Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека на вторичное жилье в Москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Первое, на что обращается внимание — состояние и местоположение помещения. Согласие на ипотечное кредитование выдается в случае быстрой продажи квартиры. Недвижимость остается в залоге, пока не будет произведен последний расчет по ипотеке. Заемщик лишается права собственности, по причине неуплаты начислений. Банк распоряжается жилищем на свое усмотрение. Требования к помещению:
- Состояние. Общий износ не должен превышать 60-70% на момент крайней выплаты. Нужно учитывать нынешнее положение, с учетом срока кредитования от 10 до 30 лет.
- Фундамент. Значение имеет вид фундамента: бетонный, каменный, кирпичный материал. Считается время износа.
- Перекрытия. Мнения разделяются между железобетонными и металлическими конструкциями.
- Общий вид. Дом не должен быть: аварийным, подлежать сносу, панельным, деревянным, не ниже 5 этажей и не старой постройки.
- Условия. Квартира на одного хозяина, не коммунальная, с отдельной кухней, туалетом и ванной комнатой.
- Перепланировка. Отсутствие таковой, узаконенные постройки или их снос.
На таких условиях банковские организации принимают к рассмотрению запрос об ипотеке на вторичное жилье в Москве. У каждой организации свои договоренности. Включаются моменты по отдельному входу, наличию перекрытий только из определенного материала и другие варианты.
Ипотека от 7,7%* на готовые квартиры
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Ежемясячный платёж * |
| ФК Открытие | 8,7% | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | 20% — 29,99% | 39 859 ₽ |
| Промсвязьбанк | 8,79% | 500 000 ₽ – 9 999 999 ₽ | 15% — 80% | 40 072 ₽ |
| Альфа-Банк | 8,89% | 600 000 ₽ – 50 000 000 ₽ | 20% — 49,99% | 40 309 ₽ |
| Сбербанк | 8,9% | 300 000 ₽ – 60 000 000 ₽ | от 20% | 40 333 ₽ |
| Росбанк Дом | от 9,15% | 600 000 ₽ – 6 999 999 ₽ | от 20% | 40 928 ₽ |
| ВТБ | 9,2% | 600 000 ₽ – 60 000 000 ₽ | от 20% | 41 047 ₽ |
| Транскапиталбанк | 9,29% | от 500 000 ₽ | 20% — 90% | 41 263 ₽ |
| Росбанк Дом | 9,4% | от 300 000 ₽ | — | 41 527 ₽ |
| Газпромбанк | 9,8% | 100 000 ₽ – 5 999 999 ₽ | 20% — 85% | 42 496 ₽ |
| Райффайзенбанк | от 9,99% | 3 000 000 ₽ – 6 999 999 ₽ | 15% — 20% | 42 959 ₽ |
Сервис нашего сайта предоставляет удобную возможность выбрать лучшую ипотеку на рынке вторичного жилья в в Москве. Для получения интересующей пользователя информации достаточно вбить желательные параметры кредитования и место проживания.
Выбор самой выгодной ипотеки на рынке вторичного жилья в 2021 году осуществляется по стандартной схеме. Для этого используются три главных критерия:
- процентная ставка;
- сумма переплаты;
- уровень требований к заемщику.
Кроме того, сервис дает простой и доступный ответ на вопрос, как оформить ипотеку на вторичное жилье. Он заключается в оформлении онлайн-заявки непосредственно на сайте выбранного для работы банка. Чтобы перейти на этот интернет-ресурс, достаточно кликнуть на ссылке Перейти на сайт.
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Продажа квартир (вторичка) в ипотеку в Москве
- Оформите заявку
- Выберите недвижимость
- Оформите сделку
-
Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.
Советуем вам посмотреть предложения по ипотечному кредиту для вторичного жилья от наших партнёров.
Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки по ипотеке на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.
Документы по выбранному жилью Оценка жилья Страхование
Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.
Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.
Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки
- Сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.
- Ставки по кредиту:
- 7,9% — минимальная ставка при использовании цифровых сервисов, дистанционной сделке и первом взносе от 60%
- 9,2% — базовая ставка
Ставку можно снизить. Все скидки суммируются:
-0,3% при использовании цифровых сервисов электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов или при проведении дистанционной сделки
-0,3% при онлайн-заявке
-0,3% для действующих или будущих зарплатных клиентов Eсли переведете зарплату в ВТБ в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита.
- Срок кредита — до 30 лет
- Первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости
- Комплексное страхование При отсутствии комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Стать хозяином собственной недвижимости сегодня не так сложно, как кажется на первый взгляд. Необязательно копить на покупку годами, так как можно сразу купить вторичное жилье в ипотеку в Москве. Выбор программ достаточно широкий. В 2021 году наиболее выгодная схема действует в крупных банках – СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк. Однако требования к клиентам эти банки Москвы предъявляют достаточно жесткие. Поэтому при выборе программы лучше всего рассматривать все учреждения города.
Многие покупают квартиры на вторичном рынке для решения жилищного вопроса. Ставка ипотеки на вторичное жилье чуть выше, чем при оформлении займа на новостройку, но при этом кредитуемый приобретает уже гарантированно готовое и благоустроенное жилье в выбранном микрорайоне.
На период погашения кредита недвижимость будет находиться в залоге у банка, поэтому подлежит обязательному страхованию. Кроме того, до полной выплаты долга квартира не может участвовать в сделках: ее нельзя продать, подарить или сдать в аренду без согласования с кредитором.
Ипотеку на вторичку в Москве можно оформить не на любой объект недвижимости, а на соответствующий требованиям банка. Жилье не должно быть в аварийном состоянии или являться участником реновации. Квартира — только отдельная, со всеми основными коммуникациями, без обременения третьих лиц. Площадь однокомнатной квартиры допускается не менее 32 кв. м, а двухкомнатной — 41 кв. м. Всем этим параметрам банки уделяют особое внимание, поскольку заинтересованы в выдаче кредита на ликвидное жилье, которое можно было бы реализовать в случае неисполнения заемщиком условий договора.
Заявку на ипотеку на вторичку можно заполнить онлайн на сайте выбранного банка. Стоит учесть список требований, выдвигаемых к заемщику:
-
возраст не менее 21 года на момент подачи заявления и не более 75 на дату прекращения действия договора;
-
постоянная регистрация в регионе присутствия банка;
-
стаж на текущем месте работы от полугода, общий трудовой стаж — от года;
-
наличие положительной кредитной истории и отсутствие других финансовых обременений.
Наличие созаемщиков может увеличить шанс одобрения ипотеки на вторичное жилье, однако они также должны удовлетворять всем условиям.
После того, как заявка отправлена, необходимо предоставить полный пакет документов менеджеру банка и дождаться решения. В случае одобрения кредитуемому дается 3 месяца на поиск подходящего объекта недвижимости и проведение его независимой оценки экспертами. После этого с банком и продавцом заключаются договора, и происходит регистрация сделки купли-продажи в Росреестре.
Сейчас брать ипотеку на вторичное жилье выгодно, если покупать квартиру для проживания, без цели заработать на ней деньги, считает управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич. По ее мнению, минимальная ипотечная ставка в 7,3% на вторичном рынке в российских банках — это очень хорошие условия.
Ипотечные ставки для вторичного рынка сейчас доступны — по основным продуктам в крупнейших банках они не превышают 8%, что практически равно ипотечным ставкам на новостройку, если не рассматривать ипотеку с господдержкой под 6,5%, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости риелторской компании Est-a-Tet Юлия Дымова. Но льготная программа обязывает покупателя приобретать продукт только у застройщика и имеет ограничения по сумме кредита. Поэтому, по мнению Дымовой, ипотечные ставки, которые распространяются сегодня на вторичное жилье, тоже вполне привлекательные.
Ставку можно снизить при достаточно большом первоначальном взносе. В некоторых банках при первоначальном взносе 50% и более можно получить ипотеку на вторичную квартиру даже под 7,4%, отмечает Дымова.
Если квартира находится в новостройке или строящемся жилье, значит, у нее не было собственников. Поэтому не возникают риски, нет вероятности, что после покупки объявится какой-то обделенный ранее собственник или человек, имеющий право прописки в этом жилье.
Вторичный рынок более рискован для банка, поэтому оформление ипотеки на покупку таких объектов сопровождается некоторыми нюансами:
- проводится проверка юридической чистоты объекта, поэтому требуется сбор пакета документов на него;
- ставки на вторичную ипотеку обычно несколько выше, чем при покупке квартиры в новостройке. Это объясняется рисками кредитора;
- возникают технические требования к покупаемому имуществу, оно должно быть в хорошем, ликвидном состоянии;
- банк будет рекомендовать оформить титульное страхование — защита прав собственности. Страховка платная, а отказ от нее может спровоцировать повышение ставки.
Тем не менее, ипотека на вторичное жилье 2021 году — по прежнему очень востребованный продукт. Все банки, работающие с жилищными ссудами, предлагают такие программы. Поэтому выбор предложений приличный.
При оформлении ипотеки на объект вторичного рынка заемщик может применить все положенные государством субсидии и льготы. Перед подачей заявки есть смысл изучить перечень региональных льгот, возможно, вы подходите под какую-то программу.
В рамках программы можно приобрести дом, но чаще всего граждане принимают решение купить квартиру. К объектам вторичного рынка всегда указываются определенные критерии: квартира/дом остается в залоге и должна быть ликвидной, чтобы банк в случае просрочек смог ее реализовать.
Если речь о квартире, то стандартно требования к ней такие:
- дом не ветхий, не аварийный, не готовится к сносу. Обычно банки указывают на предельный год постройки;
- некоторые банки не выдают ссуды на жилье в домах в 1-2 этажей, с газовыми колонками вместо горячего водоснабжения;
- в квартире есть все стандартные коммуникации;
- есть отдельная кухня и санузел. От кредитования покупок гостинок или комнат в общежитиях, коммуналках банки постепенно отказываются;
- есть окна, двери, они находятся в нормальном состоянии;
- не рассматриваются бараки, дома с деревянными стенами и перекрытиями;
- если квартира расположена на последнем этаже, могут быть критери к крыше, она должна находиться в нормальном состоянии.
Каждый банк устанавливает свои критерии к квартирам на вторичном рынке. После одобрения заемщик обязательно получает список требований и выбирает недвижимость в соответствии с ними.
Если речь о доме, то требования касаются удаленности его расположения, обязательного наличия круглогодичного подъезда, из какого материала он возведен, какой статус у земли (она также должна находиться в собственности). Ветхие дома также не рассматриваются.
После выбора объекта заемщик заказывает его экспертную оценку, которая влияет на то, примет ли банк этот объект в качестве залога. Оценщика рекомендует банк, он должен быть им аккредитован.
Самое главное — выбрать банк. Не совсем удобно, что сразу не понять, какую ставку реально даст вам банк. Каждый применяет свои коэффициенты, устанавливает проценты на свое усмотрение. Поэтому можете выбрать 2-3 банка, подать им онлайн-заявки и после смотреть, какой даст лучшие условия. С ним и заключите договор.
Как проходит оформление:
- Выбора банка, подача ему заявки. Лучше делать это онлайн: и удобнее, и ставку за факт удаленного обращения многие кредиторы снижают.
- После предварительного одобрения собрать первичный пакет документов. Это справки, трудовая, документы о семейном положении.
- После ознакомления с документами банк подтверждает одобрение, оглашает условия и сумму. Теперь можно отправляться на вторичный рынок и искать подходящее жилье. Обычно на это дают 60-90 дней.
- Заемщик собирает документы на продавца и объект по списку банка, делает оценку недвижимости. Далее банк несколько дней проверяет юридическую чистоту квартиры/дома и то, соответствует ли объект требованиям.
- Если все в порядке, сделка окончательно одобряется. Оформляется обязательная страховка закладываемого имущества, заключается кредитный договор.
Оформление заключается тем, что сделка регистрируется в Росреестре, на объект накладывается обременение. Только после этого банк передает продавцу деньги. Ну а заемщик может наконец-то справить новоселье.
Если объект найден заранее, оформление ипотеки займет примерно 2 недели.
Заемщику предоставляют график платежей, который он должен соблюдать. При оформлении ипотеки на объект вторичного рынка стандартно составляется аннуитетный график, при котором заемщик каждый месяц вносит на счет одинаковые по размеру платежи. Кроме того, раз в год нужно продлевать обязательную страховку.
Так как квартира находится в залоге, банк может устанавливать некоторые ограничения. Например, они могут касаться прописки других граждан или сдачи жилья в аренду. Все эти моменты будут отражены в договоре.
Если заемщик становится злостным неплательщиком, банк после нескольких попыток договориться будет вынужден обратиться в суд и забрать жилье. Поэтому к своему обязательству нужно относиться максимально трепетно.
- Ипотека, кредиты и залог
- Как работает ипотека
- Стоит ли брать ипотеку
- Участники ипотечной системы
- Виды ипотеки
- Специальные ипотечные программы
- Что нужно выяснить перед тем, как брать ипотечный кредит
- Какие есть риски в ипотеке
- Как уменьшить риски
- Что нужно для получения ипотеки
- Как оформить ипотеку
- Стоит ли обращаться к ипотечным брокерам
- О чем стоит помнить, когда уже взял ипотеку
- Можно ли погасить кредит досрочно
- Что будет, если не платить
- Что делать, если нет возможности погашать ипотеку
- Как получить субсидию на погашение ипотеки
•
Первичный рынок — 8,69% / 7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)
•
Вторичный рынок — 8,89%/7,99% при первоначальном взносе от 50% включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)
•
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
•
+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.
•
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
•
+0,5% — для ИП по двум документам
•
+2% — отказ от страхования жизни.
•
+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.
•
+4% — отказ от страхования жизни и титула
•
+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком
Альфа-Банк предлагает выгодные ипотечные программы на покупку вторичного жилья. Вы можете оформить ипотеку на общих или льготных условиях без посещения офиса банка. Мы выдаём займы российским и иностранным гражданам в возрасте от 21 года до 70 лет. Условия ипотечного кредитования в Альфа-Банке:
- •
процентная ставка — от 7,99% годовых;
- •
максимальная сумма — 50 000 000 рублей;
- •
первый взнос — от 15%;
- •
срок кредитования — до 30 лет.
Точная процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика. Примерный размер ежемесячных платежей по ипотеке вы можете узнать с помощью кредитного калькулятора на сайте. Онлайн-сервис поможет рассчитать кредитную нагрузку, определиться с суммой и сроком кредитования.
Адреса центров ипотечного кредитования
Для оформления займа понадобится паспорт, СНИЛС, ИНН и другие документы. Для подтверждения дохода можно представить 2-НДФЛ, справку по форме банка, выписку по дебетовому счёту или из ПФР. Также потребуется заключение об оценке недвижимости и документы о праве собственности от предыдущего владельца. В квартире, на которую оформляется ипотека, не должно быть незаконных перепланировок. Степень износа многоквартирного дома не должна превышать 60%.
Чтобы взять ипотеку на вторичное жильё, оставьте заявку на сайте. Мы рассмотрим её в течение нескольких дней и сообщим вам о решении по телефону или в смс. После одобрения заявки загрузите копии документов через личный кабинет или принесите в ближайшее отделение Альфа-Банка.
Подробнее об условиях
|
Процентная ставка |
от 4,99% |
|
Сумма кредита |
До 50 000 000 ₽ |
|
Срок кредита |
До 30 лет |
|
Первоначальный взнос |
от 10% |
- Заполните онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы
- Предварительное решение в течение 3 минут
- В офис нужно будет прийти только один раз — для подписания документов
Вторичным называют жилье, в котором до вас уже кто-то жил или на него оформлено право собственности. Это может быть квартира как в старом фонде, так и в новом доме, который уже сдан, принят в эксплуатацию и заселен. Такой тип жилья имеет немало преимуществ.
Во-первых, готовность объекта снижает риски банковских организаций, поэтому ипотеку на покупку вторичного жилья выдают охотнее, чем на первичку. В случае проблем с выплатой по кредиту в залоге у банка остаются не права на жилье, как происходит с новостройками, а готовые квадратные метры.
Во-вторых, такое жилье удобно и для покупателя. Ведь приобретая квартиру в новостройке на этапе строительства, нужно ждать, когда жилье будет достроено и готово принять новоселов. На это могут уйти годы. И в это время вопрос оплаты аренды квартиры для проживания и выплаты по ипотеке может стать непосильным финансовым бременем. Если приобрести готовую квартиру, в нее можно сразу переехать. Это исключает необходимость выплат арендодателю. А сумма ежемесячных платежей банковской организации нередко оказывается равной средней арендной плате.
В-третьих, при покупке не возникает сложностей с оформлением документов. Так как жилье уже имеет собственника, для его продажи достаточно составить всего один договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Кроме того, банки не ограничивают заемщиков в выборе недвижимости. Покупатель может подобрать ту квартиру, которая подходит ему по площади, расположению и стоимости, за исключением старого и аварийного жилья. Если же речь идет о новостройках, банки могут диктовать условия по выбору недвижимости с учетом собственного «рейтинга доверия» застройщикам. На приобретение квадратных метров у компании с сомнительной репутацией деньги не дадут.
Квартиры-вторичка в ипотеку в Москве
Не существует единых условий, обязательных для всех банков в стране по выплате ипотечных кредитов. Каждая финансовая организация устанавливает свои критерии отбора заемщиков и предлагает собственные условия кредитования.
«Райффайзенбанк традиционно придерживается консервативной кредитной политики и комплексно взвешивает все риски при формировании предложения, — комментирует Антон Красильников. — Мы не ограничиваем клиентов разных профессий, полов или возрастов в возможности получения займа. Но, как и в случае с любым другим кредитом, решение принимается, исходя из доходов, кредитной истории и долговой нагрузки клиента».
В каждом банке есть свои критерии оценки платежеспособности заемщика. В выплате могут отказать, если у клиента есть просрочки в других кредитных организациях. Или он уже имеет долговые обязательства перед другими банками, из-за которых может не рассчитаться по выплатам в будущем.
Учитывают возраст, семейное положение заемщика, при этом более привлекательны для банковских учреждений семейные пары. Если кредит запрашивает молодая семья, в которой оба родителя трудоустроены и имеют стабильный «белый» доход, нет оснований отвечать им отказом.
-
Квартиры — с косметическим или капитальным ремонтом, с проходными или изолированными комнатами
-
Частные дома — с баней, ванной комнатой или душевой кабиной, на большом или маленьком участке
-
Коттеджи — высотой от одного до трех этажей, с одним или несколькими санузлами
-
Таунхаусы — на окраине города или за его пределами, на закрытой или открытой территории
-
Дачи — с возможностью прописки или без, с хозяйственными постройками на участке или без
-
Земельные участки — огороженные или нет, с подведенными коммуникациями или без
- Все вклады
- Накопительные счета
- Вклады онлайн
- Дебетовые карты
- Страхование вкладов
- Полезные статьи
- Кредиты наличными
- Кредитные карты
- Ипотека
- Автокредиты
- Микрозаймы
- Полезные статьи
Имеется стандартная схема, в соответствии с которой происходит выдача средств банком. Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье, требуется пройти следующие этапы:
- Выбор подходящего банка и программы кредитования.
- Подача заявки. Это можно сделать на сайте через онлайн-форму.
- Если банк вынес положительное решение, требуется найти подходящую квартиру и предоставить в финансовую организацию документы.
- Заключается сделка, в ходе которой подписывается договор купли-продажи.
- Регистрируется право собственности, после чего накладывается обременение.
Заемщик должен осуществлять выплаты в соответствии с предоставленным графиком.
Ипотека на вторичное жильё в Москве
От 18-23 до 65-75 лет (на момент окончания выплаты кредита).
От нескольких дней, до нескольких недель. Если используются государственные программы, срок может увеличиваться.
- Барнаул
- Зарайск
- Черняховск
- Камень-на-Оби
- Камбарка
- Дербент
- Спас-Деменск
- Азов
- Белорецк
- ипотека для индивидуальных предпринимателей
- семейная ипотека
- ипотека на строительство частного дома условия
- льготная ипотека 2021
- ипотека под 9 процентов годовых
- ипотечный кредит на дом
- ипотека 8 млн рублей
- взять ипотеку на 10 лет
- льготная ипотека для учителей
- Ипотека в Альфа-Банке
- Ипотека в Абсолют Банке
- Оформить ипотечный кредит в Сбербанке
- Ипотека в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР)
- Оформить ипотечный кредит в Промсвязьбанке
- Ипотека в Райффайзенбанке
- Оформить ипотечный кредит в Совкомбанке
- Ипотека в ВТБ
- Ипотека в Банке Открытие
В 2021 году купить квартиру в ипотеку можно на таких условиях:
- максимальный срок кредитования — до 20 лет;
- максимальная сумма — до 30 млн руб.;
- минимальный взнос — от 15% (в редких случаях можно оформить ипотеку без первоначального взноса).
Что касается процентной ставки и дополнительных условий, банки определяют их индивидуально для каждого клиента. Но в целом в 2021 году достаточно выгодная ипотека — средний процент давно снизился ниже 10%, во многом благодаря рекордно низкой ключевой ставке Центрального Банка.
На ставку по конкретному кредиту влияют такие факторы, как величина первоначального взноса, наличие залога, платежеспособность заемщика. Самыми выгодными ставками отличаются банки Тинькофф и РосЕвроБанк.
Для того, чтобы взять квартиру на вторичном рынке в ипотеку, нужно следовать такому общему алгоритму:
- Изучить условия нескольких банков (чем больше, тем лучше). Воспользоваться онлайн-калькуляторами, чтобы приблизительно оценить свои возможности.
- Выбрав банк с самыми выгодными условиями, подать онлайн заявку на ипотеку. Сегодня это можно сделать онлайн, не посещая офис кредитного учреждения.
- Изучить требования давшего согласие на кредит банка к квартирам, на которые можно оформить ипотеку. Найти соответствующий этим условиям вариант и договориться с продавцом о сделке.
- Направить в банк необходимые документы на сделку и дождаться окончательного решения.
- Если заявка окончательно одобрена — заключить с банком ипотечный договор и договор страхования с одной из уполномоченных конкретным банком страховых компаний.
- Погашать кредит согласно полученному в банке графику платежей.
Стать хозяином собственной недвижимости сегодня не так сложно, как кажется на первый взгляд. Необязательно копить на покупку годами, так как можно сразу купить вторичное жилье в ипотеку в Москве. Выбор программ достаточно широкий. В 2021 году наиболее выгодная схема действует в крупных банках – СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк. Однако требования к клиентам эти московские банки предъявляют достаточно жесткие. Поэтому при выборе программы лучше всего рассматривать все учреждения города.
Получить деньги на покупку квартиры могут граждане, соответствующие стандартным требованиям банков:
- возраст от 21 года;
- постоянный заработок;
- стабильная работа;
- наличие постоянной регистрации;
- гражданство РФ.
В некоторых банках ипотека на вторичное жилье в Москве выдается без подтверждения доходов. Но если вы хотите получить низкие ставки, то лучше собрать все требуемые документы. Помимо справки о зарплате и трудовой книжки нужно подтвердить наличие средств на первый взнос. Ипотека на вторичку в Москве по ряду программ может быть оформлена без взноса при условии, что клиент предоставляет иные гарантии платежеспособности, например, залог.
Низкая процентная ставка возможна при условии покупки страхового полиса жизни и здоровья. Также снижение процента возможно при участии в льготных программах кредитования. Взять ипотеку на вторичное жилье в Москве на специальных условиях можно в крупных кредитно-финансовых учреждениях. Региональные банки обычно реализуют только стандартные программы.
На этой странице вы сможете быстро найти подходящий вариант в режиме онлайн. Сравнительная таблица банковских предложений позволяет сравнить условия и отсортировать программы по размеру ставки. Ипотечный калькулятор в Москве поможет рассчитать параметры кредита.
При выборе банка обращайте внимание не только на стандартный набор условий, но и на дополнительные возможности и требования. Убедитесь в том, что выбранная вами вторичная ипотека в Москве не подразумевает дополнительных комиссий за выдачу средств и других расходов. Следует изучить программы не только крупных учреждений, но и небольших банков города Москва. Такие учреждения обычно менее требовательны к клиентам.
Ипотека на вторичное жилье в 2021 году в Москве
Учтите, много что желающих приобрести жилье дешевле. Из-за высокого спроса цена недвижимости эконом-класса завышена, при этом неудобства и недостатки ее существенны. Если вы хотите сэкономить, обратите внимание на следующие объекты:
- Квартиру без ремонта, особенно когда вы можете выполнить его самостоятельно.
- Ведомственные квартиры, построенные для работников фабрик, заводов и различных ведомств. Количество удобств в них обычно ограничено.
- Недвижимость, расположенную в ближнем Подмосковье или отдаленном районе столицы.
- Квартиру, где проживает пожилой человек, нуждающийся в уходе. Заключив соглашение пожизненной ренты, вы получите возможность вступить в наследство после его смерти.
- Малометражное жилье – подойдет для одинокого человека.
| Сумма | Срок (лет) | Первоначальный взнос | Минимальный процент | Максимальный процент |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 — 15 000 000 Р | от 3 до 25 | от 10% | 7.55% | 12.5% |
ставка устанавливается в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений
- Рассмотрение заявки
- от 2 до 5 дней
- Срок для использования, при одобрении
- 4 мес.
- Форма выдачи
- безналичный перевод на счет
- сейфовая ячейка
- Порядок погашения
- аннуитетные платежи
- Досрочное полное погашение
- без ограничений
- Досрочное частичное погашение
- без ограничений
- Открытие (Вторичное жилье)
- Транскапиталбанк (Ипотека на вторичном рынке)
- Ак Барс (Мегаполис)
- Альфа Банк (Ипотека на вторичное жилье)
- Датабанк (На покупку квартир на вторичном рынке)
- СКБ-Банк (Под залог квартиры)
- Открытие (Рефинансирование Военной ипотеки)
- Кошелев Банк (Готовое жилье)
- СКБ-Банк (Корпоративная программа на вторичное жилье)
- Совкомбанк (Дальневосточная ипотека)
- Сортировать:
- По рейтингу
- По сумме
- По процентной ставке
- Первоначальный взнос
Ипотека на вторичное жилье в городе Москвы является не самым выгодным капиталовложением, но для некоторых категорий людей – это единственный шанс заполучить во владение собственные квадратные метры жилплощади.
Делая выбор в пользу вторичной ипотеки в городе Москвы, люди интересуются в первую очередь банковскими процентами. Но также немаловажны и другие характеристики вторичной ипотеки в городе Москвы – срок предоставления кредита, его валюта, размер первого авансового платежа, минимальная и максимальная суммы и т. д. Мы рассмотрим предложения банков Москвы текущего года по ипотеке на вторичку в городе Москвы с их условиями. Мы также оценим выгодность пропозиций для потенциального потребителя банковского продукта этого вида.
Стоит начинать с изучения предложений крупных учреждений, потому как ресурсы таких банков позволяют им сделать условия взятия кредитов для своих клиентов более лояльными.
Оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в городе Москвы можно у:
- Сбербанка;
- ВТБ;
- Газпромбанка;
- Банка «Открытие»;
- Русского Ипотечного Банка;
- Абсолют Банка.