Как получить кадастровый номер на земельный участок в Московской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить кадастровый номер на земельный участок в Московской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Общим основанием во всех случаях следует считать факт владения землей, если она была получена законным путем.

Если же земля приобретена с нарушением установленных законом процедур, а проще говоря – присвоена, неправомерно владеющий ею гражданин не может, за исключением установленных законодателем случаев, оформить ее на себя и стать полноправным собственником.

Легализовать земельный участок и получить на него кадастровый номер по праву фактического владения им можно в ситуации, когда:

• земля была выделена в пользование в годы существования СССР лицам, которых на настоящий момент уже нет в живых, документы на нее утрачены, а процедура переоформления надела так и не была проведена;
• землевладение куплено до момента вступления в силу ныне действующих законодательных актов, а переоформления не было;
• участок получен как бы по наследству, но это не подтверждено документально (например, умерший высказывал свою волю в устной форме);
• администрация поселения дала согласие на пользование наделом.

В перечисленных случаях органы муниципальной власти нередко идут навстречу лицам, владеющим участками и использующих их в своих личных целях, если это не противоречит назначению земли.

Если земля фактически используется уже 15 лет и претензий на ее владение никто не предъявляет, проблем с ее легализацией возникнуть не должно.

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

• площадь;
• тип объекта и его назначение;
• точное местоположение объекта;
• этаж;
• кадастровый номер;
• личная информация о собственнике (или нескольких);
• точное указание долей каждого из владельцев имущества;
• план объекта;
• обременения и ограничения (если таковые имеются);
• кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

• значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
• сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
• для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Технический план требуется для постановки объекта капитального строительства на учет (или для учета изменений сведений о нем) и оформления права собственности на объект. Сам техплан как раз содержит сведения о координатах объекта на местности.

До 2013 года на все объекты недвижимости выдавались только технические паспорта. Они включали основные сведения об объекте, но без координатной привязки к местности. Сейчас одного только паспорта недостаточно для постановки объекта капитального строительства на учет — для этого нужен технический план. А сам паспорт может быть основанием для подготовки техплана и подлежит включению в состав приложения к нему.

Кадастровый номер — уникальная цифровая последовательность, которая назначается объекту недвижимого имущества при постановке на государственный учет. В отличие от адреса, такой код позволяет точно идентифицировать объект недвижимости и избежать путаницы при проведении юридических операций.

Правила назначения кадастровых номеров установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2015 г. N 877 г. Москва «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ». Согласно Приказу, вся территория России делится на кадастровые единицы: округа, районы и кварталы. Назначение номеров в кадастре происходит в соответствии с этим делением.

Присвоенный участку земли номер включает в себя четыре части, каждая из которых — код единицы кадастрового деления. Например, цифровая последовательность 66:41:0313009:1669 несет в себе информацию о том, что участок земли под номером 1669 находится в пределах квартала 66:41:0313009, где 0313009 — код квартала, 41 — код района, а 66 — код субъекта РФ (округа).

Кадастровый номер действует до тех пор, пока участок не перестанет существовать: к примеру, в результате разделения или объединения с другим наделом.

Поиск в ЕГРН осуществляется в том числе и по адресу недвижимого имущества. Поэтому, если кадастровый номер участка вам неизвестен, вы сможете найти его, подав запрос в Росреестр. Сделать это можно:

• обратившись в отделение Росреестра лично,
• направив запрос по почте,
• при помощи онлайн-сервиса для проверки недвижимости.

Наиболее быстрый способ проверить номер объекта недвижимости в кадастре — воспользоваться стандартным поиском на портале Росреестра. Просто укажите адрес земельного надела в строке поиска и выберите из списка нужный объект. Вы увидите общие сведения об участке, в том числе и его кадастровые данные. Эти сведения хранятся в ЕГРН в открытом доступе и предоставляются бесплатно.

Если полученной информации окажется недостаточно, вы можете заказать выписку из реестра. В ней содержатся как общие характеристики участка: местоположение, границы, тип землепользования, так и сведения о правах владения и наличии обременений. Кроме того, такая выписка включает схему расположения объектов и кадастровый план территории.

Важно: получить полную выписку из ЕГРН могут только владельцы земли и лица, упомянутые в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Таким образом, чтобы найти кадастровые данные участка земли в ЕГРН, достаточно знать его полный адрес. Проверка сведений в Росреестре позволит вам установить, соответствует ли номер адресу земельного участка, и совпадают ли заявленные в договоре параметры земли с данными госкадастра.

Основанием можно считать фактическое владение участком, которое мотивировано тем или иным правовым прецедентом. Исключение составляют незаконно захваченные муниципальные участки земли, на распоряжение которыми не было получено никаких официальных санкций. Но и в их сторону допустимо предпринять некоторые формы легализации пользования.

Правовые прецеденты, дающие право фактического владения могут быть следующими:

1. Выдел земель производился ещё в советские времена лицам, которые к данному времени скончались, утратив документацию и не переоформив надел.
2. Участок был продан до вступления в силу Земельного законодательства РФ, без переоформления.
3. Перешёл по наследству в результате неофициального устного распоряжения покойного.
4. Администрация предоставила устное разрешение на пользование землями.
5. Эти и аналогичные прецеденты допускают официальную регистрацию земель, при условии восстановления правоспособности.

В остальных случаях официальным основанием присвоения кадастрового номера объекту недвижимости являются:

1. правоустанавливающий документ на выдел ЗУ;
2. свидетельство о наследовании;
3. акт административной комиссии о разрешении пользования;
4. выписка из решения суда.

С гражданским паспортом и одним из правоустанавливающих оснований, граждане вправе обращаться в Росреестр.

Процедура присвоения и оформления КН на землю регулируется законодательным основанием регистрации, которым является Федеральный закон о Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Так как в настоящее время продолжает действовать так называемая дачная амнистия или упрощённая форма регистрации прав на участки, под правоустанавливающим документом признаётся любое свидетельство, акт или выписка из похозяйственной книги, которые указывают на законное получение земель правообладателем.

Если заинтересованное лицо имеет такой документ, оно вправе обратиться в регистрационный орган. Если нет – его требуется восстановить. Для этого следует обратиться с заявкой в местный исполком и запросить выписку из похозяйственной книги.

Если данные сведения не найдены, следует обратиться в архив. На основании найденых сведений, администрация выдаст акт о праве владения ЗУ. Если не найдены, то нужно получить официальную выписку об отсутствии таковых, с которой можно обратиться в суд.

В суде указываются обстоятельства дела, с пояснением причины отсутствия правоустанавливающего документа. Когда распоряжение землёй осуществлялось более 15 лет, можно сослаться на срок давности использования земель или приобретательную давность.

Здесь в ход пойдут любые доказательства:

• квитанции об уплате земельного налога;
• счета по оплате услуг обработки земель;
• счета за покупку семян или деревьев для посадки;
• свидетельские показания.

Если суд признает иск о восстановлении прав на ЗУ, можно действовать дальше.

Далее рассмотрим сам порядок присвоения кадастрового номера земельному участку.

Возможно, вам понадобится выписка из ЕГРН (например, узнать историю собственников).

Мы дарим вам промокод на 90 руб.

Скопируйте его:

Для того чтобы присвоить земельному наделу другой уникальный номер или произвести снятие его с учета – требуется соблюсти ряд формальностей. Каждый из случаев требует наличия специального пакета документов. Изменение или восстановление номера требуется, если уникальные данные земельного участка или другие характеристики утрачены или больше не соответствуют указанным в Росреестре. Для того, чтобы вновь его получить, потребуется представление заявления и соответствующих документов от владельцев и Кадастровой палаты.

Снятие с учета потребуется, если земельный или дачный участок прекратил свое существование как таковой. Причинами для инициации процедуры снятия, как правило, становятся:

• техническая ошибка в системе кадастрового учета;
• появление разрывов или накладок между смежными участками;
• права и обременения на учтенную землю, срок давности образования наделов на которой превысил два года или зарегистрирован не был.

Оформляя приобретенный земельный участок, каждый россиянин сталкивался с необходимостью его постановки на кадастровый учет.

На необходимость данного действия прямо указано в Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости». В его положениях сказано, что каждый земельный надел подлежит учету в рамках отделений картографии и кадастра Росреестра и ФС государственной регистрации. Поэтому каждый надел становится на учет, где ему присваивают конкретный регистрационный номер с занесением в специальный паспорт.

КП представляет собой выписку из реестра недвижимости. Она включает сведения о владельце и участке. Его следует получить, если изменились основные сведения или вы приобрели новый участок. Паспорт необходимо хранить с остальными документами на собственность. Без него невозможно совершать законные сделки с землей или самостоятельно рассчитать правильность начисляемого налога.

В Государственный земельный кадастр вносится следующая информация:

Основные сведения об объекте	Его целевое назначение, расположение и размер территории
Схематическое изображение	Оно доступно в случае совершения предварительной процедуры межевания
Информация об ограничениях в правах	Они могут появиться, если вы использовали участок в качестве залога или купили его за счет средств банка.

Паспорт нужен для совершения практически любых сделок с участком. Его необходимо предоставлять в таких ситуациях:

• при продаже земли;
• при получении разрешения на строительство на собственном участке;
• при использовании собственности в качестве закладной или для оформления наследства;
• при судебных разбирательствах с соседями по поводу определения границ территории;
• при аренде земли;
• при использовании участка в качестве уставного капитала образующегося юридического лица.

Далеко не все владельцы понимают, для чего необходим КП. Он содержит информацию о цене, особенностях и размерах территории. В него входят данные о владельце. Если вы планируете продать землю, потенциальный покупатель в первую очередь запросит документы. Поэтому они должны быть не только в наличии, но и в порядке.

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 221 КП не имеет ограничения по сроку действия. Он является только выпиской из базы данных, которая содержит наиболее полные данные об участке. Выписка будет актуальной, пока собственник или статус участка не поменяются. В случае изменений необходимо написать заявление, чтобы внести исправления.

Изменения в КП вносятся в следующих случаях:

• при изменении владельца;
• при изменении статуса земли;
• при переходе земли в собственность государства;
• при изменении кадастровой цены;
• в случае устранения ошибок;
• при разделении территории на несколько отдельных участков;
• при объединении нескольких участков в один.

Как отметить дом на публичной кадастровой карте. Инструкция

Выбор способа подачи запроса определяется личным выбором. Заявление можно подать следующим образом:

• через сайт Росреестра;
• через портал госуслуг;
• через почтовое отправление;
• путем личного обращения в Кадастровую палату или МФЦ.

Одним из самых надежных способов является личное обращение в МФЦ или Кадастровую организацию. В этом случае вы получите официальный документ. Он будет заверен официальной печатью и подписью ответственного лица. В случае разрешения конфликта вам потребуется бумажный экземпляр.

Ваш участок должен находиться в реестре недвижимости. Вы должны знать кадастровый номер и предоставить пакет документов. С заявлением предоставляют следующие документы:

• запрос установленного образца;
• межевой план;
• свой гражданский паспорт;
• свидетельство о собственности или выписку из ГКН;
• заявление о нахождении участка в реестре;
• акт о согласовании границ;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Пакет документов передается сотруднику МФЦ. Согласно действующему законодательству, подготовленный документ предоставляется в течение 5 дней. Но в данном случае срок исчисляется со дня поступления заявления в Кадастровую палату. Понадобится время на пересылку.

Наиболее легкий вариант – получение паспорта в Кадастровой палате. Здесь непосредственно готовят документы для собственников участков и ведут базу данных. Этот вариант удобнее для тех, кто хочет сократить время ожидания. Здесь вам обязаны выдать документ в течение 5 дней со дня подачи запроса. Отсюда документы никуда не отправляют. А это значит, что процесс оформления не займет много времени.

Кадастровый номер являет собой уникальный код цифрового вида, который присваивают любому объекту недвижимости в процессе занесения его в Госкадастр недвижимости (что предусматривается статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2007 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости»).

Этот земельный идентификатор представлен 19 цифрами, которые зашифровывают в себе информацию о принадлежности территории к округу, району, кварталу, с указанием персонального номера участка, разделенного двоеточиями.

В государственной документации по любому из номеров есть полный список сведений: количественные и качественные характеристики земельных участков.

Во время перехода прав, в ходе совершения какой-то сделки, к иному владельцу, кадастровый номер участка сохраняет свою неизменность.

Номер участка по кадастру в заданной очередности заключает в себе нумерацию определенного кадастрового округа, района, квартала и, наконец, самого участка в структуре квартала.

Числовой набор любого из элементов кадастрового номера един для каждого объекта, который входит в структуру конкретной кадастровой единицы (квартала, района или же округа).

Определяющие части в номере отделены между собой двоеточиями, к примеру, возьмем номер 11:16:1706008:180. Тут первая часть определяет номер округа – Коми. Далее идет 16, что соответствует Воркутинскому району в указанном округе.

Затем следует семизначный набор цифр 1706008, определяющий нумерацию квартала в пределах указанного округа. Последние три цифры (181) являются тем самым уникальным номер участка.

Кадастровый паспорт — документ, в котором есть все главные сведения о земельном наделе. Эта информация берется из Единого государственного реестра недвижимости. В документе указываются данные о:

• площади земельного участка (ЗУ);
• расположении;
• информация о собственнике;
• видах обременений, наложенных на ЗУ;
• наличии объектов на земельном наделе;
• уникальном номере участка.

Документ оформляется на трех листах:

1. Первая страница содержит сведения об общей площади, кадастровой стоимости ЗУ, собственниках, местонахождении земельного надела.
2. Вторая страница содержит картографические материалы. Это план ЗУ, который составляется только после проведения межевания. Также на этой странице указана информация об аресте, залоге недвижимого имущества.
3. На третьем листе указаны координаты поворотных точек.

Кадастровый паспорт земельного участка в Росреестр выдается при наличии следующих документов:

• заявления стандартного образца;
• паспорта владельца ЗУ;
• квитанции об оплате государственной пошлины (без нее остальные бумаги приняты не будут);
• правоустанавливающих документов на земельный надел.

Если владелец не может лично обратиться в госорган, то сделать это можно по нотариально заверенной доверенности.

Сотрудник Росреестра принимает документы, проверяет их на подлинность и правильность заполнения, расписку о получении документации. Услуга будет оказана по истечении 5 рабочих дней, но при большой загрузке сроки могут увеличиваться.

Для получения документа онлайн, необходимо заполнить форму в разделе “Получение сведений из ГКН” и оплатить пошлину.

Кадастровый паспорт земельного участка можно заказать онлайн на портале Госуслуг. Сначала надо пройти регистрацию на сайте, иначе заказ будет недоступен. Из перечня предоставляемых услуг необходимо выбрать пункт “Предоставление сведений из кадастра”. Далее нужно вписать сведения в специальную форму и отправить заявку.

Оплата госпошлины производится с помощью интернет-банкинга.

Документ будет готов в течение пяти дней.

Каждый блок цифр имеет своё значение.

1. АА – кадастровый округ. Территория России разделена на 91 округ, которым присвоены двухзначные номера. В первом блоке находится информация о регионе или области, где находится данный участок.
2. ВВ – кадастровый район. В каждом округе их количество отличается, они имеют также двухзначные обозначения.
3. ССММТТ – кадастровый квартал. Этими цифрами обозначают небольшие населённые пункты, микрорайоны городов и т. д. В зависимости от площади районы, блок состоит из 6-ти или 7-ми знаков.
4. КК – номер земельного надела. Он присваивается сотрудниками Росреестра при регистрации объекта. В зависимости от количества участков, находящихся на территории квартала, содержит от одного и более цифр.

Пример: расшифровка номера 02:09:010201:01.

• 02 – регион РФ – Республика Башкортостан;
• 09 – административно-территориальная единица – Белебеевский район;
• 010201 – населённый пункт – село Анновка, улица Советская, дом 65;
• 01 – номер, присвоенный участку в Росреестре.

Цифровой код старого образца отличается количеством блоков, из которых состоит. Помимо информации о регионе, районе, квартале и кода участка, в условный номер вносились данные о постройках, находящихся на объекте.

Код имеет следующий формат: АА:ВВ:ССММТТ:КК:Н:Р.

С 2007 года постройки регистрируются в Росреестре отдельно. Для совершения каких-либо юридических процедур с землёй требуется наличие кадастрового номера. Это обусловлено тем, что условные номера зачастую давались без проведения процедуры межевания, то есть участки не имели точных границ.

В случае, если собственник желает сдать в долгосрочную аренду часть земли, требуется регистрация договора в Росреестре. Выделенному участку присваивается временный номер, который будет действовать до окончания срока соглашения, затем он аннулируется. Подробнее о временных статусах ЗУ рассказано в специальной публикации.

Если своевременно не были проведены кадастровые работы и установлены чёткие границы земельного надела, то вполне возможно, что он не имеет идентификационного номера. В этом случае необходимо обратиться в отделение Росреестра и зарегистрировать его, предоставив следующие документы:

• удостоверение личности;
• правоустанавливающие документы на землю;
• межевой план, составленный аттестованным кадастровым инженером;
• технический план;
• квитанция об уплате госпошлины.

Пакет документов можно предоставить:

Получить кадастровый номер земельного участка

Так как до 2013 года регистрация недвижимости проходила не в единой базе, возможны случаи задвоения кадастровых номеров. Это происходит потому, что внесение данных в государственный кадастр осуществляется двумя способами:

1. регистрация земельных участков в установленном порядке в Росреестре;
2. дополнение единой базы сведениями о ранее поставленных на учёт объектов.

Поэтому возможно присвоение одному наделу двух номеров. В любом случае – это результат ошибки сотрудников Росреестра. Для уточнения данных следует сделать выписку из ЕГРН. При обнаружении ошибки потребуется обратиться в отделение Росреестра с просьбой исправить данные. Если последует отказ, нужно направить исковое заявление в судебные органы.

Новые положения Земельного кодекса позволяют зарегистрировать участок в любом регионе России. Это значит, что местонахождение надела не имеет значения. Например, участок в Нижегородской области можно зарегистрировать, находясь в Москве.

Способы представления документов для кадастрового учета позволяют гражданину выбор, который будет максимально ему удобен.

При этом гражданин должен явиться лично или через представителя, уполномоченного на выполнение таких действий, с заверенной нотариально доверенностью. Требуемые документы передаются специалисту регистрирующего органа по расписке. На процедуру рассмотрения документов и постановки на учет отводится примерно пять дней.

Обращение таким способом аналогично первому, только обработка документов займет дополнительно еще 2 дня. Это связано с тем, что специалисты МФЦ принимают документы и передают их в Росреестр, а затем получают от них ответ.

Заявления о ГКУ должны рассматриваться в пятидневный срок. Эта норма установлена Федеральным законом 218-ФЗ. Однако, при обращении через МФЦ срок может быть увеличен на 2 рабочих дня.

Если одновременно с постановкой на кадастровый учет осуществляется регистрация права на землю, то срок становится больше и составляет 10 рабочих дней при обращении через Росреестр или 12 дней при обращении в МФЦ.

Если регистрация проходит по судебному решению, то информация вносится в базы за пять дней, а при аресте земли – в три дня.

Заказать кадастровую выписку на земельный участок

Единый государственный реестр, доступ к которому мы предоставляем вам прямо сейчас, имеет общероссийский формат. Информация об объектах недвижимости и все остальные данные Росреестра, актуальны и законны для каждого региона России. Используйте наш Росреестр онлайн, если вас интересует физический адрес объекта, его кадастровый номер и полноценное описание имущества.

Единый государственный реестр, поиск объекта и справка об объекте недвижимости могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

Потребовалась справка об объекте недвижимости? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: справка об объекте недвижимости может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.

Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

• Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
• Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

• ФИО законного владельца (-цев);
• Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
• Данные о смене владельцев и т.д.

Подробная справка об объекте недвижимости содержит только актуальную информацию.

Нередко поиск объекта и информации по нему осуществляется в ходе судебных конфликтов. Единый государственный реестр используется, например, при возникновении споров между администрацией и участниками строительства. справка об объекте недвижимости, содержащая кадастровый номер и прочие данные по объектам недвижимости, обеспечивает юридическую чистоту договоров «купли-продажи».

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

В 2021 году документация на участок и дом оформляется с целью:

• получения возможность по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим имуществом;
• когда происходит постановка на учеты в кадастры;
• для оформления кредитного ипотечного соглашения;
• заключение договора страхования в отношении принадлежащей гражданину территории.

Распоряжение предполагает формирование соглашений о продаже или дарении. Оформление в любом случае происходит через Росреестр. В данном случае не важно, каким способом воспользовался гражданин, так как вся документация передается сотрудникам указанного органа.

Оформить документацию можно через интернет. Кроме того, что можно обратиться к порталу Госуслуг, предусматривается несколько вариантов для оформления актов. Каждый требуется рассмотреть подробно и описать имеющиеся плюсы и минусы.

ВАЖНО !!! Первый способ представлен тем, что обращение происходит при помощи почты. К минусам относится то, что процедура займет много времени, кроме того, потребуется заверить все бумаги в нотариальной конторе. Это предполагает дополнительные финансовые затраты. Помимо прочего, за отправку письма почта взимает определенную сумму.

К положительным моментам отнесено то, что при проживании гражданина на значительном расстоянии от отделения Росреестра, этот вариант будет единственно возможным.

Следующий вариант, обращение к порталу Госуслуг. К отрицательным чертам отнесено то, что потребуется иметь обязательный доступ к интернету. Документацию также нужно заверить в нотариальной конторе. Преимуществами называют то, что это довольно простой вариант формирования документации кадастровой значимости. Кроме того, если лицо проживает далеко от регистрирующего органа, ему будет проще воспользоваться порталом. При использовании данного способа получится напечатать столько экземпляров паспорта, сколько нужно.

Обратиться можно непосредственно в Росреестр. В данной ситуации минусами считается то, что придется потратить личное время и ожидать очередь. К положительным моментам относят то, что не придется тратить средства на оформление документации в нотариальной конторе. Обращение происходит намного быстрее по времени, если сравнивать с отправкой письма почтой. Помимо прочего, у гражданина сразу на руках будут документы в оригинале.

ВНИМАНИЕ !!! Оформление допускается на сайте Росреестра. Тогда минусом становятся аналогичные положения, что и на Госуслугах. К плюсам отнесено то, что гражданин может сделать все не выходя из дома и не тратя время на ожидание в очереди. Через МФЦ обращается гражданин, если сочтет такой вариант намного удобнее остальных.

В этой ситуации минусами является то, что придется ждать в очереди, тратить время на личное посещение данной организации. Плюсы заключатся в том, что обратится можно в любое отделение, независимо от прописки и места нахождения имущества. Стоит учесть, что время ожидания готового акта в такой ситуации увеличивается. Это связано с тем, что специалистам МФЦ требуется перестать документацию в Росреестр и дождаться ответа оттуда.

В этом случае для регламентации процесса используется Постановление, изданное правительством в 2009 году под №475. Допускается формирование кадастровой документации после того, как уполномоченные сотрудники присвоят земельному наделу номер. Он отражается в кадастрах. Кроме того, потребуется собрать определенный перечень документации.

В том числе:

• акт, посредством которого удостоверяется личность заявителя;
• планы, составленные во время межевания;
• бумага, указывающая на категорию земель, куда отнесен участок;
• документация, отражающая сведения относительно типа разрешенного использования земли.

План межевания удастся получить после того, как происходит уточнение земельных границ. Кроме того, потребуется документальное подтверждение документации, указывающей наличие у гражданина правомочий собственности на надел.

• Автомобильное право
  • Что делать, если автосалон не отдает деньги за проданный автомобиль?
  • Все что нужно знать о страховке «Зеленая карта»
  • Как правильно и безопасно продать машину по новым правилам
  • Размер штрафа за просроченную страховку ОСАГО и что делать при ДТП?
  • Что делать, если сотрудник ГИБДД требует открыть багажник?
  • Лишение прав за вождение в пьяном виде
  • Могут ли отобрать машину за неуплату кредита?
  • Как признать право собственности на автомобиль?
  • Какая ответственность за ДТП с пострадавшими?
  • Сроки действия и давности штрафов ГИБДД в 2021 году

• Семейное право
• Наследственное право
• Земельное право
• Трудовое право
• Автомобильное право
• Уголовное право
• Недвижимость
• Финансы
• Налоги
• Льготы
• Ипотека

Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

1. Технические сведения о недвижимом имуществе.
2. Схематическое изображение жилого дома.
3. Документ с указанием обременений (если есть).

ВАЖНО! С 2017 года собственники получают паспорт в форме единой выписки из ЕГРН. В неё включена основная информация о здании.

В кадастровом паспорте можно найти следующие сведения:

• тип земельного участка и его назначение;
• индивидуальный номер по кадастру;
• количество квадратных метров в доме;
• описание расположения жилого здания на участке;
• количество этажей, тип используемых стройматериалов и дата введения в эксплуатацию;
• информацию о владельце и кадастровом инженере, который проводил технические работы;
• степень готовности объекта незавершенного строительства и место его расположения.

Документ, выданный службой кадастра, не имеет срока действия. Замена требуется только при изменении данных, которые отражены в паспорте либо при корректировке характеристик постройки (например, после перепланировки).

Получить необходимую документацию на здание можно в подразделение Росреестра или МФЦ. После получения документов сотрудник госучреждения выдает расписку, где указана точная дата получения готового паспорта.

Подать заявку на выписку можно дистанционно, через портал Госуслуги либо на сайте Федеральной службы регистрации и кадастра. Если в документе есть ошибки, система уведомляет об этом пользователя.

Заказать выписку можно по почте. В этом случае документацию на дом необходимо предварительно заверить у нотариуса. Разрешено отправлять документы, завизированные электронной подписью. Отправляется заказное письмо с описью вложенных документов.

Можно воспользоваться выездной услугой оформления выписки в Росреестре. Для составления договора требуется обратиться в подразделение госучреждения. Готовый паспорт на дом доставляется бесплатно ветеранам ВОВ и инвалидам 1 и 2 группы. Для остальных категорий граждан доставка платная и зависит от региона.

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо:

1. Собрать необходимую документацию.
2. Обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ.
3. Получить расписку о принятии документов.
4. В указанный день забрать готовый паспорт.

При дистанционной подаче заявки требуется предварительно пройти регистрацию на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Похожие записи:

• Какие детские пособия положены на второго ребенка в 2021 году
• Налоговый вычет на дом в 2021
• Обжалование действий нотариуса в судебном порядке судебная практика