Как сообщить арендатору о расторжении договора

Желание расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке может возникнуть как у арендатора, так и у арендодателя. Причем по существующему законодательству арендатор вправе это сделать, если:

  • Арендуемое имущество пришло в негодность, однако это произошло без участия арендатора. К примеру, ввиду стихийного бедствия.
  • У арендуемого объекта есть недостатки, которые не позволяют его использовать по прямому назначению и о которых до заключения договора арендатору не было известно.
  • Существуют препятствия для использования имущества, которые устраиваются арендатором и пр.

Существующая судебная практика может расширить этот список до бесконечности. Арендатор при этом может ссылаться как на пункты заключенного договора, так и на статьи Гражданского кодекса.

У арендодателя же могут быть веские причины для расторжения договора, например, в таких случаях:

  • Порча арендуемого имущества, эксплуатация не по назначению, другие неправомерные действия арендатора.
  • Отсутствие выплат, положенных по договору. Естественно, задержка должна быть не на один день. Но если иных условий не содержится в договоре, то критическим значением является долг за два месяца арендной платы.
  • Несоблюдение арендатором отдельных пунктов договора, таких как осуществление ремонта в конкретно определенные сроки.

[…]

Читать далее »

Льготы по инвалидности 3 группы в 2021 году

Имея 3 группу инвалидности, человек сохраняет за собой возможность трудиться и пользоваться социальными выплатами с определёнными льготами. К рассматриваемой категории относятся инвалиды труда, детства, войны и те, кто получили статус вследствие развития болезни.

Как бы там ни было, в России действуют законы, закрепляющие за гражданами-инвалидами конкретные права, включая условия для назначения группы. В частности, речь идёт о таких законодательных актах, как:

— Постановление Правительства РФ №95, в котором изложены порядок и условия получения статуса «инвалид»;

— Постановление Министерства Труда и соцразвития №17, где излагается необходимость осуществления медицинской экспертизы, призванной определить причины инвалидности;

— Приказ Министерства здравоохранения № 317, дополняющий Постановление №17 и разъясняющий процедуру проведения медкспертизы;

— Разъяснение Минтруда РФ, дающее представление о перечене медицинских учреждений, доступных для прохождения экспертизы;

— Федеральный закон, гарантирующий право инвалидов на социальные выплаты;

— Федеральный закон о социальной защите лиц с ОВЗ;

— Федеральный закон, позволяющий инвалидам и пожилым гражданам получить необходимое обслуживание.

[…]

Читать далее »

Виза в США для Россиян в 2021 через Казахстан

Процедура получения визы в США ни чем не отличается от оформления в России:

— анкета DS-160
— оплата консульского сбора
— запись на интервью
— сбор необходимых документов, подкрепляющих анкетные данные
— прохождение интервью в Казахстане
— получение паспорта с визой

Каждому из этапов следует уделить должное внимание.

Анкета DS-160 — лицо заявителя. Именно с нее начинается оценка собеседника визовым офицером. Виза в США в 2021 году невозможна с некорректно введенными данными в анкете или с неверно поданной информацией. Туристическая история, работа, семья — опорные точки. Если один из пунктов отсутствует, то вся подача может оказаться бессмысленной. Как правильно составить легенду всей заявки на американскую визу, о чем следует и не следует знать офицеру, как скрыть лишнюю информацию подскажут сотрудники компании Визаход.

Оплата пошлины в Консульство Соединенных Штатов производится через личный кабинет CGI в Казахстане. Необходимо зарегистрироваться в системе, ввести номер паспорта, ФИО заявителя, номер телефона и электронную почту. Выбрать «оплата картой» и ввести платежную информацию. Консульский сбор для Казахстана такой же, как и для другой страны подачи, — 160$ — 13 000 российских рублей. Номер платежа автоматически прикрепляется к личному кабинету, что позволяет сразу же записаться на интервью.

Средний срок ожидания собеседования на визу в США в Казахстане — полтора месяца. За это время следует подготовить дополнительные документы для Консульства. По регламенту визовый офицер не может спрашивать документы у заявителя. Каждая справка, принесенная на интервью, — личная инициатива. Визаход подскажет, какие документы могут подкрепить анкету и как их правильно преподнести визовому офицеру во время собеседования.

Чтобы оформить визу в США в Казахстане, нужно пройти собеседование с визовым чиновником. Общение всегда проходит с американцем. Никто другой не может выдать разрешение на въезд в Соединенные Штаты. Интервью может проходить на английском языке, местном — казахском, и русском. Но не следует забывать, что любой язык кроме английского для офицера не родной. Соответственно, его лексические познания отличаются. Любой вопрос может прозвучать для заявителя двусмысленно. Лучше заранее знать, о чем может спросить чиновник, как следует отвечать на вопросы, какие подводные бывают во время интервью. Команда Визаход проведет индивидуальное пробное собеседование со всеми возможными вопросами, исходя из анкеты.

Визовый офицер озвучивает свое решение сразу после интервью:

  1. Поздравляем, ваша виза одобрена.
  2. Извините, но мы не можем одобрить вам визу.
  3. Мы не можем сейчас принять решение. Вам необходимо дослать следующие документы — административная проверка.

Если виза в США одобрена, паспорт остается в консульстве для вклеивания визы. Можно смело направляться в Pony Express в Алма-Аты или в Астане и оформлять заявку на доставку документов в Россию. Или же дождаться паспорт непосредственно в городе прохождения интервью. Обычно, на вклейку визы уходит 3-4 рабочих дня.

Если в визе отказано, офицер возвращает паспорт с причиной отказа — стандартная статья 214B: недостаточно связей с родиной и неясная цель поездки. Послужить этому могли несколько пунктов в анкете заявителя:

  • заявитель планирует поездку один (не может турист путешествовать по Соединенным Штатам один, как считает визовый офицер)
  • более трех мест работы за последние 5 лет (с такой трудовой историей визовый офицер сомневается в связях с Родиной)
  • семейное положение: холост/ не замужем (гражданский брак — это тоже семья, о чем многие забывают)
  • ни одной посещенной страны за последние 5 лет (визовый офицер не верит в туристов, которые никогда не путешествовали).

Каждый из вышеперечисленных пунктов можно исправить или подкорректировать, сформировав правильную легенду подачи. Команда Визаход бесплатно консультирует и помогает оформлять визы в США в 2021 году даже в самых сложных и, казалось бы, безвыходных ситуациях.

Есть ряд заявителей, которые находятся в зоне риски административной проверки. Регламентируемого срока изучения претендента нет: одного могут проверять две недели, а другого три месяца. Потому те заявители, которым грозит долгое принятие решения об одобрении визы, могут оформлять визу в США через Казахстан. Можно покинуть страну на все время проверки. Подробнее про административную проверку.

[…]

Читать далее »

Образец заявления в связи с невыплатой зарплаты

Трудовое законодательство защищает права сотрудников на получение оплаты труда в полном объеме и в установленные сроки (статья 130 ТК РФ):

  1. Установлен минимальный размер оплаты труда (статья 133 ТК РФ).
  2. Зарплата выплачивается минимум каждые полмесяца (статья 136 ТК РФ).
  3. Установлена ответственность работодателя за нарушение трудового законодательства (статья 142 ТК РФ и статья 5.27 КоАП РФ).

При нарушениях сотрудник вправе подать компании досудебную претензию о невыплате заработной платы или сразу обратиться в контролирующие органы и в суд. А также приостановить работу, если задержка превысила 15 дней.

Если зарплата не перечислена в срок, сотрудникам в обязательном порядке выплачивается компенсация за каждый день просрочки в размере не менее 1/150 учетной ставки ЦБ (статья 236 ТК РФ).

[…]

Читать далее »

Доплата к военной пенсии за иждивенца в 2021 году

Видите сумму — 5034 рубля 25 копеек? Вот это и есть расчетный размер пенсии в нашем случае. Ежегодно к 1 апреля он индексируется и на настоящий момент (1 января 2021 года) составляет 5 606 рублей 15 копеек. С 1 апреля 2021 года плановая индексация социальных пенсий составит 2,6%, тем самым увеличит надбавку до 5751 рублей 93 копеек. Ну эта сумма составляет 100%, давайте посчитаем суммы на 1, 2 и 3 иждивенцев. Результаты смотрите в таблице ниже.

[…]

Читать далее »

Через какое время можно продать квартиру после покупки без налога

Недвижимость купили до 2016 года 3 года
Недвижимость купили после 1 января 2016 года 5 лет
Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации 3 года
Любое имущество, кроме недвижимости 3 года

[…]

Читать далее »

Что нужно для перехода на кадровый электронный документооборот

Для чего нужен кадровый ЭДО

Кадровый электронный документооборот упрощает работу с документами для обеих сторон. Работодатель получает инструмент для быстрого сбора оригиналов документов. Сотрудникам больше не нужно приходить в отдел кадров, чтобы ознакомиться с приказом или подать заявление. Документы можно подписать удаленно — собственноручную подпись заменяет электронная.

[…]

Читать далее »

Норма киловатт на квартиру в Московской области

Законодательные акты по вопросам, связанным с установлением и применением нормативов потребления электричества, следующие:

  • Федеральный закон № 614 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии»;
  • ФЗ № 35 «Об электроэнергетике»;
  • ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  • региональные нормативные акты, устанавливающие норматив ресурса, приходящегося на одного проживающего в жилом помещении и правила применения социальной нормы.

Следует отметить, что государство обращает внимание граждан на экономию природных ресурсов, поэтому принимает меры к тому, чтобы в домах устанавливались приборы учета. Чтобы стимулировать население, приходится применять повышающие коэффициенты при расчете платы за электроэнергию. Тогда попросту становится невыгодно платить больше, чем фактически расходуется. А реальный расход можно определить лишь по индивидуальным приборам учета.

[…]

Читать далее »

Какие документы нужны для получения единовременного пособия при рождении ребенка в соцзащите

Получение единовременного пособия при рождении ребенка производится в компетентных органах в зависимости от категории родителей:

Категория граждан

Категория граждан

Место обращения за выплатами

Трудоустроенные лица, получающие заработную плату при условии, что работодатель отчисляет взносы в Фонд Страхования

По месту работы

Трудоустроены в воинские формирования без присвоения звания

По месту работы

Лица, проходящие военную или гражданскую службу

У работодателя или в Центре Социальной Защиты

Уволенные в запас лица, проходившие службу в воинских формированиях

ЦСЗН

Нетрудоустроенные люди

ЦСЗН

Безработные граждане, официально получившие этот статус

Соцзащита населения

Граждане, обучающиеся в любых учебных заведения на очной форме (неважно, бюджетная или договорная основа)

Центр Соцзащиты

[…]

Читать далее »
Для любых предложений по сайту: [email protected]