Втб 24 список аккредитованных оценочных компаний

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Втб 24 список аккредитованных оценочных компаний». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Аккредитованные оценочные компании ВТБ

2. Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ

3. Список аккредитованных оценочных компаний втб 2021

3.1. Как подобрать программу?

3.2. Для чего необходима оценка?

4. Перечень аккредитованных оценочных компаний ВТБ24

5. Аккредитация при ВТБ банке. Список аккредитованных оценщиков ВТБ

Чтобы заказать оценку квартиры или другого жилья для ипотеки, необходимо выполнить следующие действия:

Подать заявку на ипотеку или рефинансирование в офисе ВТБ или онлайн (после входа в личный кабинет).
Предоставить доступ к недвижимости для осмотра (за исключением тех случаев, когда используется скоринговая система).
Получить электронный отчет. Уведомление о нем поступит в СМС на номер телефона, указанный в заявке. Полный текст вы сможете увидеть в личном кабинете на сайте ВТБ. Копия документа будет направлена в банк самой оценочной организацией, дополнительных действий от клиента не требуется.

Если отчет соответствует требованиям ВТБ, клиент получает ответ по заявке на ипотеку или рефинансирование в течение трех рабочих дней.

Аккредитованные оценочные компании ВТБ

Документ, сформированный оценщиком, содержит следующую информацию:

персональные данные заказчика и проверяющего;
сведения о жилплощади (не только адрес, но и площадь помещений, расположение комнат, дверей, окон, несущих конструкций);
рыночная и ликвидационная стоимость объекта недвижимости.

Если клиент планирует обратиться в компанию, которой нет в списке ВТБ на «залог-оценка.ру», он должен учитывать, что банк согласится на процедуру только в том случае, если организация соответствует его требованиям:

у компании есть лицензия на оценочную деятельность от уполномоченного органа Правительства РФ;
фирма располагает страховым полисом гражданской ответственности;
организация действует на рынке оценки жилья более трех лет.
в штате компании не менее двух специалистов.

Важно! Лучше всего выбрать оценщика из списка организаций, предложенного ВТБ. На момент написания статьи (июль−2020) в этот перечень входит 339 компаний. Если клиент хочет самостоятельно выбрать оценщика, которого нет в списке, банк может потребовать провести дополнительную процедуру, что обернется для заемщика финансовыми затратами.

Стоимость зависит от условий работы компании, адреса ее офиса, расположения оцениваемой недвижимости. Цены колеблются от 2 до 7,5 тысяч рублей (время написания статьи — июль 2020 года).

На стоимость влияют следующие факторы:

характеристики жилья (этажность дома, площадь квартиры, количество комнат, есть ли балконы, наличие отделки и необходимость ремонта и пр.);
расположение объекта;
состояние недвижимости;
срочность процедуры.

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ

Все организации работают по одной схеме, поэтому набор документов для подачи общий. Если вы хотите оценить объект, планируемый для покупки, то в компанию необходимо предоставить следующие бумаги:

Гражданский паспорт;
Технический паспорт, в качестве альтернативы может использоваться кадастровый;
План жилого помещения;
Договор купли-продажи или другой документ, который подтверждает права на владение объектом;
При покупке квартиры в строящейся многоэтажке потребуется заверенный договор долевого участия;
В случае с покупкой вторичного жилья, построенного до 1970-го, понадобиться справка, подтверждающая, что постройка в ближайшее время не будет реконструирована или снесена;
Для домов, возведенных до 1960 года, понадобиться документ, описывающий разновидность перекрытий.

Вы ознакомились со списком и теперь знаете, к какому специалисту обращаться в вашем городе или регионе. Также стоит рассмотреть трудности, с которыми заемщик может столкнуться при оценке жилплощади.

Иногда компании завышают или занижают цену квартиры. Разумеется, что завышение рыночной стоимости для банка будет невыгодным моментом, поэтому чаще эксперты занижают цену. В этом случае заемщику требуется искать дополнительные средства, так как человек, выставивший квартиру на продажу, требует большую цену.

Происходит такая ситуация, когда специалист неправильно провел анализ средней стоимости на аналогичные объекты в вашем регионе. Иногда организации не учитывают состояние жилплощади. Вопрос можно решить в пользу заемщика, если следовать рекомендациям:

Воспользоваться альтернативной компанией из списка ВТБ24;
Запросить повторную оценку квартиры и указать причины, по которым операция выполнена неправильно;
Оформить дополнительный кредит, аргументируя свои действия расхождением цены от продавца и стоимости, определенной оценщиком.

Что касается стоимости самой услуги, то у каждой компании свои расценки. Также цена зависит от региона и от дополнительных факторов: местонахождение дома, где будет проводиться оценка квартиры, срочность проведения процедуры, особенности объекта. В этой таблице указаны средние цены на услугу. Как видите, в крупных центрах стоимость оценки достаточно высокая.

Полное наименование страховой компании	Сокращенное наименование страховой компании
Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «ВТБ Страхование»	ООО СК «ВТБ Страхование»
Открытое акционерное общество «АльфаСтрахование»	ОАО «АльфаСтрахование»
АО «Страховое общество газовой промышленности»	АО «СОГАЗ»
ЗАО «Московская акционерная страховая компания»	ЗАО «МАКС»
Страховое акционерное общество «РЕСО-Гарантия»	САО «РЕСО-Гарантия»
Страховое акционерное общество «ВСК»	САО «ВСК»
Публичное акционерное общество «Страховая акционерная компания «ЭНЕРГОГАРАНТ»	ПАО «САК «Энергогарант»
Акционерное общество «Страховая компания Альянс»	АО «СК Альянс»
Страховое акционерное общество ЭРГО	САО ЭРГО

Следует подготовить такие бумаги:

Документы, что подтверждают право собственности;
Техпаспорт;
Кадастровый паспорт, если он предусмотрен типом залога;
Документы, удостоверяющие личность владельца;
Акт приема-передачи залога;
Новостройки требуют предоставления договоров долевого участия;
Дома, построенные в 60-70-е годы, требуют дополнительного подтверждения о том, что они отсутствуют в перечне объектов под снос.

ВТБ банк имеет широкий список бюро, прошедших процедуру аккредитации для проведения оценок залогов. По территории России он включает в себя 355 компаний и лиц:

30 в Дальневосточном Федеральном округе;
75 в Приволжском;
41 в Северо-Западном;
10 в Северо-Кавказском;
52 в Сибирском;
Уральский округ – 41 организация;
Центральный – 81 организация;
25 официальных партнеров в ЮФО.

Каждая утвержденная оценочная структура несет ответственность перед законом за достоверность проведенной оценки, подает отчеты и декларации в Федеральную налоговую службу и имеет несколько специалистов-оценщиков. Для того, чтобы сотрудничать с ВТБ банком, срок работы оценщика должен быть не менее 3 лет с положительной деловой репутацией.

Утверждаются оценщик на проверку таких залогов:

Жилое недвижимое имущество с земельным участком, и без него;
Специализированное оборудование;
Нежилая недвижимость, в том числе и земельные наделы;
Движимое имущество.

При ипотечном кредитовании предоставление отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости является обязательным в следующих случаях:

Если на кредитные деньги заемщик приобретает квартиру или дом на вторичном рынке.
При кредитовании первичного объекта после ввода в эксплуатацию и оформления заемщиком права собственности на него, т.е. по истечении инвестиционного периода.
При рефинансировании ипотечного кредита.
При предоставлении кредита под залог имеющегося объекта недвижимости.

В некоторых случаях ВТБ может запросить оценку рыночной стоимости и на первичный объект. Например, если строящийся дом, в котором находится приобретаемая по ипотеке квартира, не аккредитован ВТБ 24 (ВТБ); для нее может понадобиться оценка.

Как правило, на цену влияет:

месторасположение;
развитость инфраструктуры;
возраст объекта;
материал стен;
для квартир – этажность и этаж.

Кроме рыночной стоимости в отчете об оценке содержится и ликвидационная стоимость, то есть цена, по которой объект можно продать в короткие сроки без дополнительных расходов на рекламу. Ликвидационная стоимость всегда меньше рыночной.

Отчет об оценке оформляется в соответствии с требованиями банка, в 3-х экземплярах (заемщику, банку и оценочной компании).

Важно!

Отчет о рыночной стоимости действителен не более 6 месяцев.

При определении максимальной суммы кредита ВТБ опирается на указанную в оценке рыночную стоимость имущества, к которой может быть применен понижающий коэффициент. В некоторых случаях банк после проверки отчета может вернуть некорректный отчет оценщику для устранения нарушений.

На сегодня компании предлагают множество программ для страхования. Они отличаются по основным условиям, размеру сбора, ряду параметров. Клиенту проблематично определиться среди всех возможных вариантов.

Этим фактом активно пользуются менеджеры. Они предлагают наиболее дорогие программы, чтобы обеспечить максимальную выгоду. Поэтому перед оформлением необходимо изучить все варианты, а затем принять решение.

На какие параметры стоит обратить внимание?

Общий размер премии по страховке. Это количество средств, которые вам придется отдать компании за полис. Чем меньше данный показатель, тем лучше.
Перечень рисков. В него должны входить все параметры.
Периодичность совершения выплат. Узнайте, через какие промежутки времени нужно вносить деньги.

Зачем надо обращаться в страховые компании, аккредитованные в ВТБ 24 по КАСКО и ипотеке? Причины следующие:

Необходимо максимально снизить риски.
Полностью покрыть их и исключить возможность дополнительных проблем.
Клиент получает компенсацию в случае повреждения имущества или его утраты.
Предотвращается последующая невыплата займа.
Такой вариант удобен как для финансовой организации, так и для клиента.

Оценка недвижимого имущества – обязательная процедура для получения ипотечного кредита в ВТБ24. Проводится она для того, чтобы определить реальную стоимость квартиры или дома как объекта, на покупку которого клиенту необходимы заемные средства.

Оценщик по результатам проверки составляет отчет, где указывает мнение относительно рыночной цены недвижимости. Банк ВТБ24 доверяет отчетным документам учреждений, входящих в список аккредитованных оценочных компаний, но может принять и оценочные результаты сторонних организаций, однако для этого потребуется дополнительное время для их проверки.

Стоимость услуги ОК возлагается на потенциального заемщика, и без нее оформление ипотеки (кредита с обеспечением) невозможно, так как банк при положительном решении выделяет займ, сумма которого равна стоимости объекта, указанной в оценочном акте. При этом сам клиент решает, условия по услуге какого из предложенных оценщиков ему больше подходят.

Чтобы полноценно определиться со стоимостью объекта, ОК учитывает не только его состояние. В оценку должны войти параметры, которые также считаются немаловажными факторами при установлении рыночной цены недвижимости. Для этого представитель оценщика применяет следующие подходы:

Сравнительный. Анализируются заключенные сделки со схожими параметрами недвижимости.
Доходный. Прогнозируется возрастание цены на объект оценки в будущем.
Затратный. Учитываются предположительный размер средств, которые вносятся в строительство дома/квартиры с типичными параметрами.

Договорившись о встрече с оценщиком, заказчик должен предоставить определенный пакет документов. К указанной дате посещения офиса ОК клиент собирает их копии согласно следующему списку:

план здания, в котором располагается объект оценки;
справки из БТИ;
подтверждение права собственности продавца недвижимости;
копия паспорта человека, обладающего правами на объект;
в случае, если объект находится в строящемся доме – договор о долевом участии;
если здание старое – справку о том, что оно не подлежит сносу.

Все документы для проведения оценки должны быть представлены в виде копий, обязательно заверенных у нотариуса, или оригиналов.

Оценочные компании, прошедшие аккредитацию в ВТБ24, считаются надежными партнерами и гарантируют высокий профессиональный уровень подготовки своих сотрудников. Обращаясь за услугой в одну из них, заемщик может не сомневаться, что оценка проведена качественно и стоимость желаемого объекта недвижимости искусственно не завышается.

Оценка квартиры в ВТБ 24 – обязательное требование при ее оформлении. Когда заёмщик выбирает интересующий его вид недвижимости, требуется заказ оценки ее рыночной цены у профессионалов.

Это является основным фактором, который принимается банком во внимание во время выдачи денежной ссуды. Процесс оценивания имущества – это страховка, как для банка, так и для клиента, так как, если условия договора будут нарушены, заёмщик сможет оформить продажу квартиры и погасить задолженность в банке. Наем оценщика нужно осуществлять до совершения сделки, так как люди могут завысить цену на свою квартиру, а банк сможет выдать только рыночную стоимость выбранного жилья, которой может не хватить на приобретение выбранного объекта недвижимости. Оценка квартиры для закладной в ВТБ 24 требует привлечения высококлассных специалистов, способных правильно определить стоимость недвижимости.

Во-первых, оценку обязательно проводят при наличии споров о рыночной стоимости имущества, которое приобретается в ипотеку. А в ходе общения с банком такие споры точно возникнут.
Во-вторых, на основании отчета об оценке банк делает вывод о том, какую сумму можно выдать клиенту. Банк ориентируется на рыночную и ликвидационную стоимость объекта. Первая — это цена, по которой можно купить или продать квартиру в нормальных условиях. Вторая — это цена, по которой можно продать квартиру в ускоренные сроки. Банк смотрит именно на ликвидационную стоимость, так как он заинтересован в максимально быстрой продаже актива, если заемщик перестанет платить.

Список аккредитованных оценочных компаний втб 2021

Предоставленные страховые компании позаботятся о Вашей страховой защите. Какие требования обязательны для выполнения у ВТБ 24? Требования к страховым компаниям выдвигаются одинаковые:

Действующая лицензия на ведение страховой деятельности.
Ведение страховой деятельности от 3 лет и более.
Отсутствие просроченной задолженности перед бюджетом, другими фондами и кредиторами.
Статутный капитал соответствует установленному правительством РФ нормативу.
Размещение резервов проходит в соответствии с указом Министерства финансов РФ.
Отсутствие нарушений.
Страховая компания – не банкрот.
Исполнительные средства насчитывают не более 10% от статутного капитала.
Страховые премии насчитывают до 75% от общего объема.

Если одно условие не соблюдено, страхования компания далее не подлежит анализу финансовой прочности. Ее исключают из списка рекомендованных к сотрудничеству партнеров.

Требования, касающиеся финансовой прочности:

Коэффициент покрытия страховых резервов СК должен быть больше 0,3.
Доля долговой нагрузки не должна превышать 25%.
Доля обеспечения СК должна превышать 20%.
Доля убыточности компании должна составлять от 20 до 75 % (зависит от типа страхования).
Доля расходов должна находится в пределах от 50% до 60%.
Коэффициент рентабельности СК должен превышать показатель 0,03 (иное страхование) и 0,1 (при страховании жизни).
Коэффициент страховой и хозяйственной деятельности превышает 0,03.
Доля платежеспособности составляет более 85%.
Коэффициент ТЛ – 0,5 (иное страхование) и 1 (страхование жизни).

Сотрудничающих с ВТБ 24 компаний, как Вы удостоверились, довольно много. Если ранее вы не сталкивались с ними, то консультант в банке может указать того страховщика, который выгоден банку и с которым он работает. При выборе страховки следует обратить внимание на следующие параметры:

Объем страховой премии. Чем ниже стоимость полиса, тем меньше нужно будет занимать. В особенности это касается ипотеки, где первый взнос – велик и равен почти стоимости автомобиля.
Периодика. Здесь все зависит от Вашей платежеспособности. Можете заплатить сразу – отлично. Если нет – сразу выбирайте страховки с рассрочкой платежей.
Риски. При большом наборе рисков нужно будет выложить кругленькую сумму.

Без КАСКО кредит на желаемый автомобиль Вы не получите в ВТБ 24. КАСКО выдается сроком на 1 год, но его нужно будет пролонгировать на весь срок кредитования от возможного хищения и других ущербов.

Одобренная аккредитованная компания через год клиентом может быть поменяна только на аккредитированную. Продлить полис в случае окончания срока можно в течение 10 рабочих дней.

Сумма страхования должна равняться рыночной стоимости автомобиля. Но стоимость может меняться при подписании новых соглашений по страхованию.

В случае нанесенных автомобилю ущербов выплачивается сумма в соответствии с износом авто. Если Вы сотрудничали с СТО в случае поломок – то страховая компания полностью выплачивает стоимость ремонта.

Аккредитованность компании – это гарантия банка от потерь при выдаче кредита клиенту. Клиенту это будет выгодно и при заключении соглашения об ипотеке, и при автокредите. Перечень компаний гарантирует клиенту готовность прийти на помощь, так как в списке только лучшие страховщики. Если Вы давно сотрудничаете с ВТБ 24, то есть возможность оформить полис на особых условиях. Проще будет получить и полис, и займ.

Акт оценки недвижимости для ВТБ, согласно методическим рекомендациям «Оценка имущественных активов для целей залога» Ассоциации Российских банков, не должен содержать более 30 страниц печатного текста.

В случае ипотеки в ВТБ экспертиза требуется для исключения манипуляций с деньгами и жильём.

Стандарты оценки, закреплённые федеральным законодательством, обязывают оценщика приложить к отчету данные об образовании, указать стаж работы и юридический адрес, подтвердить членство в СРО, приложить копию полиса страхования гражданской ответственности. Сам определять стоимость недвижимости банк не имеет полномочий. Можно выбрать любого оценщика из числа аккредитованных банком. Если среди партнеров ВТБ, нет оценочной компании, стабильно работающей в регионе заказчика, он вправе воспользоваться услугами самостоятельно выбранного оценщика.

Выбор оценочных организаций (или индивидуальных предпринимателей) для рекомендации их клиентам – не формальность. ВТБ проверяет их юридический статус, убеждается в высоком профессионализме и безупречной репутации. Заёмщика не ограничивают списком оценщиков. Он может выбрать из тех, что стабильно и безупречно работают в его регионе. Когда нужный специалист найден, необходимо согласовать выбор с ВТБ. Если обратиться уже к аккредитованному банком оценщику, согласование не требуется.

Следующий шаг – визит в офис организации:

заключение договора на оценку конкретной недвижимости;
вместе со специалистом нужно посетить объект, который предполагается купить;
после визита оплачиваются услуги эксперта;
организация анализирует документы, предоставленные клиентом и после проверки жилплощади выносится решение.

Для расчета реальной стоимости жилья, компании-оценщики используют методы, включающие учет плюсов и минусов определенного объекта:

Первое, на что обращают внимание при оценке – местоположение квартиры. В любом городе квартира или дом в центре значительно дороже таких же, но на окраине. На стоимость влияет инфраструктура района. Есть ли поблизости школы и дошкольные учреждения, магазины, поликлиники, места отдыха.
Оценивают состояние дома, в котором расположена квартира. На цену будет влиять расположение: в «хрущевке» или в «сталинке», в элитном доме или в панельной высотке. Учитывают материал, из которого построен дом. Жилье в доме из кирпича будет дороже, чем в панельном. Обязательно будет отмечен износ дома, а также наличие комфортабельных удобств – подземных гаражей и парковки, лифта, этажности строения, мусоропровода, присутствие охраны или консьержа.
Оценщик непременно проанализирует транспортную составляющую. Важно, как удобство для владельцев автомобилей, так и близость остановок общественного транспорта. Минусами, снижающими стоимость жилья, будут шумные транспортные развязки, близость железной дороги, аэропорта или трамвайных путей.
Принимают во внимание параметры жилья. Значение имеет этаж. Квартиры на первых и последних этажах стоят ниже. Исследуют площадь квартиры, вид планировки, число комнат, состояние санузла, имеются или отсутствуют балконы, или лоджии. На цену влияют стороны света, на которые выходят окна, какой вид из окон, где расположена квартира (угловая или в середине).

Комплексная проработка всех параметров специалистом позволяет составить отчёт, отражающий реальную стоимость недвижимости.

В случае оценки залогового имущества, расходы за услугу ложатся на заёмщика. Оценочная компания составляет акт об оценке в трёх экземплярах. Они предназначены: заёмщику, оценщику и банку ВТБ. Стоимость услуги по оценке недвижимости составляет 2500-4500 рублей в среднем. На стоимость влияют: регион, срочность, особенности жилья (квартира, дом, коттедж). Чтобы точнее определиться с затратами, нужно получить консультацию в оценочной компании. Необходимо убедиться, что компания страхует свою ответственность не менее, чем на год.

Оценочные компании требуют стандартный пакет документов для заключения договора:

паспорт РФ;
технический и кадастровый паспорта;
документ, подтверждающий право владения жильём. Это может быть договор купли – продажи, договор дарения, договор наследования;
при покупке новостройки нужен заверенный ДДУ (договор долевого участия);
на жильё, построенное до 1970 года, предъявляют справку, что оно не подлежит сносу;
если дом возведён ранее 1960 года, нужен документ, указывающий тип перекрытий (плита, деревянные и т.п.).

На усмотрение банка могут быть запрошены и другие документы.

ВТБ предлагает список аккредитованных оценщиков. Отбор для партнёрства ведётся строго после проверки юридического статуса, профессионализма и хорошей репутации как организаций, так и индивидуальных предпринимателей.

Такая процедура обеспечивает защиту интересов клиентов при анализе залогового имущества. Список аккредитованных в ВТБ оценщиков размещён на официальном сайте банка. И может быть предоставлен в офисах по запросу. Перечень содержит 355 организаций, сгруппированных по регионам, с указанием их адресов, фамилий оценщиков, допущенных к оценке. Там же содержится информация об уровне допуска организации к оказанию оценочных услуг при банке.

Преимущества выбора предлагаемых компаний банком ВТБ:

рекомендованные оценщики от ВТБ – проверенные партнеры;
заявка на ипотеку в ВТБ рассматривается ускоренно, так как не нужно подтверждения для банка и массы различных проверок.

Не нужно тянуть с процедурой оценки, чтобы уложиться в сроки. ВТБ после одобрения ипотеки выделяет три месяца на то, чтобы заёмщик нашёл жильё, провёл оценку и собрал пакет необходимых документов.

Клиент, желающий заключить ипотечный договор в ВТБ Банке, для заказа экспертной оценки должен выполнить несколько действий:

обратиться в банк с заявлением о намерении заключить ипотечный договор. Лично посетить подразделение финансового учреждения или заполнить анкету онлайн после получения доступа в личный кабинет на официальном сайте;
обеспечить возможность проведения просмотра недвижимости, кроме случаев применения скоринговой системы;
получить отчет в электронном виде. Информация направляется СМС-сообщением на номер телефона заказчика, указанный при оформлении заявки. Полный текст результатов оценки содержится в личном кабинете на официальном сайте банка ВТБ. Копия документа направляется экспертной организацией в банк, что исключает необходимость заказчику выполнять дополнительные действия.

Внимание! Если полученные результаты по итогам проведенной оценки отвечают требованиям банка, то клиент получает одобрения на выдачу кредита в течение 3 рабочих дней.

Как подобрать программу?

На какие параметры стоит обратить внимание?

Общий размер премии по страховке. Это количество средств, которые вам придется отдать компании за полис. Чем меньше данный показатель, тем лучше.
Перечень рисков. В него должны входить все параметры.
Периодичность совершения выплат. Узнайте, через какие промежутки времени нужно вносить деньги.

Зачем надо обращаться в страховые компании, аккредитованные в ВТБ 24 по КАСКО и ипотеке? Причины следующие:

Необходимо максимально снизить риски.
Полностью покрыть их и исключить возможность дополнительных проблем.
Клиент получает компенсацию в случае повреждения имущества или его утраты.
Предотвращается последующая невыплата займа.
Такой вариант удобен как для финансовой организации, так и для клиента.

Существуют оценочные компании, аккредитованные в ВТБ 24. При покупке определенного имущества в кредит потребуется установить его стоимость. В этом случае придется обращаться к профессионалам, способным предоставить подобную информацию.

Для чего банк составляет список рекомендованных учреждений?

Организация самостоятельно отбирает надежные фирмы, с которыми можно сотрудничать.
Учитываются все параметры, способные повлиять на точность результатов.
Перед внесением в перечень проверяется наличие разрешений на выполнение подобных процедур.
Вы можете быть уверены в высокой точности, не возникнет сложностей в дальнейшем.
Заключение без проблем принимается сотрудниками банка.
Подтверждена квалификация специалистов и их возможность заниматься оказанием подобных услуг.
Предотвращается возникновение отклонений и недочетов при работе.

В ВТБ 24 аккредитованные оценщики проходят дополнительную проверку на соответствие требованиям. Обращаясь в одну из рекомендованных компаний, вы можете быть уверены, что в дальнейшем не возникнет проблем при сотрудничестве.

Учитывайте, что подобный список составляется в ознакомительных целях. Перечень является рекомендацией и указывает на компании, с которыми можно сотрудничать в дальнейшем. Если вы обращаетесь в другую фирму, то проверьте у нее документы для обеспечения соответствия требованиям.

Предоставить список в рамках статьи невозможно. В каждом регионе представлен ряд компаний, работающих в данной сфере. Общий перечень превышает несколько десятков организаций.

Оценочные компании (ОК), которые вошли в список банка ВТБ24 в числе аккредитованных, уже не первый год подтверждают высокий уровень профессионализма в своей сфере. Оценка недвижимости тех оценщиков, которые находятся в ее списке, принимается финансовой организацией при оформлении клиентом ипотеки в первую очередь.

Для чего необходима оценка?

Сравнительный. Анализируются заключенные сделки со схожими параметрами недвижимости.
Доходный. Прогнозируется возрастание цены на объект оценки в будущем.
Затратный. Учитываются предположительный размер средств, которые вносятся в строительство дома/квартиры с типичными параметрами.

план здания, в котором располагается объект оценки;
справки из БТИ;
подтверждение права собственности продавца недвижимости;
копия паспорта человека, обладающего правами на объект;
в случае, если объект находится в строящемся доме – договор о долевом участии;
если здание старое – справку о том, что оно не подлежит сносу.

Организации, занимающиеся оценками, пользуются огромной популярностью, так процедура требуется не только для недвижимости, но и для автомобилей, услуг, прав собственности и даже задолженностей. Задача компании заключается в определении реальной цены на определенный объект. Специалист приводит аргументированные доводы по поводу рыночной стоимости определенного типа недвижимости.

Заемщик в первую очередь заинтересован в том, чтобы организация оценила квартиру в сумму, которую он берет взаймы у банка для приобретения жилплощади. Банк ВТБ24 работает по стандартной схеме и предоставляет заемщику кредит на сумму, указанную в результатах оценки квартиры. Недвижимость может быть продана по этой же стоимости, если клиент не выполнил требования финансового учреждения.

Иногда продавец объекта хочет получить большую сумму денег, чем указано в оценочном акте. В этом случае заемщику приходится искать дополнительные средства, так как банк предоставляет клиенту средства взаймы по итогам оценки. Нужно понимать, что в каждом городе действуют свои оценочные организации, вы можете самостоятельно выбрать независимых экспертов или получить рекомендацию от ВТБ24. Финансовое учреждение сотрудничает с компаниями, со списком которых клиент может ознакомиться при подтверждении ипотеки.

Гражданский паспорт;
Технический паспорт, в качестве альтернативы может использоваться кадастровый;
План жилого помещения;
Договор купли-продажи или другой документ, который подтверждает права на владение объектом;
При покупке квартиры в строящейся многоэтажке потребуется заверенный договор долевого участия;
В случае с покупкой вторичного жилья, построенного до 1970-го, понадобиться справка, подтверждающая, что постройка в ближайшее время не будет реконструирована или снесена;
Для домов, возведенных до 1960 года, понадобиться документ, описывающий разновидность перекрытий.

Воспользоваться альтернативной компанией из списка ВТБ24;
Запросить повторную оценку квартиры и указать причины, по которым операция выполнена неправильно;
Оформить дополнительный кредит, аргументируя свои действия расхождением цены от продавца и стоимости, определенной оценщиком.

Рекомендуем сразу заняться этой процедурой, так как оценка может затянуться. Помните, что финансовое учреждение дает возможность найти жилье, оценить его и оформить необходимые документы в течение 3-х месяцев. По истечению этого срока придется заново подавать заявку на кредит и проходить все этапы. Изучив документы, вы узнаете, какие аккредитованные оценочные компании ВТБ 24 по ипотеке могут вам помочь, осталось подобрать специалиста и действовать.

Чтобы заказать оценку квартиры или другого жилья для ипотеки, необходимо выполнить следующие действия:

Подать заявку на ипотеку или рефинансирование в офисе ВТБ или онлайн (после входа в личный кабинет).
Предоставить доступ к недвижимости для осмотра (за исключением тех случаев, когда используется скоринговая система).
Получить электронный отчет. Уведомление о нем поступит в СМС на номер телефона, указанный в заявке. Полный текст вы сможете увидеть в личном кабинете на сайте ВТБ. Копия документа будет направлена в банк самой оценочной организацией, дополнительных действий от клиента не требуется.

Документ, сформированный оценщиком, содержит следующую информацию:

персональные данные заказчика и проверяющего;
сведения о жилплощади (не только адрес, но и площадь помещений, расположение комнат, дверей, окон, несущих конструкций);
рыночная и ликвидационная стоимость объекта недвижимости.

Кроме того, эксперт проверит законность сделки по передаче права собственности на жилье заемщику.Обратите внимание! Если недвижимость фигурировала в судебных прениях, этот пункт также войдет в итоговый документ оценки и может повлиять на стоимость объекта.

Если клиент планирует обратиться в компанию, которой нет в списке ВТБ на «залог-оценка.

ру», он должен учитывать, что банк согласится на процедуру только в том случае, если организация соответствует его требованиям:

у компании есть лицензия на оценочную деятельность от уполномоченного органа Правительства РФ;
фирма располагает страховым полисом гражданской ответственности;
организация действует на рынке оценки жилья более трех лет.
в штате компании не менее двух специалистов.

На стоимость влияют следующие факторы:

характеристики жилья (этажность дома, площадь квартиры, количество комнат, есть ли балконы, наличие отделки и необходимость ремонта и пр.);
расположение объекта;
состояние недвижимости;
срочность процедуры.

Наибольшая стоимость экспертизы сегодня в Санкт-Петербурге — 7 тысяч рублей. В Москве цена ниже — 5 000 руб. В остальных регионах оценка ВТБ обойдется примерно в 2 тысячи рублей (стоимость зависит от параметров жилья).

Оценку заемщик может оплатить отдельно, другой вариант – включение ее стоимости в ипотеку ВТБ. Этот вопрос нужно согласовать с менеджером банка при оформлении кредита на недвижимость.

Оценка недвижимости по ипотеке будет быстрой, если вы тщательно подготовите пакет документов для экспертизы. В максимальный перечень входят следующие бумаги:

заявка-анкета;
справка о купле-продаже объекта (завещания или дарственной);
копии всех страниц паспортов заемщика и созаемщиков. Ими могут стать родители и другие близкие родственники заявителя. Супруги становятся созаемщиками по умолчанию;
договор участия в долевом строительстве;
акт приема-передачи объекта;
паспорт собственника жилья, если оно приобретается у физлица;
кадастровый и технический паспорта;
заверенный в БТИ план (необходим для проверки состояния жилья).

Это список всех бумаг, которые могут понадобиться при оценке для любого вида сделки (оформление новой ипотеки, рефинансирование имеющейся, оформление новостройки в собственность или регистрация закладной).

Обратите внимание! В ходе оценки квартиры некоторые документы могут не запросить, но также могут потребоваться и дополнительные бумаги, которые также нужно будет предоставить проверяющему.

Окончательный список документов уточняйте у сотрудников банка.

Сравнительный. Анализируются заключенные сделки со схожими параметрами недвижимости.
Доходный. Прогнозируется возрастание цены на объект оценки в будущем.
Затратный. Учитываются предположительный размер средств, которые вносятся в строительство дома/квартиры с типичными параметрами.

В зависимости от опыта работы специалиста ОК и его профессионального уровня срок, потраченный на оценку объекта, может варьироваться от 1 до 3 дней. Кроме того, потребуется приблизительно столько же времени для подготовки отчетных документов.

Чтобы заказать оценку выбранной недвижимости, клиент может обратиться непосредственно в офис ОК или позвонить по телефону оценщика, который обычно указывается на его официальном сайте.

Для справки! Чтобы провести качественную оценку и не потерять время на поиски, лучшим выходом будет обратиться в банк, чтобы его специалист предоставил список компаний, которые были аккредитованы в ВТБ24, с их контактными данными.

Выбрав подходящего оценщика, между потенциальным заемщиком и ОК заключается договор, в котором перечисляются все условия по сделке, а также права и обязанности каждой из сторон. Цена за оценочные услуги, как правило, указывается на сайте учреждения, также ее можно уточнить по телефону или непосредственно в офисе ОК.

Оценочная компания Swiss Appraisal оказывает клиентам банка следующие услуги:

Оценка залогового имущества предприятия для кредитования в ВТБ
Оценка рыночной стоимости бизнеса компании
Оценка акций компании для обеспечения залога в банке
Рыночная оценка всех видов недвижимости для кредитования в ВТБ
Независимая оценка земель всех категорий
Оценка природных ресурсов для группы компаний ВТБ
Стоимостная оценка оборудования и машин организации
другие услуги

план здания, в котором располагается объект оценки;
справки из БТИ;
подтверждение права собственности продавца недвижимости;
копия паспорта человека, обладающего правами на объект;
в случае, если объект находится в строящемся доме – договор о долевом участии;
если здание старое – справку о том, что оно не подлежит сносу.

Гражданский паспорт;
Технический паспорт, в качестве альтернативы может использоваться кадастровый;
План жилого помещения;
Договор купли-продажи или другой документ, который подтверждает права на владение объектом;
При покупке квартиры в строящейся многоэтажке потребуется заверенный договор долевого участия;
В случае с покупкой вторичного жилья, построенного до 1970-го, понадобиться справка, подтверждающая, что постройка в ближайшее время не будет реконструирована или снесена;
Для домов, возведенных до 1960 года, понадобиться документ, описывающий разновидность перекрытий.

Процедура требует проведения нескольких шагов. Первый этап подразумевает поиск подходящей компании, желательно, чтобы она была рекомендована ВТБ24.

Вы можете изучить Втб 24 список оценочных компаний, кликнув по этой ссылке. На компьютер загрузиться Excel-файл с актуальным перечнем. Найдите свою область и подберите подходящую организацию.

В списке указаны контактные данные для каждой компании.

Воспользоваться альтернативной компанией из списка ВТБ24;
Запросить повторную оценку квартиры и указать причины, по которым операция выполнена неправильно;
Оформить дополнительный кредит, аргументируя свои действия расхождением цены от продавца и стоимости, определенной оценщиком.

По истечению этого срока придется заново подавать заявку на кредит и проходить все этапы.

Изучив документы, вы узнаете, какие аккредитованные оценочные компании ВТБ 24 по ипотеке могут вам помочь, осталось подобрать специалиста и действовать.

Перечень аккредитованных оценочных компаний ВТБ24

Отзывы о страховой

Оценка квартиры для ВТБ по ипотеке – насущная необходимость. Простые рыночные отношения, когда продавец назначал цену, а покупатель волен был купить товар, либо поискать более дешевый — ушли в прошлое. В современных условиях стоимость товара определяется не его реальной ценой, а целым комплексом взаимоотношений лиц, далеких от производства товара. А просто паразитирующих на его востребованности. Одним из таких крайне востребованных, но имеющих необоснованно высокую стоимость товаров, является недвижимость.

Высокая цена не позволяет большинству нуждающихся в улучшении жилищных условий приобрести квартиру или дом за имеющиеся средства.

Чтобы знать, какова стоимость недвижимости при выдаче кредита и как она может измениться в обозримом будущем, банки прибегают к услугам независимых оценщиков – специалистов, оперирующих подобной информацией и анализирующих динамику роста/падения цен на неё.

Рыночная стоимость важна при покупке квартиры, но кредитор обращает большее внимание ликвидационной. Это та сумма, которая позволяет произвести реализацию недвижимости в короткий срок при минимальных усилиях. Чтобы заемщику одобрили ипотеку, важно максимально точно определить рыночную цену похожих квартиры, так как ликвидная будет отличаться и откланяться в меньшую сторону примерно на 80%.

Банк ВТБ24 одобряет ипотеку на основе ликвидной. Оценочная намного меньше, чем предложена рыночная. Разницу клиент перекрывает личными средствами, иногда приходится оформлять потребительский кредит. Его выдает банк под большие проценты.

Еще один выход из положения – предоставить кредитующей компании залог. Эта процедура увеличивает объем расчетной суммы по ипотеке. Клиенты часто прибегают к помощи независимых экспертов, который производит дополнительную проверку. Выявляются небольшие нюансы, которые влияют на цену.

После исследования объекта будет составлен основной документ, которым руководствуется банк при выдаче кредита. Он представлен в виде отчета, который обладает юридической силой, полностью соответствует всем условиям заказчика. Документация – четкое обоснование стоимости объекта.

Допуск к составлению таких бумаг имеют только те специалисты, которые могут просматривать сведения саморегулирующей компании и оформили страховку на род своей деятельности. Важно составлять документ с установленными нормами, так как он обладает юридической силой. Малейшие неточности станут причиной признать сделку незаконной.

Требования к отчету экспертного оценщика:

Полное соответствие нормам Ассоциации Российских Банков, сокращенно – АРБ;
Исполнение требований Ассоциации Ипотечного Жилищного Кредитования, сокращенно – АИЖК;
Быть в печатном виде;
Наличие таблиц;
Должны быть включены все кредитные данные;
Количество страниц – не больше 30.

Смотрите на эту же тему: Как подать заявку на ипотеку в Тинькофф банк: пошаговая инструкция

В нем должны быть исчерпывающие данные, необходимы подробные сведения о заказчике, исполнителе. Всегда включена информация, которая обосновывает используемые методы и задачи.

Аккредитованные страховые компании втб: список

Документы для оценки жилья по ипотеке ВТБ можно разделить на 3 основные группы:

в первую входят правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность получения жилья продавцом в собственность;
вторые позволяют оценить состояние объекта;
третьи – прочие, необходимые для юридических формальностей.

В первом случае нужно предоставить одну из следующих бумаг:

договор купли-продажи;
дарственная;
завещание (требуется подождать полгода после получения наследства, чтобы убедиться в отсутствии претензий других наследников);
договор участия в долевом строительстве;
акт приёма-передачи.

Вторая группа содержит:

кадастровый паспорт;
технический паспорт;
заверенные в БТИ план, используемый для проверки состояния помещения.

Последняя группа состоит из:

заявки;
паспорта заявителя;
паспорта собственника жилья.

Иные бумаги обычно не требуются, но, чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует заранее уточнить у специалиста, что ему потребуется для проведения проверки.

В общих чертах описание действий заёмщика описано выше. Но дополнительно следует рассмотреть, что содержит итоговый отчёт специалиста:

информация о заказчике и проверяющем;
выбранный экспертом способ оценки имущества;
информация о жилплощади, включая расположение, размер помещений, возраст несущих конструкций;
коммерческая ценность дома, если использовать его для сдачи в аренду и извлечения прибыли;
рыночная стоимость жилья;
приложение.

Аккредитация при ВТБ банке. Список аккредитованных оценщиков ВТБ