Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для медицинских работников 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Первый взнос от 50% 7,7% Первый взнос от 20% до 50% 7,8% Первый взнос от 10% до 20% 8,3% Первый взнос от 50% + Большие суммы + Единовременный платеж по «Ставке ниже» 6,3%
Первый взнос от 50% 10,2% Первый взнос от 40% до 50% 11,2%
Процентные ставки указаны с учетом специальной скидки для медицинских работников 0,6 п.п.
Так же вы можете снизить ставку:
1на 0,4 п.п. при сумме кредита от 6 млн рублей (включительно)
2на 0,5 п.п. при подаче онлайн-заявки через сайт Банка
Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит:
Скидка к ставке
при сроке кредита согласно договору от 5 до 20 лет (вкл.) Размер единовременного платежа
(от суммы кредита) 0,5% 2,6% 1% 5,2%
Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:
- Заемщиком — в соответствии с условиями кредитного договора
- Юридическим лицом (работодателем или застройщиком) — в соответствии с условиями действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» и юридическим лицом о компенсации Банку недополученных доходов и получении АО «Банк ДОМ.РФ» от юридического лица информации (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) о компенсации недополученных доходов
Для оплаты единовременно платежа юридическим лицом Вы можете отправить ссылку своему работодателю или застройщику для получения подробной информации: Ставка ниже от АО «Банк ДОМ.РФ»
*Не применимо для приобретения Готового жилья и Готового дома
- Арсеньев
- Артем
- Большой Камень
- Владивосток
- Вольно-Надеждинское
- Врангель
- Дальнегорск
- Дальнереченск
- Дунай
- Кавалерово
- Лесозаводск
- Ливадия
- Лучегорск
- Находка
- Ольга
- Партизанск
- Пограничный
- Славянка
- Спасск-Дальний
- Трудовое
- Уссурийск
- Фокино
- Черниговка
- Чугуевка
- Ангарск
- Иркутск
- Шелехов
- Елизово
- П-Камчатский
- Исилькуль
- Калачинск
- Омск
- Советская Гавань
- Хабаровск
- Ставка ниже на 0,6%;
- Минимальный взнос 10%;
- Материнский капитал в качестве первоначального взноса;
- На покупку или рефинансирование ипотечного кредита ;
- Программа для врачей и иных работников медицинских учреждений.
- «Дальневосточная ипотека»;
- «Семейная ипотека» ;
- «Льготная ипотека на новострой».
Ипотечный калькуляторНа квартируСельскаяНа частный домНа вторичное жильеРефинансированиеБез первоначального взносаПод материнский капиталОнлайн заявкаНа строительство домаКалькулятор досрочного погашенияС господдержкойНа новостройкиДля молодой семьиНа земельный участокЛьготнаяДля пенсионеровСемейная ипотекаНа долю в квартире и домеВоеннымМногодетным семьямС двумя детьмиНа дачуКалькулятор ипотеки с материнским капиталомНа загородную недвижимостьБез подтверждения доходаПо двум документамСамозанятымКалькулятор рефинансирования ипотекиПод залог недвижимостиНа готовое жильеДля инвалидовДля зарплатных клиентовПод 13 процентов годовыхПод 6 процентов годовыхНа комнатуБезработнымС плохой КИДля врачейНа погашение других кредитовНа 10 летЧасто ищутИпотека в Сбербанке в крупных городах
- В Москве
- В Омске
- В Новосибирске
- В Санкт-Петербурге
- В Екатеринбурге
- В Краснодаре
| Условие | Программа «Приобретение готового жилья» | Программа «Приобретение готового жилья». Акция «Бархатный сезон»* | Программа «Приобретение квартиры (апартаментов) на этапе строительства» | Программа «Перекредитование (рефинансирование)» |
|---|---|---|---|---|
| при первоначальном взносе от 50% | 8,30% | 7.30% | 7,70% | 8,20% |
| при первоначальном взносе от 20% до 49% | 8,65% | 7.65% | 7,80% | 8,20% |
| при первоначальном взносе от 10% до 19% | 8,80% | 7.80% | 8,30% | 8,20% |
Ипотека для врачей в Сбербанке
17775
63672
228066
Фото 8109
Специальная программа для медицинских работников
4433
1. Субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту в размере 30% от расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения (исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья в соответствующем муниципальном образовании, определяемой органами местного самоуправления), но не более 500 000 руб.
2. Ежемесячная компенсация в размере 100% расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту в течение 5 лет, но не более 10 тысяч рублей в месяц.
1.Паспорт;
2. Трудовая книжка / Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение;
3. Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ или Справка по форме Банка с места основной работы (по совместительству — при наличии) — предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних месяцев);
4. Дополнительный документ (либо водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт)
1. Не являющимся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения (жилых помещений) или членами семьи собственника жилого помещения (кроме медицинских работников, указанных в абзаце 5 пункта 2 настоящего Порядка);
2. Являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в размере не более социальной нормы площади жилья во Владимирской области, установленной Законом Владимирской области от 8 февраля 2000 года N 4-ОЗ «О социальной норме площади жилья во Владимирской области»
3. Проживающим в помещениях, не отвечающих требованиям, установленным действующим законодательством для жилых помещений;
4. Являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Меры социальной поддержки предоставляются следующим категориям лиц:
1. медицинским работникам, имеющим высшее или среднее профессиональное (медицинское) образование, до достижения ими возраста 41 года;
(в ред. постановления администрации Владимирской области от 07.12.2015 N 1214)
2. медицинским работникам, имеющим высшее или среднее профессиональное (медицинское) образование, в семье которых двое и более членов семьи (жена (муж), родители, дети) работают на должностях медицинских работников в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Владимирской области;
(в ред. постановления администрации Владимирской области от 21.09.2015 N 930)
3. врачам-специалистам и заведующим структурных подразделений медицинских организаций — врачам-специалистам, участвующим в оказании высокотехнологичной медицинской помощи;
4. врачам-специалистам, впервые трудоустроившимся в медицинские организации государственной системы здравоохранения Владимирской области.
(абзац введен постановлением администрации Владимирской области от 28.02.2020 N 110)
Ипотека для медицинских работников — 7,6%
— субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере 30% от расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения, исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья в соответствующем муниципальном образовании, определяемой органами местного самоуправления, но не более стоимости 1 квадратного метра жилья, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для Владимирской области (далее — первоначальный взнос).
Размер первоначального взноса не может превышать 500 тысяч рублей;
— ежемесячной компенсации в размере 100% расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее — средства на компенсацию расходов) в течение 5 лет, но не более 10 тысяч рублей.
Мы работаем со всеми банками, поэтому получаем лучшие из существующих предложений. Мы экономим ваше время, повышаем шансы на получение кредита, находим решение в самых сложных ситуациях.
Мы являемся официальными партнерами банков, можем отказаться от всех дополнительных услуг и наценок банков и обеспечить более низкие ставки, чем если бы вы обращались напрямую.
Для брокеров, как для партнеров, существуют преференции в формате снижения ставки. Мы ориентированы на результат и качество, тогда как банк работает на потоке и компенсирует свои затраты повышенной кредитной ставкой.
И если мы понимаем, что не сможем добиться должного результата, то мы предоставим детальный отчет об этих причинах и не станем навязывать свои услуги в заведомо проигрышном деле, а рассмотрим иные варианты сотрудничества.
Мы – Ваш финансовый представитель, отстаивающий Ваши интересы.
Константин Станиславович 2021-08-27
Обращаюсь в третий раз. Ставку понизили ло 11.99 Увеличили сумму кредита. Спасибо.
Если у вас есть вопросы касающиеся вашего случая кредитования или услуг нашей компании, мы всегда рады помочь и предоставить вам необходимую информацию. Наши сотрудники — специалисты в своей сфере, помогут вам решить даже самые сложные задачи.
Мы обладаем безупречной репутацией и сотрудничаем с лучшими банками столицы.
Наши сотрудники регулярно проходят аттестацию на знание продуктов партнеров, изучают рынок и изменения законодательства.
Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:
- Наличие гражданства РФ.
- Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
- Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
- Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
- Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
- Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
- Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.
В Подмосковье в последнее время было построено и реконструировано множество больниц, медицинских и перинатальных центров, которые нуждаются в самых лучших и квалифицированных кадрах. Программа социальной ипотеки призвана как раз восполнить образовавшийся дефицит работников. Правительство МО таким образом помогает не только найти стабильную работу, но и решить проблемы с жильем.
К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:
- врачи скорой помощи;
- терапевты;
- хирурги;
- врачи функциональной диагностики;
- педиатры;
- акушеры-гинекологи;
- неонатологи;
- врачи УЗИ;
- патологоанатомы;
- эндокринологи;
- врачи сердечно-сосудистой хирургии;
- урологи;
- неврологи;
- анестезиологи;
- рентгенологи;
- фтизиатры;
- офтальмологи;
- психиатры и т.д.
Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.
Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.
Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.
Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.
Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.
Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.
Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.
Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:
- Обеспечение жильем молодых специалистов.
- Земский доктор.
- Ипотека для медиков.
Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.
Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:
- уменьшению кредитного бремени;
- формированию первичного взноса.
Банк ДОМ.РФ запускает льготную ипотеку для медиков
Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:
- Первый взнос не выше 10%.
- Ставка кредитования снижается на 5-7%.
- Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
- По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.
Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется – стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.
Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:
- Справка о том, что семья стоит в очереди.
- Договор на ипотеку.
- Трудовая книжка (доказать стаж).
- Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
- Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
- Льготные справки (при наличии).
Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.
- Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
- Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
- Получить сертификат на госсубсидию.
- Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
- Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
- Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
- Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
- Оформить договор купли-продажи.
- Зарегистрировать ипотеку.
- Провести страхование имущества.
Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.
Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.
Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:
- Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
- Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.
Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.
Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело возбудить.
Повышать благосостояние своих граждан – одна из приоритетных целей любого государства. Аспектов у этой проблемы много, в такой категории как медицинские специалисты можно выделить:
- Важность обеспечения населения сельской местности и отдалённых регионов квалифицированными медицинскими услугами;
- Привлечение врачей и специалистов среднего звена к работе в не самых престижных регионах;
- Создание медработникам соответствующих условий для эффективной профессиональной деятельности;
- Укрепление кадровой базы в медицинской отрасли;
- Экономическое развитие регионов (в т. ч. – в строительной и банковской сфере).
Специальная ипотечная программа для медицинских работников
Проблему приобретения жилья в медицинской сфере государство считает приоритетной, ведь после предоставления господдержки жилищного кредита медработник обязан будет отработать в выбранном регионе 5-10 лет. Такие условия способствуют решению и других, смежных задач – таких как повышение квалификации медперсонала.
Специалистам предоставляется возможность участия в ипотечных программах, разработанных банками при поддержке государства, которые позволяют приобрести собственное жильё на льготных условиях.
Целевая группа проекта – молодые специалисты в возрасте до 35 лет. В ряде регионов возрастные ограничения снижены до 40 лет. Дополнительные льготы предусмотрены редким и наиболее востребованным специалистам.
Средства для покупки жилплощади выделяются из госбюджета, но распределяют помощь на местном уровне. Региональные власти обладают полномочиями, позволяющими снизить требования к участникам программы. Детали можно узнать на месте.
Условия предоставления льготной ипотеки для медицинских работников на базе нормативов Жилищного кодекса разрабатывались в 2011-2014 годах.
Суть программ – создание единых социальных стандартов, способствующих:
- Справедливому распределению бюджетных денег;
- Скорейшему обеспечению регионов квалифицированными кадрами;
- Усовершенствованию медицинской помощи населению.
Параллельно претенденты на ипотеку для медработников имеют возможность участвовать и в других программах (если они удовлетворяют их требованиям):
- «Молодая семья»;
- «Жильё для молодых специалистов»;
- «Земский доктор»;
- «Ипотека для молодых учёных».
Реальная помощь государства выражается:
- В сокращении финансовой нагрузки;
- В формировании авансового платежа;
- В выделении земельных участков и предоставлении средств для строительства собственного дома;
- В предоставлении (по согласованию с банками) льготной процентной ставки.
Ипотечное жильё предоставляется также в новых микрорайонах от застройщика-партнёра банка. В некоторых городах целые кварталы заселены медиками-ипотечниками.
Требования к претендентам на ипотеку для медиков:
- Гражданство РФ;
- Возрастные рамки – до 35лет (в некоторых случаях – до 45 лет);
- Диплом медика с высшим или средним специальным образованием;
- Стаж работы – от 1 года (в отдельных регионах могут быть варианты);
- Официальный статус специалиста, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- Согласие на работу по специальности в выбранном регионе не менее 5 лет (в отдельных регионах и больше).
Перечисленные требования стандартные, местные власти дополняют и корректируют их в соответствии со своими условиями. В приоритете – специалисты редких профессий, выразившие готовность к переезду на село.
Медиков поддержат льготной ипотекой
Преимущества льготной ипотеки для медработников:
- Авансовый платёж – до 10%;
- Льготный тариф – ниже на 5-7%;
- Доход претендента не имеет решающего значения (гарантии государства).
По выслуге лет есть шанс на компенсацию, чтобы погасить долг бюджетными средствами. Ее размер – около 30-40 % стоимости кредита. Если кредитор устанавливает более высокую процентную ставку, разницу компенсирует государство.
Медики, как и остальные жители нашей страны, при соблюдении определенных условий могут участвовать в действующих жилищных программах.
К примеру, молодым семьям врачей можно получить ипотечный процентный кредит на более выгодных условиях. Однако для них предусмотрены и отдельные меры поддержки. Медработникам доступны следующие программы:
- ипотека для медработников;
- ипотека всем молодым специалистам;
- земской (сельский) врач.
Каждая из перечисленных программ помогает решить жилищные вопросы этой категории работников. В первом случае им предоставляются льготные ипотечные займы, позволяющие приобрести жилье. Специалисты, получившие соответствующее образование и относящиеся к молодым, также могут рассчитывать на более выгодную ипотеку.
Докторам полагается помощь при их работе в сельской местности. Она может выражаться в предоставлении земли для постройки частного дома, приобретении жилья, выплаты подъемных из бюджетных средств, выделении служебных квартир.
Социальная программа предоставления ипотеки рассчитана на помощь определенным категориям заемщиков. Среди них и бюджетники, доходы которых часто не позволяют им брать обычную ипотеку.
Социальная ипотека для врачей предоставляет им возможность обзавестись собственным жильем. Ведь в этом случае за заемщиков поручается само государство. Получать кредиты на особых условиях могут не все бюджетники, а только те, кто отвечает определенным условиям.
Социальный ипотечный заем рассчитан на бюджетников разных специальностей. При этом в системе здравоохранения это могут быть не только врачи. По условиям этой программы ее участниками смогут стать лица, имеющие диплом об оконченном высшем (среднем) образовании по профессии.
В отдельных регионах к кандидатам предъявляются дополнительные требования.
Например, разберемся с социальной ипотекой в московской области, в частности, рассмотрим, кому она положена.
Согласно Постановлению Правительства области ее могут получать врачи определенных в этом документе специальностей, а также фельдшеры сокрой помощи.
При этом они должны иметь стаж не меньше трех лет, высшую или первую квалификационную категорию, ученую степень.
Возраст кандидатов ограничивается 45 годами.
Воспользоваться льготной программой могут не только врачебный персонал, но и иные медработники. Главным критерием является наличие специального профильного образования. Оно может быть не только высшим, но и средним. В качестве других условий для получения займа выступают:
- молодой возраст (в среднем до 35 лет);
- гражданство РФ;
- стаж медицинской работы (от года);
- нуждаемость в улучшении жилья;
- готовность проработать в регионе несколько лет (обычно пять).
Кроме того, при приобретении жилья следует исходить из нормы восемнадцати квадратных метра на одного человека. Следует иметь в виду, что программа в каждом регионе может иметь свои особенности. Поэтому требуемые показатели возраста, стажа в профессии и период отработки в регионе могут варьироваться.
Условия в различных банках также могут отличаться. Некоторые из них не выдают займы на старый жилищный фонд.