Тип дома по адресу в Москве онлайн

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тип дома по адресу в Москве онлайн». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Серия дома по его адресу в Москве.

2. Поиск серии дома по адресу в Москве

3. Информация о жилых домах в городе Москве

4. Информация о домах и управляющих компаниях Москвы

4.1. Способ №6. Администрация округа, комитеты по архитектуре и градостроительству

5. Как узнать серию дома по его адресу в Москве

6. Список сносимых и несносимых серий домов в Москве

7. 11 способов узнать год постройки дома

№	Адрес	Площадь м²	Год	Этажей

Показать полный список — 32159 домов

Серия дома по его адресу в Москве.

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Москве с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки	Суммарная площадь	Число домов	Кол-во квартир	Жилая площадь	Нежилая площадь	Нежилых помещений
2010 – 2019	30667000.37 м²	1441	302340	20657096.27 м²	3872182.02 м²	41854
2000 – 2009	44656768.81 м²	3041	503232	35466886.91 м²	5295877.47 м²	33697
1990 – 1999	27960290.13 м²	2108	366762	23079868.20 м²	2154172.18 м²	15767
1980 – 1989	33963534.31 м²	2793	547286	44563120.38 м²	1608682.13 м²	11763
1970 – 1979	49493392.20 м²	5298	879892	43333489.66 м²	2501788.00 м²	11848
1960 – 1969	49181417.05 м²	9865	906355	41033698.12 м²	3595888.85 м²	15894
1950 – 1959	21808806.12 м²	4235	259307	16891021.60 м²	3636256.75 м²	11099
1940 – 1949	1712662.68 м²	337	16036	1285324.16 м²	358338.65 м²	857
1930 – 1939	3408151.34 м²	632	33217	2544571.56 м²	672462.80 м²	2313
1920 – 1929	1889497.90 м²	478	21319	1477890.31 м²	347544.06 м²	1958
1910 – 1919	2230458.36 м²	798	16346	1551971.07 м²	552963.11 м²	1882
1900 – 1909	917416.79 м²	325	5944	615383.31 м²	264365.15 м²	872
Итого	267889396.06 м²	31351	3858036	232500321.55 м²	24860521.17 м²	149804

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации. Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Перепланировка квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме является гораздо более сложным мероприятием, нежели обычный косметический ремонт.

При оценке возможности тех или иных решений для перепланировки требуется учесть множество факторов, определяемых конструкционными особенностями дома.

В первую очередь при перепланировке важно знать:

Расположение несущих стен.
Конструкцию и материал междуэтажных перекрытий.
Для определенных работ – кто автора проекта дома.

Наиболее просто определиться с важными параметрами возможно в домах, построенных по типовым проектам, поскольку их конструктив в большинстве случаев заранее хорошо известен, но для этого сначала нужно понять, является ли дом серийным, и если да, то какой серии принадлежит.

Поиск серии дома по адресу в Москве

В настоящее время найти серию дома по адресу в Москве проще всего, воспользовавшись интернетом. Различные базы и интернет-сервисы, позволяющие определить серию дома по адресу в Москве, получили широкое распространение.

Как узнать серию дома онлайн

Как уже говорилось ранее, узнать серию дома по адресу вы можете на нашем сайте (поиск в самом начале этой страницы). Принцип определения серии дома очень простой.

Забиваете в поисковую строку название улицы – уже при наборе первых букв система автоматически предложит существующие варианты запроса из базы.

Выбираете из предложенных вариантов свою улицу и номер дома. Таким способом вы сможете узнать, к какой серии относится дом или что дом несерийный, в каком году он построен и из каких материалов, а также сколько в нем этажей.

Если многоквартирный дом построен совсем недавно и информация о нем еще пока не попала в базу, то определить, какой серии дом по адресу онлайн не получится. И, чтобы узнать тип и серию дома, придется воспользоваться другим способом. Из числа тех, о которых мы уже рассказали.

Одним из самых простых способов достоверно определить серию дома является обращение в проектную организацию, специализирующуюся в области перепланировок (например, в нашу).

Как узнать серию панельного дома

На сегодня самым распространенным типом жилых домов в Москве и Подмосковье все еще являются панельные здания. Определиться с серией панельного дома и узнать организацию, разработавшую его проект, не сложно.

Большинство панельных жилых домов (по нашим оценкам порядка 90%) созданы одним проектным институтом – МНИИТЭП. Нет ничего надежнее, как определить серию панельного дома, обратившись к ее разработчику – Вам всегда помогут определить серию вашего дома и уточнить его технические характеристики.

Однако нужно помнить, что некоторые серии панельных домов спроектированы другими институтами – Моспроект (КОПЭ, КОПЭ-Парус) и ЦНИИИЭП Жилища (ГМС-111, ГМС-222, ГМС-1). Для распространенной серии И-155 проектной организацией является СУ-155.

Ситуация с блочными домами во многом аналогична панельным. Большинство таких домов относятся к сериям МНИИТЭПа.

К сожалению, для Подмосковья узнать, какой серии дом по адресу, как в Москве, пока затруднительно. Существующие сервисы, позволяющие определить характеристики жилья, часто не указывают серию дома.

В настоящее время на нескольких сайтах идет формирование баз с указанием серий домов, но до окончания этой работы пока далеко, и информация о многих серийных домах отсутствует.

Все способы определения серии домов, указанные выше, справедливы для Подмосковья. Напомним их:

Информация в документах БТИ.
Обращение в эксплуатирующую организацию.
Запрос в муниципальные органы самоуправления.
Сравнение дома по каталогам типовых зданий.
Обращение к разработчику здания.

ООО СМУ №7 г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 63А домов: 4
ООО СервисГрад г. Москва, ш. Волоколамское, д. 1, стр. 1 домов: 39
ООО Техстрой г. Москва, ул. Твардовского, д. 12 домов: 10
ЭКСперт-Сервис г. Москва, ул. Выборгская, д. 7, к. 2, п. 1 этаж домов: 13
ЖСК ПЛАТАН-1 г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 37, к. 1,2 домов: 2
ЖСК Мозаика-2 г. Москва, ул. Сормовская, д. 10, к. 1 домов: 1
ООО БизнесТрейд г. Москва, пер. Пречистенский, д. 12 домов: 6
ООО Управляющая компания фирмы МЕМ г. Москва, ул. Гиляровского, д. 50 домов: 1
ООО Дельфорг г. Москва, ул. Пироговская Б., д. 35А, стр. 2 домов: 16
ЖСК Янтарь г. Москва, ул. Новороссийская, д. 18/37 домов: 1

Для каждого из домов, чей адресу есть в информационной базе, сразу же виден год его сдачи в эксплуатацию.

Если дом построен по типовому проекту, шифр серии помогает определиться – к какому типу конструкции он относится:

Кирпичным.
Блочным.
Панельным.
Блочно-панельным.
Каркасно-панельным.

Нужно учитывать, что большинство типовых серий имеют различные модификации, но интернет-сервисы в качестве серии жилого дома выдают лишь обозначение базового проекта, не давая возможности определиться с конкретной версией.

Примером могут служить дома, построенные в рамках серии II-18. Большинство домов этой серии блочные, но есть и построенные из кирпича.

Информация о жилых домах в городе Москве

Если дом серийный и, как большинство из них, спроектирован МНИИТЭП, существует возможность для перепланировки квартиры использовать типовой проект.

Для этого не только серия, но и планировка квартиры должна полностью совпадать с имеющейся в каталоге.

Проектным институтом МНИИТЭП были разработаны варианты перепланировки квартир для большинства распространенных серий. При использовании типового варианта перепланировки разработка проекта уже не требуется.

Согласовать перепланировку по типовому каталогу МНИИТЭП можно бесплатно, указав в заявлении при подаче документы в МФЦ только номер типовой планировки из каталога.

Обследование квартиры и подготовка технического заключения для типовой перепланировки также будут бесплатными.

Типы домов в Москве, построенные по индивидуальным проектам, весьма различны по конструкции и возможностям для перепланировки квартир.

Чтобы определиться с решениями для изменения планировки в домах, построенных по индивидуальным проектам, консультация со специалистами, скорее всего, будет необходима.

Особенно это актуально для квартир, расположенных в домах с деревянными или смешанными перекрытиями. Часто для определения местоположения несущих конструкций в домах старого жилого фонда требуется проводить исследование со вскрытием отделки.

Даже если речь идет о монолитной новостройке, сданной без отделки, где все несущие конструкции видны, проектные решения для перепланировки квартиры должны учитывать множество факторов.

В нормативных документах такого понятия как «свободная планировка» попросту не существует и к проектным решениям для таких квартир предъявляются те же требования, как и ко всем остальным.

Некоторые ресурсы, позволяющие узнать свою серию дома в интернете в настоящее время стали платными, а на бесплатных ресурсах информации может быть недостаточно.

Узнать серию дома можно и без помощи интернета. Если «на руках» есть технический паспорт квартиры, то в графе «шифр проекта» указывается обозначение серии, если он серийный. Если в этом разделе написано «индивидуальный» или запись отсутствует – проект дома типовым не является.

Определиться с серией панельных новостроек, еще не внесенных в базы, можно, обратившись в управляющую компанию. Для эксплуатации здания эта информация является необходимой и копия проектной документации с указанием серии, как правило, у специалистов управляющей организации имеется.

Если дом еще не сдан в эксплуатацию, уточнить его серию можно в проектной декларации или иной документации у застройщика.

Зная серию, дома за планом несущих стен можно обратиться в организацию, спроектировавшей его. Там помогут определиться с точной планировкой квартиры, расположением несущих стен, допустимыми вариантами перепланировки и другими вопросами.

Если на все вопросы хочется получить ответы сразу, то обращение в проектную организацию, специализирующуюся на проектировании и согласовании перепланировок будет наиболее результативным.

Большинство домов в Москве строились по типовым проектам, или сериям. У них идентичные планировки квартир и инженерные конструкции, одинаковые строительные материалы.

Одна серия объединяет группу домов, схожих или по материалу стен, или по времени строительства зданий. По материалу стен есть:

Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича;
Панельные дома — типовые серии, собранные из готовых железобетонных панелей;
Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.
Монолитные дома – типовые серии, в которых каркас здания и основные перекрытия отливаются из бетона.

По времени строительства в Москве можно выделить четыре основных периода возведения многоквартирных домов:

Сталинские серии. Дома, спроектированные и построенные по типовым проектам, в 1959-е годы, преимущественно блочные или кирпичные;
Хрущевские серии. Дома, спроектированные и построенные по типовым проектам в период с 1956 по 1964 года, в основном панельные или кирпичные;
Брежневские серии. Дома, спроектированные и построенные по типовым проектам в период с 1965 по 1980 года. Есть кирпичные, панельные и блочные здания;
Современные серии. Типовые дома, которые проектируются с начала 1990-х годов и по сей день. Материалы, использованные в строительстве, разные.

Если ваш дом построен раньше середины 50-х годов прошлого века, однозначно использовался индивидуальный проект – серий дома тогда еще не было.

Информация о домах и управляющих компаниях Москвы

Это один из самых быстрых и достоверных способов определить серию дома – обращение в проектную компанию, которая специализируется на перепланировках. Например, в нашу.

Мы узаконили больше 1000 ремонтов в домах практически всех серий и зачастую можем визуально определить тип здания. Также у нас вы можете сразу получить подробную консультацию по перепланировке – что можно и что нельзя делать в квартирах вашей серии, с чего начинать ремонт.

Информацию о серии вашего дома могут уточнить в управляющей компании. Ее адрес указывается на информационной доске в подъезде дома или его подскажет председатель дома.

Способ №6. Администрация округа, комитеты по архитектуре и градостроительству

В органах местного самоуправления, связанных с градостроительством, тоже есть информация обо всех домах, введенных в эксплуатацию. Серию дома можно выяснить в архиве, где хранятся документы по домам.

Какое нибудь описание.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Deserunt eaque sequi doloribus voluptates non vitae laboriosam, cum, optio repellendus inventore id reiciendis ipsum ipsam rerum. Fugiat fuga praesentium, laboriosam officia.

Этот документ не выдают на руки, но информацию из него можно запросить у управляющей компании и главного инженера. Помимо назначения здания, используемых стройматериалов, этажности и других сведений, в эксплуатационном паспорте будет указан и год постройки дома. Необходимо составить заявку, в которой будут указаны ваши Ф. И. О. и другие данные, а также названа причина запроса. Ответ должен прийти в течение 30 дней. Вам также могут отказать в предоставлении информации, но с указанием законного основания.

В городской администрации хранится информация о постройках, где может быть указан и год ввода в эксплуатацию. Необходимо также написать официальный запрос с изложением причины, по которой вы обращаетесь за этими данными.

Стоит расспросить соседей, которые давно живут в интересующем доме. Возможно, у них есть соответствующие документы, где указана эта информация, или они заселились с момента начала эксплуатации.

5-9 этажные дома

12-14 этажные дома

16-22 этажные дома

Модернизированные

Экспериментальные

Куда поедут снесённые..?
На нашем сайте мы предоставляем информацию о сносе и капитальном ремонте Московских домов. Данные интегрированы на основании сведений Департамента строительства Москвы. Также, у наших пользователей возникают индивидуальные вопросы, которые мы адресуем экспертам по недвижимости:
Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости
Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости? Этот вопрос волнует всех, заинтересованных в строительстве, продаже, обмене, аренде и просто сохранении объектов жилой и коммерческой недвижимости. Что будет происходить с рынком в ближайшие месяцы? Как сохранить и приумножить интерес и спрос на объекты жилой и коммерческой недвижимости? Какие стратегии продаж выбрать при сложившейся нестабильной экономической ситуации. Эти, пожалуй, самые актуальные, на сегодняшний день, вопросы и обсудили эксперты рынка недвижимости 18 сентября на круглом столе «Девелоперские проекты 2014-2015 Москва и Подмосковье» в рамках ежегодной вертолетной вечеринки проводимой Московским Бизнес Клубом в этот раз, на территории вертолетного центра Heliport Moscow.
Простота и легкость оплаты наших услуг… вернулась! Неспроста.ру
Для оплаты он-лайн сервисов Неспроста.ру:Отчеты о домах и Мини-справкивновь доступныон-лайнплатежи через банковские карты, электронные деньги, мобильный телефон.
Риски приобретения жилья на рынке загородной недвижимости (подготовлено «Сервис по сопровождению сделок «Прайм квалити»» для Неспроста.ру)
Этой статьей продолжается серия публикаций о потенциальных рисках приобретения недвижимости. Всегда лучше знать, на что обратить пристальное внимание, особенно при совершении не самой дешевой и не самой простой по определению покупки, и поэтому мы следуем дальше – предупреждать вас от рискованных покупок.
Дорогие пользователи Неспроста.ру!
Приносим вам извинения за временные неудобства: оплатить услуги Неспроста.ру можно только черезСбербанк (в том числе через Сбербанк он-лайн). Для этого, вам необходимо зарегистироваться на нашем сайтездесь.
Все материалы

Для того чтобы можно было в будущем без проблем обменять, продать квартиру или произвести капитальный ремонт, от вас потребуют кадастровый план в виде расширенной выписки из ЕГРН. Документ содержит следующие актуальные сведения:

Фактический адрес нахождения квартиры.
Этажность здания.
Этаж, где расположена квартира.
Общий план помещения.
План квартиры в целом.
Обозначение несущих конструкций и перегородок.
Площадь квартиры и каждой комнаты.
Общая планировка.
Тип перегородок и материал.
Сведения о ранее проведённых перепланировках.

Действительно, для чего знать какая планировка? Поверьте, во многих случаях это обязательно.

Планировку обязательно знать перед покупкой. Так вы будете уверены что в вашей новой квартире до вас не было незаконных перепланировок;
Также обязательна, когда вы сами хотите произвести перепланировку;
Для изменения назначения помещения с жилого на нежилое;

Как узнать серию дома по его адресу в Москве

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

Серийный номер строения;
Этажность;
Строительный материал;
Дата возведения дома.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в системе ФГИС ЕГРН Росреестра в режиме онлайн. Оказание услуг по получению документов из Росреестра в электронном виде. Посмотреть Планировку Квартиры по Кадастровому Номеру

Информационно-сервисный портал «Реестры России» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:
Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашего сервиса, так как выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Ваш запрос обрабатывается исключительно во ФГИС ЕГРН и сотрудниками Росреестра.

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ. Посмотреть Планировку Квартиры по Кадастровому Номеру

Преимущество сервиса заключается в коротком сроке ожидания отчета об объекте недвижимости с момента подтверждения заказа до получения готового результата на электронную почту.
После получения официального ответа, на указанную Вами электронную почту придет файл с отчетом об объекте недвижимости, подтвержденным ЭЦП (электронно цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный номер телефона. Подлинность подписи можно проверить на сайте Госуслуг.

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа» Посмотреть Планировку Квартиры по Кадастровому Номеру

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.
В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Список сносимых и несносимых серий домов в Москве

Так, например, большую роль в этом играет время возведения объекта недвижимости.

Ранее, во времена СССР, практиковалось строительство зданий в пять и девять этажей, массово возводились панельные дома, снижающие себестоимость жилых помещений, происходил фактический переход от коммунальных квартир к индивидуальным. Для получения необходимых данных следует иметь представление о том, где их искать и как ими пользоваться.

Интересное: Порядок приватизации земельного участка под частным домом

Панельный тип вовсе разделяется на несколько категорий с разделением по площади. Так, например, панельные дома 137 серии весьма просторны, но максимальная их площадь – 70 м. кв. (кухня 9 м. кв.).

Далее следуют шестисотые серии среднего класса с метражом квартир не более 65 м. кв. (кухня 7 м. кв.). Третьим вариантом является бюджетные дома 504 серии с кухней в 6,3 м. кв.

Также их отличительной чертой являются весьма высокие окна и отсутствие подоконника.

Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома.

Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию.

Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.

Еще одним местом, где можно узнать необходимые сведения, является городской отдел архитектуры.

Обращение в эту структуру потребуется, когда дом старый и определить застройщика не представляется возможным.

Поскольку в архиве отдела градостроительства содержится вся информация до момента ликвидации строения, то этот вариант является наиболее предпочтительным и верным.

Сайт Росреестра – официальная страница кадастровой службы. Преимущество сайта в том, что здесь предоставляется возможность использовать кадастровую карту в открытом доступе. В отличие от вышеперечисленных страниц, вы не ошибетесь в месторасположении зданий и населенных пунктов.

Четкие фотографии, многочисленные типовые проекты домов, правильный масштаб ни чем не отличается от Гугл и Яндекс карт. При помощи карты можно оценить различные земельные участки, недвижимость, которая находится в собственности у юридических и физических лиц в онлайн режиме.

Самый надежный способ получть ответ на вопрос о том, как узнать планировку квартиры по адресу, – обратиться в административные органы в вашем районе, а именно БТИ.

Создавая обращение, субъект должен сделать запрос на выдачу технического паспорта своего жилья. Это самый оптимальный вариант, особенно если вы собираетесь сделать в своей квартире перепланировку.

Техпаспорт — первое, что понадобится для начала работ.

На втором этапе возведения жилых массивов власть начала строительство новых жилых кварталов с упрощенным типом жилья – «хрущевок». Этот период в начале тесно переплетается с возведением «сталинок», которые и дальше успешно строятся, но к началу 60-х годов теряют свою популярность.

Интересное: Получение Домовой Книги На Частный Дом

Рано или поздно большинство из нас сталкивается с покупкой жилья. Деньги при этом участвуют немалые, поэтому нам необходимо со всей серьезностью и ответственностью относиться к данному вопросу. Существует несколько различных типов домой. Давайте разберемся, как узнать тип дома.

Сейчас существует очень много сайтов, которые обладают базой данных с типом дома. Узнать тип дома можно по адресу или с помощью паспорта (не вашего, паспорта на квартиру). Так что, узнать тип дома вам не составит труда. Давайте рассмотрим основные характеристики нескольких типов.

1950 года — «Сталинки». Отличаются высокими потолками, надежными кирпичными стенами, комфортной планировкой. Сокращенно обозначаются как Пг (полногабаритные квартиры).
1957 — 1961 года — «Хрущевки» (Хр). Характерны панельные или блочные стены малой толщины, низкие потолки. Стандартная высота — пять этажей.
1963 — 1970 года — «Брежневки» (Тип., Ст). Высотность — девять- двенадцать этажей, увеличенная общая площадь квартир. В остальном повторяет черты прошлого периода.
1970 — 1990 года — поздние «Брежневки». Улучшена планировка, наиболее удачные версии таких квартир возводятся по сей день.
1990 год — наши дни — дома получили разную степень высотности, более просторные планировки в типовых домах, каждая из которых имеет свое собственное обозначение.

Определиться с типом дома — новостройка, серийный дом или здание старого фонда;
Если тип неизвестен, его можно найти в поисковой системе, указав полный адрес дома;
На специальных сайтах также дается информация о планировке и внесенных в нее предыдущими жильцами изменениях. Жители крупных городов могут обратиться на сайт своего БТИ.

Самый простой и доступный способ быстро получить актуальную планировку квартиры — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру – это официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2021 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила именно эта выписка ЕГРН. А с 2021 года отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2021 года.

Выглядеть это будет примерно как на фото ниже. Однако нередко планировка в выписке имеет только схематичный вид и размеры помещений не содержит.

Для того, чтобы узнать планировку желаемой квартиры по адресу онлайн, нужно пройти по ссылке выше, заполнить необходимые поля (в том числе адрес объекта и свои паспортные данные).

После этого в течении 3х дней документ придет на указанную электронную почту. Получить выписку можно и намного быстрее. например через сервис https://ktotam.pro. О том как получить выписку пошагово, читайте подробнее тут.

Отметим, что выписка ЕГРН не имеет срока давности. Она считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев. Однако, такое требование не совсем обосновано законными положениями, но имеет место быть, в связи с тем, что должны быть актуальные сведения.

Раздел 5 выписки содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Но можно получить план квартиры с размерами, не покидая дома. Например, если вам интересны особенности помещений в какой-то определенной жилой постройке, или же вам хочется купить недвижимое имущество. К счастью, и тут есть решение.

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации перепланировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

«Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
«Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
«Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».
Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
«Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Много интересного и полезного о типовых планировках смотрите на видео

За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

«Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах. «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам. «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками». Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей). «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Алгоритм действий в этом случае такой:

Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки. В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер.

11 способов узнать год постройки дома

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?
Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

Дома, которые возводились по монолитной технологии, как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Последние, к слову, разрабатывались различными организациями – единого проектного института у монолитных домов нет.

Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.

Без этого важного документа невозможно осуществить ни одной сделки. Даже если собственник желает внести какие-либо изменения и сделать перепланировку, то:

Даже если собственник желает внести какие-либо изменения и сделать перепланировку, то:

эти действия нужно согласовать с бюро;
в противном случае перемены будут незаконными, что повлечет за собой штраф.

Чтобы поставить на учет объект строительства и зарегистрировать права собственника, необходимо оформить технический план.

Он включает в себя информацию по объекту недвижимости, которая нужна для постановки на регистрационный учет в кадастре и для получения номера.

Изготовление регламентируется:

Приказом Минэкономразвития N 403 от 01.09.2010;
Приказом Минэкономразвития N 583 от 29.11.2010;
Приказом Минэкономразвития N 693 от 23.11.2011.

План БТИ на квартиру выдается после заключения сотрудника бюро. Если все соответствует и не выявлено нарушений, то графическое отображение не будет содержать красных линий.

Если снести стену или даже заложить оконный проем в квартире – то это нарушение

Особое внимание следует уделить несущим стенам

В многоквартирных домах люди часто выполняют перепланировку. Но не всегда в согласовании с БТИ. Поэтому начинают затрагивать несущие конструкции. А это может повлечь за собой серьёзные последствия.

Прежде чем менять в квартире что-либо, нужно все согласовать с БТИ.

1 января 2013 года было введено требование об обязательном наличии кадастрового паспорта. Это необходимо для совершения различного вида сделок с домом.

Но чтобы получить кадастровый паспорт, нужно оформить технический план.

План необходим и на земельный участок.

Чтобы его составить, проводятся следящие работы:

проверка абриса с последующим графическим нанесением;
определение площади участка (части тоже в отдельности);
план с условными знаками в масштабе 1:500 либо 1:1000;
экспликация;
контроль.

Обязательно нанесение всех размеров, в том числе и по строительным объектам, находящимся на земельном участке.

Поэтажный план выполняется с учетом специфических требований приказа Минземстроя России от 04.08.1998 № 37.

Схема выполняется в масштабе 1:100 или 1:200 на основе абрисов. Так называют ручные наброски с промерами, которые выполняют во время геодезической съемки.

На поэтажных чертежах отображаются такие параметры:

Окна, двери, стены, перегородки;
Лестницы и балконы;
Внутренние выступы и ниши;
Столбы, колонны и арки;
Лазы цокольных этажей и подвалов;
Котлы отопления.

Пожарное и санитарное оборудование изображается условными символами.

Суть документа отражена в 1 пункте статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ, принятого 13 июля 2015 года. Согласно ее положениям, технический план – это документ, где отражены:

сведения, внесенные в ЕГРН;
информация, которая требуется для постановки на кадастровый учет недвижимости либо ее части.

Оформлять план можно на следующие виды недвижимости:

машиноместо;
объекты, которые еще не возведены;
жилые помещения (дома, квартиры, дачи, новостройки);
нежилые здания.

На практике на любой объект, который обязательно должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате и внесен в специализированный реестр, необходимо оформить техплан.