Право собственности юридических лиц в объективном и субъективном смысле

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Право собственности юридических лиц в объективном и субъективном смысле». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Международное право и права человека

2. Понятие и содержание права собственности

3. Право частной собственности юридических лиц

4. Право частной собственности граждан и юридических лиц

5. Право собственности в объективном и субъективном смысле

6. 33.Понятие права собственности в объективном и субъективном смысле.

7. Понятие, формы и виды права собственности

Собственность — это одно из самых основных и древнейших научных понятий. У него множество различных определений, которые сводятся примерно к следующему: собственность — это общественные определения, складывающиеся в процессе присвоения материальных и духовных благ. Право собственности заключается в том, что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Международное право и права человека

Собственность юридических лиц в течение длительного времени занимала весьма скромное место в национальной экономике. Толчком к развитию этой формы собственности послужило, главным образом, появление совместных предприятий с участием иностранного капитала, а также национальных частнопредпринимательских структур. Теперь ее значение существенно возросло, поскольку суть осуществляемой в стране приватизации состоит, в основном, в трансформации государственной собственности в собственность юридических лиц.

Право собственности юридических лиц в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность имущества юридическим лицам, а также право владения, пользования и распоряжения таким имуществом по своему усмотрению в пределах установленных норм.

Субъектами права собственности юридических лиц выступают:

• хозяйственные товарищества и общества;
• производственные кооперативы;
• потребительские кооперативы;
• общественные и религиозные организации (объединения);
• фонды.

Объектами права собственности хозяйственных товариществ и обществ являются: имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками; имущество, полученное в результате их предпринимательской деятельности либо приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В состав вклада участника хозяйственного товарищества и общества могут входить: основные и оборотные фонды; ценные бумаги; права пользования имуществом (например, земельным участком). В подтверждение своего вклада участник может получить ценную бумагу (например, акцию), которая удостоверяет его обязательственное право на вклад (пай), тогда как само имущество становится объектом права собственности хозяйственного товарищества или общества.

Гражданское право регламентирует отношения по присвоению имущества в собственность гражданина. Эти отношения охватывают отношения, связанные не только с возникновением и прекращением права собственности, но и осуществлением правомочий владения и пользования, а также осуществлением гражданином-собственником права на его защиту.

Понятие и содержание права собственности

Но это еще не все. Есть еще одна интерпретация упомянутых прав. Понятие права собственности в объективном смысле — это совокупность норм правового типа, которые регулируют общественные отношения по присвоению материальных предметов. Сюда также можно отнести вещные блага.

Эти самые нормы позволяют человеку пользоваться, владеть и распоряжаться объектом. Ограничиваются эти составляющие только действующим законодательством. Другие люди никак не могут ограничить право собственности третьего лица.

Теперь понятно, что такое право собственности на землю в объективном смысле. Рассмотрим, из чего оно состоит.

Ранее было упомянуто о правомочиях изучаемых прав. Это его своеобразные составляющие. Без них право собственности просто не имеет места.

По действующему законодательству в правомочия хозяина имущества входит:

пользование;
распоряжение;
владение.

Что такое владение? Эта составляющая играет важную роль. Но с данным понятием знаком не каждый человек. Точнее, не всем удается верно интерпретировать его.

Владеть — это значит фактически иметь право пользования имуществом. Владение разделяют на законное (по установленным правовым нормам) и незаконное.

В свою очередь незаконное владение подразделяется на умышленное (если человек знал о нарушениях) и на добросовестное. Во втором случае гражданин не подозревает о том, что он не является собственником имущества.

Распоряжение — это еще одна важная составляющая прав собственности на объект. Этому правомочию стоит уделить отдельное внимание.

Как мы уже выяснили, право собственности в объективном и субъективном смысле подразумевает следование нормам и правилам, имеющим юридическую силу. Распоряжение тесно связано с ними.

Дело все в том, что так описывается возможность хозяина имущества определять юридическую судьбу принадлежащего ему объекта. Собственник способен разрушать свои вещи, совершать с ними сделки и даже обменивать. Либо использовать по своему усмотрению, но, не нарушая действующее законодательство страны.

Все вещи, принадлежащие гражданам в России можно разделить на 2 большие категории. А именно, на движимое и недвижимое имущество.

Право собственности почти полностью изучено нами. И с правомочиями собственника тоже стало понятно. А что подразумевается под движимым и недвижимым имуществом?

Первая составляющая предусматривает понятие обо всех вещах и предметах, которые можно переместить. Например, о машинах. Недвижимостью называются недвижимые объекты. К ним принято относить:

квартиры (и комнаты);
дома;
дачи;
гаражи и места под парковку;
любые помещения и сооружения (в том числе незавершенные);
землю.

Право собственности на землю в субъективном смысле — это возможность хозяина использовать участок так, как ему хочется, руководствуясь законодательством. Например, сажать растения, строить дом или сдавать в аренду. В любом случае, перед совершением тех или иных сделок гражданин должен сначала зарегистрировать свои права. Без этого доказать их будет проблематично.

Зарегистрировать права собственности довольно легко. С собой в перечисленные организации собственник должен взять:

паспорт (и учредительные документы — для организаций);
правоустанавливающие документы (договоры, завещание, справки от нотариуса, судебные заключения);
заявление.

Если речь идет о регистрации прав собственности юридического лица, то может потребоваться доверенность на представителя. Ее придется заверить у нотариуса.

Право собственности — это право лица распоряжаться своим имуществом в соответствии со своими интересами в рамках закона. Оно регулируется статьями Гражданского кодекса, а также Конституцией Российской Федерации. Физические и юридические лица могут обладать также и объектами интеллектуальной собственности — результатом творческой деятельности.

Право собственности рассматривается в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле подразумевается совокупность гражданско-правовых норм, которые регулируют и защищают материальные блага определенных лиц. То есть, это значит, что нормы:

устанавливают принадлежность вещи определенным лицам;
определяют полномочия собственника по использованию его имущества;
устанавливают средства защиты прав собственника.

В субъективном смысле предусматривается мера допустимого поведения собственника.

Форма права собственности — это определение правового режима имущества и списка возможностей, которыми располагает в отношении этого имущества его собственник. В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности.

Частная собственность — полностью защищенное законом право гражданина и юридического лица на определенное имущество. Она делится на собственность гражданина и юридического лица. Объектами частной собственности граждан являются жилые дома, дачи, квартиры, земельные участки, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, деньги, ценные бумаги, предприятия, средства массовой информации, транспортные средства.

Государственная собственность — это такая форма собственности, при которой имущество, а также средства и продукты производства принадлежат полностью или на основе долевой или совместной собственности. Государству может принадлежать любое имущество, которое необходимо для осуществления его функций. Также, оно может иметь акции в акционерных обществах различных форм собственности. Государственная собственность делится на федеральную, которая принадлежит Российской Федерации и собственность, которая принадлежит субъектам Федерации. Ими являются республики, края, области, города федерального значения, автономные области и автономные округи.

Муниципальной является собственность муниципального образования, то есть населения, проживающего на территории муниципалитета, в состав которого входят:

муниципальные земли и другие природные ресурсы;
предприятия и организации, учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта;
другое движимое и недвижимое имущество.

Кроме этого, в состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, внебюджетные фонды, имущество организаций местного самоуправления. Права собственника осуществляют органы местного самоуправления. По закону, они имеют право передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам. Органы местного самоуправления определяют в соглашениях и договорах условия использования приватизируемых или передаваемых в пользование объектов.

Общая собственность — это принадлежность одного и того же имущества сразу нескольким лицам. Право общей собственности — это право двух или более лиц, которые сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, составляющем единое целое.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяется два вида общей собственности.

Долевая собственность подразумевает наличие доли для каждого собственника в общем праве собственности. Если в праве не указано, что собственность совместная, то она признается долевой. Доли признаются равными, если они не указаны. Размер доли может измениться, в тех случаях, когда меняется состав участников или вносятся улучшения в имущество. При внесении улучшений в имущество в установленном порядке, участник имеет право на увеличение своей доли пропорционально повышению стоимости общего имущества.

Совместная собственность — это разновидность общей собственности, в которой участники обладают долями, которые не определены заранее в общем имуществе. Значит доли признаются равными если законом не предусмотрено иное.

Совместная собственность в свою очередь делится на три вида:

Общая собственность супругов;
Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
Общая собственность на приватизированное жилище.

Общая собственность супругов — это имущество, нажитое в браке, если договором не предусмотрен другой режим имущества. Имущество, которое было нажито до брака каждым из супругов, а также принятое в дар во время брака, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, например, одежда или обувь, кроме драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за общий счет средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства — это имущество, которое принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное. В совместную собственность крестьянского хозяйства входит предоставленный или приобретенный земельный участок, хозяйственные или другие пристройки, мелиоративные сооружения, скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства и инвентарь. Доходы, плоды и продукция, которые были получены в результате деятельности хозяйства, являются общим имуществом членов хозяйства.

Для приватизации жилья лица, которые имели право постоянного пользования жилым помещением на момент приватизации, после ее завершения становятся собственниками данного жилища. Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех членов семьи, которые постоянно проживают, а также которые временно отсутствуют, если иное не указано в договоре между ними.

Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь.

Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно без вмешательства третьих лиц. Собственник владеет вещью, пользуется и распоряжается ею по собственному усмотрению, согласно закону.

Вещное право позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ — два вида частной собственности, особенности которых определены спецификой их субъекта.

Право собственности граждан закреплено законодателем в качестве самостоятельного вида частной формы собственности (п. 2 ст. 212, ст. 213 ГК РФ). В основании возникновения права собственности граждан лежат две формы присвоения — индивидуальная и коллективная.

Индивидуальная форма реализуется гражданином двумя способами:

— собственной экономической деятельностью, не направленной на извлечение прибыли (например, работой в личном подсобном хозяйстве для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания);

— путем осуществления предпринимательской деятельности.

Второй способ присвоения может быть разделен на виды в зависимости от организационно-правовой формы, в которой происходит присвоение:

а) деятельность без образования юридического лица;

б) деятельность с образованием юридического лица.

Коллективная форма присвоения осуществляется также двумя способами: собственным трудом в качестве наемного работника на предприятии любой формы собственности; предпринимательской деятельностью, основанной на привлечении наемного труда. Второй способ присвоения также может быть разделен на указанные выше виды. Помимо названных оснований возникновения собственности, характеризующихся активной ролью граждан в процессе присвоения, известны еще два основания: общесоциальные и общегражданские способы присвоения. К числу общесоциальных относятся всевозможные пособия, выплаты из общественных фондов потребления, гуманитарная помощь и др. Общегражданские способы присвоения включают получение процентов на капиталы в банке, принятие наследства, получение имущества в дар, другие гражданско-правовые сделки, направленные на удовлетворение личных потребностей.

Установить четкую границу между различными видами имущества по признаку направленности его использования практически невозможно. Условно различия могут быть проведены по объему имущественной ответственности. Гражданин, зарегистрированный в качестве предпринимателя без образования юридического лица, отвечает по обязательствам всеми видами объектов собственности. Ограничение объема ответственности гражданина в этом случае обусловлено гарантией со стороны законодателя сохранить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, имущество. необходимое для нормального существования и продолжения профессиональных занятий. Гражданин, занимающийся предпринимательством с использованием организационно-правовой формы юридического лица, несет имущественную ответственность за результаты такой деятельности только в объеме имущества юридического лица. Граждане являются частными собственниками принадлежащего им имущества. В зависимости от стадии, на которой гражданин вступает в отношения по присвоению, различают первоначальные и производные способы возникновения права собственности.

При первых право собственности на вещь возникает в следующих случаях:

— на стадии выделения из природы общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ);

— при производстве (создании) новой вещи из принадлежащих ему материалов (п. 1 ст. 218 ГК РФ):

— при распределении существующего имущества (например, при обращении в собственность утерянной вещи, хозяин которой не был обнаружен, либо вследствие истечения срока приобретательной давности — ст. 234 ГК РФ) и других действиях, предусмотренных законодательством.

При таких способах присвоения право на вещь возникает впервые, поскольку либо его ранее не существовало, либо оно появляется независимо от права и воли предшествующего собственника, как, например, в случае истечения срока приобретательной давности. При производных способах возникновения права собственности индивидуальное присвоение может осуществляться начиная и со стадии обмена, и со стадии распределения имущества путем заключения договоров, принятия наследства, реорганизации и др. (п. 2–4 ст. 218 ГК РФ). До присвоения приобретателем такое имущество уже существовало в товарном виде и имело собственника. Оно переходит к новому собственнику на началах правопреемства. При регулировании права собственности на результаты коллективного труда законодатель использует два совершенно противоположных механизма в зависимости оттого, в чьей собственности в процессе присвоения находятся средства производства, используемые для присвоения. В том случае, если речь идет о наемном рабочем, лишенном средств производства, законодатель отказывает в признании за ним доли, соответствующей его трудовому вкладу в присвоенный продукт. Ему гарантируется только право на вознаграждение в сумме не ниже МРОТ. Когда же речь идет о собственнике средств производства, то за таким гражданином законодатель закрепляет право собственности на плоды, продукцию и доходы от коллективного труда с использованием его имущества даже в том случае, когда собственник средств производства своим трудом не участвует в присвоении.

Гражданское право регламентирует рассматриваемые отношения по присвоению имущества в собственность гражданина, осуществлению им владения, пользования и распоряжения этим имуществом, охране его права на имущество. Совокупность норм, регламентирующих эти отношения, составляет институт права собственности граждан (в объективном смысле). Право собственности в субъективном смысле — это предусмотренная законом возможность гражданина собственными действиями осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения присвоенным имуществом в пределах, установленных законодателем.

Основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ):

1)первоначальные — право собственности приобретается внезависимости от прав предшествующего собственника:

создание (изготовление) новой вещи;
переработка вещи;
по результатам хозяйственной эксплуатации имущества (продукцию, плоды, доходы);
сбор общедоступных для сбора вещей;
самовольная постройка;
приобретение права собственности на бесхозное имущество:

движимые вещи, от которых собственник отказался;
приобретение права собственности на находку;
приобретение права собственности на безнадзорных животных;
клад;

2)производные основания — право собственности возникает в зависимости от воли предшествующего собственника:

на основании договора;
в порядке наследования;
в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Факт создания новой вещи порождает право собственности с момента окончания соответствующей деятельности — для движимых вещей, с момента государственной регистрации — для недвижимости.

Право собственности в порядке переработки приобретается:

собственником материалов, из которых изготовлена движимая вещь, при этом собственник обязан возместить стоимость переработки;
лицом, осуществившим переработку, если стоимость такой работы значительно превышает стоимость материалов, при этом собственник обязан возместить стоимость материалов.

Право собственности на продукцию, плоды и доходы возникает у лица, использующего имущество на законном основании.

Сбор ягод, лов рыбы, добыча других общедоступных вещей и животных является основанием приобретения права собственностидля лица, осуществившего такой сбор или добычу.

Самовольная постройка — жилой дом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество на земельном участке, не предназначенном для этих целей, либо созданное без необходимых на это разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему правилу не приобретает на нее право собственности. Но право собственности может быть признано в судебном порядке:

за лицом, осуществившим постройку, если земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, будет в установленном порядке предоставлен этому лицу;
за лицом, которому земельный участок с осуществленной постройкой принадлежит на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, при этом он обязан возместить расходы лицу, осуществившему постройку.

Бесхозяйная вещь — вещь, которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен или от которой собственник отказался. Право собственности на такие вещи возникает в силу приобретательской давности.

Бесхозяйная недвижимая вещь подлежит постановке на учет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и по истечении 1 года в судебном порядке:

признается муниципальной собственностью;
может быть принято обратно собственником;
может быть принято другим лицом в порядке приобретательской давности.

Приобретательской давностью считается открытое, добросовестное и непрерывное владение несобственником имуществом —движимым или недвижимым, как своим собственным в течение 15 (для недвижимости) или 5 (для движимого имущества) лет (ст. 234 ГК РФ).

Движимые вещи, от которых собственник отказался, могут быть обращены в собственность лица:

вступившего во владение, если они по его заявлению признаны судом бесхозяйными;
собственника земельного участка, водоема и т. п., где находится брошенная вещь, если он совершил действия, свидетельствующие об обращении вещи в свою собственность.

Такими вещами являются любая вещь стоимостью менее 5 МРОТ (ст. 226 ГК РФ), например брошенный лом металлов, бракованная продукция, топляк сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы.

При находке вещи лицо, нашедшее ее, не становится ее собственником. Прежде всего оно обязано уведомить о находке лицо,потерявшее вещь, или других лиц, имеющих право на нее. Если находка обнаружена в транспорте или помещении, она должна быть передана их владельцу. При невозможности осуществить вышеперечисленные действия лицо, нашедшее вещь, обязано заявить в милицию или орган местного самоуправления. По истечении 6 месяцев с момента заявления о находке, если лицо, управомоченноеполучить вещь, не будет установлено, право собственности приобретает лицо, ее нашедшее. При отказе такого лица вещь поступает в муниципальную собственность. Если найденная вещь является скоропортящейся, она может быть реализована, а вырученные деньги подлежат возврату управомоченному лицу.

Лицо, нашедшее вещь и передавшее ее управомоченному лицу, вправе требовать от него вознаграждение в размере до 20 % стоимости вещи, а также возмещения необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей и реализацией вещи (ст. 228, 229 ГК РФ).

Право частной собственности юридических лиц

Возможность фактически обладать конкретным имуществом является владением им. Разделяют два типа этого понятия:

законное владение, когда основой права собственности на объект является действующее законодательство;
незаконное владение без реальных прав в отношении имущества.

Например, у человека в собственности имеется квартира. Он владеет ей на основании подтверждающих документов. В случае продажи право владения перейдет к покупателю в соответствии с договором и зарегистрированным правом собственности.

Хозяин, например квартиры не только ей владеет, но и вправе пользоваться на свое усмотрение. Пользование также позволяет извлекать из имущества выгоду в процессе потребления. Так, владелец имущества может не только самостоятельно получать выгоду от ее использования, но и передавать третьим лицам в аренду за деньги.

В случае аренды арендатор будет пользоваться имуществом, не имеющий на это права владения.

Распоряжаться имуществом может его собственник, доверенное лицо собственника или его законный представитель. Тем самым он определяет его судьбу в соответствии с совершаемыми юридическими действиями.

Под распоряжением понимается продажа имущества, передача в залог, наем и т.д., даже его уничтожение. Таким образом, это право может быть полностью или частично передано другому лицу. При уничтожении хозяин вещи в одностороннем порядке прекращает свое право собственности в ее отношении.

Под правом собственности понимается право владельца имущества распоряжаться им в рамках закона и в своих интересах. Правовым регулятором таких отношений является Конституция и Гражданский кодекс страны.

Оно рассматривается в двух смыслах:

объективном;
субъективном.

Под объективным понимается совокупность норм гражданско-правового характера, регулирующих и защищающих право собственности владельцев материальных благ. Тем самым законодательно:

устанавливаются вещные права определенных лиц;
закрепляются полномочия владельца имущества по его использованию;
защищаются права собственника.

Право собственности в субъективном смысле предусматривает меру допустимого поведения хозяина имущества. Оно предусмотрено и гарантировано государством, позволяет собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своими вещами по своему усмотрению, но с соблюдением норм действующего законодательства.

Юридическими действиями, результатом которых считается возникновение права собственности в субъективном смысле, являются сделки с имуществом (например, покупка, получение в дар, принятие наследства), создание нового объекта и т.д.

Собственность является экономическим отношением к вещам и имуществу. Право собственности – это уже юридическое понятие, определяющее взаимоотношения людей по поводу имущества. Оно охраняется законодательными актами и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим гражданам имуществом.

Право собственности является основным вещным правом. В результате взаимодействий собственник вещей вступает в другие связи с иными участниками. Например, владелец здания сдает его в аренду. С арендатором возникают обязательные отношения, где каждый из участников имеет свои обязанности и права в отношении имущества.

Объективное право собственности определяется как совокупность норм права, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью исключительно в его интересах и по его усмотрению, а также по предотвращению и устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства над такой вещью.

Поскольку сами регулируемые отношения имеют столь весомое, можно сказать, определяющее значение среди прочих общественных отношений, то и правовое регулирование такого предмета осуществляется в той или иной мере нормами практически всех отраслей права — и государственного, и административного, и семейного, и гражданского, да и всех “процессуальных” отраслей права в немалой степени.

Показательным, в этом смысле, будет, с моей точки зрения, обзор таких норм “по убыванию юридической силы”.

Сюда также можно отнести вещные блага.Эти самые нормы позволяют человеку пользоваться, владеть и распоряжаться объектом.

Ограничиваются эти составляющие только действующим законодательством.

Другие люди никак не могут ограничить право собственности третьего лица.Теперь понятно, что такое право собственности на землю в объективном смысле.

Рассмотрим, из чего оно состоит.Ранее было упомянуто о правомочиях изучаемых прав. Это его своеобразные составляющие.

Однако все личные права и возможности даются человеку вместе с его рождением, и государственные структуры обязаны только признавать эти права и обеспечивать их защиту в правовом русле.

Следует различать право на юридическое и личное исполнение тех или иных нормативных актов государства.

К понятию вещных прав относят:

На оперативное управление объектов хозяйственного назначения и т.п.
Право на владение собственностью;
Наследования земельных участков либо другой собственности наследодателя;

Под объективными правами на вещи понимается применение доступных правовых юридических норм, направленных на урегулирование интересов владельца вещи, законодательно воздействуя на нее для законного владения и распоряжения. Субъективность вещного права заключается в наборе правовых законодательных норм, удовлетворяющие запросы по ее полному владению и распоряжению, которые допускают любое волеизъявление относительно конкретной вещи.

Право частной собственности граждан и юридических лиц

права собственности подразумевает совокупность прав и обязанностей собственника в отношении его имущества. Они не должны противоречить закону и нарушать права и интересы других лиц. права собственности включает в себя три правомочия: право владения, право пользования и право распоряжения.

Право владения закрепляет законом физическое владение вещью или материальными средствами. Право владения определяется законными основаниями. Одним из таких оснований может быть договор купли-продажи. Владение бывает двух видов: пожизненное и временное.

Пожизненное владение начинается с момента, когда имущество начинает принадлежать собственнику и прекращается с момента его отчуждения. Бывает также пожизненное наследуемое владение. Это значит, что все правомочия переходят к наследникам субъекта.

Временное владение подразумевает осуществление правомочий без перехода права собственности. Например, владение помещением по договору аренды.

Право пользования предусматривает использование вещи с целью получения дохода или полезных свойств от ее эксплуатации. Оно взаимосвязано с правом владения, так как по общему правилу пользоваться имуществом можно только владея им.

Право владения и пользования могут принадлежать не только собственнику вещи, но и лицам, которые получили правомочия от собственника. Право пользования можно разделить на два основных типа: срочное и бессрочное. В срочном указывается определенный срок.

В большинстве случаев срочное пользование осуществляется договором аренды или субаренды. Бессрочное пользование возникает после приобретения вещи в частную собственность. Исключения составляют государственная и муниципальная собственность. Согласно пункту 1 статьи 39.

9 Земельного кодекса РФ — в бессрочное пользование могут предоставляться земельные участки, которые находятся в муниципальной или государственной собственности.

Право распоряжения — это право распоряжаться имуществом на законных основаниях. Собственник сам определяет юридическую судьбу вещи. Это значит, что он может обменять, продать, подарить или сдать в аренду свое имущество.

Популярные вопросы по данной статье ✅ Что представляет собой право собственности?

Право собственности — это право лица распоряжаться своим имуществом в соответствии со своими интересами в рамках закона.

✅ Какие формы права собственности существуют?

В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности:

Частная собственность — полностью защищенное законом право гражданина и юридического лица на определенное имущество.
Государственная собственность — это такая форма собственности, при которой имущество, а также средства и продукты производства принадлежат полностью или на основе долевой или совместной собственности.
Муниципальная — собственность муниципального образования, то есть населения, проживающего на территории муниципалитета.

✅ Какие виды общей собственности бывают?

Совместная собственность делится на три вида:

Общая собственность супругов;
Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
Общая собственность на приватизированное жилище.

✅ Бывают ли вещные права?

Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь. Оно позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.

Объектами частной собственности граждан являются жилые дома, дачи, квартиры, земельные участки, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, деньги, ценные бумаги, предприятия, средства массовой информации, транспортные средства.

Также, оно может иметь акции в акционерных обществах различных форм собственности. Государственная собственность делится на федеральную, которая принадлежит Российской Федерации и собственность, которая принадлежит субъектам Федерации.

Правомочие пользования содержится в ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ и представляет собой возможность эксплуатировать, потреблять вещь как для личных, так и для иных нужд.

Пользование имуществом заключается в применении, использовании и другой деятельности, в результате которой собственник получает из принадлежащего ему имущества (вещи) полезные свойства или выгоду.

Пользование имуществом предполагает извлечение выгоды, для которой вещь была предназначена изначально.

Это право неотделимо от владения, поскольку использовать имущество, извлекая из него полезные свойства, невозможно, не владея им законно.

Правомочие распоряжения имуществом подразумевает под собой исключительное право совершать с вещью юридически значимые действия, разумеется, в рамках закона, именно: продавать, дарить, завещать, закладывать, сдавать в аренду, передавать во временное пользование и прочее. Это исключительное право собственника в отношении имущественной массы отражено в ст. 209 ГК РФ, которая четко регламентирует наличие лица права свободно управлять имуществом по своему усмотрению.

Подавляющее большинство случаев реализации этого правомочия возникают благодаря совершению гражданско-правовых сделок с имуществом, однако в некоторых ситуациях распоряжаться имуществом можно и без юридического оформления. К примеру, собственник вещи может уничтожить свое имущество, что влечет за собой прекращение существования вещи, как объекта гражданских правоотношений.

Иными словами, лицо, обладающее правом собственности, господствует над вещью, является хозяином своего имущества и вправе осуществлять с ним любые юридически значимые действия в рамках закона.

Право собственности в объективном и субъективном смысле

Владение – общественное отношение, при котором определенное лицо считает ту или иную вещь в составе своего хозяйства, то есть считает ее своей. Владение представляет собой реальное господство лица над вещью.

Понятие владения состоит из 2 элементов:

Объективный – представляет собой фактическое обладание вещью;
Субъективный – наличие желания иметь вещь у себя.

Виды владения:

I. Исходя из законности владения:

Законное владение – вещью владеет ее собственник;
Незаконное владение – вещью владеет лицо, не имеющее на это права;а) Добросовестное владение – владелец не знает, что вещь принадлежит не ему;б) Недобросовестное владение – владелец знает, что вещь принадлежит не ему.

II. Также различают следующие виды владения:

Цивильное владение – владение в соответствии с цивильным правом;
Преторское владение – владение, признанное претором и защищаемое на основе интердикта (специальное правовое средство для защиты вещных прав).

Приобретение и установление вещных правВещные права приобретаются по основаниям, предусмотренным ГК в соответствии с правилами приобретения об отдельных видах вещных прав. При этом вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации и возникают соответственно с момента такой регистрации.
Осуществление вещных прав – осуществление обладателем правомочий определенных действий в отношении конкретной вещи (см. выше – владение, польз и распор).

[reklama]

Категория вещных прав включает в себя:

I. Право собственности – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

В зависимости от субъектов право собственности подразделяется на:

Право частной собственности:а) Право собственности граждан;б) Право собственности юридических лиц;
Право публичной собственности:в) Право государственной собственности;г) Право муниципальной собственности

II. Ограниченные вещные права – права на чужие вещи, то есть вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
Права по использования чужих жилых помещений;
Обеспечительные права, например залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

Право собственности в объективном смысле – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

То есть в данном случае речь идет об юридическом институте. Причем данный институт охватывает не только нормы гражданского права, но и нормы других отраслей регулирующих отношения, возникающие по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

Первоначальные способы приобретения права собственности – основания приобретения, не зависящие от предшествующего собственника (включая те случаи, когда собственника раньше и не имелось)

Выделяют следующие виды первоначальных способов приобретения права собственности:

Создание (изготовление) новой вещи. Такая вещь может создаваться для себя или по договору для другого лица. При этом необходимо четко выделять момент, когда вещь признается созданной;
Переработка, сбор или добыча общедоступных вещей. В случае переработки право собственности на новую вещь приобретается собственником материалов, из которых она была изготовлена. Право собственности на собранные или добытые продукцию, плоды и доходы как правило возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании;
Самовольная постройка (при определенных условиях). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом с соблюдением некоторых условий, в частности такая постройка должна соответствовать определенным параметрам и требованиям, сохранение постройки не должно нарушать прав других лиц и др.;
Приобретение права собственности на бесхозяйное вещи. Бесхозяйные вещи – это собирательное понятие, которое охватывает брошенные собственником вещи, находки, клады, безнадзорные животные. Бесхозяйные движимости становятся объектами собственности новых собственников в силу правил приобретательской давности, а бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

33.Понятие права собственности в объективном и субъективном смысле.

Способы прекращения права собственности против воли собственника (в принудительном порядке)

На возмездных основаниях:а) Прекращение права на имущество, которое не может принадлежать данному лицу – речь здесь идет о видах имущества, которые по прямому указанию закона либо изъяты из оборота, то есть могут находиться только в государственной собственности, либо ограничены в обороте, то есть подлежат приобретению только по разрешению государственных органов. При этом такое имущество должно находиться у собственника на законных основаниях. В случае, если такое имущество появилось у лица незаконно, то о праве собственности не может быть и речи;б) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и животных – в случае выкупа культурных ценностей обязательным условием должно являться то, что собственник бесхозяйно содержит такие ценности. В случае с животными то выкуп возможен только в том случае, когда собственник обращается с животными п противоречии с законодательством и принятыми в обществе нормами гуманного обращения с животными;в) Реквизиция – принудительное изъятие у собственника имущества по решению государственных органов в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;г) Национализация -отличается от реквизиции тем, что осуществляется не только в чрезвычайны ситуациях и касается прежде всего определенных сфер экономикии др.

На безвозмездных основанияха) Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам;б) Конфискация – изъятие имущества у собственника в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Способы прекращения права собственности по воле собственника (в добровольном порядке)а)Добровольный отказ от права собственности – такой отказ может осуществляться путем публичного заявления об отказе от определенной вещи либо совершения реальных действий, свидетельствующих о его намерении прекратить право собственности, например, выкинуть вещь;б)Отчуждение собственником своего имущества другим лицам – здесь идет речь о различных сделках по отчуждению своего имущества (купля продажа, мена, дарение, внесение в уставной капитал юридического лица и т.п.)
Способы прекращения права собственности в результате гибели имуществаа) Без чьей либо вины – в таком случае собственник не получает возмещения, так как он несет риск гибели имущества;б)По вине третьих лиц – в данном случае собственник получает компенсацию за поврежденное имущество от лица, по вине которого это произошло.
Приватизация – распространяется только на имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности.

Принято различать право собственности в объективном и субъективном смысле. Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения по присвоению материальных благ и обеспечивающих собственнику право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законодательством.

В субъективном смысле под правом собственности понимается право конкретного собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Приобретение права собственности

Основаниями приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц (титулы собственности), например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. При установленных законом условиях и беститульное (фактическое) владение может влечь определенные правовые последствия.

Способы приобретения права собственности

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось), и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаше всего по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; при определенных условиях — самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении веши; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права (общие или общегражданские способы приобретения права собственности, например правоотношения, возникающие на основе различных сделок).

Имеются, однако, и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами. Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин — также и муниципальной собственности, поскольку для всех других лиц они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ гражданин как член потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за предоставленный ему кооперативом объект (жилую квартиру, гараж, дачу и т. п.), становится собственником такого имущества независимо от воли кооператива и даже от собственной воли (при этом его право собственности как право на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации). По существу, речь здесь идет об обязательном выкупе имущества, который является способом приобретения права собственности только для граждан — членов потребительских кооперативов.

Первоначальные способы приобретения права собственности. К числу данных способов относится прежде всего изготовление (создание) новой вещи. Речь при этом идет о создании веши «для себя» (п. 1 ст. 218), ибо если она создается по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий. Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится правопорождающим фактом. Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых — моментом государственной регистрации (ст. 219 и 131 ГК РФ). Следовательно, до момента такой регистрации вновь создаваемая недвижимая вещь в этом качестве юридически не существует.

Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. Речь здесь может идти лишь о совокупности стройматериалов, которые их собственник вправе забрать, осуществив за свой счет снос такой постройки (п. 2 ст. 222). Самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из следующих нарушений: нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения; отсутствие необходимых разрешений на строительство (хотя бы одного из них); существенное нарушение строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Право собственности на продукцию, плоды и доходы как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает улица, использующего данное имущество, на законном основании (собственника, арендатора и т. д.) — по ст. 136 ГК РФ.

Сбор ягод и грибов, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей или животных становятся первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК РФ).

К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи. Под понятие бесхозяйных вещей подпадают брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады. Во всех перечисленных случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Понятие, формы и виды права собственности

Ст.43 ГК — определяется система гражданского законодательства. Главенствующими нормами выступают нормы Конституции о собственности (ст.13 и 44).

Правовое регулирование:

ГК РБ, раздел II.
Кодекс о земле от 4.01.1999 г.
Закон от 15.07.1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства».
Закон от 11.12.1990 г. «О собственности в РБ».
Закон от 19.01.1993 г. «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в РБ».
Закон от 20.02.1991 г. «О местном управлении и самоуправлении» (объекты коммунальной собственности, ее правовой режим).

Литература:

Брагинский «К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений» — «Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика» — М., 1998.
Чигир В.Ф. «Новый ГК РБ — общий обзор» — Мн., 1999.

Ст.13 Конституции, ст.213 ГК предусматривают две формы собственности — государственную и частную. Ст.9 Закона «О собственности в РБ» выделяет также смешанную форму, собственность трудового коллектива, собственность других государств, иностранных физических и юридических лиц на территории РБ.

Ныне прежняя коллективная собственность рассматривается как частная собственность негосударственных юридических лиц.

В РФ помимо частной и государственной собственности выделяется муниципальная и другие формы собственности (незакрытый перечень).

Не может быть смешанной собственности — собственность либо обособляется у нового собственника (юридического лица), либо остается принадлежать прежним собственникам на праве частной собственности. Совместное предприятие существует в определенной организационно-правовой форме — имущество принадлежит конкретному субъекту.

По той же причине следует отказ от собственности трудовых коллективов, так как они не имели обособленного имущества, ибо при обособлении имущества появляется новый собственник — юридическое лицо, но это не коллективный, а индивидуальный субъект — владелец имущества.

Классификация по видам собственности осуществляется по разным основаниям. По субъекту государственная собственность делится на собственность РБ и коммунальную собственность (административно-территориальных единиц). Виды частной собственности — физических лиц и юридических лиц. Общая собственность — долевая и совместная. По виду имущества — движимость и недвижимость (но собственность на определенное имущество). Совместная собственность — собственность супругов, крестьянского (фермерского) хозяйства и т. д.

Вопрос о равенстве форм собственности наиболее важен для развития рыночных отношений (закрепляется в ст.1 Закона «О собственности в РБ»). В юридическом смысле обеспечить равенство всех форм собственности невозможно (государство может иметь в собственности любое имущество, в том числе изъятое и ограниченное в гражданском обороте, государство может приобретать собственность особыми способами — сбор налогов, взимание пошлин, реквизиция, конфискация, национализация и т. д., но они действуют в отношении частной собственности с определенными ограничениями), фактически закрепляется принцип равной защиты всех форм собственности.

Исходя из сущности вещных прав их объектами выступают вещи или имущество — орудия и средства производства, предметы потребления, деньги, ценные бумаги, результаты интеллектуального труда, информация. Все эти объекты в определенной степени выступают в виде товара, имеют потребительскую стоимость, являются объектами товарного оборота. Объектами вещных прав могут выступать и объекты естественного происхождения — земля и другие природные ресурсы (их правовой режим имеет существенные особенности, а п.3 ст.29 ГК — земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому в той мере, в которой это определено соответствующим законодательством).

Права требования или пользования не являются объектами вещных прав, при их защите используются иные способы (не используются виндикационные и негаторные иски) — иски о признании права или возмещении убытков в связи с неисполнением обязательства.

Категория объектов вещных прав более узкая, нежели категория объектов гражданских прав, т. к. последняя включает объекты обязательств и объекты исключительных прав.

С точки зрения оборотоспособности выделяют три группы вещей (ст.129 ГК):

вещи, разрешенные в обороте;
вещи, изъятые из оборота (не являются объектами отчуждения, могут находиться только в собственности государства — перечень установлен Законом от 15.07.1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства»);
вещи, ограниченные в обороте (требуется разрешение публичной власти или могут принадлежат лишь особым субъектам — отдельные виды вооружений, валютные ценности, памятники истории и культуры).

Особым по важности объектом выступает земля, которая может рассматриваться как объект, изъятый и ограниченный в обороте — участок определенной категории земель. КоЗ определяет особенности правового режима земель как объектов вещного права:

ст.2 — земля может находиться в государственной или частной собственности, собственности иностранных государств и вне зависимости от формы собственности — в общей собственности нескольких субъектов;
в частной собственности земля может находиться у физических лиц — граждан РБ, постоянно проживающих на территории РБ, либо приравненных к этой категории, а также юридических лиц РБ для осуществления следующих целей: приватизация объектов государственной собственности (перечень утверждается Президентом); осуществления инвестиционных проектов. Земля передается в собственность юридических лиц только по решению Президента РБ;
распоряжение землей, находящейся в частной собственности осуществляется через строго оговоренный перечень сделок (наследование, купля-продажа, дарение, обмен, залог, аренда);
строго целевое использование, несоблюдение целевого назначения — одно из оснований прекращения права собственности на земельный участок (ст.53, 49);
существует перечень земель (дополнительно к ст.13 Конституции), которые не могут передаваться в частную собственность.

Деление вещей на движимое и недвижимое имущество — ст.130 ГК. Недвижимость — неразрывно связанное с землей и другое имущество, отнесенное к таковому законодательством (жилищное законодательство — квартиры, иные жилые помещения в домах или строениях). Особенность правового режима недвижимости — государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней (не путать с техническим учетом, инвентаризацией имущества, кадастровым учетом, которые имеют прежде всего фискальные цели и не влияют на решение вопросов о возникновении или прекращении права собственности). Несоблюдение требований о государственной регистрации влечет признание сделки недействительной (ст.166 — ничтожной). П.2 ст.220 — право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Отдельные виды недвижимого имущества (жилые дома и квартиры) имеют особый правовой режим как объекты собственности, что определяется их строго целевым назначением — размещение в жилых домах промышленного производства не допускается, размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только с переводом этих жилых помещений в нежилые. По жилищному законодательству использование жилых помещений не по назначению, систематическое нарушение собственником прав и интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жильем является основанием для принудительного отчуждения этой собственности. Ст.274 ГК — собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество — соответствующая доля всегда следует судьбе права собственности на соответствующее жилое помещение.

Комплексы движимых и недвижимых вещей — предприятия и кондоминиумы.

Понятие предприятия — ст.132. Как объект вещных прав предприятие включает земельный участок, здания или сооружения, инвентарь, продукцию, сырье, долги предприятия, права требования, фирменные права, товарные знаки и знаки обслуживания. Предприятие может быть объектом купли-продажи, дарения, залога и других сделок, при этом собственник передает не только движимое и недвижимое имущество, но и относящиеся к ним права и обязанности (по правилам ст.530 и 532).

Кондоминиум — общая собственность. Регулируется ГК, ЖК, Законом от 8.01.1998 «О совместном домовладении». Кондоминиум включает здание или сооружение, земельный участок (жилые квартиры в этом строении могут находиться в государственной или частной собственности, иные помещения — в общей долевой собственности). В частности отношения кондоминиума могут складываться при приватизации квартир в многоквартирных домах — доля каждого собственника пропорциональна площади принадлежащей ему квартиры; некоммерческая организация в виде товарищества собственников.

Основания возникновения (приобретения) права собственности — правопорождающие юридические факты, которые в соответствии с законом влекут возникновение права собственности у конкретного лица. Основания делятся на первоначальные и производные; в основе деления — основание воли и правопреемства. Первоначальные основания не зависят от основания и воли предшествующего собственника, включая случаи отсутствия предшествующего собственника. при производных основаниях право собственности возникает по воле предшествующего собственника.

К первоначальным основаниям в соответствии с ГК относятся:

создание или изготовление вещи;
переработка (спецификация);
сбор или добыча общедоступных вещей;
при определенных условиях — самовольная постройка (при вынесении судебного решения);
приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

Практическое значение разделения оснований на первоначальные и производные заключается в том, что при производных способах приобретения права собственности помимо воли собственника необходимо учитывать возможность наличия прав других лиц (залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченных вещных прав) на эту вещь, так как они не утрачиваются в связи со сменой собственника. Эти основания являются общими и для государственной, и для частной собственности (исключение — конфискация, реквизиция, национализация, которые специфичны для государственной собственности). П.4 ст.219 — гражданин как член потребительского кооператива, внесший паевой взнос, вправе приобрести право собственности на квартиру, дачу, гараж и без воли кооператива при условии соответствующего оформления этого права.

Основания возникновения права собственности в общей форме изложены в ст.291 ГК, детализируются в ст.220–235.

При изготовлении или создании вещи (ст.220) право собственности возникает у изготовителя, если вещь изготовлена для себя, если вещь изготовлена для другого лица, право собственности возникает у этого лица. Право собственности на движимую вещь возникает с момента окончания деятельности по изготовлению, на недвижимость — с момента государственной регистрации.

Самовольная постройка (ст.223) — по общему правилу не влечет возникновения права собственности самовольная постройка, которая не подлежит государственной регистрации, а следовательно, не является объектом недвижимости в силу нарушений — невыделения участка, несоблюдения целевого назначения, отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения строительных норм и правил. В порядке исключения право собственности может возникнуть, если при этом не нарушаются интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан. Если лицо оформит право собственности на земельный участок, право собственности на строение порождается по решению суда.

При переработке ее объектом является движимый объект. Право собственности приобретает собственник материала; если переработку произвел недобросовестный владелец материалов, у собственника есть право требовать передачи вещи или возмещения причиненных убытков. Если стоимость переработки превышает стоимость материалов, собственником становится лицо, осуществившее переработку, если оно действовало добросовестно, однако это лицо обязано возместить стоимость материалов.

Бесхозяйные вещи — брошенные вещи, находки, безнадзорные животные, клады; при этом собственник либо отказался от вещи, либо неизвестен, либо утратил на них право. Порядок приобретения права собственности различен для движимых и недвижимых вещей (ст.226–235). Бесхозяйные вещи становятся объектом собственности при наличии условий, прямо установленных законом, либо в силу приобретательной давности (используется при невозможности использовать другие нормы). Бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на соответствующий государственный учет по заявлению органа самоуправления и состоять на таком учете в течение 3-х лет, по истечение которых орган, управляющий коммунальным имуществом, вправе обратиться с иском о признании права коммунальной собственности на эту вещь.

Приобретение права собственности в силу давности фактического владения — ст.235 ГК. Субъект должен владеть вещью добросовестно (вещь не должна быть похищена им), открыто, владелец должен относиться к вещи, как к своей собственности, владение должно осуществлять непрерывно в течение 5 (движимость) или 15 (недвижимость) лет (к этому сроку может быть присоединен срок, в течение которого вещью владел правопредшественник). В отношении объектов недвижимости приобретательная давность рассматривается как основание возникновения права собственности только с момента государственной регистрации объекта. В соответствии со ст.1144 ст.235 действует с обратной силой. В силу приобретательной давности имущество не может приобретать государство, объектами не могут быть объекты, изъятые из гражданского оборота.

Законодательство определяет момент, с которого возникает право собственности по договору (ст.224 ГК) — с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором; если договор подлежит регистрации — с момента регистрации. Передача законодательно определена как фактическое вручение вещи, сдача вещи перевозчику, фактическое поступление во владение приобретателя (доставка на его склад); к передаче приравнивается передача товаро-распорядительных документов на вещ��.

Основания прекращения права собственности перечисляются в ГК. Среди них названа национализация (приобрела новый смысл). Национализация в соответствии со ст.245 производится только на основании специального закона, принятого в соответствии с Конституцией РБ, с обязательной своевременной и полной компенсацией всех убытков.

Литература:

Суханов Е.А. «Право собственности и иные вещные права в России» — М., 1999.

Право собственности юридических лиц в объективном и субъективном смысле

Международное право и права человека

Понятие и содержание права собственности

Право частной собственности юридических лиц

Право частной собственности граждан и юридических лиц

Право собственности в объективном и субъективном смысле

33.Понятие права собственности в объективном и субъективном смысле.

Понятие, формы и виды права собственности

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики

Популярные статьи