость 313
- Строительство 310
- Зарубежные новости 296
- Статистика 201
- Происшествия 196
- Криминал 191
- Законодательство 172
- Экономика 163
- Земельные участки 121
- ЖКХ 121
- Аренда 120
- Новостройки 109
- Инновации 104
- Комуслуги 100
- Новые проекты 93
- Финансы и налоги 92
- Снос 59
- Переезды и новоселья 58
- Улицы и дороги 52
- EXPO-2017 38
- Легализация 25
- Коммерческая недвижимость 25
- Инфраструктура 23
- Отопительный сезон 22
- Анонсы событий 22
- Вторичный рынок 22
- Приватизация 16
- Градоначальники 16
- Регистрация и перерегистрация недвижимости 11
- Отчётные встречи 10
- Архив новостей 2102
Популярные
Комментируемые
Жилищный сертификат – это отдельный документ, выдающийся конкретному человеку. Он является именным и потому не может быть использован остальными членами семьи, хотя при оформлении сертификата учитываются все члены семьи, их доходы, занимаемая жилплощадь, состояние здоровья и так далее.
Данный сертификат можно сравнить с сертификатом на материнский капитал. У них разные способы использования и возможности, доступные собственнику, однако общий принцип действия сохраняется.
Государственные жилищные сертификаты
Чтобы минимизировать риски продавца, многие лица предпочитают проводить сделку посредством оформления ипотечного кредита в банке. Для покупателя это не слишком удобно, так как предполагает определенную переплату, но если своих средств недостаточно, то такой вариант может быть даже выгодным.
Как восстановиться в очереди, если исключен из нее
Если заявитель выяснил, что его сняли с очереди, необходимо сразу же начинать процедуру восстановления. Для этого, нужно:
- Обратиться в государственную структуру, которая исключила человека из очереди и потребовать объяснения.
- Предоставить документы, на основании которых становится понятно, что исключение из очереди было произведено ошибочно.
- Потребовать от сотрудников организации восстановить заявителя в очереди.
- Если откажутся, можно обращаться в суд.
Сертификат на улучшение условий проживания можно использовать несколькими разными способами. Рассмотрим основные.
Как получить?
Получить помощь от государства (сертификат) самостоятельно очень сложно. Рекомендуется пользоваться услугами опытных юристов. Примерный порядок действий описан ниже. Он может несколько видоизменяться в зависимости от особенностей заявителя, региона проживания и так далее.
Если заявитель все же смог пройти все проверки и попасть в очередь (неважно, обычную или льготную), ему можно порекомендовать регулярно проверять свою позицию. Это важно по следующим причинам:
Проверка места в очереди:
- Зайти на сайт местной администрации, отдела социальной защиты, мэра или другой аналогичный ресурс. На многих из них (но не на всех) есть возможность проверить свою позицию в очереди введя учетный номер.
- Личное посещение. Заявитель может обратиться в ту организацию, куда передавалось заявление, и получить информацию о том, какое место в очереди он сейчас занимает.
- Сайт «Госуслуги». Аналогичную информацию можно получить и на Госуслугах. Следует учитывать, что данные на этом портале есть не по всем регионам.
Большинство заявителей интересует, сколько дают денег по сертификату? Тут все достаточно сложно, так как при расчете учитываются следующие факторы:
- Положенная площадь квартиры на семью.
- Площадь существующего жилья (если оно вообще есть).
- Рыночная стоимость квадратного метра.
- Срок ожидания в очереди.
Пример: Семья заявителя состоит из 6 человек. Как уже было сказано выше, им положена квартира площадью 108 кв.м. На момент обращения семья проживает в квартирке площадью всего 30 кв.м. Итого, нужно увеличить площадь жилья на 78 кв.м. Рыночная стоимость 1 кв.м. в регионе проживания заявителя составляет 50 тысяч рублей (в среднем). 78 кв.м.
Основные требования к участникам программы для молодых семей:
- возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
- супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
- у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
Также Правительством установлены дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы стать участниками программы. К ним относятся:
- Платежеспособность. Чтобы получить жилищную субсидию, семья должна подтвердить, что у нее есть средства, достаточные для самостоятельной оплаты оставшейся части стоимости жилья либо для внесения первоначального взноса по ипотеке или погашения остатка долга по жилищному кредиту. Для этого подойдет справка с места работы о величине заработной платы (2-НДФЛ) или выписка из банка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру или дом, то участвовать в программе она не сможет.
- Статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. На субсидию имеют право только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в котором они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека (а также по другим обстоятельствам, указанным в ст. 51 Жилищного кодекса — ЖК РФ).
Нуждаемость в жилье определяется по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и в каждом регионе эта величина может быть разной. Например, в Москве — 10 кв. м. на человека, в Брянске — 14 кв. м., а в Хабаровске — 11. Узнать, может ли ваша семья претендовать на получение субсидии, можно в местной администрации, отделении соцзащиты или МФЦ.
Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.
В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:
- На покупку готового жилья на вторичном рынке.
- Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
- Строительство частного дома.
- Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
- На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.
Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:
- Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
- Жилье нельзя покупать у близких родственников.Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.
Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:
- Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
- Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
- Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
Ниже приводится подробная пошаговая инструкция для получения субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям в 2021 году.
Шаг 1. Обратиться в жилищный отдел местной администрации.
Это нужно, чтобы узнать конкретные требования, уточнить действительно ли подходит семья под критерии программы, и получить список необходимых документов. Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), местные власти вправе дополнять и изменять их.
Шаг 2. Собрать документы.
Вот перечень документов из федеральных требований, но на местах могут быть свои особенности:
- Заявление об участии в программе.
- Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
- Номера СНИЛС.
- Копия свидетельства о браке.
- Документ о присвоении семье статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- Справка о доходах или накоплениях.
Если семья планирует направить субсидию на погашение ипотеки, которая у нее уже есть, дополнительно потребуются:
- выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье;
- копия кредитного договора;
- справка из банка об остатке долга.
Шаг 3. Стать участником программы.
В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.
По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.
Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.
Более 5,5 тыс российских семей получат жилищные сертификаты в 2021 году
Перечень лиц, которые имеют право на сертификат, указан в п.5 Постановления Правительства РФ №153. К ним относятся:
- Сотрудники ОВД, военнослужащие, подлежащие увольнению.
- Сотрудники ГПС, ОВД, УФСИН, если срок их службы превышает 10 лет, а увольняются они по состоянию здоровья, в связи с сокращением штата, достижением предельного возраста службы.
- Бывшие военнослужащие со стажей от 10 лет, если они уволены по возрасту, медицинским показанием или сокращению штата.
- Бывшие сотрудники ОВД, МЧС РФ, УФСИН, проработавшие от 10 лет и вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилье по договору соцнайма.
- Уволенные из налоговой полиции и признанные нуждающимися.
- Члены семей военнослужащих, сотрудников МЧС, ОВД (кроме участников НИС), погибших при прохождении службы.
- Сотрудники Росгвардии, выходящие на пенсию по возрасту, медпоказаниям или сокращению штата, если срок службы превышает 10 лет.
- Члены семей погибших сотрудников Росгвардии.
- Лица, переселяющиеся из закрытых военных городков.
- Ликвидаторы ЧАЭС, нуждающиеся в улучшении условий проживания.
- Вынужденные переселенцы.
- Переезжающие из Крайнего Севера и имеющие право на социальную жилищную выплату в связи с переездом.
- Переезжающие из ЗАТО получатели социальной жилищной выплаты.
- Переселяющиеся с территории комплекса «Байконур».
Обратите внимание! Все вышеперечисленные категории граждан должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если у человека уже есть квартира, соответствующая всем требованиям, сертификат не выдадут.
Совет юриста: намеренно ухудшать жилищные условия ради получения сертификата не следует. В п. 7.1 Постановления Правительства №153 сказано, что под намеренным ухудшением подразумевается обмен одной квартиры на другую меньшей площади, отчуждение жилплощади или невыполнение условий договора пользования жильем, повлекшее выселение через суд.
Сумма определяется расчетной стоимостью квадратного метра в регионе, и количеством членов семьи заявителя, имеющего право на сертификат.
Норматив общей площади жилья устанавливается региональными властями, но обычно он выглядит так:
- 33 кв.м. для одного человека.
- 42 кв.м. на семью из двух человек.
- По 18 кв.м. на каждого, если в семье три и более человека.
Пример: Владелец ГЖС живет в официальном браке, есть один ребенок. Расчетная стоимость кв.м. в его регионе составляет 45 000 руб. Ему требуется жилье площадью не менее 54 кв.м.
45 000 х 54 = 2 430 000 руб. – на такую сумму ему выдадут сертификат.
Примечание: если денег по сертификату для покупки квартиры недостаточно, допускается оплата собственными средствами или ипотекой, материнским капиталом.
Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)
Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.
Остальную сумму после получения субсидии можно взять в ипотечный кредит в банке. Программа «Молодая семья» 2021 – 2021 гг. сможет компенсировать лишь 30% стоимости приобретаемого жилья (семьям, в которых есть дети – до 40%). Остальную сумму семьи будут выплачивать сами, через полученные ипотечные кредиты, либо средствами своих собственных сбережений.- отдельная очередь для улучшения жилищных условий;
- снижение стоимости жилья на 30% (размер может изменяться в регионах) при наличии детей;
- если в семье воспитывается ребенок-инвалид или при рождении двойни, тройни и более детей, остаток задолженности по социальному кредиту списывается.
Нет прямого запрета на использование этих средств для погашения процентов или основного долга по ипотеке. Однако следует учесть, что перечисление выполняется после изменения записей в «Росреестре» с указанием нового собственника и снятием всех обременений. Чтобы выполнить требования всех заинтересованных сторон в некоторых ситуациях применяют краткосрочное вспомогательное кредитование (потребительские программы).
Кроме специализированной ипотеки действующим законодательством предусмотрено улучшение имеющихся условий проживания военнослужащих с применением специального сертификата. В этом варианте предлагается финансовая поддержка фиксированной суммой. Выделенные средства перечисляются продавцу из средств госбюджета в безналичной форме.
Если законодательство пока не предусматривает помощи в решении жилищного вопроса для гражданских пенсионеров, то у отставных военных такая возможность есть, причем суммы немаленькие. Расчет осуществляется исходя из усредненной стоимости одного квадратного метра жилья в субъекте РФ.
Статья будет полезна как служащим так и уволенным в запас лицам, ведь военный жилищный сертификат предоставляется независимо от того трудоустроен еще человек или уже вышел на заслуженный отдых. Воспользоваться преференцией могут и родственники военного, значит, этот материал может оказаться полезным и для них.
С 1 января 2021 года в госпрограмму «Молодая семья» были внесены изменения. Теперь она рассчитана на 2021-2025 годы, а на ее реализацию запланировано выделение 1 трлн рублей. Из них 859 млрд – это средства из федеральной казны. В России супружеские пары, которые нуждаются в улучшении условий проживания, имеют возможность получить сертификат «Молодая семья» на покупку или строительство жилья. На каких условиях оказывается поддержка со стороны государства и о какой сумме идет речь — читайте в статье.
Полученный сертификат субсидии член семьи, на которого он оформлен, должен отнести его в банк, и на его имя открывается счет. На этот счет поступают государственные средства субсидии, по желанию семья может добавить свои личные финансы на счет в банке, чтобы хватило денег на покупку жилья.
В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.Правительство ежегодно утверждает график выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов. В нынешнем году сумма на эти цели существенно выросла: в 2021 году было выдано лишь 5,75 тыс. сертификатов на сумму 11,2 млрд рублей.
Документ разработало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В первую очередь на сертификаты могут рассчитывать военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы, и приравненные к ним лица. Кроме того, на сертификаты могут претендовать граждане, пострадавшие от радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк»; вынужденные переселенцы, выезжающие из районов Крайнего Севера и подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований, уточняет «Российская газета».
Сертификат – особая преференция, которая предоставляется нуждающимся в улучшении условий проживания лицам. Второй важный фактор – наличие основания – выслуга в специальном подразделении, наличие троих и более детей, возраст до 35 лет. В нашем случае, рассмотрим, как определить относится ли переселенец к льготной группе.
Чтобы определить сумму помощи, следует количество квадратов, гарантированных всему семейству, умножить на стоимость одной такой единицы в регионе. Для Москвы и некоторых других регионов действует также повышающий коэффициент, на его размер повышается сумма финансовой поддержки.
Сертификаты выдадут военнослужащим, сотрудникам органов внутренних дел и тем, кто подлежит увольнению со службы. Также сертификаты достанутся и гражданам РФ, которых переселяют из закрытых административно-территориальных образований и с территории комплекса Байконур. Их получат и россияне, пострадавшие от радиационных аварий и катастроф, признанные вынужденными переселенцами и уезжающие с Крайнего Севера.
Для сравнения, в 2021 году правительство выделило 7273 жилищных сертификата, что на 122 документа больше, чем рассчитано на 2021 год. Но при этом общая сумма составляла 14,87 млрд рублей, что на 1,37 млрд рублей меньше суммы текущего года.
Похожие записи:
-